2024三方房屋買賣合同書范本-含房產(chǎn)交易稅費(fèi)指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方房屋買賣合同書范本——含房產(chǎn)交易稅費(fèi)指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)登記情況4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計算方式5.3稅費(fèi)繳納期限6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.其他約定8.1不可抗力條款8.2保密條款8.3其他約定事項9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)登記證明10.3其他相關(guān)文件11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋a.“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施；b.“交易總價”指本合同約定的該房產(chǎn)的買賣價格；c.“稅費(fèi)”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，交易過程中應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)；d.“交付”指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益完整轉(zhuǎn)移給乙方；e.“中介費(fèi)”指丙方提供中介服務(wù)所應(yīng)得的費(fèi)用。2.合同雙方2.1出售方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3中介方信息丙方名稱：[丙方全稱]丙方地址：[丙方地址]丙方聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人姓名]丙方聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)面積：[建筑面積]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)所有權(quán)人：[甲方全稱]房產(chǎn)共有情況：[如有共有，說明共有情況]3.3房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)已登記在甲方名下，無任何權(quán)屬爭議。4.交易價格4.1交易總價本合同約定的交易總價為人民幣[交易總價]元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，將交易總價一次性支付給甲方。4.3付款時間乙方應(yīng)按照付款方式進(jìn)行付款，具體付款時間如下：a.首付：[首付比例]%的交易總價，于本合同簽訂之日起[首付期限]日內(nèi)支付；b.尾款：剩余[尾款比例]%的交易總價，于房產(chǎn)交付時支付。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方本合同約定交易稅費(fèi)由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計算方式稅費(fèi)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策計算。5.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在[繳納期限]內(nèi)繳納。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后[交付期限]日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益完整轉(zhuǎn)移給乙方。6.2交付條件甲方應(yīng)在交付時確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，并符合交付條件。6.3交付手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第一部分：合同如下：8.其他約定8.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明。8.2保密條款本合同內(nèi)容不得向任何第三方泄露，除非法律要求或雙方書面同意。保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。8.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門的要求進(jìn)行合同備案。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2產(chǎn)權(quán)登記證明本合同附件包括甲方提供的產(chǎn)權(quán)登記證明。10.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序本合同的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件；c.雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件a.合同約定的義務(wù)履行完畢；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。14.合同簽署與生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽署日期：____________________簽署日期：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，因本合同的履行而介入合同關(guān)系中的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對甲方、乙方或丙方因第三方提供的專業(yè)服務(wù)或意見而產(chǎn)生的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、文件和訪問房產(chǎn)等。2.3利益第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬。3.第三方介入的條件3.1介入前提第三方介入必須基于甲方、乙方或丙方的書面同意，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2介入程序第三方介入需提前通知其他各方，并經(jīng)其他各方書面確認(rèn)。4.甲乙雙方增加的額外條款4.1第三方介入的書面同意甲方、乙方或丙方在引入第三方時，需取得其他各方的書面同意，并在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。4.2第三方介入的協(xié)議甲方、乙方或丙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在本合同項下對甲方、乙方或丙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方、丙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3超額責(zé)任如第三方在本合同項下的賠償責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方、丙方按約定的比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方僅對其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，甲方、乙方、丙方對本合同項下的其他責(zé)任仍承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。6.3利益劃分第三方的利益僅限于其提供服務(wù)的合理報酬，甲方、乙方、丙方的利益按合同約定分配。7.第三方介入的合同修改7.1修改程序第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)所有相關(guān)方書面同意。7.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利以及責(zé)任限額等。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件如第三方無法履行其合同義務(wù)或違反本合同約定，甲方、乙方、丙方有權(quán)終止第三方在本合同中的介入。8.2終止程序終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記情況頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明用于證明甲方對該房產(chǎn)的權(quán)屬無爭議。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供由稅務(wù)部門出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易稅費(fèi)已按約定繳納。5.付款憑證要求：提供銀行出具的付款憑證，證明交易總價已支付。說明：付款憑證用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已交付。說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書用于證明甲方已按約定將房產(chǎn)交付給乙方。7.合同修改協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。說明：合同修改協(xié)議用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行修改。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方、第三方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同中的法律地位。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方未在約定交付日期前3個月交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付交易總價。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方未在約定付款期限前支付首付，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付金額1%的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：如丙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于中介費(fèi)10%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方或丙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：如評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，則應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于評估費(fèi)用1%的違約金。