2024年度房屋租賃合同范本：養(yǎng)老公寓租賃服務標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同范本：養(yǎng)老公寓租賃服務標準本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結構2.3房屋用途及限制3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調整條款4.押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費及其他相關費用5.使用及維護責任5.1房屋及設施的使用規(guī)定5.2日常維護及維修責任6.轉租及分租規(guī)定6.1轉租及分租的允許與否6.2轉租及分租的審批程序7.退出及續(xù)租條款7.1租賃合同終止條件7.2退出租賃程序及費用7.3續(xù)租條件及程序8.違約責任8.1雙方違約責任8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋租賃清單11.2附屬設施清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1房屋出租方名稱：_________1.1.2房屋出租方地址：_________1.1.3房屋出租方法定代表人：_________1.1.4房屋出租方聯(lián)系電話：_________1.2房屋承租方信息1.2.1房屋承租方名稱：_________1.2.2房屋承租方地址：_________1.2.3房屋承租方法定代表人：_________1.2.4房屋承租方聯(lián)系電話：_________2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋具體地址：_________2.1.3房屋樓層：_________2.1.4房屋戶型：_________2.2房屋面積及結構2.2.1房屋總面積：_________平方米2.2.2房屋結構：_________2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途：養(yǎng)老公寓居住2.3.2房屋使用限制：僅限居住，不得用于經營或其他商業(yè)活動3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：_________元3.2.2支付方式：每月____日前支付，銀行轉賬或現(xiàn)金支付3.3租金調整條款3.3.1租金調整周期：每年____月____日調整一次3.3.2調整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平和物價上漲情況進行調整4.押金及費用4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：_________元4.1.2退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施完好無損，租金結清后，無違約行為，押金無損壞，一個月內退還4.2水電費及其他相關費用4.2.1水電費：由承租方按實際使用情況支付4.2.2其他相關費用：物業(yè)費、維修基金等由出租方承擔5.使用及維護責任5.1房屋及設施的使用規(guī)定5.1.1房屋及設施僅供居住使用，不得改變房屋結構及用途5.1.2未經出租方同意，不得擅自改變房屋內部布局5.2日常維護及維修責任5.2.1房屋及設施的日常維護由承租方負責5.2.2房屋及設施的維修責任，在保修期內由出租方負責，保修期外由承租方負責6.轉租及分租規(guī)定6.1轉租及分租的允許與否6.1.1允許轉租：_________6.1.2允許分租：_________6.2轉租及分租的審批程序6.2.1轉租：需提前____日向出租方提出申請，經出租方同意后方可轉租6.2.2分租：需提前____日向出租方提出申請，經出租方同意后方可分租8.違約責任8.1雙方違約責任8.1.1承租方違約：8.1.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的_____%作為違約金。8.1.1.2擅自改變房屋結構或用途的，出租方有權要求恢復原狀，并承擔相應費用。8.1.1.3未經出租方同意轉租或分租房屋的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。8.1.2出租方違約：8.1.2.1未按時交付房屋的，每逾期一日，應向承租方支付_____%的租金作為違約金。8.1.2.2房屋存在重大質量問題，影響承租方正常居住的，承租方有權要求維修或解除合同。8.2違約金及賠償8.2.1違約金的計算方式：按照上述違約責任條款中的規(guī)定計算。8.2.2賠償范圍：包括但不限于房屋修復費用、租金損失、第三方索賠等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：房屋所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成押金支付。10.1.2合同經出租方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1房屋基本情況。11.1.2房屋設施清單。11.2附屬設施清單11.2.1電梯、消防設施等。11.2.2健身房、活動室等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：_________。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單。14.2附屬設施清單。14.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供商等。15.1.2第三方的介入目的15.1.2.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務，如房屋中介、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。15.1.2.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或問題。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，并對自身行為承擔相應責任。15.2.2第三方的責任包括但不限于：15.2.2.1提供的服務質量。15.2.2.2服務過程中產生的損害賠償。15.2.2.3因第三方原因導致的合同履行延誤。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2第三方應在收到申請后____日內給予答復。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方同意介入的，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。16.2.2服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任等。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質、服務內容和服務費用等因素確定。17.1.2第三方的責任限額應在服務協(xié)議中明確約定。17.2超出責任限額的處理17.2.1若第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方承擔。17.2.2若第三方無法承擔超出部分的責任，甲乙雙方有權向第三方追償。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付服務費用。18.1.2第三方因自身原因導致甲方損失的，第三方應承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付服務費用。18.2.2第三方因自身原因導致乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任18.3.1若第三方與甲乙雙方共同導致合同履行障礙或損失，各方應根據(jù)各自責任承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交服務報告。19.2.2甲乙雙方應在收到服務報告后____日內對第三方服務進行評估。20.第三方介入的費用20.1第三方介入費用的承擔20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。20.1.2若服務協(xié)議未約定費用，則由請求第三方介入的一方承擔。20.2費用結算20.2.1第三方介入費用應在服務結束后____日內結算。20.2.2費用結算方式：______。21.第三方介入的保密21.1第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。21.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包含房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息。說明：用于明確房屋的基本情況和租賃雙方對房屋的約定。2.附屬設施清單詳細要求：列出房屋內的所有附屬設施，如電梯、消防設施、健身器材等。說明：確保租賃雙方對房屋內的附屬設施有明確的認識和責任劃分。3.房屋租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金、費用、使用及維護責任等條款。說明：作為雙方權利義務的正式文件，對雙方具有法律約束力。4.服務協(xié)議詳細要求：若第三方介入，需簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：確保第三方在提供服務過程中的責任和義務明確。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：若雙方發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和機構。說明：為爭議解決提供明確的法律依據(jù)。6.押金收據(jù)詳細要求：證明押金已交付的憑證。說明：作為押金交付的證明，對雙方具有法律效力。7.租金支付憑證詳細要求：證明租金已支付的憑證。說明：作為租金支付的有效憑證，對雙方具有法律效力。8.維修費用清單詳細要求：列出房屋維修費用的具體項目和金額。說明：用于明確維修費用的承擔方和費用支付情況。9.服務報告詳細要求：第三方介入服務結束后提交的報告，包括服務內容、效果、費用等。說明：作為第三方服務效果的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：每逾期一日，應向對方支付應繳租金的_____%作為違約金。示例：若月租金為1000元，逾期一日，則應支付10元作為違約金。2.擅自改變房屋結構或用途違約責任：出租方有權要求恢復原狀，并承擔相應費用；承租方應支付恢復原狀所需的費用。示例：若擅自改變房屋結構導致?lián)p壞，承租方需支付修復費用。3.未經同意轉租或分租房屋違約責任：出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：若承租方未經出租方同意轉租房屋，出租方有權解除合同，并要求支付違約金。4.未按時交付房屋違約責任：每逾期一日，應向承租方支付_____%的租金作為違約金。示例：若房屋租賃期限為一年，逾期一日，則應支付一個月租金的_____%作為違約金。5.房屋存在重大質量問題違約責任：出租方應承擔維修責任，若影響承租方正常居住，承租方有權要求維修或解除合同。示例：若房屋存在嚴重漏水問題，出租方應負責維修。6.第三方責任違約責任：第三方應根據(jù)服務協(xié)議或法律規(guī)定承擔相應責任。示例：若第三方提供的服務導致房屋損壞，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度房屋租賃合同范本：養(yǎng)老公寓租賃服務標準1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整通知5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4維修費用6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.2服務內容7.3服務費用8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4通訊地址：______1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4通訊地址：______2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結構：______2.4房屋設施：______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。3.3租金支付方式：每月______日支付，租金支付至出租方指定賬戶。4.租金調整4.1調整條件：根據(jù)市場行情及國家政策，經雙方協(xié)商一致后可調整租金。4.2調整方式：租金調整幅度不超過______%，調整后的租金支付方式不變。4.3調整通知：租金調整前______日，出租方應書面通知租賃方。5.房屋使用及維護5.1使用范圍：租賃方僅限于居住用途，不得用于經營或其他商業(yè)活動。5.2使用限制：租賃方不得改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。5.3維護責任：租賃方負責房屋內部設施的日常維護，如有損壞，應及時修復或賠償。

