2024商場餐飲區(qū)品牌租賃及會員服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場餐飲區(qū)品牌租賃及會員服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.餐飲區(qū)基本情況2.1餐飲區(qū)位置2.2餐飲區(qū)面積2.3餐飲區(qū)設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.會員服務(wù)內(nèi)容7.1會員服務(wù)類型7.2會員服務(wù)權(quán)益7.3會員服務(wù)期限8.會員服務(wù)費用8.1會員服務(wù)費用金額8.2會員服務(wù)費用支付方式8.3會員服務(wù)費用支付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商場管理有限公司乙方：餐飲品牌管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.餐飲區(qū)基本情況2.1餐飲區(qū)位置餐飲區(qū)位于商場三層，具體位置為A區(qū)B號鋪位。2.2餐飲區(qū)面積餐飲區(qū)面積為100平方米。2.3餐飲區(qū)設(shè)施設(shè)備餐飲區(qū)配備有廚房設(shè)備、餐廳桌椅、餐具、空調(diào)、照明設(shè)備等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，如無特殊情況，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前三個月，如雙方無異議，可提前一個月書面通知對方續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣萬元。4.2租金支付方式租金每月一付，乙方應(yīng)在每月的5日前支付甲方。4.3租金支付時間租金支付時間為每月5日。4.4租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，租金如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并書面確認。5.租金押金5.1押金金額押金金額為人民幣萬元。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的30日內(nèi)。6.租賃費用6.1水電費餐飲區(qū)水電費按實際使用量計算，由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費餐飲區(qū)物業(yè)管理費按商場規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用如消防、環(huán)保等，按國家相關(guān)規(guī)定及商場要求由乙方承擔(dān)。8.會員服務(wù)內(nèi)容8.1會員服務(wù)類型（1）會員卡服務(wù)（2）會員積分服務(wù)（3）會員專享優(yōu)惠活動8.2會員服務(wù)權(quán)益（1）會員卡有效期內(nèi)，享有餐飲區(qū)消費折扣；（2）會員積分可在餐飲區(qū)消費時抵扣現(xiàn)金；（3）會員專享的節(jié)日優(yōu)惠、生日禮遇等。8.3會員服務(wù)期限會員服務(wù)期限與租賃期限一致，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。9.會員服務(wù)費用9.1會員服務(wù)費用金額會員服務(wù)費用總額為人民幣萬元，一次性支付。9.2會員服務(wù)費用支付方式會員服務(wù)費用于合同簽訂時一次性支付。9.3會員服務(wù)費用支付時間會員服務(wù)費用支付時間為合同簽訂之日。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（3）乙方未按約定使用餐飲區(qū)，影響商場運營的；（4）乙方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)機關(guān)處罰的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金為未支付租金或相關(guān)費用的%；（2）賠償損失以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，但不超過合同金額的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。11.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同解除12.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，需書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用餐飲區(qū)；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同附件13.1合同附件清單（1）餐飲區(qū)平面圖（2）餐飲區(qū)設(shè)施設(shè)備清單（3）會員服務(wù)細則13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達成租賃及會員服務(wù)協(xié)議；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)；（3）提供技術(shù)服務(wù)，支持餐飲區(qū)的運營和管理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與通知16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，任何第三方介入必須事先取得雙方的書面同意。16.2第三方介入的通知第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因提供服務(wù)過程中發(fā)生的違約行為，對甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面確認新的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同中對其設(shè)定的義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對餐飲區(qū)的運營和管理提出合理建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方對乙方負責(zé)租賃及會員服務(wù)合同的履行；（2）乙方對甲方負責(zé)支付租金、履行合同義務(wù)；（3）第三方對甲乙雙方負責(zé)提供約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2義務(wù)劃分（1）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的支持，包括但不限于場地、設(shè)施等；（2）乙方有義務(wù)配合甲方的工作，包括但不限于接受檢查、提供信息等；（3）第三方有義務(wù)按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方單方面終止第三方介入?yún)f(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。21.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，需甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認終止事宜。21.3終止后的處理第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲區(qū)平面圖要求：準(zhǔn)確反映餐飲區(qū)的布局、面積、設(shè)施設(shè)備位置等信息。2.餐飲區(qū)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出餐飲區(qū)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.會員服務(wù)細則要求：明確會員服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)益、積分規(guī)則、優(yōu)惠活動等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時間、金額、付款方式等信息。6.水電費結(jié)算單要求：記錄餐飲區(qū)每月的水電使用量、費用及支付情況。7.物業(yè)管理費結(jié)算單要求：記錄餐飲區(qū)每月的物業(yè)管理費金額及支付情況。8.違約責(zé)任認定書要求：記錄違約行為的認定、違約責(zé)任的認定及處理結(jié)果。9.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序及結(jié)果。10.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、程序及雙方達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（3）乙方未按約定使用餐飲區(qū)，影響商場運營的；（4）乙方違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)機關(guān)處罰的。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：未支付租金或相關(guān)費用的%；（2）賠償損失：以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，但不超過合同金額的%；（3）違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。