2024商場珠寶首飾店租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場珠寶首飾店租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景2.租賃物的基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物使用范圍及限制6.租賃物的維護保養(yǎng)責任7.租賃物的保險責任8.租賃物的變更及轉讓9.租賃物的損壞及賠償10.合同解除及終止11.違約責任12.爭議解決方式13.合同附件及補充條款14.合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及背景1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策制定。1.3甲方與乙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。第二條租賃物的基本信息2.1租賃物位于市商場區(qū)，面積為平方米。2.2租賃物為商場內珠寶首飾店，包括店鋪店面、展示柜、柜臺等配套設施。2.3租賃物現狀及權屬清晰，甲方保證租賃物不存在任何權利瑕疵。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為人民幣元/月。4.2乙方應于每月日前向甲方支付當月租金。4.3租金支付方式：現金、銀行轉賬或甲方指定其他方式。第五條租賃物使用范圍及限制5.1乙方在租賃期內，僅限于珠寶首飾店的經營活動。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能。5.3乙方不得從事違法、違規(guī)活動，不得損害甲方及商場其他經營者的合法權益。第六條租賃物的維護保養(yǎng)責任6.1乙方應負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.2乙方不得將租賃物轉租、轉借給他人使用。6.3乙方因不當使用或維護保養(yǎng)不當造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。第七條租賃物的保險責任7.1乙方應在租賃期內對租賃物進行投保，確保租賃物的安全。7.2保險金額應不低于租賃物實際價值，保險費由乙方承擔。7.3發(fā)生保險事故時，乙方應及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠。第八條租賃物的變更及轉讓8.1在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃物的用途或轉讓租賃權。8.2如甲方同意乙方變更租賃物的用途，乙方應承擔由此產生的所有費用及責任。8.3乙方轉讓租賃權時，須征得甲方書面同意，并保證新租賃方具備合法經營資格。第九條租賃物的損壞及賠償9.1租賃期內，租賃物因乙方使用不當或自然損耗而造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。9.2租賃期滿或合同解除后，如租賃物存在損壞，乙方應賠償甲方相應的損失。9.3甲方在租賃期內對租賃物進行必要的修繕，所需費用由甲方承擔。第十條合同解除及終止10.1合同到期后，如雙方無異議，合同自行終止。10.2.1乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為；10.2.2乙方擅自改變租賃物用途或從事違法活動；10.2.3乙方未履行合同約定的維護保養(yǎng)責任，造成租賃物嚴重損壞。10.3乙方在合同期內，如需提前終止合同，應提前一個月書面通知甲方，并承擔相應違約責任。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。11.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，但不得超過本合同租金總額的%。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件及補充條款13.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及修改14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同內容未經雙方同意，不得擅自修改或補充。14.3修改后的合同內容應以書面形式通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、技術支持、金融服務或其他協(xié)助而參與合同履行的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.1.1中介方提供租賃信息、促成租賃關系建立；2.1.2評估機構對租賃物進行價值評估；2.1.3律師事務所提供法律咨詢、起草合同；2.1.4會計師事務所提供財務審計、稅務籌劃。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲方和乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不當的責任；3.1.2第三方提供的服務或產品存在瑕疵導致合同一方或多方損失的責任。第四條第三方權利義務4.1第三方在本合同中的權利：4.1.1獲得報酬的權利；4.1.2依法維護自身合法權益的權利；4.1.3要求甲方和乙方按照合同約定履行相應義務的權利。4.2第三方在本合同中的義務：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2保守合同相關秘密；4.2.3在合同約定范圍內，對甲方和乙方提供的服務或產品進行監(jiān)督，確保服務質量。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立主體，其權利義務獨立于甲方和乙方。5.2第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的具體服務或產品。5.3甲方和乙方對第三方的責任，僅限于第三方在本合同履行過程中產生的直接損失。第六條第三方介入合同變更6.1第三方介入合同變更，需經甲方、乙方和第三方書面同意。6.2合同變更涉及第三方的，第三方應在變更內容中明確其權利義務及責任。第七條第三方介入合同終止7.1.1合同約定的終止條件成就；7.1.2第三方履行完畢其在本合同中的義務；7.1.3甲方和乙方均同意終止合同。第八條第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同與第三方合同的銜接9.1本合同與第三方合同之間，如存在沖突，以本合同為準。9.2本合同與第三方合同的履行，應相互協(xié)調、相互補充。第十條本合同未盡事宜10.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、品牌等信息。附件說明：作為租賃物現狀及權屬的證明，是合同附件的重要組成部分。2.租金支付憑證詳細要求：包括每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件說明：用于證明租金已按約定支付，作為合同履行情況的記錄。3.保險單詳細要求：包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件說明：作為租賃物保險責任的證明，是合同履行的重要依據。