2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易監(jiān)管與保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易監(jiān)管與保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2通用解釋3.交易標的3.1房產(chǎn)信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.交易流程5.1合同簽訂5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.3交易稅費繳納5.4交付與驗收6.交易監(jiān)管6.1監(jiān)管機構(gòu)6.2監(jiān)管內(nèi)容6.3監(jiān)管方式6.4違規(guī)處理7.保障措施7.1產(chǎn)權(quán)保障7.2質(zhì)量保障7.3安全保障7.4退賠保障8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋權(quán)14.4合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易監(jiān)管與保障合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方信息甲方（買方）：姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱）乙方（賣方）：姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義（1）小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國家土地管理部門審批，擅自改變土地性質(zhì)，私自買賣的房屋。（2）二手房：指已交付使用，所有權(quán)人不再占有使用權(quán)的房屋。2.2通用解釋（1）本合同中“本合同”指本合同及所有附件。（2）本合同中“甲方”指本合同約定的買方。（3）本合同中“乙方”指本合同約定的賣方。（4）本合同中“交易價格”指甲方購買乙方房產(chǎn)所支付的全部款項。3.交易標的3.1房產(chǎn)信息甲方購買的房產(chǎn)位于：（此處填寫房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)面積為：（此處填寫房產(chǎn)面積）房產(chǎn)證編號：（此處填寫房產(chǎn)證編號）3.2房產(chǎn)權(quán)屬乙方承諾該房產(chǎn)為其合法所有，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀乙方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀符合交易時的情況，不存在重大質(zhì)量問題。4.交易價格與支付方式4.1交易價格甲方同意購買乙方房產(chǎn)，交易價格為：（此處填寫交易價格）。4.2支付方式（1）首付比例：（此處填寫首付比例）；（2）首付金額：（此處填寫首付金額）；（3）剩余款項支付方式：（此處填寫剩余款項支付方式）。4.3付款時間甲方應在合同簽訂后：（此處填寫付款時間）內(nèi)支付首付款。4.4付款條件甲方支付首付款的條件為：（1）乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證件；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合交易時的情況。5.交易流程5.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶甲方應在合同生效后：（此處填寫過戶時間）內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3交易稅費繳納甲方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔并繳納交易稅費。5.4交付與驗收乙方應在合同生效后：（此處填寫交付時間）內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，甲方應在收到房產(chǎn)后：（此處填寫驗收時間）內(nèi)進行驗收。6.交易監(jiān)管6.1監(jiān)管機構(gòu)本合同交易監(jiān)管由：（此處填寫監(jiān)管機構(gòu)名稱）負責。6.2監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：（1）交易價格合理性；（2）交易流程合法性；（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實性；（4）交易稅費繳納情況。6.3監(jiān)管方式監(jiān)管方式包括但不限于：（1）現(xiàn)場勘查；（2）資料審核；（3）跟蹤監(jiān)督。6.4違規(guī)處理如發(fā)現(xiàn)交易過程中存在違規(guī)行為，監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)依法進行處理。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方提供的房產(chǎn)信息與實際不符；（3）甲方未按約定時間支付款項；（4）甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）如乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向甲方支付：（此處填寫違約金金額）的違約金；（2）如乙方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，乙方應退還甲方已支付的款項，并賠償甲方：（此處填寫賠償金額）的損失；（3）如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付：（此處填寫違約金金額）的違約金；（4）如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方：（此處填寫賠償金額）的損失；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償違約賠償金額為實際損失與違約金金額中較高者。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向：（此處填寫爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方給予解除合同的通知；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應在：（此處填寫回復期限）內(nèi)回復；（3）如另一方未在規(guī)定期限內(nèi)回復，視為同意解除合同。10.3解除后果（1）甲方已支付的款項，乙方應退還；（2）乙方已交付的房產(chǎn)，甲方應返還；（3）雙方應承擔各自在合同履行過程中產(chǎn)生的費用。11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本合同自：（此處填寫生效日期）起生效。12.合同終止12.1終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.2終止程序（1）甲方已支付的款項，乙方應退還；（2）乙方已交付的房產(chǎn)，甲方應返還；（3）雙方應承擔各自在合同履行過程中產(chǎn)生的費用。13.通知與送達13.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）電子郵件。13.2送達地址雙方的送達地址為：甲方：（此處填寫甲方送達地址）乙方：（此處填寫乙方送達地址）13.3送達方式送達方式為：（1）郵寄：以郵戳日期為準；（2）專人送達：以實際送達日期為準；（3）電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認的日期為準。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證。14.2合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：（此處填寫合同解釋權(quán)歸屬方）所有。14.4合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供交易信息、協(xié)助談判、促成交易等服務的機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人；（3）評估方：對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)或個人；（4）擔保方：為甲方提供交易擔保的機構(gòu)或個人。