2024商鋪租賃合同擔保與租賃合同解除后的租賃保證金處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同擔保與租賃合同解除后的租賃保證金處理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3擔保方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.擔保責任6.1擔保范圍6.2擔保期限6.3擔保方式6.4擔保責任承擔7.租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責任8.租賃保證金處理8.1保證金退還8.2保證金扣除8.3保證金退還程序9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3擔保方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_________1.3擔保方信息1.3.1擔保方名稱：_________1.3.2擔保方法定代表人：_________1.3.3擔保方住所：_________1.3.4擔保方聯(lián)系方式：_________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：_________2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪用途：_________2.4商鋪設施設備：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃期間調整：_________4.租金及支付方式4.1租金金額：_________元/月4.2租金支付方式：_________4.3支付時間：_________5.租賃保證金5.1保證金金額：_________元5.2保證金支付方式：_________5.3保證金退還條件：_________5.4保證金利息：_________6.擔保責任6.1擔保范圍：_________6.2擔保期限：_________6.3擔保方式：_________6.4擔保責任承擔：_________7.租賃合同解除7.1合同解除條件：_________7.2合同解除程序：_________7.3合同解除后的責任：_________8.租賃保證金處理8.1保證金退還8.1.1保證金退還條件：在租賃合同到期，承租方按照合同約定履行完畢所有義務后，經出租方核實，保證金應予以退還。8.1.2退還程序：承租方應在租賃合同到期后的30日內，向出租方提出退還保證金的書面申請，出租方應在收到申請后的15日內完成退還。8.1.3退還方式：保證金退還至承租方提供的銀行賬戶，或由出租方直接支付現(xiàn)金。8.2保證金扣除8.2.1保證金扣除條件：在租賃期間，若因承租方違約導致出租方遭受損失，出租方有權從保證金中扣除相應損失賠償。8.2.2扣除程序：出租方應在扣除保證金前，向承租方發(fā)出書面通知，說明扣除原因及金額。8.2.3扣除方式：扣除的保證金用于賠償出租方的損失，不足部分承租方應在收到通知后的30日內補足。8.3保證金退還程序a.租賃合同；b.租賃期滿通知書；c.保證金支付憑證；d.出租方出具的保證金退還確認書。8.3.2出租方在收到上述文件后，應在15日內完成審核并退還保證金。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1未按時支付租金的違約責任：承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。9.1.2違約使用商鋪的違約責任：承租方未經出租方同意擅自改變商鋪用途或進行違法活動的，出租方有權解除合同并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責任9.2.1未按時交付商鋪的違約責任：出租方未按時交付商鋪的，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。9.2.2未經承租方同意擅自進入商鋪的違約責任：出租方未經承租方同意擅自進入商鋪的，應向承租方支付違約金，違約金為每次擅自進入商鋪的賠償金額。9.3擔保方違約責任9.3.1擔保方未履行擔保責任的違約責任：擔保方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁程序應按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決機構：_________仲裁委員會。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：_________12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同變更程序：變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更內容：變更內容應明確、具體，包括但不限于租賃期限、租金、保證金等。13.合同終止13.1合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應在15日內完成合同終止手續(xù)，包括但不限于退還保證金、拆除租賃期間安裝的設施設備等。13.3合同終止后的責任：合同終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任和合同約定的責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.1.4第三方介入條件8.1.4.1當本合同規(guī)定的協(xié)商、調解、仲裁或訴訟程序無法解決合同爭議時，雙方同意引入第三方介入。8.1.4.2第三方介入應經雙方書面同意，并簽訂第三方介入協(xié)議。8.1.5第三方介入類型8.1.5.1第三方可以是專業(yè)調解機構、仲裁委員會或具有專業(yè)資質的第三方調解人。8.1.5.2第三方介入可以是在爭議發(fā)生后，雙方無法達成一致時啟動。8.1.6第三方介入程序8.1.6.1雙方應共同選擇第三方，并簽訂第三方介入協(xié)議。8.1.6.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。8.1.6.3第三方介入協(xié)議應包含爭議解決的具體程序和期限。8.1.7第三方介入費用8.1.7.1第三方介入費用由雙方協(xié)商分攤，具體金額在第三方介入協(xié)議中明確。8.1.7.2第三方介入費用應在第三方介入程序啟動前由雙方支付。8.2.4第三方介入責任8.2.4.1第三方介入期間，雙方應遵守第三方介入協(xié)議的約定。