2024年度葫蘆島市房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度葫蘆島市房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.2協(xié)議雙方的法定代表人1.3協(xié)議雙方的注冊(cè)地址1.4協(xié)議雙方的聯(lián)系電話1.5協(xié)議雙方的電子郵箱2.協(xié)議背景和目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.協(xié)議內(nèi)容3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋面積3.1.3房屋結(jié)構(gòu)3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.1.5房屋用途3.2交易價(jià)格及支付方式3.2.1交易價(jià)格3.2.2交易價(jià)格支付方式3.3房屋交付時(shí)間及條件3.3.1房屋交付時(shí)間3.3.2房屋交付條件3.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法3.4.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.2房屋驗(yàn)收方法3.5房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果3.6協(xié)議期限3.7違約責(zé)任3.7.1違約情形3.7.2違約責(zé)任3.8爭議解決3.8.1爭議解決方式3.8.2爭議解決機(jī)構(gòu)3.8.3爭議解決程序3.9其他約定3.9.1其他約定事項(xiàng)3.9.2其他約定條款4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同生效日期4.3合同終止條件4.4合同終止日期5.合同附件5.1附件一：房屋買賣合同5.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.3附件三：其他相關(guān)文件6.合同的修改和補(bǔ)充6.1修改和補(bǔ)充程序6.2修改和補(bǔ)充方式6.3修改和補(bǔ)充后的合同效力7.合同的執(zhí)行和履行7.1合同執(zhí)行7.2合同履行8.合同的保管和送達(dá)8.1合同保管8.2合同送達(dá)9.合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同的續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序10.3續(xù)簽后的合同效力11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.合同的解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.1.1賣方名稱：葫蘆島市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方名稱：1.2協(xié)議雙方的法定代表人1.2.1賣方法定代表人：1.2.2買方法定代表人：1.3協(xié)議雙方的注冊(cè)地址1.3.1賣方注冊(cè)地址：葫蘆島市區(qū)路號(hào)1.3.2買方注冊(cè)地址：葫蘆島市區(qū)路號(hào)1.4協(xié)議雙方的聯(lián)系電話1.4.1賣方聯(lián)系電話：1381.4.2買方聯(lián)系電話：13956781.5協(xié)議雙方的電子郵箱2.協(xié)議背景和目的2.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，雙方已就房屋買賣事宜進(jìn)行了充分溝通，現(xiàn)達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議內(nèi)容3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：葫蘆島市區(qū)路號(hào)棟單元室3.1.2房屋面積：100平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅3.1.5房屋用途：居住3.2交易價(jià)格及支付方式3.2.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2.2交易價(jià)格支付方式：買方分三次支付，首付款30萬元，余款在房屋交付前支付完畢。3.3房屋交付時(shí)間及條件3.3.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日3.3.2房屋交付條件：房屋驗(yàn)收合格，買賣雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法3.4.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.4.2房屋驗(yàn)收方法：雙方共同組織專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.5房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等。3.5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：通過查閱相關(guān)資料、實(shí)地考察等方式進(jìn)行。3.5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由雙方共同確認(rèn)。3.6協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.協(xié)議生效及終止4.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自2024年3月15日起生效。4.3協(xié)議終止條件協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。4.4協(xié)議終止日期協(xié)議期滿或解除協(xié)議的日期。5.合同附件5.1附件一：房屋買賣合同5.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.3附件三：其他相關(guān)文件6.合同的修改和補(bǔ)充6.1修改和補(bǔ)充程序任何一方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2修改和補(bǔ)充方式修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3修改和補(bǔ)充后的合同效力修改和補(bǔ)充后的合同繼續(xù)有效，原合同內(nèi)容與本協(xié)議修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。7.合同的執(zhí)行和履行7.1合同執(zhí)行雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，全面履行各自的義務(wù)。7.2合同履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量履行各自的義務(wù)。8.合同的保管和送達(dá)8.1合同保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管。8.2合同送達(dá)任何一方送達(dá)給另一方的文件或通知，均視為已送達(dá)。9.合同的解除9.1解除條件9.1.1協(xié)議一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2協(xié)議一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除后的責(zé)任解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同的終止10.1終止條件10.1.1協(xié)議期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2終止程序本協(xié)議終止的，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止后的責(zé)任協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同的解除11.1解除條件與第九條解除條件相同。11.2解除程序與第九條解除程序相同。11.3解除后的責(zé)任與第九條解除后的責(zé)任相同。12.合同的終止12.1終止條件與第十條終止條件相同。12.2終止程序與第十條終止程序相同。12.3終止后的責(zé)任與第十條終止后的責(zé)任相同。13.合同的解除13.1解除條件與第九條解除條件相同。13.2解除程序與第九條解除程序相同。13.3解除后的責(zé)任與第九條解除后的責(zé)任相同。14.合同的終止14.1終止條件與第十條終止條件相同。14.2終止程序與第十條終止程序相同。14.3終止后的責(zé)任與第十條終止后的責(zé)任相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的選擇和指定2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致，共同選定第三方。2.2第三方的選定應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其承擔(dān)的具體職責(zé)和甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的目的和范圍6.1.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的房屋買賣交易。6.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、交易撮合、法律咨詢等。6.2第三方的職責(zé)6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。6.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易撮合，確保交易順利進(jìn)行。6.2.3第三方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方的權(quán)利6.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料。6.3.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。6.4第三方的義務(wù)6.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。6.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分7.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋買賣交易，但甲方仍需承擔(dān)交易的主要責(zé)任。7.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方與乙方的劃分7.