2024宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同范本及稅務(wù)處理指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同范本及稅務(wù)處理指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)的定義1.2贈(zèng)與的定義1.3本合同的目的2.合同雙方2.1贈(zèng)與人信息2.2受贈(zèng)人信息3.宅基地使用權(quán)贈(zèng)與的標(biāo)的3.1宅基地的地理位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的權(quán)屬4.贈(zèng)與的生效條件4.1贈(zèng)與合同簽署4.2宅基地使用權(quán)登記4.3相關(guān)稅費(fèi)支付5.贈(zèng)與的稅務(wù)處理5.1贈(zèng)與稅的計(jì)算5.2稅費(fèi)繳納方式5.3稅務(wù)申報(bào)6.宅基地使用權(quán)的變更登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.宅基地使用權(quán)的限制與義務(wù)7.1使用范圍7.2不得改變用途7.3維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)8.宅基地使用權(quán)的繼承8.1繼承方式8.2繼承人權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約責(zé)任9.2受贈(zèng)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同13.2宅基地使用權(quán)登記證明13.3稅務(wù)處理相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)的定義本合同所指的宅基地使用權(quán)是指依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村居民，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。1.2贈(zèng)與的定義本合同所指的贈(zèng)與是指贈(zèng)與人自愿將其擁有的宅基地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。1.3本合同的目的本合同旨在明確贈(zèng)與雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范宅基地使用權(quán)的贈(zèng)與行為，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.合同雙方2.1贈(zèng)與人信息贈(zèng)與人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2受贈(zèng)人信息受贈(zèng)人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______3.宅基地使用權(quán)贈(zèng)與的標(biāo)的3.1宅基地的地理位置具體位置：_______所屬村莊：_______3.2宅基地的面積宅基地總面積：_______平方米其中住宅用地面積：_______平方米附屬設(shè)施用地面積：_______平方米3.3宅基地的權(quán)屬宅基地使用權(quán)證號(hào)：_______權(quán)屬證明文件：_______4.贈(zèng)與的生效條件4.1贈(zèng)與合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2宅基地使用權(quán)登記贈(zèng)與雙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)共同辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3相關(guān)稅費(fèi)支付雙方應(yīng)承擔(dān)因辦理宅基地使用權(quán)變更登記而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.贈(zèng)與的稅務(wù)處理5.1贈(zèng)與稅的計(jì)算根據(jù)國(guó)家相關(guān)稅收政策，贈(zèng)與稅的計(jì)算方式如下：_______5.2稅費(fèi)繳納方式贈(zèng)與人應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)繳納贈(zèng)與稅。5.3稅務(wù)申報(bào)贈(zèng)與人應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。6.宅基地使用權(quán)的變更登記6.1登記機(jī)關(guān)宅基地使用權(quán)變更登記由_______辦理。6.2登記程序（1）提交本合同及相關(guān)證明文件；（2）繳納登記費(fèi)用；（3）領(lǐng)取變更后的宅基地使用權(quán)證。6.3登記費(fèi)用宅基地使用權(quán)變更登記費(fèi)用為_______元。8.宅基地使用權(quán)的繼承8.1繼承方式宅基地使用權(quán)可依法繼承，受贈(zèng)人去世后，其合法繼承人可依法繼承宅基地使用權(quán)。8.2繼承人權(quán)利與義務(wù)繼承人繼承宅基地使用權(quán)后，享有與受贈(zèng)人相同的權(quán)利和義務(wù)，包括使用、收益和處分等。9.違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約責(zé)任若贈(zèng)與人未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更登記，或未按時(shí)繳納贈(zèng)與稅，應(yīng)向受贈(zèng)人支付_______元違約金。9.2受贈(zèng)人違約責(zé)任若受贈(zèng)人未按約定使用宅基地，或未經(jīng)贈(zèng)與人同意擅自改變用途，應(yīng)向贈(zèng)與人支付_______元違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。11.合同的解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）宅基地使用權(quán)依法被收回。13.合同附件13.1宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同13.2宅基地使用權(quán)登記證明13.3稅務(wù)處理相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估；（3）提供法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）代理甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.第三方介入的約定16.1介入條件（1）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同的履行；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。16.