2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)抵押貸款連帶責任保證擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)抵押貸款連帶責任保證擔保合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款人信息3.1貸款人名稱3.2貸款人地址3.3貸款人法定代表人或授權(quán)代表4.債務(wù)人信息4.1債務(wù)人名稱4.2債務(wù)人地址4.3債務(wù)人法定代表人或授權(quán)代表5.擔保人信息5.1擔保人名稱5.2擔保人地址5.3擔保人法定代表人或授權(quán)代表6.抵押物信息6.1抵押物名稱6.2抵押物地址6.3抵押物權(quán)屬證明7.貸款金額及期限7.1貸款金額7.2貸款期限8.貸款利率及還款方式8.1貸款利率8.2還款方式9.抵押物價值評估9.1評估機構(gòu)9.2評估時間9.3評估價值10.抵押物登記手續(xù)10.1登記機關(guān)10.2登記時間10.3登記手續(xù)11.擔保責任及義務(wù)11.1擔保責任11.2擔保義務(wù)12.違約責任12.1貸款人違約責任12.2債務(wù)人違約責任12.3擔保人違約責任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)；（2）“債務(wù)人”指需要向貸款人借款的個人；（3）“擔保人”指為債務(wù)人的貸款提供連帶責任保證的個人；（4）“抵押物”指債務(wù)人或擔保人提供的作為貸款擔保的房地產(chǎn)；（5）“合同”指本《2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)抵押貸款連帶責任保證擔保合同》。2.2解釋對本合同條款的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義進行，如有歧義，應(yīng)按有利于保護債權(quán)人的原則進行解釋。3.貸款人信息3.1貸款人名稱（貸款人名稱）3.2貸款人地址（貸款人地址）3.3貸款人法定代表人或授權(quán)代表（貸款人法定代表人或授權(quán)代表姓名）4.債務(wù)人信息4.1債務(wù)人名稱（債務(wù)人名稱）4.2債務(wù)人地址（債務(wù)人地址）4.3債務(wù)人法定代表人或授權(quán)代表（債務(wù)人法定代表人或授權(quán)代表姓名）5.擔保人信息5.1擔保人名稱（擔保人名稱）5.2擔保人地址（擔保人地址）5.3擔保人法定代表人或授權(quán)代表（擔保人法定代表人或授權(quán)代表姓名）6.抵押物信息6.1抵押物名稱（抵押物名稱）6.2抵押物地址（抵押物地址）6.3抵押物權(quán)屬證明（抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號）7.貸款金額及期限7.1貸款金額（貸款金額，以人民幣表示）7.2貸款期限（貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至約定的還款日期止）8.貸款利率及還款方式8.1貸款利率本貸款的年利率為（年利率百分比），自貸款發(fā)放之日起按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況適時調(diào)整。貸款利率的調(diào)整應(yīng)以書面形式通知債務(wù)人。8.2還款方式（1）按月等額本息還款；（2）每月還款日為（具體日期）；（3）每月還款金額為（每月還款金額，以人民幣表示）。9.抵押物價值評估9.1評估機構(gòu)本抵押物的價值評估由（評估機構(gòu)名稱）進行。9.2評估時間評估時間為（評估時間）。9.3評估價值經(jīng)評估，抵押物的價值為（評估價值，以人民幣表示）。10.抵押物登記手續(xù)10.1登記債務(wù)人應(yīng)在貸款發(fā)放前將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。10.2登記機關(guān)抵押登記手續(xù)應(yīng)在（登記機關(guān)名稱）辦理。10.3登記手續(xù)（1）填寫抵押登記申請表；（2）提交抵押物權(quán)屬證明；（3）支付抵押登記費用。11.擔保責任及義務(wù)11.1擔保責任擔保人承擔連帶責任保證，即當債務(wù)人未能按照合同約定履行還款義務(wù)時，擔保人應(yīng)承擔全部或部分還款責任。11.2擔保義務(wù)（1）保證債務(wù)人的還款行為；（2）在債務(wù)人違約時，按照合同約定履行擔保責任；（3）及時通知貸款人債務(wù)人的違約情況。12.違約責任12.1貸款人違約責任貸款人未按時發(fā)放貸款或未按約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金。12.2債務(wù)人違約責任債務(wù)人未按約定還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔貸款人采取的一切必要措施所產(chǎn)生的費用。12.3擔保人違約責任擔保人未履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償貸款人的損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（列舉合同解除的條件，如：債務(wù)人連續(xù)三個月未還款等）13.2合同終止條件（列舉合同終止的條件，如：貸款全部償還完畢等）14.爭議解決14.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（法院名稱）提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（仲裁委員會名稱），仲裁地點為（地點）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除貸款人、債務(wù)人、擔保人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意貸款人、債務(wù)人、擔保人同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，具體介入事宜需經(jīng)各方協(xié)商一致。16.2第三方介入的職責第三方在合同履行中的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行的監(jiān)督和執(zhí)行；（3）在必要時，代表各方進行協(xié)商和調(diào)解。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款（1）甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方支付必要的費用；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的文件和信息。17.2乙方的額外條款（1）乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)遵守第三方的意見或決定；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的文件和信息。