2024版二手房買賣合同中房屋維修責任及費用承擔范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同中房屋維修責任及費用承擔范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2瑕疵說明及處理3.房屋維修責任3.1買方責任3.2賣方責任3.3第三方維修責任4.維修費用承擔4.1維修費用估算4.2費用支付方式4.3費用爭議解決5.維修時間及進度5.1維修時間安排5.2維修進度跟蹤6.保修條款6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責任7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1其他權利義務11.2其他條款12.合同附件12.1房屋產權證明文件12.2其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案及公示第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或營業(yè)地）。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或營業(yè)地）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體街道門牌號碼。1.2.2房屋結構：磚混結構/鋼結構等。1.2.3房屋面積：建筑面積/使用面積。1.2.4房屋用途：住宅/商用等。1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元整。1.3.2支付方式：分期付款/一次性付款等。1.3.3付款時間：具體付款時間及節(jié)點。2.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明2.1房屋現(xiàn)狀描述2.1.1房屋整體狀況：描述房屋整體結構、外觀等。2.1.2房屋設施狀況：描述房屋內設施、設備等。2.2瑕疵說明及處理2.2.1瑕疵描述：列舉房屋存在的瑕疵及問題。2.2.2瑕疵處理：約定瑕疵的處理方式及責任承擔。3.房屋維修責任3.1買方責任3.1.1買方在房屋交付后，負責房屋的正常使用及維護。3.1.2買方應確保房屋維修費用在合理范圍內。3.2賣方責任3.2.1賣方在房屋交付前，負責房屋的維修及保養(yǎng)。3.2.2賣方應保證房屋交付時無重大瑕疵。3.3第三方維修責任3.3.1第三方維修責任：約定第三方維修責任的相關事宜。4.維修費用承擔4.1維修費用估算4.1.1維修費用：預估房屋維修所需費用。4.1.2費用估算依據(jù)：列舉費用估算的依據(jù)及標準。4.2費用支付方式4.2.1費用支付：約定維修費用的支付方式。4.2.2支付時間：具體支付時間及節(jié)點。4.3費用爭議解決4.3.1爭議解決：約定費用爭議的解決方式。5.維修時間及進度5.1維修時間安排5.1.1維修時間：約定維修開始及結束時間。5.1.2維修進度：約定維修進度跟蹤方式。5.2維修進度跟蹤5.2.1跟蹤方式：約定維修進度跟蹤的具體方式。6.保修條款6.1保修期限6.1.1保修期限：約定房屋保修期限。6.2保修范圍6.2.1保修范圍：列舉保修范圍的具體內容。6.3保修責任6.3.1保修責任：約定保修責任的具體內容。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方共同選定的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1訴訟：如選擇訴訟解決，應在合同簽訂地有管轄權的人民法院提起。8.2.2仲裁：如選擇仲裁解決，應提交雙方共同選定的仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用：如提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔，但另有約定的除外。8.3.2仲裁費用：如進行仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔，但另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。9.1.2買方支付首期房款。9.2合同終止條件9.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序9.3.1解除通知：一方解除合同時，應提前____天書面通知另一方。9.3.2解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。10.其他約定事項10.1其他權利義務10.1.1買方有義務遵守國家法律法規(guī)及合同約定。10.1.2賣方有義務保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。10.2其他條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產權證明文件11.1.1房屋所有權證復印件。11.1.2土地使用權證復印件。11.2其他相關文件11.2.1買賣雙方身份證復印件。11.2.2房屋買賣合同草稿。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號。12.3簽署人員12.3.1買方代表：姓名，職務。12.3.2賣方代表：姓名，職務。13.合同備案及公示13.1合同備案13.1.1本合同自簽署之日起____個工作日內向相關部門備案。13.2合同公示13.2.1本合同自簽署之日起____個工作日內進行公示。