2024年度高品質(zhì)辦公樓土建工程承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)辦公樓土建工程承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程工期3.工程質(zhì)量要求3.1質(zhì)量標準3.2質(zhì)量檢測3.3質(zhì)量保證4.工程造價4.1工程造價組成4.2工程造價確定方式4.3工程造價調(diào)整5.支付方式5.1預(yù)付款5.2進度款5.3結(jié)算款5.4保修金6.工程進度6.1工程進度計劃6.2工程進度調(diào)整6.3工程進度檢查7.工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收不合格處理9.保修責任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱市區(qū)大廈土建工程2.2工程地點市區(qū)路號2.3工程規(guī)模占地面積：10000平方米建筑面積：50000平方米2.4工程內(nèi)容包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等2.5工程工期合同工期：自2024年1月1日至2025年12月31日第三條工程質(zhì)量要求3.1質(zhì)量標準符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及設(shè)計要求3.2質(zhì)量檢測甲方委托第三方檢測機構(gòu)對工程進行質(zhì)量檢測3.3質(zhì)量保證乙方保證工程質(zhì)量達到設(shè)計要求，并提供相關(guān)質(zhì)量保證資料第四條工程造價4.1工程造價組成包括但不限于：材料費、人工費、機械費、管理費、利潤等4.2工程造價確定方式采用清單計價方式，按照工程量清單及綜合單價計算4.3工程造價調(diào)整因設(shè)計變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ淘靸r發(fā)生變化，按實際發(fā)生進行調(diào)整第五條支付方式5.1預(yù)付款合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)付款總額的30%5.2進度款按照工程進度，甲方支付乙方進度款總額的70%5.3結(jié)算款工程完工并驗收合格后，甲方支付乙方結(jié)算款總額的20%5.4保修金工程保修期滿后，甲方退還乙方保修金第六條工程進度6.1工程進度計劃乙方根據(jù)合同工期編制詳細的工程進度計劃，報甲方審批6.2工程進度調(diào)整因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整工程進度計劃6.3工程進度檢查甲方定期對工程進度進行檢查，確保工程按計劃進行第七條工程變更7.1變更范圍包括但不限于：設(shè)計變更、材料代用、工程量增加等7.2變更程序乙方提出變更申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定變更方案7.3變更費用變更費用按照實際發(fā)生進行調(diào)整，由變更方承擔第八條工程驗收8.1驗收標準8.1.1符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。8.1.2工程實體質(zhì)量達到設(shè)計要求和合同約定的質(zhì)量標準。8.1.3工程功能滿足使用要求，各項性能指標達到設(shè)計預(yù)期。8.2驗收程序8.2.1乙方在工程完工后，應(yīng)向甲方提交工程驗收報告，包括工程質(zhì)量、工程量、工程款結(jié)算等。8.2.2甲方應(yīng)在收到驗收報告后7個工作日內(nèi)組織驗收。8.2.3驗收時，雙方應(yīng)共同檢查工程實物，核對工程量清單，確認工程質(zhì)量。8.3驗收不合格處理8.3.1若驗收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)整改。8.3.2整改后，甲方再次組織驗收，直至工程合格。8.3.3因乙方原因?qū)е碌牟缓细瘢馁M用由乙方承擔。第九條保修責任9.1保修范圍9.1.1乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量保證期內(nèi)的質(zhì)量問題。9.1.2乙方施工過程中的質(zhì)量問題。9.2保修期限9.2.1土建工程保修期限為自竣工驗收合格之日起五年。9.3保修費用9.3.1保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)。9.3.2保修期滿后，乙方應(yīng)收取合理費用進行修復(fù)。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定的時間完成工程。10.1.2乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。10.1.3甲方未按合同約定支付工程款。10.2違約責任承擔10.2.1乙方未按期完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為每日合同價的0.5%。10.2.2乙方出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應(yīng)承擔修復(fù)責任及相應(yīng)的賠償責任。10.2.3甲方未按期支付工程款，應(yīng)支付逾期付款利息。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。11.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決機構(gòu)雙方約定提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工程和合同事宜。12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。12.3.2合同解除不影響已發(fā)生違約責任的追究。第十三條合同生效13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。13.2合同生效日期合同自2024年1月1日起生效。13.3合同生效地點合同簽訂地點為省市區(qū)路號。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清單、設(shè)計圖紙、驗收報告等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同變更合同變更應(yīng)書面通知雙方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并妥善處理剩余工程和合同事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、評估方等，具體指在合同履行過程中，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、工程咨詢、材料檢測、工程質(zhì)量評估、工程進度控制、合同糾紛調(diào)解等。第二條甲乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方責任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2乙方責任2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、造價等進行監(jiān)督和檢查。