2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資顧問合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資顧問合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方信息1.2投資方信息1.3項(xiàng)目信息2.投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目前期調(diào)研2.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.3投資方案制定2.4項(xiàng)目談判與協(xié)調(diào)2.5項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督2.6投資收益評(píng)估3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.合同履行與變更4.1合同履行4.2合同變更4.3合同解除5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方信息1.1.1投資顧問方名稱：____________________1.1.2投資顧問方法定代表人：____________________1.1.3投資顧問方注冊(cè)地址：____________________1.1.4投資顧問方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2投資方信息1.2.1投資方名稱：____________________1.2.2投資方法定代表人：____________________1.2.3投資方注冊(cè)地址：____________________1.2.4投資方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3項(xiàng)目信息1.3.1項(xiàng)目名稱：____________________1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.3.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.投資顧問服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目前期調(diào)研2.1.1調(diào)研內(nèi)容：市場(chǎng)分析、政策法規(guī)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等2.1.2調(diào)研方法：實(shí)地考察、數(shù)據(jù)收集、專家咨詢等2.2投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.2.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等2.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：定量分析、定性分析等2.3投資方案制定2.3.1方案內(nèi)容：投資策略、投資結(jié)構(gòu)、投資期限等2.3.2方案可行性分析：技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等2.4項(xiàng)目談判與協(xié)調(diào)2.4.1談判目標(biāo)：爭(zhēng)取最佳投資條件2.4.2協(xié)調(diào)內(nèi)容：合同條款、項(xiàng)目進(jìn)度、資金安排等2.5項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督2.5.1監(jiān)督內(nèi)容：項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等2.5.2監(jiān)督方法：現(xiàn)場(chǎng)檢查、報(bào)告分析等2.6投資收益評(píng)估2.6.1收益預(yù)測(cè)：財(cái)務(wù)指標(biāo)、投資回報(bào)率等2.6.2收益分析：敏感性分析、情景分析等3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)起始日期：____________________3.1.2服務(wù)終止日期：____________________3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1服務(wù)費(fèi)用總額：____________________3.2.2費(fèi)用支付方式：____________________3.3費(fèi)用支付方式3.3.1預(yù)付款：____________________3.3.2按階段支付：____________________3.3.3結(jié)算方式：____________________4.合同履行與變更4.1合同履行4.1.1投資顧問方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)4.1.2投資方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用4.2合同變更4.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.2.2變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)4.3合同解除4.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.3.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方5.保密條款5.1保密信息5.1.1保密信息包括但不限于：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)5.3違約責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸投資顧問方所有6.2使用限制6.2.1投資顧問方僅限于合同約定的范圍內(nèi)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.3違約責(zé)任6.3.1違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等7.1.2違反保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制等7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________8.2.2仲裁地點(diǎn)：____________________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.合同生效與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止9.2.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4.4合同約定的其他終止情形。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2管轄法院10.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交至合同簽訂地人民法院管轄11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.2其他條款11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人13.3.1投資顧問方代表：____________________13.3.2投資方代表：____________________14.合同附件清單14.1附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)14.3附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則14.4附件五：不可抗力事件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同雙方在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力提供服務(wù)。15.3.2第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，不包括因合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)慣例。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因合同雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定。17.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息。17.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2合同雙方各自對(duì)其在合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的審批程序18.1.1合同雙方需在第三方介入前，就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致意見。18.1.2合同雙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議作為合同附件，并納入合同整體。