2024全新茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.茶樓基本情況2.1.茶樓名稱2.2.茶樓地址2.3.茶樓面積2.4.茶樓裝修狀況2.5.茶樓配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.違約金及滯納金5.茶樓經(jīng)營(yíng)與管理5.1.經(jīng)營(yíng)范圍5.2.經(jīng)營(yíng)方式5.3.經(jīng)營(yíng)管理制度5.4.經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.5.茶樓衛(wèi)生與安全6.茶樓設(shè)施與設(shè)備6.1.茶樓設(shè)施設(shè)備清單6.2.茶樓設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)6.3.茶樓設(shè)施設(shè)備更新7.茶樓裝修與改造7.1.茶樓裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.茶樓裝修審批7.3.茶樓裝修費(fèi)用7.4.茶樓裝修期限8.茶樓經(jīng)營(yíng)收益分配8.1.收益分配比例8.2.收益分配方式8.3.收益分配時(shí)間9.茶樓押金及退還9.1.押金金額9.2.押金退還條件9.3.押金退還時(shí)間10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除與終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同附件14.3.合同解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：茶樓1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：茶藝館1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.茶樓基本情況2.1.茶樓名稱：茶樓2.2.茶樓地址：市區(qū)路號(hào)2.3.茶樓面積：200平方米2.4.茶樓裝修狀況：精裝修2.5.茶樓配套設(shè)施：空調(diào)、音響、衛(wèi)生間、茶具等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限的調(diào)整：如遇不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）4.2.租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至10日4.4.違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金金額5%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。5.茶樓經(jīng)營(yíng)與管理5.1.經(jīng)營(yíng)范圍：茶藝、茶點(diǎn)、棋牌、休閑等服務(wù)5.2.經(jīng)營(yíng)方式：自主經(jīng)營(yíng)5.3.經(jīng)營(yíng)管理制度：遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行出租方制定的各項(xiàng)管理制度5.4.經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日上午9:00至晚上22:005.5.茶樓衛(wèi)生與安全：承租方負(fù)責(zé)茶樓的日常衛(wèi)生和消防安全，確保茶樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行6.茶樓設(shè)施與設(shè)備6.1.茶樓設(shè)施設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一6.2.茶樓設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行6.3.茶樓設(shè)施設(shè)備更新：如需更新設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行更新7.茶樓裝修與改造7.1.茶樓裝修標(biāo)準(zhǔn)：保持茶樓原貌，不得擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)、布局及裝修風(fēng)格7.2.茶樓裝修審批：承租方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案及效果圖，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可施工7.3.茶樓裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.4.茶樓裝修期限：裝修期限不得超過(guò)3個(gè)月8.茶樓經(jīng)營(yíng)收益分配8.1.收益分配比例：茶樓經(jīng)營(yíng)收益的70%歸承租方所有，30%歸出租方所有8.2.收益分配方式：每月結(jié)算一次，收益分配款項(xiàng)在次月5日前支付8.3.收益分配時(shí)間：每月5日前9.茶樓押金及退還9.1.押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）9.2.押金退還條件：合同期滿或提前解除合同時(shí)，無(wú)違約行為且茶樓設(shè)施設(shè)備完好9.3.押金退還時(shí)間：合同期滿或提前解除合同后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金10.違約責(zé)任10.1.違約情形：未按時(shí)支付租金、擅自改變茶樓用途、損壞茶樓設(shè)施設(shè)備等10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定11.合同解除與終止11.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約等11.2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等11.3.合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)，雙方協(xié)商一致后簽訂解除或終止合同協(xié)議12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方協(xié)商承擔(dān)13.合同生效與終止13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式通過(guò)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，雙方確認(rèn)收件人地址及聯(lián)系方式14.2.合同附件：詳見(jiàn)附件二14.3.合同解釋與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義：本合同所稱的第三方，是指為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、管理等服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的中介服務(wù)、茶樓經(jīng)營(yíng)管理咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的引入16.1.引入方式：甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可引入第三方介入合同履行。16.2.引入程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入的費(fèi)用按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商一致的價(jià)格執(zhí)行。18.2.費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1.責(zé)任限額：第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。19.2.除外責(zé)任：因甲乙雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的第三方損失，由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1.變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。20.2.解除：如第三方違反合同約定或存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1.保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。22.2.保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的終止23.1.終止條件：合同期滿、合同解除或終止、第三方不再提供相關(guān)服務(wù)。23.2.終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：茶樓設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括茶樓內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、音響、衛(wèi)生間、茶具等。每項(xiàng)設(shè)備應(yīng)注明型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及購(gòu)置日期。清單應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章。協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。支付憑證應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。4.附件四：茶樓經(jīng)營(yíng)收益分配憑證詳細(xì)要求：分配憑證應(yīng)包括分配金額、分配時(shí)間、分配比例等。分配憑證應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。5.附件五：茶樓裝修方案及效果圖詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括裝修目的、范圍、內(nèi)容、時(shí)間等。效果圖應(yīng)反映裝修后的茶樓外觀及內(nèi)部布局。方案及效果圖應(yīng)由甲乙雙方及出租方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，每日租金的5%。擅自改變茶樓用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。