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣交易，但乙方仍需承擔(dān)交易的主要責(zé)任。7.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意有權(quán)要求更換第三方。7.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任7.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同的正式文本，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是合同的主體部分，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方達(dá)成的所有交易條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明賣方對(duì)所售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。4.附件四：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：買方支付的款項(xiàng)憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付了交易款項(xiàng)。5.附件五：房屋交付清單詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，買賣雙方共同確認(rèn)的房屋交付清單，包括房屋狀況、附屬設(shè)施等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，以及附屬設(shè)施的完整性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在2024年6月30日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為7月10日，則賣方構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在2024年3月15日前支付首付款30萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為4月1日，則買方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照第三方介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。4.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，其質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題，如漏水、墻體開裂等，則賣方構(gòu)成違約。5.違約行為：雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：合同約定雙方應(yīng)在房屋交付后的一個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，但實(shí)際完成時(shí)間為兩個(gè)月后，則雙方均構(gòu)成違約。全文完。2024年度葫蘆島市房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.合同簽訂背景與目的3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋面積3.5房屋用途4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容與范圍4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)5.2賣方責(zé)任與義務(wù)5.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式7.合同履行與變更7.1履行期限7.2履行方式7.3變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3解除條件13.4解除時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。1.2聯(lián)系方式1.2.1買方聯(lián)系電話：_______。1.2.2賣方聯(lián)系電話：_______。1.2.3買方電子郵箱：_______。1.2.4賣方電子郵箱：_______。1.3住所地1.3.1買方住所地：_______。1.3.2賣方住所地：_______。2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景：_______。2.2合同簽訂目的：為了明確雙方在房屋買賣過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)成公平、合理的交易。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：_______。3.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______。3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.4房屋面積：_______平方米。3.5房屋用途：_______。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容與范圍4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目：包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、房屋交易稅費(fèi)、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：采用現(xiàn)場勘查、查閱相關(guān)資料、咨詢專業(yè)人士等方式進(jìn)行。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告將詳細(xì)列明風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及建議。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任與義務(wù)5.1買方責(zé)任與義務(wù)：5.1.1按照約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用；5.1.2配合賣方提供相關(guān)資料；5.1.3對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提出異議，需在收到報(bào)告之日起_______日內(nèi)提出。5.2賣方責(zé)任與義務(wù)：5.2.1按照約定提供房屋相關(guān)資料；5.2.2保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.2.3配合買方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)：5.3.1獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；5.3.2按照約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；5.3.3對(duì)買方和賣方提供的信息保密。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式：_______。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付；6.3費(fèi)用支付方式：_______。7.合同履行與變更7.1履行期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)；7.2履行方式：買方按照約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，賣方提供房屋相關(guān)資料，中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；7.3變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用的；8.1.2賣方未按約定提供房屋相關(guān)資料的；8.1.3中介機(jī)構(gòu)未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除后的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約導(dǎo)致合同解除的，買方已支付的費(fèi)用不予退還；8.3.2因違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金；8.3.3因違約導(dǎo)致合同解除的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還買方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁；9.3.3調(diào)解或仲裁結(jié)果為最終裁決，雙方應(yīng)予以履行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；10.2.3解除合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已履行部分不再退還；10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.3解除合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還未支付的中介服務(wù)費(fèi)用。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同因其他原因終止。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)簽署終止合同協(xié)議；11.2.2終止合同協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；11.3.2合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還未支付的中介服務(wù)費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同簽訂地法律允許；13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.3解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3法律規(guī)定的解除條件成就。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、技術(shù)鑒定、融資服務(wù)等。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；3.