8.2.4.2第三方有權根據合同約定和介入協(xié)議的規(guī)定，做出獨立的判斷和決定。12.2.1第三方介入時的合同變更12.2.1.1當第三方介入時，本合同的任何變更均需得到第三方的書面同意。12.2.1.2第三方介入協(xié)議應包含合同變更的條款。14.1第三方概念界定14.1.1第三方是指除合同當事人外的任何個人、法人或其他組織。14.1.2第三方的概念包括但不限于中介方、調解人、仲裁員、律師等。14.2第三方責權利14.2.1第三方有權根據合同約定和介入協(xié)議的規(guī)定，獨立處理合同爭議。14.2.2第三方有權要求合同當事人提供必要的證據和資料。14.2.3第三方有權對合同當事人的行為進行評價和判斷。14.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.1第三方介入期間，出租方、承租方和擔保方的權利和義務不變。14.3.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。14.3.3第三方介入協(xié)議的簽訂和執(zhí)行，不影響本合同的履行。14.4第三方責任限額14.4.1第三方的責任限額由雙方在第三方介入協(xié)議中明確約定。14.4.2第三方責任限額應合理，以保障合同當事人的合法權益。14.4.3第三方責任限額的調整需經雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同的正式文本，包括但不限于商鋪的基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說明：本附件是合同的主要組成部分，應與合同保持一致。2.附件二：商鋪設施設備清單詳細要求：詳細列出商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量和狀況。說明：本附件用于記錄商鋪的初始狀態(tài)，以便在合同履行過程中進行核對。3.附件三：租賃保證金繳納憑證詳細要求：證明租賃保證金已繳納的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為保證金繳納的證明，應在合同簽訂時提交。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、費用和責任的協(xié)議。說明：本附件在合同爭議無法解決時適用，需雙方和第三方共同簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：任何合同變更的正式文本，包括變更內容、日期和雙方簽字。說明：本附件記錄了合同變更的詳細情況，應在變更生效時提交。6.附件六：違約行為通知詳細要求：出租方或承租方發(fā)出的違約行為通知，包括違約事實和責任認定。說明：本附件用于記錄違約行為的正式通知，應在違約發(fā)生后提交。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方同意的爭議解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的詳細安排。說明：本附件在爭議發(fā)生時適用，用于指導爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：根據合同約定的滯納金比例計算滯納金。示例說明：若合同約定每日滯納金為租金的千分之五，則承租方每逾期一日需支付相應金額的滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付商鋪。責任認定標準：根據合同約定的違約金比例計算違約金。示例說明：若合同約定每日違約金為租金的千分之五，則出租方每逾期一日需支付相應金額的違約金。3.違約行為：承租方未經同意擅自改變商鋪用途。責任認定標準：出租方有權解除合同并要求承租方賠償損失。示例說明：若因承租方擅自改變用途導致出租方遭受損失，承租方需賠償出租方實際損失。4.違約行為：出租方未經同意擅自進入商鋪。責任認定標準：出租方應向承租方支付違約金。示例說明：若出租方未經承租方同意擅自進入商鋪，需支付每次擅自進入的賠償金額。全文完。2024商鋪租賃合同擔保與租賃合同解除后的租賃保證金處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據及目的1.1合同簽訂的法律依據1.2合同簽訂的目的2.定義和解釋2.1合同術語定義2.2解釋原則3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租賃商鋪的詳細信息4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪用途5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.租賃保證金處理7.1保證金用途7.2保證金退還流程7.3保證金扣除情況8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.租賃保證金處理協(xié)議9.1保證金退還金額9.2退還時間9.3退還方式10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2爭議解決補充協(xié)議14.3其他約定事項補充第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據及目的1.1合同簽訂的法律依據1.1.1依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)1.1.2依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關規(guī)定1.1.3依據《中華人民共和國租賃合同條例》及相關政策1.2合同簽訂的目的1.2.1明確租賃雙方的權利和義務1.2.2確保租賃商鋪的正常使用和經營1.2.3規(guī)范租賃保證金的管理和退還2.定義和解釋2.1合同術語定義2.1.1“租賃方”指出租商鋪的當事人2.1.2“承租方”指承租商鋪的當事人2.1.3“商鋪”指租賃方出租的、位于[具體地址]的[具體商鋪名稱]2.2解釋原則2.2.1本合同中的定義和解釋以本合同全文為準2.2.2如有歧義，由租賃雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交[具體仲裁機構]仲裁3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.1.1姓名/名稱：[租賃方姓名/名稱]3.1.2地址：[租賃方地址]3.