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方之外的，為履行本合同或為實現(xiàn)合同目的而提供服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務、法律服務、技術咨詢、維修保養(yǎng)、評估鑒定等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經買賣雙方一致同意。16.2第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。16.3第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的責權利17.1責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定履行職責，因第三方原因導致合同目的不能實現(xiàn)的，第三方應承擔相應責任。17.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。17.3利益：第三方有權獲得合同約定的利益。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由買賣雙方按照合同約定承擔。18.2如合同未約定，則由需要第三方介入的一方承擔。19.第三方介入的其他條款19.1.1第三方的名稱、住所地、法定代表人或負責人。19.1.2第三方的服務內容、標準、期限。19.1.3第三方的費用計算方式及支付時間。19.1.4第三方的責任承擔。19.1.5第三方的保密義務。19.2第三方介入的協(xié)議應經買賣雙方簽字蓋章后生效。20.第三方的責任限額20.1第三方的責任限額由買賣雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2如未約定，則第三方的責任限額為本合同交易價格的____%。20.3第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入期間，買賣雙方應保持溝通，確保第三方能夠及時了解并處理相關事宜。21.2第三方與買賣雙方之間產生的爭議，應由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。21.3協(xié)商不成，任何一方均可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。21.4第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)，不承擔賠償責任。21.5第三方介入期間，買賣雙方應各自履行本合同約定的義務，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的協(xié)議到期或終止，買賣雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。22.2第三方介入的協(xié)議終止后，第三方應將相關資料、文件等退還給買賣雙方。23.特殊情況下的第三方介入23.1如因房屋質量問題，需第三方進行維修保養(yǎng)，買賣雙方應共同確認維修保養(yǎng)方案，并由賣方負責聯(lián)系第三方。23.2第三方維修保養(yǎng)完成后，買賣雙方應共同驗收，確認維修保養(yǎng)質量。24.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突24.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議有沖突時，以本合同為準。24.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件需加蓋房屋所有權證專用章，并由賣方簽字確認。說明：證明房屋所有權歸屬，確認賣方有權出售房屋。2.土地使用權證復印件要求：復印件需加蓋土地使用權證專用章，并由賣方簽字確認。說明：證明房屋占用土地的權利，確認賣方有權使用該土地。3.買賣雙方身份證復印件要求：復印件需加蓋身份證專用章，并由本人簽字確認。說明：證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。4.房屋買賣合同草稿要求：合同草稿需由雙方共同起草，并由雙方簽字確認。5.房屋質量保證書要求：保證書需由賣方出具，說明房屋質量情況。說明：證明房屋在交付時符合質量標準，保障買方利益。6.房屋維修記錄要求：記錄需詳細記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目等。說明：證明房屋維修情況，便于后續(xù)維修責任劃分。7.交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務機關公章，并由買方簽字確認。說明：證明交易稅費已繳納，確保交易合法。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需由買賣雙方及第三方共同簽訂，明確各方權利義務。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金金額為應付款項的____%。示例：買方應于合同簽訂后____個工作日內支付首期房款，若買方未按時支付，則應向賣方支付____元違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的____%。示例：賣方應于合同簽訂后____個工作日內交付房屋，若賣方未按時交付，則應向買方支付____元違約金。3.違約行為：房屋存在重大質量問題責任認定：賣方應承擔違約責任，負責修復房屋，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在嚴重影響居住安全的重大質量問題，賣方應負責修復，并賠償買方因此遭受的合理損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，向相關方支付違約金，違約金金額由合同約定或另行協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定提供維修服務，則應向買方支付____元違約金。