示例說明：1.違約行為：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認定：（1）違約金：乙方應(yīng)支付未支付租金的%作為違約金；（2）賠償損失：如因乙方未支付租金導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失及合同解除后的相關(guān)費用。2.違約行為：乙方在餐飲區(qū)內(nèi)從事非法經(jīng)營活動。責(zé)任認定：（1）違約金：乙方應(yīng)支付合同金額的%作為違約金；（2）賠償損失：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失；（3）違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金、賠償損失及合同解除后的相關(guān)費用。全文完。2024商場餐飲區(qū)品牌租賃及會員服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃標(biāo)的物及租賃范圍2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃范圍界定3.租賃期限及租金3.1租賃期限約定3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件4.2租金支付時間及方式5.租賃場地使用規(guī)范5.1使用權(quán)限及限制5.2場地維護責(zé)任6.商場會員服務(wù)6.1會員服務(wù)內(nèi)容6.2會員權(quán)益及義務(wù)7.品牌宣傳及推廣7.1品牌宣傳方式7.2推廣活動及費用8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)及責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：品牌宣傳方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2合同乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.租賃標(biāo)的物及租賃范圍2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于_______商場的_______號鋪位，面積為_______平方米，具體位置及平面圖見附件一。2.2租賃范圍界定乙方租賃該鋪位后，有權(quán)在該鋪位內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍及項目需符合甲方商場整體規(guī)劃及規(guī)定。3.租賃期限及租金3.1租賃期限約定本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2租金支付方式及金額租金總額為人民幣_______元整。租金按月支付，每月租金為人民幣_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整條件如遇國家相關(guān)政策調(diào)整或商場整體租金水平變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。4.2租金支付時間及方式租金支付時間為每月_______日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。5.租賃場地使用規(guī)范5.1使用權(quán)限及限制乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃場地，但需遵守甲方商場的相關(guān)規(guī)定和條款。5.2場地維護責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃場地的整潔，對因乙方使用造成的場地損壞負責(zé)修復(fù)或賠償。6.商場會員服務(wù)6.1會員服務(wù)內(nèi)容乙方需提供會員服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：會員卡辦理、積分累積、會員專享優(yōu)惠等。6.2會員權(quán)益及義務(wù)會員權(quán)益：乙方會員可享受商場提供的各項會員服務(wù)及優(yōu)惠。會員義務(wù)：乙方會員需遵守會員服務(wù)相關(guān)規(guī)定，按時繳納會員費用。7.品牌宣傳及推廣7.1品牌宣傳方式乙方可在商場內(nèi)進行品牌宣傳，包括但不限于：店鋪招牌、宣傳海報、電子顯示屏等。7.2推廣活動及費用乙方需配合甲方開展推廣活動，具體活動內(nèi)容及費用由雙方另行協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密信息定義本合同項下，甲方和乙方之間涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或押金；（2）乙方違反租賃場地使用規(guī)范，造成場地損壞或影響商場運營；（3）乙方未履行品牌宣傳及推廣義務(wù)；（4）乙方泄露甲方或本合同項下的保密信息；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按月租金的_______%計算；（2）因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；（3）乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方解除合同后，本合同終止。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對本合同的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：品牌宣傳方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同項下“第三方”指除甲方和乙方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或法人實體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)督機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃場地或餐飲服務(wù)的評估、咨詢或相關(guān)技術(shù)支持；（2）協(xié)助甲方或乙方進行合同簽訂、履行過程中的談判、協(xié)調(diào)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)；（4）監(jiān)督乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合合同及甲方商場的規(guī)定；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正，不得偏袒任何一方；（4）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的證明文件和報告。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查；（4）第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其直接參與合同履行和監(jiān)督的行為，對于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約的，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%；（3）第三方責(zé)任限額不因合同履行期間或違約行為的發(fā)生而自動增加。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為監(jiān)督方與被監(jiān)督方，第三方應(yīng)監(jiān)督乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合合同及甲方商場的規(guī)定。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定；（3）在第三方介入的情況下，若發(fā)生爭議，由爭議各方根據(jù)相關(guān)協(xié)議或合同約定解決。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。退出后，原第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括尺寸、位置、入口、出口等。說明：該平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.附件二：品牌宣傳方案詳細要求：詳細列出乙方在商場內(nèi)進行品牌宣傳的具體方案，包括宣傳內(nèi)容、方式、時間、預(yù)算等。說明：該方案作為合同附件，用于規(guī)范乙方在商場內(nèi)的品牌宣傳行為。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證作為合同附件，用于證明乙方已按時支付租金。5.附件五：會員服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列出會員服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)益、義務(wù)、積分累積規(guī)則等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范乙方提供的會員服務(wù)。6.附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：該標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范違約金的具體數(shù)額。