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額本合同中，第三方對甲方和乙方的責任限額為人民幣萬元。4.2責任限額的適用4.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.2.2超過責任限額的部分，甲方和乙方自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為監(jiān)督合同關(guān)系，乙方為被監(jiān)督方，第三方為監(jiān)督方。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨立的第三方機構(gòu)或個人，與合同雙方均無直接利益關(guān)系，其職責為客觀、公正地履行合同約定。第六條第三方的更換與替換6.1第三方的更換如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約或不再具備履行職責能力的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。6.2第三方的替換如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商替換第三方。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，對在履行職責過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條第三方的爭議解決8.1第三方在履行職責過程中與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。第九條本條款的效力本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條本條款的修改與補充本條款的修改與補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：列出工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。附件說明：工程量清單是工程結(jié)算和支付的基礎(chǔ)，應(yīng)準確無誤。2.設(shè)計圖紙詳細要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙，以及設(shè)計說明。附件說明：設(shè)計圖紙是施工的依據(jù)，必須符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.工程驗收報告詳細要求：記錄工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果和存在問題。附件說明：驗收報告是工程驗收合格的證明，是后續(xù)保修和結(jié)算的依據(jù)。4.材料設(shè)備清單詳細要求：列出所用材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應(yīng)商。附件說明：材料設(shè)備清單是工程質(zhì)量保證的重要依據(jù)，需詳細記錄。5.工程進度計劃詳細要求：包括各階段的施工時間、進度目標和預(yù)期完成時間。附件說明：工程進度計劃是工程管理的重要工具，有助于監(jiān)控工程進度。6.質(zhì)量檢測報告詳細要求：記錄質(zhì)量檢測的時間、方法、結(jié)果和結(jié)論。附件說明：質(zhì)量檢測報告是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，需定期進行。7.工程變更單詳細要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響和審批結(jié)果。附件說明：工程變更單是工程變更的正式文件，需雙方簽字確認。8.工程結(jié)算書詳細要求：包括工程量清單、材料設(shè)備清單、變更單等，計算最終工程款。附件說明：工程結(jié)算書是工程款支付的重要依據(jù)，需雙方核對無誤。9.保修單詳細要求：記錄保修范圍、期限和聯(lián)系方式。附件說明：保修單是乙方提供保修服務(wù)的證明，需在工程驗收時提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日合同價的0.5%。示例說明：若工程原定工期為100天，實際工期延長至120天，則乙方需支付20天的違約金。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。責任認定：乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任及相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若因乙方施工不當導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)嚴重受損，乙方需負責修復(fù)并賠償甲方損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責任認定：甲方應(yīng)支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日0.1%計算。示例說明：若甲方未按期支付工程款，每逾期一天，需支付相當于當日工程款0.1%的利息。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責。責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)責任，甲方和乙方可要求第三方賠償損失。示例說明：若監(jiān)理方未能及時發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方損失，監(jiān)理方需賠償甲方損失。5.違約行為：合同一方違反保密義務(wù)。責任認定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償對方損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方需賠償甲方因泄露造成的損失。全文完。2024年度高品質(zhì)辦公樓土建工程承包合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同終止日期2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2發(fā)包方基本信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程質(zhì)量要求4.工程設(shè)計及施工方案4.1設(shè)計單位4.2施工單位4.3施工方案5.工程進度及工期5.1工程進度計劃5.2工期要求5.3工期延誤責任6.工程造價及支付方式6.1工程造價6.2工程付款方式6.3付款進度7.材料供應(yīng)及管理7.1材料供應(yīng)7.2材料質(zhì)量要求7.3材料管理8.施工安全管理8.1施工現(xiàn)場安全管理8.2施工人員安全管理8.3施工設(shè)備安全管理9.