2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的具體位置2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的面積和結(jié)構(gòu)2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同的附件及補(bǔ)充9.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單9.2附件二：相關(guān)證明文件10.合同的解除及終止條件10.1解除條件10.2終止條件11.合同的修改及補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同的保管及送達(dá)12.1合同的保管12.2合同的送達(dá)13.合同的附件及補(bǔ)充13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出讓方的基本信息1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方住所：_______1.1.3出讓方法定代表人：_______1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2受讓方的基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方住所：_______1.2.3受讓方法定代表人：_______1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的具體位置：_______2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的面積和結(jié)構(gòu)：_______2.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)屬情況：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2交付方式：_______4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；6.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；6.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；6.2違約責(zé)任及賠償：_______7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.合同的生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶完成；8.2.2雙方約定的其他終止條件；8.2.3合同約定的終止條件。9.合同的附件及補(bǔ)充9.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單9.2附件二：相關(guān)證明文件10.合同的解除及終止條件10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2終止條件：同第八條第8.2款。11.合同的修改及補(bǔ)充11.1修改程序：對(duì)合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的保管及送達(dá)12.1合同的保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，均具有同等法律效力。12.2合同的送達(dá)：合同送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)、電子郵件送達(dá)等，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。13.合同的附件及補(bǔ)充13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同自簽訂之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。14.4本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，除甲方（出讓方）和乙方（受讓方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜與第三方簽訂保密協(xié)議，約定保密事項(xiàng)和違約責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)，自行確定責(zé)任限額。5.2.2甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。5.2.3如合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的全部損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與合同雙方均發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行處理。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商確定替代方案。7.2第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的具體信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。附件說明：相關(guān)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密事項(xiàng)、保密期限及違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議應(yīng)確保合同雙方及第三方在合同履行過程中的商業(yè)秘密得到保護(hù)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書及相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件說明：本附件用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，是合同履行的重要材料。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：本附件作為合同履行的重要憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括但不限于標(biāo)的物驗(yàn)收情況、存在問題及解決方案等。附件說明：本報(bào)告作為合同履行的重要依據(jù)，證明標(biāo)的物已按約定交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；提供虛假證明文件；違反保密協(xié)議。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；未按約定接收標(biāo)的物；違反保密協(xié)議；未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方提供虛假證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方未按約定接收標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失；乙方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1資產(chǎn)概述3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.3轉(zhuǎn)讓方式4.轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓義務(wù)5.付款條款5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款金額6.交付與驗(yàn)收6.1資產(chǎn)交付6.2資產(chǎn)驗(yàn)收7.財(cái)務(wù)與稅務(wù)7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2稅務(wù)處理8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除條件14.4合同爭議解決條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)”指出讓方所擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分資產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2術(shù)語解釋（1）“出讓方”指將房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的主體；（2）“受讓方”指接受出讓方房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的購買方；（3）“資產(chǎn)”指出讓方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)；（4）“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方；（5）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指受讓方購買資產(chǎn)所支付的金額；（6）“轉(zhuǎn)讓協(xié)議”指本合同。2.雙方信息2.1出讓方信息（1）名稱：[出讓方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[出讓方住所]（4）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2受讓方信息（1）名稱：[受讓方名稱]（2）法定代表人：[法定代表人姓名]（3）住所：[受讓方住所]（4）聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1資產(chǎn)概述（1）土地使用權(quán)；（2）建筑物；（3）附屬設(shè)施；（4）其他相關(guān)權(quán)益。3.2轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)范圍以出讓方提供的資產(chǎn)清單為準(zhǔn)，受讓方在接收資產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求出讓方提供資產(chǎn)清單的詳細(xì)內(nèi)容。3.3轉(zhuǎn)讓方式本合同采用一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.轉(zhuǎn)讓條件與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）受讓方在合同生效后按照約定的付款時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）出讓方在合同生效后按照約定的交付時(shí)間交付資產(chǎn)。4.2轉(zhuǎn)讓義務(wù)（1）出讓方保證轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）出讓方應(yīng)按照合同約定交付資產(chǎn)，并保證資產(chǎn)的完好；（3）受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.付款條款5.1付款方式（1）[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]；（2）付款賬戶：[付款賬戶信息]。5.2付款時(shí)間受讓方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間，如30天內(nèi)]支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.3付款金額轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。6.交付與驗(yàn)收6.1資產(chǎn)交付出讓方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間，如30天內(nèi)]將資產(chǎn)交付給受讓方。6.2資產(chǎn)驗(yàn)收受讓方在接收資產(chǎn)后[具體時(shí)間，如7天內(nèi)]對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求出讓方在[具體時(shí)間，如15天內(nèi)]內(nèi)予以解決。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益，且變更內(nèi)容不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行對(duì)一方當(dāng)事人造成重大損失，受影響方有權(quán)解除合同，并免除其相應(yīng)的責(zé)任。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理已交付的資產(chǎn)、未交付的資產(chǎn)以及相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定交付資產(chǎn)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體百分比]。