2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押資產(chǎn)管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押資產(chǎn)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)2.2抵押權(quán)2.3資產(chǎn)管理2.4服務(wù)內(nèi)容3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)具體內(nèi)容4.2服務(wù)范圍界定5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.抵押物管理6.1抵押物基本情況6.2抵押物維護(hù)與保養(yǎng)6.3抵押物處置7.資產(chǎn)管理7.1資產(chǎn)管理方式7.2資產(chǎn)收益分配7.3資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，本合同約定的各項(xiàng)條款開(kāi)始履行。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)本合同所指房地產(chǎn)，是指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。2.2抵押權(quán)抵押權(quán)是指乙方依法對(duì)甲方房地產(chǎn)享有的抵押權(quán)，甲方同意將房地產(chǎn)作為抵押物，乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。2.3資產(chǎn)管理資產(chǎn)管理是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和處置等一系列行為。2.4服務(wù)內(nèi)容本合同約定的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行日常管理；（2）對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告；（3）根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和修繕；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的出租、出售等交易活動(dòng)；（5）依法辦理甲方房地產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供資產(chǎn)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和修繕；（4）甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成房地產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和修繕；（3）乙方應(yīng)確保在提供資產(chǎn)管理服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)具體內(nèi)容（1）對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行日常巡查，確保安全、整潔；（2）定期對(duì)甲方房地產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保其使用功能；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的出租、出售等交易活動(dòng)；（4）定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。4.2服務(wù)范圍界定本合同約定的服務(wù)范圍為甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起，至甲方房地產(chǎn)處置完畢之日止。5.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣（具體金額）元/年，甲方應(yīng)在每年服務(wù)期限開(kāi)始前支付乙方服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.抵押物管理6.1抵押物基本情況甲方同意將位于（具體地址）的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：（具體證號(hào)）；（2）房產(chǎn)面積：（具體面積）；（3）房產(chǎn)用途：（具體用途）。6.2抵押物維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)抵押物進(jìn)行定期巡查和維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全、整潔。6.3抵押物處置在甲方違約或本合同約定的其他情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)用于償還甲方債務(wù)。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）甲方房地產(chǎn)的權(quán)屬、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)信息；（2）乙方在履行本合同過(guò)程中獲得的任何技術(shù)、商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為自本合同簽訂之日起五年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)的；（4）任何一方違反法律法規(guī)，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除后的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物；（3）合同解除后，本合同約定的保密義務(wù)仍然有效。12.合同生效、變更與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更本合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。13.其他約定13.1通知與送達(dá)（1）本合同中通知的送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同由甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）于2024年月日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等；（2）雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方應(yīng)向第三方提出索賠；（2）若第三方無(wú)法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向乙方追償。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。16.甲乙方增加條款16.1甲乙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2甲乙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行本合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和考核。17.2第三方與乙方（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和考核。17.3第三方與其他各方（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更（1）甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款；（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2合同終止（1）若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供甲方房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，并由甲方蓋章確認(rèn)。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)甲方房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。3.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方及第三方蓋章確認(rèn)。5.通知與送達(dá)證明要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)送或接收通知的證明材料。說(shuō)明：證明材料應(yīng)包括發(fā)送或接收日期、通知內(nèi)容、發(fā)送或接收方式等。6.違約賠償協(xié)議要求：甲乙雙方就違約賠償事宜達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面賠償協(xié)議。說(shuō)明：賠償協(xié)議應(yīng)明確違約行為、賠償金額、賠償方式等。7.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事宜達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失；（3）第三方責(zé)任限額為收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.示例說(shuō)明（1）示例一：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的10%。（2）示例二：若乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。（3）示例三：若第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失金額，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押資產(chǎn)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同雙方基本信息3.1抵押權(quán)人3.2抵押人3.3服務(wù)機(jī)構(gòu)4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物的描述4.2抵押權(quán)的設(shè)定4.3抵押物的價(jià)值評(píng)估5.抵押登記與公告5.1抵押登記5.2公告6.資產(chǎn)管理與服務(wù)內(nèi)容6.1資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容6.2抵押權(quán)行使方式6.3資產(chǎn)管理服務(wù)期限7.抵押物保管與維護(hù)7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.資產(chǎn)管理費(fèi)用及支付方式8.1資產(chǎn)管理費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式9.抵押權(quán)變更及解除9.1抵押權(quán)變更9.2抵押權(quán)解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確抵押權(quán)人、抵押人及服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.2.2規(guī)范房地產(chǎn)預(yù)告抵押資產(chǎn)管理服務(wù)行為1.2.3確保抵押物安全及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)2.定義與解釋2.1定義2.1.1“抵押權(quán)人”指有權(quán)取得抵押物優(yōu)先受償權(quán)的主體2.1.2“抵押人”指為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保的債務(wù)人2.1.3“服務(wù)機(jī)構(gòu)”指提供房地產(chǎn)預(yù)告抵押資產(chǎn)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)2.2解釋2.2.1合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋3.合同雙方基本信息3.1抵押權(quán)人3.1.1名稱(chēng)：_______3.1.2住所：_______3.1.3法定代表人：_______3.2抵押人3.2.1名稱(chēng)：_______3.2.2住所：_______3.2.3法定代表人：_______3.3服務(wù)機(jī)構(gòu)3.3.1名稱(chēng)：_______3.3.2住所：_______3.3.3法定代表人：_______4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物的描述4.1.1房地產(chǎn)地址：_______4.1.2權(quán)屬證明文件：_______4.1.3抵押物面積：_______4.1.4抵押物類(lèi)型：_______4.2抵押權(quán)的設(shè)定4.2.1抵押權(quán)設(shè)定日期：_______4.2.2抵押權(quán)登記日期：_______4.2.