施工驗收及保修9.1工程驗收9.2保修期限及內(nèi)容9.3保修責任10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1承包方代表簽字13.2發(fā)包方代表簽字13.3簽署日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同語言14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.3合同終止日期：工程竣工驗收合格后30日內(nèi)2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息：2.1.1名稱：建筑工程有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2發(fā)包方基本信息：2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號3.工程概況3.1工程名稱：高品質(zhì)辦公樓土建工程3.2工程地點：省市區(qū)路3.3工程規(guī)模：總建筑面積10萬平方米，地上25層，地下2層3.4工程類型：辦公樓3.5工程質(zhì)量要求：符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標準，達到優(yōu)良工程等級4.工程設(shè)計及施工方案4.1設(shè)計單位：建筑設(shè)計研究院4.2施工單位：建筑工程有限公司4.3施工方案：嚴格按照設(shè)計圖紙及規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量、安全、進度5.工程進度及工期5.1工程進度計劃：分階段進行，包括基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程等5.2工期要求：合同簽訂之日起至2025年12月31日5.3工期延誤責任：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付合同價的1%作為違約金6.工程造價及支付方式6.1工程造價：根據(jù)設(shè)計圖紙及規(guī)范要求，經(jīng)雙方協(xié)商確定，總價款為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）6.2工程付款方式：分階段支付，包括預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款及質(zhì)保金6.3付款進度：6.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同價的10%6.3.2進度款：每月支付合同價的10%，以實際完成工程量為準6.3.3竣工結(jié)算款：竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付合同價的70%6.3.4質(zhì)保金：竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付合同價的10%，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題退還7.材料供應(yīng)及管理7.1材料供應(yīng)：由承包方負責材料的采購、運輸、保管及施工過程中的供應(yīng)7.2材料質(zhì)量要求：所有材料均應(yīng)符合國家及行業(yè)標準，并附有出廠合格證、檢測報告等7.3材料管理：承包方應(yīng)建立材料管理制度，確保材料的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格符合要求8.施工安全管理8.1施工現(xiàn)場安全管理：8.1.1承包方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工安全8.1.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標志，明確安全操作規(guī)程8.1.3施工人員必須佩戴安全帽、系好安全帶等個人防護用品8.2施工人員安全管理：8.2.1承包方應(yīng)對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識8.2.2施工人員應(yīng)遵守操作規(guī)程，不得酒后作業(yè)或疲勞作業(yè)8.2.3定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患8.3施工設(shè)備安全管理：8.3.1施工設(shè)備應(yīng)定期進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行8.3.2設(shè)備操作人員應(yīng)持有相應(yīng)資格證書，熟悉設(shè)備操作規(guī)程8.3.3設(shè)備操作過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生9.施工驗收及保修9.1工程驗收：9.1.1工程驗收分為分項驗收、分部驗收和竣工驗收9.1.2驗收合格后，由發(fā)包方出具驗收報告9.1.3驗收不合格的，承包方應(yīng)在驗收報告中提出整改措施，并在規(guī)定時間內(nèi)完成整改9.2保修期限及內(nèi)容：9.2.1保修期限為自竣工驗收合格之日起2年9.2.2保修內(nèi)容包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等9.3保修責任：9.3.1保修期內(nèi)，因承包方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，承包方應(yīng)無償修復(fù)或賠償損失9.3.2保修期滿后，發(fā)包方應(yīng)自行承擔維修責任10.違約責任及爭議解決10.1違約責任：10.1.1承包方未按合同約定完成工程，每延誤一天，應(yīng)向發(fā)包方支付合同價的0.5%作為違約金10.1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款的1%作為違約金10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1發(fā)包方有正當理由，經(jīng)書面通知承包方，可以解除合同11.1.2承包方嚴重違約，發(fā)包方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件：11.2.1工程竣工驗收合格，合同目的實現(xiàn)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件：包括合同簽訂證明、付款憑證、驗收報告等13.合同簽署13.1承包方代表簽字：13.2發(fā)包方代表簽字：13.3簽署日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同語言：本合同使用中文書寫14.3合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力14.4其他約定事項：雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、檢測機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入的目的：15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，確保工程進度，以及解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入的方式：a.甲方或乙方邀請第三方參與合同履行的特定環(huán)節(jié)；b.雙方協(xié)商一致，由第三方對合同履行情況進行監(jiān)督或評估；c.