2024版商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.21.1合同標的物1.2.1場地概況1.2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍1.31.1租賃期限1.3.1租賃起始時間1.3.2租賃終止時間1.41.1租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付時間1.4.3支付方式1.51.1物業(yè)管理費1.5.1物業(yè)管理費金額1.5.2物業(yè)管理費支付時間1.5.3支付方式1.61.1使用規(guī)定1.6.1使用范圍1.6.2使用限制1.71.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.7.1甲方權(quán)利1.7.2甲方義務(wù)1.81.1乙方權(quán)利與義務(wù)1.8.1乙方權(quán)利1.8.2乙方義務(wù)1.91.1違約責任1.9.1甲方違約責任1.9.2乙方違約責任1.101.1爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機構(gòu)1.111.1不可抗力1.11.1不可抗力事件1.11.2不可抗力處理1.121.1合同生效及終止1.12.1合同生效條件1.12.2合同終止條件1.131.1其他約定1.13.1其他條款1.13.2其他約定事項1.141.1合同附件1.14.1附件一：場地平面圖1.14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單1.14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.21.1合同標的物合同標的物為位于____________________的場地，具體面積____________________平方米。1.2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護（3）設(shè)施設(shè)備維護（4）安全保障（5）物業(yè)檔案管理（6）客戶服務(wù)1.31.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.3.2租賃起始時間租賃起始時間為____年____月____日。1.41.1租金及支付方式租金總額為人民幣____________________元整。租金支付方式為：每月____日支付上月租金，支付至甲方指定賬戶。1.51.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費總額為人民幣____________________元整。物業(yè)管理費支付方式為：每月____日支付上月物業(yè)管理費，支付至甲方指定賬戶。1.61.1使用規(guī)定（1）乙方在租賃期限內(nèi)對場地進行合法使用，不得擅自改變場地用途。（2）乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。（3）乙方應妥善保管場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。（4）乙方應配合甲方進行物業(yè)管理活動，接受甲方對場地的監(jiān)督管理。1.71.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）對乙方進行租賃場地使用情況的監(jiān)督檢查。（2）對乙方違反合同約定的行為進行處理。甲方義務(wù)：（1）提供符合合同約定的場地。（2）按約定收取租金和物業(yè)管理費。（3）保證場地安全，及時修復損壞的設(shè)施設(shè)備。（4）對乙方進行必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.1.1乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用場地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)對甲方違反合同約定的行為提出異議。乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。（3）合理使用場地，不得擅自改變場地用途。（4）愛護場地內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸。（5）配合甲方進行物業(yè)管理活動，接受甲方對場地的監(jiān)督管理。8.1.2違約責任若甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，應承擔違約責任，支付滯納金。9.1.1爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.1.1合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.1.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.1合同附件（1）場地平面圖（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單（3）其他相關(guān)文件14.1.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.21.1第三方介入目的第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等。（2）協(xié)助合同履行，確保合同條款得到正確執(zhí)行。（3）解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.31.1第三方責任限額第三方的責任限額如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導致合同無法履行的，其責任限額為人民幣____________________元整。（2）第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責任限額為人民幣____________________元整。15.41.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應提前____天書面通知對方。（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責任范圍、權(quán)利義務(wù)等。（3）第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進行。15.51.1第三方權(quán)利與義務(wù)第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的報酬。（2）在合同履行過程中，享有必要的工作條件和便利。第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，認真履行職責，確保合同條款得到正確執(zhí)行。（2）在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。（3）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。15.61.1第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的合作，第三方不對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議承擔責任。（2）第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）甲乙雙方應保證第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，不得無故阻撓第三方的工作。15.71.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例為____________________。15.81.1第三方介入的終止（1）若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。（2）合同期滿或雙方協(xié)商一致，第三方介入自行終止。15.91.1第三方介入的后續(xù)處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：提供場地平面圖，包括建筑物布局、公共區(qū)域、租賃區(qū)域等詳細信息。說明：平面圖應清晰標注尺寸、門牌號、消防設(shè)施位置等，以便乙方了解場地布局。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細要求：詳細列出乙方提供的服務(wù)項目，包括清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障等。說明：服務(wù)清單應明確服務(wù)標準、頻率、責任主體等信息。3.附件三：合同簽訂地示意圖詳細要求：提供合同簽訂地的地理位置示意圖，標明甲方和乙方所在地。說明：示意圖應包含道路、地標、距離等信息，以便確定爭議解決地點。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用等。說明：合作協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)，確保其履行職責。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：合同履行過程中如需變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時間等。說明：變更協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，作為合同的一部分。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：涉及爭議解決的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：相關(guān)文件應完整記錄爭議解決過程，以便后續(xù)查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或服務(wù)。乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。乙方擅自改變場地用途。乙方損壞或擅自拆卸設(shè)施設(shè)備。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按約定提供場地或服務(wù)，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變場地用途，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞或擅自拆卸設(shè)施設(shè)備，應承擔賠償責任，修復或賠償相應價值。第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按時提供場地，導致乙方無法按時開業(yè)，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。