2024年度委托房產(chǎn)中介購房代理及房產(chǎn)法律咨詢服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托房產(chǎn)中介購房代理及房產(chǎn)法律咨詢服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.合同標的2.1房產(chǎn)中介服務內(nèi)容2.2房產(chǎn)法律咨詢服務內(nèi)容3.服務期限3.1房產(chǎn)中介服務期限3.2房產(chǎn)法律咨詢服務期限4.服務費用及支付方式4.1房產(chǎn)中介服務費用4.2房產(chǎn)法律咨詢服務費用4.3支付時間及方式5.服務內(nèi)容及要求5.1房產(chǎn)中介服務具體內(nèi)容5.2房產(chǎn)法律咨詢服務具體內(nèi)容5.3服務質量要求6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同續(xù)簽13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條合同標的2.1房產(chǎn)中介服務內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場信息查詢服務；2.1.2協(xié)助甲方尋找符合甲方要求的房產(chǎn)；2.1.3協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易談判；2.1.4協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2房產(chǎn)法律咨詢服務內(nèi)容2.2.1解答甲方關于房產(chǎn)交易的法律問題；2.2.3提供法律意見，協(xié)助甲方規(guī)避法律風險。第三條服務期限3.1房產(chǎn)中介服務期限本合同房產(chǎn)中介服務期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2房產(chǎn)法律咨詢服務期限本合同房產(chǎn)法律咨詢服務期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第四條服務費用及支付方式4.1房產(chǎn)中介服務費用甲方應支付乙方房產(chǎn)中介服務費用總額為人民幣[金額]元。4.2房產(chǎn)法律咨詢服務費用甲方應支付乙方房產(chǎn)法律咨詢服務費用總額為人民幣[金額]元。4.3支付時間及方式甲方應在本合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付乙方全部服務費用，支付方式為[支付方式]。第五條服務內(nèi)容及要求5.1房產(chǎn)中介服務具體內(nèi)容5.1.1搜集并整理相關房產(chǎn)信息；5.1.2協(xié)助甲方進行實地看房；5.1.3協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行洽談；5.1.4協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。5.2房產(chǎn)法律咨詢服務具體內(nèi)容5.2.1解答甲方在房產(chǎn)交易過程中遇到的法律問題；5.2.2審查甲方提供的房產(chǎn)交易相關文件；5.3服務質量要求5.3.1信息準確、及時；5.3.2服務專業(yè)、高效；第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均應予以保密。6.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年限]年。6.3違約責任如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[金額]元。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供服務的；7.1.2甲方未按照合同約定支付費用的；7.1.3一方違反保密條款的；7.1.4其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔方式7.2.1向守約方支付違約金；7.2.2承擔因違約給對方造成的損失；7.2.3其他違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1[選擇仲裁委員會名稱]8.2.2[選擇其他爭議解決機構名稱]8.3爭議解決程序爭議解決機構將按照其規(guī)則和程序進行審理，并作出裁決。裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前[天數(shù)]日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理9.3.1乙方應退還甲方已支付的全部費用；9.3.3雙方應互相返還因合同履行所獲得的利益。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同解除；10.2.4其他法定或約定終止合同的情形。第十一條合同附件11.1附件名稱[附件名稱1][附件名稱2]11.2附件內(nèi)容[附件內(nèi)容1][附件內(nèi)容2]第十二條其他約定事項12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應互相理解，并協(xié)商解決。12.2合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除如合同解除，雙方應按照第九條的規(guī)定處理。12.4合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。第十三條合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。第二條第三方職責與權限2.1.1提供專業(yè)咨詢意見；2.1.2進行專業(yè)評估；2.1.3協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；2.1.4其他甲乙雙方約定的服務或協(xié)助。2.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立作出專業(yè)判斷。3.3第三方有權在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。第四條第三方責任4.1第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。4.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額為本合同總金額的[百分比]%。5.2如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方共同邀請或委托第三方介入本合同，應書面通知對方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同商定工作計劃和時間表。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時反饋相關信息。第七條第三方退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前[天數(shù)]日書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定替代方案。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間，是委托與被委托的關系。8.2第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配和風險承擔。8.3第三方在合同履行過程中，不承擔甲乙雙方之間的爭議解決責任。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商一致。9.2第三方介入的合同變更，應以書面形式確認，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據(jù)第八條的規(guī)定，選擇爭議解決方式。第十一條第三方介入的合同終止11.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：房產(chǎn)信息清單詳細要求：包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權狀況、交易價格、周邊環(huán)境等。附件說明：該清單為乙方提供房產(chǎn)中介服務的基礎資料，甲方應確保其準確性。2.附件名稱：房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。附件說明：該合同為房產(chǎn)交易的法律文件，乙方應在甲方確認無誤后，協(xié)助雙方簽訂。3.附件名稱：房產(chǎn)評估報告詳細要求：包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.附件名稱：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：包括過戶所需文件、辦理流程、所需費用等。附件說明：該清單為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的指南，乙方應協(xié)助甲方準備相關文件。5.附件名稱：法律意見書詳細要求：包括對房產(chǎn)交易法律問題的解答、風險評估等。