2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋質(zhì)量保修及維修責(zé)任合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋質(zhì)量保修及維修責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及性質(zhì)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間5.房屋質(zhì)量保修條款5.1質(zhì)量保修范圍5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍及內(nèi)容6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任及處理7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_____________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_____________________1.1.3出賣(mài)方住所：_____________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)______________________，郵箱______________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_____________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_____________________1.2.3買(mǎi)受方住所：_____________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：電話(huà)______________________，郵箱______________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_____________________2.2房屋權(quán)屬證明：_____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：______________________平方米2.3.2使用面積：______________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋用途及性質(zhì)：_____________________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣_(tái)_____________________元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____________________元整，支付日期：_____________________3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____________________元整，支付日期：_____________________3.3首付款及尾款3.3.1首付款支付方式：_____________________3.3.2尾款支付方式：_____________________4.房屋交付條件及時(shí)間4.1房屋交付條件4.1.1房屋已取得合法權(quán)屬證明4.1.2房屋已具備居住條件4.1.3房屋無(wú)任何抵押、查封等限制4.2房屋交付時(shí)間：_____________________5.房屋質(zhì)量保修條款5.1質(zhì)量保修范圍5.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)5.1.2樓地面、墻面、頂棚5.1.3門(mén)窗、管道、設(shè)備5.2質(zhì)量保修期限5.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)：______________________年5.2.2樓地面、墻面、頂棚：______________________年5.2.3門(mén)窗、管道、設(shè)備：______________________年5.3質(zhì)量保修責(zé)任5.3.1出賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房屋質(zhì)量保修的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修。5.3.2買(mǎi)受方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后______________________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.房屋維修責(zé)任6.1維修范圍及內(nèi)容6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)6.1.2房屋裝飾裝修6.1.3房屋設(shè)施設(shè)備6.2維修責(zé)任劃分6.2.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。6.2.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)房屋裝飾裝修的維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.3.2維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，如涉及材料費(fèi)，雙方協(xié)商確定材料品牌、型號(hào)及價(jià)格。7.違約責(zé)任及處理7.1出賣(mài)方違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)_____________________元整的違約金。7.1.2出賣(mài)方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行維修或退房，并要求出賣(mài)方支付違約金。7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____________________元整的違約金。7.2.2買(mǎi)受方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金及賠償7.3.1違約金最高不超過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的______________________%。7.3.2買(mǎi)受方違約，給出賣(mài)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3雙方協(xié)商一致8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2仲裁或訴訟9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，可提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2買(mǎi)受方支付首付款10.1.3合同登記備案10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同無(wú)效11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。11.2通知及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.2.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。11.3合同附件11.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.3.1.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：_____________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：_____________________13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式______________________份，雙方各執(zhí)______________________份。13.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同歸檔及保管由______________________負(fù)責(zé)。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1幫助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易15.1.2.2提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和評(píng)估服務(wù)15.1.2.3協(xié)助履行合同義務(wù)15.1.3第三方介入方式15.1.3.1中介服務(wù)15.1.3.2評(píng)估服務(wù)15.1.3.3擔(dān)保服務(wù)15.1.3.4融資服務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____________________元整。16.1.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.甲乙方額外條款及說(shuō)明17.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：17.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能提供合法有效的服務(wù)。17.1.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.1.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.4說(shuō)明：17.1.4.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.1.4.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。18.1.2第三方與其他各方的關(guān)系18.1.2.1第三方與房屋出賣(mài)方和買(mǎi)受方的關(guān)系是獨(dú)立的，不應(yīng)受甲乙方關(guān)系的影響。18.1.2.2第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙方與其他各方之間的爭(zhēng)議。18.1.3第三方的獨(dú)立性18.1.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的非法干預(yù)。18.1.3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。19.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。19.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.1協(xié)商不成的，可提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。20.1.2也可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情況，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理。21.1.1合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還甲乙方支付的費(fèi)用。21.