2024年度旅游區(qū)特色鋪位租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游區(qū)特色鋪位租賃合同書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.鋪位租賃信息2.1鋪位位置2.2鋪位面積2.3鋪位性質2.4鋪位用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付處理4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租程序4.4續(xù)租費用5.合同權利與義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3出租方權利5.4出租方義務6.鋪位使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用要求6.3禁止行為6.4維護責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂代表11.3合同生效條件12.合同附件12.1鋪位平面圖12.2其他相關文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止程序13.4解除或終止后的處理14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂代表14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度旅游區(qū)特色鋪位租賃合同書”。1.2合同雙方：（1）出租方：甲方，名稱為旅游區(qū)管理有限責任公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。（2）租賃方：乙方，名稱為旅行社有限公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.鋪位租賃信息2.1鋪位位置：乙方租賃的鋪位位于旅游區(qū)商業(yè)街，鋪位號為。2.2鋪位面積：乙方租賃的鋪位面積為平方米。2.3鋪位性質：乙方租賃的鋪位為商業(yè)性質。2.4鋪位用途：乙方租賃的鋪位主要用于旅游產(chǎn)品銷售、旅游咨詢服務等。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方需支付給甲方的租金總額為人民幣萬元整。3.2租金支付方式：乙方應于每月的日前向甲方支付當月租金。3.3租金支付時間：乙方應在每月的日前向甲方支付當月租金。3.4逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的%作為滯納金。4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2續(xù)租條件：租賃期滿前一個月，若乙方有意續(xù)租，應向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后，可續(xù)租一年。4.3續(xù)租程序：乙方續(xù)租時，應按照本合同約定的租金支付方式和支付時間向甲方支付續(xù)租租金。4.4續(xù)租費用：續(xù)租費用按照本合同約定的租金標準執(zhí)行。5.合同權利與義務5.1租賃方權利：（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權使用租賃的鋪位進行經(jīng)營活動。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的設施和服務。5.2租賃方義務：（1）乙方應按照合同約定支付租金。（2）乙方應合理使用租賃的鋪位，不得擅自改變鋪位的用途。5.3出租方權利：（1）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃的鋪位。（2）甲方有權要求乙方遵守旅游區(qū)的管理規(guī)定。5.4出租方義務：（1）甲方應按照合同約定提供必要的設施和服務。（2）甲方應保證租賃的鋪位符合租賃條件。6.鋪位使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方租賃的鋪位僅限于商業(yè)用途。6.2使用要求：乙方應合理使用租賃的鋪位，不得擅自改變鋪位的結構和功能。6.3禁止行為：乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，不得損害旅游區(qū)的形象和利益。6.4維護責任：乙方應負責租賃的鋪位的日常維護和保養(yǎng)。7.違約責任7.1違約情形：（1）乙方未按照合同約定支付租金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變鋪位的用途。（3）乙方在租賃的鋪位內(nèi)從事非法經(jīng)營活動。7.2違約責任承擔：發(fā)生違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：違約金按照未履行部分租金的%計算。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方嚴重違約，另一方書面通知解除。8.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除或終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應以書面形式通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止合同約定的權利義務。（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。8.4解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，乙方應將租賃的鋪位交還甲方。（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算各自的權利義務。（3）因解除或終止合同產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：（1）仲裁委員會。9.3爭議解決程序：（1）仲裁申請應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出。（2）仲裁庭應在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成。（3）仲裁庭應在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力，合同雙方均不承擔違約責任。（3）發(fā)生不可抗力，雙方應盡快通知對方，并提供相關證明。10.2通知方式：（1）書面通知。（2）電子郵件通知。10.3合同附件：（1）本合同附件包括但不限于租賃鋪位平面圖、租賃設備清單等。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂地點：市區(qū)路號。11.2合同簽訂代表：甲方代表為，乙方代表為。11.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1鋪位平面圖：見附件一。12.2其他相關文件：見附件二。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方嚴重違約，另一方書面通知解除。13.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3解除或終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應以書面形式通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止合同約定的權利義務。（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.4解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，乙方應將租賃的鋪位交還甲方。（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定結算各自的權利義務。