2024年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)證過(guò)戶及貸款擔(dān)保服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)證過(guò)戶及貸款擔(dān)保服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2買賣價(jià)格及支付方式2.3交付時(shí)間及條件2.4違約責(zé)任3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.3預(yù)算及結(jié)算4.房產(chǎn)證過(guò)戶4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取5.貸款擔(dān)保服務(wù)5.1貸款擔(dān)保申請(qǐng)5.2貸款擔(dān)保條件5.3貸款擔(dān)保期限6.房產(chǎn)買賣稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)退還7.交房及驗(yàn)收7.1交房條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單14.3附件三：貸款擔(dān)保協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：1.3.3房產(chǎn)面積：平方米1.3.4房產(chǎn)用途：住宅1.3.5房產(chǎn)建成年代：年2.房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押權(quán)2.1.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰：出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵2.2買賣價(jià)格及支付方式2.2.1買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整2.2.2支付方式：買受人于簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元，剩余購(gòu)房款于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付2.3交付時(shí)間及條件2.3.1交付時(shí)間：買受人支付全部購(gòu)房款后個(gè)工作日內(nèi)2.3.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)證過(guò)戶至買受人名下2.4違約責(zé)任2.4.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的%2.4.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的%3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1.2買受人積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.2.1過(guò)戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)3.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定4.房產(chǎn)證過(guò)戶4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.1.1出賣人向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)4.1.2買受人配合提供相關(guān)材料4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.1房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)4.2.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取4.3.1房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買受人領(lǐng)取房產(chǎn)證5.貸款擔(dān)保服務(wù)5.1貸款擔(dān)保申請(qǐng)5.1.1買受人向銀行申請(qǐng)貸款5.1.2出賣人提供貸款擔(dān)保5.2貸款擔(dān)保條件5.2.1買受人符合銀行貸款條件5.2.2出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵5.3貸款擔(dān)保期限5.3.1貸款擔(dān)保期限與貸款期限一致6.房產(chǎn)買賣稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1出賣人承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.1.2買受人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)繳納6.2.1出賣人于房產(chǎn)過(guò)戶前繳納相關(guān)稅費(fèi)6.2.2買受人于房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)退還6.3.1如因故導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，已繳納的稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定退還7.交房及驗(yàn)收7.1交房條件7.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢7.1.2房產(chǎn)證過(guò)戶至買受人名下7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患7.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定7.3驗(yàn)收時(shí)間及方式7.3.1驗(yàn)收時(shí)間：買受人支付全部購(gòu)房款后個(gè)工作日內(nèi)7.3.2驗(yàn)收方式：買受人自行驗(yàn)收或委托第三方驗(yàn)收8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同9.1.3買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢9.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)9.3解除或終止合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理已履行和未履行的義務(wù)9.3.2退還已支付款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件10.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后年10.3違約責(zé)任10.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金11.法律適用及管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為省市區(qū)人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力及解釋均適用本合同約定13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章13.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記備案13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就13.2.2法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.1.1房產(chǎn)基本情況14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息14.2附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單14.2.1過(guò)戶申請(qǐng)材料清單14.2.2辦理過(guò)戶所需費(fèi)用清單14.3附件三：貸款擔(dān)保協(xié)議14.3.1貸款擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容14.3.2貸款擔(dān)保雙方權(quán)利義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行，必須事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，不得超過(guò)甲乙雙方約定或法律規(guī)定的基本責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。4.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。4.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。5.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定分擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定分擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在合同目的實(shí)現(xiàn)或約定的解除條件成就時(shí)，自動(dòng)終止。9.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)建成年代等。說(shuō)明：此表格作為房產(chǎn)交易的依據(jù)，確保買賣雙方對(duì)房產(chǎn)信息有清晰的了解。2.附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件和資料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：此清單用于指導(dǎo)買賣雙方準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.附件三：貸款擔(dān)保協(xié)議要求：明確貸款擔(dān)保協(xié)議的內(nèi)容，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為貸款擔(dān)保的正式文件，確保雙方對(duì)擔(dān)保條款有明確的認(rèn)識(shí)。4.