2024年國有房產(chǎn)出售合同（含屋頂花園與露臺）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國有房產(chǎn)出售合同（含屋頂花園與露臺）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.屋頂花園與露臺情況3.1屋頂花園面積3.2屋頂花園用途3.3露臺面積3.4露臺用途4.合同價款及支付方式4.1合同總價款4.2首付款支付4.3余款支付方式4.4付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費繳納方式6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收程序7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米（其中：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.屋頂花園與露臺情況3.1屋頂花園面積：_______平方米3.2屋頂花園用途：_______3.3露臺面積：_______平方米3.4露臺用途：_______4.合同價款及支付方式4.1合同總價款：_______元人民幣4.2首付款支付：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付合同總價款的_______%，即_______元人民幣4.3余款支付方式：買受方應(yīng)于_______日前支付合同總價款的剩余部分，即_______元人民幣4.4付款時間節(jié)點：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費承擔：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔5.3稅費繳納方式：稅費由買受方在辦理過戶手續(xù)時一并繳納6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)接收房產(chǎn)6.2房產(chǎn)驗收標準：房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標準，且無質(zhì)量問題6.3驗收程序：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付當日共同進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)提出7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾：出售方承諾房產(chǎn)在交付時符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，無質(zhì)量問題7.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起_______年內(nèi)7.3質(zhì)量問題處理：如房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負責維修或更換，直至問題解決8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.1.1出售方責任：出售方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等條件履行房產(chǎn)出售義務(wù)。8.1.2買受方責任：買受方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款，并配合出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2違約責任8.2.1出售方違約責任：若出售方未按合同約定履行房產(chǎn)出售義務(wù)，應(yīng)向買受方支付合同總價款_______%的違約金。8.2.2買受方違約責任：若買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付合同總價款_______%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行爭議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2房產(chǎn)評估報告11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：同合同簽署日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3其他約定事項三：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失、毀損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于：15.1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.1.2.2法律、財務(wù)、審計等專業(yè)顧問；15.1.2.3房產(chǎn)評估機構(gòu)；15.1.2.4金融機構(gòu)或擔保機構(gòu)；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他各方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3第三方責任15.3.1第三方對本合同履行的相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.3.2第三方責任限額15.3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2.2如無特別約定，第三方的責任限額為本合同總價款的_______%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及其服務(wù)協(xié)議或合同，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于其服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。15.5.2第三方對本合同履行的服務(wù)，不構(gòu)成對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的變更或替代。15.5.3第三方不承擔本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，也不承擔因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.1.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用；16.1.1.3第三方的責任范圍和責任限額；16.1.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.1.5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；16.1.1.6爭議解決方式。16.2第三方變更通知16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方通知甲乙雙方。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。16.4第三方介入的保密16.4.1第三方對本合同及其相關(guān)信息的保密義務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方保持一致。16.5第三方介入的其他事項16.5.1第三方介入的其他事項，應(yīng)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：復印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證的全部信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的成交價格，作為雙方議價的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的具體面積、位置等。說明：測繪報告用于核實房產(chǎn)的實際面積和位置，確保交易的真實性。