2024年度房屋買賣合同訴訟指南范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同訴訟指南范本本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費計算5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準5.3驗收程序6.交房前的權(quán)利義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.交房后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同的生效、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同的其他約定11.1合同附件11.2通知送達方式11.3合同未盡事宜12.合同的簽訂及生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3合同生效時間13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.合同的附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋的基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：____________________3.2付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.3付款方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________第四條房屋過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方積極配合。4.2稅費承擔(dān)過戶稅費由乙方承擔(dān)。4.3稅費計算過戶稅費按國家相關(guān)政策計算。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為：____________________5.2驗收標(biāo)準房屋驗收標(biāo)準：____________________5.3驗收程序房屋交付后，雙方進行驗收，如有問題，甲方應(yīng)在驗收之日起3日內(nèi)進行修復(fù)。第六條交房前的權(quán)利義務(wù)6.1甲方義務(wù)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2乙方義務(wù)乙方在簽訂合同時應(yīng)提供真實、準確的個人信息。第七條交房后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方保證房屋交付時符合合同約定，無質(zhì)量問題。7.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方在房屋交付后應(yīng)按時支付剩余款項，并妥善使用房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之五的違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付房屋總價款百分之十的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之五的違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方在提起訴訟前，應(yīng)先提交書面爭議解決申請，由法院指定調(diào)解員進行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟。第十條合同的生效、解除及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十一條合同的其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。11.2通知送達方式雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄或直接送達對方，送達日期以郵戳日期或?qū)嶋H接收日期為準。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同的簽訂及生效12.1簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽訂地點本合同在____市____區(qū)____地點簽訂。12.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的解除與終止13.1解除條件如合同出現(xiàn)第十一條第10.2款規(guī)定的解除條件之一，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3終止條件如合同出現(xiàn)第十一條第10.3款規(guī)定的終止條件之一，合同自然終止。第十四條合同的附件及補充協(xié)議14.1合同附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證購房合同付款憑證驗收報告14.2補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務(wù)所等；1.1.2評估機構(gòu)：如房地產(chǎn)評估公司等；1.1.3擔(dān)保機構(gòu)：如擔(dān)保公司等；1.1.4咨詢機構(gòu)：如法律咨詢公司等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.2.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)；2.2.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用；3.1.3第三方的責(zé)任限額不得低于甲方因房屋買賣合同糾紛所可能遭受的損失。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準確的服務(wù)信息；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)充分尊重甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實、準確的服務(wù)信息；4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)充分尊重乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜；4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)；5.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的獨立性、客觀性；5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序和標(biāo)準進行溝通和協(xié)商。5.2第三方介入后的合同變更：5.2.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；5.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后的爭議解決：5.3.1若因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同終止：6.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；6.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實有效，無權(quán)屬糾紛。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證要求：真實有效，無權(quán)屬糾紛。說明：證明土地使用權(quán)的法定文件。3.購房合同要求：內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。4.付款憑證要求：真實有效，金額與合同約定相符。說明：證明甲乙雙方已支付房款的憑證。5.驗收報告要求：真實有效，詳細記錄房屋驗收情況。說明：房屋交付時，由第三方機構(gòu)或甲乙雙方共同完成的房屋驗收報告。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：真實有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.評估報告要求：真實有效，由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：對房屋價值進行評估的報告。8.擔(dān)保協(xié)議要求：真實有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：甲乙雙方與擔(dān)保機構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議。9.法律咨詢意見書要求：真實有效，由具備資質(zhì)的律師出具。說明：對合同條款或相關(guān)法律問題提供咨詢意見。10.補充協(xié)議要求：真實有效，雙方簽字（或蓋章）。說明：甲乙雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之五的違約金。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金。1.2房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付房屋總價款百分之十的違約金。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付未付款項千分之五的違約金。示例：若乙方未按時支付房款，應(yīng)支付違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)其收取的服務(wù)費用及甲乙雙方損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供虛假評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同訴訟指南范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準4.3驗收流程及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2登記手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方式6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費支付時間及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算標(biāo)準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1通知方式及送達地址13.2合同變更及解除13.3合同解釋及爭議解決14.