2024版房地產(chǎn)低首付購(gòu)房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)低首付購(gòu)房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2低首付購(gòu)房定義1.3裝修貸款定義1.4配套服務(wù)定義2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3金融服務(wù)方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.低首付購(gòu)房條款4.1首付比例4.2首付支付方式4.3首付支付時(shí)間4.4首付不足的處理5.裝修貸款條款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5貸款發(fā)放條件6.配套服務(wù)條款6.1裝修服務(wù)內(nèi)容6.2裝修服務(wù)期限6.3裝修服務(wù)費(fèi)用6.4裝修服務(wù)責(zé)任7.付款方式7.1首付款支付7.2貸款支付7.3配套服務(wù)費(fèi)用支付8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同生效條件8.3合同生效時(shí)間9.交付與驗(yàn)收9.1房地產(chǎn)交付條件9.2房地產(chǎn)交付時(shí)間9.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買受方違約責(zé)任10.3金融服務(wù)方違約責(zé)任10.4配套服務(wù)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：低首付購(gòu)房協(xié)議13.3附件三：裝修貸款協(xié)議13.4附件四：配套服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同解除14.5合同附件14.6合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)系指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2低首付購(gòu)房定義：本合同所指低首付購(gòu)房是指買受方在購(gòu)房時(shí)支付的首付款比例低于房產(chǎn)總價(jià)的[具體比例]，即[具體金額]。1.3裝修貸款定義：本合同所指裝修貸款是指金融服務(wù)方為買受方提供的，用于支付房產(chǎn)裝修費(fèi)用的貸款。1.4配套服務(wù)定義：本合同所指配套服務(wù)是指金融服務(wù)方或其合作單位為買受方提供的與購(gòu)房相關(guān)的各類服務(wù)，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工管理等。2.合同雙方信息2.1出賣方信息：[出賣方名稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[住所地地址]。2.2買受方信息：[買受方名稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[住所地地址]。2.3金融服務(wù)方信息：[金融服務(wù)方名稱]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[住所地地址]。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]，包括但不限于街道、門(mén)牌號(hào)、樓層等信息。3.2房地產(chǎn)面積：[具體面積]，包括建筑面積、使用面積等。3.3房地產(chǎn)用途：[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：出賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.低首付購(gòu)房條款4.1首付比例：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付不低于房產(chǎn)總價(jià)[具體比例]的首付款，即[具體金額]。4.2首付支付方式：首付款可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。4.3首付支付時(shí)間：首付款應(yīng)在合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。4.4首付不足的處理：如買受方未按約定支付首付款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。5.裝修貸款條款5.1貸款金額：裝修貸款金額不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)[具體比例]，即[具體金額]。5.2貸款期限：裝修貸款期限為[具體年數(shù)]年。5.3貸款利率：裝修貸款利率按照金融服務(wù)方規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。5.4還款方式：裝修貸款采用等額本息還款方式。5.5貸款發(fā)放條件：買受方需滿足金融服務(wù)方規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。6.配套服務(wù)條款6.1裝修服務(wù)內(nèi)容：金融服務(wù)方為買受方提供裝修設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工管理等配套服務(wù)。6.2裝修服務(wù)期限：裝修服務(wù)期限為[具體時(shí)間]，從合同簽訂之日起計(jì)算。6.3裝修服務(wù)費(fèi)用：裝修服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]，包含在貸款金額內(nèi)。6.4裝修服務(wù)責(zé)任：金融服務(wù)方或其合作單位對(duì)裝修服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效條件：合同簽訂后，買受方支付首付款，金融服務(wù)方發(fā)放裝修貸款，配套服務(wù)方開(kāi)始提供服務(wù)，視為合同生效。8.3合同生效時(shí)間：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，如無(wú)特殊約定，視為合同生效。9.交付與驗(yàn)收9.1房地產(chǎn)交付條件：出賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合合同約定，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且已辦理完畢所有必要的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付。9.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)的交付應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。9.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期滿后[具體天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知出賣方。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任：如出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[具體金額]的違約金。10.2買受方違約責(zé)任：如買受方未按約定支付首付款或貸款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付[具體金額]的違約金。10.3金融服務(wù)方違約責(zé)任：如金融服務(wù)方未按約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[具體金額]的違約金。10.4配套服務(wù)方違約責(zé)任：如配套服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付[具體金額]的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，能夠公正、公平地處理爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：低首付購(gòu)房協(xié)議13.3附件三：裝修貸款協(xié)議13.4附件四：配套服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。