2024商鋪租賃合同：包含租金遞增與市場波動緩沖條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同：包含租金遞增與市場波動緩沖條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪基本信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金支付方式及時間2.租金遞增條款2.1遞增比例及遞增時間2.2遞增條件及通知方式2.3遞增后的租金計算方式3.市場波動緩沖條款3.1市場波動定義及計算方法3.2緩沖幅度及調(diào)整頻率3.3緩沖條款執(zhí)行條件4.租金支付及違約責任4.1租金支付方式及時間4.2違約責任及賠償標準5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途及限制5.2商鋪維護責任及費用5.3商鋪裝修及改造規(guī)定6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請及批準6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件及限制6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的責任及義務7.保險及責任承擔7.1保險種類及投保責任7.2責任承擔范圍及賠償標準8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)及程序10.合同生效及附件10.1合同生效條件及日期10.2合同附件及補充協(xié)議11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他條款12.2爭議解決方式變更13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期及地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：______，地址：______乙方（承租方）：______，地址：______1.2商鋪基本信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪結(jié)構(gòu)：______1.3租賃期限及起止日期租賃期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金支付方式及時間租金支付方式：每月支付一次。租金支付時間：每月______日前支付。第二條租金遞增條款2.1遞增比例及遞增時間租金遞增比例：______%，每年遞增一次。遞增時間：每年的______月______日。2.2遞增條件及通知方式遞增條件：根據(jù)市場行情及商鋪周邊租金水平調(diào)整。通知方式：甲方應于每次遞增前______日內(nèi)書面通知乙方。2.3遞增后的租金計算方式遞增后的租金計算方式：原租金×（1+遞增比例）。第三條市場波動緩沖條款3.1市場波動定義及計算方法市場波動定義：指商鋪所在區(qū)域租金水平的波動。計算方法：以商鋪所在區(qū)域同類型商鋪的平均租金水平為基準，計算波動幅度。3.2緩沖幅度及調(diào)整頻率緩沖幅度：最高不超過______%。調(diào)整頻率：每半年調(diào)整一次。3.3緩沖條款執(zhí)行條件執(zhí)行條件：市場波動幅度超過緩沖幅度時，甲方應按照緩沖幅度進行調(diào)整。第四條租金支付及違約責任4.1租金支付方式及時間租金支付方式：每月支付一次。租金支付時間：每月______日前支付。4.2違約責任及賠償標準違約責任：逾期支付租金的，應按每日______%支付滯納金；連續(xù)逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。賠償標準：乙方違約導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條商鋪使用及維護5.1商鋪用途及限制商鋪用途：僅限于______用途。限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。5.2商鋪維護責任及費用維護責任：乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。費用：商鋪的維修費用由乙方承擔，但甲方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。5.3商鋪裝修及改造規(guī)定裝修及改造：乙方如需裝修或改造商鋪，應提前______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的申請及批準申請及批準：乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應提前______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的條件及限制條件及限制：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象需符合甲方要求，并承擔本合同中乙方的一切權(quán)利和義務。6.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借后的責任及義務責任及義務：乙方對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的商鋪仍承擔連帶責任。第七條保險及責任承擔7.1保險種類及投保責任保險種類：商鋪財產(chǎn)險、責任險等。投保責任：乙方應負責商鋪的保險投保及續(xù)保。7.2責任承擔范圍及賠償標準責任承擔范圍：包括商鋪本身及其附屬設施的安全責任。賠償標準：根據(jù)保險條款及實際損失進行賠償。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件及程序（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍超過______日未支付；（2）乙方違反合同約定，造成商鋪或周邊環(huán)境嚴重損壞；（3）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；（4）因不可抗力導致合同無法履行。解除程序：一方提出解除合同，應提前______日書面通知對方，并說明理由。8.2合同終止條件及處理方式合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。處理方式：合同終止后，乙方應將商鋪及附屬設施恢復原狀，并搬離商鋪。第九部分：爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)及程序爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。程序：仲裁機構(gòu)應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十部分：合同生效及附件10.1合同生效條件及日期生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。生效日期：______年______月______日。10.2合同附件及補充協(xié)議附件：商鋪照片、租金支付憑證等。補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一部分：法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方同意提交______人民法院管轄。第十二部分：其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他條款雙方協(xié)商一致的其他條款，如：______。