法律或合同規(guī)定必須由第三方介入的情況。15.4第三方介入的職責：a.嚴格按照合同規(guī)定和行業(yè)標準進行工作；b.對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和評估；c.提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助解決合同履行中的問題；d.在必要時，向甲方或乙方提供書面報告或意見。15.5第三方介入的權(quán)利：a.獲得必要的資料和文件，以便進行監(jiān)督和評估；b.要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持；c.在必要時，要求甲方或乙方對工程進行停工整改。15.6第三方介入的費用：15.6.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護雙方的商業(yè)秘密；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的條件和便利。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)按照第三方的指示進行工作，確保工程質(zhì)量和進度；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評估，并對提出的問題進行整改；17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設(shè)定：17.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗及介入合同的具體情況確定；17.1.2第三方責任限額應(yīng)書面明確，并在合同中予以約定。17.2第三方責任的承擔：17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。17.3第三方責任的追究：17.3.1第三方責任的追究應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；17.3.2甲方或乙方認為第三方存在違約行為，應(yīng)書面通知第三方，要求其承擔相應(yīng)責任；17.3.3第三方在接到通知后，應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，否則甲方或乙方有權(quán)追究其法律責任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢，無需第三方繼續(xù)介入；18.1.2第三方完成其職責，甲方或乙方同意終止第三方介入；18.1.3出現(xiàn)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)終止第三方介入的情形。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；18.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，立即停止介入工作，并辦理相關(guān)手續(xù)；18.2.3甲方或乙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，支付相應(yīng)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙：詳細要求：提供完整的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。附件說明：設(shè)計圖紙應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位蓋章，并由甲方確認無誤。2.施工圖紙：詳細要求：提供詳細施工圖紙，包括施工詳圖、節(jié)點大樣圖、材料清單等。附件說明：施工圖紙應(yīng)與設(shè)計圖紙保持一致，并由施工單位確認無誤。3.合同簽訂證明：詳細要求：提供合同簽訂的正式文件，包括合同文本、簽字蓋章等。附件說明：合同簽訂證明應(yīng)作為合同附件，證明合同的有效性。4.付款憑證：詳細要求：提供工程款支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：付款憑證應(yīng)與合同規(guī)定的付款進度相符。5.驗收報告：詳細要求：提供工程驗收的正式報告，包括驗收結(jié)果、驗收日期等。附件說明：驗收報告應(yīng)由驗收委員會簽署，確認工程符合合同要求。6.質(zhì)量檢測報告：詳細要求：提供工程材料、施工質(zhì)量檢測的正式報告。附件說明：質(zhì)量檢測報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。7.施工現(xiàn)場安全檢查記錄：詳細要求：提供施工現(xiàn)場安全檢查的記錄，包括檢查日期、問題及整改措施等。附件說明：安全檢查記錄應(yīng)作為施工現(xiàn)場安全管理的重要依據(jù)。8.保修期限及內(nèi)容說明：詳細要求：提供保修期限和內(nèi)容的詳細說明。附件說明：保修期限及內(nèi)容說明應(yīng)明確保修范圍、保修期限和保修責任。9.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方職責、權(quán)利、費用等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍和條件。10.補充協(xié)議：詳細要求：提供合同履行過程中雙方達成的補充協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成工程，每延誤一天，應(yīng)向發(fā)包方支付合同價的0.5%作為違約金。1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向承包方支付應(yīng)付款的1%作為違約金。1.3承包方提供的材料不符合質(zhì)量要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.4乙方未按照第三方的指示進行工作，導(dǎo)致工程進度和質(zhì)量受到影響。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即書面通知對方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)采取補救措施。2.3若違約方未采取補救措施或補救措施不力，應(yīng)承擔違約責任。3.違約責任示例：3.1承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期30天，則承包方應(yīng)支付發(fā)包方違約金15,000元（合同價的0.5%）。3.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致承包方資金周轉(zhuǎn)困難，則發(fā)包方應(yīng)支付承包方違約金10,000元（應(yīng)付款的1%）。3.3承包方提供的鋼筋質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程返工，則承包方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。全文完。2024年度高品質(zhì)辦公樓土建工程承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效時間2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)標準3.