14.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。14.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方是指除合同雙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、裝修施工等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：合同雙方協(xié)商一致，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。17.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出賣方：第三方應(yīng)協(xié)助出賣方完成房地產(chǎn)的交付和驗(yàn)收工作，并對(duì)因第三方原因?qū)е碌慕桓堆舆t或驗(yàn)收不合格承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與買受方：第三方應(yīng)按照合同約定，為買受方提供裝修設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工管理等配套服務(wù)，并對(duì)因第三方原因?qū)е碌姆?wù)不符合約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與金融服務(wù)方：第三方在提供配套服務(wù)過(guò)程中，如涉及金融服務(wù)方提供的貸款，應(yīng)遵守金融服務(wù)方的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)因第三方原因?qū)е碌馁J款問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的[具體比例]。19.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償：如第三方因自身原因造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：合同雙方可以協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，但變更內(nèi)容不得違反本合同的規(guī)定。20.2第三方介入的解除：在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法履行其職責(zé)或違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條的規(guī)定進(jìn)行解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與本合同第11條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明出賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。說(shuō)明：附件一為合同生效的必要條件，買受方在簽署合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)附件一的真實(shí)性和有效性。2.附件二：低首付購(gòu)房協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確首付比例、支付方式、支付時(shí)間等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：附件二為本合同低首付購(gòu)房條款的詳細(xì)說(shuō)明，買受方在簽署合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。3.附件三：裝修貸款協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并經(jīng)金融服務(wù)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：附件三為金融服務(wù)方提供的裝修貸款的具體條款，買受方在簽署合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。4.附件四：配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含裝修服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款，并經(jīng)配套服務(wù)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：附件四為配套服務(wù)方提供的服務(wù)具體內(nèi)容，買受方在簽署合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、條件、責(zé)權(quán)利等條款，并經(jīng)合同雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：附件五為第三方介入的詳細(xì)說(shuō)明，合同雙方在第三方介入時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向買受方支付[具體金額]的違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2024年6月30日，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月10日，出賣方需支付10天的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向出賣方支付[具體金額]的違約金。示例：如約定首付款支付時(shí)間為2024年3月31日，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月10日，買受方需支付10天的違約金。3.金融服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向買受方支付[具體金額]的違約金。示例：如約定貸款發(fā)放時(shí)間為2024年4月30日，但實(shí)際發(fā)放時(shí)間為2024年5月10日，金融服務(wù)方需支付10天的違約金。4.配套服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向買受方支付[具體金額]的違約金。示例：如約定裝修服務(wù)期限為2024年6月30日，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月10日，配套服務(wù)方需支付10天的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購(gòu)房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人基本情況3.2購(gòu)房人資格3.3購(gòu)房人承諾4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.低首付比例5.1低首付比例定義5.2低首付比例計(jì)算5.3低首付比例調(diào)整6.裝修貸款配套服務(wù)6.1裝修貸款金額6.2裝修貸款期限6.3裝修貸款利率6.4裝修貸款還款方式6.5裝修貸款配套服務(wù)內(nèi)容7.合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4履行義務(wù)8.付款方式8.1首付款支付8.2貸款支付8.3裝修貸款支付8.4其他費(fèi)用支付9.違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.2出售方違約責(zé)任9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.4裝修貸款配套服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)低首付購(gòu)房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“購(gòu)房人”指在本合同中購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“出售方”指在本合同中出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房地產(chǎn)”指出售方擁有的、購(gòu)房人擬購(gòu)買的房產(chǎn)。