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[具體名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。11.適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[具體名稱]人民法院管轄。12.通知與通訊12.1通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2通訊地址（1）出讓方通訊地址：[出讓方通訊地址]（2）受讓方通訊地址：[受讓方通訊地址]13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件（1）任何一方違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同爭議解決條款本合同中的爭議解決條款為本合同不可分割的一部分，任何一方不得以任何理由拒絕履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等工作。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估；（3）提供法律咨詢；（4）進(jìn)行審計(jì)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方的保密義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方的保密義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍（1）提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（2）在提供服務(wù)的全過程中，保持保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)的全過程中，遵守法律法規(guī)。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失，均不得超過合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體百分比]。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)工作。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；（2）簽訂新的委托協(xié)議；（3）通知原第三方解除委托協(xié)議；（4）新第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容（1）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）不得泄露合同內(nèi)容；（3）不得泄露與合同履行相關(guān)的其他信息。20.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間，如3年]。21.第三方責(zé)任免除21.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.2甲乙雙方責(zé)任如甲乙雙方未按照合同約定提供必要的信息或資料，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.3第三方自身原因如因第三方自身原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列出合同轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬證明等。說明：資產(chǎn)清單應(yīng)與合同中的資產(chǎn)概述相符，并由出讓方蓋章確認(rèn)。2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、付款條款、交付與驗(yàn)收條款等。說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.資產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列出交付的資產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬證明等。說明：資產(chǎn)交付清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為資產(chǎn)交付的憑證。5.資產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說明：資產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由受讓方出具，作為資產(chǎn)驗(yàn)收的憑證。6.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)由出讓方提供，以供受讓方了解資產(chǎn)財(cái)務(wù)狀況。7.稅務(wù)處理文件詳細(xì)要求：包括稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明等。說明：稅務(wù)處理文件應(yīng)由出讓方提供，以供受讓方了解資產(chǎn)稅務(wù)狀況。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同變更的憑證。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）甲方未按合同約定交付資產(chǎn)；（3）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（4）乙方未按合同約定接收資產(chǎn)；（5）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（6）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體百分比]。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體百分比]。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明（1）甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期[具體時(shí)間，如10天]，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未按合同約定接收資產(chǎn)，逾期[具體時(shí)間，如10天]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍3.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)狀況4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交付與驗(yàn)收6.1資產(chǎn)交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.其他13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“甲方”指在合同中承諾轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利主體。1.1.3“乙方”指在合同中承諾受讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的義務(wù)主體。1.1.4“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的總金額，具體金額為人民幣[具體金額]元。1.1.6“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”指甲方和乙方在轉(zhuǎn)讓過程中需要辦理的所有法律手續(xù)。1.1.7“保密條款”指雙方在合同履行過程中對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密的條款。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述3.1轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)范圍3.1.1甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。3.2轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)狀況3.2.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。3.2.2甲方保證轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2乙方承擔(dān)取得產(chǎn)權(quán)證后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.交付與驗(yàn)收6.1資產(chǎn)交付6.1.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后將房地產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目在交付時(shí)符合合同約定。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在收到資產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。6.3驗(yàn)收時(shí)間6.3.1驗(yàn)收時(shí)間為[具體日期]。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息、技術(shù)資料等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密內(nèi)容不包括公開的信息或通過合法途徑已為公眾所知的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于保密內(nèi)容價(jià)值[具體比例]%的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方在履行合同過程中，違反法律法規(guī)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約損失[具體比例]%的違約金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的合法性。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.3終止條件12.3.1本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約等原因終止。12.4終止時(shí)間12.4.1本合同終止時(shí)間以雙方達(dá)成終止協(xié)議的日期為準(zhǔn)。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更13.2.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除13.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.4合同終止13.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自[具體日期]起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或代理等服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.1.2第三方不包括甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)公司。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲方或乙方完成本合同的履行，包括但不限于資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、中介服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過此限額的部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.第三方介入的約定3.1第三方選擇3.1.1甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。3.2第三方介入程序3.2.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。3.3第三方介入時(shí)間3.3.1第三方介入時(shí)間應(yīng)與甲方和乙方的合同履行進(jìn)度相協(xié)調(diào)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付費(fèi)用。5.3第三方與合同履行5.3.1第三方應(yīng)在甲方和乙方的監(jiān)督下，按照本合同的約定協(xié)助完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。6.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.1.1甲方和乙方共同設(shè)立