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含稅費繳納金額、繳納日期等。說明：證明稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責任。6.合同簽訂雙方的身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件應(yīng)真實、有效。說明：用于核實合同簽訂雙方的合法身份。7.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息要求：賬戶信息應(yīng)準確無誤，確?？铐椀捻樌Ц?。說明：用于約定房款支付方式和賬戶信息。8.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式要求：電話、郵箱等聯(lián)系方式應(yīng)準確無誤，確保溝通順暢。說明：用于合同履行過程中的聯(lián)系和溝通。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間交付房產(chǎn)責任認定：出售方應(yīng)向買受方支付合同總價款_______%的違約金。示例：若合同約定于2024年6月1日交付房產(chǎn)，但出售方于2024年7月1日才交付，則出售方需支付買受方違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：出售方應(yīng)負責維修或更換，直至問題解決。示例：若房產(chǎn)交付后，買受方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，出售方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間支付房款責任認定：買受方應(yīng)向出售方支付合同總價款_______%的違約金。示例：若合同約定于2024年6月1日支付首付款，但買受方于2024年7月1日才支付，則買受方需支付出售方違約金。2.2未配合出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：買受方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。示例：若因買受方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，買受方需承擔相關(guān)費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按協(xié)議約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價款_______%的違約金。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，則需支付違約金。3.2服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責任認定：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失。示例：若第三方在服務(wù)過程中造成甲乙雙方重大損失，需承擔賠償責任。全文完。2024年國有房產(chǎn)出售合同（含屋頂花園與露臺）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息1.5屋頂花園與露臺信息2.房產(chǎn)出售價格2.1出售價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4付款違約責任3.屋頂花園與露臺使用3.1使用范圍3.2使用期限3.3使用條件3.4使用責任4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付違約責任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任6.屋頂花園與露臺產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任7.房產(chǎn)稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納7.3稅費違約責任8.屋頂花園與露臺稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納8.3稅費違約責任9.屋頂花園與露臺維護9.1維護責任9.2維護費用9.3維護違約責任10.房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證期限10.2質(zhì)量保證內(nèi)容10.3質(zhì)量保證違約責任11.屋頂花園與露臺質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證期限11.2質(zhì)量保證內(nèi)容11.3質(zhì)量保證違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止違約責任13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2024SGFS0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息1.3.1出售方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為，聯(lián)系電話為。1.3.2購買方：乙方，全稱為個人，身份證號碼為X，住址為市區(qū)路號，聯(lián)系電話為。1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號1.4.3房產(chǎn)建筑面積：150平方米1.4.4房產(chǎn)用途：住宅1.5屋頂花園與露臺信息1.5.1屋頂花園面積：50平方米1.5.2屋頂花園使用權(quán)：甲方同意乙方享有屋頂花園的使用權(quán)，使用期限為房屋產(chǎn)權(quán)期限。1.5.3露臺面積：20平方米1.5.4露臺使用權(quán)：甲方同意乙方享有露臺的使用權(quán)，使用期限為房屋產(chǎn)權(quán)期限。2.房產(chǎn)出售價格2.1出售價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000元）2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總價款的30%作為定金。2.2.2乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前支付總價款的50%。2.2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后支付總價款的20%。2.2.4乙方應(yīng)在房屋交付使用后1年內(nèi)支付剩余總價款的10%。2.3付款時間節(jié)點：2.3.1定金支付時間：2024年1月6日前2.3.2第一次付款時間：2024年2月5日前2.3.3第二次付款時間：房屋交付前2.3.4第三次付款時間：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后2.3.5第四次付款時間：房屋交付使用后1年內(nèi)2.4付款違約責任：2.4.1若乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。2.4.2若乙方未按時支付任何款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五。3.屋頂花園與露臺使用3.1使用范圍：3.1.1乙方可以在屋頂花園進行休閑、娛樂等活動。3.1.2乙方可以在露臺上進行休閑、娛樂等活動。3.2使用期限：3.2.1屋頂花園與露臺的使用期限與房屋產(chǎn)權(quán)期限相同。3.3使用條件：3.3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的花園與露臺使用規(guī)定。3.3.2乙方在使用過程中應(yīng)保證安全，不得進行破壞性活動。3.4使用責任：3.4.1乙方應(yīng)對使用過程中造成的花園與露臺損壞負責。3.4.2乙方不得將花園與露臺使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：2024年3月1日4.2交付條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。4.2.