合同簽署雙方簽字及蓋章14.1買方簽字及蓋章14.2賣方簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂目的1.1本合同簽訂旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。1.2本合同適用于2024年度內(nèi)買賣雙方之間房屋的買賣交易。第二條合同適用范圍2.1本合同適用于買賣雙方在本合同簽訂之日后的2004年1月1日至2024年12月31日期間發(fā)生的房屋買賣行為。2.2本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)房屋買賣交易。第三條合同簽訂雙方基本信息3.1買方：名稱：（買方全稱）法定代表人/負責(zé)人：（買方法定代表人/負責(zé)人姓名）住所地：（買方住所地）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）3.2賣方：名稱：（賣方全稱）法定代表人/負責(zé)人：（賣方法定代表人/負責(zé)人姓名）住所地：（賣方住所地）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）第四條房屋信息4.1房屋所有權(quán)證書：（房屋所有權(quán)證書編號）4.2房屋位置：（房屋所在詳細地址）4.3房屋面積：（房屋建筑面積及使用面積）4.4房屋權(quán)屬情況：（房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵）第五條交易價格及支付方式5.1交易價格：（房屋成交價格）5.2付款時間及方式：5.2.1首付款：（首付款金額及支付時間）5.2.2尾款：（尾款金額及支付時間）5.2.3付款憑證：買方需在付款后及時提供付款憑證。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：（房屋交付具體日期）6.2房屋驗收標(biāo)準：（房屋質(zhì)量標(biāo)準，參照國家相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準）6.3驗收流程及責(zé)任：6.3.1買方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進行現(xiàn)場驗收。6.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗收后一定時間內(nèi)負責(zé)修復(fù)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式，如買賣雙方直接辦理過戶）7.2登記手續(xù)及費用：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：（辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需手續(xù)）7.2.2登記費用：（辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費用）7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的具體日期）第八條房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類及計算方式：8.1.1營業(yè)稅：按照國家規(guī)定計算，稅率為（稅率）。8.1.2印花稅：按照國家規(guī)定計算，稅率為（稅率）。8.1.3其他稅費：包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生計算。8.2稅費承擔(dān)比例：8.2.1買方承擔(dān)（稅費種類）稅費的（比例）。8.2.2賣方承擔(dān)（稅費種類）稅費的（比例）。8.3稅費支付時間及方式：8.3.1買方應(yīng)在（具體時間）前支付完畢所有稅費。8.3.2稅費支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付房款的；9.1.2賣方未按約定交付房屋的；9.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（金額）；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.3違約金計算標(biāo)準：9.3.1違約金按逾期付款金額的（比例）每日計算；9.3.2違約金總額不得超過合同總價的（比例）。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，可提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁；10.1.3如仲裁機構(gòu)裁決，雙方應(yīng)無條件履行；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1（仲裁機構(gòu)名稱）10.2.2仲裁地點：（仲裁地點）10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在收到仲裁通知后（時間）內(nèi)提交答辯狀；10.3.2仲裁庭應(yīng)在收到答辯狀后（時間）內(nèi)作出裁決。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴重違反合同約定的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)在（時間）內(nèi)書面通知對方；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在（時間）內(nèi)予以確認；11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方在合同上簽字蓋章；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同終止后果：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；12.3.2雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件13.3附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：（合同簽署具體日期）14.2合同生效日期：（合同生效具體日期）本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為（金額）。3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。6.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進行評估和建議。6.3第三方有權(quán)在介入過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)得到保障。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見或服務(wù)真實、準確、完整。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費等。第九條第三方介入合同終止9.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；9.1.2甲乙雙方書面同意終止介入；9.1.3第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；9.1.4出現(xiàn)不可抗力因素；9.2合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。10.3仲裁機構(gòu)裁決，甲乙雙方應(yīng)予以履行。第十一條第三方介入補充條款11.1本合同中有關(guān)第三方的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。11.3本合同條款的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況，確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：根據(jù)買賣雙方的具體需求，制定補充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)明確、具體。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充和細化，以適應(yīng)特殊情況。4.附件四：房屋交付清單要求：詳細列出房屋交付時需交付的物品清單，包括家具、電器等。說明：用于確保房屋交付時物品的完整性和準確性。5.附件五：房屋驗收報告要求：由第三方機構(gòu)出具房屋驗收報告，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、設(shè)施等。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，作為日后糾紛解決的重要依據(jù)。6.附件六：稅費支付憑證要求：提供已繳納稅費的憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明稅費已繳納，避免后續(xù)糾紛。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為，確保合同履行。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：用于在發(fā)生爭議時，按照約定的方式解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房屋任何一方違反合同約定，造成對方損失第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失2.違約責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償損失采取補救措施3.違約責(zé)任示例說明：買方未按約定支付房款：違約金計算標(biāo)準：逾期付款金額的（比例）每日計算。