1.1.5“低首付比例”指購(gòu)房人按照合同約定支付的首付款占房地產(chǎn)總價(jià)的比例。1.1.6“裝修貸款”指購(gòu)房人為裝修房地產(chǎn)而向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.1.7“裝修貸款配套服務(wù)”指貸款機(jī)構(gòu)為購(gòu)房人提供的與裝修貸款相關(guān)的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_____（如：毛坯房、精裝修房）。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.2.1出售方保證房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，且已依法取得房產(chǎn)證。2.2.2出售方承諾在合同簽訂前將房產(chǎn)證交付購(gòu)房人。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的條件，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。第三條購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人基本情況3.1.1購(gòu)房人為_(kāi)_____（姓名/名稱），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)_____。3.1.2購(gòu)房人具有完全民事行為能力。3.2購(gòu)房人資格3.2.1購(gòu)房人符合購(gòu)房政策要求，具備購(gòu)房資格。3.3購(gòu)房人承諾3.3.1購(gòu)房人承諾在合同約定的期限內(nèi)支付首付款和貸款。3.3.2購(gòu)房人承諾按照合同約定使用房地產(chǎn)。第四條貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額為_(kāi)_____元，具體以貸款機(jī)構(gòu)審批為準(zhǔn)。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為_(kāi)_____年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率為_(kāi)_____%，具體以貸款機(jī)構(gòu)審批為準(zhǔn)。4.4貸款還款方式4.4.1貸款采用等額本息還款方式。4.4.2貸款還款期限為貸款期限。第五條低首付比例5.1低首付比例定義5.1.1低首付比例為_(kāi)_____%，即購(gòu)房人支付的首付款占房地產(chǎn)總價(jià)的比例。5.2低首付比例計(jì)算5.2.1低首付比例按照合同約定的房地產(chǎn)總價(jià)和低首付比例計(jì)算。5.3低首付比例調(diào)整5.3.1在合同履行期間，如遇政策調(diào)整，低首付比例可相應(yīng)調(diào)整。第六條裝修貸款配套服務(wù)6.1裝修貸款金額6.1.1裝修貸款金額為_(kāi)_____元，具體以貸款機(jī)構(gòu)審批為準(zhǔn)。6.2裝修貸款期限6.2.1裝修貸款期限為_(kāi)_____年。6.3裝修貸款利率6.3.1裝修貸款利率為_(kāi)_____%，具體以貸款機(jī)構(gòu)審批為準(zhǔn)。6.4裝修貸款還款方式6.4.1裝修貸款采用等額本息還款方式。6.4.2裝修貸款還款期限為貸款期限。6.5裝修貸款配套服務(wù)內(nèi)容6.5.1貸款機(jī)構(gòu)為購(gòu)房人提供裝修貸款咨詢、申請(qǐng)、審批、放款等服務(wù)。6.5.2貸款機(jī)構(gòu)協(xié)助購(gòu)房人進(jìn)行裝修貸款的還款。第七條合同履行7.1履行時(shí)間7.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2購(gòu)房人應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。7.1.3出售方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助購(gòu)房人辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。7.2履行地點(diǎn)7.2.1合同履行地點(diǎn)為房地產(chǎn)所在地。7.3履行方式7.3.1購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付首付款和貸款。7.3.2出售方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房地產(chǎn)。7.4履行義務(wù)7.4.1購(gòu)房人應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)。7.4.2出售方應(yīng)按照合同約定履行交付房地產(chǎn)的義務(wù)。第八條付款方式8.1首付款支付8.1.1購(gòu)房人應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付首付款，首付款金額為_(kāi)_____元。8.1.2首付款支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付賬戶信息詳見(jiàn)附件。8.2貸款支付8.2.1貸款支付由貸款機(jī)構(gòu)按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。8.2.2購(gòu)房人應(yīng)按時(shí)足額向貸款機(jī)構(gòu)償還貸款本息。8.3裝修貸款支付8.3.1裝修貸款的支付由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)裝修進(jìn)度和合同約定進(jìn)行。8.3.2購(gòu)房人應(yīng)按照裝修貸款合同約定的時(shí)間和方式支付裝修貸款。8.4其他費(fèi)用支付8.4.1其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，按相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房人違約責(zé)任9.1.1如購(gòu)房人未按約定支付首付款或貸款，每逾期一日應(yīng)向出售方支付______%的違約金。9.1.2如購(gòu)房人未按約定使用房地產(chǎn)，出售方有權(quán)要求購(gòu)房人立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2出售方違約責(zé)任9.2.1如出售方未按約定交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)房人支付______%的違約金。9.2.2如出售方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定，購(gòu)房人有權(quán)要求退還已付款項(xiàng)，并要求出售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1如貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)房人支付______%的違約金。9.3.2如貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款不符合合同約定，購(gòu)房人有權(quán)要求退還已付款項(xiàng)，并要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4裝修貸款配套服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.4.1如裝修貸款配套服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)房人支付______%的違約金。9.4.2如裝修貸款配套服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合合同約定，購(gòu)房人有權(quán)要求退還已付款項(xiàng)，并要求服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形發(fā)生，合同可解除。