2024版官方規(guī)范二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版官方規(guī)范二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及使用情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款進(jìn)度及條件4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3交付條件及責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及流程5.3保證金利息計(jì)算及處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式6.3稅費(fèi)計(jì)算及標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金計(jì)算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的生效9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除及終止的生效12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除及終止的通知13.合同簽署及日期13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋位置及面積房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________2.3房屋使用情況房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋建成年代：____________________房屋裝修情況：____________________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________元整3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：人民幣_(tái)___________元整尾款：人民幣_(tái)___________元整首付款支付期限：____________________尾款支付期限：____________________3.3付款進(jìn)度及條件首付款支付條件：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)尾款支付條件：房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)第四條交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題驗(yàn)收流程：甲方提供房屋交付文件，乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3交付條件及責(zé)任交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛，符合交付標(biāo)準(zhǔn)交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并承擔(dān)交付前的所有責(zé)任第五條履約保證金5.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣_(tái)___________元整繳納方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.2保證金退還條件及流程退還條件：合同履行完畢，乙方無(wú)違約行為退還流程：合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方退還乙方保證金5.3保證金利息計(jì)算及處理保證金利息計(jì)算：按照銀行同期存款利率計(jì)算利息處理：甲方將利息一次性支付給乙方第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)卣呒皹?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方式稅費(fèi)承擔(dān)：按照當(dāng)?shù)卣呒半p方約定執(zhí)行繳納方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬6.3稅費(fèi)計(jì)算及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算：按照當(dāng)?shù)卣呒皹?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________第七條不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失7.2違約責(zé)任及賠償甲方違約責(zé)任：1.未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)無(wú)條件退回乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：1.未能按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。3.合同因法定原因被撤銷或宣布無(wú)效。8.3合同解除及終止的生效1.合同解除或終止的生效日期，以雙方書(shū)面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.合同解除或終止后，應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款1.雙方同意將合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟條款1.訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。2.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋交易稅費(fèi)清單3.其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件1.雙方在本合同上簽字蓋章。2.合同約定的其他生效條件已滿足。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.發(fā)生法定解除合同的情形。11.3合同解除及終止的生效1.合同解除或終止的生效日期，以雙方書(shū)面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。3.合同解除或終止后，應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址。3.通知自送達(dá)之日起生效。12.2合同變更及補(bǔ)充1.合同變更需雙方書(shū)面同意。2.合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除及終止的通知1.合同解除或終止的通知應(yīng)提前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。2.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留送達(dá)憑證。第十三條合同簽署及日期13.1合同簽署方式1.雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。2.合同簽署日期為合同生效日期。13.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。8.3第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供交易撮合、信息發(fā)布、合同起草等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。4.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過(guò)失造成損失的，賠償金額不超過(guò)合同交易總價(jià)款的_____%。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因故意或重大過(guò)失造成損失的，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的_____%。3.評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方因故意或重大過(guò)失造成損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_____%。4.咨詢方責(zé)任限額：咨詢方因故意或重大過(guò)失造成損失的，賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的_____%。第十條第三方權(quán)利義務(wù)10.1第三方權(quán)利1.中介方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)。2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。4.咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢費(fèi)用。10.2第三方義務(wù)1.中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或虛假陳述。2.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。4.咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方負(fù)責(zé)房屋的買賣及過(guò)戶手續(xù)。2.中介方負(fù)責(zé)提供交易撮合、信息發(fā)布、合同起草等服務(wù)。3.擔(dān)保方負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)。4.評(píng)估方負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等評(píng)估。5.咨詢方負(fù)責(zé)提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。11.2責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)房屋買賣合同承擔(dān)連帶責(zé)任。2.中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方對(duì)各自職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方介入的程序12.1第三方介入的提出甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。12.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。12.3第三方介入的實(shí)施第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢。2.第三方職責(zé)已完成。3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。13.2第三方介入的終止程序1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確終止第三方介入的具體事項(xiàng)。2.第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可參照第九條爭(zhēng)議解決方式解決。14.2第三方介入爭(zhēng)議的解決程序1.雙方友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。說(shuō)明：該附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及金額，避免交易過(guò)程中的糾紛。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該附件是合同的主要組成部分，具有法律效力。4.履約保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)原件及復(fù)印件，證明保證金已繳納。說(shuō)明：該附件用于證明保證金已繳納，保障合同履行。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，明確交付標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋交付情況，確保房屋質(zhì)量。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，明確房屋存在的問(wèn)題。說(shuō)明：該附件用于證明房屋驗(yàn)收結(jié)果，作為后續(xù)處理依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部文件，確保過(guò)戶手續(xù)齊全。說(shuō)明：該附件用于證明房屋過(guò)戶已完成，明確產(chǎn)權(quán)歸屬。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：該附件用于證明稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充合同未盡事宜，具有法律效力。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、律師意見(jiàn)等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充證明合同履行情況，確保合同有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。甲方或乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方或乙方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定及法律規(guī)定為準(zhǔn)。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的比例計(jì)算。賠償責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。3.違約示例說(shuō)明甲方未能在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，逾期10天，甲方應(yīng)支付乙方房屋總價(jià)款的1%作為違約金。乙方未能在合同約定的支付日期前支付首付款，逾期5天，乙方應(yīng)支付甲方房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。甲方擅自將房屋用于商業(yè)用途，乙方要求甲方賠償因其違約造成的損失，經(jīng)協(xié)商，甲方同意賠償乙方人民幣_(tái)___元。全文完。2024版官方規(guī)范二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及保管4.