2024年四合院使用權合同轉(zhuǎn)讓與租賃關系終止后的后續(xù)處理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院使用權合同轉(zhuǎn)讓與租賃關系終止后的后續(xù)處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1合同轉(zhuǎn)讓雙方的基本情況1.2合同轉(zhuǎn)讓的原因1.3合同轉(zhuǎn)讓的時間2.四合院的基本情況2.1四合院的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2四合院的產(chǎn)權歸屬2.3四合院的使用性質(zhì)3.使用權合同轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況3.2轉(zhuǎn)讓的權益范圍3.3轉(zhuǎn)讓的期限3.4轉(zhuǎn)讓的金額及支付方式4.租賃關系終止的具體內(nèi)容4.1租賃關系終止的原因4.2租賃關系終止的時間4.3租賃物的返還5.后續(xù)處理的具體內(nèi)容5.1四合院的使用權終止后的用途5.2四合院的維護與管理5.3四合院的租賃權終止后的補償6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止后的處理7.違約責任7.1違約的類型及認定標準7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的法律適用9.合同生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間9.3合同終止的時間10.合同附件10.1合同附件的種類10.2合同附件的內(nèi)容10.3合同附件的效力11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同的修改與補充12.合同簽署12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點12.3合同簽署的當事人13.合同份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)13.2合同的副本份數(shù)13.3合同的效力14.合同附件清單14.1合同附件清單的內(nèi)容14.2合同附件清單的效力第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1本合同轉(zhuǎn)讓雙方為甲方（原使用權人）和乙方（新使用權人），甲方因個人原因需將四合院使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2本合同旨在明確甲方將四合院使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，并終止原租賃關系，同時約定使用權轉(zhuǎn)讓后的后續(xù)處理事宜。2.四合院的基本情況2.1四合院位于北京市朝陽區(qū)路號，總面積為500平方米，建筑結(jié)構(gòu)為傳統(tǒng)四合院式。2.2四合院產(chǎn)權歸甲方所有，擁有合法的房產(chǎn)證。2.3四合院的使用性質(zhì)為居住及商業(yè)用途。3.使用權合同轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1甲方同意將四合院的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的使用權。3.2轉(zhuǎn)讓的權益范圍為四合院房屋及附屬設施的使用權，不包括土地使用權的轉(zhuǎn)讓。3.3轉(zhuǎn)讓期限為自本合同生效之日起至2028年12月31日止。4.租賃關系終止的具體內(nèi)容4.1由于甲方轉(zhuǎn)讓四合院使用權，原租賃關系自本合同生效之日起終止。4.2乙方應于本合同生效之日起30日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓金額的50%作為定金。4.3原租賃合同中約定的租金、押金等費用，乙方需按照原合同繼續(xù)支付至租賃關系終止。5.后續(xù)處理的具體內(nèi)容5.1四合院使用權終止后，乙方有權繼續(xù)使用四合院，直至本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。5.2四合院的使用權終止后，乙方應負責四合院的維護與管理，確保其完好無損。5.3四合院使用權終止后，如乙方提前終止使用，甲方有權要求乙方按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓金額支付違約金。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。6.2合同解除的程序：違約方應在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)通知對方，對方應在接到通知后15日內(nèi)決定是否解除合同。6.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理四合院的使用權、租賃權及相關事宜。7.違約責任7.1違約的類型及認定標準：包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓金額、未按約定維護與管理四合院等。7.2違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓金額的10%。7.3違約責任的賠償標準：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.爭議解決8.1爭議解決的方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.合同生效與終止9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的時間：本合同自2024年4月1日起生效。9.3合同終止的時間：本合同自轉(zhuǎn)讓期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止之日起終止。10.合同附件10.1合同附件的種類：包括但不限于四合院產(chǎn)權證明、原租賃合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。10.2合同附件的內(nèi)容：合同附件應與本合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。10.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1不可抗力：如發(fā)生自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。11.2通知方式：本合同雙方的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。11.3合同的修改與補充：本合同的修改與補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1合同簽署的時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署的地點：本合同在北京市朝陽區(qū)簽訂。12.3合同簽署的當事人：甲方代表：______________________，乙方代表：______________________。13.合同份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.合同附件清單14.1合同附件清單的內(nèi)容：清單應詳細列出所有合同附件的名稱、份數(shù)及存放地點。14.2合同附件清單的效力：合同附件清單與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務提供者等。15.2.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致；15.2.2需要第三方提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)理或咨詢服務；15.2.3法律或合同規(guī)定需要第三方介入的情況。