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同中，第三方的責任限額指第三方因介入合同履行所承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定（1）第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、難度以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定；（2）責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3超過責任限額的處理若第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的責任超過約定的責任限額，超出部分應(yīng)由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）貸款人對債務(wù)人的貸款行為承擔最終責任；（2）擔保人對債務(wù)人的貸款承擔連帶責任；（3）第三方僅對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)責任。19.2權(quán)利劃分（1）貸款人、債務(wù)人、擔保人享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方在合同履行中享有合同約定的權(quán)利，但不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.3義務(wù)劃分（1）貸款人、債務(wù)人、擔保人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并配合其他各方履行合同義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件當合同履行完畢或第三方介入的目的已實現(xiàn)時，合同各方可協(xié)商一致終止第三方的介入。20.2終止程序終止第三方的介入，需書面通知第三方，并約定終止后的后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、土地使用權(quán)證等，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認抵押物合法性的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提交。2.貸款人授權(quán)委托書詳細要求：貸款人法定代表人或授權(quán)代表簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)特定人員代表貸款人履行合同義務(wù)。說明：授權(quán)委托書是確認授權(quán)代表合法性的文件，應(yīng)在合同簽訂前提交。3.債務(wù)人身份證明文件詳細要求：債務(wù)人身份證、戶口簿等，證明債務(wù)人的身份真實有效。說明：債務(wù)人身份證明文件是確認債務(wù)人身份的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提交。4.擔保人身份證明文件詳細要求：擔保人身份證、戶口簿等，證明擔保人的身份真實有效。說明：擔保人身份證明文件是確認擔保人身份的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提交。5.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，包含抵押物的市場價值、使用狀況等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前提交。6.抵押物登記手續(xù)文件詳細要求：抵押物登記證明文件，證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。說明：抵押物登記手續(xù)文件是抵押物抵押權(quán)設(shè)立的證明，應(yīng)在合同簽訂前提交。7.貸款合同詳細要求：貸款人與債務(wù)人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：貸款合同是貸款人與債務(wù)人之間的主合同，應(yīng)在合同簽訂前提交。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：貸款人、債務(wù)人、擔保人與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同履行事項的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前或介入前提交。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為（1）未按時發(fā)放貸款責任認定：貸款人應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的每日萬分之五計算。示例：貸款人未按時發(fā)放貸款，逾期10天，應(yīng)支付債務(wù)人違約金（貸款金額×10天×萬分之五）。（2）未按約定調(diào)整貸款利率責任認定：貸款人應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金按未調(diào)整利率部分貸款金額的每日萬分之五計算。示例：貸款人未按約定調(diào)整貸款利率，逾期20天，應(yīng)支付債務(wù)人違約金（未調(diào)整利率部分貸款金額×20天×萬分之五）。2.債務(wù)人違約行為（1）未按時還款責任認定：債務(wù)人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期還款金額的每日萬分之五計算。示例：債務(wù)人逾期還款10天，應(yīng)支付貸款人違約金（逾期還款金額×10天×萬分之五）。（2）未按約定使用貸款資金責任認定：債務(wù)人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。示例：債務(wù)人未按約定使用貸款資金，造成貸款人損失人民幣5000元，債務(wù)人應(yīng)賠償貸款人5000元。3.擔保人違約行為（1）未履行擔保責任責任認定：擔保人應(yīng)承擔全部或部分還款責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：債務(wù)人未還款，擔保人應(yīng)承擔連帶還款責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。（2）提供虛假擔保信息責任認定：擔保人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。示例：擔保人提供虛假擔保信息，造成貸款人損失人民幣10000元，擔保人應(yīng)賠償貸款人10000元，并承擔法律責任。全文完。2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)抵押貸款連帶責任保證擔保合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3保證人信息3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率和還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物權(quán)屬證明6.抵押物評估6.1評估機構(gòu)6.2評估價值7.