2024版房屋回購及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋回購及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件2.房屋回購條款2.1房屋回購主體2.2房屋回購條件2.3房屋回購價格及支付方式2.4房屋回購時間2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量承諾4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.物業(yè)管理合同期限5.1合同期限5.2合同續(xù)簽5.3合同解除6.物業(yè)管理費(fèi)及公共收益6.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)6.2公共收益分配6.3費(fèi)用調(diào)整7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理8.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)范圍8.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3物業(yè)設(shè)施維修及更新9.物業(yè)安全與消防9.1安全責(zé)任9.2消防責(zé)任9.3安全管理措施10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則10.2糾紛處理程序10.3糾紛處理結(jié)果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同未盡事宜14.4合同解釋權(quán)14.5合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房屋回購及物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方基本信息甲方（回購方）：____________________乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人）：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋回購條款2.1房屋回購主體甲方為本合同房屋回購方，乙方為本合同房屋產(chǎn)權(quán)人。2.2房屋回購條件2.3房屋回購價格及支付方式目標(biāo)房屋回購價格為人民幣____________元整。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方全部回購款項(xiàng)。2.4房屋回購時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)完成目標(biāo)房屋的回購。2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)在甲方支付完畢全部回購款項(xiàng)后________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理目標(biāo)房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍乙方同意將目標(biāo)房屋委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：（1）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）小區(qū)安全防范及巡邏；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共設(shè)施設(shè)備的維修和更換；（5）業(yè)主投訴處理；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。3.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單》。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)態(tài)度良好，文明服務(wù)；（2）服務(wù)及時，反應(yīng)迅速；（3）服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（4）保持小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。3.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____________元/年，支付方式為__________。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)質(zhì)量承諾甲方承諾按照本合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理乙方對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)有異議時，可向甲方提出書面投訴。甲方應(yīng)在接到投訴之日起________個工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。8.物業(yè)管理費(fèi)及公共收益8.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅小區(qū)業(yè)主按建筑面積_________元/平方米·年繳納；（2）商業(yè)用房業(yè)主按建筑面積_________元/平方米·年繳納；（3）其他類型房屋業(yè)主按建筑面積_________元/平方米·年繳納。8.2公共收益分配（1）扣除必要開支后，公共收益的_________用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造；（2）剩余部分按照業(yè)主大會決定的比例分配給業(yè)主。8.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配比例如遇國家政策調(diào)整或小區(qū)實(shí)際情況變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。9.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)9.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；（4）接受業(yè)主監(jiān)督。9.2業(yè)主責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按時繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備；（4）配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動。9.3第三方責(zé)任因第三方原因造成小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞或業(yè)主財產(chǎn)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理10.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明等公共設(shè)施；（2）小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣等公共設(shè)施；（3）小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、安防設(shè)施等。10.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。10.3物業(yè)設(shè)施維修及更新物業(yè)設(shè)施發(fā)生故障或損壞時，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修或更新，確保業(yè)主的正常使用。11.物業(yè)安全與消防11.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理，包括但不限于：（1）制定安全管理措施；（2）組織安全巡查；（3）處理安全事故。11.2消防責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的消防安全管理，包括但不限于：（1）制定消防管理制度；（2）組織消防演練；（3）確保消防設(shè)施完好。11.3安全管理措施（1）設(shè)立安全監(jiān)控室；（2）設(shè)置安全警示標(biāo)志；（3）加強(qiáng)門禁管理。12.物業(yè)糾紛處理12.1糾紛處理原則處理物業(yè)糾紛時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。12.2糾紛處理程序（1）雙方協(xié)商；（2）向物業(yè)管理委員會投訴；（3）向有關(guān)部門投訴；（4）訴訟。12.3糾紛處理結(jié)果糾紛處理結(jié)果應(yīng)以書面形式通知雙方，并妥善保存相關(guān)證據(jù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。13.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起________個工作日內(nèi)。14.合同解除與終止14.1合同解除條件下列情況下，任何一方可解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。14.2合同終止條件下列情況下，本合同終止：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定。14.3合同解除與終止的程序合同解除與終止程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍（1）房屋回購交易過程中的評估、鑒定、過戶代理等服務(wù)；（2）物業(yè)管理服務(wù)過程中的維修、維護(hù)、清潔、安保等外包服務(wù)；（3）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；（2）第三方費(fèi)用及支付方式；（3）第三方責(zé)任及違約責(zé)任；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)性質(zhì)及風(fēng)險程度；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及慣例。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_________元；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）過錯責(zé)任原則；（2）風(fēng)險分擔(dān)原則；（3）公平合理原則。18.2責(zé)任劃分具體條款（1）若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方因不可抗力原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)；（3）獲得甲乙雙方提供的必要信息。19.