因房屋質量問題導致的損壞；

因不可抗力導致的損壞。6.房屋交付與驗收6.1交付時間：出租方應在合同約定的租賃期限起始日前______日內將房屋交付給租賃方。6.2驗收標準：房屋交付時，應符合國家相關標準，無安全隱患，設施設備齊全。6.3驗收程序：租賃方應在房屋交付后______日內進行驗收，如有異議，應在驗收期限內提出。7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單：______7.2服務內容：______7.3服務費用：______8.保險8.1保險種類：租賃期間，雙方應自行投保相關保險，包括但不限于房屋財產保險、責任保險等。8.2保險責任：保險責任范圍應符合國家相關法律法規(guī)和保險合同約定。8.3保險費用：保險費用由各自承擔，但雙方應在簽訂合同前協(xié)商一致，確保保險生效。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況和損失程度確定，最高不超過合同總金額的______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無特殊約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于房屋損壞無法修復、租賃方嚴重違約、國家政策調整等。11.2解除程序：一方提出解除合同，應提前______日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，合同解除。11.3解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)出，自送達對方之日起生效。12.合同生效及終止12.1生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2生效日期：合同生效日期為______年______月______日。12.3終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.4終止日期：合同終止日期為______年______月______日。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知送達對方之日起生效。13.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋租賃清單、設施設備清單等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點：______14.3簽署方：出租方（蓋章）______年______月______日

