2024版婚前共同出資購房合同樣本：共筑美滿家庭3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚前共同出資購房合同樣本：共筑美滿家庭本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的2.合同雙方基本信息3.購房資金來源及比例4.房產(chǎn)購置信息5.貸款信息及還款方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬7.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)9.房產(chǎn)繼承及處置10.合同解除及違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止13.合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1本合同訂立背景1.2本合同目的：為了明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，共同出資購置房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)共筑美滿家庭的目標(biāo)。第二條合同雙方基本信息2.1出資方一：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.2出資方二：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.3房產(chǎn)購置方：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式第三條購房資金來源及比例3.1購房資金來源：雙方共同出資，具體金額如下：3.1.1出資方一出資金額：人民幣_(tái)___元3.1.2出資方二出資金額：人民幣_(tái)___元3.2購房資金比例：出資方一占____%，出資方二占____%第四條房產(chǎn)購置信息4.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)4.2房產(chǎn)類型：____（住宅、商業(yè)、辦公等）4.3房產(chǎn)面積：____平方米4.4房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)___元第五條貸款信息及還款方式5.1貸款額度：人民幣_(tái)___元5.2貸款利率：____年利率5.3還款方式：等額本息或等額本金5.4還款期限：____年第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸出資方一和出資方二共同所有。6.2房產(chǎn)證登記姓名：出資方一、出資方二。第七條房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1房產(chǎn)日常維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。7.2重大維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商決定承擔(dān)比例。7.3日常維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任：7.3.1出資方一負(fù)責(zé)：____（列出具體責(zé)任）7.3.2出資方二負(fù)責(zé)：____（列出具體責(zé)任）第八條房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)購置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由出資方一和出資方二按照各自出資比例分擔(dān)。8.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例：8.2.1出資方一承擔(dān)：____%8.2.2出資方二承擔(dān)：____%第九條房產(chǎn)繼承及處置9.1在出資方一或出資方二去世后，房產(chǎn)繼承按照我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.2房產(chǎn)處置需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，任何一方不得單方面處置房產(chǎn)。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任：10.2.1一方未按時(shí)履行出資義務(wù)，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；10.2.2一方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的滯納金；10.2.3一方擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1.1房產(chǎn)購置合同；13.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.3貸款合同；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。14.3出資方一簽字（或蓋章）：____14.3.1日期：____年____月____日14.4出資方二簽字（或蓋章）：____14.4.1日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等在購房過程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律咨詢、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、協(xié)助申請(qǐng)貸款等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲取合理的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行自己的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自改變甲乙雙方的約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。7.2引入第三方提供服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。7.3第三方服務(wù)合同中，應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款，確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守甲乙雙方的約定。第八條第三方介入后的合同變更8.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。8.2引入第三方提供服務(wù)的，甲乙雙方可對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。8.3本合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，自簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1.1第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；10.1.2第三方存在欺詐、隱瞞等違法行為；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條第三方介入后的違約責(zé)任11.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方違約責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的情形包括但不限于：12.1.1本合同約定的合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3第三方不再提供相關(guān)服務(wù)。第十三條第三方介入后的其他條款13.1本合同中未明確約定的第三方介入事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。13.2本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)歸屬、付款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為購房合同的正式文件，用于證明雙方購房協(xié)議的有效性。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰可辨，注明復(fù)印件與原件一致。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，以及雙方在房產(chǎn)上的權(quán)益。3.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款額度、利率、還款方式、期限等詳細(xì)信息。說明：本附件為貸款合同的正式文件，用于證明雙方貸款協(xié)議的有效性。4.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：律師出具的關(guān)于購房合同及房產(chǎn)過戶的法律意見書。