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。4.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付全部款項。4.3交付違約責任：4.3.1若甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房價款的萬分之五計算。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)完成。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任：5.4.1若甲方未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房價款的萬分之五計算。6.屋頂花園與露臺產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后協(xié)助乙方辦理屋頂花園與露臺產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)完成。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任：6.4.1若甲方未按時協(xié)助辦理屋頂花園與露臺產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房價款的萬分之五計算。8.房產(chǎn)稅費8.1稅費承擔8.1.1房產(chǎn)交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由乙方承擔。8.1.2屋頂花園與露臺的稅費，包括但不限于土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，由乙方承擔。8.2稅費繳納8.2.1乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，一次性繳納全部稅費。8.2.2乙方未按時繳納稅費，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金。8.3稅費違約責任8.3.1若乙方未按時繳納稅費，甲方有權(quán)代為繳納，并要求乙方承擔相應(yīng)費用及滯納金。9.屋頂花園與露臺稅費9.1稅費承擔9.1.1屋頂花園與露臺的稅費，包括但不限于土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，由乙方承擔。9.2稅費繳納9.2.1乙方應(yīng)在辦理屋頂花園與露臺產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，一次性繳納全部稅費。9.2.2乙方未按時繳納稅費，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金。9.3稅費違約責任9.3.1若乙方未按時繳納稅費，甲方有權(quán)代為繳納，并要求乙方承擔相應(yīng)費用及滯納金。10.屋頂花園與露臺維護10.1維護責任10.1.1乙方負責屋頂花園與露臺的基本維護，包括但不限于綠化、清潔等。10.1.2乙方不得在屋頂花園與露臺上進行任何破壞性或影響他人正常使用的活動。10.2維護費用10.2.1屋頂花園與露臺維護費用由乙方自行承擔。10.3維護違約責任10.3.1若乙方未履行維護責任，造成屋頂花園與露臺損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。11.房產(chǎn)質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證期限11.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限為交付后兩年。11.2質(zhì)量保證內(nèi)容11.2.1甲方保證房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標準。11.2.2甲方保證房產(chǎn)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致的損壞，由甲方負責修復或賠償。11.3質(zhì)量保證違約責任11.3.1若甲方未履行質(zhì)量保證責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用或賠償損失。12.屋頂花園與露臺質(zhì)量保證12.1質(zhì)量保證期限12.1.1屋頂花園與露臺質(zhì)量保證期限為交付后兩年。12.2質(zhì)量保證內(nèi)容12.2.1甲方保證屋頂花園與露臺在交付時符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。12.2.2甲方保證屋頂花園與露臺在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致的損壞，由甲方負責修復或賠償。12.3質(zhì)量保證違約責任12.3.1若甲方未履行質(zhì)量保證責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用或賠償損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)交付完畢，合同終止。13.3解除與終止違約責任13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.1.2第三方責任限額為合同總價款的10%，且最高不超過人民幣壹佰萬元整（￥1000000元）。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并簽訂合作協(xié)議。17.1.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責任等事項。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，獨立、公正地履行職責。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。19.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費用。19.2.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，對合同履行的任何影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件1.1要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，并加蓋公章或簽字確認。1.2說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)測繪報告2.1要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、位置等信息。2.2說明：用于確認房產(chǎn)的具體面積和位置，作為合同履行的依據(jù)。3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書3.1要求：提供由甲方出具的房產(chǎn)質(zhì)量保證書，保證房產(chǎn)在交付時符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標準。3.2說明：用于確保房產(chǎn)質(zhì)量，保障乙方的合法權(quán)益。4.屋頂花園與露臺使用協(xié)議4.1要求：提供甲乙雙方簽訂的屋頂花園與露臺使用協(xié)議，明確使用范圍、期限、責任等事項。4.2說明：用于明確屋頂花園與露臺的使用權(quán)，保障雙方權(quán)益。5.付款憑證5.1要求：提供乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。5.2說明：用于證明乙方已按照合同約定支付款項。6.稅費繳納憑證6.1要求：提供乙方繳納房產(chǎn)交易稅費的相關(guān)憑證。6.2說明：用于證明乙方已按照合同約定繳納稅費。7.第三方合作協(xié)議7.1要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任等事項。7.2說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房產(chǎn)1.2乙方未按時支付款項1.3第三方未按時履行合作協(xié)議1.4乙方未按時繳納稅費1.5乙方未按時維護屋頂花園與露臺2.