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務內容、費用、責任等內容。附件說明：作為第三方介入合同的補充，明確第三方在合同中的權利義務。5.補充協(xié)議詳細要求：包括合同履行過程中產生的額外約定、變更等內容。附件說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。6.法律文件詳細要求：包括合同起草過程中的法律意見書、評估報告等。附件說明：用于證明合同合法性、合規(guī)性，為合同履行提供法律保障。7.其他相關文件詳細要求：包括合同履行過程中產生的其他文件，如變更通知、違約通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物用途；1.3乙方未履行合同約定的維護保養(yǎng)責任；1.4甲方未按約定提供租賃物；1.5第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付租金總額的%。2.2乙方擅自改變租賃物用途，應賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未履行合同約定的維護保養(yǎng)責任，應承擔由此產生的修復費用。2.4甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為租賃物實際價值的一定比例。2.5第三方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方或乙方的損失。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方擅自將租賃物用于非珠寶首飾店用途，應賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方未按約定對租賃物進行保養(yǎng)，造成租賃物損壞，應承擔修復費用。3.4甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.5第三方未按約定提供服務，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方賠償損失。全文完。2024商場珠寶首飾店租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律和法規(guī)1.3術語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物與租賃期限3.1租賃物描述3.2租賃期限3.3租賃期限變更4.租金及相關費用4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4其他費用5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.2管理責任5.3保養(yǎng)與維修6.租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造權利6.2裝修與改造審批6.3裝修與改造費用7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他條款12.1通知12.2附件12.3爭議解決13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1本合同中，“租賃物”指商場內用于珠寶首飾銷售的店鋪及附屬設施。1.1.2“租金”指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。1.1.3“其他費用”包括物業(yè)管理費、水電費、公共設施維護費等。1.2法律和法規(guī)本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的管轄和約束。1.3術語解釋本合同中未定義的術語，按照通常含義進行解釋。第二條合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：X商場管理有限公司2.1.2地址：省市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1名稱：X珠寶首飾有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx5678第三條租賃物與租賃期限3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于X商場一樓，面積為平方米，包括店鋪、柜臺、展示柜等。3.1.2租賃物內設施包括但不限于照明、空調、消防設備等。3.2租賃期限3.2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限變更任何一方需變更租賃期限，應提前三個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及相關費用4.1租金金額4.1.1本合同租金為每月人民幣萬元整。4.1.2租金按季支付，每個季度第一個月支付該季度租金。4.2支付方式4.2.1承租方應通過銀行轉賬方式支付租金。4.2.2銀行賬戶信息：X銀行，賬號：X，戶名：X商場管理有限公司。4.3支付時間4.3.1每個季度第一個月的前五個工作日內支付該季度租金。4.4其他費用4.4.1承租方應承擔租賃期間產生的水電費、物業(yè)管理費等。4.4.2其他費用按實際發(fā)生金額支付。第五條租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.1.1承租方僅可在租賃物內從事珠寶首飾銷售業(yè)務。5.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途。5.2管理責任5.2.1出租方負責租賃物的整體管理和維護。5.2.2承租方負責租賃物內的具體管理和日常維護。5.3保養(yǎng)與維修5.3.1承租方應保持租賃物內設施的良好狀態(tài)，定期進行保養(yǎng)。5.3.2租賃物出現故障或損壞，承租方應及時修復或通知出租方處理。第六條租賃物的裝修與改造6.1裝修與改造權利6.1.1承租方有權對租賃物進行必要的裝修與改造。6.1.2裝修與改造需符合商場管理規(guī)定，并經出租方同意。6.2裝修與改造審批6.2.1承租方提交裝修與改造方案，經出租方審核同意后進行。6.2.2審批時間不超過五個工作日。6.3裝修與改造費用6.3.1裝修與改造費用由承租方承擔。6.3.2裝修與改造完成后，承租方應將租賃物恢復原狀。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付相當于每日租金的1%的違約金。8.1.2如出租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結構，導致承租方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金的1%的違約金。8.2.2如承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結構，導致出租方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。8.2.3如承租方提前終止合同，應支付相當于剩余租賃期限租金總額的違約金。