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在介入本合同過程中，因其過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣萬元。16.2第三方責任范圍：第三方責任限于其提供服務的范圍，不包括因甲方或乙方自身原因造成的損失。17.第三方權利17.1第三方權利保障：第三方在履行本合同過程中，享有合法權益的保護，包括但不限于知識產(chǎn)權、保密權利等。17.2第三方權利行使：第三方在行使權利時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方應按照甲方的要求提供專業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方的關系：第三方應按照乙方的需求提供專業(yè)服務，并接受乙方的監(jiān)督和指導。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的程序：甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入的原因和目的。19.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢，爭議解決；20.1.2第三方已完成其服務，無進一步服務需求；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行其職責。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲方或乙方應向第三方發(fā)出書面通知，并約定終止的具體時間。20.3第三方介入的終止后果：第三方介入終止后，甲方、乙方應根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于合同終止后的責任劃分、費用結(jié)算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.四合院產(chǎn)權證明要求：提供四合院的房產(chǎn)證原件或復印件，證明甲方擁有四合院的所有權。說明：產(chǎn)權證明需清晰、完整，且在合同有效期內(nèi)有效。2.原租賃合同要求：提供原租賃合同原件或復印件，證明原租賃關系的存在及內(nèi)容。說明：租賃合同需包含租賃期限、租金、押金等關鍵信息。3.轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件或復印件，明確甲方將四合院使用權轉(zhuǎn)讓給乙方的具體條款。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議需包含轉(zhuǎn)讓金額、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限等關鍵信息。4.使用權合同要求：提供使用權合同原件或復印件，明確乙方使用四合院的權利和義務。說明：使用權合同需包含使用期限、使用范圍、使用費用等關鍵信息。5.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件或復印件，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明：爭議解決協(xié)議需包含爭議解決方式、程序、法律適用等關鍵信息。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，對四合院的價值進行評估。說明：評估報告需由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并在合同有效期內(nèi)有效。7.第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的監(jiān)理報告，對四合院的使用和維護情況進行監(jiān)督。說明：監(jiān)理報告需由具有相應資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具，并在合同有效期內(nèi)有效。8.第三方咨詢服務報告要求：提供第三方咨詢服務機構(gòu)出具的服務報告，對四合院的使用和管理提供建議。說明：服務報告需由具有相應資質(zhì)的咨詢服務機構(gòu)出具，并在合同有效期內(nèi)有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓金額；未按約定維護與管理四合院；未按約定配合乙方使用四合院；未按約定提供四合院產(chǎn)權證明等相關文件。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓金額；未按約定使用四合院；未按約定維護與管理四合院；未按約定配合甲方轉(zhuǎn)讓四合院。1.3第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務；未按約定完成監(jiān)理或評估工作；未按約定保守商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓金額，應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的10%。甲方未按約定維護與管理四合院，應承擔相應的維修費用。2.2乙方違約責任認定：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓金額，應向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的10%。乙方未按約定使用四合院，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方違約責任認定：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例說明：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓金額，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的10%。乙方未按約定使用四合院，導致四合院損壞，乙方應承擔相應的維修費用。全文完。2024年四合院使用權合同轉(zhuǎn)讓與租賃關系終止后的后續(xù)處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.四合院的基本情況2.1四合院地址2.2四合院面積2.3四合院結(jié)構(gòu)2.4四合院配套設施3.使用權合同轉(zhuǎn)讓情況3.1轉(zhuǎn)讓方3.2受讓方3.3轉(zhuǎn)讓日期3.4轉(zhuǎn)讓費用3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.租賃關系終止情況4.1終止原因4.2終止日期4.3租金結(jié)算4.4租賃物歸還5.后續(xù)處理協(xié)議內(nèi)容5.1物業(yè)交接5.2產(chǎn)權確認5.3費用承擔5.4違約責任6.物業(yè)管理責任6.1物業(yè)維護6.2物業(yè)費用6.3物業(yè)使用規(guī)定7.環(huán)保責任7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保費用8.安全責任8.1安全要求8.2安全措施8.3安全責任劃分9.法律法規(guī)遵守9.1法律法規(guī)要求9.2違法行為處理9.3法律責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件14.1附件一：四合院基本情況14.2附件二：使用權合同14.3附件三：租賃合同14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2合同乙方乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條四合院的基本情況2.1四合院地址四合院位于___________，具體地址為___________。