示例二：若乙方未支付租金，甲方有權(quán)暫停場地使用，并要求乙方支付滯納金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。示例三：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導致評估結(jié)果不準確，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議簽訂地點2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質(zhì)2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時間5.3租金調(diào)整通知6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)項目6.2物業(yè)管理服務(wù)標準6.3物業(yè)管理服務(wù)費用7.物業(yè)管理服務(wù)責任7.1物業(yè)服務(wù)提供方責任7.2租賃方責任7.3第三方責任8.保修責任8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修費用9.保險責任9.1保險范圍9.2保險金額9.3保險責任承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同生效13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版商業(yè)綜合體場地租賃及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂時間本協(xié)議于____年____月____日簽訂。1.4協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為[簽訂地點]。第二條租賃場地基本情況2.1場地位置租賃場地位于[具體地址]，具體位置以甲方提供的租賃場地平面圖為準。2.2場地面積租賃場地總面積為[面積單位：平方米]，具體測量以甲方提供的測繪報告為準。2.3場地性質(zhì)租賃場地性質(zhì)為商業(yè)用途，適用于商業(yè)綜合體項目。2.4場地用途租賃場地用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方在租賃期間有權(quán)自行決定具體經(jīng)營內(nèi)容。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本租賃期限自____年____月____日起計算。3.2租賃終止日期本租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本協(xié)議期滿前____日內(nèi)書面提出，并協(xié)商確定續(xù)約期限及租金等事宜。第四條租金及支付方式4.1租金標準本協(xié)議租賃場地租金為每月[金額單位：元/平方米]，共計[金額單位：元]。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式本協(xié)議租金在租賃期限內(nèi)不調(diào)整，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間與國家政策調(diào)整或市場行情變化的時間一致。5.3租金調(diào)整通知甲方應在租金調(diào)整前____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在收到通知后____日內(nèi)給予書面確認。第六條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)項目（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維修；（2）消防、安全、監(jiān)控；（3）停車場管理；（4）其他約定服務(wù)。6.2物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準參照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)行業(yè)標準執(zhí)行。6.3物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用包含在租金中，不另收費。第七條物業(yè)管理服務(wù)責任7.1物業(yè)服務(wù)提供方責任甲方應按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.2租賃方責任乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔因自身原因造成的物業(yè)管理費用。7.3第三方責任因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)受到影響，甲方應積極協(xié)調(diào)解決，如無法解決，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，并承擔相應責任。第八部分：合同如下：第八條保修責任8.1保修范圍租賃場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施及甲方提供的設(shè)備，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責保修。8.2保修期限保修期限自租賃場地交付使用之日起計算，具體保修期限如下：（1）基礎(chǔ)設(shè)施保修期為____年；（2）公共設(shè)施保修期為____年；（3）設(shè)備保修期為____年。8.3保修費用保修期內(nèi)，因甲方責任導致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應承擔維修費用。因乙方使用不當或第三方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第九條保險責任9.1保險范圍租賃場地及其附屬設(shè)施、設(shè)備均應投保相應保險，保險范圍包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。9.2保險金額保險金額應根據(jù)租賃場地及設(shè)備的價值確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險責任承擔保險責任由甲方承擔，保險費用包含在租金中。如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，甲方應在收到通知后及時處理。第十條違約責任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計算違約金按每日租金的____%計算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。11.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明理由。對方應在接到通知后____日內(nèi)給予書面回復。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定辦理場地移交及費用結(jié)算手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方另行約定。第十三條其他約定13.1合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件（1）租賃場地平面圖；（2）租賃場地測繪報告；（3）物業(yè)管理服務(wù)細則；（4）其他雙方約定的文件。13.3合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間本協(xié)議自____年____月____日____時____分起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4簽署生效本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的其他單位或個人。1.2第三方介入原因（1）因租賃場地或物業(yè)管理服務(wù)發(fā)生糾紛，需要第三方調(diào)解；（2）租賃場地或物業(yè)管理服務(wù)涉及法律法規(guī)調(diào)整，需要第三方協(xié)助；（3）租賃場地或物業(yè)管理服務(wù)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)問題，需要第三方保護；（4）其他需要第三方介入的情況。二、第三方介入程序2.1第三方介入申請（1）甲方或乙方認為需要第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）對方收到申請后，應在____日內(nèi)給予答復，同意第三方介入。2.2第三方選定（1）雙方同意第三方介入后，應共同選定第三方；（2）第三方選定后，應向雙方出具書面同意函。三、第三方介入職責3.1第三方調(diào)解職責（1）第三方在介入糾紛調(diào)解過程中，應遵守法律法規(guī)和公平、公正、自愿原則；（2）第三方應積極協(xié)助雙方達成調(diào)解協(xié)議，如達成一致，由雙方簽署調(diào)解協(xié)議。3.2第三方協(xié)助職責（1）第三方在介入租賃場地或物業(yè)管理服務(wù)調(diào)整過程中，應協(xié)助雙方了解相關(guān)政策法規(guī)；（2）第三方應協(xié)助雙方制定合理的調(diào)整方案，并監(jiān)督實施。四、第三方介入費用4.1第三方費用承擔第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，并在調(diào)解協(xié)議中明確。4.2費用支付方式第三方費用支付方式參照本合同租金支付方式執(zhí)行。五、第三方介入爭議處理5.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式參照本合同爭議解決方式執(zhí)行。5.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，具體操作程序參照該機構(gòu)相關(guān)規(guī)定。六、第三方介入終止6.1第三方介入終止條件（1）雙方達成調(diào)解協(xié)議；（2）調(diào)解過程中，任何一方提出終止；（3）調(diào)解期限屆滿，雙方未達成調(diào)解協(xié)議。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、第三方介入的補充條款7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。八、合同簽署8.1甲方（出租方）代表簽字：8.2乙方（承租方）代表簽字：8.3第三方代表簽字（如有）：8.4簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備等位置。說明：平面圖作為租賃場地基本情況的重要依據(jù)，應由甲方提