2024版合伙購置房產融資租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置房產融資租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人1.2房產1.3融資租賃1.4融資租賃協(xié)議1.5本合同2.合伙人身份與資格2.1合伙人資格2.2合伙人變更2.3合伙人退出3.房產購置3.1房產選擇3.2房產購置程序3.3房產購置費用3.4房產購置風險4.融資租賃條款4.1融資租賃期限4.2融資租賃利率4.3還款方式4.4還款期限4.5逾期還款5.融資租賃費用5.1融資租賃費用構成5.2融資租賃費用支付5.3融資租賃費用調整6.房產管理6.1房產使用權6.2房產維護與保養(yǎng)6.3房產收益分配7.合伙人權利與義務7.1合伙人權利7.2合伙人義務7.3合伙人責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合伙人本合同中，“合伙人”指參與本融資租賃協(xié)議的各方，包括但不限于甲方、乙方、丙方等。1.2房產本合同中，“房產”指合伙購置的特定房產，包括但不限于房產的名稱、地址、面積、產權狀況等。1.3融資租賃本合同中，“融資租賃”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供融資，乙方按約定支付租金，最終取得房產所有權的交易方式。1.4融資租賃協(xié)議本合同中，“融資租賃協(xié)議”指本合同及其附件，包括但不限于融資租賃條款、房產購置條款、合伙人權利義務等。1.5本合同本合同指本融資租賃協(xié)議及其所有附件。第二條合伙人身份與資格2.1合伙人資格參與本合同的合伙人應具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。2.2合伙人變更合伙人在本合同履行期間，如需變更，應提前通知其他合伙人，并經全體合伙人同意。2.3合伙人退出合伙人退出本合同，應提前三個月書面通知其他合伙人，并經全體合伙人同意。第三條房產購置3.1房產選擇合伙人共同選擇購置的房產，并簽訂房產購置協(xié)議。3.2房產購置程序房產購置程序包括但不限于：房產調查、房產評估、房產購買、房產過戶等。3.3房產購置費用房產購置費用包括但不限于：房產購買價格、稅費、手續(xù)費等。3.4房產購置風險房產購置風險包括但不限于：房產價格波動、政策調整、市場風險等。第四條融資租賃條款4.1融資租賃期限融資租賃期限自合同生效之日起計算，至乙方取得房產所有權之日止。4.2融資租賃利率融資租賃利率為本合同簽訂之日的中國人民銀行同期貸款基準利率。4.3還款方式乙方應按月支付租金，具體還款日由雙方協(xié)商確定。4.4還款期限乙方應在融資租賃期限內，按照約定的還款方式，支付完畢全部租金。4.5逾期還款如乙方逾期還款，應向甲方支付逾期還款利息，逾期利息為本合同簽訂之日的中國人民銀行同期貸款基準利率的兩倍。第五條融資租賃費用5.1融資租賃費用構成融資租賃費用包括但不限于：租金、利息、手續(xù)費等。5.2融資租賃費用支付乙方應按照本合同約定的時間和方式支付融資租賃費用。5.3融資租賃費用調整如融資租賃利率發(fā)生變動，乙方應按照新的融資租賃利率支付租金。第六條房產管理6.1房產使用權在融資租賃期限內，乙方享有房產的使用權。6.2房產維護與保養(yǎng)乙方應負責房產的日常維護與保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)。6.3房產收益分配房產收益按照本合同約定分配，具體分配比例由合伙人協(xié)商確定。第七條合伙人權利與義務7.1合伙人權利7.2合伙人義務7.3合伙人責任合伙人應對本合同履行過程中的違約行為承擔相應責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.合伙人嚴重違約，經催告后仍未糾正；2.房產購置或融資租賃過程中出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；3.合伙人破產、解散或被依法注銷；4.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.乙方按照約定支付完畢全部租金，取得房產所有權；2.合伙人一致同意終止合同；3.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知其他合伙人，并說明解除原因。自通知送達之日起，合同解除。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.當?shù)刂俨梦瘑T會；2.當?shù)叵M者協(xié)會；3.當?shù)毓ど坦芾聿块T。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條通知與送達10.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.當面交付。10.2送達地址各合伙人的送達地址應在合同中明確約定。10.3送達方式通知送達后，視為已送達至收件人。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自各方合伙人簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知其他合伙人，并經全體合伙人同意。11.3合同變更效力經各方合伙人同意的合同變更，自變更之日起生效。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，各方應相互協(xié)商，采取合理措施減少損失。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式若干份，各合伙人各執(zhí)一份。第十四條合同簽署與生效日期本合同自各方合伙人簽字或蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至乙方取得房產所有權之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務、資產評估、法律咨詢、財務審計、交易撮合等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方有權根據(jù)本合同約定或共同決定選擇第三方，并書面通知對方。2.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責。