2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目反擔保協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目反擔保協(xié)議范本本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2本協(xié)議適用范圍1.3定義與解釋2.1反擔保債務2.2反擔保物的提供2.3反擔保物的保管2.4反擔保物的價值評估3.1反擔保物的權利3.2反擔保物的處置3.3反擔保物的收益4.1反擔保債務的履行4.2反擔保債務的變更4.3反擔保債務的解除5.1違約責任5.2違約金的計算5.3違約金的支付6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.1通知與送達7.2通訊地址7.3通知的效力8.1合同的修改8.2合同的補充8.3合同的解除9.1不可抗力9.2不可抗力的認定9.3不可抗力的處理10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除11.1保密條款11.2保密信息的范圍11.3保密義務12.1合同的轉讓12.2轉讓的條件12.3轉讓的程序13.1爭議管轄13.2法律適用13.3爭議解決機構14.1合同的解除14.2合同的終止14.3合同的修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目反擔保協(xié)議》。1.2“債務人”指與反擔保協(xié)議相關的主債務人。1.3“反擔保債務”指債務人因本合同項下借款合同而產(chǎn)生的債務。1.4“反擔保物”指本合同中債務人提供的、作為反擔保的財產(chǎn)。1.5“反擔保權人”指接受反擔保的債權人。1.6“本協(xié)議”指《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目反擔保協(xié)議》。第二條本協(xié)議適用范圍2.1本協(xié)議適用于債務人因借款合同產(chǎn)生的反擔保債務。2.2本協(xié)議適用于反擔保物的提供、保管、處置及收益等事項。2.3本協(xié)議適用于反擔保債務的履行、變更、解除等事項。第三條反擔保物的提供3.1債務人應在簽訂本協(xié)議時，向反擔保權人提供反擔保物。3.2反擔保物應當是債務人合法擁有的、能夠清償反擔保債務的財產(chǎn)。3.3反擔保物的提供方式由雙方協(xié)商確定，可以是實物、權利或其他財產(chǎn)形式。第四條反擔保物的保管4.1反擔保物在提供后的保管責任由反擔保權人承擔。4.2反擔保權人應妥善保管反擔保物，確保其安全、完整。4.3反擔保權人未經(jīng)債務人同意，不得擅自處置、轉讓或設定權利負擔。第五條反擔保物的價值評估5.1反擔保物的價值評估應由雙方共同認可的評估機構進行。5.2評估機構應按照公允、合理的原則進行評估。5.3評估結果作為本合同履行的重要依據(jù)。第六條反擔保物的權利6.1反擔保權人有權根據(jù)本合同約定，行使對反擔保物的權利。6.2反擔保權人有權在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，依法處置反擔保物。6.3反擔保權人處置反擔保物所得款項，應優(yōu)先用于清償反擔保債務。第七條反擔保債務的履行7.1債務人應按照借款合同的約定，履行反擔保債務。7.2反擔保債務的履行期限與借款合同約定的債務履行期限一致。7.3債務人未按約定履行反擔保債務的，反擔保權人有權要求履行或依法處置反擔保物。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1若債務人違反本合同約定，未按時履行反擔保債務，反擔保權人有權要求其立即履行或支付違約金。8.2違約金的計算標準為：每日按未履行債務金額的千分之五計算。8.3若反擔保權人違反本合同約定，未妥善保管反擔保物，導致反擔保物損毀或價值降低，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1任何一方向對方發(fā)送通知，應采用書面形式，并按照本合同約定的通訊地址進行送達。10.2通知自實際送達對方或對方簽收之日起生效。10.3如通訊地址變更，一方應在變更之日起三日內(nèi)通知對方。第十一項合同的修改11.1本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改。第十二項合同的補充12.1如本合同未涵蓋的任何事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的原則和約定。第十三項合同的解除13.1本合同在履行期間，任何一方有權在提前三十日書面通知對方的情況下解除合同。13.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理反擔保物和剩余債務。第十四項合同的終止14.1.1反擔保債務履行完畢；14.1.2雙方書面同意終止合同；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理反擔保物和剩余債務。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1“第三方”在本合同中指非合同當事人，但因其專業(yè)能力、技術支持或特定服務需求而被甲乙雙方邀請介入本合同的第三方機構或個人。1.2第三方的職責與權利1.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、技術支持或執(zhí)行特定任務。1.2.2第三方在履行職責過程中，享有獲取必要信息、資料和服務的權利。1.3第三方的權利1.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行職責所需的必要信息和支持。1.3.2第三方有權根據(jù)合同約定或實際情況，提出合理的建議或修改意見。1.4第三方的義務1.4.1第三方應遵守本合同約定，忠實履行職責，確保提供的服務符合合同要求。1.4.2第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。1.5第三方的責任限額1.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標準確定。1.5.2第三方的責任限額不得超過本合同總金額的5%，且不得低于100萬元人民幣。