承包范圍3.1土建工程范圍3.2裝飾裝修工程范圍3.3設(shè)備安裝工程范圍3.4其他相關(guān)工程范圍4.合同工期4.1工程總工期4.2各分部分項工程工期4.3工期延誤責任5.合同價款5.1工程合同總價5.2工程進度款支付方式5.3結(jié)算方式5.4付款條件及時間5.5逾期付款違約責任6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量檢查與驗收6.3質(zhì)量保證措施6.4質(zhì)量問題處理7.工程安全7.1安全責任7.2安全管理措施7.3安全事故處理7.4安全文明施工8.合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更價格8.4變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變更14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑工程有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.5發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.6發(fā)包方地址：省市區(qū)路號1.1.7發(fā)包方法定代表人：1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2024年1月1日1.2.2簽訂地點：省市區(qū)路號會議室1.3合同生效時間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.工程概況2.1工程名稱：高品質(zhì)辦公樓土建工程2.2工程地點：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：占地面積10,000平方米，建筑面積30,000平方米2.4工程類型：框架結(jié)構(gòu)，地上12層，地下1層2.5工程建設(shè)標準：按照國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標準及設(shè)計要求進行建設(shè)。3.承包范圍3.1土建工程范圍：3.1.1土方工程：包括場地平整、基坑開挖、回填等3.1.2框架工程：包括柱、梁、板、墻等主體結(jié)構(gòu)施工3.1.3樓地面工程：包括樓地面找平、防水、耐磨層等3.1.4屋面工程：包括屋面找平、防水、保溫層等3.1.5墻面工程：包括內(nèi)墻抹灰、外墻飾面等3.2裝飾裝修工程范圍：3.2.1室內(nèi)裝飾裝修：包括吊頂、墻面涂料、地面鋪設(shè)等3.2.2室外裝飾裝修：包括外墻涂料、門窗安裝等3.3設(shè)備安裝工程范圍：3.3.1機電安裝：包括強電、弱電、給排水、消防等3.3.2熱力供應(yīng)：包括鍋爐房、換熱站等3.4其他相關(guān)工程范圍：3.4.1綠化工程：包括綠化設(shè)計、種植、養(yǎng)護等3.4.2照明工程：包括室外照明、室內(nèi)照明等3.4.3環(huán)衛(wèi)工程：包括化糞池、垃圾房等4.合同工期4.1工程總工期：自合同簽訂之日起12個月4.2各分部分項工程工期：4.2.1土建工程：4個月4.2.2裝飾裝修工程：3個月4.2.3設(shè)備安裝工程：2個月4.3工期延誤責任：4.3.1因承包方原因造成的工期延誤，由承包方自行承擔；4.3.2因發(fā)包方原因造成的工期延誤，由發(fā)包方承擔。5.合同價款5.1工程合同總價：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）5.2工程進度款支付方式：5.2.1按照工程進度分期支付；5.2.2每完成10%的工程量支付5%的進度款；5.2.3每完成20%的工程量支付10%的進度款；5.2.4每完成30%的工程量支付15%的進度款；5.2.5每完成40%的工程量支付20%的進度款；5.2.6每完成50%的工程量支付25%的進度款；5.2.7每完成60%的工程量支付30%的進度款；5.2.8每完成70%的工程量支付35%的進度款；5.2.9每完成80%的工程量支付40%的進度款；5.2.10每完成90%的工程量支付45%的進度款；5.2.11工程竣工結(jié)算后支付剩余5%的進度款。5.3結(jié)算方式：按實際完成工程量及合同約定價格結(jié)算。5.4付款條件及時間：5.4.1每次支付進度款前，承包方需提交相關(guān)工程進度證明文件；5.4.2發(fā)包方應(yīng)在收到承包方提交的進度證明文件后5個工作日內(nèi)支付進度款；5.4.3逾期付款，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付每日萬分之五的違約金。6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標準：按照國家現(xiàn)行建筑規(guī)范、標準及設(shè)計要求進行建設(shè)，達到合格標準。6.2質(zhì)量檢查與驗收：6.2.1承包方應(yīng)按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和工程質(zhì)量標準進行施工；6.2.2發(fā)包方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督檢查；6.2.3工程驗收合格后，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付相應(yīng)的質(zhì)量保證金。6.3質(zhì)量保證措施：6.3.1承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量；6.3.2承包方應(yīng)選用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備；6.3.3承包方應(yīng)加強施工過程中的質(zhì)量控制。6.4質(zhì)量問題處理：6.4.1承包方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行處理；6.4.2發(fā)包方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)立即整改；6.4.3對因質(zhì)量問題造成的損失，由責任方承擔。7.工程安全7.1安全責任：7.1.1承包方負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全；7.1.2發(fā)包方負責施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督檢查，確保施工安全；7.1.3施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大。7.2安全管理措施：7.2.1承包方應(yīng)制定安全管理制度，明確安全責任；7.2.2承包方應(yīng)進行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識；7.2.3承包方應(yīng)設(shè)置必要的安全防護設(shè)施，確保施工安全；7.2.4承包方應(yīng)定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。