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并注明變更內(nèi)容。12.3合同變更后果12.3.1變更后的合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢，合同終止。13.1.2合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定效力14.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、裝修配套服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2“第三方介入”指第三方參與本合同的履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額為_(kāi)_____元。16.2第三方責(zé)任限額計(jì)算16.2.1第三方責(zé)任限額按照合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容計(jì)算。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保其履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示履行義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求和指示履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲乙方責(zé)任19.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其義務(wù)。19.2第三方責(zé)任19.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而給甲乙雙方造成的損失。20.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。20.3第三方介入后，本合同中未涉及的內(nèi)容，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.購(gòu)房人身份證明文件要求：提供購(gòu)房人的身份證、戶口本等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明購(gòu)房人具備完全民事行為能力和購(gòu)房資格。3.貸款審批文件要求：提供貸款機(jī)構(gòu)的貸款審批文件，包括貸款合同、審批通知書(shū)等。說(shuō)明：證明貸款已獲得批準(zhǔn)，并明確貸款金額、期限、利率等。4.裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議要求：提供裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確裝修貸款配套服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。5.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明首付款已支付，并明確支付金額和支付方式。6.房地產(chǎn)交接清單要求：提供房地產(chǎn)交接清單的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確房地產(chǎn)交接的日期、狀態(tài)、質(zhì)量等。7.裝修進(jìn)度報(bào)告要求：提供裝修進(jìn)度報(bào)告的原件或復(fù)印件。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房人違約行為違約行為：未按約定支付首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付______%的違約金，累計(jì)違約金達(dá)到______元時(shí)，出售方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.出售方違約行為違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付______%的違約金，累計(jì)違約金達(dá)到______元時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定提供貸款或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付______%的違約金，累計(jì)違約金達(dá)到______元時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.裝修貸款配套服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付______%的違約金，累計(jì)違約金達(dá)到______元時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.第三方違約行為違約行為：未按約定履行義務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付______%的違約金，累計(jì)違約金達(dá)到______元時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求賠償損失。示例說(shuō)明：購(gòu)房人應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，每逾期一日支付首付款金額的0.5%作為違約金，累計(jì)違約金達(dá)到首付款金額的10%時(shí)，出售方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購(gòu)房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)交易條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.4交房時(shí)間及條件3.貸款條款3.1裝修貸款額度及利率3.2貸款期限及還款方式3.3貸款申請(qǐng)及審批流程3.4貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)4.低首付購(gòu)房條款4.1低首付比例及條件4.2低首付資金來(lái)源及支付4.3低首付風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.裝修條款5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用及支付方式5.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收6.付款計(jì)劃及期限6.1首付款支付計(jì)劃6.2貸款還款計(jì)劃6.3其他費(fèi)用支付計(jì)劃7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3貸款違約責(zé)任8.解除合同條款8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署人姓名及職務(wù)12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.合同保管14.1合同保管責(zé)任14.2合同保管方式14.3合同遺失及補(bǔ)辦程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)低首付購(gòu)房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方基本信息：（1）甲方（賣方）：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。（2）乙方（買方）：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。第二條房地產(chǎn)交易條款2.1房地產(chǎn)基本情況：甲方所售房地產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用年限為_(kāi)______年。