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同所有附件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修清單等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容，確保合同完整。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明付款情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。5.房屋抵押證明要求：清晰、完整，包含抵押權(quán)人、抵押物等信息。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在抵押情況。6.房屋查封證明要求：清晰、完整，包含查封機(jī)關(guān)、查封期限等信息。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在查封情況。7.房屋維修記錄要求：清晰、完整，包含維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明房屋維修情況。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房屋驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量情況。9.房屋租賃合同要求：清晰、完整，包含租賃期限、租金、租賃用途等信息。說(shuō)明：用于證明房屋是否存在租賃情況。10.不可抗力證明要求：清晰、完整，包含不可抗力事件類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響程度等信息。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買(mǎi)受方人民幣_(tái)_____________________元整的違約金。示例：出賣(mài)方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則應(yīng)支付買(mǎi)受方人民幣_(tái)_____________________元整的違約金。提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行維修或退房，并要求出賣(mài)方支付違約金。示例：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，出賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)受方提出維修要求后______________________日內(nèi)進(jìn)行維修。2.買(mǎi)受方違約行為未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣(mài)方人民幣_(tái)_____________________元整的違約金。示例：買(mǎi)受方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則應(yīng)支付出賣(mài)方人民幣_(tái)_____________________元整的違約金。擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買(mǎi)受方將房屋用于經(jīng)營(yíng)酒店，違反了房屋用途約定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間提供房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋質(zhì)量保修及維修責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房屋質(zhì)量保修4.1質(zhì)量保修范圍4.2質(zhì)量保修期限4.3質(zhì)量保修責(zé)任5.維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.2合同生效8.3合同變更9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請(qǐng)9.2登記費(fèi)用9.3登記時(shí)間10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施清單10.2設(shè)備清單10.3設(shè)備保修11.附屬權(quán)利義務(wù)11.1附屬權(quán)利11.2附屬義務(wù)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同履行13.1履行主體13.2履行方式13.3履行時(shí)間14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方住所：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方住所：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋面積：____________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋權(quán)屬證明：____________________2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；2.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前____________________日內(nèi)支付；2.3付款時(shí)間：2.3.1首付款支付時(shí)間：____________________2.3.2尾款支付時(shí)間：____________________3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：____________________3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；3.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；3.2.3房屋附屬設(shè)施、設(shè)備完好；3.3驗(yàn)收程序：3.3.1買(mǎi)方在房屋交付前，應(yīng)通知賣(mài)方進(jìn)行房屋交付；3.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為房屋交付的依據(jù)。4.房屋質(zhì)量保修4.1質(zhì)量保修范圍：4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻、梁、板、柱等；4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備；4.1.3房屋附屬設(shè)施、設(shè)備；4.2質(zhì)量保修期限：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻、梁、板、柱等：____________________年；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備：____________________年；4.2.3房屋附屬設(shè)施、設(shè)備：____________________年；4.3質(zhì)量保修責(zé)任：4.3.1賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任；4.3.2買(mǎi)方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。5.維修責(zé)任5.1維修范圍：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻、梁、板、柱等；5.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備；5.1.3房屋附屬設(shè)施、設(shè)備；5.2維修期限：5.2.1賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修；5.2.2維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)維修費(fèi)用；5.3.2維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；6.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋的；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；6.2違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的____________________%；6.2.2賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________8.其他約定事項(xiàng)8.1合同附件8.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；8.1.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；8.1.3付款憑證復(fù)印件；8.1.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8.2合同生效8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.3合同變更8.3.1本合同如有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；8.3.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。9.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1登記申請(qǐng)9.1.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；9.1.2買(mǎi)方應(yīng)在接到賣(mài)方通知后____________________日內(nèi)，配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；9.2登記費(fèi)用9.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；9.2.2登記費(fèi)用具體金額以登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；9.3登記時(shí)間9.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)間以登記機(jī)構(gòu)實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施清單10.1.1附屬設(shè)施名稱(chēng)：____________________10.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：____________________10.1.3附屬設(shè)施狀況：____________________10.2設(shè)備清單10.2.1設(shè)備名稱(chēng)：____________________10.2.2設(shè)備數(shù)量：____________________10.2.3設(shè)備狀況：____________________10.3設(shè)備保修10.3.1設(shè)備保修期限：____________________10.3.2設(shè)備保修責(zé)任：____________________11.附屬權(quán)利義務(wù)11.1附屬權(quán)利11.1.1買(mǎi)方享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；11.1.2賣(mài)方享有房屋的出售權(quán)利；11.2附屬義務(wù)11.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；11.2.