2024年度綠色建筑項目房產(chǎn)抵押貸款合同范本協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑項目房產(chǎn)抵押貸款合同范本協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評估4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率5.貸款期限5.1貸款起止日期5.2還款方式6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人義務7.抵押物管理7.1抵押物維護7.2抵押物保險8.貸款支付8.1支付方式8.2支付時間9.利息計算與支付9.1利息計算方法9.2利息支付方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度綠色建筑項目房產(chǎn)抵押貸款合同范本協(xié)議》。1.1.2“抵押人”指將房產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人申請貸款的自然人或法人。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受抵押人房產(chǎn)抵押并發(fā)放貸款的自然人或法人。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的位于中華人民共和國境內(nèi)的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指抵押權(quán)人同意向抵押人發(fā)放的貸款總額。1.1.6“貸款利率”指抵押權(quán)人與抵押人約定的貸款年利率。1.1.7“貸款期限”指抵押權(quán)人同意向抵押人發(fā)放貸款的有效期限。1.1.8“還款方式”指抵押人償還貸款的方式，包括分期償還、一次性償還等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋以本合同及附件為準。2.合同雙方2.1抵押人抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：__________________2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________3.抵押物3.1抵押物描述抵押物位于：____________________抵押物面積：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：__________________抵押物用途：____________________3.2抵押物評估抵押物評估價值：__________________抵押物評估機構(gòu)：__________________抵押物評估日期：__________________4.抵押貸款金額4.1貸款金額貸款金額：____________________4.2貸款利率貸款利率：____________________5.貸款期限5.1貸款起止日期貸款起止日期：__________________5.2還款方式還款方式：____________________6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人在貸款期間享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押人義務抵押人應保證抵押物的完整性，不得擅自處分抵押物。7.抵押物管理7.1抵押物維護抵押人應保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔維護費用。7.2抵押物保險抵押人應投保抵押物保險，并將保險單交抵押權(quán)人保管。8.貸款支付8.1支付方式抵押人應按照本合同約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他抵押權(quán)人認可的支付方式進行貸款支付。8.2支付時間抵押人應在每個還款日的當天或之前，將應還本金及利息足額支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。9.利息計算與支付9.1利息計算方法貸款利息按年利率計算，按月計收，具體計算公式為：利息=貸款本金×月利率。9.2利息支付方式抵押人應在每個還款日支付當月應計利息，并與本金一并償還。10.違約責任10.1違約情形（1）抵押人未按約定時間償還貸款本金或利息；（2）抵押人未按約定方式償還貸款；（3）抵押人擅自處分抵押物；（4）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）抵押權(quán)人依法解除本合同。10.2違約責任（1）支付違約金，違約金按未償還本金及利息的1%計算；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償貸款本金及利息；（4）抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求抵押人立即償還全部貸款本金及利息。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）抵押人違反本合同約定，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正；（2）抵押人破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被責令關(guān)閉或被撤銷；（3）抵押人擅自處分抵押物；（4）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。12.2合同解除程序抵押權(quán)人解除本合同時，應提前30日書面通知抵押人，并要求抵押人立即償還全部貸款本金及利息。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還完畢；（2）抵押權(quán)人依法解除本合同；（3）抵押人自愿解除本合同，并經(jīng)抵押權(quán)人同意。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評估報告、抵押物保險單等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保本合同的履行。15.2.2第三方應保守本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。16.1.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應遵守協(xié)議內(nèi)容。17.1.2甲方在第三方介入期間，應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔相應的費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應遵守協(xié)議內(nèi)容。17.2.2乙方在第三方介入期間，應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔相應的費用。17.3第三方與抵押權(quán)人的劃分17.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，抵押權(quán)人應遵守協(xié)議內(nèi)容。