示例：若買方逾期付款1萬元，逾期30天，違約金為（金額）。賣方未按約定交付房屋：違約金計算標(biāo)準：房屋成交價的（比例）。示例：若賣方未按約定交付房屋，違約金為（金額）。第三方在介入過程中出現(xiàn)重大過失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因自身過失造成的損失。示例：若第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額為（金額）。全文完。2024年度房屋買賣合同訴訟指南范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準4.3驗收程序4.4驗收期限5.房屋過戶及登記5.1過戶時間5.2過戶費用5.3登記手續(xù)5.4登記費用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4解除合同程序7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項10.1履約保證金10.2保密條款10.3其他約定11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋現(xiàn)狀描述11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式12.4生效條件13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充條款13.3修改方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人職務(wù)：____________________1.3.3代理人授權(quán)委托書編號：____________________1.3.4代理人聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（建筑面積/使用面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付完畢。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4付款條件：3.4.1買方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付房款。3.4.2買方支付的房款應(yīng)直接支付至賣方指定賬戶。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好。4.2.2房屋設(shè)施齊全、正常使用。4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全、正常使用。4.3驗收程序：4.3.1雙方在約定的時間、地點進行房屋驗收。4.3.2驗收時，買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)資料。4.3.3驗收結(jié)果應(yīng)形成書面記錄。4.4驗收期限：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)。5.房屋過戶及登記5.1過戶時間：____________________5.2過戶費用：____________________5.3登記手續(xù)：5.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋登記。5.3.3登記費用由買方承擔(dān)。5.4登記費用：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。6.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約金：人民幣____________________元整。6.3解除合同程序：6.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.3.2對方在接到通知之日起____個工作日內(nèi)未提出異議，合同自通知發(fā)出之日起解除。7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)：____________________7.2爭議解決程序：____________________7.3爭議解決費用：____________________8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（1）買方或賣方故意或過失導(dǎo)致的；（2）因買方或賣方違反合同約定導(dǎo)致的；（3）因戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖活動等社會異常事件導(dǎo)致的。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2受影響的當(dāng)事人應(yīng)采取措施減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.4解除合同前，已履行的部分不再退還。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。9.1.2房屋過戶登記手續(xù)齊全。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.3合同因不可抗力解除。9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期以合同約定的終止條件為準。10.其他約定事項10.1履約保證金10.1.1雙方約定履約保證金為人民幣____________________元整。10.1.2履約保證金于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。10.1.3履約保證金在合同履行完畢后無息退還。10.2保密條款10.2.1雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的信息負有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房屋他項權(quán)證復(fù)印件（如有）。11.2房屋現(xiàn)狀描述11.2.1房屋現(xiàn)狀描述書。11.2.2房屋現(xiàn)狀圖片。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同。11.3.2雙方簽字或蓋章的付款憑證。11.3.3雙方簽字或蓋章的房屋交付確認書。12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同在____________________簽署。12.3簽署方式12.3.1本合同由雙方當(dāng)事人親自簽署。12.3.2如一方當(dāng)事人委托代理人簽署，代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書。12.4生效條件12.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更及補充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2合同變更部分與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改方式13.3.1合同變更或補充協(xié)議的修改，應(yīng)由雙方共同簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2份數(shù)分配14.2.1本合同正本一份，由買方保存。14.2.2本合同副本一份，由賣方保存。14.3保管責(zé)任14.3.1雙方對本合同及其附件負有妥善保管的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方是指除買方、賣方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或信息真實、準確、完整。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.1.1服務(wù)費用應(yīng)在本合同約定的付款方式中明確。16.1.2服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后，由買方或賣方支付給第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護買方或賣方的合法權(quán)益。17.2第三方在提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)獨立判斷，不受買方或賣方意志的左右。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與買方或賣方溝通，應(yīng)及時通知，并確保溝通內(nèi)容的真實性。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的____%（百分比）。18.2如因第三方原因?qū)е沦I方或賣方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的計算方法：18.3.1以本合同交易價格為基礎(chǔ)，按約定的百分比計算。18.3.2如損失超過責(zé)任限額，超出部分由買方或賣方自行承擔(dān)。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)19.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，取得買方、賣方的同意。19.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買方、賣方完成房屋過戶登記手續(xù)。19.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由買方、賣方按約定的比例分擔(dān)。19.2評估機構(gòu)19.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，取得買方、賣方的同意。19.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準和規(guī)定，對房屋進行評估。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，取得買方、賣方的同意。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。19.3.3律師事務(wù)所