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.3房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式：房地產(chǎn)總價(jià)為_(kāi)______元，乙方支付方式為低首付加貸款。2.4交房時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房地產(chǎn)交付乙方，交付條件為房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。第三條貸款條款3.1裝修貸款額度及利率：乙方申請(qǐng)裝修貸款額度為_(kāi)______元，貸款利率為_(kāi)______。3.2貸款期限及還款方式：貸款期限為_(kāi)______年，還款方式為等額本息。3.3貸款申請(qǐng)及審批流程：乙方需向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行審批通過(guò)后，乙方與銀行簽訂貸款合同。3.4貸款擔(dān)保及保險(xiǎn)：乙方需提供_______作為貸款擔(dān)保，并購(gòu)買相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)。第四條低首付購(gòu)房條款4.1低首付比例及條件：乙方首付比例為_(kāi)______%，首付資金來(lái)源為_(kāi)______。4.2低首付資金來(lái)源及支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______元作為首付。4.3低首付風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任：乙方承認(rèn)低首付購(gòu)房存在一定風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條裝修條款5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)：乙方裝修范圍為_(kāi)______，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。5.2裝修費(fèi)用及支付方式：裝修費(fèi)用總額為_(kāi)______元，支付方式為分階段支付。5.3裝修進(jìn)度及驗(yàn)收：裝修進(jìn)度分為_(kāi)______階段，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。第六條付款計(jì)劃及期限6.1首付款支付計(jì)劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______元作為首付款。6.2貸款還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。6.3其他費(fèi)用支付計(jì)劃：其他費(fèi)用包括_______，支付方式為_(kāi)______。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付首付、貸款或裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.2賣方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交房或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.3貸款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向銀行支付_______元違約金。第一部分：合同如下：第八條解除合同條款（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。（1）未支付的款項(xiàng)應(yīng)立即支付；（2）已支付的款項(xiàng)，扣除合理費(fèi)用后，應(yīng)予退還；（3）已發(fā)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)；（4）合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。（1）未支付的款項(xiàng)應(yīng)立即支付；（2）已支付的款項(xiàng)，扣除合理費(fèi)用后，應(yīng)予退還；（3）雙方應(yīng)相互協(xié)助處理合同終止后的善后事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署人姓名及職務(wù)：甲方簽署人：_______，職務(wù)：_______；乙方簽署人：_______，職務(wù)：_______。12.2合同簽署日期：_______年_______月_______日。12.3合同簽署地點(diǎn)：_______。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______。13.2裝修設(shè)計(jì)圖紙：_______。13.3貸款合同：_______。13.4其他相關(guān)文件：_______。第十四條合同保管14.1合同保管責(zé)任：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，雙方應(yīng)妥善保管。14.2合同保管方式：合同應(yīng)以原裝形式保存，避免損壞、丟失或泄露。14.3合同遺失及補(bǔ)辦程序：如合同遺失，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并按照原合同條款補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、貸款機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意介入的第三方。第十六條第三方介入目的16.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易及服務(wù)的順利進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定交易金額的_______%。第十八條第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同約定或造成損失的行為，有權(quán)提出書(shū)面意見(jiàn)或要求采取相應(yīng)措施。18.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除責(zé)任。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)范圍內(nèi)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方的責(zé)任造成第三方損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入程序20.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選及職責(zé)；（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方變更及退出21.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。21.2第三方退出：第三方因故退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保合同履行不受影響。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保合同順利履行。第二十三條第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修范圍、材料、施工工藝等。3.貸款合同要求：提供乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確保貸款合同內(nèi)容與本合同約定一致。4.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同原件或復(fù)印件。說(shuō)明：確保交易合同內(nèi)容與本合同約定一致。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明款項(xiàng)支付情況。6.裝修進(jìn)度報(bào)告要求：提供裝修施工過(guò)程中的進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量檢查等。