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]3.2承租方信息3.2.1姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]3.2.2地址：[承租方地址]3.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.租賃商鋪的詳細信息4.1商鋪位置4.1.1所在區(qū)域：[商鋪所在區(qū)域]4.1.2具體地址：[商鋪具體地址]4.2商鋪面積4.2.1商鋪總面積：[商鋪總面積]平方米4.3商鋪用途4.3.1商鋪用途：[商鋪用途]5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]5.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.2租金金額5.2.1每月租金：[每月租金]元5.3租金支付方式5.3.1支付時間：每月[具體日期]前5.3.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]6.租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：[保證金金額]元6.2保證金支付時間6.2.1保證金支付時間：[租賃合同簽訂之日起]日內6.2.2逾期支付保證金，每逾期一日，按[逾期保證金比例]的比例收取滯納金6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為6.3.2租賃合同解除且承租方無違約行為6.3.3承租方按合同約定支付所有費用7.租賃保證金處理7.1保證金用途7.1.1用于支付租賃期間的押金7.1.2用于支付合同解除后的租賃保證金處理7.2保證金退還流程7.2.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應在[具體時間]內退還保證金7.2.2退還時，扣除合同約定的違約金、滯納金及未支付的費用7.3保證金扣除情況7.3.1如有違約行為，租賃方有權從保證金中扣除相應費用7.3.2扣除后剩余的保證金應在[具體時間]內退還給承租方8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方解除條件8.1.1.1承租方違反租賃合同約定的重大違約行為8.1.1.2商鋪被依法收回或征收8.1.2承租方單方解除條件8.1.2.1租賃方未按時交付商鋪或交付商鋪不符合約定8.1.2.2租賃方違反合同約定的重大違約行為8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應就解除原因進行協(xié)商8.2.2協(xié)商不成，任何一方均有權向對方發(fā)出解除合同的通知8.2.3解除合同通知應采用書面形式，并注明解除合同的具體理由9.租賃保證金處理協(xié)議9.1保證金退還金額9.1.1退還金額為扣除違約金、滯納金及未支付費用后的剩余金額9.1.2如有爭議，由[具體仲裁機構]裁決9.2退還時間9.2.1租賃期滿或合同解除后[具體時間]內9.2.2如因爭議導致退還時間延遲，應在爭議解決后[具體時間]內退還9.3退還方式9.3.1以銀行轉賬方式退還至承租方指定賬戶9.3.2如承租方要求現(xiàn)金退還，租賃方應在[具體時間]內安排10.違約責任10.1違約行為10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方擅自改變商鋪用途10.1.3承租方損壞商鋪或設施10.2違約責任承擔10.2.1承租方未按時支付租金，應按每日[滯納金比例]支付滯納金10.2.2承租方擅自改變商鋪用途，應恢復原狀或賠償損失10.2.3承租方損壞商鋪或設施，應承擔修復或賠償責任10.3違約賠償10.3.1承租方違約，租賃方有權解除合同，并要求賠償損失10.3.2損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由[具體仲裁機構]裁決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機構]申請仲裁11.2爭議解決機構11.2.1[具體仲裁機構名稱]11.2.2仲裁規(guī)則適用[具體仲裁機構規(guī)則名稱]11.3爭議解決程序11.3.1仲裁申請應在爭議發(fā)生后[具體時間]內提出11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付保證金12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應書面通知對方12.2.2雙方就修改內容達成一致后，簽署修改協(xié)議13.合同附件13.1附件清單13.1.1[附件1]商鋪租賃合同13.1.2[附件2]商鋪租賃保證金收據13.1.3[附件3]商鋪租賃押金收據13.2附件內容13.2.1附件1詳細規(guī)定了商鋪租賃的具體條款13.2.2附件2為租賃保證金的收據，注明保證金金額和支付時間13.2.3附件3為商鋪租賃押金的收據，注明押金金額和支付時間14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2爭議解決補充協(xié)議14.2.1如雙方在爭議解決過程中達成一致，應簽署補充協(xié)議14.3其他約定事項補充14.3.1本合同如有未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易的安全性和效率。2.第三方介入的條件和程序2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方簽署第三方介入協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；2.2.2第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。3.甲乙雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務：3.1.1有權要求第三方按照協(xié)議履行職責；3.1.2有權監(jiān)督第三方的履職情況；3.1.3有權對第三方的違約行為提出異議，要求其承擔責任。3.2乙方的權利和義務：3.2.1有權要求第三方按照協(xié)議履行職責；3.2.2有權監(jiān)督第三方的履職情況；3.2.3有權對第三方的違約行為提出異議，要求其承擔責任。4.第三方的責權利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；4.1.2第三方對甲乙雙方的合法權益應予以尊重和保護。