全文完。2024三方房屋買賣合同書范本——含房產(chǎn)交易稅費(fèi)指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3交易稅費(fèi)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.交房與驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效文件11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序11.3變更文件12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（賣方）：（全稱）（2）乙方（買方）：（全稱）1.2房產(chǎn)（1）房產(chǎn)地址：_________（2）房產(chǎn)面積：_________平方米（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________（4）房產(chǎn)用途：_________1.3交易稅費(fèi)（1）稅費(fèi)種類：_________（2）稅費(fèi)計算：_________（3）稅費(fèi)承擔(dān)：_________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________2.4房產(chǎn)用途：_________3.交易價格3.1交易總價：_________元整3.2付款方式：_________3.3付款時間：（1）首付款：_________元，于_________日前支付；（2）尾款：_________元，于_________日前支付。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：_________4.2稅費(fèi)計算：_________4.3稅費(fèi)承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：_________（2）乙方承擔(dān)：_________5.交房與驗收5.1交房時間：_________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3驗收流程：（1）乙方在交房前對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看；（2）乙方在交房時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：_________6.2過戶時間：_________6.3過戶費(fèi)用：_________元，由_________承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交房；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）雙方在履行合同過程中違反約定；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付違約金_________元；（2）乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金_________元；（3）雙方在履行合同過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3違約金計算：違約金按逾期天數(shù)計算，每日按交易總價的_________‰支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為_________；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的具體流程和規(guī)則按照其規(guī)定執(zhí)行。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在_________日內(nèi)提交書面爭議材料；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起_________日內(nèi)作出裁決；（3）裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就尚未履行的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項；（2）合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任；（3）合同解除不影響雙方在合同履行過程中形成的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效10.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)立即開始履行合同義務(wù)。10.3生效文件（1）本合同為雙方簽訂的正式合同；（2）本合同附件（如有）為本合同的有效組成部分。11.合同變更11.1變更情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（3）法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2變更程序（1）任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽署《合同變更協(xié)議書》；（3）變更后的合同內(nèi)容為本合同的有效組成部分。11.3變更文件（1）本合同變更協(xié)議書；（2）變更后的合同文本。12.合同解除12.1解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就尚未履行的義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理。12.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)退還已收款項；（2）合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任；（3）合同解除不影響雙方在合同履行過程中形成的權(quán)利義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力（1）本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)（1）本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)時間為發(fā)出通知之日起_________日；（3）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。13.3合同附件（1）本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、付款憑證等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效（1）本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可，并承諾遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在交易過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、房屋鑒定等；（2）因合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)調(diào)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額為最高賠償限額，實際賠償金額以第三方實際承擔(dān)的責(zé)任為準(zhǔn)。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)：（1）明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限；（2）配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和資料；（3）監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)：（1）履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合合同要求；（3）在第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知對方，并要求其糾正。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；17.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可，并承諾遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。18.合同解除與終止18.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除或終止合同，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行；18.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.爭議解決19.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.本合同修正20.1本合同修正條款為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力；20.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證（1）詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保其真實有效，并加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。2.房產(chǎn)評估報告（1）詳細(xì)要求和說明：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估房產(chǎn)的價值，并附上評估依據(jù)和計算方法。3.房屋鑒定報告（1）詳細(xì)要求和說明：由具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房屋結(jié)構(gòu)、安全等方面進(jìn)行鑒定，并附上鑒定依據(jù)和結(jié)論。4.付款憑證（1）詳細(xì)要求和說明：提供首付款和尾款的支付憑證，確?？铐椧褜嶋H支付。5.合同變更協(xié)議書（1）詳細(xì)要求和說明：雙方就合同變更事項達(dá)成一致后，簽署的書面協(xié)議。