（3）因解除或終止合同產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂地點：市區(qū)路號。14.2合同簽訂代表：甲方代表為，乙方代表為。14.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、中介、咨詢或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的準確執(zhí)行，以及為甲乙雙方提供專業(yè)的技術支持或法律咨詢。16.第三方介入的類型16.1中介方：負責促成甲乙雙方達成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂合同的中介機構。16.2專業(yè)服務機構：為甲乙雙方提供專業(yè)技術服務，如建筑設計、工程監(jiān)理等。16.3咨詢機構：為甲乙雙方提供法律、財務、市場等方面的專業(yè)咨詢。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、類型及職責達成一致意見。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。18.第三方責任限額18.1第三方在合同履行過程中，因其過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。19.甲乙方額外條款及說明（1）明確第三方介入的范圍和職責。（2）規(guī)定第三方介入費用的支付方式和金額。（3）約定第三方介入過程中，甲乙雙方的權利義務。（4）設定第三方責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔各自的權利義務。20.2第三方作為輔助角色，其責任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.3第三方與其他各方（如游客、供應商等）之間的關系，由各自之間的合同或協(xié)議規(guī)定。21.第三方介入的變更與解除21.1如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。21.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議后，甲乙雙方應按照變更或解除后的協(xié)議履行合同。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。23.第三方介入的終止23.1第三方介入結束后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪位平面圖詳細要求：清晰展示租賃鋪位的具體位置、面積、邊界等。說明：附件一用于明確租賃鋪位的具體位置和面積，作為合同的重要附件。2.租賃設備清單詳細要求：詳細列出租賃鋪位內(nèi)所有設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：附件二用于明確租賃鋪位內(nèi)設備的詳細信息，確保雙方對設備狀況有共同認知。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、職責、費用、責任限額等。說明：附件三用于規(guī)范第三方介入的流程和責任，確保合同執(zhí)行的順利進行。4.不可抗力事件證明詳細要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：附件四用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構、程序等。說明：附件五用于約定爭議解決的方式，確保雙方在發(fā)生爭議時能迅速、有效地解決問題。6.合同簽訂與生效證明詳細要求：提供合同簽訂和生效的相關證明材料，如簽字、蓋章等。說明：附件六用于證明合同的簽訂和生效，確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方未按合同約定時間支付租金，構成違約。示例：若乙方逾期支付租金天，應向甲方支付元作為違約金。2.擅自改變鋪位用途責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃鋪位用途，構成違約。示例：若乙方擅自改變鋪位用途，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。3.未經(jīng)允許擅自轉租責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃鋪位轉租給第三方，構成違約。示例：若乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.嚴重損壞租賃鋪位責任認定：乙方在租賃期間，未妥善維護租賃鋪位，導致嚴重損壞，構成違約。示例：若乙方導致租賃鋪位損壞，應負責修復或賠償甲方相應損失。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定：乙方未履行合同約定的其他義務，構成違約。示例：若乙方未按時提供相關服務或履行其他義務，應承擔違約責任。全文完。2024年度旅游區(qū)特色鋪位租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.鋪位租賃概況2.1.鋪位位置2.2.鋪位面積2.3.鋪位性質3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原則5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整時間6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.租賃用途7.1.鋪位使用范圍7.2.鋪位使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方責任8.2.承租方責任9.水電費及其他費用9.1.費用承擔方9.2.費用支付方式10.合同解除與終止10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.合同終止條件11.違約責任11.1.承租方違約責任11.2.出租方違約責任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構13.合同生效與修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________2.鋪位租賃概況2.1鋪位位置：位于__________旅游區(qū)，具體位置為__________2.2鋪位面積：__________平方米2.3鋪位性質：商業(yè)零售鋪位3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月____日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原則：根據(jù)國家相關政策及市場行情，租金可進行適度調(diào)整5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認5.3調(diào)整時間：每____年調(diào)整一次6.保證金6.1保證金金額：人民幣__________元6.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付6.3保證金退還條件：合同終止且承租方無違約行為，保證金全額退還7.租賃用途7.1鋪位使用范圍：用于經(jīng)營__________相關業(yè)務7.2.1法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項目7.2.2違反旅游區(qū)管理規(guī)定的行為7.2.3損害旅游區(qū)形象的經(jīng)營行為8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責任8.1.1保持租賃鋪位的結構安全，確保無安全隱患8.1.2負責租賃鋪位公共設施的維護保養(yǎng)8.2承租方責任8.2.1保持租賃鋪位的整潔，負責日常的清潔工作8.2.2負責租賃鋪位的內(nèi)部裝修及設施的維護保養(yǎng)9.