2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司連帶責(zé)任保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司連帶責(zé)任保證合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的雙方當(dāng)事人1.3合同生效的條件與時(shí)間2.定義與解釋2.1術(shù)語的定義2.2解釋原則3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.連帶責(zé)任保證5.1保證范圍5.2保證期限5.3保證方式5.4保證責(zé)任6.擔(dān)保物6.1擔(dān)保物種類6.2擔(dān)保物價(jià)值6.3擔(dān)保物保管7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同解除的程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同保密13.2合同解除后的保密義務(wù)13.3合同解除后的競業(yè)禁止14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。1.2合同訂立的雙方當(dāng)事人：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）與乙方（連帶責(zé)任保證人）。1.3合同生效的條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋“項(xiàng)目”指甲方正在開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；“債務(wù)人”指甲方；“債權(quán)人”指與甲方簽訂相關(guān)合同的其他方；“連帶責(zé)任保證”指乙方對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號。3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公混合用途。4.保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣萬元整。4.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件：在合同約定的保證責(zé)任履行完畢且無違約情形發(fā)生的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.連帶責(zé)任保證5.1保證范圍：乙方對本合同項(xiàng)下甲方的債務(wù)，向債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任保證。5.2保證期限：本保證期限自合同生效之日起至甲方履行完畢所有債務(wù)之日止。5.3保證方式：乙方以連帶責(zé)任保證方式對甲方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。5.4保證責(zé)任：在保證期限內(nèi)，若甲方未履行其對債權(quán)人的債務(wù)，乙方應(yīng)立即履行保證責(zé)任，向債權(quán)人支付相應(yīng)的債務(wù)金額。6.擔(dān)保物6.1擔(dān)保物種類：乙方以其擁有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)作為擔(dān)保物。6.2擔(dān)保物價(jià)值：擔(dān)保物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣萬元整。6.3擔(dān)保物保管：甲方負(fù)責(zé)保管擔(dān)保物，并確保其安全無損。7.違約責(zé)任7.1違約情形：若乙方未按本合同約定履行保證責(zé)任，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給債權(quán)人造成的全部損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。7.3違約賠償：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)向債權(quán)人支付違約賠償金，賠償金額為實(shí)際損失的一倍。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。甲方未按約定履行開發(fā)項(xiàng)目，且在接到乙方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；乙方未按約定履行保證責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。9.3合同解除的程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止或其他法定合同終止條件成就。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并書面確認(rèn)合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的保證金，并處理擔(dān)保物的相關(guān)事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，任何一方變更地址應(yīng)提前通知對方。11.3送達(dá)方式：通過郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。12.合同附件甲方營業(yè)執(zhí)照副本；乙方身份證件；擔(dān)保物所有權(quán)證明；其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的保密義務(wù)：合同解除后，保密義務(wù)依然有效，雙方仍需遵守保密條款。13.3合同解除后的競業(yè)禁止：合同解除后，如乙方參與與甲方相同或類似業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守競業(yè)禁止條款。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。14.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其有權(quán)簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方的職責(zé)與權(quán)利：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，并對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或報(bào)告，但不得代替甲乙雙方作出決策。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并配合第三方開展工作。16.1.3甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果承擔(dān)最終責(zé)任。16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并配合第三方開展工作。16.2.3乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和成果承擔(dān)最終責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；17.2.2第三方因其提供服務(wù)過程中的過失導(dǎo)致的間接損失；17.2.3第三方因其提供服務(wù)過程中的違法行為導(dǎo)致的損失。17.3若第三方責(zé)任限額未在本合同或合作協(xié)議中約定，則第三方的責(zé)任限額由其自行承擔(dān)。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更，包括但不限于：18.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；18.1.2約定第三方的責(zé)任限額；18.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。19.2第三方介入的爭議解決費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。20.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.乙方身份證件要求：提供乙方有效身份證件的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。