5.違約行為：買賣雙方未按約定履行合同責任認定：雙方應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額由合同約定或另行協(xié)商確定。示例：若買賣雙方未按約定履行合同，則應向對方支付____元違約金。全文完。2024版二手房買賣合同中房屋維修責任及費用承擔范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋交接2.1交接時間及地點2.2交接流程及注意事項2.3交接后房屋狀況確認3.房屋維修責任3.1賣方維修責任3.1.1賣方維修范圍3.1.2賣方維修期限3.1.3賣方維修費用承擔3.2買方維修責任3.2.1買方維修范圍3.2.2買方維修期限3.2.3買方維修費用承擔4.房屋維修費用4.1維修費用估算4.2費用支付方式4.3費用結算時間5.維修期限及違約責任5.1維修期限5.2違約責任5.2.1賣方違約責任5.2.2買方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同附件8.1房屋交接清單8.2維修費用清單9.其他約定9.1房屋使用限制9.2房屋抵押情況9.3房屋權屬證書10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同備案11.1合同備案機構11.2合同備案程序12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及送達13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）姓名：_________甲方（賣方）身份證號碼：_________乙方（買方）姓名：_________乙方（買方）身份證號碼：_________1.2房屋基本情況房屋坐落地址：_________房屋產權證號：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋用途：_________1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣_________元整支付方式：_________2.房屋交接2.1交接時間及地點交接時間：_________交接地點：_________2.2交接流程及注意事項交接流程：_________注意事項：_________2.3交接后房屋狀況確認交接后房屋狀況確認標準：_________3.房屋維修責任3.1賣方維修責任3.1.1賣方維修范圍賣方負責維修房屋主體結構、基礎、屋頂、外墻、門窗、管道、電氣等基本設施。3.1.2賣方維修期限賣方應在交接后_________日內完成維修。3.1.3賣方維修費用承擔維修費用由賣方承擔。3.2買方維修責任3.2.1買方維修范圍買方負責維修房屋內部裝修、家具、電器等。3.2.2買方維修期限買方應在交接后_________日內完成維修。3.2.3買方維修費用承擔維修費用由買方承擔。4.房屋維修費用4.1維修費用估算維修費用估算：_________4.2費用支付方式費用支付方式：_________4.3費用結算時間費用結算時間：_________5.維修期限及違約責任5.1維修期限賣方和買方應按照上述規(guī)定的時間完成維修。5.2違約責任5.2.1賣方違約責任若賣方未按時完成維修，應向買方支付_________元的違約金。5.2.2買方違約責任若買方未按時完成維修，應向賣方支付_________元的違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構：_________7.合同解除7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經對方催告后_______日內仍未履行或采取補救措施的，對方有權解除合同。7.2合同解除程序解除合同的一方應書面通知對方，并自通知之日起合同解除。8.合同附件8.1房屋交接清單清單內容：房屋現(xiàn)狀、設施設備清單、維修記錄等。附件一：房屋交接清單8.2維修費用清單清單內容：維修項目、費用明細、支付憑證等。附件二：維修費用清單9.其他約定9.1房屋使用限制甲方同意乙方在使用房屋期間，不得進行改變房屋結構、用途等影響房屋安全和使用的行為。9.2房屋抵押情況房屋無抵押，如房屋存在抵押，甲方應在合同簽訂前告知乙方，并由乙方自行承擔相關風險。9.3房屋權屬證書房屋權屬證書由甲方在合同簽訂前辦理完畢，并在交接時交付乙方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件任何一方違反合同約定，經對方催告后_______日內仍未履行或采取補救措施的，對方有權終止合同。11.合同備案11.1合同備案機構本合同需在_________房地產交易管理部門備案。11.2合同備案程序雙方應在合同簽訂后_______日內，共同到_________房地產交易管理部門辦理備案手續(xù)。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及送達本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：維修費用清單13.3附件三：房屋權屬證書復印件14.合同簽署日期簽署日期：_________甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、物業(yè)服務公司、維修服務公司等，在合同執(zhí)行過程中提供相關服務的主體。15.2第三方責任第三方在提供相關服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對因其提供的服務造成甲方或乙方的損失承擔相應的責任。15.3第三方責任限額第三方因提供的服務造成甲方或乙方的損失，其責任限額為本合同交易價格的_______%。16.