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件（1）因第三方介入，需要變更合同內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或期限發(fā)生變化。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署合同變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第13.1條約定執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第13.2條約定執(zhí)行。21.3爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限，仍按照本合同第13.3條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)書》詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額。說明：本確認(rèn)書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：《物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)及公共收益的收取、分配情況。說明：本明細(xì)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：《業(yè)主公約》詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)及行為規(guī)范。說明：本公約作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付回購款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方逾期付款30天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元。2.違約行為：乙方未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲，甲方因此支付額外費(fèi)用人民幣_________元，乙方應(yīng)予以賠償。3.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主因此遭受損失人民幣_________元，甲方應(yīng)予以賠償。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣_________元，第三方應(yīng)予以賠償。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失人民幣_________元，違約方應(yīng)予以賠償。全文完。2024版房屋回購及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.房屋回購條款2.1房屋基本情況2.2回購價格及支付方式2.3回購流程及時間安排2.4房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)方式3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司的責(zé)任4.2房屋回購方責(zé)任4.3業(yè)主責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同生效及備案10.3合同附件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1房屋回購協(xié)議12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3附件一：房屋清單12.4附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房屋回購及物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（房屋回購方）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]。2.房屋回購條款2.1房屋基本情況甲方所擁有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[房屋面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。2.2回購價格及支付方式回購價格為[回購價格]元人民幣，支付方式為[支付方式]，具體支付時間及方式詳見附件一。2.3回購流程及時間安排回購流程如下：（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方將房屋過戶至乙方；（3）乙方支付回購款項(xiàng)；（4）雙方辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。具體時間安排詳見附件一。2.4房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.物業(yè)管理服務(wù)條款3.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方所擁有的房屋進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍為[物業(yè)管理范圍]。3.2物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)為[物業(yè)管理費(fèi)]元人民幣/月，收費(fèi)方式為[收費(fèi)方式]。3.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及公共區(qū)域清潔；（2）安全保障；（3）綠化維護(hù)；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（5）社區(qū)活動組織等。3.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司的責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保甲方房屋及公共區(qū)域的安全、整潔、舒適。4.2房屋回購方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3業(yè)主責(zé)任甲方作為業(yè)主，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重鄰里，維護(hù)社區(qū)和諧。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（3）任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）按違約金額的[違約金比例]%支付；（2）如違約行為造成對方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金計算方式違約金計算方式詳見附件二。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成為不必要；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。自通知到達(dá)對方之日起，本合同解除。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)停止提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付至合同解除之日止的物業(yè)管理費(fèi)；（4）如有必要，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的遺留問題。9.合同變更9.1合同變更條件雙方在履行本合同時，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。9.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，形成書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更協(xié)議作為本合同附件。9.3合同變更后的效力合同變更后，變更后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序（1）雙方書面確認(rèn)合同終止；（2）辦理合同終止手續(xù)；10.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)停止提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付至合同終止之日止的物業(yè)管理費(fèi)；（4）如有必要，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的遺留問題。11.其他約定11.1通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2合同生效及備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋回購協(xié)議；（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（3）附件一：房屋清單；（4）附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。12.不可抗力12.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.合同附件13.1房屋回購協(xié)議13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件一：房屋清單13.4附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.合同簽署及生效本合同由甲乙雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要，選定合適的第三方參與合同履行。第三方選定后，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其直接參與合同履行的部分，對于非其直接責(zé)任范圍內(nèi)的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元人民幣。如第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償總額不得超過該責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化的建議。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系如合同中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互尊重、協(xié)調(diào)合作，共同完成合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1中介方（1）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；（2）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和風(fēng)險；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的評估報告，并對其評估結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）評估機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，并確保其服務(wù)的合法性；（2）律師事務(wù)所應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定履行代理職責(zé)。