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金或押金違反租賃場地使用規(guī)范，造成場地損壞或影響商場運營未履行品牌宣傳及推廣義務(wù)泄露甲方或本合同項下的保密信息其他違反本合同約定的行為2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時支付租金或押金：按月租金的_______%計算違約金。違反租賃場地使用規(guī)范：賠償甲方實際損失，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未履行品牌宣傳及推廣義務(wù)：賠償甲方因宣傳損失的費用。泄露保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明乙方未按時支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付違約金人民幣_______元。乙方在租賃場地內(nèi)擅自改變裝修，導(dǎo)致商場形象受損，應(yīng)賠償甲方人民幣_______元。乙方未按約定進行品牌宣傳，導(dǎo)致商場損失客戶，應(yīng)賠償甲方人民幣_______元。全文完。2024商場餐飲區(qū)品牌租賃及會員服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3租賃標(biāo)的物及用途1.4租賃期限及租金1.5租賃場地設(shè)施及服務(wù)1.6會員服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.7會員招募及管理1.8會員權(quán)益與責(zé)任1.9營業(yè)額分成及分配1.10違約責(zé)任及處理1.11合同解除及終止條件1.12爭議解決方式1.13合同生效及簽署1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂背景及目的1.2.1出租方根據(jù)商場餐飲區(qū)發(fā)展規(guī)劃，為滿足消費者需求，特此出租位于[具體位置]的餐飲區(qū)給承租方經(jīng)營。1.2.2本合同簽訂目的為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，實現(xiàn)互利共贏。1.3租賃標(biāo)的物及用途1.3.1租賃標(biāo)的物：商場餐飲區(qū)內(nèi)的[具體租賃面積]平方米區(qū)域，包括但不限于店鋪、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.3.2租賃用途：承租方在該區(qū)域內(nèi)經(jīng)營餐飲服務(wù)，包括但不限于中式正餐、快餐、飲品等。1.4租賃期限及租金1.4.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。1.4.2租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，租金支付方式為每月[支付日]前支付。1.5租賃場地設(shè)施及服務(wù)1.5.1出租方應(yīng)保證租賃場地設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。1.5.2出租方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。1.6會員服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.6.1承租方應(yīng)提供會員服務(wù)，包括但不限于積分兌換、優(yōu)惠活動等。1.6.2會員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.7會員招募及管理1.7.1承租方負責(zé)會員招募工作，包括線上線下宣傳、招募方式等。1.7.2承租方應(yīng)建立完善的會員管理制度，包括會員信息管理、服務(wù)管理等。1.8會員權(quán)益與責(zé)任1.8.1會員享有積分兌換、優(yōu)惠活動等權(quán)益。1.8.2會員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護商場秩序。1.9營業(yè)額分成及分配1.9.1承租方經(jīng)營產(chǎn)生的營業(yè)額，扣除成本、稅費等合理支出后，剩余部分按[分成比例]與出租方分成。1.9.2分成比例及分配方式應(yīng)在合同中明確約定。1.10違約責(zé)任及處理1.10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、解除合同等。1.11合同解除及終止條件1.11.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.11.2出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。1.12爭議解決方式1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，可向[具體法院]提起訴訟。1.13合同生效及簽署1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.1合同變更與解除8.1.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同解除應(yīng)提前[通知期限]天以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3知識產(chǎn)權(quán)8.3.1承租方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。8.3.2出租方對租賃場地內(nèi)的公共區(qū)域及設(shè)施享有的知識產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。8.4不可抗力8.4.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.4.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.5法律適用與爭議解決8.5.1本合同適用中華人民共和國法律。8.5.2合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6合同生效條件8.6.1.1雙方已完成各自內(nèi)部審批程序；8.6.1.2雙方已按照合同約定支付了首期租金。8.7終止條件8.7.1.1租賃期限屆滿；8.7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.7.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；8.7.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.8通知與送達8.8.1任何一方通知或送達的文件，應(yīng)采用書面形式，通過[具體方式]送達對方。8.8.2送達日期以實際收到或簽收日期為準(zhǔn)。8.9附件8.9.1.1租賃場地平面圖；8.9.1.2會員服務(wù)方案；8.9.1.3其他相關(guān)文件。8.10合同份數(shù)8.10.1本合同一式[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。8.11合同份數(shù)8.11.1.1雙方已完成各自內(nèi)部審批程序；8.11.1.2雙方已按照合同約定支付了首期租金。8.12合同份數(shù)8.12.1.1雙方已完成各自內(nèi)部審批程序；8.12.1.2雙方已按照合同約定支付了首期租金。8.13合同份數(shù)8.13.1.1雙方已完成各自內(nèi)部審批程序；8.13.1.2雙方已按照合同約定支付了首期租金。8.14其他約定事項8.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方同意，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成合同；1.2.1.2提供技術(shù)咨詢，協(xié)助解決合同履行中的技術(shù)問題；1.2.1.3提供法律服務(wù)，協(xié)助處理合同爭議；1.2.1.4提供其他協(xié)助服務(wù)，如財務(wù)、審計等。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。1.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險等因素合理確定。1.3.3如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。1.4第三方責(zé)任界定1.4.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)盡到誠實信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。1.4.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的技術(shù)方案符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。1.4.3第三方在提供其他協(xié)助服務(wù)時，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行相關(guān)職責(zé)。1.5第三方介入?yún)f(xié)議1.5.2.1第三方介入的具體事項；1.5.2.2第三方提供服務(wù)的期限、方式、費用；1.5.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；1.5.2.4甲