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提交相關(guān)證明材料；3.3甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額；4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合作協(xié)議。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)爭議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決；7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決，如協(xié)議未約定，則適用相關(guān)法律規(guī)定。8.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明8.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加“第三方介入”條款，明確第三方介入的范圍、程序、責(zé)任限額等；8.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加“第三方權(quán)利義務(wù)”條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；8.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加“第三方爭議解決”條款，明確第三方與其他各方的爭議解決方式。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同；9.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理；10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理；11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入后的合同爭議解決12.1第三方介入后的合同爭議，應(yīng)按照本合同約定解決；12.2第三方介入后的合同爭議，如本合同未約定，則適用相關(guān)法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、房屋用途等基本信息。說明：房屋信息表用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件，供雙方查閱。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估建議等。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方提供，用于評(píng)估房屋買賣過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字、日期、合同簽訂地點(diǎn)等。說明：合同簽訂確認(rèn)書用于證明合同已簽訂，并作為合同附件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：變更協(xié)議用于記錄合同履行過程中的變更情況。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。說明：解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和后果。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證、身份證、付款憑證等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用；1.2賣方未按約定提供房屋相關(guān)資料；1.3中介機(jī)構(gòu)未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除后的損失。3.示例說明3.1買方未按約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)無法及時(shí)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，賣方損失評(píng)估費(fèi)用_______元，買方應(yīng)賠償賣方該損失。3.2賣方未按約定提供房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)無法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，買方損失評(píng)估費(fèi)用_______元，賣方應(yīng)賠償買方該損失。3.3中介機(jī)構(gòu)未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方損失評(píng)估費(fèi)用及合同解除后的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度葫蘆島市房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬狀況4.評(píng)估內(nèi)容與方法4.1評(píng)估內(nèi)容4.2評(píng)估方法5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告形式5.2報(bào)告內(nèi)容5.3報(bào)告提交時(shí)間6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“房屋”指賣方名下?lián)碛械模挥诤J島市行政區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。1.2.2“評(píng)估”指對(duì)房屋的市場價(jià)值、權(quán)屬狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行的專業(yè)評(píng)價(jià)。1.2.3“風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估”指對(duì)房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析、預(yù)測和評(píng)估。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方住所：________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方住所：________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________3.合同標(biāo)的3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：________3.1.2房屋建筑面積：________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)類型：________3.1.4房屋權(quán)屬證書號(hào)：________3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)人：________3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：________4.評(píng)估內(nèi)容與方法4.1評(píng)估內(nèi)容4.1.1房屋市場價(jià)值評(píng)估4.1.2房屋權(quán)屬狀況評(píng)估4.1.3房屋潛在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2評(píng)估方法4.2.1市場法4.2.2成本法4.2.3收益法5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告形式5.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書面形式，包括但不限于評(píng)估說明、評(píng)估明細(xì)表、評(píng)估結(jié)論等。5.2報(bào)告內(nèi)容5.2.1房屋基本情況5.2.2評(píng)估依據(jù)5.2.3評(píng)估過程5.2.4評(píng)估結(jié)論5.3報(bào)告提交時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用6.1.1評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付評(píng)估費(fèi)用。6.2.2甲方支付評(píng)估費(fèi)用的方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。7.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1乙方應(yīng)全面調(diào)查房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素，包括但不限于房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，明確風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3.1乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保房屋買賣安全、順利進(jìn)行。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.3合同解除9.3.1雙方可協(xié)商一致解除合同，并書面通知對(duì)方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，任何一方違反約定均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金10.3.1若一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為____元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向葫蘆島市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交葫蘆島市人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)解釋13.2.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同生效及變更14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同補(bǔ)充14.3.1本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，恪守專業(yè)職責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入后，甲乙雙方仍需各自履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)第三方介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定確定。17.1.