第三方介入程序16.1中介方介入甲方或乙方在需要中介方介入時，應提前_______日通知對方，并書面同意中介方的介入。中介方介入后，應遵守本合同的約定，維護甲方和乙方的合法權益。16.2其他第三方介入甲方或乙方在需要其他第三方介入時，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方權利17.1中介方權利中介方有權收取合理的服務費用，具體費用由雙方在合同中約定。中介方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。17.2其他第三方權利其他第三方在提供相關服務過程中，有權要求甲方或乙方配合，包括但不限于提供房屋使用情況、維修情況等。18.第三方義務18.1中介方義務中介方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務信息。中介方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2其他第三方義務其他第三方在提供相關服務過程中，應確保服務的質量和安全性，不得損害甲方和乙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關。19.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在提供相關服務過程中，如因自身原因導致甲方或乙方受損，由第三方承擔相應責任。如第三方在提供服務過程中，因甲方或乙方的原因導致第三方受損，甲方或乙方應承擔相應責任。20.第三方變更20.1第三方變更程序甲方或乙方如需變更第三方，應提前_______日通知對方，并書面同意變更。20.2第三方變更后的責任第三方變更后，原第三方與甲方或乙方之間的權利義務關系終止，新第三方應按照本合同的約定承擔相應責任。21.第三方爭議解決第三方在提供相關服務過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求和說明：列出房屋的各個部分，如墻體、門窗、地面、天花板等。列出房屋內的設施設備，如家具、電器、管道等。記錄房屋的現(xiàn)有狀況，如損壞、磨損程度等。雙方簽字確認，作為房屋交接的正式文件。2.維修費用清單詳細要求和說明：列出維修項目的具體內容，如墻面修復、管道疏通等。記錄每個維修項目的費用。包括維修材料的費用和人工費用。雙方簽字確認，作為維修費用的結算依據(jù)。3.房屋權屬證書復印件詳細要求和說明：提供房屋產權證的復印件。確保復印件清晰、完整。作為房屋產權歸屬的證明文件。4.房屋交接確認書詳細要求和說明：雙方簽字確認房屋交接完成。記錄房屋交接的具體時間、地點。作為房屋交接的正式文件。5.維修服務協(xié)議詳細要求和說明：明確維修服務的具體內容、期限、費用等。雙方簽字確認，作為維修服務的合同。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁等。雙方簽字確認，作為爭議解決的指導文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間完成維修工作。乙方未按約定時間支付維修費用。第三方未按約定提供服務質量。2.責任認定標準甲方未按約定時間完成維修工作，每延遲一日，應向乙方支付_________元的違約金。乙方未按約定時間支付維修費用，每延遲一日，應向甲方支付_________元的違約金。第三方未按約定提供服務質量，應根據(jù)實際情況，由第三方承擔相應的賠償責任。3.示例說明示例一：若甲方未在約定的維修期限內完成維修工作，乙方有權要求甲方支付違約金，如甲方未支付，則乙方有權解除合同。示例二：若乙方未在約定的維修費用支付期限內支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，如乙方未支付，則甲方有權暫停維修工作。示例三：若第三方提供的維修服務不符合約定標準，乙方有權要求第三方進行整改或賠償損失。全文完。2024版二手房買賣合同中房屋維修責任及費用承擔范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋結構類型2.4房屋建筑面積2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋維修責任5.1維修范圍5.2維修責任5.3維修費用6.費用承擔方式6.1維修費用承擔主體6.2費用承擔比例6.3費用支付時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同效力及解釋14.1合同效力14.2合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產權證號：________________2.3房屋結構類型：________________2.4房屋建筑面積：________________平方米2.5房屋用途：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起________________日內支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付之日起________________日內支付；3.3付款時間：具體見3.2條款4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________________4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、完好；4.2.2供水、供電、供氣、供暖等設施正常；4.2.3房屋內部裝修符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1買方在交付日期前一日通知賣方；4.3.2雙方共同對房屋進行驗收；4.3.3驗收合格后，買方簽字確認。5.