2024年度房地產(chǎn)項目股權(quán)代持專項委托服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目股權(quán)代持專項委托服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.委托事項3.1委托范圍3.2委托內(nèi)容4.股權(quán)代持安排4.1股權(quán)代持關(guān)系4.2股權(quán)代持期限4.3股權(quán)代持費用5.委托事項執(zhí)行5.1執(zhí)行方式5.2執(zhí)行期限5.3執(zhí)行責(zé)任6.股權(quán)代持變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更責(zé)任7.信息披露與保密7.1信息披露要求7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件處理10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3法律適用13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.合同附件14.1附件一：股權(quán)代持協(xié)議14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本合同中委托股權(quán)代持的房地產(chǎn)項目投資方；1.1.2“乙方”指本合同中接受委托代持股權(quán)的股權(quán)代持服務(wù)方；1.1.3“股權(quán)”指甲方在房地產(chǎn)項目中的股權(quán)份額；1.1.4“代持協(xié)議”指甲方與乙方簽訂的股權(quán)代持協(xié)議；1.1.5“本合同”指2024年度房地產(chǎn)項目股權(quán)代持專項委托服務(wù)協(xié)議書。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________第三條委托事項3.1委托范圍3.1.1乙方受甲方委托，代持甲方在房地產(chǎn)項目中的股權(quán)；3.1.2乙方代持股權(quán)期間，有權(quán)行使甲方在股權(quán)代持協(xié)議中約定的權(quán)利。3.2委托內(nèi)容3.2.1乙方代為行使股權(quán)的表決權(quán)、收益權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等；3.2.2乙方協(xié)助甲方辦理股權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；3.2.3乙方按照甲方要求，參與房地產(chǎn)項目的決策和管理。第四條股權(quán)代持安排4.1股權(quán)代持關(guān)系4.1.1乙方作為甲方股權(quán)的代持人，享有代持股權(quán)的權(quán)利，承擔(dān)代持股權(quán)的義務(wù)；4.1.2甲方為股權(quán)的實際所有者，享有股權(quán)代持協(xié)議中約定的權(quán)利。4.2股權(quán)代持期限4.2.1本合同約定的股權(quán)代持期限為自本合同生效之日起至房地產(chǎn)項目完成開發(fā)并達(dá)到約定條件之日止。4.3股權(quán)代持費用4.3.1乙方代持股權(quán)期間，甲方按照約定的比例向乙方支付代持費用；4.3.2代持費用支付方式及時間由雙方另行約定。第五條委托事項執(zhí)行5.1執(zhí)行方式5.1.1乙方按照甲方的要求，通過書面形式向甲方報告股權(quán)代持事項；5.1.2乙方在執(zhí)行股權(quán)代持事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。5.2執(zhí)行期限5.2.1乙方應(yīng)在接到甲方指令后，在合理期限內(nèi)完成股權(quán)代持事項；5.2.2如遇特殊情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長執(zhí)行期限。5.3執(zhí)行責(zé)任5.3.1乙方在執(zhí)行股權(quán)代持事項過程中，因自身原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2甲方在委托事項執(zhí)行過程中，因自身原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條股權(quán)代持變更6.1變更條件6.1.1經(jīng)甲方同意，乙方可以變更代持股權(quán)；6.1.2乙方變更代持股權(quán)，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)。6.2變更程序6.2.1乙方提出變更代持股權(quán)的申請；6.2.2甲方在接到乙方申請后，進(jìn)行審查并作出決定；6.2.3乙方與甲方簽訂新的股權(quán)代持協(xié)議。6.3變更責(zé)任6.3.1乙方變更代持股權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因變更產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任；6.3.2甲方在變更過程中，應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條信息披露與保密8.1信息披露要求8.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方及時、準(zhǔn)確地披露股權(quán)代持期間的相關(guān)信息；8.1.2乙方應(yīng)確保披露的信息真實、完整、及時。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；8.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方商業(yè)秘密。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2受害方有權(quán)要求違約方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；10.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除或部分解除合同。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。11.2解除程序11.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；11.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止合同履行。11.3終止條件11.3.1本合同約定的股權(quán)代持期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致，終止合同。11.4終止程序11.4.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理股權(quán)變更手續(xù)；11.4.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；12.1.2任何一方違反保密義務(wù)；12.1.3任何一方違反爭議解決方式。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；12.2.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1違約金13.1.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于損失金額一定比例的違約金；13.1.2違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律；13.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1附件一：股權(quán)代持協(xié)議14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率或解決合同履行中的問題。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入的具體事項，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的其他責(zé)任。3.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過本合同標(biāo)的額的一定比例；5.2如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和利潤分成；7.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營決策；7.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和難度確定；8.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付，或按合同約定分期支付。第九條第三方變更與退出9.1如第三方因自身原因需要變更或退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意；9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定處理第三方變更或退出后的相關(guān)事宜。