12.2爭議解決方式變更如需變更爭議解決方式，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十三部分：合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______13.2日期及地點簽訂日期：______年______月______日簽訂地點：______第十四部分：合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責任合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，引入的提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍（1）提供租賃合同的起草、審核、修改等法律服務；（2）進行商鋪的評估、鑒定、維修等工作；（3）提供市場調(diào)研、租賃策略建議等咨詢服務；（4）協(xié)助雙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督等事宜。第三條第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂合作協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。（1）第三方因故意或重大過失造成的損失；（2）第三方提供的專業(yè)意見或服務存在重大缺陷導致的損失；（3）第三方違反保密協(xié)議造成的損失。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用；（2）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。4.2第三方義務：（1）按照合作協(xié)議和本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行自身職責。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務；（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同約定，開展相關(guān)工作；（4）第三方工作完成后，向甲乙雙方提交工作成果。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接利益關(guān)系，其服務宗旨是為雙方提供客觀、公正的專業(yè)服務。6.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，對甲乙雙方負責；（2）甲乙雙方對第三方的責任：甲乙雙方應按照合作協(xié)議和本合同約定，對第三方負責；（3）第三方與其他第三方的關(guān)系：如涉及與其他第三方合作，各方應另行簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔。（1）第三方服務費用；（2）第三方工作期間產(chǎn)生的交通、住宿等費用；（3）第三方工作成果的審核、修改等費用。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第九條第三方介入合同的終止9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并按照合作協(xié)議和本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片：包括商鋪外觀、內(nèi)部設施、周邊環(huán)境等，用于合同附件，作為商鋪現(xiàn)狀的證明。2.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已支付。3.商鋪評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，用于確定商鋪租賃價格及租金遞增依據(jù)。4.商鋪裝修圖紙：如乙方進行裝修，需提供裝修圖紙及方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。5.裝修驗收報告：由第三方監(jiān)理單位出具，用于證明商鋪裝修符合合同約定。6.保險單：包括商鋪財產(chǎn)險、責任險等，證明乙方已投保。7.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁的協(xié)議。8.補充協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的，對本合同進行補充或修改的協(xié)議。9.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方未按約定進行商鋪維護；（4）第三方因自身原因造成損失；（5）甲方未按約定提供商鋪或設施；（6）甲方未按約定進行商鋪維護。2.責任認定標準：（1）逾期支付租金：每日按租金總額的______%支付滯納金，連續(xù)逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同。（2）擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方損失。（3）未按約定進行商鋪維護：乙方應承擔維修費用，并賠償甲方損失。（4）第三方造成損失：第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，承擔相應責任。（5）甲方未提供商鋪或設施：甲方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。（6）甲方未進行商鋪維護：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方損失。3.違約責任示例說明：（1）乙方逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，每日應按租金總額的0.5%支付滯納金，連續(xù)逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。（2）擅自改變商鋪用途：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪改為餐飲用途，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024商鋪租賃合同：包含租金遞增與市場波動緩沖條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金遞增5.1遞增周期5.2遞增幅度5.3遞增觸發(fā)條件6.市場波動緩沖條款6.1緩沖范圍6.2緩沖機制6.3緩沖期限7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.修繕責任8.1出租方修繕責任8.2承租方修繕責任9.保險9.1出租方保險責任9.2承租方保險責任10.使用限制10.1物業(yè)用途限制10.2商業(yè)經(jīng)營活動限制11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人或授權(quán)代表人：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人或授權(quán)代表人：_______2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付租金的處理：_______5.租金遞增5.1遞增周期：_______5.2遞增幅度：_______%5.3遞增觸發(fā)條件：_______6.市場波動緩沖條款6.1緩沖范圍：_______6.2緩沖機制：_______6.3緩沖期限：_______7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1出租方責任：_______7.2承租方責任：_______8.