2024版房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)購(gòu)置貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房產(chǎn)購(gòu)置貸款的申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)條件3.2貸款申請(qǐng)材料3.3貸款審批流程4.房產(chǎn)購(gòu)置貸款的發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式4.3貸款支付時(shí)間5.房產(chǎn)購(gòu)置貸款的還款與結(jié)清5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3結(jié)清貸款條件6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.房產(chǎn)購(gòu)置貸款的擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保物8.3擔(dān)保責(zé)任9.房產(chǎn)購(gòu)置貸款的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)的房產(chǎn)購(gòu)置貸款，包括貸款的申請(qǐng)、審批、發(fā)放、償還及合同解除等全過(guò)程。2.房產(chǎn)購(gòu)置貸款的基本信息2.1貸款金額貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止，共計(jì)壹拾年。2.3貸款利率貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4還款方式借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式償還貸款。3.房產(chǎn)購(gòu)置貸款的申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款的能力；（3）有合法的房產(chǎn)購(gòu)置需求；（4）貸款人規(guī)定的其他條件。3.2貸款申請(qǐng)材料（1）身份證件；（2）收入證明；（3）房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)證明材料；（4）貸款人要求的其他材料。3.3貸款審批流程貸款人收到借款人提交的申請(qǐng)材料后，進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。4.房產(chǎn)購(gòu)置貸款的發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件借款人符合貸款條件，且貸款人同意貸款申請(qǐng)后，貸款人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2貸款支付方式貸款支付方式為直接轉(zhuǎn)賬至借款人指定的房產(chǎn)購(gòu)置賬戶。4.3貸款支付時(shí)間貸款支付時(shí)間為貸款發(fā)放當(dāng)日。5.房產(chǎn)購(gòu)置貸款的還款與結(jié)清5.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，按月償還貸款本金及利息。5.2還款方式借款人應(yīng)通過(guò)貸款人指定的還款渠道，按時(shí)足額還款。5.3結(jié)清貸款條件借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，在貸款期限屆滿前，將貸款本金及利息全部結(jié)清。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的方式進(jìn)行。6.2利率調(diào)整頻率貸款利率的調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時(shí)間由貸款人提前通知借款人。6.3利率調(diào)整通知貸款利率調(diào)整前，貸款人應(yīng)提前一個(gè)月向借款人發(fā)出書(shū)面通知。7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類貸款人可根據(jù)借款人的需求，為借款人提供相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)，包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。7.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，貸款人應(yīng)向借款人提供保險(xiǎn)合同文本，并詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)責(zé)任。8.房產(chǎn)購(gòu)置貸款的擔(dān)保8.1擔(dān)保方式借款人應(yīng)提供房產(chǎn)購(gòu)置貸款的擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。8.2擔(dān)保物擔(dān)保物應(yīng)為借款人或第三方的合法房產(chǎn)，其價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。8.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人違約行為承擔(dān)連帶清償責(zé)任，包括但不限于償還貸款本金、利息及違約金。9.房產(chǎn)購(gòu)置貸款的違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)償還貸款本金或利息；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按貸款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。9.3違約賠償借款人違約給貸款人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同的解除與終止10.1合同解除條件借款人、貸款人雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件借款人按照合同約定償還貸款本金及利息，合同自然終止。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同的生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)對(duì)方。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、擔(dān)保合同等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同需向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案，備案手續(xù)由貸款人負(fù)責(zé)辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體目的、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對(duì)方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面同意，如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。16.3第三方介入的引入雙方同意第三方介入后，由一方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任最高額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般應(yīng)不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合作協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獨(dú)立履行職責(zé)，并收取約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與貸款人的劃分（1）第三方與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）貸款人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合貸款合同的要求。