責任認定標準：2.1甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房價款的萬分之五計算。2.2乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五計算。2.3第三方未按時履行合作協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日按合同約定服務(wù)費用的萬分之五計算。2.4乙方未按時繳納稅費，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金，并賠償由此給甲方造成的損失。2.5乙方未按時維護屋頂花園與露臺，應(yīng)承擔修復費用，并賠償由此給甲方造成的損失。3.違約責任示例：3.1甲方未按時交付房產(chǎn)，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。3.2乙方未按時支付款項，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元。3.3第三方未按時履行合作協(xié)議，逾期15天，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣X元。3.4乙方未按時繳納稅費，逾期30天，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)支付滯納金人民幣X元，并賠償甲方損失人民幣X元。3.5乙方未按時維護屋頂花園與露臺，造成損壞，應(yīng)承擔修復費用人民幣X元，并賠償甲方損失人民幣X元。全文完。2024年國有房產(chǎn)出售合同（含屋頂花園與露臺）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房產(chǎn)用途3.屋頂花園與露臺信息3.1屋頂花園面積3.2屋頂花園用途3.3露臺面積3.4露臺用途4.合同價格4.1房產(chǎn)總價4.2屋頂花園總價4.3露臺總價4.4付款方式及期限5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2屋頂花園交付時間5.3露臺交付時間5.4驗收標準及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.履約責任7.1出售方責任7.2購買方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.屋頂花園與露臺信息3.1屋頂花園面積：_______平方米3.2屋頂花園用途：_______3.3露臺面積：_______平方米3.4露臺用途：_______4.合同價格4.1房產(chǎn)總價：_______元整4.2屋頂花園總價：_______元整4.3露臺總價：_______元整4.4付款方式及期限：4.4.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價款的_______%作為定金。4.4.2乙方應(yīng)于____年____月____日之前支付剩余的房產(chǎn)總價款。4.4.3屋頂花園及露臺總價款支付方式與房產(chǎn)總價款支付方式相同。5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日。5.2屋頂花園交付時間：____年____月____日。5.3露臺交付時間：____年____月____日。5.4驗收標準及程序：5.4.1乙方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)、屋頂花園及露臺進行驗收。5.4.2驗收不合格的，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復或更換。5.4.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：____年____月____日。6.2過戶費用：_______元整，由乙方承擔。6.3過戶手續(xù)：6.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)、屋頂花園及露臺的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用。7.履約責任7.1出售方責任：7.1.1甲方保證所出售房產(chǎn)、屋頂花園及露臺權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.1.2甲方保證所出售房產(chǎn)、屋頂花園及露臺符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)、屋頂花園及露臺。7.2購買方責任：7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。7.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式接收房產(chǎn)、屋頂花園及露臺。7.2.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔房產(chǎn)、屋頂花園及露臺的相關(guān)稅費。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)、屋頂花園及露臺的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。8.1.2乙方未按合同約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定導致合同解除的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)有關(guān)機關(guān)批準后生效。10.2合同生效日期：10.2.1本合同自____年____月____日生效。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約導致合同無法履行。11.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。11.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同解除后，合同關(guān)系終止。13.2合同終止程序：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方，并做好合同終止后的善后工作。14.其他約定14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復印件、房屋交接單等。14.2合同未盡事宜處理：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何單位或個人。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。15.2.2若第三方在履行本合同時造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不超過合同中約定的責任限額。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同中約定的甲乙雙方保持溝通，并按照本合同約定履行職責。15.4第三方責任：15.4.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標準。15.4.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合本合同約定，并對第三方的行為負責。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方責任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方負責促成甲乙雙方達成交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。18.1.2中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出其職責范圍。18.1.3中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.2評估機構(gòu)：18.2.1評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)、屋頂花園及露臺進行評估，并提供評估報告。