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場變化、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素進(jìn)行調(diào)整。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。18.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，并應(yīng)對(duì)交易過程中的信息保密。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋的市場價(jià)值、權(quán)屬狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、合同審查、糾紛解決等服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.4審計(jì)機(jī)構(gòu)18.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同涉及的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。18.4.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確、公正，并對(duì)審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)。19.第三方介入的協(xié)議簽訂19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密條款等。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明房屋交易已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋市場價(jià)值、權(quán)屬狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等信息。4.合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽訂本合同的證明文件，如簽字、蓋章等。說明：證明合同已正式簽訂，雙方具有法律約束力。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限等。6.違約通知要求：提供甲乙雙方發(fā)出的違約通知。說明：證明一方已書面通知對(duì)方存在違約行為。7.違約賠償協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的違約賠償協(xié)議。說明：明確違約方的賠償金額、支付方式等。8.爭議解決文件要求：提供甲乙雙方或第三方提交的爭議解決文件。說明：證明爭議已進(jìn)入解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反約定均構(gòu)成違約。示例：甲方未按約定支付購房款，或乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于違約行為的嚴(yán)重程度、對(duì)對(duì)方造成的損失等因素。示例：若甲方違約，導(dǎo)致乙方遭受重大損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定要求：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)由爭議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定進(jìn)行。示例：若甲方未按約定支付購房款，經(jīng)法院判決，甲方應(yīng)支付違約金及乙方遭受的損失。4.違約金要求：違約金應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例：合同約定違約金為購房款的____%，若甲方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。5.損害賠償要求：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的直接損失和間接損失。示例：若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住，乙方應(yīng)賠償甲方因無法入住而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度葫蘆島市房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)因素4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1評(píng)估指標(biāo)體系4.2評(píng)估方法及步驟4.3評(píng)估結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容5.2報(bào)告格式5.3報(bào)告提交時(shí)間6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利6.2協(xié)議雙方義務(wù)7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)用8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果使用范圍8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果修改及更新9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況表11.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任承擔(dān)期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變動(dòng)14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：葫蘆島市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：葫蘆島市區(qū)路號(hào)1.1.3乙方名稱：葫蘆島市購房者1.1.4乙方地址：葫蘆島市區(qū)路號(hào)1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的及依據(jù)2.1協(xié)議目的2.1.1本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2協(xié)議依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.2.3《葫蘆島市房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估管理辦法》3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落位置3.1.2房屋面積3.1.3房屋用途3.2房屋權(quán)屬情況3.2.1房屋所有權(quán)證3.2.2土地使用權(quán)證3.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況3.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)因素3.3.1房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛3.3.2房屋是否存在抵押、查封等情況3.3.3房屋是否存在違法建設(shè)、違法用地等情況4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.1評(píng)估指標(biāo)體系4.1.1產(chǎn)權(quán)清晰度4.1.2房屋質(zhì)量4.1.3交易風(fēng)險(xiǎn)4.2評(píng)估方法及步驟4.2.1收集資料4.2.2評(píng)估指標(biāo)打分4.2.3評(píng)估結(jié)果匯總4.3評(píng)估結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)4.3.1評(píng)估結(jié)果分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)4.3.2A級(jí)：風(fēng)險(xiǎn)極低，交易安全4.3.3B級(jí)：風(fēng)險(xiǎn)較低，交易基本安全4.3.4C級(jí)：風(fēng)險(xiǎn)一般，交易需謹(jǐn)慎4.3.5D級(jí)：風(fēng)險(xiǎn)較高，交易風(fēng)險(xiǎn)較大5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告內(nèi)容5.1.1房屋基本情況5.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系5.1.3評(píng)估過程5.1.4評(píng)估結(jié)果5.2報(bào)告格式5.2.1報(bào)告應(yīng)包含封面、目錄、、附件等部分5.2.2報(bào)告應(yīng)按照評(píng)估指標(biāo)體系進(jìn)行詳細(xì)闡述5.3報(bào)告提交時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后10個(gè)工作日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.3.2乙方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核6.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的房屋資料6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、有效的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.2協(xié)議雙方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告6.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用6.2.3協(xié)議雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及協(xié)議約定履行各自的義務(wù)8.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用8.1費(fèi)用計(jì)算方式8.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用按照房屋交易額的1%計(jì)算。8.1.2費(fèi)用計(jì)算公式：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用=房屋交易額×1%8.2費(fèi)用支付方式8.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用一次性支付給甲方。8.2.2乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。