2024商鋪租賃合同商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同，商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2保證金金額及退還條件2.3水電費及其他費用繳納3.租賃用途及限制3.1租賃用途約定3.2不得從事的經(jīng)營活動3.3對租賃商鋪的使用限制4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.2違約責(zé)任及賠償4.3合同解除后的處理5.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)5.1租賃商鋪的維修責(zé)任5.2租賃商鋪的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)6.租賃商鋪的保險6.1保險種類及保險責(zé)任6.2保險費用及繳納6.3保險事故的處理7.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2轉(zhuǎn)租條件及程序7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)8.合同終止后的交接8.1交接時間及方式8.2交接清單及驗收8.3交接后的責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2仲裁委員會的選擇9.3訴訟管轄法院10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.2合同份數(shù)及保管12.3合同的份數(shù)及效力13.法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式的選擇13.3爭議解決后的法律效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人姓名、身份證號碼1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人姓名、身份證號碼1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱：具體名稱1.2.2商鋪地址：具體地址1.2.3商鋪面積：平方米1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：具體描述1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：年1.3.2起始日期：年月日1.3.3截止日期：年月日2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額：元2.1.2支付方式：月付、季付、年付等2.1.3支付時間：每月/每季/每年具體日期2.2保證金金額及退還條件2.2.1保證金金額：元2.2.2退還條件：合同終止后，無違約情況，租金結(jié)清2.3水電費及其他費用繳納2.3.1水電費繳納：承租方自行承擔(dān)2.3.2其他費用：具體費用及繳納方式3.租賃用途及限制3.1租賃用途約定3.1.1承租方應(yīng)按照租賃商鋪的性質(zhì)進行合法經(jīng)營3.2不得從事的經(jīng)營活動3.2.1禁止從事非法經(jīng)營活動3.2.2禁止從事影響公共場所秩序和環(huán)境衛(wèi)生的活動3.3對租賃商鋪的使用限制3.3.1禁止擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)3.3.2禁止擅自增設(shè)設(shè)施設(shè)備4.合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同4.1.2出租方單方解除合同的情形4.1.3承租方單方解除合同的情形4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1承租方違約責(zé)任及賠償4.2.2出租方違約責(zé)任及賠償4.3合同解除后的處理4.3.1租賃商鋪的退還及交接4.3.2違約金的支付及賠償5.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)5.1租賃商鋪的維修責(zé)任5.1.1承租方負責(zé)日常維修保養(yǎng)5.1.2出租方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修5.2租賃商鋪的保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)保持商鋪整潔、衛(wèi)生5.2.2承租方不得擅自改變商鋪原有裝飾5.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)5.3.1日常維修保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)5.3.2主體結(jié)構(gòu)維修費用由出租方承擔(dān)6.租賃商鋪的保險6.1保險種類及保險責(zé)任6.1.1財產(chǎn)保險：包括火災(zāi)、爆炸、盜竊等6.1.2人員傷害保險：包括承租方員工及顧客6.2保險費用及繳納6.2.1保險費用由承租方承擔(dān)6.2.2保險費繳納時間：每年具體日期6.3保險事故的處理6.3.1保險事故發(fā)生后，承租方應(yīng)及時通知出租方及保險公司6.3.2保險公司按照保險合同規(guī)定進行賠付7.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及程序7.1.1轉(zhuǎn)讓需經(jīng)出租方同意7.1.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)7.2轉(zhuǎn)租條件及程序7.2.1轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方同意7.2.2轉(zhuǎn)租程序：雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)7.3.1轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任由受讓方承擔(dān)7.3.2轉(zhuǎn)租后的責(zé)任由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)8.合同終止后的交接8.1交接時間及方式8.1.1合同終止后，雙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行交接8.1.2交接方式：現(xiàn)場交接，雙方共同簽字確認8.2交接清單及驗收8.2.1交接清單應(yīng)詳細列明租賃商鋪的設(shè)施、設(shè)備狀況8.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的狀態(tài)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3交接后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1交接后發(fā)現(xiàn)損壞或短缺，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交約定的仲裁委員會仲裁9.2仲裁委員會的選擇9.2.1選擇具體的仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則適用9.3訴訟管轄法院9.3.1如仲裁不成，向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方10.2.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章10.3合同變更后的效力10.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.1.1附件一：租賃商鋪圖紙及照片11.1.2附件二：租賃商鋪設(shè)備清單11.2補充條款11.2.1補充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力12.其他約定事項12.1通知方式及送達地址12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.1.2送達地址：雙方在合同中指定的地址12.2合同份數(shù)及保管12.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2.2合同保管：雙方妥善保管合同原件12.3合同的份數(shù)及效力12.3.1合同份數(shù)：兩份12.3.2份數(shù)效力：兩份合同具有同等法律效力13.法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1合同適用中華人民共和國法律13.1.2依據(jù)法律原則處理合同糾紛13.2爭議解決方式的選擇13.2.1通過協(xié)商解決爭議13.