2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與交付委托管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與交付委托管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.竣工驗(yàn)收與交付范圍2.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.2竣工驗(yàn)收程序2.3竣工驗(yàn)收時(shí)間2.4交付條件2.5交付程序3.竣工驗(yàn)收與交付責(zé)任3.1開發(fā)商責(zé)任3.2委托方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.質(zhì)量保證與售后服務(wù)4.1質(zhì)量保證期限4.2質(zhì)量保證內(nèi)容4.3售后服務(wù)承諾5.合同費(fèi)用及支付方式5.1合同費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.2交付清單8.3質(zhì)量保證書8.4其他附件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同解除與終止的后續(xù)處理10.1后續(xù)處理程序10.2后續(xù)處理費(fèi)用10.3后續(xù)處理責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算方法12.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)處理原則12.2財(cái)產(chǎn)處理程序12.3財(cái)產(chǎn)處理責(zé)任13.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2保密條款13.3其他事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與交付委托管理合同1.2合同編號(hào)：2024XYZ0011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.5合同雙方基本信息1.5.1開發(fā)商名稱：北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2開發(fā)商地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某路某號(hào)1.5.3開發(fā)商法定代表人：1.5.4委托方名稱：某物業(yè)管理公司1.5.5委托方地址：北京市海淀區(qū)某路某號(hào)1.5.6委托方法定代表人：2.竣工驗(yàn)收與交付范圍2.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法規(guī)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收2.2竣工驗(yàn)收程序：由委托方組織驗(yàn)收，開發(fā)商配合并提供相關(guān)資料2.3竣工驗(yàn)收時(shí)間：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)2.4交付條件：工程竣工驗(yàn)收合格，并滿足交付使用條件2.5交付程序：驗(yàn)收合格后，開發(fā)商應(yīng)向委托方提交交付申請(qǐng)，委托方審核通過(guò)后進(jìn)行交付3.竣工驗(yàn)收與交付責(zé)任3.1開發(fā)商責(zé)任：確保工程按期竣工驗(yàn)收合格，并按約定時(shí)間交付3.2委托方責(zé)任：組織驗(yàn)收，監(jiān)督開發(fā)商履行交付責(zé)任3.3第三方責(zé)任：第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行獨(dú)立驗(yàn)收，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.質(zhì)量保證與售后服務(wù)4.1質(zhì)量保證期限：自交付之日起五年4.2質(zhì)量保證內(nèi)容：保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題造成的損失由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修或賠償4.3售后服務(wù)承諾：提供24小時(shí)服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求5.合同費(fèi)用及支付方式5.1合同費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整5.2費(fèi)用構(gòu)成：驗(yàn)收費(fèi)用、交付費(fèi)用、售后服務(wù)費(fèi)用等5.3支付方式及時(shí)間：按合同約定分期支付，具體支付時(shí)間及比例詳見附件5.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按應(yīng)付款金額的千分之五支付滯納金6.合同解除與終止6.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約等情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同6.3合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議6.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)8.合同附件8.1竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)記錄竣工驗(yàn)收過(guò)程及結(jié)果，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具8.2交付清單：列明交付房屋的詳細(xì)情況，包括房屋面積、設(shè)施設(shè)備等8.3質(zhì)量保證書：開發(fā)商承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)8.4其他附件：包括但不限于合同變更協(xié)議、驗(yàn)收合格證明等9.合同生效與變更9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.2合同變更程序：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議9.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于合同條款的修改、費(fèi)用的調(diào)整等10.合同解除與終止的后續(xù)處理10.1后續(xù)處理程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于工程尾款、違約金等10.2后續(xù)處理費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)10.3后續(xù)處理責(zé)任：雙方應(yīng)確保后續(xù)處理過(guò)程順利進(jìn)行，不得阻礙對(duì)方正常操作11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定：包括但不限于未按約定時(shí)間交付、工程質(zhì)量不合格、未履行質(zhì)量保證義務(wù)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償計(jì)算方法：根據(jù)違約行為的具體情況，參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行計(jì)算12.合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)處理原則：公平、合理、合法12.2財(cái)產(chǎn)處理程序：由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分配12.3財(cái)產(chǎn)處理責(zé)任：雙方應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)處理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有13.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露13.3其他事項(xiàng)：包括但不限于合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系、檔案資料的處理等14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式：雙方代表簽字蓋章14.2合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效14.3合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問等。