6.附件名稱：服務費用結算單詳細要求：包括服務項目、費用金額、支付時間等。附件說明：該單據(jù)為甲方支付服務費用的憑證，乙方應妥善保管。7.附件名稱：保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件說明：該協(xié)議為甲乙雙方及第三方之間的保密約定，各方應嚴格遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方應按照合同約定的時間支付服務費用，如未按時支付，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的[百分比]%計算。示例說明：若合同約定甲方應在每月1日前支付上月服務費用，若甲方于2日支付，則應向乙方支付未支付金額的[百分比]%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時提供房產(chǎn)中介服務責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間提供房產(chǎn)中介服務，如未按時提供，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務天數(shù)的服務費用計算。示例說明：若合同約定乙方應在3個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)信息，若乙方在第4個工作日提供，則應向甲方支付1天的服務費用作為違約金。3.違約行為：第三方未按時提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方應按照合同約定的時間提供專業(yè)服務，如未按時提供，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務天數(shù)的服務費用計算。示例說明：若合同約定第三方應在2個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)評估報告，若第三方在第3個工作日提供，則應向甲乙雙方支付1天的服務費用作為違約金。全文完。2024年度委托房產(chǎn)中介購房代理及房產(chǎn)法律咨詢服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（受托方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1購房代理服務2.2房產(chǎn)法律咨詢服務3.服務內(nèi)容3.1購房代理服務具體內(nèi)容3.2房產(chǎn)法律咨詢服務具體內(nèi)容4.服務期限4.1購房代理服務期限4.2房產(chǎn)法律咨詢服務期限5.服務費用5.1購房代理服務費用5.2房產(chǎn)法律咨詢服務費用6.付款方式及時間6.1購房代理服務付款方式及時間6.2房產(chǎn)法律咨詢服務付款方式及時間7.服務成果及交付7.1購房代理服務成果及交付7.2房產(chǎn)法律咨詢服務成果及交付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（受托方）名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1購房代理服務2.1.1甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)購買代理服務，包括但不限于房源信息收集、實地看房、價格談判、合同簽訂等。2.2房產(chǎn)法律咨詢服務2.2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)法律咨詢服務，包括但不限于房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢、合同審查、產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理等。3.服務內(nèi)容3.1購房代理服務具體內(nèi)容3.1.1乙方負責收集符合甲方要求的房源信息，并及時提供給甲方。3.1.2乙方協(xié)助甲方進行實地看房，并提供專業(yè)意見。3.1.3乙方協(xié)助甲方與賣方進行價格談判，爭取最優(yōu)購房價格。3.1.4乙方協(xié)助甲方簽訂購房合同，確保合同條款的合法性和合理性。3.2房產(chǎn)法律咨詢服務具體內(nèi)容3.2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢，解答甲方在交易過程中遇到的法律問題。3.2.2乙方對甲方提供的購房合同進行審查，確保合同條款的合法性、合理性和有效性。3.2.3乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利。4.服務期限4.1購房代理服務期限4.1.1本合同約定的購房代理服務期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2房產(chǎn)法律咨詢服務期限4.2.1本合同約定的房產(chǎn)法律咨詢服務期限與購房代理服務期限相同。5.服務費用5.1購房代理服務費用5.1.1乙方根據(jù)實際完成的服務項目及工作量，按照約定的收費標準向甲方收取購房代理服務費用。5.2房產(chǎn)法律咨詢服務費用5.2.1乙方根據(jù)實際提供的服務內(nèi)容，按照約定的收費標準向甲方收取房產(chǎn)法律咨詢服務費用。6.付款方式及時間6.1購房代理服務付款方式及時間6.1.1甲方應在購房代理服務完成后，按照約定的比例和金額支付購房代理服務費用。6.2房產(chǎn)法律咨詢服務付款方式及時間6.2.1甲方應在房產(chǎn)法律咨詢服務完成后，按照約定的比例和金額支付房產(chǎn)法律咨詢服務費用。7.服務成果及交付7.1購房代理服務成果及交付7.1.1乙方應在購房代理服務期限內(nèi)，按照約定完成各項服務內(nèi)容，并將購房合同等文件交付給甲方。7.2房產(chǎn)法律咨詢服務成果及交付7.2.1乙方應在房產(chǎn)法律咨詢服務期限內(nèi)，按照約定完成各項服務內(nèi)容，并將審查后的購房合同等文件交付給甲方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付服務費用的10%。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按約定提供購房代理服務或房產(chǎn)法律咨詢服務，應向甲方退還已收取的服務費用，并支付違約金，違約金為已收取服務費用的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決地點10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應書面通知另一方，并提供不可抗力事件的證明材料。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同生效日期為2024年1月1日。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、金融機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在介入本合同事項時，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在介入本合同事項時，其責任范圍限于其提供的服務內(nèi)容，甲乙雙方應明確劃分第三方責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1需要第三方介入時，甲乙雙方應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的必要性及預期效果。16.2第三方介入審批16.2.1收到介入申請后，甲乙雙方應進行協(xié)商，決定是否同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1經(jīng)協(xié)商一致后，甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獨立開展相關工作，并收取相應的服務費用。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調查等。18.第三方義務18.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，及時、高效地完成相關工作。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方責任19.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額以《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的數(shù)額為準。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。20.2更換第三方后，原《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的權利、義務和責任由新第三方繼承。21.第三方退出21.1第三方在完成《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的任務后，可退出本合同事項。22.第三方介入的合同補充22.1本合同如有與第三方介入相關的補充條款，甲乙雙方應在本合同附件中予以明確。22.2本合同附件與本合同具有