2024版共有產(chǎn)權房買賣合同（含共有權益說明）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權房買賣合同（含共有權益說明）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.共有產(chǎn)權份額3.1共有產(chǎn)權比例3.2共有產(chǎn)權份額的確定方式3.3共有產(chǎn)權份額的變更4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款的違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶所需文件6.3過戶費用承擔6.4過戶不成功的責任承擔7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋維修費用承擔8.共有權益的行使8.1共有權益的行使方式8.2共有權益的變更8.3共有權益的分割9.違約責任9.1買賣雙方違約情形9.2違約責任的承擔方式9.3違約金的計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）姓名/名稱：______1.2乙方（買受方）姓名/名稱：______1.3甲方聯(lián)系方式：______1.4乙方聯(lián)系方式：______1.5甲方身份證明文件：______1.6乙方身份證明文件：______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：______2.2房屋產(chǎn)權證號：______2.3房屋建筑面積：______平方米2.4房屋用途：______2.5房屋權屬情況：______3.共有產(chǎn)權份額3.1共有產(chǎn)權比例：甲方______%，乙方______%3.2共有產(chǎn)權份額的確定方式：______3.3共有產(chǎn)權份額的變更：______4.交易價格及支付方式4.1交易價格：______元整4.2付款方式：______4.3付款時間節(jié)點：______4.4逾期付款的違約責任：______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：______5.2房屋交付條件：______5.3房屋驗收標準：______5.4驗收不合格的處理：______6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間：______6.2過戶所需文件：______6.3過戶費用承擔：______6.4過戶不成功的責任承擔：______7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：______7.2房屋維護責任：______7.3房屋維修費用承擔：______8.共有權益的行使8.1共有權益的行使方式：雙方共同決定，協(xié)商一致行使共有權益。8.2共有權益的變更：如需變更共有權益，需經(jīng)雙方共同書面同意，并辦理相關變更手續(xù)。8.3共有權益的分割：在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，雙方可協(xié)商分割共有權益，分割后的權益比例應重新確定。9.違約責任9.1買賣雙方違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定交付房屋、未按約定辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責任的承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算標準：違約金按未履行部分交易價格的_____%計算，但最高不超過______元。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：______10.3訴訟管轄：______11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務，并承擔相應的責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關文件13.2合同附件內容：上述清單所列附件的詳細內容。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方的介入方式：第三方介入合同履行過程，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方的責任：15.3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保合同履行過程中的合法權益得到保障。15.3.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方與第三方的責任劃分16.1甲乙雙方對第三方的選擇和授權負責，確保第三方具備相應的資質和條件。16.2第三方在合同履行過程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔連帶責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方因提供專業(yè)服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額為______元。17.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定各自承擔。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的目的：明確第三方介入合同的目的，如協(xié)助房屋過戶、提供法律咨詢、進行房屋評估等。18.2第三方的權利：18.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，收集、使用甲乙雙方提供的信息。18.2.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.3第三方的義務：18.3.1第三方應按照合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方應按時提交服務報告，并對報告的真實性、準確性負責。18.4第三方的服務費用：第三方服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或甲乙雙方書面同意終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理：第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并結清所有費用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.本合同其他條款的適用21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。21.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋甲方（出賣方）或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：用于證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，并加蓋甲乙雙方的公章。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供支付交易價格的憑證，如銀行轉賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：用于證明交易價格的支付情況。4.身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。5.房屋評估報告詳細要求：如有需要，提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。