8.3費(fèi)用支付時(shí)間8.3.1費(fèi)用支付截止時(shí)間為協(xié)議簽訂后的第5個(gè)工作日。9.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)用9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果使用范圍9.1.2乙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)綜合考慮風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果修改及更新9.2.1如房屋交易過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)因素，雙方可協(xié)商重新進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。9.2.2重新評(píng)估的費(fèi)用由產(chǎn)生新風(fēng)險(xiǎn)的一方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向葫蘆島市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1葫蘆島市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本協(xié)議并履行完風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用支付義務(wù)后，本協(xié)議生效。11.2合同終止條件11.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.3.2協(xié)議約定的其他解除條件。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況表12.1.1房屋基本情況表應(yīng)包含房屋坐落、面積、用途、權(quán)屬等信息。12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.2.1房屋權(quán)屬證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)按照第五條的規(guī)定制作。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同解除條件13.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同變更及解除程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同變更或解除事宜。13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照新約定履行義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2法律法規(guī)變動(dòng)14.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。14.3合同未盡事宜14.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除協(xié)議雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中，如認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。15.3第三方介入程序15.3.1協(xié)議雙方應(yīng)書面通知對(duì)方擬邀請(qǐng)的第三方。15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否接受邀請(qǐng)。15.3.3第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與協(xié)議雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，盡到專業(yè)義務(wù)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為協(xié)議標(biāo)的金額的1%。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由協(xié)議雙方自行承擔(dān)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。17.2第三方在協(xié)議雙方授權(quán)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.第三方介入后的額外條款18.1.1第三方應(yīng)在協(xié)議雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方另行約定，并按約定支付。18.1.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足協(xié)議雙方的要求，并確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與其他各方（包括甲乙雙方）的劃分說明如下：19.1.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方共同提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由協(xié)議雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向葫蘆島市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。20.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)協(xié)議雙方和第三方均有法律約束力。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如協(xié)議雙方或第三方認(rèn)為有必要解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知其他各方，并按照本協(xié)議約定的解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細(xì)填寫房屋的坐落位置、面積、用途、權(quán)屬信息等。說明：此表格用于記錄房屋的基本信息，作為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的重要依據(jù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說明：此文件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：按照第五條的規(guī)定制作，包括評(píng)估指標(biāo)體系、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。說明：此報(bào)告是風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果體現(xiàn)，用于指導(dǎo)房屋買賣交易。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效時(shí)間等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的情況，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之二的利率計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)在合同簽訂后的第5個(gè)工作日支付費(fèi)用，但逾期未支付，則需每日支付千分之二的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的金額的1%。示例：若甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后10個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，但逾期未提交，則需支付合同標(biāo)的金額的1%作為違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向協(xié)議雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定，則需支付服務(wù)費(fèi)用的1%作為違約金。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)提供資料、未配合第三方服務(wù)等，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度葫蘆島市房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及房屋性質(zhì)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：葫蘆島市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：葫蘆島市區(qū)路號(hào)乙方：地址：葫蘆島市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于葫蘆島市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及房屋性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為房屋所有權(quán)證第X號(hào)，房屋性質(zhì)為住宅。2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；剩余款項(xiàng)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）應(yīng)在房屋交付前支付完畢。3.3付款條件及違約責(zé)任乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收合格證明。4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到乙方通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋交付合格后。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬房屋附屬設(shè)施及設(shè)備歸乙方所有。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任按附件約定執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向葫蘆島市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定或合同約定處理善后事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相諒解，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。