18.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的準確性，如評估報告存在錯誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.3律師事務(wù)所：18.3.1律師事務(wù)所負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、過戶等法律手續(xù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，不得超出其職責范圍。18.4監(jiān)理單位：18.4.1監(jiān)理單位負責對房產(chǎn)、屋頂花園及露臺的建設(shè)過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。18.4.2監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量符合要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、合同價格、付款方式、交付與驗收、產(chǎn)權(quán)過戶、履約責任、違約責任、爭議解決、合同生效、合同解除、合同變更、合同終止等內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的主要合同文件，是合同履行的依據(jù)。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。3.屋頂花園及露臺使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確屋頂花園及露臺的使用范圍、使用規(guī)則、維修責任等。說明：本附件用于明確屋頂花園及露臺的使用權(quán)屬和責任。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明購房款的支付情況。說明：本附件用于證明購房款的支付，作為合同履行的證明。5.房產(chǎn)交接單詳細要求：交接單應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)、屋頂花園及露臺的交付情況，包括房屋設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)、屋頂花園及露臺的交付情況，作為合同履行的證明。6.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)、屋頂花園及露臺的價值。7.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、風險等進行評估。說明：本附件用于保障合同的法律效力，降低交易風險。8.監(jiān)理報告詳細要求：監(jiān)理報告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理單位出具，證明房產(chǎn)、屋頂花園及露臺的建設(shè)質(zhì)量。說明：本附件用于證明房產(chǎn)、屋頂花園及露臺的建設(shè)質(zhì)量，作為合同履行的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)、屋頂花園及露臺。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付每延遲一日_______元整的違約金。示例：若甲方應(yīng)于____年____月____日交付房產(chǎn)，但實際交付時間為____年____月____日，則甲方應(yīng)支付_______元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定時間支付購房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付每延遲一日_______元整的違約金。示例：若乙方應(yīng)于____年____月____日支付購房款，但實際支付時間為____年____月____日，則乙方應(yīng)支付_______元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行本合同時造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合同中約定的責任限額。示例：若評估機構(gòu)出具的錯誤評估報告導致乙方損失_______元整，則評估機構(gòu)應(yīng)賠償乙方_______元整。全文完。2024年國有房產(chǎn)出售合同（含屋頂花園與露臺）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)基本狀況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.屋頂花園與露臺3.1屋頂花園使用說明3.2露臺使用說明3.3屋頂花園與露臺權(quán)屬4.合同雙方基本信息4.1出售方信息4.2購買方信息4.3代理人信息（如有）5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房產(chǎn)價格與付款方式6.1房產(chǎn)價格6.2付款方式6.3付款時間6.4付款比例7.房產(chǎn)交付與驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間7.3房產(chǎn)驗收標準7.4驗收程序8.屋頂花園與露臺交付與驗收8.1屋頂花園交付與驗收8.2露臺交付與驗收9.房產(chǎn)稅費承擔9.1稅費承擔原則9.2稅費具體承擔方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序11.違約責任11.1違約責任原則11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：屋頂花園與露臺使用說明13.3附件三：付款計劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效前事項14.2合同終止后事項14.3合同未盡事宜處理原則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“該房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬建筑、配套設(shè)施等。（2）“附屬設(shè)施”指該房產(chǎn)上附帶的屋頂花園與露臺，包括但不限于花園內(nèi)的植物、設(shè)施及露臺的相關(guān)設(shè)施。2.房產(chǎn)基本狀況2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證載明的地址為準。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的總建筑面積為[具體面積]，其中居住面積為[具體面積]，附屬設(shè)施面積為[具體面積]。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)該房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，建筑年代為[建筑年代]。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為[用途]，不得改變用途，如需改變用途，須取得相關(guān)政府部門批準。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、電梯、車庫等。3.屋頂花園與露臺3.1屋頂花園使用說明乙方購買該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施后，享有屋頂花園的使用權(quán)，但不得擅自改變花園結(jié)構(gòu)，不得種植違禁植物。3.2露臺使用說明乙方購買該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施后，享有露臺的使用權(quán)，但不得擅自改變露臺結(jié)構(gòu)，不得搭建違章建筑。3.3屋頂花園與露臺權(quán)屬屋頂花園與露臺與該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得相應(yīng)的所有權(quán)。4.