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同簽訂前，可自行選擇是否引入第三方介入；（2）如引入第三方，甲乙雙方應與第三方簽訂相應協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）中介方：責任限額為：（此處填寫中介方責任限額）；（2）咨詢方：責任限額為：（此處填寫咨詢方責任限額）；（3）評估方：責任限額為：（此處填寫評估方責任限額）；（4）擔保方：責任限額為：（此處填寫擔保方責任限額）。16.3責任限額適用范圍（1）第三方提供虛假信息或咨詢意見；（2）第三方評估結(jié)果與實際價值存在較大差異；（3）第三方未能履行擔保義務。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介費用；（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢費用；（3）評估方：有權(quán)收取評估費用；（4）擔保方：有權(quán)收取擔保費用。17.2第三方義務（1）中介方：應提供真實、準確、完整的交易信息；（2）咨詢方：應提供專業(yè)、客觀的咨詢意見；（3）評估方：應提供準確、合理的評估結(jié)果；（4）擔保方：應按照約定履行擔保義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行過程中的風險承擔主要責任；（2）第三方對自身提供的服務承擔相應責任；（3）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由三方協(xié)商解決。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有合同約定的權(quán)利；（3）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利，由三方協(xié)商確定。18.3責任承擔（1）甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承擔相應責任；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，承擔相應責任；（3）甲乙雙方與第三方共同導致合同無法履行，共同承擔相應責任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改（1）甲乙雙方應根據(jù)第三方介入情況，對合同進行相應修改；（2）修改后的合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。19.2合同修改內(nèi)容（1）明確第三方介入方式及介入程序；（2）明確第三方責任限額；（3）明確第三方權(quán)利義務；（4）明確第三方與其他各方的劃分說明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)證登記機關(guān)公章。2.房屋買賣合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。3.付款憑證要求：真實、有效，需加蓋銀行或財務專用章。4.交易稅費繳納憑證要求：真實、有效，需加蓋稅務機關(guān)公章。5.中介服務協(xié)議要求：內(nèi)容完整，中介方、甲乙雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。6.咨詢服務協(xié)議要求：內(nèi)容完整，咨詢方、甲乙雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。7.評估報告要求：內(nèi)容完整，評估方簽字蓋章，符合相關(guān)評估規(guī)范。8.擔保協(xié)議要求：內(nèi)容完整，擔保方、甲乙雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。9.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。10.合同修改協(xié)議要求：內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）乙方提供的房產(chǎn)信息與實際不符；（3）甲方未按約定時間支付款項；（4）甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）乙方違約：若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向甲方支付：（此處填寫違約金金額）的違約金；若乙方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，乙方應退還甲方已支付的款項，并賠償甲方：（此處填寫賠償金額）的損失。（2）甲方違約：若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付：（此處填寫違約金金額）的違約金；若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方：（此處填寫賠償金額）的損失。（3）第三方違約：若第三方提供虛假信息或咨詢意見，第三方應承擔：（此處填寫第三方責任限額）的賠償責任；若第三方評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，第三方應承擔：（此處填寫第三方責任限額）的賠償責任；若第三方未能履行擔保義務，第三方應承擔：（此處填寫第三方責任限額）的賠償責任。3.違約示例說明（1）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方已支付首付，乙方應向甲方支付違約金：（此處填寫違約金金額）。（2）乙方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋面積與合同約定不符，乙方應退還甲方已支付的款項，并賠償甲方：（此處填寫賠償金額）的損失。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易監(jiān)管與保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3交易房屋信息2.交易標的及價格2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式2.3付款時間及違約責任3.房屋權(quán)屬及瑕疵3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋瑕疵說明3.3權(quán)屬變更及過戶手續(xù)4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算標準4.2費用承擔比例4.3費用支付時間及違約責任5.交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件及程序6.3違約責任7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同備案及登記13.1備案機構(gòu)13.2登記手續(xù)13.3登記費用14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更及補充14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方（賣方）姓名：___________（2）甲方身份證號碼：___________（3）乙方（買方）姓名：___________（4）乙方身份證號碼：___________1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：___________（2）乙方聯(lián)系電話：___________（3）甲方電子郵箱：___________（4）乙方電子郵箱：___________1.3交易房屋信息（1）房屋坐落地址：___________（2）房屋建筑面積：___________平方米（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________（4）房屋用途：___________2.交易標的及價格2.1房屋基本情況（1）房屋結(jié)構(gòu)：___________（2）房屋裝修情況：___________（3）房屋配套設施：___________2.2交易價格及支付方式（1）交易總價：人民幣___________元整（2）支付方式：___________（3）首付比例：___________（4）分期付款方式：___________2.3付款時間及違約責任（1）首付支付時間：___________（2）尾款支付時間：___________（3）逾期付款違約金：___________3.房屋權(quán)屬及瑕疵3.1房屋權(quán)屬證明（1）甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。