1.2第三方介入目的：為保證合同履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同各方權(quán)益。2.第三方介入條款2.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入方式：第三方可提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)、調(diào)解服務(wù)等多種形式。3.甲乙雙方責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉第三方的獨(dú)立判斷和決策。3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如：4.3.1第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整。4.3.2超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方為甲方提供驗(yàn)收、評(píng)估等服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方為乙方提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)、調(diào)解服務(wù)等，乙方負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方共同利益：5.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方共同利益，應(yīng)公平、公正地處理。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同中涉及第三方介入的條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.2合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入完成后，合同繼續(xù)履行。8.2如合同因第三方介入而終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄竣工驗(yàn)收過(guò)程及結(jié)果，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。要求：報(bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。2.交付清單列明交付房屋的詳細(xì)情況，包括房屋面積、設(shè)施設(shè)備等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出每套房屋的具體信息，并附有相關(guān)照片。3.質(zhì)量保證書開發(fā)商承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。要求：保證書應(yīng)明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、違約責(zé)任等。4.合同變更協(xié)議記載合同條款的修改、費(fèi)用調(diào)整等內(nèi)容。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決期限等。6.財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告記載合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清算結(jié)果。要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明財(cái)產(chǎn)清算過(guò)程、清算結(jié)果、責(zé)任承擔(dān)等。7.其他附件包括但不限于驗(yàn)收合格證明、付款憑證、通訊記錄等。要求：附件應(yīng)與合同相關(guān)，并能證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定時(shí)間交付工程責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)支付違約金，違約金按每日工程總價(jià)款的千分之一計(jì)算。示例：合同約定交付日期為2024年6月30日，實(shí)際交付日期為2024年7月15日，開發(fā)商應(yīng)支付違約金。1.2工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。示例：房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由開發(fā)商支付。1.3未履行質(zhì)量保證義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：業(yè)主在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋漏水，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由開發(fā)商支付。1.4逾期付款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日支付工程款，實(shí)際支付日期為2024年7月15日，甲方應(yīng)支付逾期付款利息。1.5未經(jīng)同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定：變更部分無(wú)效，雙方應(yīng)恢復(fù)原合同狀態(tài)。示例：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更合同內(nèi)容，變更部分無(wú)效。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與交付委托管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期1.4合同履行期限2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序3.3驗(yàn)收組織與人員3.4驗(yàn)收時(shí)間安排4.交付條件與程序4.1交付條件4.2交付程序4.3交付時(shí)間安排4.4交付驗(yàn)收人員5.竣工驗(yàn)收費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用總額5.2驗(yàn)收費(fèi)用支付方式5.3驗(yàn)收費(fèi)用支付時(shí)間6.交付管理職責(zé)6.1管理方職責(zé)6.2委托方職責(zé)6.3雙方合作與協(xié)調(diào)7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證7.2保修范圍與期限7.3質(zhì)量問題處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同生效、終止及解除后的處理13.1合同生效后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方名稱：________________1.1.2委托方地址：________________1.1.3委托方聯(lián)系人：________________1.1.4委托方聯(lián)系電話：________________1.1.5管理方名稱：________________1.1.6管理方地址：________________1.1.7管理方聯(lián)系人：________________1.1.8管理方聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________________1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同履行期限1.4.1合同履行期限為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完畢之日止。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：________________2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：____年____月第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2驗(yàn)收程序3.2.1驗(yàn)收前，管理方應(yīng)向委托方提供驗(yàn)收方案。3.2.2驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)共同參與，確保驗(yàn)收過(guò)程的公正、公平。3.3驗(yàn)收組織與人員3.3.1驗(yàn)收組織由委托方、管理方及相關(guān)部門人員組成。3.3.2驗(yàn)收人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能。3.4驗(yàn)收時(shí)間安排3.4.