房屋維修責任5.1維修范圍：5.1.1房屋主體結構、地基基礎；5.1.2供水、供電、供氣、供暖等配套設施；5.1.3房屋內部裝修；5.2維修責任：5.2.1房屋主體結構、地基基礎等重大問題，由賣方負責；5.2.2供水、供電、供氣、供暖等配套設施問題，由相關責任方負責；5.2.3房屋內部裝修問題，由買方負責；5.3維修費用：5.3.1維修費用由責任方承擔；5.3.2維修費用按實際發(fā)生計算。6.費用承擔方式6.1維修費用承擔主體：見5.2條款；6.2費用承擔比例：按實際發(fā)生費用比例承擔；6.3費用支付時間：維修完成后，責任方在________________日內支付。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定交付房屋；7.1.2買方未按約定支付房款；7.1.3違約方未按約定承擔維修責任；7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任；7.2.2違約方應支付違約金；7.2.3違約方應賠償因違約造成的損失；7.3違約賠償：7.3.1違約金為交易價格的________________%；7.3.2因違約造成的損失，由違約方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1任何一方提起訴訟，應向爭議解決機構提交書面訴狀；8.3.2爭議解決機構應依法受理并審理案件；8.3.3爭議解決機構作出的判決為終審判決，具有法律效力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買方支付首付款；9.1.3房屋交付。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約；9.2.2不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除程序：9.3.1解除合同的一方應書面通知另一方；9.3.2收到解除通知的一方應在收到之日起________________日內確認；9.3.3雙方應就解除合同后的事宜進行協(xié)商，包括房屋返還、款項退還等。10.其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同附件：10.2.1房屋產權證復印件；10.2.2房屋測繪報告；10.2.3其他相關文件。10.3合同修改：10.3.1合同的修改應書面進行；10.3.2任何一方對合同內容的修改，均需得到另一方的書面同意。11.合同簽署11.1合同簽署日期：________________11.2合同簽署地點：________________11.3合同簽署人：賣方（簽字）：________________買方（簽字）：________________12.合同附件12.1房屋產權證復印件；12.2房屋測繪報告；12.3其他相關文件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________________份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本份數(shù)：________________份。14.合同效力及解釋14.1合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準，任何爭議均以中文解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，參與本合同履行過程中的中介機構、鑒定機構、評估機構、法律服務機構等。15.1.2第三方的作用是為合同履行提供專業(yè)服務，保障合同各方的合法權益。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定和專業(yè)標準履行職責，對提供的服務質量負責。15.2.2權利：第三方有權要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助，有權收取合理的服務費用。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務獲得報酬，并維護自身合法權益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務的機構。16.1.2中介方責任：16.1.2.1中介方應如實向買賣雙方提供房屋信息和真實情況；16.1.2.2中介方應協(xié)助買賣雙方達成交易，并監(jiān)督交易資金的支付；16.1.2.3中介方應協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。16.1.3中介方權利：16.1.3.1中介方有權要求買賣雙方提供真實、完整的房屋信息和身份證明；16.1.3.2中介方有權收取合同約定的中介服務費用。16.2鑒定機構16.2.1鑒定機構是指在房屋買賣過程中，為房屋價值、質量等進行鑒定的專業(yè)機構。16.2.2鑒定機構責任：16.2.2.1鑒定機構應按照國家標準和規(guī)范進行房屋鑒定；16.2.2.2鑒定機構應出具真實、客觀的鑒定報告。16.2.3鑒定機構權利：16.2.3.1鑒定機構有權要求買賣雙方提供房屋信息和相關資料；16.2.3.2鑒定機構有權收取合同約定的鑒定費用。16.3評估機構16.3.1評估機構是指在房屋買賣過程中，為房屋價值進行評估的專業(yè)機構。16.3.2評估機構責任：16.3.2.1評估機構應按照國家標準和規(guī)范進行房屋評估；16.3.2.2評估機構應出具真實、客觀的評估報告。16.3.3評估機構權利：16.3.3.1評估機構有權要求買賣雙方提供房屋信息和相關資料；16.3.3.2評估機構有權收取合同約定的評估費用。16.4法律服務機構16.4.1法律服務機構是指在房屋買賣過程中，為合同起草、審查、法律咨詢等提供服務的機構。16.4.2法律服務機構責任：16.4.2.1法律服務機構應按照法律法規(guī)提供專業(yè)法律服務；16.4.2.2法律服務機構應出具合法、有效的法律文件。16.4.3法