附件四：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄交房時(shí)的房屋狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：此報(bào)告作為交房驗(yàn)收的憑證，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：此憑證作為稅費(fèi)繳納的證明，確保相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同中未盡事宜或需調(diào)整的條款。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同的補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；1.2買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.3第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；1.4任何一方泄露保密信息；1.5任何一方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：未履行部分金額的%。2.3損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際損失金額。3.違約示例說(shuō)明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為未履行部分金額的%。3.2買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為未支付部分金額的%。3.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致貸款無(wú)法發(fā)放，買受人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)證過(guò)戶及貸款擔(dān)保服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4首付款比例3.5貸款信息4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)計(jì)算方式5.貸款擔(dān)保服務(wù)5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保費(fèi)用5.5擔(dān)保責(zé)任6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)6.4交房責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4買方法定代表人：________1.1.5買方身份證號(hào)碼：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________1.2.4賣方法定代表人：________1.2.5賣方身份證號(hào)碼：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理名稱：________1.3.2代理地址：________1.3.3代理聯(lián)系電話：________1.3.4代理法定代表人：________1.3.5代理身份證號(hào)碼：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)證號(hào)：________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付時(shí)間：3.2.1首付款支付時(shí)間：________3.2.2尾款支付時(shí)間：________3.3支付方式：3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________3.4首付款比例：________%3.5貸款信息：3.5.1貸款金額：________元3.5.2貸款利率：________3.5.3貸款期限：________年4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1.2買方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1買方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.2.2賣方不承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后4.3.2稅費(fèi)繳納方式：________5.貸款擔(dān)保服務(wù)5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)：________5.2擔(dān)保方式：________5.3擔(dān)保期限：________5.4擔(dān)保費(fèi)用：________元5.5擔(dān)保責(zé)任：5.5.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)買方的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任5.5.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)在貸款期限內(nèi)對(duì)買方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任6.房產(chǎn)交驗(yàn)6.1交房時(shí)間：________6.2交房條件：6.2.1房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)齊全6.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封等限制6.2.3房產(chǎn)設(shè)施齊全、無(wú)損壞6.3交房手續(xù)：6.3.1賣方將房產(chǎn)證、鑰匙等交付買方6.3.2買方接收房產(chǎn)并簽署交房確認(rèn)書6.4交房責(zé)任：6.4.1賣方負(fù)責(zé)交房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)6.4.2買方在接收房產(chǎn)后承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付房款7.1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金數(shù)額為________元7.2.3守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交爭(zhēng)議事項(xiàng)8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議事項(xiàng)后________日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在________日內(nèi)作出爭(zhēng)議解決決定9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序：9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方9.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)解除合同10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3雙方身份證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：________年________月________日11.2簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人：11.3.1買方代表：________11.3.2賣方代表：________11.3.3代理代表（如有）：________12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2變更程序：12.2.1雙方簽署變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更通知：12.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)將變更協(xié)議送達(dá)對(duì)方13.合同解除13.1解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同13.2解除程序：13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)解除合同14.其他約定14.1不可抗力：14.1.1本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決合同履行問(wèn)題14.2合同未盡事宜：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.1.2為甲、乙雙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)；2.1.3對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；2.1.4提供法律咨詢或代理訴訟；2.1.5其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲、乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠充分了解合同履行情況。6.第三方權(quán)利6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不構(gòu)成甲、乙雙方的代理人或雇員。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲、乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若發(fā)生合同約定的解除條件，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入不影響甲、乙雙方解除合同的程序和條件。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，若需要變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.2第三方介入不影響甲、乙雙方變更合同的程序和條件。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，若合同履行完畢或解除，第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定，向甲、乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告或解除服務(wù)通知。