1.6第三方介入的具體條款1.6.1.1需要第三方提供專業(yè)評估或審計服務；1.6.1.2需要第三方進行技術支持或項目監(jiān)管；1.6.1.3需要第三方提供法律咨詢或仲裁服務。1.7第三方介入的程序1.7.1甲乙雙方應共同決定引入第三方的具體事宜，包括選擇第三方、協(xié)商合同條款等。1.7.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。1.8第三方與其他各方的劃分說明1.8.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不應被視為甲乙雙方中的任何一方。1.8.2第三方在履行職責過程中，應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。1.8.3第三方不得向甲乙雙方以外的任何第三方泄露本合同內(nèi)容或提供的服務內(nèi)容。1.9第三方的責任與賠償1.9.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任。1.9.2第三方責任賠償?shù)姆秶鷳抻谄湄熑蜗揞~內(nèi)，超出部分由甲乙雙方自行承擔。1.10第三方的退出與合同終止1.10.1第三方在合同履行完畢或因故退出時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。1.10.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。1.11第三方的合規(guī)性1.11.1第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。1.11.2第三方在履行職責過程中，應遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：反擔保物清單要求：詳細列明反擔保物的種類、數(shù)量、價值及所在地。說明：本附件作為合同附件，用于明確反擔保物的具體信息。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任及退出機制。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事宜。3.附件三：借款合同要求：詳細列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確借款合同的具體內(nèi)容。4.附件四：反擔保債務清單要求：詳細列明反擔保債務的種類、金額、期限、還款方式等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確反擔保債務的具體信息。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序及費用等條款。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的具體事宜。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務、違約責任等條款。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范保密事宜。7.附件七：合同修改協(xié)議要求：詳細列明合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同修改的具體信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：債務人未按約定履行反擔保債務；反擔保權人未妥善保管反擔保物；第三方違反保密協(xié)議；任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應明確責任主體和違約事實；違約行為導致?lián)p失時，應按照損失程度認定責任；違約責任應限于合同約定的責任限額內(nèi)。3.違約責任示例：若債務人未按約定履行反擔保債務，應支付違約金，每日按未履行債務金額的千分之五計算；若反擔保權人未妥善保管反擔保物，導致反擔保物損毀或價值降低，應承擔相應的賠償責任；若第三方違反保密協(xié)議，應承擔違約責任，并賠償因泄露保密信息造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目反擔保協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目審批手續(xù)3.反擔保標的3.1反擔保標的概述3.2反擔保標的清單3.3反擔保標的權屬4.反擔保范圍4.1反擔保范圍概述4.2反擔保范圍具體內(nèi)容4.3反擔保范圍變更5.反擔保方式5.1反擔保方式概述5.2反擔保方式具體內(nèi)容5.3反擔保方式變更6.反擔保期限6.1反擔保期限概述6.2反擔保期限具體內(nèi)容6.3反擔保期限變更7.反擔保金的繳納與退還7.1反擔保金繳納7.2反擔保金退還7.3反擔保金計算方法8.反擔保權的實現(xiàn)8.1反擔保權實現(xiàn)條件8.2反擔保權實現(xiàn)程序8.3反擔保權實現(xiàn)方式9.違約責任9.1協(xié)議雙方違約責任9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效時間11.3協(xié)議生效地點12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更程序12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議解除程序13.協(xié)議附件13.1協(xié)議附件清單13.2協(xié)議附件說明14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：融資擔保有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)街道號（2）乙方住所地：省市區(qū)街道號1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式第二條項目概況2.1項目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項目投資總投資：億元人民幣2.5項目審批手續(xù)項目已取得相關審批手續(xù)，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第三條反擔保標的3.1反擔保標的概述本協(xié)議項下，乙方為甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的融資行為提供反擔保，反擔保標的為甲方在項目中所擁有的全部權益。