20.4監(jiān)理公司（1）監(jiān)理公司應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行監(jiān)理；（2）監(jiān)理公司應(yīng)提供詳細(xì)的監(jiān)理報告，并對其監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）監(jiān)理公司不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方介入的終止如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。22.第三方介入的變更如合同中涉及第三方介入的內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。第三方介入的變更應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋回購協(xié)議詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、回購價格、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，具體約定房屋回購的具體細(xì)節(jié)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，具體約定物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。3.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)描述、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，詳細(xì)列出房屋的相關(guān)信息。4.附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容。5.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，具體約定第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。7.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。8.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于記錄爭議解決的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按合同約定配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金按違約金額的[違約金比例]%支付。如違約行為造成對方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：違約行為：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的[違約金比例]%。如甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)造成乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋回購及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1房屋出售方2.2房屋購買方3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.回購條款4.1回購價格4.2回購條件4.3回購期限5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.物業(yè)管理費(fèi)繳納6.1繳費(fèi)方式6.2繳費(fèi)時間6.3繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2購買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同變更與解除12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本房屋回購及物業(yè)管理服務(wù)合同；1.1.2“房屋出售方”指將房屋出售給房屋購買方的自然人或法人；1.1.3“房屋購買方”指購買房屋的自然人或法人；1.1.4“房屋”指房屋出售方擁有的位于______地址的房屋；1.1.5“回購”指房屋購買方按照本合同約定的條件購買房屋的行為；1.1.6“物業(yè)管理服務(wù)”指房屋購買方提供的物業(yè)管理服務(wù)；1.2定義1.2.1“物業(yè)管理范圍”指房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理范圍；1.2.2“物業(yè)管理費(fèi)用”指房屋購買方應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；1.2.3“物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)管理服務(wù)所包含的具體服務(wù)項(xiàng)目。2.合同雙方2.1房屋出售方房屋出售方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______2.2房屋購買方房屋購買方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：_______房屋類型：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋所有權(quán)證取得日期：_______4.回購條款4.1回購價格房屋回購價格為：_______元人民幣（大寫：_______元整）；4.2回購條件4.2.1房屋購買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付回購價格；4.2.2房屋購買方在支付回購價格后，取得房屋的所有權(quán)；4.3回購期限房屋購買方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋回購。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等；5.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為：_______元人民幣/月（大寫：_______元整）；5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：生活垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保、公共設(shè)施維護(hù)等。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納6.1繳費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，每月_______日前繳納；6.2繳費(fèi)時間繳費(fèi)時間為每月_______日前；6.3繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，如有變動，雙方另行協(xié)商確定。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.1.1房屋出售方應(yīng)確保房屋符合交付條件；7.1.2房屋出售方應(yīng)將房屋交付給房屋購買方；7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1若房屋出售方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向房屋購買方支付_______元人民幣的違約金；8.1.2若房屋出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款及利息；8.1.3若房屋出售方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2購買方違約責(zé)任8.2.1若房屋購買方未按合同約定時間支付回購價格，每延遲一日，應(yīng)向房屋出售方支付_______元人民幣的違約金；8.2.2若房屋購買方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3若房屋購買方未按合同約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______元人民幣的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。12.其他約定12.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等；12.2合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署；13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。14.合同附件14.1房屋買賣合同；14.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；14.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”特指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，并在服務(wù)協(xié)議中明確授權(quán)范圍。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。16.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。16.2責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他非第三方原因?qū)е路?wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，若出現(xiàn)失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)予以合理限制。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責(zé)劃分17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在其授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免因職責(zé)不清而產(chǎn)生糾紛。17.2信息保密17.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守保密義務(wù)。17.3服務(wù)監(jiān)督17.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的服務(wù)監(jiān)督工作。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1若甲