說(shuō)明：確保裝修工程按約定進(jìn)度進(jìn)行。7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修工程完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：證明裝修工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件或復(fù)印件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式和程序。9.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如委托書(shū)、授權(quán)書(shū)等。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付、貸款或裝修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，造成甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方_______元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，雙方協(xié)商調(diào)整施工期限。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購(gòu)房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3裝修貸款1.4術(shù)語(yǔ)解釋2.房地產(chǎn)購(gòu)買條款2.1購(gòu)買價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間表2.4房地產(chǎn)交付2.5房地產(chǎn)驗(yàn)收2.6房地產(chǎn)過(guò)戶3.裝修貸款條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款利率調(diào)整3.6貸款保險(xiǎn)4.服務(wù)條款4.1裝修設(shè)計(jì)服務(wù)4.2裝修施工服務(wù)4.3裝修材料供應(yīng)4.4裝修進(jìn)度管理4.5裝修質(zhì)量保證4.6裝修售后服務(wù)5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件5.4合同解除通知5.5合同解除后果6.違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院8.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3通知與送達(dá)生效時(shí)間10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后果11.其他條款11.1合同附件11.2合同修改11.3合同補(bǔ)充11.4合同解除通知12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署人身份證明13.合同附件13.1房地產(chǎn)購(gòu)買合同13.2裝修貸款合同13.3裝修設(shè)計(jì)合同13.4裝修施工合同14.合同簽署人簽字確認(rèn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)位于：[房地產(chǎn)具體地址]，土地使用證號(hào)：[土地使用證號(hào)]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。1.3裝修貸款1.3.1裝修貸款由買受方向銀行申請(qǐng)，貸款金額為：[貸款金額]元。1.4術(shù)語(yǔ)解釋1.4.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)低首付購(gòu)房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議》。1.4.2“合同雙方”指本合同中的出賣方和買受方。1.4.3“房地產(chǎn)”指本合同中出賣方出售給買受方的房產(chǎn)。1.4.4“裝修貸款”指本合同中買受方為裝修房地產(chǎn)而申請(qǐng)的貸款。2.房地產(chǎn)購(gòu)買條款2.1購(gòu)買價(jià)格2.1.1房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為：[購(gòu)買價(jià)格]元。2.2付款方式2.2.1買受方支付首付比例為：[首付比例]%。2.2.2首付款支付時(shí)間：[首付支付時(shí)間]。2.2.3剩余房款支付方式：[剩余房款支付方式]。2.3付款時(shí)間表2.3.1首付款支付后，剩余房款分[分期次數(shù)]期支付，每期支付金額為：[每期支付金額]元。2.4房地產(chǎn)交付2.4.1出賣方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房地產(chǎn)交付給買受方。2.5房地產(chǎn)驗(yàn)收2.5.1買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.6房地產(chǎn)過(guò)戶2.6.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.裝修貸款條款3.1貸款金額3.1.1裝修貸款金額為：[貸款金額]元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為：[貸款利率]%。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為：[貸款期限]年。3.4還款方式3.4.1還款方式為：[還款方式]。3.5貸款利率調(diào)整3.5.1貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率進(jìn)行調(diào)整。3.6貸款保險(xiǎn)3.6.1買受方應(yīng)購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.服務(wù)條款4.1裝修設(shè)計(jì)服務(wù)4.1.1出賣方提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，設(shè)計(jì)費(fèi)用為：[設(shè)計(jì)費(fèi)用]元。4.2裝修施工服務(wù)4.2.1出賣方提供裝修施工服務(wù)，施工費(fèi)用為：[施工費(fèi)用]元。4.3裝修材料供應(yīng)4.3.1出賣方負(fù)責(zé)提供裝修材料，材料費(fèi)用為：[材料費(fèi)用]元。4.4裝修進(jìn)度管理4.4.1出賣方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修進(jìn)度，確保裝修工程按期完成。4.5裝修質(zhì)量保證4.5.1出賣方對(duì)裝修質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期為：[保證期]年。4.6裝修售后服務(wù)4.6.1出賣方提供裝修售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：[服務(wù)內(nèi)容]。5.合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同解除條件5.3.1出賣方未按約定交付房地產(chǎn)或提供裝修服務(wù)，買受方有權(quán)解除合同。5.4合同解除通知5.4.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。5.5合同解除后果5.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)及違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約定義6.1.1違約指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.4違約處理6.4.1違約處理方式由雙方協(xié)商確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.法律適用與管轄8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院8.2.