抵押物登記7.1登記機關(guān)7.2登記手續(xù)8.保證責任8.1保證范圍8.2保證期限9.債務(wù)履行9.1借款人還款義務(wù)9.2抵押人權(quán)利義務(wù)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效和解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.通知和送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1其他條款14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“借款人”指向銀行申請貸款并承諾按約定償還貸款本息的自然人；“抵押人”指將抵押物提供給銀行作為貸款擔保的自然人；“保證人”指同意為借款人提供連帶責任保證擔保的自然人；“貸款”指銀行根據(jù)本合同約定向借款人發(fā)放的款項；“抵押物”指抵押人提供給銀行作為貸款擔保的財產(chǎn)；“本合同”指本《2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)抵押貸款連帶責任保證擔保合同》。1.2解釋“貸款金額”指借款人根據(jù)本合同約定的金額；“貸款期限”指借款人根據(jù)本合同約定的還款期限；“還款方式”指借款人根據(jù)本合同約定的還款方式；“抵押物權(quán)屬證明”指抵押物所有權(quán)或使用權(quán)的有效證明文件；“評估價值”指抵押物在評估時的市場價值。2.當事人信息2.1借款人信息借款人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2抵押人信息抵押人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.3保證人信息保證人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.貸款金額和期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣（大寫）：元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至（年）年（月）月（日）止。4.貸款利率和還款方式4.1貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率（%），具體利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。4.2還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還息，到期還本。5.抵押物信息5.1抵押物概述抵押物為位于（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：（房產(chǎn)證號）。5.2抵押物權(quán)屬證明抵押人已向銀行提交了抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.抵押物評估6.1評估機構(gòu)抵押物的評估由銀行認可的評估機構(gòu)進行。6.2評估價值抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：元整。7.抵押物登記7.1登記機關(guān)抵押物的登記手續(xù)由抵押人辦理，并承擔相關(guān)費用。7.2登記手續(xù)抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)完成抵押物的登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給銀行。8.保證責任8.1保證范圍保證人同意對本合同約定的借款人向銀行的貸款本息及實現(xiàn)債權(quán)的費用承擔連帶責任保證擔保。8.2保證期限保證期限自貸款發(fā)放之日起至借款人還清全部貸款本息及實現(xiàn)債權(quán)的費用之日止。9.債務(wù)履行9.1借款人還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時足額償還貸款本息。9.2抵押人權(quán)利義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)清晰、無爭議，并配合銀行辦理抵押物的登記手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形（1）借款人未按約定時間還款或未按約定金額還款；（2）抵押人未按約定保證抵押物的權(quán)屬和登記手續(xù)；（3）保證人未履行保證責任；（4）其他違反本合同約定的事項。10.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）銀行有權(quán)采取法律手段追償債務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無12.合同生效和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）借款人提前全部還清貸款本息；（2）抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項足以清償借款本息；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.通知和送達13.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）公告送達。13.2送達地址借款人送達地址：（地址）抵押人送達地址：（地址）保證人送達地址：（地址）14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）保證合同；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、抵押人和保證人以外的，為履行本合同或與履行本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）借款人需要第三方提供貸款咨詢服務(wù)；（2）抵押物需要第三方進行評估；（3）保證人需要第三方提供法律意見；（4）本合同約定或經(jīng)雙方同意的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行本合同或與履行本合同相關(guān)事宜中，因故意或重大過失造成借款人、抵押人或保證人損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2責任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過中介服務(wù)費用的一倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估錯誤導(dǎo)致抵押物價值評估不準確，造成損失的，其賠償責任不超過評估價值的5%。（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過其服務(wù)費用的一倍。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責。16.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與借款人的關(guān)系：第三方作為借款人的代理人或顧問，其行為后果由借款人承擔。