第十條第三方介入爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第十一條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方協(xié)議之間，本合同優(yōu)先；11.2第三方協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十二條其他12.1本合同對第三方介入的修正條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；12.2如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)代持協(xié)議詳細(xì)要求：附件一應(yīng)詳細(xì)列明甲方和乙方在股權(quán)代持關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于股權(quán)代持期限、費用、變更及解除條件等。說明：本協(xié)議作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等復(fù)印件。說明：用于證明法定代表人的身份。4.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲方委托他人簽署本合同，需提供授權(quán)委托書。說明：用于證明授權(quán)人的合法授權(quán)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：本協(xié)議作為本合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如財務(wù)報表、項目進(jìn)度報告等。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代持費用；乙方未按時履行代持義務(wù)；雙方未按約定披露信息；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，可根據(jù)違約行為造成的損失大小確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付代持費用，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按時履行代持義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定披露信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目股權(quán)代持專項委托服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目股權(quán)結(jié)構(gòu)3.股權(quán)代持關(guān)系確立3.1代持股權(quán)比例3.2代持股權(quán)性質(zhì)3.3代持股權(quán)期限3.4代持股權(quán)變更條件4.委托服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)方式4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)費用及支付方式5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3代持方權(quán)利5.4代持方義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.信息披露7.1信息披露內(nèi)容7.2信息披露方式7.3信息披露頻率8.監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查權(quán)限8.2監(jiān)督檢查方式8.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱（1）甲方：___________有限公司（2）乙方：___________有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：___________（2）甲方電子郵箱：___________（3）乙方聯(lián)系電話：___________（4）乙方電子郵箱：___________2.項目基本情況2.1項目名稱：___________房地產(chǎn)項目2.2項目地點：___________2.3項目類型：___________（如住宅、商業(yè)、綜合體等）2.4項目規(guī)模：___________（如總建筑面積、地塊面積等）2.5項目股權(quán)結(jié)構(gòu)：___________（如甲方持股比例、乙方持股比例等）3.股權(quán)代持關(guān)系確立3.1代持股權(quán)比例：___________（如甲方代持50%股權(quán)）3.2代持股權(quán)性質(zhì)：___________（如普通股、優(yōu)先股等）3.3代持股權(quán)期限：___________（如自合同生效之日起至___________）3.4代持股權(quán)變更條件：___________（如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等）4.委托服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍：___________（如項目股權(quán)管理、決策參與、信息披露等）4.2服務(wù)方式：___________（如定期匯報、重大事項及時通知等）4.3服務(wù)期限：___________（如自合同生效之日起至___________）4.4服務(wù)費用及支付方式：___________（如按月支付、按季度支付等）5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1委托方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行代持義務(wù)（2）參與項目決策（3）獲取項目相關(guān)信息5.2委托方義務(wù)（1）按照約定支付服務(wù)費用（2）配合乙方履行代持義務(wù)（3）遵守法律法規(guī)5.3代持方權(quán)利（1）按照約定代持股權(quán)（2）獲取服務(wù)費用（3）要求委托方提供必要的信息5.4代持方義務(wù)（1）妥善保管代持股權(quán)（2）按照約定履行代持義務(wù)（3）及時向委托方報告項目情況6.保密條款6.1保密內(nèi)容：___________（如項目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等）6.2保密期限：___________（如合同終止后三年內(nèi)）6.3違約責(zé)任：___________（如泄露保密信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任）7.信息披露7.1信息披露內(nèi)容：___________（如項目進(jìn)展、財務(wù)狀況等）7.2信息披露方式：___________（如定期會議、書面報告等）7.3信息披露頻率：___________（如每月、每季度等）8.監(jiān)督檢查8.1監(jiān)督檢查權(quán)限（1）甲方有權(quán)對乙方代持股權(quán)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方定期提交項目進(jìn)展報告和財務(wù)報表。8.2監(jiān)督檢查方式（1）甲方可派代表定期到項目現(xiàn)場進(jìn)行檢查。（2）甲方可通過電話、郵件等方式進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)督。8.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理（1）如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。（2）如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定履行代持義務(wù)。（2）乙方泄露項目保密信息。（3）甲方未按約定支付服務(wù)費用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）如因違約行為造成對方重大損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。（2）違約賠償應(yīng)按約定方式支付。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)改正。（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)（1）___________仲裁委員會。11.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書。（2）仲裁委員會受理仲裁申請。（3）仲裁委員會組織仲裁庭。（4）仲裁庭進(jìn)行仲裁。（5）仲裁庭作出仲裁裁決。12.合同生效及終止12.1生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同約定的生效條件成就。12.2生效日期（1）合同簽訂之日。12.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止程序（1）一方提出終止合同。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件（1）本合同附件一：項目股權(quán)代持協(xié)議。（2）本合同附件二：服務(wù)費用明細(xì)表。14.