18.2第三方介入的變更程序18.2.1如需變更第三方介入的協(xié)議，合同雙方應(yīng)按照原審批程序進(jìn)行變更。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；19.1.3第三方的責(zé)任限額；19.1.4第三方的權(quán)利義務(wù)；19.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.6第三方的保密義務(wù)；19.1.7第三方介入的期限；19.1.8合同雙方對(duì)第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過合同雙方與第三方的協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，合同雙方可按照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出投資顧問提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確投資顧問的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付方式。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限等。說明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和保密信息。4.附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體規(guī)則。5.附件五：不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件，明確不可抗力事件的處理方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的處理標(biāo)準(zhǔn)和程序。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體條款和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投資顧問方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.2投資方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。1.5合同雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1投資顧問方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2投資方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5合同雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明3.1示例一：投資顧問方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致投資方?jīng)Q策延誤，投資顧問方應(yīng)支付違約金。3.2示例二：投資方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)利息損失。3.3示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了投資方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資顧問合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1投資顧問2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主3.項(xiàng)目背景與概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.投資顧問的職責(zé)與義務(wù)4.1調(diào)研與分析4.2投資建議4.3項(xiàng)目跟蹤與監(jiān)督4.4報(bào)告編制5.業(yè)主的職責(zé)與義務(wù)5.1提供信息與資料5.2合作與支持5.3按時(shí)支付費(fèi)用6.投資顧問的服務(wù)內(nèi)容6.1市場(chǎng)調(diào)研6.2投資策略制定6.3項(xiàng)目評(píng)估與預(yù)測(cè)6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制7.投資顧問的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.合同期限與終止9.1合同期限9.2終止條件9.3終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更與解除12.3合同附件13.合同生效與備案13.1合同生效13.2合同備案14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資顧問合同》。1.1.2“投資顧問”指具備相關(guān)資質(zhì)，受業(yè)主委托，為房地產(chǎn)項(xiàng)目提供投資咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“業(yè)主”指委托投資顧問提供服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指業(yè)主擬投資或開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指投資顧問根據(jù)本合同約定，為業(yè)主提供的投資咨詢服務(wù)。1.1.6“費(fèi)用”指業(yè)主支付給投資顧問的服務(wù)費(fèi)用。1.1.7“保密信息”指投資顧問在履行本合同過程中知悉的業(yè)主的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所定義的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1投資顧問2.1.1投資顧問名稱：____________________2.1.2投資顧問法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3投資顧問注冊(cè)地址：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主2.2.1業(yè)主名稱：____________________2.2.2業(yè)主法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3業(yè)主注冊(cè)地址：____________________3.項(xiàng)目背景與概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目位置：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目用途：____________________4.投資顧問的職責(zé)與義務(wù)4.1調(diào)研與分析4.1.1投資顧問應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。4.1.2投資顧問應(yīng)分析項(xiàng)目所在地的經(jīng)濟(jì)、政策、市場(chǎng)狀況。4.2投資建議4.2.1投資顧問應(yīng)根據(jù)調(diào)研結(jié)果，提出投資建議。4.2.2投資建議應(yīng)包括投資策略、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。4.3項(xiàng)目跟蹤與監(jiān)督4.3.1投資顧問應(yīng)跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。4.3.2投資顧問應(yīng)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。4.4報(bào)告編制4.4.1投資顧問應(yīng)定期向業(yè)主提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。4.4.2報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目實(shí)施情況、風(fēng)險(xiǎn)分析、建議措施等內(nèi)容。5.業(yè)主的職責(zé)與義務(wù)5.1提供信息與資料5.1.1業(yè)主應(yīng)向投資顧問提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息。5.1.2業(yè)主應(yīng)保證提供的信息和資料的準(zhǔn)確性、完整性。5.2合作與支持5.2.1業(yè)主應(yīng)積極配合投資顧問的工作，提供必要的支持。5.2.2業(yè)主應(yīng)確保投資顧問在項(xiàng)目實(shí)施過程中能夠及時(shí)獲取所需信息。5.3按時(shí)支付費(fèi)用5.3.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付投資顧問的服務(wù)費(fèi)用。5.3.2業(yè)主未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向投資顧問支付滯納金。6.投資顧問的服務(wù)內(nèi)容6.1市場(chǎng)調(diào)研6.1.1投資顧問應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。6.1.2市場(chǎng)調(diào)研應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。