7.3安全事故處理：7.3.1發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即上報，并采取有效措施控制事故蔓延；7.3.2承包方應(yīng)配合相關(guān)部門進行調(diào)查處理；7.3.3對因安全事故造成的損失，由責任方承擔。7.4安全文明施工：7.4.1承包方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準；7.4.2承包方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的文明施工管理，確保施工環(huán)境整潔、有序。8.合同變更8.1變更程序8.1.1變更申請：任何一方提出變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垼?.1.2變更審批：變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認；8.1.3變更實施：變更確認后，承包方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工計劃，發(fā)包方應(yīng)按變更內(nèi)容調(diào)整支付計劃。8.2變更內(nèi)容8.2.1工程量增減；8.2.2工程設(shè)計變更；8.2.3施工條件變更；8.2.4不可抗力因素影響；8.3變更價格8.3.1變更價格應(yīng)根據(jù)工程量、材料價格、人工費用等因素重新計算；8.3.2變更價格應(yīng)按合同約定的計價方式確定；8.3.3變更價格經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。8.4變更生效8.4.1變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.4.2變更生效后，雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在3日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在解除合同后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；9.3解除責任9.3.1因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任；9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按時完成工程；10.1.2工程質(zhì)量不符合約定；10.1.3未按時支付工程款；10.1.4其他違約行為。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；10.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同價款的10%；10.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.3違約賠償10.3.1違約賠償應(yīng)按照實際損失計算；10.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請；11.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后5日內(nèi)組成仲裁庭；11.2.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的時間內(nèi)作出裁決。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1仲裁委員會。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的工程全部完成；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；12.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理工程尾款；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理質(zhì)量保證金；12.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理工程檔案。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1設(shè)計文件；13.1.2施工圖紙；13.1.3工程量清單；13.1.4材料設(shè)備清單；13.1.5其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致；13.2.2合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；14.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2法律法規(guī)變更14.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2.2如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.3.2協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、造價咨詢單位、檢測機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔相應(yīng)的法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并明確在第三方合同中。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同委托。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求履行職責。15.4第三方責權(quán)利劃分15.4.1第三方責任：15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、公正地履行職責；15.4.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保服務(wù)符合合同要求；15.4.1.3第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見承擔責任。15.4.2第三方權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和條件，以便履行職責；15.4.2.2第三方有權(quán)對合同雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；15.4.2.3第三方有權(quán)對合同履行過程中的問題提出意見和建議。15.4.3第三方義務(wù)：15.4.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；15.4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式提交報告和意見；15.4.3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行職責；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方對工程進行監(jiān)督檢查；16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定