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）因第三方的一般過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.2義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)：根據(jù)中介服務(wù)的內(nèi)容和難度，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）評(píng)估費(fèi)：根據(jù)評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）咨詢服務(wù)費(fèi)：根據(jù)咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和時(shí)長(zhǎng)，由甲乙雙方協(xié)商確定；（4）代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)代理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)由甲乙雙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方已完成全部服務(wù)；（2）合同解除，第三方介入的依據(jù)喪失；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序甲乙雙方終止第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并說明終止原因。第三方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、宅基地使用權(quán)贈(zèng)與的標(biāo)的、生效條件、稅務(wù)處理、變更登記、使用限制、繼承、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、解除條件、生效日期等條款。說明：本附件為合同的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.宅基地使用權(quán)登記證明要求：證明文件應(yīng)顯示宅基地使用權(quán)的權(quán)屬、面積、位置等信息，并由登記機(jī)關(guān)蓋章。說明：本附件用于證明宅基地使用權(quán)的合法性。3.稅務(wù)處理相關(guān)文件要求：包括稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明等，證明贈(zèng)與稅已按規(guī)定繳納。說明：本附件用于證明稅務(wù)處理符合國(guó)家規(guī)定。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方中介服務(wù)的具體事項(xiàng)。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含宅基地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。6.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方咨詢服務(wù)的具體事項(xiàng)。7.第三方代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件用于規(guī)范第三方代理服務(wù)的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，任何一方未履行或未按約定履行均構(gòu)成違約。說明：違約行為包括但不限于未按時(shí)辦理變更登記、未按時(shí)繳納稅費(fèi)、擅自改變宅基地用途等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：輕微違約：承擔(dān)違約金，如支付_______元；一般違約：承擔(dān)違約金和直接損失賠償，如支付_______元違約金及_______元直接損失賠償；嚴(yán)重違約：承擔(dān)違約金和全部直接損失賠償，如支付_______元違約金及_______元直接損失賠償。3.違約責(zé)任示例說明示例一：若贈(zèng)與人未在合同約定的期限內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向受贈(zèng)人支付_______元違約金。示例二：若受贈(zèng)人未經(jīng)贈(zèng)與人同意擅自改變宅基地用途，應(yīng)向贈(zèng)人支付_______元違約金及_______元直接損失賠償。示例三：若第三方中介服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同范本及稅務(wù)處理指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1贈(zèng)與雙方基本信息1.2贈(zèng)與標(biāo)的物概述1.3贈(zèng)與原因2.贈(zèng)與標(biāo)的物的權(quán)屬狀況2.1宅基地使用權(quán)證書2.2宅基地使用權(quán)登記情況2.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.贈(zèng)與標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1贈(zèng)與方權(quán)利3.2贈(zèng)與方義務(wù)3.3受贈(zèng)方權(quán)利3.4受贈(zèng)方義務(wù)4.贈(zèng)與標(biāo)的物的交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.贈(zèng)與標(biāo)的物的稅費(fèi)處理5.1贈(zèng)與稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納方式6.稅務(wù)處理指南6.1稅務(wù)政策解讀6.2稅務(wù)申報(bào)流程6.3稅務(wù)爭(zhēng)議處理7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)期11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同爭(zhēng)議解決方式14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1贈(zèng)與雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________1.2贈(zèng)與標(biāo)的物概述贈(zèng)與標(biāo)的物為位于____________________的宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證書編號(hào)為____________________。1.3贈(zèng)與原因甲方因____________________原因，愿意將上述宅基地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方。第二條贈(zèng)與標(biāo)的物的權(quán)屬狀況2.1宅基地使用權(quán)證書甲方保證所提供的宅基地使用權(quán)證書真實(shí)有效，并已依法登記在甲方名下。2.2宅基地使用權(quán)登記情況宅基地使用權(quán)已依法登記，登記時(shí)間為____________________，登記機(jī)關(guān)為____________________。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)該宅基地使用權(quán)為____________________性質(zhì)，符合國(guó)家有關(guān)宅基地使用權(quán)的規(guī)定。第三條贈(zèng)與標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1贈(zèng)與方權(quán)利甲方享有要求乙方按照合同約定接受宅基地使用權(quán)的權(quán)利。3.2贈(zèng)與方義務(wù)甲方應(yīng)保證贈(zèng)與標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并承擔(dān)因贈(zèng)與標(biāo)的物引起的所有稅費(fèi)。3.3受贈(zèng)方權(quán)利乙方享有依法使用、收益和處分宅基地使用權(quán)的權(quán)利。3.4受贈(zèng)方義務(wù)乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。