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______4.3抵押物的價(jià)值評(píng)估4.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______4.3.2評(píng)估價(jià)值：_______5.抵押登記與公告5.1抵押登記5.1.1抵押登記日期：_______5.1.2抵押登記機(jī)關(guān)：_______5.2公告5.2.1公告內(nèi)容：_______5.2.2公告媒體：_______6.資產(chǎn)管理與服務(wù)內(nèi)容6.1資產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.1抵押物日常維護(hù)6.1.2抵押物安全保障6.1.3抵押物租賃管理6.1.4抵押物處置6.2抵押權(quán)行使方式6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)而未得到清償時(shí)，行使抵押權(quán)6.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)應(yīng)依法進(jìn)行，不得損害抵押人及其他債權(quán)人合法權(quán)益6.2.3抵押權(quán)人行使抵押權(quán)前，應(yīng)通知抵押人6.3資產(chǎn)管理服務(wù)期限6.3.1資產(chǎn)管理服務(wù)期限：_______6.3.2合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同8.資產(chǎn)管理費(fèi)用及支付方式8.1資產(chǎn)管理費(fèi)用8.1.1資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/月。8.1.2費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1抵押人應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月的管理服務(wù)費(fèi)用。8.2.2服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到費(fèi)用后_______個(gè)工作日內(nèi)向抵押人開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。9.抵押權(quán)變更及解除9.1抵押權(quán)變更9.1.1抵押權(quán)變更包括抵押物、抵押權(quán)人、抵押人等信息的變更。9.1.2抵押權(quán)變更需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人及服務(wù)機(jī)構(gòu)三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2抵押權(quán)解除9.2.1抵押權(quán)解除需在債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的情況下進(jìn)行。9.2.2抵押權(quán)解除需辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1抵押人未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用。10.1.2服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行資產(chǎn)管理服務(wù)義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1抵押人未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金。10.2.2服務(wù)機(jī)構(gòu)未履行資產(chǎn)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付_______%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押人所在地人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除12.1.1合同解除需經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人及服務(wù)機(jī)構(gòu)三方協(xié)商一致。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余的資產(chǎn)管理服務(wù)事宜。12.2合同終止12.2.1合同終止條件包括債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)解除、合同到期等。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清剩余款項(xiàng)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。13.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。13.2合同備案13.2.1本合同需在抵押登記機(jī)關(guān)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式_______份，抵押權(quán)人、抵押人及服務(wù)機(jī)構(gòu)各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方在第三方介入期間，應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方在第三方介入期間，應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，配合第三方完成工作任務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并在必要時(shí)向第三方提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約金、損害賠償金、罰款等。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力或雙方共同原因?qū)е碌膿p失。18.3.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1合同變更19.1.1第三方介入合同可因甲乙雙方協(xié)商一致而變更。19.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2合同解除19.2.1.1第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后解除；19.2.2.2合同約定的解除條件成就；19.2.3.3法定解除情形。19.3合同解除后的處理19.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余的資產(chǎn)管理服務(wù)事宜。19.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件1.1要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。1.2說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)及合法性。2.附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告2.1要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.2說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)設(shè)定和抵押物處置的依據(jù)。3.附件三：抵押登記證明文件3.1要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。3.2說(shuō)明：用于證明抵押權(quán)已登記設(shè)立。4.附件四：資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議4.1要求：由甲乙雙方及服務(wù)機(jī)構(gòu)共同簽署，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.2說(shuō)明：用于規(guī)范服務(wù)機(jī)構(gòu)提供資產(chǎn)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。5.附件五：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議5.1要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，明確第三方在合同中的地位、權(quán)利義務(wù)等。5.2說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入后的合同履行及責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1要求：由甲乙雙方共同簽署，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。6.2說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：合同履行情況報(bào)告7.1要求：服務(wù)機(jī)構(gòu)定期向甲乙雙方提交合同履行情況報(bào)告。7.2說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用。1.2服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行資產(chǎn)管理服務(wù)義務(wù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1抵押人未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金。2.2服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行資產(chǎn)管理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付_______%的違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)合同履行的影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1抵押人未按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)用，逾期_______天，應(yīng)向服務(wù)機(jī)構(gòu)支付_______元的違約金。3.2服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行資產(chǎn)管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損失_______元，應(yīng)向抵押人賠償_______元。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)告抵押資產(chǎn)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3預(yù)告抵押1.4管理服務(wù)2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1抵押登記與解除4.2抵押物管理4.3抵押物處置4.4財(cái)務(wù)管理4.5信息披露5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.2責(zé)任范圍6.3責(zé)任免除7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.適用法律與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.2附件二：抵押登記證明12.3附件三：財(cái)務(wù)管理報(bào)告13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)預(yù)告抵押資產(chǎn)管理服務(wù)的乙方。1.1.2乙方：指在本合同中委托甲方提供房地產(chǎn)預(yù)告抵押資產(chǎn)管理服務(wù)的甲方。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)：指乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.3預(yù)告抵押1.3.1預(yù)告抵押：指乙方對(duì)房地產(chǎn)設(shè)定的抵押權(quán)，在抵押登記前產(chǎn)生的法律效力。1.4管理服務(wù)1.4.1管理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方房地產(chǎn)預(yù)告抵押進(jìn)行的登記、管理、維護(hù)和處置等服務(wù)。2.合同目的與范圍2.1合同目的2.1.1本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)預(yù)告抵押資產(chǎn)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2服務(wù)范圍