3.擔(dān)保物所有權(quán)證明要求：提供擔(dān)保物所有權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保擔(dān)保物的合法性和有效性。4.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件，確保項(xiàng)目開發(fā)符合規(guī)劃要求。5.項(xiàng)目施工許可證要求：提供項(xiàng)目施工許可證的復(fù)印件，確保項(xiàng)目施工合法合規(guī)。6.項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：提供項(xiàng)目預(yù)售許可證的復(fù)印件，確保項(xiàng)目具備預(yù)售條件。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的復(fù)印件，確保第三方介入的合法性和合理性。8.項(xiàng)目評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目評估報(bào)告，確保評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。9.項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告要求：提供項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告，確保項(xiàng)目完成符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。乙方未按約定履行保證責(zé)任。第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。乙方未按約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給債權(quán)人造成的全部損失。第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)因程序不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方因施工原因?qū)е马?xiàng)目延期，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保證責(zé)任，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失人民幣100萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失人民幣10萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司連帶責(zé)任保證合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1項(xiàng)目公司2.2發(fā)包方2.3保證人3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.保證范圍4.1保證金額4.2保證期限4.3保證方式5.保證責(zé)任5.1保證人義務(wù)5.2項(xiàng)目公司義務(wù)5.3發(fā)包方權(quán)利6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同語言14.3法律適用14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“項(xiàng)目公司”指在合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的公司。1.1.2“發(fā)包方”指委托項(xiàng)目公司進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。1.1.3“保證人”指為項(xiàng)目公司的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證的公司或個(gè)人。1.1.4“保證范圍”指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的債務(wù)范圍。1.1.5“保證期限”指保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限。1.1.6“保證方式”指保證人提供保證的具體形式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1項(xiàng)目公司2.1.1名稱：[項(xiàng)目公司名稱]2.1.2注冊地址：[項(xiàng)目公司注冊地址]2.1.3法定代表人：[項(xiàng)目公司法定代表人姓名]2.2發(fā)包方2.2.1名稱：[發(fā)包方名稱]2.2.2注冊地址：[發(fā)包方注冊地址]2.2.3法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]2.3保證人2.3.1名稱：[保證人名稱]2.3.2注冊地址：[保證人注冊地址]2.3.3法定代表人：[保證人法定代表人姓名]3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]4.保證范圍4.1保證金額：[保證金額]4.2保證期限：[保證期限]4.3保證方式：[保證方式]5.保證責(zé)任5.1保證人義務(wù)5.1.1保證人應(yīng)按照合同約定，對項(xiàng)目公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。5.1.2保證人應(yīng)在本合同約定的保證期限內(nèi)，履行保證義務(wù)。5.2項(xiàng)目公司義務(wù)5.2.1項(xiàng)目公司應(yīng)按照合同約定，履行開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)義務(wù)。5.2.2項(xiàng)目公司應(yīng)在本合同約定的保證期限內(nèi)，按時(shí)償還債務(wù)。5.3發(fā)包方權(quán)利5.3.1發(fā)包方有權(quán)要求保證人履行保證義務(wù)。5.3.2發(fā)包方有權(quán)要求項(xiàng)目公司履行債務(wù)。6.保證金6.1保證金金額：[保證金金額]6.2保證金繳納方式：[保證金繳納方式]6.3保證金退還條件：[保證金退還條件]7.爭議解決7.1爭議解決方式：[爭議解決方式]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)]7.3爭議解決程序：[爭議解決程序]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1項(xiàng)目公司未按時(shí)償還債務(wù)。8.1.2保證人未履行保證義務(wù)。8.1.3發(fā)包方未按約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1項(xiàng)目公司未按時(shí)償還債務(wù)的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金。8.2.2保證人未履行保證義務(wù)的，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金。8.2.3發(fā)包方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向項(xiàng)目公司支付違約金。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1項(xiàng)目公司或保證人違約，給發(fā)包方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2發(fā)包方違約，給項(xiàng)目公司或保證人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2.2發(fā)生合同約定解除情形的，任何一方均可解除合同。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢，合同終止。9.3.2發(fā)包方或項(xiàng)目公司提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章。10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2附件二：發(fā)包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.3附件三：保證人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]12.