（2）甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.2房屋瑕疵說明（1）甲方已對房屋存在瑕疵進行詳細說明。（2）乙方已充分了解房屋瑕疵情況。3.3權(quán)屬變更及過戶手續(xù)（1）甲方負責辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。（2）乙方在甲方辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。4.交易稅費及費用承擔4.1稅費計算標準（1）稅費計算依據(jù)：___________（2）稅費計算方法：___________4.2費用承擔比例（1）甲方承擔稅費比例：___________（2）乙方承擔稅費比例：___________4.3費用支付時間及違約責任（1）稅費支付時間：___________（2）逾期支付違約金：___________5.交付及驗收5.1交付時間及條件（1）房屋交付時間：___________（2）交付條件：___________5.2驗收標準及程序（1）驗收標準：___________（2）驗收程序：___________5.3驗收不合格的處理（1）驗收不合格原因：___________（2）處理措施：___________6.履約保證金6.1保證金金額及用途（1）保證金金額：人民幣___________元整（2）保證金用途：___________6.2保證金退還條件及程序（1）退還條件：___________（2）退還程序：___________6.3違約責任（1）違約情形：___________（2）違約責任承擔：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：___________仲裁委員會。（2）仲裁規(guī)則：按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。（2）仲裁費用預付：___________元，由___________方先行支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.合同生效及期限10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）合同經(jīng)___________公證處公證后生效。10.2合同期限（1）合同期限自雙方簽字蓋章之日起___________年。10.3合同續(xù)簽及終止（1）合同期滿前___________個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）未續(xù)簽的，合同自動終止。11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證復印件。（2）房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議。11.2補充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期（1）甲方簽字：___________（2）乙方簽字：___________（3）簽署日期：___________12.2生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案及登記13.1備案機構(gòu)（1）合同備案機構(gòu)：___________房地產(chǎn)交易管理部門。13.2登記手續(xù)（1）甲方在合同生效后___________日內(nèi)辦理房屋備案手續(xù)。（2）乙方在合同生效后___________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。13.3登記費用（1）登記費用由___________方承擔。（2）登記費用支付時間：___________14.其他約定事項14.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更及補充（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及事務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并委托介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的事項。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔相應的法律責任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，書面委托第三方介入。（2）第三方在介入前應與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，如實履行職責。（2）第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過___________元。（2）第三方責任限額包括但不限于因第三方過失導致的房屋買賣合同無法履行、違約金、賠償金等。16.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應向第三方提供必要的資料和信息。（2）第三方在處理事務時，應尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方應向第三方提供必要的資料和信息。（2）第三方在處理事務時，應尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。（2）第三方在合同履行過程中，應監(jiān)督甲乙雙方的履約行為，確保合同條款的執(zhí)行。18.第三方介入的合同條款變更18.1合同條款變更（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的條款，可根據(jù)實際情況進行變更。（2）合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議的法律效力（1）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）變更協(xié)議的簽訂應遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復印件，需加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。3.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：對合同未盡事宜進行補充。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款清晰，甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的條件、職責和權(quán)利。5.付款憑證要求：提供清晰的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明付款事實。6.驗收報告要求：驗收報告內(nèi)容完整，驗收結(jié)果明確，雙方簽字蓋章。說明：證明房屋交付和驗收情況。7.不可抗力證明要求：提供官方機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說明：證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件。說明：如稅務證明、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為___________元。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為___________元。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因故意或重大過失導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中，因故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)二手房交易監(jiān)管與保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易價格4.交易流程4.1簽訂合同4.2交納定金4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4支付房款4.5驗房及交付5.監(jiān)管與保障措施5.1交易監(jiān)管機構(gòu)5.2交易監(jiān)管職責5.3保障措施6.交易費用及支付方式6.1交易費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3支付時間及方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2材料準備7.3過戶審批7.4過戶登記8.