a)完成房地產(chǎn)預(yù)告抵押登記手續(xù)；

b)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行日常管理，確保其安全、完好；

c)在乙方需要時(shí)，協(xié)助進(jìn)行抵押物的處置；

d)對(duì)抵押物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督和報(bào)告。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用。3.1.2甲方有義務(wù)按照本合同約定提供管理服務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供管理服務(wù)。3.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，并配合甲方完成相關(guān)工作。4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1抵押登記與解除4.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)預(yù)告抵押登記手續(xù)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解除房地產(chǎn)預(yù)告抵押登記。4.2抵押物管理4.2.1甲方應(yīng)確保抵押物的安全，防止其遭受損害。4.2.2甲方應(yīng)定期檢查抵押物的狀況，并向乙方報(bào)告。4.3抵押物處置4.3.1乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助處置抵押物。4.3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助完成抵押物的處置工作。4.4財(cái)務(wù)管理4.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的財(cái)務(wù)管理，包括但不限于收支記錄、財(cái)務(wù)報(bào)告等。4.4.2甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，確保乙方了解抵押物的財(cái)務(wù)狀況。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方管理服務(wù)費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)用。5.3付款期限5.3.1乙方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)支付管理服務(wù)費(fèi)用。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)。6.2責(zé)任范圍6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的責(zé)任。6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失。6.3責(zé)任免除6.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿的，合同自然終止。8.2.2房地產(chǎn)預(yù)告抵押登記解除或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤康膶?shí)現(xiàn)，合同終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快完成剩余服務(wù)事項(xiàng)的交接。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.適用法律與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息12.1.1房地產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明等詳細(xì)信息。12.2附件二：抵押登記證明12.2.1房地產(chǎn)預(yù)告抵押登記證明文件。12.3附件三：財(cái)務(wù)管理報(bào)告12.3.1抵押物財(cái)務(wù)管理的年度報(bào)告。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.其他約定14.1通知方式

a)郵寄至對(duì)方提供的地址；

b)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；

c)專(zhuān)人送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同文本效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高管理效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或完成特定任務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成工作任務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出合理的工作建議。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。17.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款

a)房地產(chǎn)的基本情況；

b)預(yù)告抵押的相關(guān)信息；

c)管理服務(wù)的具體要求