2024版?zhèn)€人存量房買賣定金安全監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人存量房買賣定金安全監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息4.定金金額與支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效條件6.交易流程與步驟6.1交易流程概述6.2各步驟具體內(nèi)容7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.貸款事宜8.1貸款申請8.2貸款審批8.3貸款還款9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.解除合同條件10.1解除合同的情形10.2解除合同的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)13.2附件二：定金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版?zhèn)€人存量房買賣定金安全監(jiān)管合同》。1.1.2“定金”指買方為購買賣方房產(chǎn)所支付的預(yù)付款項(xiàng)。1.1.3“房產(chǎn)”指賣方所擁有的、擬出售的房產(chǎn)。1.1.4“交易流程”指從合同簽訂到房產(chǎn)過戶完成的整個(gè)過程。1.1.5“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方身份證號碼：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方身份證號碼：2.2.3賣方聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)類型：3.1.3房產(chǎn)面積：3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：3.2.3房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：第四條定金金額與支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣____元。4.2定金支付方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將定金支付至賣方指定賬戶。4.2.2定金支付賬戶信息如下：4.3定金支付時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字（或蓋章）；5.2.2定金支付完畢。第六條交易流程與步驟6.1交易流程概述6.1.1買方支付定金；6.1.2賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3買方辦理房產(chǎn)抵押登記（如有）；6.1.4買方支付剩余房款；6.1.5房產(chǎn)過戶完成；6.2各步驟具體內(nèi)容6.2.1第一步：買方支付定金；6.2.2第二步：賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.3第三步：買方辦理房產(chǎn)抵押登記（如有）；6.2.4第四步：買方支付剩余房款；6.2.5第五步：房產(chǎn)過戶完成。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等；7.1.2買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)；7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)；7.2.2如有其他相關(guān)費(fèi)用，雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第八條貸款事宜8.1貸款申請8.1.1買方如需貸款，應(yīng)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。8.1.2買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提交貸款申請。8.2貸款審批8.2.1銀行或其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到買方貸款申請后____日內(nèi)完成審批。8.2.2如貸款申請被批準(zhǔn)，買方應(yīng)按銀行或金融機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。8.3貸款還款8.3.1買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。8.3.2買方如需提前還款，應(yīng)提前向銀行或金融機(jī)構(gòu)提出申請，并按相關(guān)規(guī)定辦理。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。9.2違約賠償9.2.1違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為所造成的全部責(zé)任。第十條解除合同條件10.1解除合同的情形10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除合同的程序10.2.1一方提出解除合同的通知；10.2.2另一方收到通知后____日內(nèi)未表示異議，合同解除。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)第十一條第10.1款規(guī)定的解除合同情形；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告；13.2附件二：定金支付憑證13.2.1定金支付銀行回單；13.2.2定金收據(jù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方角色1.2.1第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第二條甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行其職責(zé)。2.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查、資料核實(shí)等工作。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的相關(guān)資料，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行其職責(zé)。2.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查、資料核實(shí)等工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同定金金額的_____%。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和需求。4.2第三方介入批準(zhǔn)4.2.1對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并說明理由。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。5.2費(fèi)用支付5.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定比例支付。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限7.2.1第三方保密期限自合同終止之日起____年。第八條第三方變更與退出8.1第三方變更8.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方退出8.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第九條第三方責(zé)任追究9.1違約責(zé)任9.1.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約賠償9.2.1違約賠償金額由甲乙雙方根據(jù)第三方違約程度和實(shí)際損失協(xié)商確定。第十條本合同修正10.1本合同修正條款作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報(bào)告、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的基本信息和交易稅費(fèi)情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：定金支付憑證詳細(xì)要求：包含定金支付銀行回單、定金收據(jù)等。說明：本附件用于證明定金的支付情況，是合同履行的重要憑證。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款合同原件、貸款審批通知書等。說明：本附件用于證明買方貸款的申請和審批情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)過戶申請書、房產(chǎn)過戶登記表、房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶的完成情況，是合同履行的重要憑證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)協(xié)議原件、第三方服務(wù)費(fèi)用清單等。