（2）第三方與抵押人的關(guān)系：第三方作為抵押人的代理人或顧問，其行為后果由抵押人承擔。（3）第三方與保證人的關(guān)系：第三方作為保證人的代理人或顧問，其行為后果由保證人承擔。（4）第三方與銀行的關(guān)系：第三方作為銀行的服務(wù)提供商，其行為后果由銀行自行承擔。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入程序（1）甲乙方需提前（天數(shù)）通知對方，并書面確認第三方介入事宜；（2）第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙方各自承擔，具體費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限不得超過本合同約定的貸款期限。如需延長，甲乙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方責任的具體界定18.1第三方責任的具體界定（1）第三方在履行本合同或與履行本合同相關(guān)事宜中，因故意或重大過失造成借款人、抵押人或保證人損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方未履行本合同約定的職責，導(dǎo)致借款人、抵押人或保證人損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方在履行本合同或與履行本合同相關(guān)事宜中，因不可抗力或借款人、抵押人或保證人原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔賠償責任。18.2第三方責任的追究（1）借款人、抵押人或保證人發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)立即通知甲乙方，甲乙方應(yīng)立即采取措施追究第三方責任；（2）甲乙方在追究第三方責任過程中，有權(quán)要求借款人、抵押人或保證人提供必要的協(xié)助；（3）第三方責任追究過程中，借款人、抵押人或保證人不得以任何方式免除或減輕第三方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由借款人、銀行簽字或蓋章。說明：借款合同是本合同的重要組成部分，明確了借款人的權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細要求：包括抵押物的詳細信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物登記等條款，并由抵押人、銀行簽字或蓋章。說明：抵押合同是本合同的重要組成部分，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.保證合同詳細要求：包括保證范圍、保證期限、保證方式等條款，并由保證人、銀行簽字或蓋章。說明：保證合同是本合同的重要組成部分，明確了保證人的權(quán)利義務(wù)。4.抵押物權(quán)屬證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，證明抵押物的權(quán)屬。說明：抵押物權(quán)屬證明是抵押合同的有效附件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。5.抵押物評估報告詳細要求：由銀行認可的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)等。說明：抵押物評估報告是抵押合同的有效附件，確保抵押物的價值準確。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、范圍、期限、費用等條款，并由甲乙方、第三方簽字或蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的有效附件，明確了第三方介入的具體事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等條款，并由甲乙方簽字或蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的有效附件，明確了爭議解決的途徑。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如借款人身份證明、抵押人身份證明等。說明：其他相關(guān)文件是本合同的有效附件，補充了合同履行所需的其他信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：借款人未按約定時間還款或未按約定金額還款。責任認定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計算。示例：借款人逾期還款5000元，應(yīng)支付違約金25元/天。違約行為二：抵押人未按約定保證抵押物的權(quán)屬和登記手續(xù)。責任認定：抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：抵押人未辦理抵押物登記，導(dǎo)致銀行無法實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)賠償銀行因此遭受的損失。違約行為三：保證人未履行保證責任。責任認定：保證人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由借款人、銀行與保證人協(xié)商確定。示例：保證人未按約定履行保證責任，導(dǎo)致銀行遭受損失，保證人應(yīng)賠償銀行損失。違約行為四：第三方在履行本合同或與履行本合同相關(guān)事宜中，因故意或重大過失造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由借款人、抵押人或保證人向第三方追償。示例：評估機構(gòu)評估錯誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準確，評估機構(gòu)應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房地產(chǎn)抵押貸款連帶責任保證擔保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2保證人信息1.3借款銀行信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評估價值5.擔保責任5.1保證范圍5.2保證期限5.3保證方式5.4保證責任范圍6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.