房產(chǎn)交付及交接手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2交接手續(xù)及責(zé)任4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)承擔(dān)方及支付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)及費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償金額及方式10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限及續(xù)約11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議及效力12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)處置13.2解除后的款項(xiàng)返還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：買方住所：買方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息賣方名稱：賣方住所：賣方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落位置房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)人：2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：平方米使用面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.2付款方式及期限付款方式：分期付款/一次性付款付款期限：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在______個(gè)工作日內(nèi)付清3.3付款憑證及保管付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證保管：雙方各保留一份，作為合同附件4.房產(chǎn)交付及交接手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)4.2交接手續(xù)及責(zé)任交接手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶、登記手續(xù)責(zé)任劃分：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方負(fù)責(zé)支付款項(xiàng)4.3違約責(zé)任違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付______元的違約金；如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______元的違約金5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)金額：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及房產(chǎn)實(shí)際情況計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方及支付時(shí)間承擔(dān)方：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付時(shí)間：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并支付6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣方將房產(chǎn)證及相關(guān)資料提交給買方買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)及費(fèi)用登記手續(xù)：買方在房產(chǎn)過(guò)戶后辦理房產(chǎn)登記手續(xù)登記費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及房產(chǎn)實(shí)際情況計(jì)算6.3過(guò)戶時(shí)間及責(zé)任過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任劃分：賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商解決/仲裁/訴訟7.2仲裁或訴訟仲裁/訴訟地點(diǎn)：______仲裁委員會(huì)/______人民法院仲裁/訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件買方單方解除：如賣方未履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已付款項(xiàng)及賠償損失。賣方單方解除：如買方未履行付款義務(wù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。8.2合同終止條件房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約賠償金額及方式違約金：按照合同總價(jià)款的_____%計(jì)算。賠償金：因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償。10.合同生效及期限10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。10.2合同期限及續(xù)約合同期限：自雙方簽字蓋章之日起______年。續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同期滿前______個(gè)工作日書(shū)面協(xié)商一致。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件清單房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告付款憑證交接清單11.2補(bǔ)充協(xié)議及效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行書(shū)面變更。12.2合同解除程序一方提出解除合同，另一方在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)處置房產(chǎn)歸賣方所有，買方已付款項(xiàng)扣除違約金后退還。13.2解除后的款項(xiàng)返還買方已付款項(xiàng)扣除違約金及已發(fā)生費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)返還。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方所提供地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其具體身份和職責(zé)將在本合同附件中明確。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易過(guò)程公正、透明，并提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督交易過(guò)程、提供擔(dān)保等。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)概述1.提供專業(yè)、中立的意見(jiàn)和建議；2.協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；3.確保交易過(guò)程符合法律法規(guī)和合同約定；4.對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和提示。16.2第三方具體職責(zé)根據(jù)第三方具體身份，其具體職責(zé)如下：1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易意向，提供市場(chǎng)信息，促成交易；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.律師：提供法律咨詢，協(xié)助起草、審查合同，參與談判；4.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同真實(shí)、合法。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述1.獲取必要的信息和資料；2.要求甲乙雙方配合其工作；3.對(duì)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出異議；4.依法收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方具體權(quán)利根據(jù)第三方具體身份，其具體權(quán)利如下：1.中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得評(píng)估費(fèi)用；3.律師：收取法律咨詢和代理費(fèi)用；4.公證機(jī)構(gòu)：收取公證費(fèi)用。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任概述第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體限額在合同附件中明確。18.3第三方責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，其不承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的服務(wù)提供者和被服務(wù)者，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與合同的關(guān)系第三方介入合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，其權(quán)利和義務(wù)均以合同附件為準(zhǔn)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系如存在多個(gè)第三方介入同一交易，各方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保交易順利進(jìn)行。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。20.2第三方介入的終止如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明，復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)信息。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易公平。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證作為付款證明，確保交易款項(xiàng)的支付和記錄。4.交接清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單，包括家具、電器等。說(shuō)明：交接清單用于明確交付物品和狀態(tài)，防止日后產(chǎn)生糾紛。5.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)附件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：合同附件是合同組成部分，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明用于證明稅費(fèi)已支付，確保交易合法合規(guī)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失違約行為違反法律法規(guī)或合同約定3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付______元的違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)付款產(chǎn)生的利息損失。賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付______元的違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)交付房產(chǎn)造成的損失。雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版官方規(guī)范二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置信息2.2房屋權(quán)屬信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式4.房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋登記手續(xù)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋與適用法律14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置信息房屋位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，樓棟號(hào)_________，單元號(hào)_________，房號(hào)_________。2.2房屋權(quán)屬信息房屋所有權(quán)人為甲方，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________，土地證號(hào)為_(kāi)________。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。3.2交易價(jià)格支付方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)________元整；剩余_________%的交易價(jià)格，乙方應(yīng)在房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。4.房屋交付與使用4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋無(wú)任何抵押、查封、租賃等情況。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。5.2房屋登記手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)概述本合同項(xiàng)下交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件；（2）甲方未能按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（4）乙方未按合同約定使用房屋；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付房款_________%的違約金；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付房款_________%的違約金；（3）因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方違約，且違約方在接到解除通知后_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，且房屋交付條件滿足合同約定，合同終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同解除條件滿足本合同第十條的規(guī)定；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同解釋與適用法律本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）房屋評(píng)估；（2）房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)；（3）交易資金監(jiān)管；（4）房屋交易貸款；（5）合同履行過(guò)程中的法律咨詢；（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，責(zé)任限額不超過(guò)乙方已支付房款總額的_________