水電費及其他費用9.1費用承擔方9.1.1水電費：由承租方承擔9.1.2其他費用：如物業(yè)管理費、公共區(qū)域清潔費等，按旅游區(qū)相關規(guī)定承擔9.2費用支付方式9.2.1水電費：每月與租金一同支付9.2.2其他費用：按旅游區(qū)規(guī)定的時間節(jié)點支付10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1承租方嚴重違約10.1.2出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議10.2.2一方違約，另一方有權解除合同，并書面通知對方10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止10.3.2因不可抗力導致合同無法履行，合同終止11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1未按時支付租金，每日應支付____%的滯納金11.1.2違反租賃用途，賠償出租方損失11.2出租方違約責任11.2.1未按時提供租賃鋪位，賠償承租方損失11.2.2未履行維修保養(yǎng)責任，賠償承租方損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會名稱：__________13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同條款符合法律法規(guī)13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同，應書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂修改合同協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達地址：出租方__________，承租方__________14.2合同附件14.2.1合同附件一：租賃鋪位平面圖14.2.2合同附件二：租賃鋪位設施清單14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的第三方機構或個人。15.2.1中介方：在租賃鋪位交易過程中提供撮合、聯(lián)系、溝通等中介服務的第三方機構或個人。15.2.2咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構或個人。15.2.3技術服務方：為租賃鋪位提供設施安裝、維修、保養(yǎng)等技術服務的企業(yè)或個人。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后____日內(nèi)給予答復。16.2介入同意：經(jīng)雙方同意，第三方可介入合同履行過程，并簽訂相應的協(xié)議或合同。16.3介入終止：第三方介入合同履行過程結束后，應及時退出，并書面通知甲、乙雙方。17.第三方介入的權利與義務17.1權利：17.1.1第三方有權根據(jù)甲、乙雙方的授權，代表甲、乙雙方進行必要的協(xié)商和決策。17.1.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其介入任務。17.2義務：17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其介入行為的合法性。17.2.2第三方應盡其專業(yè)能力，提供高質量的服務，維護甲、乙雙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，其責任限額為____元人民幣。18.2責任承擔：第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)各自過錯承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1第三方在介入合同履行過程中，其行為代表甲、乙雙方之一，產(chǎn)生的法律責任由該方承擔。19.1.2第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因導致甲、乙雙方損失，由第三方承擔相應責任。19.2權利劃分：19.2.1第三方在介入合同履行過程中，享有甲、乙雙方授權范圍內(nèi)的權利。19.2.2第三方在介入合同履行過程中，其權利義務由甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。20.第三方介入的合同附件20.1合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1協(xié)議雙方基本信息20.1.2介入范圍20.1.3權利義務20.1.4責任限額20.1.5其他約定事項20.2合同附件二：第三方介入服務清單20.2.1服務項目20.2.2服務內(nèi)容20.2.3服務時間20.2.4服務費用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃鋪位平面圖要求：精確標注租賃鋪位的面積、位置、出入口等詳細信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃鋪位的物理位置和面積。2.合同附件二：租賃鋪位設施清單要求：詳細列出租賃鋪位內(nèi)包含的設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：設施清單作為合同附件，用于確保租賃鋪位設施符合約定標準。3.合同附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.合同附件四：租賃鋪位裝修圖紙要求：提供租賃鋪位的裝修設計圖紙，包括布局、材料、風格等。說明：裝修圖紙作為合同附件，用于指導租賃鋪位的裝修工作。5.合同附件五：水電表讀數(shù)確認單要求：記錄租賃鋪位水電表初始讀數(shù)，作為后續(xù)水電費結算的依據(jù)。說明：確認單作為合同附件，用于確保水電費結算的準確性。6.合同附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按時支付。7.合同附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃鋪位的維修保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：記錄單作為合同附件，用于監(jiān)督租賃鋪位的維修保養(yǎng)工作。8.合同附件八：違約行為處理記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結果。說明：記錄單作為合同附件，用于跟蹤和解決違約問題。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反租賃用途1.3未按約定進行維修保養(yǎng)1.4未按時提交相關費用1.5未經(jīng)對方同意擅自改變租賃鋪位結構2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：每日應支付____%的滯納金，逾期未支付，出租方有權解除合同。2.2違反租賃用途：賠償出租方損失，并承擔相應的法律責任。2.3未按約定進行維修保養(yǎng)：承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償由此造成的損失。2.4未按時提交相關費用：每日應支付____%的滯納金，逾期未支付，出租方有權解除合同。2.5未經(jīng)對方同意擅自改變租賃鋪位結構：恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期30天，出租方有權解除合同，并要求承租方支付滯納金。3.2承租方將租賃鋪位用于非法經(jīng)營，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。3.3承租方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致設施損壞，承租方應承擔維修費用，并賠償出租方損失。全文完。2024年度旅游區(qū)特色鋪位租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.