2024年土地及房屋租賃權(quán)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地及房屋租賃權(quán)抵押合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.土地及房屋租賃權(quán)概述2.1土地位置2.2土地面積2.3房屋位置2.4房屋面積2.5土地及房屋用途2.6土地及房屋權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人3.2抵押債務(wù)人3.3抵押物3.4抵押率3.5抵押期限3.6抵押物價(jià)值評(píng)估4.租賃權(quán)概述4.1租賃權(quán)人4.2租賃期限4.3租金支付4.4租賃用途4.5租賃權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置條件5.3抵押物處置收益分配6.違約責(zé)任6.1抵押權(quán)人違約責(zé)任6.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任6.3租賃權(quán)人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2房屋所有權(quán)證10.3租賃合同10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年土地及房屋租賃權(quán)抵押合同》。1.2合同當(dāng)事人甲方（抵押權(quán)人）：___________乙方（抵押債務(wù)人）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的本合同目的為甲方對(duì)乙方擁有的土地及房屋租賃權(quán)進(jìn)行抵押，以保障甲方債權(quán)的安全。2.土地及房屋租賃權(quán)概述2.1土地位置乙方擁有的土地位于___________。2.2土地面積乙方擁有的土地面積為____平方米。2.3房屋位置乙方擁有的房屋位于___________。2.4房屋面積乙方擁有的房屋面積為____平方米。2.5土地及房屋用途乙方擁有的土地及房屋用途為___________。2.6土地及房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供土地及房屋的權(quán)屬證明文件。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)人甲方為本合同約定的抵押權(quán)人。3.2抵押債務(wù)人乙方為本合同約定的抵押債務(wù)人。3.3抵押物本合同抵押物為乙方擁有的土地及房屋租賃權(quán)。3.4抵押率本合同抵押率為____%，具體抵押金額為____元。3.5抵押期限本合同抵押期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.6抵押物價(jià)值評(píng)估乙方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。4.租賃權(quán)概述4.1租賃權(quán)人乙方為本合同約定的租賃權(quán)人。4.2租賃期限乙方擁有的土地及房屋租賃期限為____年。4.3租金支付乙方應(yīng)按合同約定，于每月____日前向甲方支付租金____元。4.4租賃用途乙方擁有的土地及房屋租賃用途為___________。4.5租賃權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式在本合同約定的抵押期限內(nèi)，如乙方未履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置條件抵押物處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，并確保抵押物價(jià)值不受損害。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還甲方債權(quán)，如有剩余，歸乙方所有。6.違約責(zé)任6.1抵押權(quán)人違約責(zé)任甲方如未按合同約定履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2抵押債務(wù)人違約責(zé)任乙方如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3租賃權(quán)人違約責(zé)任乙方如未按合同約定履行租賃義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序本合同爭(zhēng)議解決程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約，如未按期償還債務(wù)超過合同約定期限的情況下解除合同。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未履行抵押權(quán)或未按約定提供抵押物的情況下解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于抵押物的返還、債務(wù)的清算等。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。8.3.2甲方應(yīng)就解除合同前的債務(wù)進(jìn)行清算，并通知乙方。8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)解除合同后的損失進(jìn)行合理分擔(dān)。9.合同生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿。9.3.2合同解除。9.3.3雙方約定的其他合同終止條件成就。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.1.1乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)的有效證明文件。10.2房屋所有權(quán)證10.2.1乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)的有效證明文件。10.3租賃合同10.3.1乙方應(yīng)向甲方提供租賃合同的副本。10.4其他相關(guān)文件10.4.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。11.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為___________。12.合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)本合同附件一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入中介方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。15.2.2監(jiān)督方：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入監(jiān)督方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方的權(quán)益。15.2.3評(píng)估方：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入評(píng)估方對(duì)抵押物價(jià)值、租賃權(quán)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。15.2.4專業(yè)服務(wù)方：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入專業(yè)服務(wù)方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任的界定：第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。15.4第三方合同15.4.1第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的任何合同，均應(yīng)與本合同相一致，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。15.4.2第三方合同效力：第三方合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入的同意16.2第三方信息的保密第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。16.3第三方違約責(zé)任若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求甲方或乙方根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，其行為代表甲方，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，其行為代表乙方，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，與其他第三方發(fā)生的關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于本合同，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的變更與終止18.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容、方式、責(zé)任等進(jìn)行變更。18.2終止：若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證副本，證明乙方擁有土地的使用權(quán)。2.房屋所有權(quán)證要求：提供有效的房屋所有權(quán)證副本，證明乙方擁有房屋的所有權(quán)。3.租賃合同要求：提供乙方與租賃方簽訂的租賃合同副本，明確租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.第三方合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的任何合同，均應(yīng)與本合同相一致，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方就合同爭(zhēng)議達(dá)成仲裁協(xié)議，應(yīng)提供仲裁協(xié)議的副本。7.