6.2投資策略制定6.2.1投資顧問應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定投資策略。6.2.2投資策略應(yīng)包括投資方向、投資規(guī)模、投資期限等。6.3項(xiàng)目評(píng)估與預(yù)測(cè)6.3.1投資顧問應(yīng)評(píng)估項(xiàng)目的可行性、風(fēng)險(xiǎn)程度等。6.3.2投資顧問應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果，預(yù)測(cè)項(xiàng)目的收益和風(fēng)險(xiǎn)。6.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制6.4.1投資顧問應(yīng)識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)因素。6.4.2投資顧問應(yīng)提出風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。8.費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用8.1.1投資顧問的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。8.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、投資建議、項(xiàng)目跟蹤與監(jiān)督、報(bào)告編制等費(fèi)用。8.2支付方式8.2.1業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。8.2.2業(yè)主應(yīng)在投資顧問完成服務(wù)內(nèi)容后______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3支付時(shí)間8.3.1首次支付：業(yè)主應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2中期支付：業(yè)主應(yīng)在投資顧問提交中期報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)支付______%的服務(wù)費(fèi)用。8.3.3結(jié)算支付：業(yè)主應(yīng)在項(xiàng)目完成后或投資顧問提交最終報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余______%的服務(wù)費(fèi)用。9.合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。9.2終止條件9.2.1合同期滿自動(dòng)終止。9.2.2任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)終止本合同。9.3終止程序9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖頎?zhēng)議案件。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2合同變更與解除12.2.1本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案13.2.1本合同需報(bào)相關(guān)政府部門備案。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件。14.2終止條件14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3終止程序14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在投資顧問與業(yè)主之間，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括投資顧問及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的責(zé)任，責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的______%。15.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成業(yè)主損失的賠償。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)業(yè)主和投資顧問書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任包括但不限于：提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、造成業(yè)主損失、泄露業(yè)主保密信息等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求業(yè)主和投資顧問提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理建議或意見。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與投資顧問的劃分：投資顧問負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)向投資顧問報(bào)告服務(wù)進(jìn)展，并接受投資顧問的監(jiān)督。15.6.2第三方與業(yè)主的劃分：業(yè)主應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合其工作。第三方應(yīng)向業(yè)主報(bào)告服務(wù)進(jìn)展，并接受業(yè)主的監(jiān)督。15.6.3第三方與投資顧問的關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人的劃分：第三方不得利用與投資顧問的關(guān)聯(lián)關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。投資顧問不得利用其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人為第三方提供服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1業(yè)主增加條款16.1.1業(yè)主應(yīng)確保第三方具備履行本合同約定的能力和資質(zhì)。16.1.2業(yè)主應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2投資顧問增加條款16.2.1投資顧問應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同約定的職責(zé)。16.2.2投資顧問應(yīng)向業(yè)主報(bào)告第三方的工作進(jìn)展和存在問題。16.3第三方增加條款16.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合規(guī)性。16.4甲方和乙方共同增加條款16.4.1甲方和乙方應(yīng)共同確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。16.4.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)論和建議。說明：投資顧問應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)后______個(gè)工作日內(nèi)提交。2.附件二：投資建議書要求：投資策略、投資規(guī)模、投資期限、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。說明：投資顧問應(yīng)在提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告后______個(gè)工作日內(nèi)提交。3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告要求：項(xiàng)目實(shí)施情況、風(fēng)險(xiǎn)分析、建議措施等。說明：投資顧問應(yīng)定期（每月/每季度）提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。4.附件四：最終報(bào)告說明：投資顧問應(yīng)在項(xiàng)目完成后______個(gè)工作日內(nèi)提交。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：業(yè)主和投資顧問應(yīng)在第三方介入前核實(shí)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：業(yè)主和投資顧問應(yīng)在第三方介入前簽訂。7.附件七：保密協(xié)議要求：保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：所有涉及保密信息的第三方應(yīng)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資顧問未按時(shí)提交報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，投資顧問應(yīng)向業(yè)主支付______元的違約金。示例：投資顧問應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)后______個(gè)工作日內(nèi)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，若延遲一天，則支付______元違約金。