2024年度物業(yè)租賃合同及物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)類型3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)期條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式5.物業(yè)管理費用5.1.物業(yè)管理費金額5.2.支付時間5.3.支付方式6.物業(yè)用途6.1.允許使用的用途6.2.限制使用的用途7.物業(yè)設施及設備7.1.物業(yè)設施清單7.2.設備清單8.物業(yè)維護與保養(yǎng)8.1.物業(yè)維護責任8.2.設備保養(yǎng)責任9.物業(yè)保險9.1.物業(yè)保險責任9.2.保險金額9.3.保險期限10.違約責任10.1.租賃方違約責任10.2.承租方違約責任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他條款14.1.合同附件14.2.合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注冊地址：_______1.1.4.聯(lián)系電話：_______1.1.5.電子郵箱：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注冊地址：_______1.2.4.聯(lián)系電話：_______1.2.5.電子郵箱：_______2.物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱：_______2.2.物業(yè)地址：_______2.3.物業(yè)面積：_______平方米2.4.物業(yè)類型：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日3.3.租賃續(xù)期條款：3.3.1.租賃期滿前_______個月，承租方有權(quán)提出續(xù)租申請。3.3.2.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租_______年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_______元整。4.2.支付時間：每月_______日前支付當月租金。4.3.支付方式：4.3.1.承租方應將租金匯入租賃方指定賬戶。4.3.2.匯款賬戶信息：_______5.物業(yè)管理費用5.1.物業(yè)管理費金額：每月人民幣_______元整。5.2.支付時間：每月_______日前支付當月物業(yè)管理費。5.3.支付方式：5.3.1.承租方應將物業(yè)管理費匯入物業(yè)管理公司指定賬戶。5.3.2.匯款賬戶信息：_______6.物業(yè)用途6.1.允許使用的用途：_______6.2.限制使用的用途：_______7.物業(yè)設施及設備7.1.物業(yè)設施清單：7.1.1.水電設施：_______7.1.2.衛(wèi)生設施：_______7.1.3.通訊設施：_______7.1.4.供暖設施：_______7.1.5.其他設施：_______7.2.設備清單：7.2.1.電梯：_______7.2.2.消防設施：_______7.2.3.安防監(jiān)控：_______7.2.4.其他設備：_______8.物業(yè)維護與保養(yǎng)8.1.物業(yè)維護責任8.1.1.租賃方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。8.1.2.承租方在使用過程中應愛護物業(yè)設施，不得擅自改動。8.1.3.承租方對物業(yè)設施造成損壞的，應承擔賠償責任。8.2.設備保養(yǎng)責任8.2.1.承租方應按照設備使用說明書進行日常保養(yǎng)。8.2.2.設備出現(xiàn)故障，承租方應及時通知租賃方，租賃方應在接到通知后_______小時內(nèi)響應。8.2.3.設備維修費用根據(jù)實際情況由責任方承擔。9.物業(yè)保險9.1.物業(yè)保險責任9.1.1.物業(yè)保險由租賃方負責辦理。9.1.2.保險范圍包括但不限于火災、自然災害等。9.1.3.保險金額應不低于物業(yè)市場價值的_______%。9.2.保險金額9.2.1.保險金額為_______萬元人民幣。9.3.保險期限9.3.1.保險期限為自租賃起始之日起至租賃結(jié)束之日止。10.違約責任10.1.租賃方違約責任10.1.1.如租賃方未按時交付物業(yè)或提供物業(yè)服務，應向承租方支付_______%的違約金。10.1.2.如租賃方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，應承擔相應的法律責任。10.2.承租方違約責任10.2.1.如承租方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向租賃方支付_______%的滯納金。10.2.2.如承租方違反合同約定，擅自改動物業(yè)或設備，應承擔相應的賠償責任。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，可以解除合同。11.1.3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應書面通知對方。11.2.2.解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。13.1.2.合同簽訂前，雙方應提交相關(guān)資質(zhì)證明。13.2.合同修改程序13.2.1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2.合同修改應以書面形式進行。14.其他條款14.1.合同附件14.1.1.1.物業(yè)設施清單14.1.1.2.設備清單14.1.1.3.租金支付憑證14.1.1.4.物業(yè)管理費支付憑證14.2.合同未盡事宜處理14.2.1.合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2.2.如協(xié)商不成，按本合同爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險代理、法律顧問等。15.2.第三方的介入條件15.2.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的具體事項和目的。15.3.第三方的選定15.3.1.甲乙雙方有權(quán)自行選定第三方，或由合同約定的第三方推薦。16.第三方的責權(quán)利16.1.第三方的責任16.1.1.第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)事項時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2.第三方的權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應的報酬。16.3.第三方的義務16.3.1.第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。