6.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋交付驗收的報告，包括房屋驗收情況、存在問題等。說明：用于證明房屋交付的質量和狀態(tài)。7.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的所有文件，包括但不限于申請書、身份證復印件、戶口本復印件等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說明：根據(jù)具體情況提供，以保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買受方未按約定時間支付交易價格。責任認定：買受方應向出賣方支付______元的違約金，并繼續(xù)履行付款義務。示例：買受方應在合同約定的付款日期前支付交易價格，如逾期付款，則需支付違約金。2.未按約定交付房屋違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣方應向買受方支付______元的違約金，并承擔因延遲交付造成的損失。示例：出賣方應在合同約定的交付日期前交付房屋，如延遲交付，則需支付違約金。3.未按約定辦理過戶手續(xù)違約行為：甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：甲乙雙方應共同向對方支付______元的違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。示例：甲乙雙方應在合同約定的過戶日期前辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，則需支付違約金。4.房屋驗收不合格違約行為：房屋交付時，驗收不合格。責任認定：出賣方應承擔維修責任，并賠償買受方因維修產(chǎn)生的損失。示例：房屋交付時，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，出賣方應進行維修，并賠償損失。全文完。2024版共有產(chǎn)權房買賣合同（含共有權益說明）2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同簽訂的目的與依據(jù)2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置與面積2.2房屋的性質與權屬2.3房屋的配套設施與用途3.共有產(chǎn)權的劃分3.1共有產(chǎn)權的比例與分配3.2共有產(chǎn)權的變更與轉讓3.3共有產(chǎn)權的登記與備案4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.2賣方的權利與義務4.3雙方的違約責任5.付款方式與期限5.1付款總額與支付方式5.2付款時間與節(jié)點5.3逾期付款的違約責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付的時間與條件6.2房屋驗收的標準與程序6.3房屋交付后的維修與保養(yǎng)7.房屋登記與產(chǎn)權過戶7.1房屋登記的申請與流程7.2產(chǎn)權過戶的申請與辦理7.3房屋登記與產(chǎn)權過戶的費用8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則與程序8.2仲裁與訴訟的選擇8.3爭議解決的費用承擔9.合同的生效與解除9.1合同生效的條件與時間9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的處理10.合同的附件與補充10.1合同附件的名稱與內容10.2合同補充條款的制定與效力10.3合同附件與補充條款的變更11.合同的修改與補充11.1合同修改的條件與程序11.2合同補充的制定與效力11.3合同修改與補充的備案12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件與程序12.2合同解除的條件與程序12.3合同終止與解除后的處理13.合同的保管與送達13.1合同的保管方式與責任13.2合同的送達方式與效力13.3合同送達的證明與留存14.其他約定事項14.1其他約定的內容與效力14.2其他約定的變更與補充14.3其他約定事項的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買受方）名稱：1.1.5乙方（買受方）法定代表人：1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號____樓____室1.3合同簽訂的目的與依據(jù)1.3.1合同簽訂目的：甲方將位于____市____區(qū)____路____號____樓的共有產(chǎn)權房出售給乙方1.3.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置與面積2.1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____樓____室2.1.2房屋面積：____平方米2.2房屋的性質與權屬2.2.1房屋性質：共有產(chǎn)權房2.2.2房屋權屬：甲方享有____%的共有產(chǎn)權，乙方享有____%的共有產(chǎn)權2.3房屋的配套設施與用途2.3.1配套設施：____2.3.2房屋用途：____3.共有產(chǎn)權的劃分3.1共有產(chǎn)權的比例與分配3.1.1共有產(chǎn)權比例：甲方____%，乙方____%3.1.2共有產(chǎn)權分配：甲方享有____部分的共有產(chǎn)權，乙方享有____部分的共有產(chǎn)權3.2共有產(chǎn)權的變更與轉讓3.2.1共有產(chǎn)權變更：在未經(jīng)另一方同意的情況下，任何一方不得擅自變更共有產(chǎn)權比例3.2.2共有產(chǎn)權轉讓：共有產(chǎn)權的轉讓需經(jīng)另一方書面同意，并按照法律法規(guī)辦理相關手續(xù)3.3共有產(chǎn)權的登記與備案3.3.1共有產(chǎn)權登記：雙方應在合同簽訂后____日內共同到不動產(chǎn)登記機構辦理共有產(chǎn)權登記3.3.2共有產(chǎn)權備案：雙方應在辦理共有產(chǎn)權登記后____日內到相關部門辦理共有產(chǎn)權備案4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.1.1買方權利：在合同約定的時間內支付購房款，取得共有產(chǎn)權4.1.2買方義務：按照合同約定的時間、方式支付購房款，配合辦理共有產(chǎn)權登記與備案4.2賣方的權利與義務4.2.1賣方權利：收取購房款，協(xié)助買方辦理共有產(chǎn)權登記與備案4.2.2賣方義務：在合同約定的時間內將共有產(chǎn)權房交付給買方，保證房屋質量符合約定標準4.3雙方的違約責任4.3.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.付款方式與期限5.1付款總額與支付方式5.1.1付款總額：____元5.1.2支付方式：____5.2付款時間與節(jié)點5.2.1首付款：____元，在合同簽訂后____日內支付5.2.2尾款：____元，在房屋交付前____日內支付5.3逾期付款的違約責任5.3.1逾期付款：買方逾期付款，應向賣方支付____%的違約金5.3.2逾期付款的處理：賣方有權解除合同，并要求買方支付逾期付款的違約金及相應利息6.房屋交付與驗收6.1房屋交付的時間與條件6.1.1交付時間：____年____月____日6.1.2交付條件：房屋已辦理完畢共有產(chǎn)權登記，且符合交付條件6.2房屋驗收的標準與程序6.2.1驗收標準：房屋質量符合國家標準和合同約定6.2.2驗收程序：買方在房屋交付后____日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收后____日內向賣方提出6.3房屋交付后的維修與保養(yǎng)6.3.1維修責任：房屋交付后，如因房屋質量問題導致?lián)p壞，由賣方負責維修6.3.2保養(yǎng)責任：買方應按照相關規(guī)定對房屋進行保養(yǎng)，保證房屋質量7.