交付與驗收8.1房屋交付8.2驗房標準8.3驗收時間及方式8.4驗收結(jié)果處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同附件13.4合同解除與終止14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“甲方”指買賣雙方中的賣方。1.1.2本合同中“乙方”指買賣雙方中的買方。1.1.3本合同中“房產(chǎn)”指甲方所擁有的，擬出售給乙方的房屋。1.1.4本合同中“交易價格”指甲方同意向乙方出售房產(chǎn)的價格。1.1.5本合同中“交易監(jiān)管機構(gòu)”指負責監(jiān)管本交易活動的相關(guān)政府部門或機構(gòu)。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及法律法規(guī)的，甲方應確保其合法有效性。1.2.3乙方應了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方身份證號碼：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方身份證號碼：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________________3.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________3.1.3房產(chǎn)面積：________________平方米3.1.4房產(chǎn)建筑年代：________________3.1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.2.1房產(chǎn)證號：________________3.2.2房產(chǎn)已支付全部款項，無欠款。3.2.3房產(chǎn)無抵押、查封等限制性條款。3.3房產(chǎn)交易價格3.3.1交易價格為人民幣________________元整。3.3.2交易價格包含稅費及其他相關(guān)費用。4.交易流程4.1簽訂合同4.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，合同生效。4.2交納定金4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向甲方交納人民幣________________元作為定金。4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.3.1甲方應在收到定金后30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4支付房款4.4.1乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)支付剩余房款。4.5驗房及交付4.5.1乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。4.5.2如乙方對房產(chǎn)有異議，應在驗收之日起3個工作日內(nèi)提出，甲方應予以解決。5.監(jiān)管與保障措施5.1交易監(jiān)管機構(gòu)5.1.1本交易活動接受交易監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管。5.2交易監(jiān)管職責5.2.1交易監(jiān)管機構(gòu)負責監(jiān)督本交易的合法性、合規(guī)性。5.3保障措施5.3.1甲方保證房產(chǎn)真實、合法，不存在權(quán)屬糾紛。5.3.2乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，可向交易監(jiān)管機構(gòu)投訴。6.交易費用及支付方式6.1交易費用構(gòu)成6.1.1房產(chǎn)交易稅費6.1.2交易手續(xù)費6.1.3其他相關(guān)費用6.2費用支付方式6.2.1交易稅費及手續(xù)費由乙方支付。6.2.2其他相關(guān)費用由雙方協(xié)商確定。6.3支付時間及方式6.3.1交易稅費及手續(xù)費在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3.2其他相關(guān)費用在交付房產(chǎn)時支付。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.1.1甲方應在收到定金后15個工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。7.2材料準備7.2.1甲方應準備過戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。7.3過戶審批7.3.1房產(chǎn)登記機構(gòu)應在收到過戶申請后30個工作日內(nèi)完成審批。7.4過戶登記7.4.1甲方應在過戶審批通過后15個工作日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。8.交付與驗收8.1房屋交付8.1.1甲方應在過戶登記手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。8.1.2交付時，甲方應確保房屋及附屬設施符合合同約定。8.2驗房標準8.2.1驗房標準參照國家相關(guān)標準及行業(yè)標準。8.2.2乙方應在交付之日起3個工作日內(nèi)完成驗房。8.3驗收時間及方式8.3.1驗收時間應在交付當天進行。8.3.2驗收方式為乙方自行驗收，甲方應提供必要協(xié)助。8.4驗收結(jié)果處理8.4.1如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在驗收結(jié)果確認后3個工作日內(nèi)通知甲方。8.4.2甲方應在接到通知后10個工作日內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復。8.4.3修復后，乙方應再次進行驗收。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；9.1.3乙方未按約定時間支付房款；9.1.4乙方未按約定時間完成驗房；9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的百分之五；9.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的百分之五；9.3違約賠償9.3.1違約方應承擔因違約給對方造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜；11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還；11.3.2雙方應按照約定處理房產(chǎn)及剩余款項。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2甲方收到乙方支付的定金；12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2合同約定的義務履行完畢；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜；12.3.2合同終止后，雙方應相互出具書面確認。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送；13.1.2通知送達時間為發(fā)送后的第3個工作日；13.2合同變更13.2.1合同變更需雙方書面同意；13.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等；13.3.2附件與本合同具有同等法律效力；13.4合同解除與終止13.4.1合同解除與終止按照本合同約定執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同交易活動的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責。15.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額為本合同交易價格的百分之五。15.3.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系。15.5.2第三方不對甲乙雙方的合同權(quán)利義務承擔責任。15.5.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1甲方和乙方同意在交易過程中引入中介機構(gòu)提供中介服務。16.1.2中介機構(gòu)應具備合法資質(zhì)，并向甲乙雙方提供中介服務協(xié)議。16.1.3中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合