3.2反擔保標的清單（1）項目土地使用權（2）項目建設工程規(guī)劃許可證（3）項目建筑工程施工許可證（4）項目竣工備案證明（5）項目相關收益權3.3反擔保標的權屬反擔保標的權屬清晰，甲方對反擔保標的享有完全的處分權。第四條反擔保范圍4.1反擔保范圍概述（1）甲方在項目中的融資本金（2）甲方在項目中的融資利息（3）甲方在項目中的融資違約金（4）因甲方違約而產(chǎn)生的其他費用4.2反擔保范圍具體內(nèi)容（1）甲方在項目中的融資本金（2）甲方在項目中的融資利息（3）甲方在項目中的融資違約金（4）因甲方違約而產(chǎn)生的其他費用4.3反擔保范圍變更如需變更反擔保范圍，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。第五條反擔保方式5.1反擔保方式概述本協(xié)議項下，乙方采取抵押方式為甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的融資行為提供反擔保。5.2反擔保方式具體內(nèi)容（1）乙方以其持有的甲方在項目中所擁有的全部權益作為抵押物（2）抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，抵押登記證書已由甲方交付乙方5.3反擔保方式變更如需變更反擔保方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。第六條反擔保期限6.1反擔保期限概述本協(xié)議項下，反擔保期限自協(xié)議簽訂之日起至甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的融資到期之日止。6.2反擔保期限具體內(nèi)容反擔保期限為年。6.3反擔保期限變更如需變更反擔保期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議。第七條反擔保金的繳納與退還7.1反擔保金繳納（1）乙方應在協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方繳納反擔保金，反擔保金金額為萬元人民幣。（2）反擔保金應以人民幣現(xiàn)金形式支付，支付至甲方指定賬戶。7.2反擔保金退還（1）在反擔保期限內(nèi)，如甲方未發(fā)生違約行為，反擔保金在反擔保期限屆滿后退還甲方。（2）如甲方在反擔保期限內(nèi)發(fā)生違約行為，反擔保金不予退還，乙方有權優(yōu)先受償。7.3反擔保金計算方法反擔保金按年度計算，每年繳納一次，每次繳納金額為萬元人民幣。第八條反擔保權的實現(xiàn)8.1反擔保權實現(xiàn)條件（1）甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的融資到期未償還本金及利息。（2）甲方在融資合同項下發(fā)生違約行為。（3）甲方未按約定履行反擔保義務。8.2反擔保權實現(xiàn)程序（1）乙方在甲方違約后，有權要求甲方立即償還融資本金及利息。（2）甲方未按期償還的，乙方有權依法行使反擔保權，處置抵押物。（3）處置抵押物所得款項優(yōu)先用于償還甲方在融資合同項下的債務。8.3反擔保權實現(xiàn)方式（1）乙方有權選擇拍賣、變賣等方式處置抵押物。（2）處置抵押物所得款項不足以償還甲方債務的，乙方有權向甲方追償差額部分。（3）處置抵押物所得款項超出甲方債務的，超出部分退還甲方。第九條違約責任9.1協(xié)議雙方違約責任（1）甲方未按約定履行還款義務的，應向乙方支付違約金，違約金按未償還本金及利息的%計算。（2）乙方未按約定履行反擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行反擔保義務部分的%計算。9.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等。9.3違約金計算方法違約金按每日未償還本金及利息的%計算，自違約之日起至實際償還之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自年月日起生效。11.3協(xié)議生效地點本協(xié)議生效地點為甲方住所地。第十二條協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更程序本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起解除。第十三條協(xié)議附件13.1協(xié)議附件清單（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目相關審批文件（2）抵押物清單（3）反擔保金繳納憑證13.2協(xié)議附件說明本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2其他約定說明本協(xié)議其他約定事項，雙方應嚴格按照約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目反擔保協(xié)議》中，因特定業(yè)務需求或服務提供而介入本協(xié)議履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面合作協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在本協(xié)議項下的責任，包括但不限于因第三方違約或疏忽導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為：[具體金額]萬元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第三條第三方責任劃分3.1第三方的責任限于其在合作協(xié)議中約定的服務范圍和內(nèi)容。3.2第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導致甲方或乙方損失的，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權按照合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行合作協(xié)議。