2.3第三方協(xié)議簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。第三條第三方責任與權利3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應盡到專業(yè)、謹慎的義務，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.2第三方權利第三方有權根據(jù)其協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并在履行職責過程中，享有相應的報酬。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2限額計算責任限額的計算方式可包括但不限于固定金額、損失的一定比例、或第三方年度收入的固定比例。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方應明確其在合同中的職責范圍，并與甲乙雙方各自承擔的職責相區(qū)分。5.2信息共享第三方在履行職責過程中獲取的信息，除法律另有規(guī)定外，應僅用于合同目的，未經甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露。5.3責任歸屬第三方在履行職責過程中發(fā)生的任何損失，應由第三方自行承擔，除非損失是由甲乙雙方的共同過錯造成的。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入費用第三方介入產生的費用，應由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方協(xié)議承擔。6.2第三方介入期限第三方介入的期限應根據(jù)合同約定或第三方協(xié)議確定，但不得超過合同約定的總期限。6.3第三方介入終止如第三方未能履行其職責或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權終止其介入，并要求第三方承擔相應的責任。第七條第三方介入對合同的影響7.1合同變更第三方介入可能導致合同內容的變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在必要時修改合同條款。7.2合同履行第三方介入不影響合同履行的基本原則和甲乙雙方的義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2爭議解決機構第三方介入引發(fā)的爭議，可由第三方協(xié)議中約定的爭議解決機構或本合同約定的爭議解決機構處理。第九條第三方介入的合同終止9.1合同終止條件1.第三方嚴重違約；2.合同履行完畢或合同期限屆滿；3.第三方介入已無必要；4.合同約定的其他終止條件。9.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并說明終止原因。自通知送達之日起，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產購置協(xié)議詳細要求：包括房產的具體信息、購置價格、稅費、付款方式等。說明：本附件為房產購置的正式文件，是合同不可分割的一部分。2.融資租賃協(xié)議詳細要求：包括融資租賃的期限、利率、還款方式、費用構成等。說明：本附件為融資租賃的具體條款，是合同不可分割的一部分。3.合伙人身份證明文件詳細要求：包括合伙人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：本附件用于證明合伙人的身份和資格。4.房產評估報告詳細要求：包括房產的評估價值、評估方法、評估日期等。5.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體職責、費用、期限等。說明：本附件為第三方介入的詳細約定，是合同履行的重要補充。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本附件為爭議解決的詳細安排，是合同履行的重要保障。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件，是合同履行中的重要補充。8.通知與送達證明詳細要求：包括通知的內容、送達方式、送達日期等。說明：本附件用于證明通知的送達，是合同履行的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.合伙人未按時支付融資租賃費用責任認定標準：按照逾期天數(shù)計算，每日支付當期租金的1%作為違約金。示例：若乙方未按時支付租金，逾期10天，則應支付100元違約金。2.第三方未按時完成評估或咨詢工作責任認定標準：第三方應按照協(xié)議約定的時間完成工作，如未按時完成，每日支付1000元違約金。示例：若第三方未按時完成評估報告，逾期5天，則應支付5000元違約金。3.合伙人未按時履行房產維護義務責任認定標準：合伙人應按照合同約定進行房產維護，如未履行，每日支付500元違約金。示例：若甲方未按時進行房產維護，逾期3天，則應支付1500元違約金。4.第三方泄露合同信息責任認定標準：第三方泄露合同信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露合同信息，導致甲方遭受損失，則應賠償甲方全部損失。5.合伙人未按時履行合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例：若合伙人未按時提供相關文件，逾期1周，則應支付1000元違約金。全文完。2024版合伙購置房產融資租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人1.2房產1.3融資租賃1.4融資租賃合同1.5本合同1.6通知1.7日期2.合伙人身份及資格2.1合伙人基本信息2.2合伙人資格證明2.3合伙人授權代表3.房產購置3.1房產選擇3.2房產購買流程3.3房產購買價格3.4房產交付與驗收4.融資租賃條款4.1融資租賃期限4.2融資租賃金額4.3利息及費用4.4還款方式4.5融資租賃保證金5.資金籌集與管理5.1資金籌集方式5.2資金管理5.3資金使用監(jiān)督6.合伙人權利與義務6.1合伙人權利6.2合伙人義務7.房產運營與管理7.1房產運營模式7.2房產管理責任7.3房產收益分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算方法11.