說明：本附件用于確認(rèn)合同的法律效力和房產(chǎn)過戶的合法性。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.付款憑證詳細(xì)要求：所有購房款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明購房款項(xiàng)的支付情況。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：本附件用于證明購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于證明第三方提供服務(wù)的合法性和具體要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出資方未按時(shí)履行出資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出資方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：若出資方一未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，應(yīng)向出資方二支付人民幣_(tái)___元違約金。2.第三方未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過____元。示例：若第三方未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過____元。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)或律師等第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過____元。示例：若因中介機(jī)構(gòu)或律師的過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版婚前共同出資購房合同樣本：共筑美滿家庭1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.購房基本條件2.1購房目的2.2購房地點(diǎn)2.3房屋類型2.4房屋面積2.5購房資金來源3.出資比例與方式3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間3.4出資變更4.購房款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.2按揭貸款4.3還款方式4.4還款期限4.5貸款利率5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記5.2房屋產(chǎn)權(quán)份額5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2銀行貸款合同9.3房屋產(chǎn)權(quán)證10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署人簽字或蓋章11.合同附件11.1合同簽訂證明11.2其他相關(guān)證明文件12.合同保管12.1合同原件保管12.2合同副本保管13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024版婚前共同出資購房合同1.2合同編號(hào)：X1.3簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1出資方一（甲方）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____1.4.2出資方二（乙方）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____1.5合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條購房基本條件2.1購房目的：為共同生活，購置位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的____（房屋類型）房屋一套。2.2購房地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.3房屋類型：____（如：住宅、商鋪等）2.4房屋面積：____平方米2.5購房資金來源：雙方共同出資第三條出資比例與方式3.1出資比例：甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%3.2出資方式：現(xiàn)金支付3.3出資時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4出資變更：如需變更出資比例，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條購房款項(xiàng)支付4.1首付款支付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____萬元4.2按揭貸款：如需申請(qǐng)按揭貸款，雙方應(yīng)共同向銀行申請(qǐng)，貸款額為____萬元，貸款期限為____年4.3還款方式：按月等額本息還款4.4還款期限：____年4.5貸款利率：按照銀行同期貸款利率執(zhí)行第五條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：購房后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共有5.2房屋產(chǎn)權(quán)份額：甲方產(chǎn)權(quán)份額為____%，乙方產(chǎn)權(quán)份額為____%5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更：如需變更房屋產(chǎn)權(quán)份額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第六條合同解除與違約責(zé)任6.1.1一方違反合同約定，造成另一方重大損失6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議6.3違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.4違約金：違約金為____萬元，由違約方支付給守約方第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)第八條合同生效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期：____年____月____日第九條合同附件9.1房屋買賣合同：本合同附件一為房屋買賣合同，為本合同不可分割的組成部分。9.2銀行貸款合同：如涉及按揭貸款，本合同附件二為銀行貸款合同，為本合同不可分割的組成部分。9.3房屋產(chǎn)權(quán)證：本合同附件三為房屋產(chǎn)權(quán)證，為本合同不可分割的組成部分。第十條合同簽署10.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署人簽字或蓋章：甲方代表簽字（或蓋章）：____；乙方代表簽字（或蓋章）：____第十一條合同附件11.1合同簽訂證明：本合同附件四為合同簽訂證明，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2其他相關(guān)證明文件：本合同附件五為其他相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、出資證明等。第十二條合同保管12.1合同原件保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同原件由雙方妥善保管。12.2合同副本保管：本合同副本用于備案和存檔，甲方和乙方各保留一份副本。第十三條合同終止13.1合同終止條件：本合同在履行完畢或發(fā)生合同約定解除條件時(shí)終止。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂合同終止協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1特別約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋：本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同補(bǔ)充：本合同自簽訂之日起，如需補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方介入的同意與協(xié)議2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂第三方合作協(xié)議。2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的賠償；3.2.2第三方提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的賠償；3.2.3第三方違反保密條款所造成的損失賠償。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的知情權(quán)和決策權(quán)；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：第三方在房屋買賣合同中，不作為合同當(dāng)事人，其服務(wù)僅作為輔助性工作。