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟13.3爭議解決后的法律效力13.3.1爭議解決結(jié)果具有法律效力13.3.2爭議解決后，雙方應(yīng)履行相應(yīng)義務(wù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章14.1.2簽字蓋章地點14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、顧問、關(guān)聯(lián)方或任何直接參與合同履行的個人。15.2第三方的角色15.2.1第三方提供的服務(wù)可能包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、法律顧問等。15.2.2第三方的角色應(yīng)根據(jù)具體情況在合同中明確約定。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認。16.1.3超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其提供服務(wù)的職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定17.1.2第三方的選定應(yīng)通知另一方，并取得其同意。17.2第三方協(xié)議的簽訂17.2.1甲方或乙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、責(zé)任限額等。17.3第三方介入的期限17.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.3.2第三方介入期限屆滿，若無特殊原因，第三方應(yīng)立即退出。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方和乙方對合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而減輕或免除。18.2通信與協(xié)調(diào)18.2.1甲方、乙方和第三方之間應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息傳遞的及時性和準(zhǔn)確性。18.2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保其服務(wù)與合同履行相一致。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1額外條款的簽訂19.1.1在第三方介入的情況下，甲方和乙方應(yīng)簽訂額外的協(xié)議，以明確第三方的具體職責(zé)和責(zé)任。19.1.2額外協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。19.2額外條款的內(nèi)容19.2.1額外條款應(yīng)包括：第三方的工作范圍、成果要求、費用結(jié)算、爭議解決等。19.2.2額外條款中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額后的處理方式。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方的服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定支付。19.3.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)第三方介入的相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪圖紙及照片要求：提供租賃商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及商鋪內(nèi)外部的清晰照片。說明：附件一用于明確商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：租賃商鋪設(shè)備清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：附件二用于明確商鋪的初始設(shè)備狀況，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：租賃商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：附件三用于跟蹤商鋪的維修保養(yǎng)情況，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、保密條款等。說明：附件四用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)條款，作為合同附件具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：附件五用于記錄合同變更的過程，作為合同附件具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：附件六用于明確爭議解決的具體條款，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途1.3損壞商鋪設(shè)施設(shè)備1.4違反合同約定的保密條款1.5未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)1.6其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則以法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、對合同履行的影響等因素。2.3違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期超過30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪功能無法正常使用，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.3承租方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，出租方有權(quán)要求承租方停止泄露行為，并賠償損失。全文完。2024商鋪租賃合同，商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃商鋪的使用2.1租賃商鋪的用途2.2不得進行的經(jīng)營活動2.3租賃商鋪的維護與保養(yǎng)3.租金及相關(guān)費用3.1租金的計算標(biāo)準(zhǔn)3.2租金的支付時間與方式3.3水電費及其他公共事業(yè)費的分攤4.合同解除與終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件4.3解除或終止合同的通知期限5.違約責(zé)任5.1違約行為的認定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約金的計算與支付6.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃商鋪的轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前的通知義務(wù)7.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)7.1租賃商鋪的維修責(zé)任7.2維修費用的承擔(dān)7.3日常保養(yǎng)義務(wù)8.保險8.1保險種類與責(zé)任8.2保險費用的承擔(dān)8.3保險事故的處理9.違約賠償9.1違約賠償?shù)倪m用范圍9.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3賠償?shù)闹Ц稌r間與方式10.法律適用與爭議解決10.1合同的法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點11.合同附件11.1租賃商鋪的地理位置圖11.2租賃商鋪的面積測量報告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的補充協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知送達方式13.3合同的解釋14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息全稱：________________簡稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________全稱：________________簡稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪名稱：________________1.2.2商鋪地址：________________1.2.3商鋪面積：________________平方米1.2.4商鋪裝修情況：________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________1.3.2租賃終止日期：________________1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣________________元整1.4.2租金支付周期：________________1.4.3首次支付日期：________________1.4.4每次支付金額：人民幣________________元整1.4.5支付方式：________________2.