合同解除后的處理11.1房產歸還11.2資金返還11.3合同解除后的其他事項12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合伙人（1）甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。（2）乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.2房產（1）房產名稱：[房產名稱]。（2）房產地址：[房產地址]。（3）房產性質：[房產性質]。1.3融資租賃（1）融資租賃方式：[融資租賃方式]。（2）融資租賃期限：自[融資租賃起始日期]至[融資租賃終止日期]。1.4融資租賃合同（1）融資租賃合同編號：[融資租賃合同編號]。（2）融資租賃合同簽訂日期：[融資租賃合同簽訂日期]。1.5本合同（1）本合同編號：[本合同編號]。（2）本合同簽訂日期：[本合同簽訂日期]。1.6通知（1）通知方式：書面形式。（2）通知送達地址：[通知送達地址]。1.7日期（1）本合同生效日期：[本合同生效日期]。（2）房產購置日期：[房產購置日期]。2.合伙人身份及資格2.1合伙人基本信息（1）甲方基本信息：[甲方基本信息]。（2）乙方基本信息：[乙方基本信息]。2.2合伙人資格證明（1）甲方資格證明：[甲方資格證明]。（2）乙方資格證明：[乙方資格證明]。2.3合伙人授權代表（1）甲方授權代表：[甲方授權代表姓名]，身份證號碼：[甲方授權代表身份證號碼]。（2）乙方授權代表：[乙方授權代表姓名]，身份證號碼：[乙方授權代表身份證號碼]。3.房產購置3.1房產選擇（1）甲方負責選擇房產。（2）乙方同意甲方選擇的房產。3.2房產購買流程（1）甲方負責辦理房產購買手續(xù)。（2）乙方協(xié)助甲方辦理房產購買手續(xù)。3.3房產購買價格（1）房產購買價格為：[房產購買價格]。（2）房產購買價格包含稅費、傭金等費用。3.4房產交付與驗收（1）房產交付日期：[房產交付日期]。（2）房產驗收標準：[房產驗收標準]。4.融資租賃條款4.1融資租賃期限（1）融資租賃期限為：[融資租賃期限]年。4.2融資租賃金額（1）融資租賃金額為：[融資租賃金額]。4.3利息及費用（1）融資租賃利息為：[融資租賃利息]。（2）其他費用：[其他費用]。4.4還款方式（1）還款方式為：[還款方式]。4.5融資租賃保證金（1）融資租賃保證金為：[融資租賃保證金]。5.資金籌集與管理5.1資金籌集方式（1）資金籌集方式為：[資金籌集方式]。5.2資金管理（1）資金管理由：[資金管理人]負責。5.3資金使用監(jiān)督（1）資金使用監(jiān)督由：[資金使用監(jiān)督人]負責。6.合伙人權利與義務6.1合伙人權利（1）甲方權利：[甲方權利]。（2）乙方權利：[乙方權利]。6.2合伙人義務（1）甲方義務：[甲方義務]。（2）乙方義務：[乙方義務]。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁。8.2爭議解決程序（1）仲裁程序依照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決機構（1）爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]。（2）爭議解決機構地址：[爭議解決機構地址]。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件（1）本合同自各方簽署之日起生效。（2）本合同生效前，各方應完成必要的審批手續(xù)。9.2合同變更（1）任何一方提出變更本合同的，應書面通知其他各方。（2）變更內容經各方協(xié)商一致后，以書面形式簽署并作為本合同的附件。9.3合同解除條件a.任何一方違約，經催告后仍未履行；b.房產因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；c.本合同約定的其他解除條件。9.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知其他各方。（2）合同解除后，各方應按照本合同約定處理相關事宜。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務；（2）任何一方違反本合同的約定；（3）任何一方違反法律法規(guī)。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償計算方法（1）賠償損失的計算依據(jù)實際損失確定；（2）違約金按照合同約定的比例計算。11.合同解除后的處理11.1房產歸還（1）合同解除后，甲方應將房產完好無損地歸還給乙方；（2）房產歸還時應進行驗收，驗收標準為[房產驗收標準]。11.2資金返還（1）合同解除后，乙方應將已支付的融資租賃款項返還給甲方；（2）返還的款項應扣除已產生的利息及費用。11.3合同解除后的其他事項（1）合同解除后，各方應妥善處理合同解除產生的其他事宜；（2）合同解除不影響各方因本合同而產生的其他權利和義務。12.通知與送達12.1通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知可以采取快遞、掛號信、電子郵件等方式。12.2送達地址（1）甲方的送達地址：[甲方送達地址]；（2）乙方的送達地址：[乙方送達地址]。12.3送達方式（1）送達方式按照本合同約定的通知方式執(zhí)行；（2）送達視為收到的時間為送達后的第二個工作日。13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄（1）因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至[爭議解決機構名稱]解決；（2）爭議解決機構的仲裁地為[仲裁地]。14.其他14.1合同份數(shù)（1）本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同簽署（1）本合同由甲方和乙方法定代表人或授權代表簽署；（2）簽署人應在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房產購置協(xié)議、融資租賃合同、合伙人身份證明等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關服務的獨立第三方。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方選擇（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽署相應的合作協(xié)議。