2.2四合院面積四合院總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，占地面積____平方米。2.3四合院結(jié)構(gòu)四合院為傳統(tǒng)四合院結(jié)構(gòu)，包含___________。2.4四合院配套設施四合院配套設施包括___________。第三條使用權合同轉(zhuǎn)讓情況3.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為合同甲方，現(xiàn)將其在四合院的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2受讓方受讓方為合同乙方，同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的四合院使用權。3.3轉(zhuǎn)讓日期使用權轉(zhuǎn)讓日期為____年____月____日。3.4轉(zhuǎn)讓費用使用權轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整。3.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)辦理使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理產(chǎn)權過戶等。第四條租賃關系終止情況4.1終止原因租賃關系終止原因為___________。4.2終止日期租賃關系終止日期為____年____月____日。4.3租金結(jié)算乙方應于終止日期前支付甲方剩余租金____元整。4.4租賃物歸還乙方應在終止日期前將四合院及配套設施完好無損地歸還甲方。第五條后續(xù)處理協(xié)議內(nèi)容5.1物業(yè)交接雙方應在終止日期后____日內(nèi)完成四合院的物業(yè)交接工作。5.2產(chǎn)權確認雙方確認四合院產(chǎn)權已由甲方轉(zhuǎn)讓至乙方名下。5.3費用承擔后續(xù)物業(yè)費用、維護費用等由乙方承擔。5.4違約責任如任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。第六條物業(yè)管理責任6.1物業(yè)維護乙方應負責四合院的日常維護工作，確保設施設備正常運行。6.2物業(yè)費用物業(yè)費用包括但不限于水、電、暖、氣等，由乙方承擔。6.3物業(yè)使用規(guī)定乙方應遵守四合院的使用規(guī)定，不得擅自改變四合院的結(jié)構(gòu)和功能。第七條環(huán)保責任7.1環(huán)保要求乙方應遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，確保四合院的環(huán)境質(zhì)量。7.2環(huán)保措施乙方應采取有效措施，減少對環(huán)境的污染，包括但不限于___________。7.3環(huán)保費用環(huán)保費用由乙方承擔。第八條安全責任8.1安全要求乙方在使用四合院期間，應確保人員安全，不得進行任何可能危及人身和財產(chǎn)安全的活動。8.2安全措施定期進行安全檢查，確保四合院設施安全可靠；對四合院內(nèi)的電器設備進行定期維護，防止火災事故；制定應急預案，應對突發(fā)事件；加強對四合院內(nèi)部人員的消防安全教育。8.3安全責任劃分甲方對四合院的安全設施和公共區(qū)域的安全負責；乙方對四合院內(nèi)部使用區(qū)域的安全負責。第九條法律法規(guī)遵守9.1法律法規(guī)要求雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權法》等。9.2違法行為處理如任何一方違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3法律責任承擔本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行；如合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為___________。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十一條合同解除11.1解除條件一方嚴重違反合同約定；發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定應當解除合同的其他情形。11.2解除程序解除合同的一方應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理財產(chǎn)交接手續(xù)，并各自承擔相應的法律責任。第十二條合同變更12.1變更條件雙方認為有必要變更合同內(nèi)容時，可協(xié)商一致進行變更。12.2變更程序合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更后果合同變更不影響本合同其他條款的效力。第十三條合同終止13.1終止條件合同約定的租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因而終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理財產(chǎn)交接手續(xù)。13.3終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方應繼續(xù)履行各自在合同終止前已產(chǎn)生的義務。第十四條合同附件14.1附件一：四合院基本情況14.2附件二：使用權合同14.3附件三：租賃合同14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方。第二條第三方介入條件第三方具備相關資質(zhì)和專業(yè)知識；第三方提供的服務或參與內(nèi)容與合同履行相關；甲乙雙方書面同意第三方介入。第三條第三方職責提供專業(yè)咨詢或技術支持；協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。第四條第三方權利收取約定的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權。第五條第三方義務遵守國家法律法規(guī)和合同約定；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按時、按質(zhì)完成工作任務。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方責任限額為人民幣____元整；超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關系；第三方不得干預甲乙雙方的內(nèi)部事務。第八條第三方介入的審批程序8.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議；8.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔；9.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整費用。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止；出現(xiàn)不可抗力；第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，仍不改正。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止程序：第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應按照約定辦理相關手續(xù)；甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；12.2如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生沖突，以本合同其他條款為準。第十三條附則13.1本合同修正條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力；13.2本合同修正條款未盡事宜，按照國家