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決協(xié)議原件、爭議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書等。說明：本附件用于證明爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付定金；未按時(shí)支付房款；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假房產(chǎn)信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付定金：應(yīng)向乙方支付____元違約金。未按時(shí)支付房款：應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房產(chǎn)：應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。提供虛假房產(chǎn)信息：應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約：甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付定金總額的_____%作為違約金。乙方違約：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值_____%的違約金，并賠償甲方因延期收房造成的實(shí)際損失。全文完。2024版?zhèn)€人存量房買賣定金安全監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金監(jiān)管賬戶4.1監(jiān)管銀行4.2賬戶名稱4.3賬號5.定金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始時(shí)間5.2監(jiān)管結(jié)束時(shí)間6.定金退還條件6.1甲方解除合同條件6.2乙方解除合同條件6.3其他退還條件7.定金退還流程7.1退還申請7.2退還審核7.3退還操作8.定金利息8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋用途：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_________元整3.2定金支付方式：3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付定金。3.2.2.1監(jiān)管銀行：_________3.2.2.2賬戶名稱：_________3.2.2.3賬號：_________3.3定金支付時(shí)間：_________年_________月_________日4.定金監(jiān)管賬戶4.1監(jiān)管銀行：_________4.2賬戶名稱：_________4.3賬號：_________4.4監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止5.定金監(jiān)管期限5.1監(jiān)管起始時(shí)間：_________年_________月_________日5.2監(jiān)管結(jié)束時(shí)間：_________年_________月_________日6.定金退還條件6.1甲方解除合同條件：6.1.1甲方有權(quán)在_________日內(nèi)解除合同，并要求退還定金。6.1.2甲方解除合同需書面通知乙方，并在通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還定金。6.2乙方解除合同條件：6.2.1乙方有權(quán)在_________日內(nèi)解除合同，并要求退還定金。6.2.2乙方解除合同需書面通知甲方，并在通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還定金。6.3其他退還條件：6.3.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并退還定金。6.3.2其他約定退還定金的條件。7.定金退還流程7.1退還申請：7.1.1甲方或乙方提出退還定金申請時(shí)，應(yīng)書面通知對方。7.1.2申請書中應(yīng)注明退還定金的原因、金額及支付方式。7.2退還審核：7.2.1接到退還申請后，對方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行審核。7.2.2審核通過后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)完成定金退還。7.3退還操作：7.3.1退還定金時(shí)，雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行。7.3.2甲方或乙方收到定金后，應(yīng)在_________日內(nèi)將相關(guān)憑證送達(dá)對方。8.定金利息8.1利息計(jì)算方式：8.1.1定金利息按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.1.2利息計(jì)算周期為每年_________月。8.2利息支付方式：8.2.1定金利息由乙方在定金退還時(shí)一并支付給甲方。8.2.2利息支付方式與定金支付方式相同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按約定支付定金，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。9.1.2若甲方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按約定退還定金，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。9.2.2若乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2.1訴訟10.1.2.2仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1若選擇訴訟，雙方約定在_________人民法院起訴。10.2.2若選擇仲裁，雙方約定在_________仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的監(jiān)管期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：12.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)對方指定地址或電子郵箱的時(shí)間。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括：12.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.1.2房屋測繪報(bào)告12.2.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間：_________年_________月_________日13.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同審核、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入方式15.3.1.1第三方作為獨(dú)立顧問提供專業(yè)意見。15.3.1.2第三方參與合同談判和簽訂過程。15.3.1.3第三方參與合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中保持獨(dú)立性和客觀性。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)超過部分。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額在合作協(xié)議中約定。18.2.1第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1若第三方無法履行其職責(zé)或違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的補(bǔ)充條款20.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.1訴訟20.2.2仲裁20.3第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：20.3.1若選擇訴訟，雙方約定在_________人民法院起訴。20.3.2若選擇仲裁，雙方約定在_________仲裁委員會仲裁。20.4第三方介入的爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明其真實(shí)性。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)。3.定金支付憑證要求：憑證須為銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明定金已支付。說明：用于證明定金支付的事實(shí)。4.合同簽訂確認(rèn)書要求：確認(rèn)書須由甲乙雙方簽字蓋章，證明合同已簽訂。