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方或承租方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前三十日以書面形式通知對方。9.2.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，承租方應將租賃物恢復原狀。9.3.2雙方應按合同約定結算剩余租金和其他費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為租賃物所在地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。12.3.2雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。第十三條其他條款13.1通知13.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達地址為合同雙方提供的地址。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。13.3爭議解決13.3.1本合同爭議解決條款適用于所有合同條款。第十四條合同簽署與生效14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂后，由甲乙雙方同意參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2范圍15.2.1.1提供專業(yè)咨詢或技術服務；15.2.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.3解決合同執(zhí)行中的爭議；15.2.1.4審查租賃物的裝修與改造方案。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額不得超過合同總金額的%。16.2.2第三方責任限額的約定不應影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第十七條第三方介入程序17.1介入協(xié)議17.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.1.2介入協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.2介入申請17.2.1甲乙雙方可向對方提出第三方介入的申請。17.2.2介入申請應說明第三方介入的具體原因和目的。17.3介入審批17.3.1對方應在收到介入申請后的個工作日內，書面答復是否同意第三方介入。17.3.2如一方不同意第三方介入，應說明理由。第十八條第三方權利18.1第三方有權根據介入協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方有權根據合同約定和介入協(xié)議，對合同履行情況進行監(jiān)督和審查。第十九條第三方義務19.1第三方應遵守合同約定和介入協(xié)議，獨立、公正地履行職責。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關系20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關系或雇傭關系。20.1.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。20.2第三方與租賃物的責任20.2.1第三方對租賃物的使用、管理和維護不承擔直接責任。20.2.2第三方對租賃物的損壞、損失不承擔責任。20.3第三方與租金的支付20.3.1第三方不參與租金的支付。20.3.2第三方介入費用由甲乙雙方根據介入協(xié)議約定承擔。第二十一條第三方的退出21.1第三方退出條件21.1.1第三方介入協(xié)議約定的退出條件。21.1.2合同履行完畢或合同解除。21.2第三方退出程序21.2.1第三方提出退出申請。21.2.2甲乙雙方在收到退出申請后的個工作日內，書面答復是否同意退出。21.2.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和數量。2.租金支付計劃要求：明確租金支付的具體金額、時間、方式等信息。說明：租金支付計劃作為合同附件，用于確保租金按時支付。3.第三方介入協(xié)議要求：詳細約定第三方的權利、義務、責任以及介入的具體事項。說明：第三方介入協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.裝修與改造方案要求：詳細描述裝修與改造的具體內容、設計圖、費用預算等。說明：裝修與改造方案作為合同附件，用于確保裝修與改造符合商場規(guī)定。5.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方未按時交付租賃物；1.2承租方未按時支付租金；1.3承租方擅自改變租賃物用途或結構；1.4第三方未履行介入協(xié)議中的義務；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據違約行為的嚴重程度和實際損失確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1出租方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向承租方支付相當于每日租金的1%的違約金。3.2承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金的1%的違約金。3.3承租方擅自改變租賃物用途，導致商場形象受損，應賠償商場因此遭受的損失。全文完。2024商場珠寶首飾店租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標的及用途2.1珠寶首飾店租賃標的2.2租賃用途第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整條款第四條租金支付時間及違約責任4.1租金支付時間4.2違約責任及賠償第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維修保養(yǎng)費用承擔第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險金額及費用6.3保險合同第七條商場設施及服務7.1商場設施使用7.2商場提供的服務7.3服務費用及支付第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任及賠償第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1合同附件內容12.2附件效力第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3補充協(xié)議效力第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同解釋14.3法律適用14.4合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5傳真：___________第二條租賃標的及用途2.1珠寶首飾店租賃標的2.1.1店鋪位置：___________2.1.2店鋪面積：___________平方米2.1.3店鋪結構：___________2.1.4店鋪設施：___________2.2租賃用途2.2.1承租方將租賃用于經營珠寶首飾零售業(yè)務。