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋；11.2.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；12.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋的；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；12.2合同終止條件12.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢；12.2.2合同約定的其他終止條件。13.合同履行13.1履行主體13.1.1買(mǎi)方：____________________13.1.2賣(mài)方：____________________13.2履行方式13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；13.2.2履行方式包括但不限于支付購(gòu)房款、交付房屋、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等；13.3履行時(shí)間13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)。14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期：____________________14.2合同終止日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的____________________%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，享有合法權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如涉及甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；18.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如涉及乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確；19.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；19.1.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)；19.1.4第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的說(shuō)明20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；20.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)；20.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議的情況；20.1.4第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、質(zhì)量保修、維修責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的主要合同文件，是房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的真實(shí)性。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供已支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀(guān)、公正地評(píng)估房屋的價(jià)值，并由第三方簽字確認(rèn)。7.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)理報(bào)告應(yīng)記錄房屋建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題、整改情況等，并由第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于監(jiān)督房屋建設(shè)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的____________________%。示例：若買(mǎi)方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款金額的____________________%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。示例：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的____________________%。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失金額的____________________%。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方故意拖延或阻撓責(zé)任認(rèn)定：故意拖延或阻撓的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意拖延時(shí)間，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋質(zhì)量保修及維修責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋座落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋質(zhì)量保修5.1質(zhì)量保修范圍5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任6.維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)：___________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.4地址：___________1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)：___________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.4地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋座落位置：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元，于合同簽署之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋外觀(guān)整潔，無(wú)明顯損壞；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前___________日內(nèi)，與出賣(mài)人共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起___________日內(nèi)向出賣(mài)人提出；4.3.3出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人提出的問(wèn)題后___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.房屋質(zhì)量保修5.1質(zhì)量保修范圍：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面等；5.1.2水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、供暖設(shè)施等；5.1.3房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施等；5.2質(zhì)量保修期限：___________年；5.3質(zhì)量保修責(zé)任：5.3.1出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)，向買(mǎi)受人提供房屋質(zhì)量保修卡；5.3.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.3買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管房屋，避免因自身原因造成房屋質(zhì)量問(wèn)題。6.維修責(zé)任6.1維修范圍：在房屋質(zhì)量保修范圍內(nèi)的維修；6.2維修期限：自房屋交付之日起___________年內(nèi)；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)；6.3.2買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人進(jìn)行房屋維修，不得阻撓維修工作。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：___________年___________月___________日7.2登記費(fèi)用承擔(dān)：___________（買(mǎi)受人承擔(dān)、出賣(mài)人承擔(dān)）8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1如出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付___________元違約金；8.1.2如出賣(mài)人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息；8.1.3如出賣(mài)人未按合同約定進(jìn)行房屋維修，買(mǎi)受人有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1如買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付___________元違約金；8.2.2如買(mǎi)受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)人支付___________元違約金；8.2.3如買(mǎi)受人未按合同約定配合出賣(mài)人進(jìn)行房屋維修，出賣(mài)人有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起___________日內(nèi)。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋重大質(zhì)量問(wèn)題；10.1.3買(mǎi)受人未按合同約定支付房款；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；10.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：符合本合同第十條規(guī)定的合同解除條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋質(zhì)量保修卡、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間：___________年___________月___________日13.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保存本合同及合同附件，作為日后處理相關(guān)事宜的依據(jù)。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行；15.2.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)___________元。16.2責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提出建議或要求。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1