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方介入違反合作協(xié)議或本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)借款人的基本信息、貸款金額、期限、用途等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的必要文件，用于貸款人審核借款人的貸款資格。2.身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿等，用于證明借款人的身份。說(shuō)明：身份證明文件是確認(rèn)借款人身份的重要文件。3.收入證明詳細(xì)要求：包括工資單、納稅證明等，用于證明借款人的收入情況。說(shuō)明：收入證明是貸款人評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證等，用于證明借款人的房產(chǎn)購(gòu)置需求。說(shuō)明：房產(chǎn)購(gòu)置相關(guān)證明材料是貸款人確認(rèn)貸款用途的依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：明確擔(dān)保物、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是確保貸款安全的重要文件。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障貸款人和借款人利益的重要文件。8.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知方式、通知日期等。說(shuō)明：通知函是合同履行過(guò)程中雙方進(jìn)行信息溝通的重要方式。9.變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同變更的有效文件。10.合同解除通知書(shū)詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同解除通知書(shū)是合同解除的有效文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算：按貸款金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。賠償責(zé)任的確定：根據(jù)違約行為造成損失的具體情況確定。3.違約責(zé)任示例借款人未按時(shí)償還貸款本金：借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)貸款人因催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用。借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)因虛假信息造成的損失，并可能被追究法律責(zé)任。借款人未履行合同約定的其他義務(wù)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)購(gòu)置貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房產(chǎn)購(gòu)置貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)條件3.2貸款申請(qǐng)流程3.3貸款審批流程4.房產(chǎn)購(gòu)置貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式4.3貸款支付時(shí)間5.房產(chǎn)購(gòu)置貸款還款5.1還款期限5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款責(zé)任6.房產(chǎn)購(gòu)置貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整時(shí)間6.3利率調(diào)整通知7.房產(chǎn)購(gòu)置貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)責(zé)任8.房產(chǎn)購(gòu)置貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保解除9.房產(chǎn)購(gòu)置貸款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同附件13.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置貸款申請(qǐng)表13.2附件二：房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同13.3附件三：房產(chǎn)購(gòu)置貸款還款計(jì)劃表14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)購(gòu)置貸款，用于購(gòu)買(mǎi)住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)購(gòu)置貸款基本條款2.1貸款金額貸款金額最高不超過(guò)借款人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)合同價(jià)的80%。2.2貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。2.3貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式定期調(diào)整。2.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金，借款人可選擇其中一種方式。2.5貸款用途貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)借款人名下的房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.房產(chǎn)購(gòu)置貸款申請(qǐng)與審批3.1貸款申請(qǐng)條件借款人須具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來(lái)源和還款能力。3.2貸款申請(qǐng)流程借款人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料，貸款人進(jìn)行審核，審核通過(guò)后簽訂合同。3.3貸款審批流程貸款人收到借款人申請(qǐng)后，在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.房產(chǎn)購(gòu)置貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件借款人簽訂合同后，貸款人需在3個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2貸款支付方式貸款支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由借款人與貸款人協(xié)商確定。4.3貸款支付時(shí)間貸款支付時(shí)間按照借款人選擇的還款方式執(zhí)行。5.房產(chǎn)購(gòu)置貸款還款5.1還款期限借款人應(yīng)在貸款合同約定的還款期限內(nèi)完成還款。5.2還款計(jì)劃貸款人將根據(jù)借款人的還款能力和貸款期限制定還款計(jì)劃，借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃執(zhí)行。5.3逾期還款責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房產(chǎn)購(gòu)置貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式貸款利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行。6.2利率調(diào)整時(shí)間貸款利率調(diào)整時(shí)間為每年1月1日，貸款人將在調(diào)整前30個(gè)工作日通知借款人。6.3利率調(diào)整通知貸款人將通過(guò)書(shū)面或電子方式向借款人發(fā)送利率調(diào)整通知。