10.2通知及送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告、附屬設(shè)施及設(shè)備清單。雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何爭議，應(yīng)以本合同及附件為準(zhǔn)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳見附件一。11.2房屋測繪報(bào)告詳見附件二。11.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件三。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓或銷毀。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定或合同約定處理善后事宜。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項(xiàng)，并按照法律規(guī)定或合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或進(jìn)行相關(guān)交易活動(dòng)而介入的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)；2.房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；3.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的同意及責(zé)任16.1同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得對(duì)方的書面同意。16.2責(zé)任第三方介入后，其責(zé)任如下：1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2限額調(diào)整如因法律法規(guī)變更、市場價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不再適宜，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。18.2義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方簽署同意書。19.2變更生效變更后的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件1.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的；2.第三方無法履行合同約定的職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方通知后仍不改進(jìn)的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。20.2解除程序1.甲乙雙方可書面通知第三方解除合同；2.第三方應(yīng)在接到解除通知后，立即停止履行合同約定的職責(zé)；3.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件1.第三方完成合同約定的全部服務(wù)；2.合同約定的終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止程序1.第三方完成合同約定的服務(wù)后，甲乙雙方簽署合同終止證明；2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋甲方公章。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備情況。4.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：合同的主要文件，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明已支付款項(xiàng)的依據(jù)。6.驗(yàn)收合格證明要求：雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：證明房屋驗(yàn)收合格的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：約定爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期交付房屋造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃裝修或入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的租金損失。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因未按時(shí)收到的款項(xiàng)造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按約定提供服務(wù)造成的損失。示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋測繪，導(dǎo)致合同無法按期履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。示例說明：若甲方在合同履行過程中泄露乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：一方違反合同約定造成對(duì)方人身或財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失。示例說明：若乙方在使用房屋過程中，因不當(dāng)使用造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度葫蘆島市房屋買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語定義2.合同背景2.1房屋基本情況2.2買賣雙方基本情況3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告格式與內(nèi)容4.2報(bào)告提交時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用支付方式6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.1買賣雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.3合同雙方：指甲方與乙方雙方。1.2術(shù)語定義1.2.2買賣雙方：指甲方與乙方雙方。2.合同背景2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：葫蘆島市區(qū)路號(hào)。2.1.2房屋面積：平方米。2.1.3房屋用途：住宅。2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.2買賣雙方基本情況2.2.1甲方基本情況：詳見甲方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)文件。2.2.2乙方基本情況：詳見乙方身份證及相關(guān)文件。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.1.1房屋權(quán)屬情況3.1.2房屋交易稅費(fèi)3.1.3房屋質(zhì)量情況3.1.4房屋周邊環(huán)境3.1.5房屋政策風(fēng)險(xiǎn)3.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法3.2.1甲方提供相關(guān)房屋資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、測繪報(bào)告等。3.2.2乙方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)提供的資料及現(xiàn)場勘查，出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告格式與內(nèi)容4.1.1報(bào)告格式：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括封面、目錄、、附件等部分。4.1.2報(bào)告內(nèi)容：包括房屋權(quán)屬情況、交易稅費(fèi)、房屋質(zhì)量情況、房屋周邊環(huán)境、房屋政策風(fēng)險(xiǎn)等。4.2報(bào)告提交時(shí)間4.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估完成后15個(gè)工作日內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同后5個(gè)工作日內(nèi)，向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用。6.合同履行6.1履行時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在乙方支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。6.2履行地點(diǎn)6.2.1履行地點(diǎn)為房屋所在地。7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任7.1買賣雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1.1甲方承擔(dān)房屋權(quán)屬、交易稅費(fèi)、房屋質(zhì)量等方面的風(fēng)險(xiǎn)。7.1.2乙方承擔(dān)房屋周邊環(huán)境、房屋政策風(fēng)險(xiǎn)等方面的風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.2.1如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬、交易稅費(fèi)、房屋質(zhì)量等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2.2如因乙方原因?qū)е路课葜苓叚h(huán)境、房屋政策風(fēng)險(xiǎn)等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b)甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題；c)甲方違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)。8.1.2乙方違約情形：a)乙方未按約定支付風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用；b)乙方違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)；c)乙方未按約定時(shí)間簽署合同或履行合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總價(jià)的1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若