損壞茶樓設(shè)施設(shè)備：違約方應(yīng)賠償設(shè)備損失，包括維修費(fèi)、更換費(fèi)等。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自裝修：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)具體違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及附件的約定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。甲乙雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，超過(guò)3個(gè)月未支付，則構(gòu)成嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，每日租金的5%。若承租方擅自改變茶樓用途，導(dǎo)致茶樓形象受損，則承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因形象受損造成的損失。全文完。2024全新茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.茶樓基本情況2.1茶樓位置2.2茶樓面積2.3茶樓設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.茶樓經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.3經(jīng)營(yíng)許可8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1茶樓產(chǎn)權(quán)歸屬8.2茶樓使用權(quán)9.茶樓維護(hù)與修繕9.1茶樓日常維護(hù)9.2茶樓大修9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方注冊(cè)地址：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方注冊(cè)地址：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.茶樓基本情況2.1茶樓位置2.1.1茶樓所在地址：___________2.1.2茶樓所在區(qū)域：___________2.2茶樓面積2.2.1茶樓總面積：___________平方米2.2.2茶樓具體使用面積：___________平方米2.3茶樓設(shè)施2.3.1茶樓內(nèi)設(shè)座椅：___________張2.3.2茶樓內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間：___________個(gè)2.3.3茶樓內(nèi)設(shè)廚房：___________個(gè)2.3.4茶樓內(nèi)設(shè)空調(diào)：___________臺(tái)3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。5.押金及退還5.1押金金額：租賃合同簽訂之日起，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣_(tái)__________元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且茶樓設(shè)施無(wú)損壞、租金及水電費(fèi)結(jié)清后，出租方應(yīng)退還承租方押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，出租方應(yīng)退還承租方押金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的____%，調(diào)整后的租金自____年____月____日起生效。6.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知承租方。7.茶樓經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)7.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃期間內(nèi)，可經(jīng)營(yíng)茶藝、餐飲、休閑等服務(wù)項(xiàng)目。7.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。7.3經(jīng)營(yíng)許可：承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，并向出租方提供相關(guān)證明材料。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1茶樓產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1出租方為茶樓的所有權(quán)人，享有茶樓的一切產(chǎn)權(quán)。8.1.2承租方在租賃期限內(nèi)，獲得茶樓的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。8.2茶樓使用權(quán)8.2.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用茶樓內(nèi)所有設(shè)施，但需保持設(shè)施的原有狀態(tài)。8.2.2承租方在使用過(guò)程中，如需對(duì)茶樓進(jìn)行改造或裝修，需事先獲得出租方的書(shū)面同意，并承擔(dān)所有改造或裝修費(fèi)用。9.茶樓維護(hù)與修繕9.1茶樓日常維護(hù)9.1.1茶樓內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。9.1.2承租方應(yīng)確保茶樓內(nèi)設(shè)施的安全使用，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。9.2茶樓大修9.2.1茶樓的大修由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于結(jié)構(gòu)性維修、水電線路更新等。9.2.2承租方應(yīng)在大修期間暫停營(yíng)業(yè)，并配合出租方的工作。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1茶樓日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2茶樓大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方違反租賃合同規(guī)定，造成茶樓設(shè)施損壞；10.1.3承租方未取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可而經(jīng)營(yíng)；10.1.4承租方擅自對(duì)茶樓進(jìn)行改造或裝修。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回茶樓使用權(quán)，并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；12.1.2出租方或承租方因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效通知13.3.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)送合同生效通知。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等目的而介入本合同的獨(dú)立主體。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)公司、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的協(xié)議或合同確定，并在本合同中予以明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議或合同中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其注冊(cè)資本的百分之五十。4.第三方職責(zé)4.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，如咨詢服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)等；4.1.2監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；4.1.4其他雙方約定的職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；5.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出書(shū)面異議；5.1.4其他雙方約定的權(quán)利。6.第三方義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.2按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)；6.1.3對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)；6.1.4其他雙方約定的義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同；7.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因本合同的履行而免除；7.1.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第三方的協(xié)議或合同約定解決。8.第三方介入合同修改8.1.1明確第三方的概念和定義；8.1.2約定第三方介入的條件和程序；8.1.3明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；8.1.4約定第三方的責(zé)任限額。9.第三方介入合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。11.第三方介入合同爭(zhēng)議解決11.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.第三方介入合同效力12.1第三方介入本合同后，不影響本合同的效力。13.第三方介入合同補(bǔ)充13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.茶樓租賃場(chǎng)地平面圖1.1要求：平面圖需清晰展示茶樓的整體布局，包括各個(gè)功能區(qū)域的位置、面積和設(shè)施分布。1.2說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃區(qū)域和雙方權(quán)利義務(wù)。2.茶樓設(shè)施清單2.1要求：清單需詳細(xì)列出茶樓內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。