說明：用于證明合同簽訂的事實(shí)。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.房屋買賣合同要求：合同須由甲乙雙方簽訂，并經(jīng)第三方審核。說明：用于明確房屋買賣的具體條款。7.房屋交接清單要求：清單須由甲乙雙方簽字確認(rèn)，詳細(xì)記錄房屋交接情況。說明：用于證明房屋交接的事實(shí)。8.房屋維修記錄要求：記錄須由甲方或?qū)I(yè)維修機(jī)構(gòu)出具，記錄房屋維修情況。說明：用于證明房屋維修的事實(shí)。9.房屋租賃合同（如有）要求：合同須由甲乙雙方簽訂，明確租賃關(guān)系。說明：用于證明房屋租賃的事實(shí)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付定金，應(yīng)向乙方支付人民幣_________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定退還定金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的退還期限內(nèi)退還定金，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合作協(xié)議中的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)賠償人民幣_________元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。示例：若因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人存量房買賣定金安全監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源權(quán)屬證明文件3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金監(jiān)管5.1定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2定金監(jiān)管賬戶5.3定金監(jiān)管期限6.交易流程6.1簽訂正式合同6.2房源過戶6.3房款支付7.交易稅費(fèi)7.1買方應(yīng)繳納稅費(fèi)7.2賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)9.房屋交付9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋交付條件9.3房屋交付責(zé)任10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：定金監(jiān)管協(xié)議14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更與解除14.3合同終止14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由買賣雙方自愿簽訂，以書面形式作為合同訂立方式。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自定金支付完畢后正式生效。2.房源信息2.1房源基本情況：賣方所提供的房源信息包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、裝修狀況等，具體詳見附件一《房屋信息表》。2.2房源產(chǎn)權(quán)信息：賣方保證所出售房屋為完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并已取得房屋所有權(quán)證書。2.3房源權(quán)屬證明文件：賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方全稱為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系方式為_______。3.2賣方信息：賣方全稱為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系方式為_______。4.定金支付4.1定金金額：買方應(yīng)向賣方支付人民幣_______元作為定金。4.2定金支付方式：定金支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付時(shí)間及賬戶信息詳見附件二《定金監(jiān)管協(xié)議》。4.3定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.定金監(jiān)管5.1定金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：本合同定金由_______（如銀行、第三方支付平臺等）進(jìn)行監(jiān)管。5.2定金監(jiān)管賬戶：定金監(jiān)管賬戶為_______，賬戶名稱為_______。5.3定金監(jiān)管期限：定金監(jiān)管期限自定金支付之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。6.交易流程6.1簽訂正式合同：買賣雙方應(yīng)在定金支付完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式合同。6.2房源過戶：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。6.3房款支付：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。8.交易稅費(fèi)8.1買方應(yīng)繳納稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)。8.2賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)：賣方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。9.房產(chǎn)過戶9.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)確保所售房屋符合過戶條件，并在買方要求的時(shí)間內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的登記費(fèi)、印花稅等費(fèi)用，按照國家規(guī)定及地方政策由買賣雙方各自承擔(dān)。10.房屋交付10.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買方。10.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備齊全、無任何產(chǎn)權(quán)糾紛等。10.3房屋交付責(zé)任：房屋交付過程中，如因賣方原因?qū)е陆桓堆舆t或房屋不符合約定條件，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任：若買方未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付定金或房款_____%的違約金。11.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付定金或房款_____%的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同解除13.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。14.其他約定14.1合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同終止：本合同履行完畢或因上述原因解除后，合同終止。14.4合同附件清單：本合同附件包括《房屋信息表》和《定金監(jiān)管協(xié)議》，均為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方責(zé)任：甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不對第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)限：第三方介入本合同的時(shí)間，應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)及合同約定，設(shè)定第三方責(zé)任限額。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。17.2責(zé)任限額的適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形。18.第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。19.第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；2.及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況，并對甲乙雙方提出的問題給予答復(fù)；3.對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，對甲方的權(quán)利義務(wù)，由甲方自行承擔(dān)。第三方對甲方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。2