2.違約行為：業(yè)主未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，業(yè)主應(yīng)向投資顧問支付______%的滯納金。示例：業(yè)主應(yīng)在投資顧問完成服務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用，若延遲一天，則支付______%的滯納金。3.違約行為：第三方泄露業(yè)主保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露保密信息導(dǎo)致的全部損失。示例：第三方泄露業(yè)主保密信息，導(dǎo)致業(yè)主損失人民幣_(tái)_____元，第三方應(yīng)賠償。4.違約行為：投資顧問未履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資顧問應(yīng)承擔(dān)因其未履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和控制措施導(dǎo)致的損失。示例：因投資顧問未履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，導(dǎo)致項(xiàng)目損失人民幣_(tái)_____元，投資顧問應(yīng)賠償。5.違約行為：業(yè)主未提供必要的信息和資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因其未提供必要信息和資料導(dǎo)致的延誤或損失。示例：業(yè)主未提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致投資顧問無法按時(shí)完成報(bào)告，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目投資顧問合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方1.2投資方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資顧問服務(wù)范圍3.2投資顧問工作內(nèi)容3.3投資顧問工作方式4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)成果交付6.1服務(wù)成果形式6.2服務(wù)成果交付時(shí)間6.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.其他條款11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更及解除11.4合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目基本情況12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資顧問方a.投資顧問名稱：__________________b.投資顧問注冊(cè)地址：__________________c.投資顧問法定代表人：__________________d.投資顧問聯(lián)系方式：電話：__________________；郵箱：__________________1.2投資方a.投資方名稱：__________________b.投資方注冊(cè)地址：__________________c.投資方法定代表人：__________________d.投資方聯(lián)系方式：電話：__________________；郵箱：__________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：__________________2.2項(xiàng)目位置：__________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積__________________平方米，占地面積__________________平方米2.4項(xiàng)目類型：__________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資顧問服務(wù)范圍a.市場(chǎng)調(diào)研與分析b.投資可行性研究c.項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估d.投資方案制定與優(yōu)化e.項(xiàng)目資金籌措咨詢f.項(xiàng)目合同談判與簽署3.2投資顧問工作內(nèi)容a.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)b.編制投資可行性研究報(bào)告，對(duì)項(xiàng)目投資效益進(jìn)行評(píng)估c.進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等d.提供投資方案，包括項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)、資金來源、投資回報(bào)等e.協(xié)助投資方進(jìn)行資金籌措，提供相關(guān)咨詢f.代表投資方參與項(xiàng)目合同談判，確保合同條款符合投資方利益3.3投資顧問工作方式a.每周提交一次工作進(jìn)展報(bào)告b.每月召開一次項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，與投資方溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況c.需要時(shí)提供緊急咨詢服務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：__________________4.2合同終止日期：__________________5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________________元5.2費(fèi)用支付方式：a.首付款：人民幣_(tái)_________________元，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付b.中期付款：人民幣_(tái)_________________元，合同簽訂后6個(gè)月支付c.尾款：人民幣_(tái)_________________元，項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格后支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述條款規(guī)定的支付日期支付6.服務(wù)成果交付6.1服務(wù)成果形式：a.投資可行性研究報(bào)告b.投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告c.投資方案書d.項(xiàng)目合同6.2服務(wù)成果交付時(shí)間：__________________6.3服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.服務(wù)成果符合合同約定b.服務(wù)成果質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)c.服務(wù)成果符合投資方要求7.保密條款7.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂解除協(xié)議；協(xié)商不成的，按照9.3條款執(zhí)行。9.3合同解除后的責(zé)任：a.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；b.雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；c.因解除合同給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行賠償。10.違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.采取補(bǔ)救措施；d.賠償損失。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。11.其他條款11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：__________________11.3合同變更及解除：合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.4合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目基本情況12.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：__________________13.2合同簽署日期：__________________13.3合同簽署人員：a.投資顧問方代表：__________________b.投資方代表：__________________14.合同生效14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。b.第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方介入應(yīng)明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。b.第三方協(xié)議應(yīng)與本合同條款一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付報(bào)酬或費(fèi)用。16.3第