違約責任7.1借款人違約責任7.2保證人違約責任7.3借款銀行違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明10.2借款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1借款人責任13.2保證人責任13.3借款銀行責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________住所地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2保證人信息保證人姓名：____________________身份證號碼：____________________住所地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3借款銀行信息銀行名稱：____________________分行名稱：____________________營業(yè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款本金金額：人民幣________元整2.2借款用途借款用途：____________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2還款方式還款方式：按月等額本息還款法3.3還款計劃每月還款金額：人民幣________元整4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬證明編號：____________________4.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：____________________4.3抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣________元整5.擔保責任5.1保證范圍保證人對借款人全部債務(wù)承擔連帶責任擔保。5.2保證期限保證期限：自借款合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。5.3保證方式保證方式：一般保證5.4保證責任范圍保證責任范圍：包括借款本金、利息、罰息、違約金等一切因借款合同而產(chǎn)生的債務(wù)。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件在借款人未按時償還借款本金及利息的情況下，銀行有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：____________________6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分按借款人、保證人及銀行約定的比例分配。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至借款銀行所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：借款銀行所在地的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自借款人、保證人、借款銀行三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括：借款本金及利息全部清償、抵押物解除抵押、合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1抵押物權(quán)屬證明附件一：抵押物權(quán)屬證明文件10.2借款合同附件二：借款合同10.3其他相關(guān)文件附件三：借款人身份證明附件四：保證人身份證明附件五：抵押物評估報告11.合同變更11.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)借款人、保證人、借款銀行三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請求；（2）三方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更后的合同自簽訂之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括：借款人違約、保證人違約、借款銀行違約、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除請求；（2）三方協(xié)商；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除后的合同自簽訂之日起終止。13.合同解除后的處理13.1借款人責任合同解除后，借款人應(yīng)立即償還借款本金及利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。13.2保證人責任合同解除后，保證人仍需承擔保證責任，直至借款本金及利息全部清償。13.3借款銀行責任合同解除后，借款銀行應(yīng)依法處理抵押物，并退還保證人已繳納的保證金。14.其他約定事項14.1通知任何一方通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進行，并自通知發(fā)出之日起視為送達。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三十日通知對方。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.4合同簽訂本合同一式三份，借款人、保證人、借款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除借款人、保證人、借款銀行之外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的其他個人或機構(gòu)。15.2第三方類型1.中介機構(gòu)：為合同簽訂提供居間服務(wù)的機構(gòu)；2.評估機構(gòu)：對抵押物進行評估的機構(gòu)；3.代理機構(gòu)：受借款人或保證人委托，代為履行合同義務(wù)的機構(gòu)；4.監(jiān)理機構(gòu)：對合同履行過程進行監(jiān)督的機構(gòu)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔超出其服務(wù)范圍的任何責任。15.3.2第三方責任限額第三方的責任限額由借款人和保證人與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入條件借款人或保證人需在合同履行過程中，根據(jù)實際需要，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并經(jīng)借款銀行同意。15.4.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）借款人或保證人提出第三方介入需求；（2）借款銀行同意第三方介入；（3）借款人或保證人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1借款人額外條款16.1.1借款人需確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的所有費用。16.1.2借款人需在第三方介入前，將第三方信息告知借款銀行，并取得借款銀行的同意。16.2保證人額外條款16.2.1保證人需確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的所有費用。16.2.2保證人需在第三方介入前，將第三方信息告知借款銀行，并取得借款銀行的同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的劃分第三方與借款人的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，借款人需按照服務(wù)協(xié)議履行其與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2