第五條第三方義務5.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其服務義務。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。5.3第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方發(fā)出書面邀請。6.2第三方接到邀請后，應在[具體時間]內(nèi)回復是否接受邀請。6.3第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更：如第三方需變更其服務內(nèi)容或方式，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方解除：如第三方需解除合作協(xié)議，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第八條第三方介入后的合同條款調整8.1第三方介入后，如需調整本協(xié)議相關條款，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應按照合作協(xié)議的約定解決。第十條第三方介入后的保密義務10.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入后的通知義務11.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應及時向甲乙雙方通知其履行情況。11.2第三方未及時通知的，應承擔相應的責任。第十二條第三方介入后的合同終止12.1如第三方因自身原因導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方有權解除本協(xié)議。12.2本協(xié)議解除后，第三方應按照協(xié)議約定退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。第十三條第三方介入后的其他約定13.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目相關審批文件要求：提供項目用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、項目竣工備案證明等文件的原件或復印件。說明：審批文件是項目合法性的重要證明，需確保文件真實有效。2.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、權屬狀況、價值等信息。說明：抵押物清單是確定反擔保標的的重要依據(jù)，需確保清單的準確性。3.反擔保金繳納憑證要求：提供反擔保金繳納的銀行匯款憑證或轉賬記錄。說明：繳納憑證是證明反擔保金已實際繳納的重要證據(jù)。4.協(xié)議附件要求：提供協(xié)議附件的原件或復印件。說明：協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分，需確保附件的完整性和一致性。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的書面合作協(xié)議的原件或復印件。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方權利義務的重要文件。6.第三方服務報告要求：提供第三方在介入本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的服務報告。說明：服務報告是評估第三方服務質量和效果的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關銀行匯款憑證或轉賬記錄。說明：違約金支付憑證是證明違約金已實際支付的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間償還融資本金及利息。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日未償還本金及利息的%計算。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行反擔保義務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未履行反擔保義務部分的%計算。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行服務義務或泄露商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按約定時間償還融資本金及利息，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為每日未償還本金及利息的%。第三方未按合作協(xié)議履行服務義務，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目反擔保協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術語解釋2.反擔保的設立2.1反擔保的設定2.2反擔保的范圍3.反擔保物的提供3.1反擔保物的種類3.2反擔保物的價值評估3.3反擔保物的交付4.反擔保的生效條件4.1生效條件4.2生效時間5.反擔保的期限5.1期限起止5.2期限變更6.反擔保物的使用與保管6.1使用規(guī)定6.2保管責任7.反擔保物的處置7.1處置條件7.2處置程序7.3處置收益8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的修改與補充10.1修改程序10.2補充協(xié)議11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同的生效、解釋和適用法律13.1生效條件13.2解釋13.3適用法律14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"甲方"指房地產(chǎn)開發(fā)公司；（2）"乙方"指反擔保提供方；（3）"擔保主合同"指甲方與第三方簽訂的房地產(chǎn)開發(fā)項目相關合同；（4）"反擔保合同"指本合同；（5）"反擔保物"指乙方提供的用于反擔保的財產(chǎn)；（6）"債務"指擔保主合同項下乙方應承擔的債務。