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)8.3.1爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)為《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知可以采取書(shū)面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件、傳真等。9.2送達(dá)方式9.2.1通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。9.3通知與送達(dá)生效時(shí)間9.3.1通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起生效。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定事由或約定事由出現(xiàn)等情況終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.4合同終止后果10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和終止后的相關(guān)事宜。11.其他條款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)買賣合同、裝修貸款合同、裝修設(shè)計(jì)合同、裝修施工合同等。11.2合同修改11.2.1合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補(bǔ)充11.3.1合同的補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為合同的一部分。11.4合同解除通知11.4.1合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為：[簽署日期]。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人12.3.1出賣方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.2買受方簽署人：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.4簽署人身份證明12.4.1出賣方簽署人身份證明文件為：[身份證明文件名稱]。12.4.2買受方簽署人身份證明文件為：[身份證明文件名稱]。13.合同附件13.1房地產(chǎn)購(gòu)買合同13.1.1房地產(chǎn)購(gòu)買合同編號(hào)：[合同編號(hào)]。13.2裝修貸款合同13.2.1裝修貸款合同編號(hào)：[合同編號(hào)]。13.3裝修設(shè)計(jì)合同13.3.1裝修設(shè)計(jì)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]。13.4裝修施工合同13.4.1裝修施工合同編號(hào)：[合同編號(hào)]。14.合同簽署人簽字確認(rèn)14.1出賣方簽署人簽字確認(rèn)。14.2買受方簽署人簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方邀請(qǐng)或委托介入合同履行過(guò)程的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2裝修施工監(jiān)理公司1.2.3銀行或其他金融機(jī)構(gòu)1.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)1.2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.6法律顧問(wèn)1.2.7其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1合同雙方同意第三方介入的前提是：2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。2.1.2第三方的介入不會(huì)損害合同雙方的合法權(quán)益。2.1.3第三方的介入對(duì)合同的履行具有積極意義。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方的介入事宜。2.2.2合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)。3.1.2對(duì)合同雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)，不得損害任何一方的利益。3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出合理建議，協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.1.4對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同要求。4.第三方的權(quán)利4.1.1根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)。4.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成合同一方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.3第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不屬于合同雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)僅限于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，不承擔(dān)合同雙方之間的合同義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方的爭(zhēng)議有協(xié)調(diào)和調(diào)解的權(quán)力，但無(wú)權(quán)做出具有法律效力的判決。7.第三方介入后的合同變更7.1合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍適用原合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止程序及后果，仍適用原合同約定的合同終止程序及后果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的具體信息、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。1.2附件說(shuō)明：作為本合同的重要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.裝修貸款合同2.1詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。2.2附件說(shuō)明：貸款合同是買受方獲得裝修貸款的依據(jù)，需雙方及銀行共同簽署。3.裝修設(shè)計(jì)合同3.1詳細(xì)要求：包含設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容、設(shè)計(jì)費(fèi)用、設(shè)計(jì)期限、設(shè)計(jì)成果交付等條款。3.2附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)合同是出賣方提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)的依據(jù)。4.裝修施工合同4.1詳細(xì)要求：包含施工服務(wù)內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工材料要求等條款。4.2附件說(shuō)明：施工合同是出賣方提供裝修施工服務(wù)的依據(jù)。5.裝修材料清單5.1詳細(xì)要求：包含裝修材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、價(jià)格等詳細(xì)信息。5.2附件說(shuō)明：材料清單是確保裝修材料質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。6.裝修進(jìn)度表6.1詳細(xì)要求：包含裝修各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。