6.房屋交接確認(rèn)書（1）詳細(xì)要求和說明：雙方在房屋交接時簽署，確認(rèn)房屋已按照約定交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交房；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（5）一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交房：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的一定比例；（2）乙方未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的一定比例；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收款項和賠償損失；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于返還已收款項、賠償損失和承擔(dān)違約金；（5）一方違反合同約定，給對方造成損失：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返還已收款項和賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定時間交房：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的一定比例，如違約金為交易總價的5%；（2）乙方未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的一定比例，如違約金為逾期款項的1%；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應(yīng)返還已收款項，并賠償對方因此遭受的損失；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)：違約方應(yīng)返還已收款項，賠償損失，并承擔(dān)違約金；（5）一方違反合同約定，給對方造成損失：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。全文完。2024三方房屋買賣合同書范本——含房產(chǎn)交易稅費(fèi)指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時間6.4稅費(fèi)支付方式7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同變更與補(bǔ)充10.4合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“標(biāo)的房屋”指本合同約定的出賣人名下位于____市____區(qū)____路的____號房屋；（2）“房產(chǎn)證”指由我國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明標(biāo)的房屋所有權(quán)歸屬的證書；（3）“稅費(fèi)”指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)；（4）“中介方”指在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的自然人或法人。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣人名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系電話：____2.2買受方信息買受人名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系電話：____2.3中介方信息中介方名稱：____法定代表人：____住所地：____聯(lián)系電話：____3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址標(biāo)的房屋位于____市____區(qū)____路的____號。3.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房屋建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，車位面積為____平方米。3.3房產(chǎn)用途標(biāo)的房屋用途為____，使用性質(zhì)為____。3.4房產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房屋所有權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.交易價格4.1房產(chǎn)成交價格標(biāo)的房屋成交價格為人民幣____元整。4.2付款方式買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付標(biāo)的房屋的價款。4.3付款時間（1）買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付標(biāo)的房屋總價款的____%；（2）剩余的____%價款，買受人應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日前支付。4.4付款地點(diǎn)買受人應(yīng)將款項支付至出賣人指定的銀行賬戶。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日前將標(biāo)的房屋交付給買受人。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在接到出賣人通知后____個工作日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收。5.3驗收程序（1）買受人應(yīng)在驗收前與出賣人共同查驗標(biāo)的房屋；（2）驗收過程中，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）驗收合格后，買受人應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)概述買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并繳納標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受人應(yīng)自行承擔(dān)并繳納標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、印花稅等稅費(fèi)；（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3稅費(fèi)支付時間買受人應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日前支付完畢所有稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)支付方式買受人應(yīng)將稅費(fèi)支付至出賣人指定的銀行賬戶。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）在合同約定的期限內(nèi)，任何一方未按約定履行付款義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同；（2）在合同約定的期限內(nèi)，標(biāo)的房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價款____%的違約金；（2）買受人未按約定付款的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價款____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金違約金的支付方式與標(biāo)的房屋價款支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交書面爭議報告；（2）雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在____個工作日內(nèi)達(dá)成和解；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的款項，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告等。11.2通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；（2）通知自送達(dá)對方之日起生效。11.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。11.4合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____路____號簽署。12.3簽署代表出賣人代表（簽字）：____買受人代表（簽字）：____13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)在標(biāo)的房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。13.2備案時間本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)完成備案。13.3備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)向備案機(jī)關(guān)提交本合同及相關(guān)證明材料；（2）備案機(jī)關(guān)對合同進(jìn)行審核，符合條件的予以備案。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除出賣人、買受人以外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元。16.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤、疏忽或違法行為所引起的損失賠償。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任認(rèn)定（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，故意隱瞞事實或提供虛假信息，導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果出現(xiàn)錯誤，經(jīng)證明無過錯的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣人、買受人之間的關(guān)系第三方與出賣人、買受人之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則其與出賣人、買受人之間的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助雙方完成交易。19.第三方