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權根據協(xié)議約定收取相應的服務費用；4.2.2第三方有權在履行職責過程中，獲取必要的資料和信息。4.3第三方的義務：4.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其服務符合相關要求；4.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定；5.2如第三方在履行職責過程中造成損失，其賠償責任不超過協(xié)議約定的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔的職責和義務，不涉及乙方；6.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方有權要求其承擔責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔的職責和義務，不涉及甲方；6.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方有權要求其承擔責任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應承擔連帶責任；6.3.2如甲乙雙方均無過錯，第三方應獨立承擔賠償責任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入協(xié)議終止的條件：7.1.1第三方完成協(xié)議約定的職責；7.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；7.1.3因不可抗力等原因，無法繼續(xù)履行第三方介入協(xié)議。7.2第三方介入協(xié)議終止后的處理：7.2.2第三方應按照協(xié)議約定，退還甲乙雙方支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.[附件1]商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪租賃的基本信息、租賃期限、租金、保證金等條款。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了租賃雙方的權利和義務。2.[附件2]商鋪租賃保證金收據詳細要求：注明保證金金額、支付時間、收據編號等。說明：此附件作為保證金支付的憑證，用于證明保證金已支付。3.[附件3]商鋪租賃押金收據詳細要求：注明押金金額、支付時間、收據編號等。說明：此附件作為押金支付的憑證，用于證明押金已支付。4.[附件4]第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責、權利、義務及責任限額等。說明：此附件為第三方介入的依據，確保第三方履行職責。5.[附件5]商鋪使用說明詳細要求：包括商鋪設施的使用方法、注意事項等。說明：此附件用于指導承租方正確使用商鋪設施。6.[附件6]商鋪裝修圖紙詳細要求：包含商鋪裝修的設計圖、施工圖等。說明：此附件用于指導商鋪裝修工作。7.[附件7]商鋪周邊環(huán)境介紹詳細要求：包括商鋪所在區(qū)域的交通、商業(yè)、生活設施等信息。說明：此附件用于幫助承租方了解商鋪周邊環(huán)境。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變商鋪用途1.3承租方損壞商鋪或設施1.4租賃方未按時交付商鋪或交付商鋪不符合約定1.5租賃方違反合同約定的重大違約行為2.責任認定標準：2.1承租方未按時支付租金，按每日[滯納金比例]支付滯納金。2.2承租方擅自改變商鋪用途，恢復原狀或賠償損失。2.3承租方損壞商鋪或設施，承擔修復或賠償責任。2.4租賃方未按時交付商鋪或交付商鋪不符合約定，承擔違約責任。2.5租賃方違反合同約定的重大違約行為，租賃方有權解除合同，并要求賠償損失。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金：假設每月租金為10,000元，逾期一天滯納金為1%，則逾期支付100元。3.2承租方擅自改變商鋪用途：假設商鋪原用途為餐飲，擅自改為娛樂場所，租賃方有權要求恢復原狀或賠償損失。3.3承租方損壞商鋪或設施：假設損壞商鋪設施價值5,000元，承租方需承擔修復費用或賠償損失。3.4租賃方未按時交付商鋪：假設合同約定租賃方應在5月1日交付商鋪，實際交付時間為5月5日，租賃方需承擔違約責任。3.5租賃方違反合同約定的重大違約行為：假設租賃方擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024商鋪租賃合同擔保與租賃合同解除后的租賃保證金處理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金用途6.租賃保證金擔保6.1擔保方信息6.2擔保方式6.3擔保期限7.租賃合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.租賃保證金處理8.1保證金退還8.2保證金扣除8.3保證金處理爭議解決9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“商鋪”指出租方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括商鋪內的所有設施及附屬物；（2）“租賃期限”指承租方從本合同生效之日起至[具體日期]止的期間；（3）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費用；（4）“租賃保證金”指承租方為保障租賃合同的履行，按照本合同約定向出租方繳納的保證金。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方全稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方全稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條租賃物信息3.1租賃物描述租賃物為位于[具體地址]的商鋪，面積[具體面積]，結構為[具體結構]，現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀]。3.2租賃物位置租賃物位于[具體地址]，具體位置為[具體樓層]號商鋪。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為[具體年數]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。