12.2第三方介入不影響甲、乙雙方終止合同的程序和條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證上的所有信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，需與原房產(chǎn)證核對(duì)無(wú)誤。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示身份證上的所有信息。說(shuō)明：作為合同簽署方的身份證明，需與原件核對(duì)無(wú)誤。4.合同簽署文件要求：合同文本、簽字蓋章等齊全。說(shuō)明：作為合同生效的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。5.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：用于證明已支付房款，作為合同附件。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成，作為合同附件。7.貸款合同要求：貸款合同文本、簽字蓋章等齊全。說(shuō)明：用于證明貸款已發(fā)放，作為合同附件。8.貸款擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同文本、簽字蓋章等齊全。說(shuō)明：用于證明貸款擔(dān)保已設(shè)立，作為合同附件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.4第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金2.2違約金數(shù)額為________元2.3守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按約定支付房款：違約行為：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失3.2賣方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用損失3.3第三方未按約定履行職責(zé)：違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失全文完。2024年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同附帶房產(chǎn)證過(guò)戶及貸款擔(dān)保服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、樓層2.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證5.房產(chǎn)證過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式6.貸款擔(dān)保服務(wù)6.1貸款申請(qǐng)條件6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款擔(dān)保方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.2附件二：貸款擔(dān)保協(xié)議9.3補(bǔ)充協(xié)議10.合同解除后的房產(chǎn)返還10.1返還條件10.2返還方式10.3返還期限11.合同解除后的款項(xiàng)退還11.1退還條件11.2退還方式11.3退還期限12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1爭(zhēng)議解決12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：出賣方出售位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為住宅，用途為居住。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為出賣方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、樓層：該房產(chǎn)建筑面積為100平方米，為多層住宅，位于第5層。2.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：該房產(chǎn)配備基本生活設(shè)施，包括廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：買方為，身份證號(hào)碼：。3.2賣方基本信息：賣方為，身份證號(hào)碼：。3.3代理人信息（如有）：買方/賣方代理人：，身份證號(hào)碼：。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元整。4.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)后30日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間為2024年1月6日，尾款支付時(shí)間為2024年3月6日。4.4付款憑證：買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。5.房產(chǎn)證過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自名下的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由買方在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。6.貸款擔(dān)保服務(wù)6.1貸款申請(qǐng)條件：買方需滿足銀行貸款申請(qǐng)條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。6.2貸款額度：買方可申請(qǐng)的最高貸款額度為房產(chǎn)交易價(jià)格的70%。6.3貸款利率：貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。6.4貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。6.5貸款擔(dān)保方式：出賣方為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)：買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。7.2違約責(zé)任及賠償：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.2附件二：貸款擔(dān)保協(xié)議9.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的房產(chǎn)返還10.1返還條件：在合同解除的情況下，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。10.2返還方式：賣方應(yīng)在合同解除后5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)返還給買方。10.3返還期限：賣方應(yīng)在合同解除后的10個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)返還。11.合同解除后的款項(xiàng)退還11.1退還條件：在合同解除的情況下，買方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)。11.2退還方式：買方應(yīng)按照合同約定的方式退還已支付的款項(xiàng)。11.3退還期限：買方應(yīng)在合同解除后的15個(gè)工作日內(nèi)完成款項(xiàng)退還。12.合同解除后的其他事項(xiàng)12.1爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同附件：合同附件包括房產(chǎn)信息清單、貸款擔(dān)保協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽訂。13.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件：合同附件包括房產(chǎn)信息清單、貸款擔(dān)保協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1買賣雙方一致同意；15.2.2合同中明確規(guī)定第三方介入的條款；15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入范圍：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)；15.3.2擔(dān)保方：為買賣雙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司；15.3.3評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；15.3.4咨詢方：為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：16.1.1中介方：中介方對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的5倍；16.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)因自身原因?qū)е沦J款無(wú)法履行的，賠償總額不超過(guò)擔(dān)保金額的10%；16.1.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異造成的損失，賠償總額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的5倍；16.1.4咨詢方：咨詢方對(duì)因自身咨詢意見導(dǎo)致?lián)p失的，賠償總額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)的3倍。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)，提供交易信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)；17.1.2擔(dān)保方：收取擔(dān)保費(fèi)，提供貸款擔(dān)保服務(wù)，監(jiān)督貸款使用；17.1.3評(píng)估方：收取評(píng)估費(fèi)，提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；17.1.4咨詢方：收取咨詢服務(wù)費(fèi)，提供專業(yè)咨詢意見。17.2第三方義務(wù)：17.2.1中介方：保證交易信息的真實(shí)性，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；17.2.2擔(dān)保方：按照合同約定提供擔(dān)保，確保貸款安全；17.2.3評(píng)估方：客觀公正地進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；17.2.4咨詢方：提