租賃商鋪的使用2.1租賃商鋪的用途：________________2.2不得進行的經(jīng)營活動：________________2.3租賃商鋪的維護與保養(yǎng)：________________3.租金及相關(guān)費用3.1租金的計算標(biāo)準(zhǔn)：________________3.2租金的支付時間與方式：________________3.3水電費及其他公共事業(yè)費的分攤：________________4.合同解除與終止4.1合同解除的條件：________________4.2合同終止的條件：________________4.3解除或終止合同的通知期限：________________5.違約責(zé)任5.1違約行為的認定：________________5.2違約責(zé)任的承擔(dān)：________________5.3違約金的計算與支付：________________6.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓條件：________________6.2租賃商鋪的轉(zhuǎn)租條件：________________6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前的通知義務(wù)：________________7.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)7.1租賃商鋪的維修責(zé)任：________________7.2維修費用的承擔(dān)：________________7.3日常保養(yǎng)義務(wù)：________________8.保險8.1保險種類與責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，包括但不限于商鋪內(nèi)的固定設(shè)施、裝修等。8.1.2乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動投保責(zé)任保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、產(chǎn)品責(zé)任險等。8.2保險費用的承擔(dān)8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)其財產(chǎn)保險的費用。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任保險的費用。8.3保險事故的處理8.3.1發(fā)生保險事故后，雙方應(yīng)立即通知保險公司。8.3.2甲方和乙方應(yīng)積極配合保險公司進行調(diào)查和處理。9.違約賠償9.1違約賠償?shù)倪m用范圍9.1.1乙方未按時支付租金或逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。9.1.2甲方未按時交付租賃商鋪或交付的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金。9.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.2.1違約金按每日租金的萬分之五計算。9.3賠償?shù)闹Ц稌r間與方式9.3.1違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。10.法律適用與爭議解決10.1合同的法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.合同附件11.1租賃商鋪的地理位置圖11.2租賃商鋪的面積測量報告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同的生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同的變更程序12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。12.3合同的補充協(xié)議12.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。13.2通知送達方式13.2.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中提供的地址送達。13.3合同的解釋13.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.1.1本合同自____年____月____日簽署。14.2合同備案要求14.2.1本合同需按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的15.1.3第三方介入可能涉及的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于租賃商鋪的評估、維修、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。16.2雙方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入，并就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。17.2超出責(zé)任限額的賠償17.2.1若第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入時，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。18.2第三方服務(wù)合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分19.1.1第三方僅對甲方或乙方負責(zé)，不對本合同中未涉及的其他方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方應(yīng)遵守本合同中有關(guān)租賃商鋪使用、維護與保養(yǎng)等條款的規(guī)定。19.2第三方與其他方的關(guān)系19.2.1第三方與其他方之間不存在合同關(guān)系，第三方不對其他方承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)合同，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。20.2雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方服務(wù)與本合同的履行相一致。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。21.2若合同中有明確規(guī)定，第三方介入的費用由乙方承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1若第三方未能履行其服務(wù)合同或違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪的地理位置圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等。說明：用于明確租賃商鋪的地理位置，便于雙方確認商鋪的實際位置。2.租賃商鋪的面積測量報告要求：由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，明確商鋪的面積、測量方法、測量日期等。說明：作為租賃商鋪面積的權(quán)威依據(jù)，用于合同的執(zhí)行和后續(xù)的面積爭議處理。3.租賃商鋪的裝修清單要求：詳細列出商鋪裝修的材質(zhì)、品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確商鋪的裝修情況，便于雙方在合同履行期間對裝修進行管理和維護。4.合同雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于核實合同雙方的主體資格，確保合同的合法有效性。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證據(jù)，便于雙方核對租金的支付情況。7.維修費用清單要求：詳細列出維修項目、維修費用、維修日期等。說明：用于記錄商鋪維修情況，便于雙方對維修費用進行核對和結(jié)算。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項的萬分之五支付違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，則從2日起每日按租金的萬分之五支付違約金。