其他相關(guān)文件要求：任何甲乙雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定支付租金。甲方未按合同約定履行抵押權(quán)。第三方未按合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定履行抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)了解抵押物價(jià)值，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地及房屋租賃權(quán)抵押合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.3其他相關(guān)定義2.租賃物的描述2.1土地描述2.2房屋描述2.3租賃物的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付及滯納金5.租賃物的使用和保養(yǎng)5.1使用范圍5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立的條件6.2抵押權(quán)的登記6.3抵押權(quán)的行使7.抵押物的價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)8.抵押物處置8.1抵押物處置的條件8.2抵押物處置的程序8.3抵押物處置的收益分配9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除和終止的程序13.合同的轉(zhuǎn)讓和變更13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同變更的條件13.3合同轉(zhuǎn)讓和變更的程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同的解除和終止14.4合同的續(xù)簽第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義本合同中，“甲方”指土地及房屋的所有權(quán)人，即出租方；“乙方”指承租方，即接受土地及房屋租賃權(quán)抵押的一方。1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義在本合同中，“租賃物”指甲方擁有的土地及房屋；“抵押權(quán)”指乙方對(duì)甲方租賃物的權(quán)利，包括但不限于占有、使用和收益；“抵押合同”指本合同；“抵押權(quán)登記”指將抵押權(quán)登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)的行為。1.3其他相關(guān)定義本合同中涉及的其他術(shù)語(yǔ)，若未在本條中定義，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條租賃物的描述2.1土地描述租賃土地位于______，土地證號(hào)為______，土地面積______平方米，土地用途為______。2.2房屋描述租賃房屋位于______，房屋證號(hào)為______，房屋建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.3租賃物的附屬設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)于租賃終止日期前______日內(nèi)向甲方提交租賃物退還清單。3.3租賃期限的延長(zhǎng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可予以延長(zhǎng)，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃物租金總額為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_____元整。4.3逾期支付及滯納金乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金_____%的滯納金。第五條租賃物的使用和保養(yǎng)5.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃物。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，確保租賃物的完好。5.3維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立的條件乙方在租賃期限內(nèi)，為保證履行合同義務(wù)，同意將租賃物抵押給甲方。6.2抵押權(quán)登記乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起______日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記。6.3抵押權(quán)的行使甲方在乙方違約或合同約定的其他情形下，有權(quán)行使抵押權(quán)。第七條抵押物的價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。7.2評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場(chǎng)法、成本法或收益法等方法對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。7.3評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第八條抵押物處置8.1抵押物處置的條件（1）乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金累計(jì)超過______個(gè)月；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；（3）乙方破產(chǎn)或喪失支付能力；（4）本合同約定的其他處置條件。8.2抵押物處置的程序（1）通知乙方，告知其處置抵押物的權(quán)利和救濟(jì)途徑；（2）選擇合適的處置方式，如公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等；（3）確定處置價(jià)格，確保不低于評(píng)估價(jià)值；（4）辦理抵押物處置登記手續(xù)。8.3抵押物處置的收益分配抵押物處置所得收益，用于償還甲方因抵押權(quán)產(chǎn)生的債權(quán)，剩余部分歸乙方所有。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于評(píng)估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方未按合同約定使用租賃物；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金額×_____%。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予解除合同的通知；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止的條件合同期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除和終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓和變更13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同變更的條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同轉(zhuǎn)讓和變更的程序合同轉(zhuǎn)讓或變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的解除和終止本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方和乙方）及其直接關(guān)聯(lián)方。第二條第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托的職責(zé)，包括但不限于：（1）對(duì)租賃物的評(píng)估、鑒定、檢測(cè)等；（2）對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)提供專業(yè)意見；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（5）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托的職責(zé)，獲取必要的信息和資料；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托的職責(zé)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、測(cè)試和評(píng)估；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)提出警告或采取必要措施。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的直接損失，其賠償總額不得超過合同總金額的_____%；（2）第三方因故意或重大過失造成的間接損失，其賠償總額不得超過合同總金額的_____%。第四條第三方的委托和更換4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的委托事項(xiàng)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)等達(dá)成書面協(xié)議。4.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利僅限于甲乙雙方委托的范圍內(nèi)，對(duì)其他各方不產(chǎn)生法律約束力。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。5.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方的報(bào)酬和支付6.1第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方的報(bào)酬支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方的合規(guī)性8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2第三方如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的終止9.1如第三方在履行職責(zé)過程中，無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。