鋪位租賃概況2.1鋪位位置2.2鋪位面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.鋪位使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合作宣傳10.2合同變更10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：鋪位租賃合同附件11.2附件二：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效方式14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：旅游區(qū)管理有限公司1.1.2簡稱：旅游區(qū)1.1.3注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.4法定代表人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1全稱：旅游紀念品有限公司1.2.2簡稱：紀念品1.2.3注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.4法定代表人：1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx87652.鋪位租賃概況2.1鋪位位置2.1.1地址：旅游區(qū)核心區(qū)域A棟1層2.1.2面積：20平方米2.2鋪位面積2.2.1鋪位總面積為20平方米，具體劃分如下：2.2.1.1主經(jīng)營區(qū)：15平方米2.2.1.2儲藏區(qū)：5平方米2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同項下鋪位租金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2支付方式3.2.1承租方應于每月5日前將當月租金支付至出租方指定賬戶。3.3付款時間3.3.1每月租金支付時間為每月5日。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場租金波動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應調(diào)整。4.2調(diào)整頻率4.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整方式4.3.1租金調(diào)整按照市場租金水平的平均值進行。5.租金押金5.1押金金額5.1.1承租方需支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為租金押金。5.2押金退還條件5.2.1在租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應將押金無息退還給承租方。5.3押金退還方式5.3.1押金退還時，承租方需提供有效身份證明，出租方在收到退還申請后十個工作日內(nèi)退還押金。6.鋪位使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1承租方僅可在鋪位內(nèi)從事旅游紀念品銷售及相關業(yè)務。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改變鋪位結構，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動。6.3使用維護6.3.1承租方應負責鋪位內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)，確保鋪位處于良好狀態(tài)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權向省市區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按照責任大小分擔。9.其他約定事項9.1合作宣傳9.1.1雙方同意在各自的宣傳資料中提及對方，并給予適當?shù)男麄髦С帧?.2合同變更9.2.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽署確認，方為有效。9.3合同生效9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：鋪位租賃合同附件10.1.1詳細列出鋪位的具體位置、面積、租金等信息。10.2附件二：其他相關文件10.2.1包括但不限于租賃雙方的身份證明、租賃保證金收據(jù)等。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自2024年1月1日起簽署。11.2簽署地點11.2.1省市區(qū)街道號旅游區(qū)辦公室。11.3簽署人員11.3.1出租方代表：11.3.2承租方代表：12.合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方簽署并蓋章后，合同生效。12.3生效方式12.3.1合同自簽署之日起，在法律允許的范圍內(nèi)對雙方具有法律約束力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1雙方應提前一個月以書面形式通知對方終止合同。13.3終止責任13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自義務，并妥善處理合同終止后的相關事宜。14.合同解除14.1解除條件14.1.1出租方或承租方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。14.2解除程序14.2.1非違約方有權書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。14.3解除責任14.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除出租方和承租方之外，任何根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關系，提供咨詢、評估、調(diào)解、仲裁或其他服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務：提供鋪位租賃信息、聯(lián)系雙方、協(xié)助談判等；15.2.1.2評估服務：對鋪位價值、市場租金等進行評估；15.2.1.3調(diào)解服務：協(xié)助解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；15.2.1.4仲裁服務：根據(jù)雙方約定，進行仲裁裁決。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供上述服務時，應遵守相關法律法規(guī)和職業(yè)道德，保證提供的服務真實、公正、客觀。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，其責任限額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取合理的服務費用。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與出租方、承租方之間的關系是獨立的，第三方不參與合同主體權利和義務的履行。15.7第三方介入程序15.7.1任何一方需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預期效果。15.7.2雙方應在收到申請后七個工作日內(nèi)，共同選擇合適的第三方。15.7.3第三方介入后，應按照雙方約定的方式和程序開展工作。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1出租方16.1.1出租方應保證提供給第三方的信息真實、準確、完整。16.1.2出租方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2承租方16.2.1承租方應保證提供給第三方的信息真實、準確、完整。16.2.2承租方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介