修繕責任8.1出租方修繕責任8.1.2出租方負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修，如屋頂、墻面、地面等的結(jié)構(gòu)性損壞。8.1.3出租方負責物業(yè)的公共設施維修，如電梯、供水供電設施等。8.2承租方修繕責任8.2.1承租方負責對物業(yè)進行合理的使用，不得進行任何損壞行為。8.2.2承租方負責對物業(yè)進行日常的清潔和維護，保持物業(yè)的整潔和完好。8.2.3承租方負責對因使用不當造成的非結(jié)構(gòu)性損壞進行修復或賠償。9.保險9.1出租方保險責任9.1.1出租方需對物業(yè)進行投保，包括但不限于火災、盜竊等風險。9.1.2出租方需確保保險單在租賃期間有效，并在必要時提供保險單副本給承租方。9.2承租方保險責任9.2.1承租方需對其個人物品進行投保，以保障其物品在租賃期間的安全。9.2.2承租方需確保其經(jīng)營活動符合相關(guān)保險要求，并自行承擔相關(guān)保險責任。10.使用限制10.1物業(yè)用途限制10.1.1物業(yè)僅可用于_______用途。10.1.2承租方不得將物業(yè)用于非法活動或與租賃用途不符的任何用途。10.2商業(yè)經(jīng)營活動限制10.2.1承租方在進行商業(yè)經(jīng)營活動時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)進行任何可能對物業(yè)或他人造成損害的活動。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。11.1.2出租方未能按時交付物業(yè)或提供必要的設施，應承擔違約責任。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未能按時支付租金，應承擔違約責任。11.2.2承租方違反租賃用途或使用規(guī)定，應承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，雙方可提交至_______法院訴訟解決。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為_______。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。13.1.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同解除13.2.1雙方均可根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除合同。13.2.2合同解除需書面通知對方，并遵循法定程序。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)的照片、租賃物業(yè)的平面圖等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、維修服務方、保險公司、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為履行合同內(nèi)容提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何第三方個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)評估、物業(yè)維修、合同履行監(jiān)督、法律咨詢、保險理賠、爭議解決等方面。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方需就第三方介入達成一致意見，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2雙方應明確第三方的職責、權(quán)限、責任及費用承擔方式。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入必須符合合同約定及法律法規(guī)的要求。16.2.2第三方的專業(yè)能力和信譽需經(jīng)甲乙雙方認可。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，且不得高于其專業(yè)服務費用的一定比例。17.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方追加賠償。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔賠償責任。18.1.2甲方對第三方在履行職責過程中的行為承擔監(jiān)督責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔賠償責任。18.2.2乙方對第三方在履行職責過程中的行為承擔監(jiān)督責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，若對其他方造成損失，由第三方承擔賠償責任。18.3.2各方對第三方在履行職責過程中的行為承擔監(jiān)督責任。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.2若第三方介入費用在協(xié)議中未明確約定，則由甲乙雙方按比例承擔。20.第三方介入的終止及后續(xù)處理20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方完成其職責，經(jīng)甲乙雙方確認。20.2第三方介入終止后的后續(xù)處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應就相關(guān)事宜進行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同中的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.租賃物業(yè)設施清單：列明物業(yè)內(nèi)的設施設備，包括但不限于水電表、空調(diào)、照明、消防設備等。4.物業(yè)租賃合同：正式的合同文本，包含雙方的權(quán)利義務。5.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限及費用。6.物業(yè)維護保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)的日常維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等。7.保險單：出租方和承租方各自購買的保險單，以證明保險責任的有效性。8.爭議解決協(xié)議：若發(fā)生爭議，雙方同意采用的爭議解決方式及協(xié)議。9.附件變更記錄：記錄所有附件的變更情況，包括變更日期、變更內(nèi)容等。10.其他相關(guān)文件：如政府批文、土地使用證、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按時交付物業(yè)或提供必要的設施。責任認定標準：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按約定時間交付物業(yè)，導致承租方無法按時開業(yè)，出租方應賠償承租方因延遲開業(yè)而遭受的損失。2.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：承租方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并賠償因延遲收款而遭受的利息損失。3.違約行為：承租方違反租賃用途或使用規(guī)定。責任認定標準：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因違反用途造成的損失。