租賃方（蓋章）______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、維修服務提供方等。

15.2.1甲乙雙方無法就某些事項達成一致意見；

15.2.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務；

15.2.3需要第三方進行合同履行的監(jiān)督或評估。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經另一方同意后確定。

15.4.1提供專業(yè)意見或服務；

15.4.2監(jiān)督或評估合同履行情況；

15.4.3協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費用：第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。16.2第三方介入程序：第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的信息和文件，并積極配合第三方的相關工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方的責任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務的內容、難度等因素確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分：第三方僅對甲方提供的服務或意見負責，甲方對第三方的工作結果負責。18.2第三方與乙方的責任劃分：第三方僅對乙方提供的服務或意見負責，乙方對第三方的工作結果負責。18.3第三方與出租方和租賃方的責任劃分：第三方對出租方和租賃方的責任劃分，應參照甲乙雙方的責任劃分原則。19.第三方保密義務19.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.第三方變更及解除20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方解除：如第三方無法履行職責或嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方承擔相應的責任。21.第三方介入合同的獨立性21.1第三方介入合同是本合同的一部分，但其條款與本合同其他條款不一致時，以第三方介入合同為準。22.第三方介入合同的其他約定22.1第三方介入合同的其他約定，應與本合同其他條款相協(xié)調，并在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單

詳細列出房屋的面積、結構、設施等信息。

驗收房屋時，雙方應核對清單內容。2.設施設備清單

列出房屋內的電器、家具等設施設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。

驗收房屋時，雙方應核對清單內容。3.租金支付憑證

記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。

作為雙方履行租金支付義務的憑證。4.保險合同及保險單

證明甲乙雙方已投保相關保險。

作為保險責任的依據(jù)。5.不可抗力事件證明

當發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。

作為免除或減輕違約責任的理由。6.第三方介入合同

明確第三方介入的職責、權利、義務和責任限額。

作為第三方介入工作的依據(jù)。7.補充協(xié)議

記錄甲乙雙方對合同條款的修改、補充或變更。

作為合同的一部分。8.爭議解決協(xié)議

明確爭議解決的方式、機構和程序。

作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金

違約責任：支付違約金，違約金為應支付租金的______%。

示例：租賃方應在每月______日支付租金，如未按時支付，則應支付______元違約金。2.擅自改變房屋用途

違約責任：恢復房屋原狀，賠償因改變用途造成的損失。

示例：租賃方擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，應恢復房屋原狀，并賠償損失______元。3.損壞房屋設施