（2）第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行其職責。15.3第三方職責a.提供專業(yè)服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢、財務咨詢等；b.對房產購置、融資租賃等事項進行評估、監(jiān)督和協(xié)調；c.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.4第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)本合同和合作協(xié)議，對甲乙雙方提出意見和建議；（3）第三方有權收取約定的服務費用。15.5第三方義務（1）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按時完成其職責范圍內的工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任（1）第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責任限額（1）第三方責任限額應明確約定為[責任限額金額]；（2）責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議約定；（2）甲方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責。17.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議約定；（2）乙方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本合同和合作協(xié)議共同約定；（2）第三方在履行本合同時，應公平、公正地處理甲乙雙方之間的關系；（3）第三方應向甲乙雙方報告其履行職責的情況。18.第三方變更與替換18.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應具備相應的資質和經驗。18.2第三方替換（1）如第三方無法履行其職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替換方案；（2）替換后的第三方應具備相應的資質和經驗。19.第三方介入的費用19.1第三方服務費用（1）第三方服務費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）第三方服務費用應在合同履行過程中支付。19.2費用承擔（1）第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和實際情況分擔；（2）如第三方服務費用未能在約定時間內支付，第三方有權暫停或終止其服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產購置協(xié)議詳細要求：包含房產名稱、地址、性質、購買價格、交付與驗收標準等信息。附件說明：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.融資租賃合同詳細要求：包含融資租賃方式、期限、金額、利息、費用、還款方式、保證金等信息。附件說明：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.合伙人身份證明詳細要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權代表身份證明等。附件說明：作為本合同附件，用于證明甲乙雙方的身份和資格。4.資金籌集與管理協(xié)議詳細要求：包括資金籌集方式、管理責任、使用監(jiān)督等信息。附件說明：作為本合同附件，用于規(guī)范資金籌集與管理。5.房產運營與管理協(xié)議詳細要求：包括房產運營模式、管理責任、收益分配等信息。附件說明：作為本合同附件，用于規(guī)范房產的運營與管理。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、機構等信息。附件說明：作為本合同附件，用于規(guī)范爭議解決。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、權利義務、責任限額等信息。附件說明：作為本合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。8.合同簽署文件詳細要求：包括甲乙雙方的簽名或蓋章、簽署日期等信息。附件說明：作為本合同附件，用于證明合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按照合同約定履行義務；違約方違反合同約定；違約方違反法律法規(guī)。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；違約責任認定標準根據(jù)違約行為的性質、程度和后果確定。3.違約責任示例違約行為：甲方未按照合同約定按時支付融資租賃款項。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金數(shù)額按照合同約定的比例計算。違約行為：乙方未按照合同約定按時歸還房產。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)房產價值的一定比例計算。違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。全文完。2024版合伙購置房產融資租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合伙人1.2房產1.3融資租賃1.4融資租賃協(xié)議2.合伙目的3.房產購置3.1房產選擇3.2房產購置程序3.3房產購置費用4.融資租賃4.1融資租賃方式4.2融資租賃期限4.3融資租賃利率4.4融資租賃擔保5.資金管理5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.合伙人權利和義務6.1合伙人權利6.2合伙人義務7.利潤分配7.1利潤計算7.2利潤分配比例7.3利潤分配時間8.風險承擔8.1房產市場風險8.2融資風險8.3運營風險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.通知和送達11.1通知方式11.2送達地址12.保密條款13.