8.房產(chǎn)購(gòu)置貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定計(jì)算。8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于：房屋因自然災(zāi)害、火災(zāi)等造成的損失；借款人因意外傷害導(dǎo)致的殘疾或死亡。9.房產(chǎn)購(gòu)置貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式借款人可選擇抵押、質(zhì)押或保證等方式提供擔(dān)保。9.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未按時(shí)償還貸款本息的連帶責(zé)任。9.3擔(dān)保解除在借款人償還全部貸款本息及利息后，擔(dān)保人可申請(qǐng)解除擔(dān)保。10.房產(chǎn)購(gòu)置貸款違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期還款、提前部分或全部還清貸款、提供虛假信息、違反合同約定等。10.2違約責(zé)任借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任。11.房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同變更與解除11.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件包括但不限于：借款人違約、貸款人違約、不可抗力等。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。13.房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件包括但不限于：貸款全部?jī)斶€、合同解除、合同到期等。13.3合同終止程序合同終止后，借款人應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶至貸款人名下，貸款人應(yīng)退還剩余貸款本金。14.合同簽署及其他14.1合同簽署合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估與鑒定；2.法律咨詢與文件起草；3.貸款申請(qǐng)與審批；4.房產(chǎn)交易與過(guò)戶；5.貸款發(fā)放與回收；6.其他甲、乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，最高不超過(guò)合同總金額的5%。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同一致，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.甲、乙雙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)；2.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；3.貸款人（如適用）對(duì)貸款的發(fā)放和回收負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利劃分1.甲、乙雙方享有合同約定的權(quán)利；2.第三方享有合同約定的權(quán)利；3.貸款人（如適用）享有合同約定的權(quán)利。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲、乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件在第三方介入的情況下，如出現(xiàn)合同解除條件，甲、乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除程序合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲、乙雙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。解除合同后，甲、乙雙方和第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括借款人基本信息、貸款申請(qǐng)金額、貸款用途等。說(shuō)明：此表用于申請(qǐng)貸款時(shí)的初步審核。2.房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方之間關(guān)于貸款的正式協(xié)議。3.房產(chǎn)購(gòu)置貸款還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：此表用于借款人了解和規(guī)劃還款計(jì)劃。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定貸款金額的依據(jù)。5.房產(chǎn)購(gòu)置合同要求：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房產(chǎn)購(gòu)置合同。說(shuō)明：此合同是房產(chǎn)購(gòu)置的正式協(xié)議。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)單要求：由保險(xiǎn)公司出具，證明房產(chǎn)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。說(shuō)明：此單據(jù)用于證明房產(chǎn)已投保。7.房產(chǎn)購(gòu)置貸款擔(dān)保合同要求：擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說(shuō)明：此合同用于明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。9.違約金支付證明要求：違約方支付違約金的證明文件。說(shuō)明：此文件用于證明違約方已支付違約金。10.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同內(nèi)容的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：此文件用于確保合同內(nèi)容的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按照合同約定的時(shí)間還款，視為逾期還款。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人逾期還款1天，需支付當(dāng)期貸款金額的1%作為違約金。2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：借款人在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致貸款審批錯(cuò)誤的。標(biāo)準(zhǔn)示例：借款人提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部貸款本息。3.未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，需支付借款人一定金額的違約金。4.未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶，需支付貸款人一定金額的違約金。5.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)購(gòu)置貸款1.2貸款人1.3借款人1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8逾期還款1.9保險(xiǎn)1.10附加條款2.合同的生效和終止2.1合同生效條件2.2合同終止條件2.3合同解除2.4合同續(xù)簽3.貸款的發(fā)放和支付3.1貸款發(fā)放3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4預(yù)先支付3.5逾期支付4.貸款的還款4.1還款計(jì)劃4.2還款金額4.3還款時(shí)間4.4逾期還款4.5還款方式變更5.利息計(jì)算和支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整5.4逾期利息6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)責(zé)任6.5保險(xiǎn)理賠7.