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)提前通知雙方，確保驗(yàn)收工作順利進(jìn)行。第四條交付條件與程序4.1交付條件4.1.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格。4.2交付程序4.2.1驗(yàn)收合格后，管理方應(yīng)向委托方提供交付報(bào)告。4.2.2雙方共同確認(rèn)交付條件后，管理方應(yīng)按約定交付項(xiàng)目。4.3交付時(shí)間安排4.3.1交付時(shí)間應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。4.4交付驗(yàn)收人員4.4.1交付驗(yàn)收人員由委托方指定。第五條竣工驗(yàn)收費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用總額：____萬(wàn)元整。5.2驗(yàn)收費(fèi)用支付方式5.2.1驗(yàn)收費(fèi)用按驗(yàn)收程序分期支付。5.3驗(yàn)收費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1驗(yàn)收費(fèi)用支付時(shí)間詳見附件一。第六條交付管理職責(zé)6.1管理方職責(zé)6.1.1按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收與交付管理工作。6.1.2負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作，確保驗(yàn)收程序的規(guī)范、公正。6.2委托方職責(zé)6.2.1負(fù)責(zé)提供驗(yàn)收所需的相關(guān)資料和條件。6.2.2配合管理方完成驗(yàn)收工作。6.3雙方合作與協(xié)調(diào)6.3.1雙方應(yīng)積極合作，確保項(xiàng)目驗(yàn)收與交付工作的順利進(jìn)行。6.3.2如遇問題，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行審理。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1管理方未按時(shí)完成驗(yàn)收工作的。9.1.2委托方未按時(shí)支付驗(yàn)收費(fèi)用的。9.1.3雙方違反保密條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1管理方未按時(shí)完成驗(yàn)收工作的，應(yīng)向委托方支付違約金。9.2.2委托方未按時(shí)支付驗(yàn)收費(fèi)用的，應(yīng)向管理方支付滯納金。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行合同的。10.2合同終止條件10.2.1合同履行期限屆滿，雙方完成合同約定事項(xiàng)的。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的未了事宜。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充程序11.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。11.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，作為合同附件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同生效、終止及解除后的處理13.1合同生效后的處理13.1.1本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的未了事宜。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同項(xiàng)下的未了事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.1.1委托方聯(lián)系方式：________________14.1.2管理方聯(lián)系方式：________________14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于驗(yàn)收方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、費(fèi)用支付明細(xì)等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指，在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同項(xiàng)下的某項(xiàng)或多項(xiàng)工作。第二條第三方介入的同意與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其履行職責(zé)所需的信息和資料。3.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。第四條第三方的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、有效性。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其義務(wù)。4.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的工作內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。5.3第三方的責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各自義務(wù)。7.2第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。7.3第三方介入工作不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入工作完成后，如合同約定的其他義務(wù)未履行完畢，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行。9.2第三方介入工作完成后，合同約定的其他義務(wù)已履行完畢，且無(wú)其他爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。第十條第三方介入后的保密10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款。10.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的其他約定事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他約定事項(xiàng)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另行約定。11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.驗(yàn)收方案詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收時(shí)間安排、驗(yàn)收人員名單等。說(shuō)明：驗(yàn)收方案是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、明確。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等。3.費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：費(fèi)用支付明細(xì)是確保費(fèi)用合理使用的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決的重要文件。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議是明確違約責(zé)任的重要文件。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)完成驗(yàn)收工作。違約方未按時(shí)支付驗(yàn)收費(fèi)用的。違約方泄露合同涉及的商業(yè)秘密。違約方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：支付違約金。賠償損失。承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若管理方未按時(shí)完成驗(yàn)收工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，委托方有權(quán)要求管理方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若委托方未按時(shí)支付驗(yàn)收費(fèi)用的，管理方有權(quán)要求委托方支付滯納金。若任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與交付委托管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.