其他13.1合同附件13.2合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合伙人：指在本合同中共同出資購置房產并承擔相關權利義務的自然人、法人或其他組織。1.2房產：指合伙人為共同投資目的購置的具有獨立產權的建筑物及其附屬設施。1.3融資租賃：指合伙人在購置房產過程中，通過融資租賃方式獲得資金，以分期支付租金的方式取得房產的使用權。1.4融資租賃協(xié)議：指本合同雙方就融資租賃事宜所簽訂的協(xié)議。2.合伙目的合伙人共同出資購置房產，旨在實現(xiàn)房產投資增值，同時滿足各自的生產、經營或居住需求。3.房產購置3.1房產選擇：合伙人共同商定購置房產的具體位置、面積、戶型等要求，并選擇符合要求的房產。3.2房產購置程序：合伙人按照相關法律法規(guī)和房產購置流程，辦理房產購置手續(xù)。3.3房產購置費用：房產購置費用包括但不限于購房款、稅費、裝修費用等，由合伙人共同承擔。4.融資租賃4.1融資租賃方式：合伙人通過融資租賃公司進行融資租賃，以獲取購置房產所需的資金。4.2融資租賃期限：融資租賃期限為X年，具體期限由合伙人根據(jù)實際情況商定。4.3融資租賃利率：融資租賃利率為X%，具體利率由融資租賃公司根據(jù)市場情況確定。4.4融資租賃擔保：合伙人以房產作為融資租賃的擔保，確保融資租賃合同的履行。5.資金管理5.1資金來源：合伙人共同出資，或通過融資租賃等方式籌集購置房產所需的資金。5.2資金使用：資金用于購置房產、支付相關稅費及裝修費用等。5.3資金監(jiān)管：合伙人設立專門賬戶，對資金使用情況進行監(jiān)管，確保資金合理、合規(guī)使用。6.合伙人權利和義務6.1合伙人權利：6.1.1合伙人有權參與房產購置、融資租賃等決策過程。6.1.2合伙人有權分享房產投資收益。6.1.3合伙人有權查閱和監(jiān)督資金使用情況。6.2合伙人義務：6.2.1合伙人應按照約定出資，按時支付相關費用。6.2.2合伙人應共同承擔房產購置、融資租賃等風險。6.2.3合伙人應遵守合同約定，維護合伙關系。7.利潤分配7.1利潤計算：房產投資收益扣除購置成本、稅費、融資租賃費用等支出后，為合伙人的利潤。7.2利潤分配比例：合伙人按照出資比例分配利潤。7.3利潤分配時間：每年X月X日為利潤分配時間，具體時間由合伙人商定。8.風險承擔8.1房產市場風險：合伙人共同承擔房產市場波動帶來的風險，包括房價上漲或下跌等。8.2融資風險：合伙人共同承擔融資過程中可能出現(xiàn)的風險，如利率變動、融資渠道不暢等。8.3運營風險：合伙人共同承擔房產運營過程中可能出現(xiàn)的風險，如空置、維修等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：合伙人之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：X仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照X仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：任何一方提出變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3.1合伙人共同決定終止；10.3.2房產出售或轉讓；10.3.3合伙人違反合同約定，經協(xié)商無法解決；10.3.4因不可抗力導致合同無法履行。11.通知和送達11.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。11.2送達地址：各合伙人的送達地址應在合同中明確約定，如有變更，應及時通知對方。12.保密條款合伙人應對本合同內容以及與合同相關的商業(yè)秘密進行保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.其他13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產購置合同、融資租賃協(xié)議等。13.2合同份數(shù)：本合同一式X份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同終止日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方：指除甲、乙雙方以外的，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務或參與相關活動的個人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房產中介機構；1.2.2融資租賃公司；1.2.3法律顧問；1.2.4評估機構；1.2.5稅務顧問；1.2.6其他經甲、乙雙方同意的第三方。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應考慮第三方的服務性質、服務內容以及可能承擔的風險。2.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在提供服務的相關文件中予以體現(xiàn)。3.第三方的責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立履行其職責。3.1.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供資料、場地等。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保服務質量。3.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應在合同約定的范圍內，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲、乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲、乙雙方的利潤分配和風險承擔。4.2第三方與甲、乙雙方之間因服務而產生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲、乙雙方的合同關系。4.3第三方在履行職責過程中，如因甲、乙雙方的原因導致其無法履行職責或產生損失，甲、乙雙方應承擔相應的責任。5.第三方介入的具體條款5.1房產中介機構介入：5.1.1甲、乙雙方同意聘請房產中介機構協(xié)助進行房產的購置和銷售。5.1.2房產中介機構的服務費用由甲、乙雙方按照合同約定分擔。5.1.3房產中介機構應按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)