1.2術語解釋（1）"擔保債務履行完畢"指擔保主合同項下的債務已全部清償；（2）"違約"指一方未履行合同約定的義務；（3）"不可抗力"指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.反擔保的設立2.1反擔保的設定乙方同意為本合同項下的債務提供反擔保，甲方接受乙方提供的反擔保。2.2反擔保的范圍本合同項下的反擔保范圍包括但不限于擔保主合同項下乙方應承擔的債務本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權的費用。3.反擔保物的提供3.1反擔保物的種類（1）不動產(chǎn)；（2）動產(chǎn)；（3）有價證券；（4）知識產(chǎn)權；（5）其他財產(chǎn)權益。3.2反擔保物的價值評估反擔保物的價值評估由雙方共同認可的評估機構進行，評估結果作為反擔保物價值的依據(jù)。3.3反擔保物的交付乙方應在反擔保合同生效之日起，將反擔保物交付甲方占有或辦理相關權屬變更手續(xù)。4.反擔保的生效條件4.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2生效時間本合同自生效之日起，反擔保開始生效。5.反擔保的期限5.1期限起止反擔保期限自本合同生效之日起至擔保債務履行完畢之日止。5.2期限變更如有特殊原因需要延長反擔保期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.反擔保物的使用與保管6.1使用規(guī)定甲方在反擔保期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用反擔保物。6.2保管責任甲方對反擔保物承擔保管責任，確保反擔保物安全、完整。7.反擔保物的處置7.1處置條件在擔保債務履行完畢或本合同終止的情況下，甲方有權處置反擔保物。7.2處置程序甲方在處置反擔保物前，應通知乙方，并按照乙方指定的方式處置。7.3處置收益處置反擔保物的收益，扣除實現(xiàn)債權的費用后，應全部用于清償擔保債務。如有剩余，甲方應將剩余部分返還乙方。8.違約責任8.1違約行為（1）乙方未按照本合同約定提供反擔保物；（2）乙方未按照本合同約定履行反擔保義務；（3）甲方未按照本合同約定保管和使用反擔保物；（4）任何一方違反本合同其他約定。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方損失；（3）違約行為嚴重影響合同履行的，守約方有權解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁；（3）仲裁機構應在中國境內(nèi)。9.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。10.合同的修改與補充10.1修改程序（1）任何一方對本合同提出修改意見，應書面通知對方；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行修改；（3）修改后的合同應與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）解除合同的通知到達對方時，合同解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.合同的終止12.1終止條件（1）擔保債務履行完畢；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。12.2終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜；（2）合同終止不影響已履行部分的法律效力；（3）合同終止后，雙方應相互返還已提供的財產(chǎn)或支付相應費用。13.合同的生效、解釋和適用法律13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2解釋本合同條款的解釋以中文為準。13.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.其他14.1通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起滿7日視為送達。14.2不可抗力不可抗力事件的發(fā)生，應按照雙方約定和法律規(guī)定處理。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織；（2）“中介方”指在甲乙雙方之間提供中介服務的第三方；（3）“評估機構”指對反擔保物進行價值評估的第三方；（4）“仲裁機構”指根據(jù)本合同約定解決爭議的第三方。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、咨詢服務、技術服務等。16.第三方介入的程序16.1中介方（1）中介方應在甲乙雙方簽訂本合同前介入；（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂；（3）中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構（1）評估機構應在反擔保物交付前介入；（2）評估機構應獨立、客觀地對反擔保物進行價值評估；（3）評估費用由甲乙雙方承擔。16.3仲裁機構（1）仲裁機構應在爭議發(fā)生后介入；（2）仲裁機構應按照本合同約定的仲裁規(guī)則進行仲裁；（3）仲裁費用由敗訴方承擔。17.第三方的責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務，對于因第三方故意或重大過失造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2限額第三方的責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體數(shù)額不得低于合同標的額的10%。18.第三方的權利18.1中介方（1）獲取中介服務費用；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。18.2評估機構（1）獲取評估費用；（2）獨立、客觀地進行價值評估。18.3仲裁機構（1）獲取仲裁費用；（2）按照本合同約定的仲裁規(guī)則進行仲裁。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責