違約責任：賠償損壞設施的價值。

示例：租賃方損壞房屋內的電器，應賠償______元。4.未按規(guī)定使用房屋

違約責任：承擔由此造成的損失。

示例：租賃方在房屋內進行危險活動，造成房屋損壞，應承擔______元損失。5.違反合同約定的其他行為

違約責任：根據(jù)具體情況，承擔相應的違約責任。

示例：租賃方未經出租方同意，將房屋轉租，應承擔______元違約金。2024年度房屋租賃合同范本：養(yǎng)老公寓租賃服務標準2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式4.4.匯款賬戶信息5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整通知5.3.租金調整生效日期6.房屋使用6.1.房屋用途6.2.房屋使用限制6.3.房屋維護責任7.養(yǎng)老公寓租賃服務標準7.1.服務內容7.2.服務質量7.3.服務時間7.4.服務費用8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理公司8.2.物業(yè)管理費用8.3.物業(yè)服務內容9.裝修與改動9.1.裝修規(guī)定9.2.裝修審批9.3.裝修費用承擔10.損壞賠償10.1.損壞定義10.2.損壞責任10.3.損壞賠償方式11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決期限12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除與終止通知13.違約責任13.1.違約行為13.2.違約責任承擔13.3.違約賠償14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1.房屋位置：_______2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結構：_______2.4.房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、家具、電器等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限續(xù)約：如需續(xù)約，雙方需在租賃期限屆滿前_______日內協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月_______元4.2.租金支付時間：每月_______日前支付4.3.支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.4.匯款賬戶信息：賬戶名_______，賬號_______，開戶行_______5.租金調整5.1.租金調整條件：根據(jù)市場行情或政府相關政策，經雙方協(xié)商一致后進行調整。5.2.租金調整通知：調整前_______日內以書面形式通知承租方。5.3.租金調整生效日期：調整后的租金自_______日起生效。6.房屋使用6.1.房屋用途：僅供養(yǎng)老居住使用，不得用于其他商業(yè)活動。6.2.房屋使用限制：未經出租方同意，承租方不得對房屋進行任何形式的改動或裝修。6.3.房屋維護責任：出租方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.養(yǎng)老公寓租賃服務標準7.1.服務內容：包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、維修保養(yǎng)、健康咨詢等。7.2.服務質量：確保服務質量達到國家養(yǎng)老服務機構標準。7.3.服務時間：每日_______小時，節(jié)假日不休息。7.4.服務費用：包含在租金中，不再另行收費。8.物業(yè)管理8.1.物業(yè)管理公司8.1.1.物業(yè)管理公司名稱：_______8.1.2.物業(yè)管理公司地址：_______8.1.3.物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______8.2.物業(yè)管理費用8.2.1.物業(yè)管理費用標準：每月_______元/平方米8.2.2.費用支付方式：與租金同期支付8.3.物業(yè)服務內容8.3.1.安全管理：24小時安保巡邏，確保居住安全。8.3.2.環(huán)境衛(wèi)生：每日公共區(qū)域清潔，每周房間清潔服務。8.3.3.設施維護：定期檢查和維修公共設施，確保正常運行。9.裝修與改動9.1.裝修規(guī)定9.1.1.承租方如需對房屋進行裝修或改動，須提前_______日向出租方提出申請。9.1.2.裝修方案需符合消防、安全等相關規(guī)定。9.2.裝修審批9.2.1.出租方在_______日內對裝修申請進行審批。9.2.2.審批通過后，承租方方可進行裝修。9.3.裝修費用承擔9.3.1.裝修費用由承租方自行承擔。9.3.2.裝修完成后，如需恢復原狀，承租方應在_______日內完成。10.損壞賠償10.1.損壞定義10.1.1.指因人為原因造成的房屋及其附屬設施的損壞。10.2.損壞責任10.2.1.承租方對房屋及其附屬設施的損壞負有責任。10.3.損壞賠償方式10.3.1.承租方應在發(fā)現(xiàn)損壞后_______日內向出租方報告。10.3.2.出租方有權要求承租方進行修復或賠償。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.雙方可共同選擇仲裁機構進行仲裁。11.3.爭議解決期限11.3.1.爭議發(fā)生后_______日內未能解決的，可提交爭議解決機構。12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.1.1.出租方有正當理由且提前_______日書面通知承租方。12.1.2.承租方有嚴重違約行為。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.3.合同解除與終止通知12.3.1.解除或終止合同，雙方應以書面形式通知對方。13.違約責任13.1.違約行為13.1.1.承租方未按時支付租金。13.1.2.承租方違反房屋使用規(guī)定。13.2.違約責任承擔13.2.1.承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。13.3.違約賠償13.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修方案等。14.3.合同生效日期14.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務商、保險機構等。1.2.1.房屋租賃中介服務；1.2.2.房屋維修保養(yǎng)服務；1.2.3.物業(yè)管理服務；1.2.4.保險理賠服務；1.2.5.其他經甲、乙雙方同意的服務。2.第三方的選擇與責任2.1.甲、乙雙方有權自行選擇第三方，并對其服務質量和專業(yè)能力負責。2.2.第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量和安全性。3.第三方的責任限額3.1.第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在服務協(xié)議中明確。3.2.如第三方在提供服務過程中造成甲、乙雙方的損失，其責任限額應不超過合同約定的限額。3.3.第三方的責任限額不包括因甲、乙雙方自身原因造成的損失。4.第三方的權利與義務4.1.第三方的權利：4.1.1.按照合同約定或服務協(xié)議，收取合理的費用；4.1.2.在提供服務過程中，享有必要的場地和設施使用權利；4.1.3.在提供服務過程中，享有合法的知情權和保密權。4.2.第三方的義務：4.2.1.按照合同約定或服務協(xié)議，提供優(yōu)質、高效的服務；4.2.2.對甲、乙雙方提供的服