2.2說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確茶樓內(nèi)設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。3.租金支付明細(xì)表3.1要求：明細(xì)表需按月列出租金支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。3.2說(shuō)明：明細(xì)表作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間。4.茶樓經(jīng)營(yíng)許可證明4.1要求：證明需為合法有效的經(jīng)營(yíng)許可文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。4.2說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)許可證明作為合同附件，用于證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.茶樓改造或裝修方案5.1要求：方案需詳細(xì)說(shuō)明改造或裝修的目的、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。5.2說(shuō)明：改造或裝修方案作為合同附件，用于明確改造或裝修的約定和責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議或合同6.1要求：協(xié)議或合同需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。6.2說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議或合同作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的作用和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和程序。7.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的約定和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2承租方違反租賃合同規(guī)定，造成茶樓設(shè)施損壞；1.3承租方未取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可而經(jīng)營(yíng)；1.4承租方擅自對(duì)茶樓進(jìn)行改造或裝修；1.5第三方未按協(xié)議或合同履行職責(zé)；1.6甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的____%；3.2承租方擅自對(duì)茶樓進(jìn)行改造或裝修，造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用；3.3第三方未按協(xié)議或合同履行職責(zé)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024全新茶樓經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.茶樓的基本情況2.1茶樓地址2.2茶樓面積2.3茶樓設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.茶樓經(jīng)營(yíng)許可5.1乙方取得經(jīng)營(yíng)許可的義務(wù)5.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)許可的協(xié)助6.茶樓經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1茶樓經(jīng)營(yíng)范圍6.2茶樓經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)6.3茶樓衛(wèi)生及安全規(guī)范7.茶樓設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)7.1乙方對(duì)茶樓設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)義務(wù)7.2甲方對(duì)茶樓設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任8.茶樓裝修及改造8.1茶樓裝修及改造的申請(qǐng)8.2茶樓裝修及改造的費(fèi)用8.3裝修及改造后的使用9.茶樓廣告宣傳9.1乙方進(jìn)行廣告宣傳的義務(wù)9.2甲方對(duì)乙方廣告宣傳的協(xié)助10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力事件的處理10.3爭(zhēng)議解決方式11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________2.茶樓的基本情況2.1茶樓地址茶樓所在地：___________2.2茶樓面積茶樓總面積：___________平方米2.3茶樓設(shè)施及設(shè)備茶樓設(shè)施：___________茶樓設(shè)備：___________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)___________年。合同期滿或任何一方違約，合同即終止。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元4.2租金支付時(shí)間租金每___________月支付一次4.3支付方式租金支付方式為_(kāi)__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.4違約金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________元違約金。5.茶樓經(jīng)營(yíng)許可5.1乙方取得經(jīng)營(yíng)許可的義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)取得合法的經(jīng)營(yíng)許可，并向甲方提供相關(guān)證明文件。5.2甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)許可的協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)許可相關(guān)手續(xù)，但乙方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.茶樓經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1茶樓經(jīng)營(yíng)范圍茶樓經(jīng)營(yíng)范圍：___________6.2茶樓經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)茶樓經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3茶樓衛(wèi)生及安全規(guī)范茶樓應(yīng)保持衛(wèi)生整潔，確保顧客安全，定期進(jìn)行安全檢查。7.茶樓設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)7.1乙方對(duì)茶樓設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)茶樓設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。7.2甲方對(duì)茶樓設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后___________日內(nèi)進(jìn)行維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)部分維修費(fèi)用。8.茶樓裝修及改造8.1茶樓裝修及改造的申請(qǐng)任何裝修及改造申請(qǐng)需提前___________天向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上設(shè)計(jì)方案及預(yù)算。8.2茶樓裝修及改造的費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。8.3裝修及改造后的使用裝修及改造完成后，乙方需確保其符合經(jīng)營(yíng)要求，并承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任。9.茶樓廣告宣傳9.1乙方進(jìn)行廣告宣傳的義務(wù)乙方有權(quán)進(jìn)行廣告宣傳，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并事先告知甲方。9.2甲方對(duì)乙方廣告宣傳的協(xié)助甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供宣傳材料存放場(chǎng)所等，但不承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用。10.不可抗力及爭(zhēng)議解決10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和事實(shí)情況進(jìn)行認(rèn)定。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供茶樓設(shè)施或設(shè)備，或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金、違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范或造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、設(shè)施設(shè)備返還、損失賠償?shù)仁乱恕?3.合同生效及變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議生效后，具有與原合同同等的法律效力。14.合同附件及其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付計(jì)劃等。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲方或乙方需在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際需要向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后___________日內(nèi)，書(shū)面同意第三方介入的申請(qǐng)。16.3第三方介入的協(xié)議甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定