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人員12.3.1項(xiàng)目公司代表：[姓名]12.3.2發(fā)包方代表：[姓名]12.3.3保證人代表：[姓名]13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：[正本份數(shù)]13.2副本份數(shù)：[副本份數(shù)]14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)當(dāng)日或次個(gè)工作日。14.2合同語言14.2.1合同以中文書寫。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋權(quán)14.4.1合同的解釋權(quán)歸項(xiàng)目公司、發(fā)包方和保證人共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，為項(xiàng)目公司、發(fā)包方或保證人提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1項(xiàng)目公司、發(fā)包方或保證人因自身原因無法履行合同義務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式確定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與項(xiàng)目公司的關(guān)系：第三方作為項(xiàng)目公司的輔助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助項(xiàng)目公司履行合同義務(wù)，不承擔(dān)項(xiàng)目公司的主體責(zé)任。15.5.2第三方與發(fā)包方的劃分：第三方作為發(fā)包方的輔助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助發(fā)包方監(jiān)督項(xiàng)目公司履行合同義務(wù)，不承擔(dān)發(fā)包方的主體責(zé)任。15.5.3第三方與保證人的劃分：第三方作為保證人的輔助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助保證人履行保證義務(wù)，不承擔(dān)保證人的主體責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因合同雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1項(xiàng)目公司、發(fā)包方或保證人需向合同雙方提出第三方介入申請。17.1.2合同雙方應(yīng)在收到申請后[時(shí)間]內(nèi)，對第三方介入申請進(jìn)行審查。17.2第三方介入確認(rèn)17.2.1合同雙方同意第三方介入的，應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)與第三方簽訂輔助服務(wù)協(xié)議。17.2.2輔助服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。17.3第三方介入實(shí)施17.3.1第三方根據(jù)輔助服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。17.3.2合同雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和資料。17.4第三方介入終止17.4.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)對第三方介入效果進(jìn)行評估。17.4.2如合同雙方對第三方介入效果不滿意，可終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，并在輔助服務(wù)協(xié)議中明確。18.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。18.2第三方介入費(fèi)用的支付18.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定的支付方式支付。18.2.2第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間、支付方式應(yīng)在輔助服務(wù)協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照需為最新有效版本，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明項(xiàng)目公司的合法注冊和經(jīng)營資格。2.附件二：發(fā)包方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照需為最新有效版本，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明發(fā)包方的合法注冊和經(jīng)營資格。3.附件三：保證人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照需為最新有效版本，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明保證人的合法注冊和經(jīng)營資格。4.附件四：項(xiàng)目公司法定代表人身份證明要求：身份證明需為最新有效版本，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明項(xiàng)目公司法定代表人的身份。5.附件五：發(fā)包方法定代表人身份證明要求：身份證明需為最新有效版本，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明發(fā)包方法定代表人的身份。6.附件六：保證人法定代表人身份證明要求：身份證明需為最新有效版本，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明保證人法定代表人的身份。7.附件七：項(xiàng)目公司授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需為最新有效版本，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明項(xiàng)目公司授權(quán)代表的合法授權(quán)。8.附件八：發(fā)包方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需為最新有效版本，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明發(fā)包方授權(quán)代表的合法授權(quán)。9.附件九：保證人授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需為最新有效版本，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明保證人授權(quán)代表的合法授權(quán)。10.附件十：項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)報(bào)表要求：財(cái)務(wù)報(bào)表需為最新有效版本，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況。11.附件十一：發(fā)包方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：財(cái)務(wù)報(bào)表需為最新有效版本，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明發(fā)包方的財(cái)務(wù)狀況。12.附件十二：保證人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：財(cái)務(wù)報(bào)表需為最新有效版本，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明保證人的財(cái)務(wù)狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1項(xiàng)目公司未按時(shí)償還債務(wù)。1.2保證人未履行保證義務(wù)。1.3發(fā)包方未按約定履行合同義務(wù)。