16.3.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的具體條款17.1.中介方17.1.1.中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)租賃事宜的洽談、簽約等。17.1.2.中介方應保證其推薦的信息真實、準確、完整。17.2.評估機構(gòu)17.2.1.評估機構(gòu)負責對物業(yè)價值進行評估。17.2.2.評估機構(gòu)應按照國家相關(guān)評估標準和規(guī)定進行評估。17.3.監(jiān)理單位17.3.1.監(jiān)理單位負責對物業(yè)建設、維修、改造等項目進行監(jiān)督管理。17.3.2.監(jiān)理單位應確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合合同約定。17.4.保險代理17.4.1.保險代理負責協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)保險事宜。17.4.2.保險代理應確保保險條款符合甲乙雙方的需求。17.5.法律顧問17.5.1.法律顧問負責提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務。17.5.2.法律顧問應確保合同條款的合法性、有效性。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1.中介方的責任限額為_______萬元人民幣。18.1.2.評估機構(gòu)的責任限額為_______萬元人民幣。18.1.3.監(jiān)理單位的責任限額為_______萬元人民幣。18.1.4.保險代理的責任限額為_______萬元人民幣。18.1.5.法律顧問的責任限額為_______萬元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限行事。19.2.第三方在執(zhí)行本合同事項時，應獨立承擔責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。19.3.第三方與其他各方的責任劃分，以合同約定為準，如有爭議，按本合同爭議解決方式處理。20.合同變更與解除20.1.如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。20.2.如第三方介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設施清單詳細要求：列明物業(yè)內(nèi)的所有設施，包括但不限于水電設施、衛(wèi)生設施、通訊設施、供暖設施等。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)內(nèi)的設施范圍和數(shù)量。2.設備清單詳細要求：列明物業(yè)內(nèi)的所有設備，包括但不限于電梯、消防設施、安防監(jiān)控設備等。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)內(nèi)的設備范圍和型號。3.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：包括物業(yè)管理費支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費的支付情況。5.物業(yè)保險單詳細要求：包括保險金額、保險期限、保險范圍等。附件說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)已購買保險。6.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的物業(yè)價值評估報告。附件說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)的價值。7.監(jiān)理報告詳細要求：由監(jiān)理單位出具的物業(yè)建設、維修、改造等項目的監(jiān)督管理報告。附件說明：作為合同附件，用于證明項目的質(zhì)量和進度。8.保險理賠憑證詳細要求：包括保險理賠的時間、金額、理賠原因等。附件說明：作為合同附件，用于證明保險理賠的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付物業(yè)或提供物業(yè)服務。責任認定：向承租方支付_______%的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或物業(yè)管理費。責任認定：向租賃方支付_______%的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若租賃方未按時交付物業(yè)，導致承租方無法按期開業(yè)，租賃方應支付_______%的違約金給承租方。若承租方未按時支付租金，導致租賃方無法按時償還銀行貸款，承租方應支付_______%的滯納金給租賃方。若評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果嚴重偏離實際價值，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人姓名1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4支付方式變更5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額5.2支付方式5.3支付時間5.4物業(yè)管理費變更6.物業(yè)用途6.1物業(yè)用途范圍6.2不得擅自改變物業(yè)用途7.物業(yè)使用權(quán)及限制7.1物業(yè)使用權(quán)7.2不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)7.3不得損害物業(yè)設施8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修責任8.2物業(yè)保養(yǎng)責任8.3維修與保養(yǎng)費用9.物業(yè)保險9.1物業(yè)保險種類9.2保險金額9.3保險責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方法定代表人：乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人/負責人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址甲方通訊地址：市區(qū)路號乙方通訊地址：市區(qū)路號2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱小區(qū)2.2物業(yè)地址市區(qū)路號2.3物業(yè)類型住宅小區(qū)2.4物業(yè)面積總建筑面積為10000平方米3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃期限本合同租賃期限為四年。3.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應提前三個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣10000元。