17.3.2抵押權(quán)人在第三方介入期間，有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并對第三方的行為進行必要的指導和約束。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入后的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的條款，各自履行合同義務。18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方介入事項進行充分溝通，確保第三方能夠有效履行職責。18.2第三方介入后的說明18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，共同維護合同的履行。18.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應尊重第三方的獨立地位，不得干涉第三方的正常業(yè)務活動。18.2.3第三方介入期間，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的基本情況、評估價值、評估日期等信息。說明：本報告作為抵押物價值的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證復印件，需清晰顯示產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。說明：本復印件作為抵押物產(chǎn)權(quán)證明，需在合同簽訂前提交。3.抵押物保險單復印件詳細要求：提供抵押物保險單復印件，需包含保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：本復印件作為抵押物保險證明，需在合同簽訂前提交。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。5.合同簽訂證明詳細要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同簽訂證明，證明合同已正式生效。說明：本證明作為合同生效的依據(jù)，需在合同簽訂后提交。6.還款計劃表詳細要求：列出還款時間、還款金額、還款方式等信息。說明：本表格作為還款計劃的依據(jù)，需在合同簽訂后提交。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、借款申請書等。說明：本類文件作為合同履行過程中的輔助性證明，需在合同履行過程中提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）抵押人未按約定時間償還貸款本金或利息；（2）抵押人未按約定方式償還貸款；（3）抵押人擅自處分抵押物；（4）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）抵押權(quán)人依法解除本合同。2.責任認定標準（1）抵押人違約：抵押人應支付違約金，違約金按未償還本金及利息的1%計算；賠償對方因此遭受的損失；抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償貸款本金及利息。示例：抵押人未按約定時間償還貸款本金10萬元，應支付違約金1000元。（2）抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人應承擔因違約行為給抵押人造成的損失；賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定時間支付貸款本金，導致抵押人遭受利息損失，抵押權(quán)人應賠償損失。（3）第三方違約：第三方應承擔因違約行為給甲乙雙方造成的損失；賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度綠色建筑項目房產(chǎn)抵押貸款合同范本協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.合同雙方基本信息2.1借款人基本信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表2.3貸款人基本信息2.4貸款人法定代表人或授權(quán)代表3.抵押房產(chǎn)的基本信息3.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2抵押房產(chǎn)的地理位置及面積3.3抵押房產(chǎn)的用途及性質(zhì)3.4抵押房產(chǎn)的評估價值4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃6.抵押登記及手續(xù)辦理6.1抵押登記的辦理6.2抵押登記的期限6.3抵押登記的費用7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責任7.2抵押物的保管方式7.3抵押物的保管費用8.貸款的用途8.1貸款用途的限制8.2貸款用途的監(jiān)督9.貸款利息的計算及支付9.1利息計算方式9.2利息支付方式9.3利息支付時間10.抵押物的處置10.1抵押物處置的條件10.2抵押物處置的程序10.3抵押物處置的收益分配11.違約責任11.1違約行為的界定11.2違約責任承擔11.3違約金的計算及支付12.爭議解決方式12.1爭議解決的原則12.2爭議解決的方式12.3爭議解決的費用13.合同生效及解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.合同其他約定事項14.1合同附件14.2合同補充協(xié)議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同適用的法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2在履行合同過程中，如遇法律變更，應按照變更后的法律執(zhí)行。2.合同雙方基本信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2借款人住所：____________________2.1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.3貸款人基本信息2.3.1貸款人名稱：____________________2.3.2貸款人住所：____________________2.3.3法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________2.4貸款人法定代表人或授權(quán)代表2.4.1姓名：____________________2.4.2身份證號碼：____________________3.抵押房產(chǎn)的基本信息3.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.1.