合同雙方基本信息4.1出售方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]4.2購買方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]4.3代理人信息（如有）代理人姓名：[代理人姓名]代理人身份證明：[代理人身份證明類型及號碼]聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。8.房產(chǎn)交付與驗收8.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利負擔，且符合合同約定的條件。8.2房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為[具體日期]，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方，并承擔因延遲交付而產(chǎn)生的費用。8.3房產(chǎn)驗收標準（1）房產(chǎn)外觀及內(nèi)部設(shè)施應(yīng)與合同約定相符；（2）房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)無安全隱患；（3）供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常使用；（4）附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。8.4驗收程序（1）乙方應(yīng)在收到交付通知后[驗收期限]日內(nèi)進行驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在瑕疵，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[整改期限]日內(nèi)進行整改；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。9.屋頂花園與露臺交付與驗收9.1屋頂花園交付與驗收甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時一并交付屋頂花園，乙方應(yīng)按照第八條規(guī)定的驗收標準進行驗收。9.2露臺交付與驗收甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時一并交付露臺，乙方應(yīng)按照第八條規(guī)定的驗收標準進行驗收。10.房產(chǎn)稅費承擔10.1稅費承擔原則除合同另有約定外，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。10.2稅費具體承擔方式（1）甲方承擔房產(chǎn)交易中應(yīng)由其繳納的稅費；（2）乙方承擔房產(chǎn)交易中應(yīng)由其繳納的稅費；（3）如合同中有特別約定，按約定承擔。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方約定的其他解除條件。11.3合同變更程序（1）雙方就變更事項達成一致；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）對方確認或通知對方解除合同；（3）解除合同自通知到達對方時生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商或調(diào)解，由雙方自行協(xié)商或委托第三方進行；（2）仲裁，向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商或調(diào)解，按照相關(guān)程序進行；（2）仲裁，按照仲裁規(guī)則進行；（3）訴訟，按照民事訴訟法等相關(guān)法律規(guī)定進行。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：屋頂花園與露臺使用說明13.3附件三：付款計劃表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效前事項（1）本合同簽訂前，雙方應(yīng)確保各自的權(quán)利義務(wù)明確；（2）本合同簽訂前，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的告知義務(wù)。14.2合同終止后事項（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同相關(guān)的文件和物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在甲方、乙方之間的房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、財務(wù)顧問等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢、市場分析等服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易談判；（3）提供法律咨詢，包括但不限于合同起草、審查、解釋等；（4）進行房產(chǎn)評估、鑒定；（5）提供財務(wù)咨詢，包括但不限于稅費計算、貸款咨詢等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽。16.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照市場行情協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因提供的服務(wù)導致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定，并在合同中明確。17.3責任限額的適用（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔不超過責任限額的賠償責任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因一般過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔賠償責任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任甲方應(yīng)對其提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整負責，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。18.2乙方責任乙方應(yīng)對其提供的購買需求真實、準確、完整負責，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。18.3第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌膿p害承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到終止通知后[終止通知期限]日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）第三方完成工作交接后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費用。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。20.3爭議解決程序爭議解決程序按照民事訴訟法等相關(guān)法律規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況詳細要求和說明：包含房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件；房產(chǎn)平面圖，標明房屋結(jié)構(gòu)、面積、朝向等；房產(chǎn)交易稅費計算表；房產(chǎn)相鄰關(guān)系說明；房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施清單。2.附件二：屋頂花園與露臺使用說明詳細要求和說明：屋頂花園與露臺的設(shè)計圖；使用規(guī)則和注意事項；維護保養(yǎng)指南；使用時間限制。3.附件三：付款計劃表詳細要求和說明：付款金額、付款時間、付款方式；各期付款的具體用途；逾期付款的違約金計算方法。