2.2.2承租方承諾遵守國家法律法規(guī)及商場管理制度。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.1.2租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租。3.2租金支付方式及金額3.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣____元整。3.2.2租金支付方式為現金或銀行轉賬，具體支付賬戶信息見附件。第四條租金支付時間及違約責任4.1租金支付時間4.1.1每月租金應在每月____日前支付。4.1.2每月租金逾期支付，每逾期一日，承租方應向出租方支付____%的滯納金。4.2違約責任及賠償4.2.1承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租方責任5.1.1出租方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2出租方應在租賃期限屆滿前，將租賃物恢復原狀。5.2承租方責任5.2.1承租方應合理使用租賃物，避免損壞。5.2.2承租方負責租賃物的日常清潔和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費用承擔5.3.1因承租方原因造成的租賃物損壞，維修保養(yǎng)費用由承租方承擔。5.3.2因不可抗力等原因造成的租賃物損壞，維修保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商解決。第六條租賃物的保險6.1保險責任6.1.1出租方應為其所有財產投保，包括租賃物。6.1.2承租方應為其經營活動中可能產生的風險投保。6.2保險金額及費用6.2.1保險金額根據租賃物的實際價值確定。6.2.2保險費用由雙方各自承擔。6.3保險合同6.3.1雙方應簽訂相應的保險合同，并確保保險合同的有效性。第七條商場設施及服務7.1商場設施使用7.1.1承租方有權使用商場提供的公共設施，如衛(wèi)生間、電梯等。7.1.2承租方在使用公共設施時，應遵守商場相關規(guī)定。7.2商場提供的服務7.2.1商場為承租方提供物業(yè)管理、安全保障等服務。7.2.2商場提供的具體服務內容及收費標準見附件。7.3服務費用及支付7.3.1承租方應按照商場規(guī)定支付相關服務費用。7.3.2服務費用支付方式為現金或銀行轉賬，具體支付賬戶信息見附件。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或滯納金的；8.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變租賃物用途的；8.1.3承租方造成租賃物損壞，未及時修復或賠償的；8.1.4承租方未遵守商場管理制度，造成不良影響的；8.1.5出租方未按時提供租賃物或未履行維修義務的；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任及賠償8.2.1出現違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額按合同約定的比例計算，最高不超過未履行部分租金的____%。8.2.3因違約造成的損失，違約方應賠償守約方實際損失，包括但不限于維修費用、訴訟費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為租賃物所在地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；10.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的返還和結算事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容合法有效；11.1.3合同簽訂手續(xù)齊全。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第十二條合同附件12.1合同附件內容12.1.1商場管理制度；12.1.2租賃物設施清單；12.1.3保險合同復印件；12.1.4銀行賬戶信息；12.1.5其他雙方約定的附件。12.2附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內容不違反法律法規(guī)；13.1.3變更內容不損害他人合法權益。13.2合同變更程序13.2.1變更內容應以書面形式通知對方；13.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。13.3補充協(xié)議效力13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達14.1.1雙方通知應以書面形式進行；14.1.2通知送達方式為當面遞交、郵寄或傳真；14.1.2通知送達地址為合同約定的地址。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準；14.2.2本合同如有歧義，應以有利于非違約方的解釋為準。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.3.2本合同如涉及國際條約或國際慣例，適用國際條約或國際慣例。14.4合同份數及效力14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、保險公司等，其在合同中承擔特定職責和提供相關服務。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應基于合同雙方的共同意愿，并在合同中明確第三方的介入條件和程序。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入過程中產生的責任，包括但不限于服務費用、違約責任、賠償責任等，均應明確責任限額。3.2第三方責任限額應在合同中約定，如未約定，則以合理范圍為限。3.3.1第三方提供服務的費用；3.3.2第三方因違約行為造成的損失；3.3.3第三方因過失或故意造成的損失；3.3.4第三方因不可抗力造成的損失。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。4.2第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息。4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權根據合同約定，獨立行使職責，提供相關服務。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照合同約定，履行相關職責，提供高質量的服務。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2.3第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受服務方的關系。6.2第三方不參與甲乙雙方的內部事務，不承擔甲乙雙方之間的法律責任。6.3第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2.1不損害甲乙