9.2第三方終止履行職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的報(bào)告或成果，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條本條修正的生效本條修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供土地證、房屋證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：附件應(yīng)清晰顯示土地和房屋的所有權(quán)人信息、證號(hào)、面積、用途等關(guān)鍵信息。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上現(xiàn)場(chǎng)照片。說明：描述應(yīng)具體、客觀，照片應(yīng)清晰顯示租賃物的實(shí)際情況。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息。4.保險(xiǎn)單要求：提供租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)金額不低于評(píng)估價(jià)值。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額等關(guān)鍵信息。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合作內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與仲裁委員會(huì)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確仲裁規(guī)則、仲裁員選任、仲裁費(fèi)用等關(guān)鍵信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定支付租金；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，若導(dǎo)致甲方損失，還需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的_____%作為滯納金。（2）乙方未按合同約定使用租賃物；責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失，并恢復(fù)租賃物的原狀。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。（3）甲方未按合同約定提供租賃物；責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、恢復(fù)租賃物原狀等。示例：若甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)支付_____%的違約金。（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、恢復(fù)原狀等。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因錯(cuò)誤評(píng)估造成的損失。全文完。2024年土地及房屋租賃權(quán)抵押合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1土地信息3.2房屋信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物使用與維護(hù)7.1抵押物使用規(guī)定7.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.抵押物價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2評(píng)估方法8.3評(píng)估費(fèi)用9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1其他條款14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年土地及房屋租賃權(quán)抵押合同》。1.1.2“出租方”指將土地及房屋租賃權(quán)抵押給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指接受出租方土地及房屋租賃權(quán)抵押的自然人或法人。1.1.4“土地”指出租方擁有的土地使用權(quán)。1.1.5“房屋”指出租方擁有的房屋所有權(quán)。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的土地及房屋租賃權(quán)的有效期限。1.1.7“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.8“抵押權(quán)”指承租方對(duì)出租方的土地及房屋租賃權(quán)享有的抵押權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的物3.1土地信息3.1.1土地坐落：3.1.2土地面積：3.1.3土地使用權(quán)類型：3.2房屋信息3.2.1房屋坐落：3.2.2房屋面積：3.2.3房屋所有權(quán)類型：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.3付款日期：6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：6.2抵押權(quán)登記手續(xù)：6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：7.抵押物使用與維護(hù)7.1抵押物使用規(guī)定：7.2抵押物維護(hù)責(zé)任：8.抵押物價(jià)值評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：8.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：8.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：8.2評(píng)估方法8.2.1評(píng)估方法依據(jù)：8.2.2評(píng)估方法步驟：8.3評(píng)估費(fèi)用8.3.1評(píng)估費(fèi)用金額：8.3.2評(píng)估費(fèi)用支付方：8.3.3評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體條件：9.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體情形：9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體方式：9.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體程序：9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體步驟：9.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體時(shí)限：10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除的具體條件：10.1.2合同解除的具體程序：10.2合同終止條件10.2.1合同終止的具體條件：10.2.2合同終止的具體程序：10.3合同解除或終止的程序10.3.1合同解除或終止的通知方式：10.3.2合同解除或終止的通知期限：10.3.3合同解除或終止后的處理：11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約的具體情形：11.1.2違約的具體后果：11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：11.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)：12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決的具體方式：12.1.2爭(zhēng)議解決的具體程序：12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱：12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知的具體方式：13.1.2通知的具體內(nèi)容：13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：13.2.2承租方送達(dá)地址：14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；14.2不可抗力條款14.2.1本合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2.2不可抗力事件的范圍包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.2.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3第三方介入的類型15.3.1評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.3.2法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.3.3中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約等事宜。15.3.4仲裁服務(wù)：第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和成果。17.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求和意愿提供服務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和成果。17.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