4.2支付方式租金應于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間每月租金支付時間為每月5日。4.4支付方式變更如需變更支付方式，雙方應提前一個月書面通知對方。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費金額本合同物業(yè)管理費為每月人民幣2000元。5.2支付方式物業(yè)管理費應于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.3支付時間每月物業(yè)管理費支付時間為每月5日。5.4物業(yè)管理費變更如需變更物業(yè)管理費，乙方應提前一個月書面通知甲方。6.物業(yè)用途6.1物業(yè)用途范圍本物業(yè)僅用于住宅用途。6.2不得擅自改變物業(yè)用途乙方不得擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應取得甲方書面同意。7.物業(yè)使用權(quán)及限制7.1物業(yè)使用權(quán)甲方將本物業(yè)出租給乙方使用，乙方享有合法使用權(quán)。7.2不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，如需改動，應取得甲方書面同意。7.3不得損害物業(yè)設施乙方在使用過程中應愛護物業(yè)設施，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1物業(yè)維修責任8.1.1甲方負責物業(yè)本體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.1.2乙方負責物業(yè)內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2物業(yè)保養(yǎng)責任8.2.1乙方應保持物業(yè)的整潔和安全。8.2.2乙方應定期對物業(yè)進行清潔和保養(yǎng)。8.3維修與保養(yǎng)費用8.3.1甲方承擔物業(yè)本體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)的費用。8.3.2乙方承擔物業(yè)內(nèi)部設施維修和保養(yǎng)的費用，除非是由于乙方使用不當或故意損壞。9.物業(yè)保險9.1物業(yè)保險種類9.1.1乙方應投?；馂谋ｋU、責任保險等必要的保險。9.1.2保險金額應不低于物業(yè)的實際價值。9.2保險金額9.2.1乙方應在簽訂本合同后十五日內(nèi)向保險公司投保。9.3保險責任9.3.1保險責任范圍應包括但不限于火災、爆炸、盜竊等意外事故。10.違約責任10.1違約行為10.1.1任何一方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。10.1.2任何一方未按約定使用物業(yè)或損害物業(yè)。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付相當于違約部分租金的違約金。10.2.2如因違約行為導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2物業(yè)因不可抗力導致無法使用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。11.2.2合同因任何原因被解除或終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同，一方應提前三十日書面通知對方。11.3.2合同終止后，雙方應立即辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。13.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，或為提供專業(yè)服務而介入合同關(guān)系的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入的適用范圍a)物業(yè)租賃合同履行中的物業(yè)評估、維修、保養(yǎng)等；b)物業(yè)管理合同履行中的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等；c)合同履行過程中的爭議解決；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生過錯，對甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行合同義務；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行相應的配合義務；c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付相關(guān)費用。4.2第三方的義務：a)第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行職責；b)第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；d)第三方應承擔因自身過錯導致甲乙雙方損失的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應向甲方提供相關(guān)服務，甲方應按約定支付費用；b)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，甲方不承擔責任；c)第三方因履行合同導致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應向乙方提供相關(guān)服務，乙方應按約定支付費用；b)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，乙方不承擔責任；c)第三方因履行合同導致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：a)第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決；b)第三方在履行合同過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的流程，包括：a)第三方的選定和授權(quán)；b)第三方介入的具體事項和職責；c)第三方介入的時間節(jié)點；d)第三方介入的費用結(jié)算。6.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進行。7.第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容，并簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟，第三方應作為訴訟當事人。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于證明甲方的身份和資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)