2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)第二十六講實(shí)踐基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)第二十六講實(shí)踐基地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.實(shí)踐基地租賃概況2.1實(shí)踐基地地址2.2實(shí)踐基地面積2.3實(shí)踐基地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃物交付及驗(yàn)收7.1租賃物交付7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.租賃物使用及維護(hù)8.1使用范圍8.2使用規(guī)范8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效日期12.2終止日期12.3終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2承租方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出租方法定代表人：1.2.2承租方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式2.實(shí)踐基地租賃概況2.1實(shí)踐基地地址：市區(qū)街道號(hào)2.2實(shí)踐基地面積：100平方米2.3實(shí)踐基地用途：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)培訓(xùn)、實(shí)踐操作3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶。4.3付款日期：每月5日。4.4逾期付款處理：逾期付款每日按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：因市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按原租金的百分比計(jì)算。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定正常結(jié)清所有費(fèi)用，并無(wú)違約行為。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。8.租賃物使用及維護(hù)8.1使用范圍：承租方僅限于在實(shí)踐基地內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)培訓(xùn)、實(shí)踐操作，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。8.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用實(shí)踐基地，保持場(chǎng)地整潔，不得擅自改變實(shí)踐基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.3維護(hù)責(zé)任：實(shí)踐基地的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變實(shí)踐基地用途、損壞實(shí)踐基地設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.3終止條件：同11.1解除條件。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)采取合理措施減輕損失。13.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，雙方以書(shū)面形式發(fā)出的通知，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助作用而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其法定代表人、負(fù)責(zé)人或直接關(guān)聯(lián)的自然人。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不超過(guò)第三方介入服務(wù)合同金額的50%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獨(dú)立提供相關(guān)服務(wù)或咨詢。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定解決。6.3第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)各自協(xié)商解決，不影響本合同的履行。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入條款：如需第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并在本合同中增加第三方介入條款。7.1.2第三方責(zé)任條款：明確第三方責(zé)任限額，以及第三方在介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。7.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，不得隱瞞或提供虛假信息。7.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.2.3甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。8.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，對(duì)合同變更提出意見(jiàn)或建議。8.3合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。要求附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.押金收據(jù)記載押金金額、交付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。要求附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。要求附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.租賃期限續(xù)簽協(xié)議記載租賃期限續(xù)簽的起始日期、終止日期、租金等。要求附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.租金調(diào)整協(xié)議記載租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整金額、調(diào)整日期等。要求附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議記載爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。要求附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、變更日期等。要求附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：未按約定日期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：如約定每月5日支付租金，如未按時(shí)支付，則每日按租金的1%支付滯納金。2.擅自改變租賃物用途違約行為：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如約定租賃物用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)培訓(xùn)，如違約方用于其他商業(yè)活動(dòng)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.損壞租賃物違約行為：在租賃期間，因違約方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損壞部分的價(jià)值。示例：如違約方在使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.逾期退還押金違約行為：租賃期滿后，未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)退還押金，并支付逾期退還押金的違約金，違約金按每日押金金額的1%計(jì)算。示例：如約定租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金，如未按時(shí)退還，則每日按押金金額的1%支付違約金。5.未經(jīng)同意引入第三方違約行為：未經(jīng)出租方同意，引入第三方參與租賃物使用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。示例：如違約方引入第三方參與租賃物使用，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)第二十六講實(shí)踐基地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體地址、面積、用途等2.2租賃房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)簽及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律法規(guī)變更條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體地址：___________2.2租賃房屋的面積：___________平方米2.3租賃房屋的用途：___________2.4租賃房屋的附屬設(shè)施：___________2.5租賃房屋的配套設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的續(xù)簽及終止條件3.3.1續(xù)簽條件：___________3.3.2終止條件：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金5.租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2押金退還條件及程序5.2.1退還條件：___________5.2.2退還程序：___________6.使用范圍及限制6.1使用范圍：___________6.2使用限制：___________7.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)7.1.2甲方維修責(zé)任范圍：___________7.2乙方維修責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)自行裝修、改動(dòng)部分的維修和養(yǎng)護(hù)7.2.2乙方維修責(zé)任范圍：___________7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.3.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)個(gè)人使用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)8.1.1乙方需遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定8.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理事宜8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)__________元整8.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前____天書(shū)面通知對(duì)方9.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.2乙方未按合同約定支付租金超過(guò)____天9.2.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用租賃房屋9.3合同解除程序9.3.1提出解除的一方需提前____天書(shū)面通知對(duì)方9.3.2雙方協(xié)商一致后，簽署解除合同協(xié)議9.3.3解除合同后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施恢復(fù)原狀10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按合同約定支付租金10.1.2甲方未按合同約定提供租賃房屋10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)__________元整10.2.3違約方如未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.1.2甲方將租賃房屋交付乙方使用12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或社會(huì)事件13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明13.2法律法規(guī)變更條款13.2.1如國(guó)家法律法規(guī)變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同附件14.1租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2租賃房屋租賃合同14.3乙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供房屋租賃中介服務(wù)；15.2.2提供合同咨詢、法律意見(jiàn)；15.2.3提供房屋裝修監(jiān)理服務(wù)；15.2.4提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。