6.2附件說(shuō)明：進(jìn)度表是監(jiān)督裝修施工進(jìn)度的依據(jù)。7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1詳細(xì)要求：包含裝修質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。7.2附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)裝修完成質(zhì)量的依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議8.1詳細(xì)要求：包含第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。8.2附件說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款。1.3出賣方未按約定提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)。1.4出賣方未按約定提供裝修施工服務(wù)。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.6任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：[違約金比例]%的未履行部分金額。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無(wú)法按計(jì)劃入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致裝修進(jìn)度延誤，買受方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付購(gòu)房合同及裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2購(gòu)房者信息1.3裝修貸款服務(wù)提供方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.購(gòu)房合同條款3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.2付款時(shí)間及違約責(zé)任3.3房屋交付時(shí)間及條件3.4房屋質(zhì)量保證3.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.6房屋交付后維修責(zé)任4.裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議條款4.1裝修貸款金額及期限4.2裝修貸款利率及還款方式4.3裝修貸款申請(qǐng)條件及審批流程4.4裝修貸款還款責(zé)任及違約責(zé)任4.5裝修貸款提前還款及罰金5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑5.2爭(zhēng)議解決期限5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房方違約責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任7.3裝修貸款服務(wù)提供方違約責(zé)任8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式8.3不可抗力事件解除合同的條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2購(gòu)房合同附件9.3裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議附件10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改程序10.2合同補(bǔ)充程序11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2購(gòu)房者信息姓名：________身份證號(hào)碼：________地址：________聯(lián)系電話：________1.3裝修貸款服務(wù)提供方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________2.2房地產(chǎn)坐落地址：________2.3房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房地產(chǎn)用途：________2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.購(gòu)房合同條款3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式購(gòu)房總價(jià)：________（人民幣）支付方式：________3.2付款時(shí)間及違約責(zé)任首付款：________（人民幣），于合同簽訂后________日內(nèi)支付；尾款：________（人民幣），于房屋交付前________日內(nèi)支付；逾期付款違約金：________（人民幣），自逾期之日起按________%計(jì)收；3.3房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：________交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)備安裝等符合合同約定；3.4房屋質(zhì)量保證質(zhì)量保證期：________質(zhì)量保證責(zé)任：________3.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________3.6房屋交付后維修責(zé)任維修責(zé)任：________4.裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議條款4.1裝修貸款金額及期限貸款金額：________（人民幣）貸款期限：________年4.2裝修貸款利率及還款方式利率：________還款方式：________4.3裝修貸款申請(qǐng)條件及審批流程申請(qǐng)條件：________審批流程：________4.4裝修貸款還款責(zé)任及違約責(zé)任還款責(zé)任：________違約責(zé)任：________4.5裝修貸款提前還款及罰金提前還款：________罰金：________5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：________5.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：________5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________6.合同生效及終止6.1合同生效條件合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；6.2合同終止條件合同終止條件：________6.3合同解除條件合同解除條件：________8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力事件解除合同的條件如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并免除違約責(zé)任。9.合同附件9.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。9.2購(gòu)房合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、付款憑證、房屋交接單等。9.3裝修貸款配套服務(wù)協(xié)議附件包括但不限于：裝修貸款合同、貸款審批文件、還款計(jì)劃表等。10.合同修改及補(bǔ)充10.1合同修改程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。10.2合同補(bǔ)充程序如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)按照合同修改程序進(jìn)行。11.合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日。12.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________。13.合同份數(shù)及