1.4第三方未按約定履行輔助服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1項(xiàng)目公司違約：項(xiàng)目公司應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2保證人違約：保證人應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3發(fā)包方違約：發(fā)包方應(yīng)向項(xiàng)目公司或保證人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方違約：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1項(xiàng)目公司未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金[金額]，并賠償由此造成的損失。3.2保證人未履行保證義務(wù)，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金[金額]，并賠償由此造成的損失。3.3發(fā)包方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向項(xiàng)目公司或保證人支付違約金[金額]，并賠償由此造成的損失。3.4第三方未按約定履行輔助服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金[金額]，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司連帶責(zé)任保證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.保證內(nèi)容3.1保證范圍3.2保證金額3.3保證期限3.4保證方式4.保證責(zé)任4.1保證責(zé)任范圍4.2保證責(zé)任承擔(dān)方式4.3保證責(zé)任期限5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目基本情況12.2附件二：保證人基本情況12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：連帶責(zé)任保證有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅3.保證內(nèi)容3.1保證范圍：本合同項(xiàng)下甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，因違反法律法規(guī)、合同約定或因其他原因?qū)е碌膫鶆?wù)、責(zé)任及損失，由乙方承擔(dān)連帶責(zé)任保證。3.2保證金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.3保證期限：自本合同簽訂之日起至甲方完成項(xiàng)目開發(fā)并取得全部產(chǎn)權(quán)證照之日止。3.4保證方式：連帶責(zé)任保證4.保證責(zé)任4.1保證責(zé)任范圍：本合同項(xiàng)下乙方對甲方承擔(dān)的保證責(zé)任范圍包括但不限于：（1）甲方因違反法律法規(guī)、合同約定或因其他原因?qū)е碌膫鶆?wù)、責(zé)任及損失；（2）甲方因上述原因?qū)е碌捻?xiàng)目開發(fā)中斷、延期或終止；（3）甲方因上述原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量、安全等問題。（1）在保證期限內(nèi)，乙方對甲方因違反法律法規(guī)、合同約定或因其他原因?qū)е碌膫鶆?wù)、責(zé)任及損失，承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）在保證期限內(nèi)，如甲方未能履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)立即履行保證責(zé)任，向債權(quán)人支付保證金額。4.3保證責(zé)任期限：本合同項(xiàng)下乙方對甲方承擔(dān)的保證責(zé)任期限為自本合同簽訂之日起至甲方完成項(xiàng)目開發(fā)并取得全部產(chǎn)權(quán)證照之日止。5.保證金5.1保證金金額：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）5.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)，向甲方繳納保證金。5.3保證金退還條件：在保證期限屆滿且甲方履行完畢合同義務(wù)，未發(fā)生本合同項(xiàng)下保證責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)在本合同終止之日起三十日內(nèi)，無息退還乙方保證金。6.違約責(zé)任（1）甲方違約：甲方未能按合同約定履行項(xiàng)目開發(fā)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違約：乙方未能按合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）甲方違約：違約金為本合同保證金額的5%；（2）乙方違約：違約金為本合同保證金額的5%。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式，向守約方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由合同雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同雙方約定，若協(xié)商不成，爭議提交市區(qū)人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序提交人民法院解決爭議時(shí)，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，須由合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更后的處理合同變更后，原合同內(nèi)容與本變更協(xié)議不一致的，以本變更協(xié)議為準(zhǔn)。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的保證期限屆滿；（2）甲方完成項(xiàng)目開發(fā)并取得全部產(chǎn)權(quán)證照；（3）合同雙方協(xié)商一致；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序（1）通知對方合同終止；（2）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；（3）辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方保證金；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的事宜得到妥善處理。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目基本情況（1）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（2）項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（3）項(xiàng)目土地使用權(quán)證。12.2附件二：保證人基本情況（1）保證人營業(yè)執(zhí)照；（2）保證人法定代表人身份證明；（3）保證人授權(quán)委托書。12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）合同雙方簽署的保證合同；（2）合同雙方簽署的變更協(xié)議；（3）合同雙方簽署的其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同附件為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意；（2）第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、協(xié)調(diào)、談判等；（2）監(jiān)督方：對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；（3）服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、技術(shù)支持等。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的安全；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的安全；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中