第四條贈(zèng)與標(biāo)的物的交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將宅基地使用權(quán)證書交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為____________________。4.3交付方式甲方將宅基地使用權(quán)證書直接交付給乙方，乙方簽收。第五條贈(zèng)與標(biāo)的物的稅費(fèi)處理5.1贈(zèng)與稅費(fèi)概述本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方本合同涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將稅費(fèi)繳納憑證交付給乙方。第六條稅務(wù)處理指南6.1稅務(wù)政策解讀甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅務(wù)政策解讀，確保乙方了解稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)規(guī)定。6.2稅務(wù)申報(bào)流程甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成稅務(wù)申報(bào)手續(xù)，確保乙方能夠依法納稅。6.3稅務(wù)爭(zhēng)議處理如發(fā)生稅務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分價(jià)值的違約金，但違約金總額不得超過本合同標(biāo)的物價(jià)值的20%。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。11.3合同續(xù)期如雙方同意，可另行簽訂合同續(xù)期協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更與解除對(duì)本合同的任何變更或解除，均需書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)贈(zèng)與標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)贈(zèng)與標(biāo)的物進(jìn)行測(cè)繪的機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所；（5）稅務(wù)顧問：提供稅務(wù)咨詢和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（6）其他參與合同履行的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為____________________元人民幣。4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并確保其行為符合甲方的利益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受的服務(wù)或協(xié)助方，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并確保其行為符合乙方的利益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。8.2第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第九條第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第十條第三方保密10.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方法律適用11.1第三方在本合同中的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2第三方如需解決法律糾紛，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方印章，并注明“與原件一致”字樣。說明：本附件用于證明甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，并注明繳納日期。說明：本附件用于證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份信息及財(cái)產(chǎn)狀況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的法律地位及責(zé)任。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、原因及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確合同變更的相關(guān)事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)證書；（2）甲方未按合同約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方未按合同約定使用宅基地；（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（5）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）保密違約：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因泄露信息而造成的損失。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)證書，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)支付違約金____________________元，并賠償乙方因此遭受的損失____________________元。（2）乙方未按合同約定使用宅基地，擅自改變土地用途。乙方應(yīng)支付違約金____________________元，并賠償甲方因此遭受的損失____________________元。全文完。2024宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同范本及稅務(wù)處理指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)、政策解釋2.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人信息2.1贈(zèng)與人基本信息2.2受贈(zèng)人基本信息3.宅基地使用權(quán)贈(zèng)與概述3.1贈(zèng)與宅基地使用權(quán)的范圍3.2贈(zèng)與宅基地使用權(quán)的期限4.贈(zèng)與宅基地使用權(quán)的條件4.1贈(zèng)與條件4.2附加條件5.贈(zèng)與手續(xù)及文件5.1贈(zèng)與手續(xù)辦理5.2贈(zèng)與文件清單6.贈(zèng)與稅費(fèi)處理6.1贈(zèng)與稅費(fèi)計(jì)算方法6.2稅費(fèi)繳納方式7.贈(zèng)與合同的生效7.1生效條件7.2生效時(shí)間8.宅基地使用權(quán)的變更8.1變更條件8.2變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：贈(zèng)與合同13.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。1.1.2贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無償將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。1.1.3受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與宅基地使用權(quán)的個(gè)人或家庭。1.1.4贈(zèng)與人：指將宅基地使用權(quán)贈(zèng)與他人的一方。1.2相關(guān)法律、法規(guī)、政策解釋1.2.1本合同所指法律、法規(guī)、政策，包括但不限于《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等。