16.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)__________元整。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：17.3.1以本合同標(biāo)的金額為基礎(chǔ)，根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；17.3.2第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方介入后，其與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任；18.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身違約而產(chǎn)生的責(zé)任；18.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法正常履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)；19.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同如有變更或解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得第三方的書(shū)面同意；20.2第三方介入合同的變更或解除不影響本合同的效力。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；21.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：附件作為租賃房屋權(quán)屬的合法證明，應(yīng)與房屋所有權(quán)證書(shū)原件同時(shí)出示。2.租賃房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份真實(shí)有效。說(shuō)明：本附件用于證明乙方身份，以便后續(xù)辦理租賃手續(xù)。4.其他相關(guān)證明文件房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告物業(yè)管理協(xié)議保險(xiǎn)合同其他與租賃房屋相關(guān)的證明文件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充租賃房屋的相關(guān)信息，確保合同履行的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，視為違約行為。示例說(shuō)明：如乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定提供租賃房屋，視為違約行為。示例說(shuō)明：如甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他行為，均視為違約行為。示例說(shuō)明：如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，視為違約行為。示例說(shuō)明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致租賃房屋損毀，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)第二十六講實(shí)踐基地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.實(shí)踐基地租賃基本信息2.1實(shí)踐基地名稱2.2實(shí)踐基地地址2.3實(shí)踐基地面積2.4實(shí)踐基地使用性質(zhì)2.5實(shí)踐基地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整方式4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還時(shí)間5.使用規(guī)則5.1實(shí)踐基地使用范圍5.2實(shí)踐基地使用時(shí)間5.3實(shí)踐基地使用限制5.4實(shí)踐基地設(shè)施維護(hù)6.修繕與維護(hù)責(zé)任6.1租賃期間修繕責(zé)任6.2租賃期滿修繕責(zé)任6.3重大修繕通知義務(wù)6.4修繕費(fèi)用承擔(dān)7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.2損壞賠償方式7.3損壞賠償金額7.4損壞賠償期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額8.4違約賠償期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：實(shí)踐基地使用說(shuō)明12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)培訓(xùn)中心1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.實(shí)踐基地租賃基本信息2.1實(shí)踐基地名稱實(shí)踐基地名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)培訓(xùn)基地2.2實(shí)踐基地地址實(shí)踐基地地址：省市區(qū)路號(hào)2.3實(shí)踐基地面積實(shí)踐基地面積：100平方米2.4實(shí)踐基地使用性質(zhì)實(shí)踐基地使用性質(zhì)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)培訓(xùn)2.5實(shí)踐基地租賃期限實(shí)踐基地租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）3.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月5日3.4租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：租賃期間租金保持不變4.租金押金4.1押金金額押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日4.3押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為4.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)5.使用規(guī)則5.1實(shí)踐基地使用范圍實(shí)踐基地使用范圍：僅限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)培訓(xùn)活動(dòng)5.2實(shí)踐基地使用時(shí)間實(shí)踐基地使用時(shí)間：每日9:00至18:005.3實(shí)踐基地使用限制實(shí)踐基地使用限制：禁止在實(shí)踐基地內(nèi)進(jìn)行與培訓(xùn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)5.4實(shí)踐基地設(shè)施維護(hù)實(shí)踐基地設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)實(shí)踐基地內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)6.修繕與維護(hù)責(zé)任6.1租賃期間修繕責(zé)任租賃期間修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)實(shí)踐基地的修繕和維護(hù)6.2租賃期滿修繕責(zé)任租賃期滿修繕責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)將實(shí)踐基地恢復(fù)至原有狀態(tài)6.3重大修繕通知義務(wù)重大修繕通知義務(wù)：甲方進(jìn)行重大修繕前應(yīng)提前通知乙方6.4修繕費(fèi)用承擔(dān)修繕費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，租賃期滿后修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損壞程度，參照市場(chǎng)價(jià)格或修復(fù)成本進(jìn)行評(píng)估8.2損壞賠償方式損壞賠償方式：乙方應(yīng)賠償甲方因損壞所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3損壞賠償金額損壞賠償金額：根據(jù)損壞程度和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)確定，具體金額雙方另行協(xié)商8.4損壞賠償期限損壞賠償期限：自損壞發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)則、擅自改變實(shí)踐基地用途等9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償金額違約賠償金額：根據(jù)違約情形和合同約定確定，具體金額雙方另行協(xié)商9.4違約賠償期限違約賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：包括違約行為、不可抗力、雙方協(xié)商一致等10.2合同解除程序合同解除程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除通知合同解除通知：應(yīng)明確解除合同的原因、日期和后果10.4合同解除后果合同解除后果：雙方應(yīng)按照合同約定處理實(shí)踐基地的返還、租金支付、押金退還等事宜11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：根據(jù)爭(zhēng)議解決方式確定，具體費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起12.3合同終止條件合同終止條件：租賃期滿、合同解除或其他約定終止條件12.4合同終止日期合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定13.合同附件13.1附件一：實(shí)踐基地使用說(shuō)明附件一：實(shí)踐基地使用說(shuō)明詳細(xì)規(guī)定了實(shí)踐基地的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等13.2附件二：租賃物品清單附件二：租賃物品清單列明了實(shí)踐基地內(nèi)的所有租賃物品及其數(shù)量、規(guī)格等信息13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物品保修卡、使用手冊(cè)等14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日期止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行或解決爭(zhēng)議而介入合同的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：專業(yè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的利益，同時(shí)避免第三方因過(guò)高的責(zé)任限額而影響其專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。15.3第三方介入方式a.專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。b.監(jiān)督履行：第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。c.解決爭(zhēng)議：第三方作為調(diào)解人或仲裁人，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。15.4第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。b.第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。c.第三方責(zé)任限額和賠償方式。d.第三方介入的期限和終止條件。e.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對(duì)甲方