2.甲方未按時交付租賃商鋪責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日按租金的萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例：若甲方應(yīng)于1月1日交付商鋪，但至2日仍未交付，則從2日起每日按租金的萬分之五支付違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。3.乙方違反租賃商鋪使用規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例：若乙方在租賃商鋪內(nèi)進行違法活動，導(dǎo)致商鋪被查封，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方未履行服務(wù)合同責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方或乙方的經(jīng)濟損失。示例：若第三方未按時完成維修工作，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定進行商鋪維護，導(dǎo)致商鋪損壞，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的維修費用。全文完。2024商鋪租賃合同，商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及編號2.2租賃物位置及面積2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及提前終止條款4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2房租押金及退還條件4.3水電費及物業(yè)管理費等費用承擔(dān)5.租賃物的使用及維護5.1租賃物用途規(guī)定5.2租賃物維護及保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.不可抗力及爭議解決7.1不可抗力條款7.2爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1租賃物變更及裝修規(guī)定9.2附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定9.3合同附件及補充協(xié)議10.商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議10.1管理服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)費用及支付方式10.3服務(wù)期限及解除條件11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密信息的范圍12.合同附件12.1租賃物照片及設(shè)施清單12.2合同簽訂及生效證明13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字及蓋章14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物信息2.1租賃物名稱及編號：商鋪編號_______2.2租賃物位置及面積：位于_______，租賃面積_______平方米2.3租賃物現(xiàn)狀描述：商鋪裝修完好，設(shè)施齊全，符合租賃要求3.租賃期限3.1租賃起止日期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃期限延長及提前終止條款3.2.1租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長期限不得超過_______年3.2.2提前終止：在租賃期限屆滿前_______個月，任何一方可提前終止合同，但需支付提前終止違約金_______元4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式：租金每月_______元，支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2房租押金及退還條件：押金金額為_______元，承租方需在簽訂合同后_______個工作日內(nèi)支付押金。租賃期滿無違約情況，押金無息退還4.3水電費及物業(yè)管理費等費用承擔(dān)：承租方承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用5.租賃物的使用及維護5.1租賃物用途規(guī)定：租賃物僅用于_______（如：商業(yè)經(jīng)營、辦公等）5.2租賃物維護及保養(yǎng)責(zé)任：租賃物在租賃期間由承租方負責(zé)維護及保養(yǎng)，確保其符合租賃要求5.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金_______元6.2.2承租方違約：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金_______元7.不可抗力及爭議解決7.1不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任7.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：本合同租賃期限屆滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。8.2.2合同解除：根據(jù)第七條的規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同，合同解除后即終止。9.其他約定事項9.1租賃物變更及裝修規(guī)定9.1.1租賃物變更：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更租賃物的用途。9.1.2裝修規(guī)定：承租方如需對租賃物進行裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并確保裝修符合相關(guān)規(guī)定。9.2附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定9.2.1附屬設(shè)施使用：承租方需合理使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，并保持其完好。9.2.2公共區(qū)域使用：承租方在使用公共區(qū)域時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常使用。9.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件與本合同具有同等法律效力，如有補充協(xié)議，亦與本合同具有同等法律效力。10.商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)協(xié)議10.1管理服務(wù)內(nèi)容：出租方提供包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生等服務(wù)。10.2服務(wù)費用及支付方式：管理服務(wù)費用為每月_______元，支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。10.3服務(wù)期限及解除條件：管理服務(wù)期限與租賃期限一致，如需提前解除，需提前_______個月通知出租方。11.保密條款11.1保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密信息的范圍：包括但不限于租賃物的信息、租金信息、管理服務(wù)信息等。12.合同附件12.1租賃物照片及設(shè)施清單：附件一為租賃物照片及設(shè)施清單，作為本合同不可分割的一部分。12.2合同簽訂及生效證明：附件二為合同簽訂及生效證明，作為本合同不可分割的一部分。13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人簽字及蓋章：出租方代表簽字/蓋章，承租方代表簽字/蓋章。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力及法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，如合同內(nèi)容與法律相抵觸，以法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、評估、鑒定或監(jiān)管等，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需就第三方介入事宜進行協(xié)商，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為_______元，如超出此限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。17.甲乙雙方額外條款及說明1