竣工驗(yàn)收與交付條件3.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2竣工驗(yàn)收時(shí)間3.3交付條件4.委托管理范圍4.1委托管理內(nèi)容4.2委托管理期限4.3委托管理費(fèi)用5.竣工驗(yàn)收流程5.1竣工驗(yàn)收申請(qǐng)5.2竣工驗(yàn)收組織5.3竣工驗(yàn)收實(shí)施5.4竣工驗(yàn)收結(jié)果6.交付流程6.1交付申請(qǐng)6.2交付驗(yàn)收6.3交付手續(xù)6.4交付結(jié)果7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量責(zé)任7.3質(zhì)量整改8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效效力11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.2附件二：交付清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同語(yǔ)言14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱廣場(chǎng)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型商業(yè)綜合體3.竣工驗(yàn)收與交付條件3.1竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2竣工驗(yàn)收時(shí)間自甲方收到乙方提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成。3.3交付條件1）建筑工程質(zhì)量符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2）工程配套設(shè)施完善，包括供水、供電、供氣、供暖等；3）消防設(shè)施齊全，并通過(guò)消防驗(yàn)收；4）公共設(shè)施、綠化、道路等配套工程完成；5）相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照齊全。4.委托管理范圍4.1委托管理內(nèi)容1）物業(yè)項(xiàng)目的日常管理；2）物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)；3）物業(yè)項(xiàng)目的安全保障；4）物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境維護(hù)；5）物業(yè)項(xiàng)目的客戶服務(wù)。4.2委托管理期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。4.3委托管理費(fèi)用甲方按月支付乙方委托管理費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方另行約定。5.竣工驗(yàn)收流程5.1竣工驗(yàn)收申請(qǐng)乙方在工程竣工驗(yàn)收前30日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。5.2竣工驗(yàn)收組織由甲方組織成立竣工驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收工作的組織實(shí)施。5.3竣工驗(yàn)收實(shí)施竣工驗(yàn)收小組按照竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行全面檢查，并形成竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4竣工驗(yàn)收結(jié)果竣工驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為合格。6.交付流程6.1交付申請(qǐng)乙方在竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提交交付申請(qǐng)。6.2交付驗(yàn)收甲方在收到乙方交付申請(qǐng)后，組織驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付手續(xù)驗(yàn)收合格后，甲方辦理交付手續(xù)，乙方接收并使用工程。6.4交付結(jié)果交付手續(xù)辦理完畢，工程交付使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）甲方未按約定時(shí)間支付委托管理費(fèi)用的；2）乙方未按約定完成委托管理任務(wù)的；3）乙方在委托管理過(guò)程中出現(xiàn)重大安全事故的；4）乙方違反合同約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的；5）任何一方未按合同約定履行通知、報(bào)告等義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）甲方未按時(shí)支付委托管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算；2）乙方未按約定完成委托管理任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；3）乙方在委托管理過(guò)程中出現(xiàn)重大安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方因此遭受的損失；4）乙方違反合同約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；5）任何一方未按合同約定履行通知、報(bào)告等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按本合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效效力本合同對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，自合同生效之日起至合同終止之日止。11.合同變更與解除11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。11.3合同變更與解除程序1）變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2）解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）雙方協(xié)商一致終止合同；3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。12.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。12.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但應(yīng)按照法律規(guī)定處理尚未履行的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.2附件二：交付清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同語(yǔ)言本合同采用中文書寫。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，為達(dá)到合同目的，提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)權(quán)利1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)內(nèi)容。3）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及進(jìn)度均應(yīng)滿足甲方的要求。2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的合作方，其工作成果應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和驗(yàn)收。3）第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通和協(xié)調(diào)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇1）甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同；2）乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的第三方進(jìn)行審核，如有異議，可要求更換。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容1）項(xiàng)目咨詢；2）工程監(jiān)理；3）工程質(zhì)量檢測(cè)；4）工程進(jìn)度控制；5）工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。16.3第三方責(zé)任