房屋登記與產(chǎn)權過戶7.1房屋登記的申請與流程7.1.1登記申請：雙方應在合同簽訂后____日內共同到不動產(chǎn)登記機構辦理共有產(chǎn)權登記7.1.2登記流程：按照不動產(chǎn)登記機構規(guī)定的流程辦理7.2產(chǎn)權過戶的申請與辦理7.2.1過戶申請：雙方應在辦理共有產(chǎn)權登記后____日內共同到不動產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權過戶7.2.2過戶辦理：按照不動產(chǎn)登記機構規(guī)定的流程辦理7.3房屋登記與產(chǎn)權過戶的費用7.3.1登記費用：____元7.3.2過戶費用：____元8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則與程序8.1.1原則：雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則解決爭議8.1.2程序：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟8.2仲裁與訴訟的選擇8.2.1仲裁：雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，但應在合同中明確仲裁機構和仲裁規(guī)則8.2.2訴訟：如未選擇仲裁或仲裁機構無法確定，雙方應向有管轄權的人民法院提起訴訟8.3爭議解決的費用承擔8.3.1仲裁費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分攤8.3.2訴訟費用：按照相關法律法規(guī)和法院判決承擔9.合同的生效與解除9.1合同生效的條件與時間9.1.1條件：雙方簽字蓋章，并按照法律法規(guī)完成相關手續(xù)9.1.2時間：自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除的條件與程序9.2.1條件：符合法律法規(guī)規(guī)定的解除條件，如一方違約、不可抗力等9.2.2程序：提出解除方應書面通知對方，并按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關手續(xù)9.3合同解除后的處理9.3.1處理方式：解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜9.3.2責任承擔：解除合同后，因合同解除產(chǎn)生的損失由責任方承擔10.合同的附件與補充10.1合同附件的名稱與內容10.1.1附件名稱：____10.1.2附件內容：____10.2合同補充條款的制定與效力10.2.1制定：合同補充條款應由雙方協(xié)商一致后制定10.2.2效力：補充條款與合同具有同等法律效力10.3合同附件與補充條款的變更10.3.1變更：合同附件與補充條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并按照原變更程序執(zhí)行11.合同的修改與補充11.1合同修改的條件與程序11.1.1條件：雙方協(xié)商一致，認為需要修改合同內容11.1.2程序：按照原合同簽訂程序進行修改11.2合同補充的制定與效力11.2.1制定：合同補充應由雙方協(xié)商一致后制定11.2.2效力：補充合同與原合同具有同等法律效力11.3合同修改與補充的備案11.3.1備案：合同修改與補充后，雙方應按照法律法規(guī)辦理備案手續(xù)12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件與程序12.1.1條件：合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)12.1.2程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)12.2合同解除的條件與程序12.2.1條件：符合法律法規(guī)規(guī)定的解除條件，如一方違約、不可抗力等12.2.2程序：提出解除方應書面通知對方，并按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關手續(xù)12.3合同終止與解除后的處理12.3.1處理方式：合同終止或解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜12.3.2責任承擔：合同終止或解除后，因合同終止或解除產(chǎn)生的損失由責任方承擔13.合同的保管與送達13.1合同的保管方式與責任13.1.1保管方式：雙方應妥善保管合同文本13.1.2責任：因保管不善導致合同丟失或損壞，由責任方承擔相應責任13.2合同的送達方式與效力13.2.1送達方式：通過郵寄、直接送達或雙方約定的其他方式13.2.2效力：合同送達后，視為雙方已收到合同13.3合同送達的證明與留存13.3.1證明：合同送達后，應由接收方出具送達證明13.3.2留存：雙方應妥善留存合同送達證明及相關證據(jù)14.其他約定事項14.1其他約定的內容與效力14.1.1內容：雙方約定的其他事項，如稅費承擔、違約責任等14.1.2效力：其他約定事項與合同具有同等法律效力14.2其他約定事項的變更與補充14.2.1變更：其他約定事項的變更需經(jīng)雙方書面同意，并按照原變更程序執(zhí)行14.3其他約定事項的處理14.3.1處理方式：其他約定事項的處理應按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的任何個人或機構。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、咨詢顧問服務、技術支持服務等。16.第三方的選擇與授權16.1選擇：甲乙雙方有權自主選擇第三方，并對其資質、能力及信譽進行充分了解。16.2授權：甲乙雙方應與第三方簽訂書面授權協(xié)議，明確授權范圍、期限及責任。17.第三方的責任與義務17.1責任：第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定和授權范圍履行職責。17.2義務：第三方應保證其提供的服務不侵犯他人合法權益，不損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方的責任限額18.1限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在授權協(xié)議中約定。18.2限額計算：責任限額可根據(jù)第三方提供服務的內容、預期收益等因素綜合確定。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，其行為符合甲乙雙方的共同利益。19.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，確保其按時完成工作任務。19.1.3甲方有權要求第三方提供工作進展報告和成果展示。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應配合第三方的工作，及時提供所需資料和協(xié)助。19.2.2乙方應關注第三方的工作質量，發(fā)現(xiàn)問題時，應及時與甲方和第三方溝通解決。19.2.3乙方有權要求第三方對工作成果進行保密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則：第三方介入本合同，其責任與甲乙雙方的責任應明確劃分。20.2劃分內容：20.2.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的責任應按照合同約定和授權協(xié)議執(zhí)行。20.2.2第三方對自身責任：第三方應承擔因自身原因造成的損失，包括但不限于違約責任、侵權責任等。20.2.3第三方對第三方責任：第三方對其他第三方承擔責任時，應按