示例說明：若承租方將物業(yè)用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因非法活動造成的損失。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在物業(yè)維修過程中造成物業(yè)損壞，第三方應賠償出租方或承租方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議中的職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未能按時完成物業(yè)評估，導致甲乙雙方無法按時完成交易，第三方應賠償因此造成的損失。全文完。2024商鋪租賃合同：包含租金遞增與市場波動緩沖條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1基礎租金4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租金遞增條款5.1遞增方式5.2遞增時間5.3遞增比例5.4遞增通知6.市場波動緩沖條款6.1市場波動定義6.2緩沖范圍6.3緩沖方式6.4緩沖期限7.押金及保證金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3保證金金額7.4保證金退還條件8.使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3商鋪裝修要求9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責任9.2承租方維修責任9.3保養(yǎng)要求10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1基礎租金：_______元/月4.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付日期：_______月_______日5.租金遞增條款5.1遞增方式：_______（如固定比例遞增、市場指數(shù)遞增等）5.2遞增時間：_______（如每年遞增一次、每三年遞增一次等）5.3遞增比例：_______（如每年遞增5%）5.4遞增通知：_______（如提前一個月通知）6.市場波動緩沖條款6.1市場波動定義：_______（如商鋪所在區(qū)域租金市場平均漲幅）6.2緩沖范圍：_______（如不超過市場漲幅的20%）6.3緩沖方式：_______（如調(diào)整租金、延長租期等）6.4緩沖期限：_______（如一年內(nèi)）7.押金及保證金7.1押金金額：_______元7.2押金退還條件：_______（如租賃期滿、無違約行為等）7.3保證金金額：_______元7.4保證金退還條件：_______（如租賃期滿、無違約行為等）8.使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍：承租方僅限用于_______用途，不得擅自改變商鋪用途。8.2.1從事違法活動；8.2.2損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設施；8.2.3擅自改變商鋪內(nèi)外裝修；8.2.4擅自改變商鋪門面招牌；8.3.1裝修方案需經(jīng)出租方同意；8.3.2裝修材料需符合安全標準；8.3.3裝修過程中不得影響商鋪的正常使用和他人利益；8.3.4裝修完成后，承租方應負責恢復原狀。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責任：出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修和保養(yǎng)；9.2承租方維修責任：承租方負責商鋪內(nèi)部設施、設備的維修和保養(yǎng)；9.3保養(yǎng)要求：承租方應定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)，確保商鋪整潔、衛(wèi)生。10.違約責任10.1.1未按約定支付租金；10.1.2擅自改變商鋪用途；10.1.3損壞商鋪或設施；10.1.4違反使用規(guī)范；10.2.1支付違約金；10.2.2恢復原狀；10.2.3賠償損失；10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過_______元。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出租方因公共利益需要收回商鋪；11.1.3承租方嚴重違約；11.2解除程序：解除合同應提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方確認；11.3解除后果：解除合同后，承租方應立即騰退商鋪，并按照合同約定退還押金和保證金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向_______提起訴訟；12.3爭議解決費用：雙方各自承擔自己的律師費和訴訟費。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；13.2合同附件：本合同附件包括_______；13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商鋪租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：在商鋪租賃過程中，如甲乙雙方通過中介方進行交易，中介方為第三方。2.2評估機構(gòu)介入：在商鋪租賃合同簽訂前，甲乙雙方可能委托評估機構(gòu)對商鋪價值進行評估，評估機構(gòu)為第三方。2.3法律顧問介入：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可能聘請法律顧問提供法律意見，法律顧問為第三方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)確定。3.2在本合同中，第三方責任限額如下：3.2.1中介方：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應承擔不超過_______元的賠償責任。3.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對評估結(jié)果負責，如評估結(jié)果與實際價值有較大偏差，評估機構(gòu)應承擔不超過_______元的賠償責任。3.2.3法律顧問：法律顧問提供的服務僅限于法律意見，如因法律意見導致合同無效或無法履行，法律顧問不承擔賠償責任。4.第三方責權(quán)利4.1責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)承擔相應的責任，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔賠償責任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取服務費用，并在提供服務的范圍內(nèi)享有相應的權(quán)利。4.3利益：第三方在提供服務過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，并有權(quán)根據(jù)合同約定享受利益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，雙方應按照各自合同約定履行義務。5.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權(quán)利和義務，不得影響本合同的履行。5.3如第三方介入導致本合同履行受阻，甲乙雙方應協(xié)商解決，第三方不得參與協(xié)商。6.第三方介入時的額外條款6.1中介方介入：6.1.1中介方應如實提供甲乙雙方的信息，不得隱瞞或誤導；6.1.2中介方應在合同簽訂前，明確告知甲乙雙方中介費用的計算方