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：房產(chǎn)交易合同；房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；銀行貸款合同（如有）；產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表；其他雙方認為必要的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，未及時修復；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定繳納相關(guān)稅費。乙方違約行為：未按約定支付購房款；逾期交付購房款；擅自改變房產(chǎn)用途；違反合同約定使用屋頂花園與露臺。2.責任認定標準甲方違約責任：逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付逾期交付違約金；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)修復或退還購房款；提供虛假信息的，應(yīng)承擔賠償責任；未繳納相關(guān)稅費的，應(yīng)補繳并承擔滯納金。乙方違約責任：逾期支付購房款的，應(yīng)支付逾期付款違約金；擅自改變用途的，應(yīng)恢復原狀或賠償損失；違反使用約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.違約示例說明甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金，直至房產(chǎn)交付完畢。乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金，直至全部購房款付清。全文完。2024年國有房產(chǎn)出售合同（含屋頂花園與露臺）4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3合同標的物1.4合同簽訂時間及地點2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)使用權(quán)2.3屋頂花園與露臺的使用權(quán)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式及期限3.3付款憑證及保管4.屋頂花園與露臺的相關(guān)事宜4.1屋頂花園與露臺的權(quán)屬4.2屋頂花園與露臺的使用范圍4.3屋頂花園與露臺的維護責任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需材料及費用6.3過戶時間及期限7.房產(chǎn)稅費承擔7.1房產(chǎn)稅費種類及計算方法7.2稅費承擔主體及時間7.3稅費繳納方式8.違約責任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計算及支付8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________建成年份：____________________1.3合同標的物本合同標的物為甲方名下位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體、屋頂花園與露臺。1.4合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____________________簽訂。2.房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將上述房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房產(chǎn)使用權(quán)乙方在支付全部房款后，取得上述房產(chǎn)的使用權(quán)。2.3屋頂花園與露臺的使用權(quán)乙方在支付全部房款后，取得屋頂花園與露臺的使用權(quán)，使用期間不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價本合同標的物的總價為人民幣____________________元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部房款。3.3付款憑證及保管乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。4.屋頂花園與露臺的相關(guān)事宜4.1屋頂花園與露臺的權(quán)屬屋頂花園與露臺為甲方所有，乙方在使用期間享有使用權(quán)。4.2屋頂花園與露臺的使用范圍乙方僅可在屋頂花園與露臺范圍內(nèi)進行休閑娛樂活動，不得改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3屋頂花園與露臺的維護責任屋頂花園與露臺的日常維護由乙方負責，甲方不承擔任何維護責任。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗收標準及程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收合格后方可入住。5.3驗收不合格的處理如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收不合格之日起____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修或更換，直至乙方驗收合格。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.2所需材料及費用過戶手續(xù)所需材料及費用由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔。6.3過戶時間及期限過戶手續(xù)應(yīng)在甲方提供全部材料后____日內(nèi)完成。8.違約責任8.1違約情形及處理方式如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于每日房產(chǎn)總價萬分之一的違約金。如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日房款總額萬分之一的違約金。如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約金計算及支付違約金的計算從違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按每日萬分之五的比例支付滯納金。8.3違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他法定事由終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜，并互相返還財產(chǎn)。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項雙方對本合同未盡事宜的協(xié)商，應(yīng)以書面形式補充，作為本合同的附件。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額為確保合同雙方的合法權(quán)益，第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過合同總價的____%。15.2.2第三方責任承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。若第三方無法承擔或超出其責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔剩余責任。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構(gòu)甲乙雙方在合同履行過程中，如需中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.3.2評估機構(gòu)房產(chǎn)交易過程中，如需評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，甲乙雙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)，并簽訂評估服務(wù)合同。評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，出具評估報告。15.3.3擔保機構(gòu)若甲乙雙方需要擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的擔保機構(gòu)，并簽訂擔保合同。