4.2租金金額及支付方式租金為每月[具體金額]元，共計[總金額]元。租金每[具體月份]支付一次，支付時間為每月[具體日期]前，支付方式為[具體支付方式]。第五條租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為[具體金額]元。5.2保證金繳納及退還承租方應在簽訂本合同之日起[具體天數]內，向出租方繳納租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，出租方應在[具體天數]內退還租賃保證金。5.3保證金用途租賃保證金用于保證承租方履行本合同約定的各項義務，包括但不限于支付租金、維修費用等。第六條租賃保證金擔保6.1擔保方信息擔保方全稱：[擔保方全稱]地址：[擔保方地址]法定代表人：[擔保方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[擔保方聯(lián)系電話]6.2擔保方式擔保方以[具體擔保方式]提供擔保，擔保金額與租賃保證金金額相同。6.3擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿或合同解除之日止。第七條租賃合同解除7.1合同解除條件（1）出租方因故需要收回商鋪，且提前[具體天數]通知承租方；（2）承租方未按時支付租金，經出租方催告后[具體天數]內仍未支付；（3）承租方違反本合同約定的其他條款，經出租方催告后[具體天數]內仍未糾正；（4）因不可抗力導致本合同無法履行。7.2解除程序（1）一方提出解除本合同，應提前[具體天數]書面通知另一方；（2）解除通知到達另一方后，本合同自通知到達之日起解除；（3）解除本合同后，雙方應按照本合同約定處理租賃保證金。第八條租賃保證金處理8.1保證金退還（1）未支付完畢的租金；（2）因承租方違約而產生的賠償金；（3）因租賃物損壞或維修而產生的費用；（4）其他應扣除的費用。8.2保證金扣除如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權從保證金中扣除相應的賠償金或違約金。8.3保證金處理爭議解決如出租方和承租方就保證金的處理產生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1承租方違約責任（1）承租方未按時支付租金的，應向出租方支付[具體金額]元的違約金；（2）承租方違反本合同約定的其他條款，造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2出租方違約責任（1）出租方未按時交付商鋪的，應向承租方支付[具體金額]元的違約金；（2）出租方違反本合同約定的其他條款，造成承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會因素導致合同無法履行的事件，包括地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知另一方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方對本合同的變更，應書面通知另一方，經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后生效。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。13.2合同終止程序合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理租賃保證金和其他相關事宜。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、促成交易的中介服務機構；1.2.2評估方：對租賃物進行價值評估的專業(yè)機構或個人；1.2.3擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務的金融機構或擔保公司；1.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或顧問。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的服務類型和合同約定確定。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.1.1中介方：中介服務費；2.1.2評估方：評估費用；2.1.3擔保方：擔保費用；2.1.4咨詢方：咨詢服務費。2.3第三方責任限額的具體金額應在合同中明確約定。第三條第三方責權利3.1第三方權利：3.1.1中介方：收取中介服務費；3.1.2評估方：獲得評估費用；3.1.3擔保方：按照合同約定履行擔保責任；3.1.4咨詢方：收取咨詢服務費。3.2第三方義務：3.2.1中介方：提供真實、有效的信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易；3.2.2評估方：提供準確、公正的評估報告；3.2.3擔保方：按照合同約定承擔擔保責任；3.2.4咨詢方：提供專業(yè)、可靠的咨詢服務。3.3第三方責任：3.3.1中介方：因提供虛假信息或未履行中介義務導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任；3.3.2評估方：因評估報告失實導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任；3.3.3擔保方：未履行擔保責任導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任；3.3.4咨詢方：因提供錯誤咨詢意見導致甲乙雙方損失的，應承擔相應責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對甲方提供服務，甲方應向第三方支付約定的費用；4.1.2第三方不承擔甲方在合同項下的任何責任；4.1.3第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對乙方提供服務，乙方應向第三方支付約定的費用；4.2.2第三方不承擔乙方在合同項下的任何責任；4.2.3第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方同時為甲乙雙方提供服務，應分別與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；4.3.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，應分別按照服務協(xié)議約定；4.3.3第三方與甲乙雙方之間的爭議