合同簽署及份數(shù)14.1簽署日期：___________14.2簽署地點：___________14.3合同份數(shù)及保存（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。（2）合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（3）合作協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的服務(wù)費用總額。（2）如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按約定方式支付。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行對第三方的支付義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行對第三方的支付義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。（2）第三方變更后，原合作協(xié)議終止，新合作協(xié)議生效。19.2第三方退出（1）第三方退出本合同，需提前____天書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就退出事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同繼續(xù)履行。20.第三方介入的特殊條款20.1第三方介入的法律效力（1）第三方介入后的協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（2）第三方介入后的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的爭議解決（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。（2）如第三方介入產(chǎn)生的爭議涉及第三方自身權(quán)益，第三方可自行選擇爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目股權(quán)代持協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定股權(quán)代持的具體條款，包括代持比例、期限、變更條件等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表要求：列明服務(wù)費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：項目進(jìn)展報告要求：定期匯報項目進(jìn)展情況，包括施工進(jìn)度、財務(wù)狀況等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督項目進(jìn)展情況。5.附件五：財務(wù)報表要求：定期提交財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督項目財務(wù)狀況。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的程序和方式。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，如未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月服務(wù)費用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行代持義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定代持股權(quán)，如未履行代持義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)履行代持義務(wù)，如未履行，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方泄露項目保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密條款，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方泄露項目保密信息，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的未履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。示例說明：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)就未履行完畢的事項進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法解決。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目股權(quán)代持專項委托服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1委托方信息2.2委托服務(wù)方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.股權(quán)代持關(guān)系4.1代持股權(quán)比例4.2代持股權(quán)類型4.3代持股權(quán)期限5.委托服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)方式5.3服務(wù)期限6.委托服務(wù)費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)7.3委托服務(wù)方權(quán)利7.4委托服務(wù)方義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同中的“股權(quán)代持”是指乙方根據(jù)甲方的要求，以自己的名義代為持有甲方在房地產(chǎn)項目中的股權(quán)。1.1.3本合同中的“專項委托服務(wù)”是指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供包括但不限于股權(quán)代持、項目協(xié)調(diào)、法律咨詢等服務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)項目”是指甲方參與投資或開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目。1.2.2“股權(quán)”是指甲方在房地產(chǎn)項目中所持有的權(quán)益份額。1.2.3“代持期限”是指乙方代持甲方股權(quán)的起始日至終止日。2.雙方基本信息2.1委托方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.2委托服務(wù)方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______3.項目概況3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目性質(zhì)：_______3.4項目規(guī)模：_______4.股權(quán)代持關(guān)系4.1代持股權(quán)比例：_______4.2代持股權(quán)類型：_______4.3代持期限：_______5.委托服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍：_______5.2服務(wù)方式：_______5.3服務(wù)期限：_______6.委托服務(wù)費用6.1費用總額：_______6.2費用支付方式：_______6.3費用支付時間：_______8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在履行本合同過程中所獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。8.1.2任何與本合同相關(guān)的內(nèi)容，包括但不限于合同條款、項目信息、乙方服務(wù)內(nèi)容等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任8.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方泄露或允許他人獲取保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供服務(wù)的；9.1.2乙方泄露甲方保密信息的；9.1.3甲方未按約定支付費用的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的；11.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約行為導(dǎo)致合同無法履行的。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)書面確認(rèn)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；12.1.2本合同經(jīng)甲方支付首期費用后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商確定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方僅對其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同項下甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的必要性：甲方與乙方應(yīng)明確第三方介