擔保機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔保。15.3.4律師事務(wù)所在合同履行過程中，如涉及法律問題，甲乙雙方可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供法律意見、起草合同等法律服務(wù)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1責任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)與甲乙雙方的責任明確劃分。第三方責任由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔第三方責任。16.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利明確劃分。第三方權(quán)利由第三方享有，甲乙雙方不享有第三方權(quán)利。16.3信息保密第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。17.第三方變更及替換17.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)合同。17.2第三方替換如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方，并簽訂新的服務(wù)合同。18.第三方介入的合同附件18.1第三方合同清單本合同附件包括第三方服務(wù)合同清單，具體如下：（1）中介服務(wù)合同；（2）評估服務(wù)合同；（3）擔保合同；（4）律師事務(wù)所服務(wù)合同；（5）其他相關(guān)合同。18.2第三方合同內(nèi)容第三方合同內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等關(guān)鍵信息。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。說明：是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的買賣協(xié)議。3.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明房款已支付。說明：用于證明交易款項的支付情況。4.屋頂花園與露臺使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確屋頂花園與露臺的使用范圍、使用時間、維護責任等。說明：用于明確乙方對屋頂花園與露臺的使用權(quán)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供過戶所需的全部文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已繳納。7.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估日期等信息。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。8.擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式等。說明：用于確保交易的安全性。9.律師意見書詳細要求：律師意見書應(yīng)包含對合同條款的合法性、有效性、風險提示等。說明：用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房產(chǎn)乙方未按約定時間支付房款任何一方違反合同約定，導致合同無法履行2.責任認定標準違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付相當于每日房款總額萬分之一的違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。3.違約示例說明甲方違約：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于每日房產(chǎn)總價萬分之一的違約金。乙方違約：乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日房款總額萬分之一的違約金。任何一方違約：如因一方違約導致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失，包括但不限于房款、稅費、律師費等。全文完。2024年國有房產(chǎn)出售合同（含屋頂花園與露臺）5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.屋頂花園與露臺信息3.1屋頂花園面積3.2屋頂花園用途3.3露臺面積3.4露臺用途4.出售價格與支付方式4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款地點5.交付條件與時間5.1房產(chǎn)交付條件5.2屋頂花園與露臺交付條件5.3房產(chǎn)交付時間5.4屋頂花園與露臺交付時間6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理責任方7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)測繪圖10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.3屋頂花園與露臺使用權(quán)證明11.合同附件說明11.1房產(chǎn)測繪圖說明11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件說明11.3屋頂花園與露臺使用權(quán)證明說明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年2月15日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出售方：甲方，全稱為市區(qū)國有資產(chǎn)管理委員會，地址為市區(qū)路號，法定代表人為。1.3.2購買方：乙方，全稱為有限公司，地址為市區(qū)路號，法定代表人為。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：甲方所出售房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置為棟單元室。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為150平方米，套內(nèi)建筑面積為130平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，地上6層，地下1層。2.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)用途為住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。3.屋頂花園與露臺信息3.1屋頂花園面積：屋頂花園面積為20平方米。3.2屋頂花園用途：屋頂花園用途為休閑、綠化。3.3露臺面積：露臺面積為10平方米。3.4露臺用途：露臺用途為休閑、晾曬。4.出售價格與支付方式4.1出售價格：本房產(chǎn)出售價格為人民幣200萬元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付房產(chǎn)總價款的50%，即人民幣100萬元。4.2.2乙方應(yīng)于交付房產(chǎn)之日起10日內(nèi)支付剩余房產(chǎn)總價款的50%，即人民幣100萬元。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起10日內(nèi)。4.3.2尾款支付時間：交付房產(chǎn)之日起10日內(nèi)。4.4付款地點：甲方指定銀行賬戶。5.交付條件與時間5.1房產(chǎn)交付條件：5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。5.1.2房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證。5.1.3房產(chǎn)無抵押、查封等限制。5.2屋頂花園與露臺交付條件：5.2.1屋頂花園與露臺使用權(quán)歸乙方所有。5.2.2屋頂花園與露臺無抵押、查封等限制。5.3房產(chǎn)交