5.3第三方與按揭貸款合同的關(guān)系：如第三方提供按揭貸款服務(wù)，其與按揭貸款合同的關(guān)系僅限于協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交第三方合作協(xié)議。6.2第三方合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方合作協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢、第三方合作協(xié)議解除或終止。9.2第三方介入終止的程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：此合同為本合同附件一，是雙方購房的正式文件。2.銀行貸款合同詳細(xì)要求：銀行貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。說明：如涉及按揭貸款，此合同為本合同附件二，是雙方與銀行之間的貸款協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有。說明：此證為本合同附件三，是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，證明合同已簽訂。說明：此證明為本合同附件四，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。5.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：這些文件為本合同附件五，用于證明甲乙雙方的資質(zhì)和購房資格。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：此協(xié)議為本合同附件六，是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款乙方未按時(shí)支付首付款或按揭貸款雙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)第三方泄露甲乙雙方的信息雙方未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付首付款，逾期____天，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第三方泄露甲乙雙方信息，造成損失____元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失____元。雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，造成損失____元，雙方應(yīng)各自承擔(dān)____%的責(zé)任。全文完。2024版婚前共同出資購房合同樣本：共筑美滿家庭2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.購房基本情況3.1購房地點(diǎn)3.2購房面積3.3購房?jī)r(jià)格3.4購房時(shí)間4.出資方式及金額4.1出資方式4.2甲方出資金額4.3乙方出資金額4.4出資時(shí)間5.房產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)權(quán)登記5.2房產(chǎn)權(quán)份額5.3房產(chǎn)權(quán)變更6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款期限7.還款責(zé)任7.1還款方式7.2還款比例7.3還款時(shí)間7.4違約責(zé)任8.房產(chǎn)管理及使用8.1房產(chǎn)管理責(zé)任8.2房產(chǎn)使用規(guī)定8.3房產(chǎn)維修責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.購房基本情況3.1購房地點(diǎn)購房地址：____________________3.2購房面積購房面積為：____________________平方米。3.3購房?jī)r(jià)格購房總價(jià)為：____________________元。3.4購房時(shí)間購房時(shí)間為：____________________。4.出資方式及金額4.1出資方式甲乙雙方共同出資購買房屋，出資方式為現(xiàn)金支付。4.2甲方出資金額甲方出資金額為：____________________元。4.3乙方出資金額乙方出資金額為：____________________元。4.4出資時(shí)間甲方出資時(shí)間為：____________________；乙方出資時(shí)間為：____________________。5.房產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房產(chǎn)權(quán)登記購房后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方共有。5.2房產(chǎn)權(quán)份額甲乙雙方約定房屋產(chǎn)權(quán)份額為：____________________。5.3房產(chǎn)權(quán)變更未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)。6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)甲乙雙方共同向銀行申請(qǐng)房屋貸款。6.2貸款額度貸款額度為：____________________元。6.3貸款利率貸款利率為：____________________。6.4貸款期限貸款期限為：____________________年。7.還款責(zé)任7.1還款方式甲乙雙方共同承擔(dān)房屋貸款的還款責(zé)任，采用按月分期還款方式。7.2還款比例甲乙雙方約定每月還款比例為：____________________。7.3還款時(shí)間每月還款時(shí)間為：____________________。7.4違約責(zé)任如一方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為：____________________元。8.房產(chǎn)管理及使用8.1房產(chǎn)管理責(zé)任甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)管理責(zé)任，包括房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和費(fèi)用承擔(dān)。8.2房產(chǎn)使用規(guī)定房屋僅限于甲乙雙方及其家庭成員居住使用，不得擅自出租或用于其他商業(yè)用途。8.3房產(chǎn)維修責(zé)任房屋出現(xiàn)維修問題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方式及費(fèi)用承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義（1）未按約定履行出資義務(wù)；（2）未按約定履行還款義務(wù)；（3）擅自變更房屋產(chǎn)權(quán)；（4）擅自改變房屋用途；（5）其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的20%。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)任何一方通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）銀行貸款合同；（3）房產(chǎn)證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督施工等。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1申請(qǐng)2.2同意任何一方申請(qǐng)第三方介入，需獲得另一方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)4.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2第三方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；（4）在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括出資、還款、房產(chǎn)管理等。5.2第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失或損害，但不超過合同約定的責(zé)任限額。5.3第三方與其他各方的界限第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對(duì)房屋買賣關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤滓译p方可根據(jù)各自出資比例或其他合理因素確定費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.第三方介入的合同變更7.1變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更通知