第二條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人信息2.1贈(zèng)與人基本信息2.1.1姓名：________2.1.2性別：________2.1.3年齡：________2.1.4身份證號(hào)碼：________2.1.5聯(lián)系電話：________2.2受贈(zèng)人基本信息2.2.1姓名：________2.2.2性別：________2.2.3年齡：________2.2.4身份證號(hào)碼：________2.2.5聯(lián)系電話：________第三條宅基地使用權(quán)贈(zèng)與概述3.1贈(zèng)與宅基地使用權(quán)的范圍3.1.1宅基地使用權(quán)贈(zèng)與的范圍為________。3.1.2贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)包括________、________等權(quán)利。3.2贈(zèng)與宅基地使用權(quán)的期限3.2.1贈(zèng)與宅基地使用權(quán)的期限自合同生效之日起至________年止。第四條贈(zèng)與宅基地使用權(quán)的條件4.1贈(zèng)與條件4.1.1贈(zèng)與人自愿將宅基地使用權(quán)贈(zèng)與受贈(zèng)人。4.1.2受贈(zèng)人符合法律法規(guī)規(guī)定的宅基地使用權(quán)受贈(zèng)條件。4.2附加條件4.2.1雙方同意，受贈(zèng)人應(yīng)在獲得宅基地使用權(quán)后________年內(nèi)完成房屋建設(shè)。4.2.2受贈(zèng)人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地使用的規(guī)定，不得擅自改變宅基地用途。第五條贈(zèng)與手續(xù)及文件5.1贈(zèng)與手續(xù)辦理5.1.1贈(zèng)與人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)贈(zèng)與手續(xù)。5.1.2受贈(zèng)人應(yīng)在獲得贈(zèng)與宅基地使用權(quán)后________日內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5.2贈(zèng)與文件清單5.2.1合同原件5.2.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證復(fù)印件5.2.3宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件5.2.4相關(guān)政府部門出具的宅基地使用權(quán)贈(zèng)與審批文件第六條贈(zèng)與稅費(fèi)處理6.1贈(zèng)與稅費(fèi)計(jì)算方法6.1.1贈(zèng)與稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。6.1.2贈(zèng)與稅費(fèi)計(jì)算公式：________6.2稅費(fèi)繳納方式6.2.1贈(zèng)與人應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)繳納贈(zèng)與稅費(fèi)。6.2.2稅費(fèi)繳納方式：________第七條贈(zèng)與合同的生效7.1生效條件7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2贈(zèng)與手續(xù)辦理完畢，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人后，本合同生效。7.2生效時(shí)間7.2.1本合同自________年________月________日起生效。第八條宅基地使用權(quán)的變更8.1變更條件8.1.1在本合同約定的宅基地使用權(quán)期限內(nèi)，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。8.1.2變更后的宅基地使用權(quán)仍屬于受贈(zèng)人，變更內(nèi)容應(yīng)包括宅基地的位置、面積、使用年限等。8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在________日內(nèi)簽訂變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1贈(zèng)與人未按約定時(shí)間辦理贈(zèng)與手續(xù)，致使受贈(zèng)人權(quán)益受損。9.1.2受贈(zèng)人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，致使贈(zèng)與人權(quán)益受損。9.1.3一方違反本合同約定，造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、繼續(xù)履行合同等。9.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施的。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、辦理過戶手續(xù)等。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1本合同約定的宅基地使用權(quán)期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2終止程序12.2.1終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用、辦理過戶手續(xù)等。第十三條合同附件13.1附件一：贈(zèng)與合同13.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間：________年________月________日14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在贈(zèng)與合同中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的一方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的利益。4.2第三方不得直接與受贈(zèng)人發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來，所有費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方支付。4.3第三方在合同履行過程中，如需與受贈(zèng)人溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以________元為最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。5.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括：5.3.1第三方因提供服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3.2第三方因違反合同約定造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。6.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故拖延或拒絕。6.1.3第三方在合同履行過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以配合。第七條第三方介入時(shí)的額外說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解第三方的工作進(jìn)展。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。7.3第三方介入期間，如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等