附加條款7.1附加條款一7.2附加條款二7.3附加條款三8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的后果9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充條款11.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2繼承條件12.合同的解除和終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除程序12.4終止程序13.其他條款13.1其他條款一13.2其他條款二13.3其他條款三14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)購(gòu)置貸款本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)購(gòu)置貸款是指貸款人向借款人提供的，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。1.2貸款人貸款人是指提供房產(chǎn)購(gòu)置貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3借款人借款人是指向貸款人申請(qǐng)并接受房產(chǎn)購(gòu)置貸款的自然人或法人。1.4貸款金額貸款金額是指借款人同意從貸款人處獲得的貸款總額。1.5貸款期限貸款期限是指借款人同意按照本合同約定的還款計(jì)劃，償還全部貸款本金和利息的期限。1.6利率利率是指貸款人根據(jù)市場(chǎng)條件和借款人信用狀況確定的貸款利率。1.7還款方式還款方式是指借款人按照本合同約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金和利息的方式。1.8逾期還款逾期還款是指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金和利息。1.9保險(xiǎn)保險(xiǎn)是指借款人為貸款購(gòu)買(mǎi)的，由保險(xiǎn)公司承保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或人身保險(xiǎn)。1.10附加條款附加條款是指本合同中未明確規(guī)定，但雙方同意的任何其他條款。2.合同的生效和終止2.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：貸款全部?jī)斶€、借款人違約、貸款人提前收回貸款等。2.3合同解除雙方可以協(xié)商一致解除本合同，但應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.4合同續(xù)簽雙方可以協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。3.貸款的發(fā)放和支付3.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)當(dāng)在合同生效后，按照約定的貸款金額和期限，將貸款發(fā)放給借款人。3.2支付方式貸款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付賬戶由雙方在合同中約定。3.3支付時(shí)間貸款支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同生效后的第一個(gè)還款日前。3.4預(yù)先支付借款人可以在合同生效前，向貸款人預(yù)先支付部分或全部貸款金額。3.5逾期支付逾期支付是指借款人未能在約定的貸款支付時(shí)間內(nèi)支付貸款。4.貸款的還款4.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃由貸款人和借款人根據(jù)貸款金額、期限和利率協(xié)商確定。4.2還款金額還款金額包括貸款本金和利息，具體金額由還款計(jì)劃確定。4.3還款時(shí)間還款時(shí)間應(yīng)當(dāng)按照還款計(jì)劃執(zhí)行，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。4.4逾期還款逾期還款的，借款人應(yīng)當(dāng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.5還款方式變更借款人如需變更還款方式，應(yīng)當(dāng)提前向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更。5.利息計(jì)算和支付5.1利息計(jì)算方法利息按照本合同約定的利率和貸款期限計(jì)算。5.2利息支付方式利息支付方式為隨本金還款一同支付。5.3利息調(diào)整如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款人有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定調(diào)整貸款利率。5.4逾期利息逾期利息按照逾期天數(shù)和約定的逾期利率計(jì)算。6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)類型借款人應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。6.5保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同約定辦理。8.保密條款8.1保密內(nèi)容借款人和貸款人在履行本合同時(shí)所獲得的信息，包括但不限于借款人的財(cái)務(wù)狀況、貸款條款、合同內(nèi)容等，均應(yīng)被視為保密信息。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后的三年。8.3違反保密條款的后果任何一方違反保密條款，應(yīng)當(dāng)立即停止泄露保密信息，并承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷幕蜓a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2繼承條件借款人在正常履行本合同的情況下，其權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承。12.合同的解除和終止12.1解除條件合同解除條件包括但不限于：借款人嚴(yán)重違約、貸款人依法行使合同解除權(quán)等。12.2終止條件合同終止條件包括但不限于：貸款全部?jī)斶€、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。12.3解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并互相出具相應(yīng)的憑證。13.其他條款13.1其他條款一本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。13.2其他條款二本合同如有歧義，以有利于保護(hù)借款人的解釋為準(zhǔn)。13.3其他條款三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一房產(chǎn)購(gòu)置貸款申請(qǐng)表14.2合同附件二房產(chǎn)購(gòu)置貸款合同14.3合同附件三還款計(jì)劃表14.4合同附件四保險(xiǎn)合同14.5合同附件五其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。2.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)任何超出合同約定的責(zé)任。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)任何超出合同約定的責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與合同履行的第三方服務(wù)提供者，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過(guò)其在本合同履行過(guò)程中實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致的損失；（3）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的成果和責(zé)任。5