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.1.2抵押房產(chǎn)他項權(quán)證號：____________________3.2抵押房產(chǎn)的地理位置及面積3.2.1地理位置描述：____________________3.2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3抵押房產(chǎn)的用途及性質(zhì)3.3.1用途：____________________3.3.2性質(zhì)：____________________3.4抵押房產(chǎn)的評估價值3.4.1評估機構(gòu)：____________________3.4.2評估日期：____________________3.4.3評估價值：____________________元4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1貸款總額：____________________元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____________________年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：____________________%5.還款方式及期限5.1還款方式5.1.1等額本息還款法5.2還款期限5.2.1還款期限：____________________年5.3還款計劃5.3.1每月還款金額：____________________元5.3.2還款日：____________________6.抵押登記及手續(xù)辦理6.1抵押登記的辦理6.1.1抵押登記申請日期：____________________6.1.2抵押登記完成日期：____________________6.2抵押登記的期限6.2.1抵押登記期限：____________________年6.3抵押登記的費用6.3.1抵押登記費：____________________元7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責任7.1.1抵押物的保管責任由借款人承擔。7.2抵押物的保管方式7.2.1抵押物存放地點：____________________7.2.2抵押物保管措施：____________________7.3抵押物的保管費用7.3.1抵押物保管費：____________________元8.貸款的用途8.1貸款用途的限制8.1.1借款人須將貸款用于綠色建筑項目的開發(fā)建設(shè)。8.1.2借款人不得將貸款用于法律法規(guī)禁止的其他用途。8.2貸款用途的監(jiān)督8.2.1貸款人有權(quán)對借款人的貸款用途進行監(jiān)督。8.2.2借款人應定期向貸款人提交貸款用途的使用情況報告。9.貸款利息的計算及支付9.1利息計算方式9.1.1利息按月計收，按年結(jié)息。9.1.2利息計算公式：利息=貸款本金×月利率×計息天數(shù)/30。9.2利息支付方式9.2.1利息支付方式為按月支付。9.2.2利息支付日與貸款本金償還日相同。9.3利息支付時間9.3.1利息支付時間：每月____日。10.抵押物的處置10.1抵押物處置的條件10.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息。10.1.2借款人違反合同約定，損害貸款人合法權(quán)益。10.2抵押物處置的程序10.2.1抵押物處置前，貸款人有權(quán)要求借款人提供擔保。10.2.2抵押物處置應依法進行，確保抵押物價值最大化。10.3抵押物處置的收益分配10.3.1抵押物處置所得收益，用于償還貸款本金及利息。10.3.2剩余收益按合同約定分配。11.違約責任11.1違約行為的界定11.1.1借款人未按約定還款。11.1.2借款人未按約定使用貸款。11.2違約責任承擔11.2.1借款人應承擔違約責任，包括支付違約金。11.2.2違約金按貸款總額的____%計算。11.3違約金的計算及支付11.3.1違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。11.3.2違約金支付方式與貸款本金償還方式相同。12.爭議解決方式12.1爭議解決的原則12.1.1爭議解決應遵循公平、公正、公開的原則。12.2爭議解決的方式12.2.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決的費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效及解除13.1合同生效的條件13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)貸款人審核批準。13.2合同解除的條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.3合同解除的程序13.3.1解除合同應書面通知對方。13.3.2合同解除后，各方應按約定履行剩余義務。14.合同其他約定事項14.1合同附件貸款申請書抵押物評估報告貸款合同14.2合同補充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等非直接參與合同資金往來的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍提供專業(yè)咨詢服務；進行項目評估、風險評估；提供擔保服務；協(xié)助合同履行；解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及費用承擔。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、范圍及合同約定確定。17.2第三方的責任限額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。17.3若第三方責任超過其責任限額，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理建議或要求。19.第三方義務19.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責。19.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的資金往來。20.2第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：第三方對甲乙雙方的直接責任僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。甲乙雙方對合同履行中的直接責任由其自行承擔。20.3第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應責任。21.第三方變更及退出21.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方退出需提前____日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方退出后，其責任由其繼承人、受讓人或指定繼受主體承擔。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方完成其職責；第三方退出；合同解除。23.第三方介入的費用23.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔。23.2第三方介入費用應在第三方提供服務的期間內(nèi)分階段支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書1.1詳細要求：貸款申請書應包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、貸款用途、還款計劃等內(nèi)容。1.2附件說明：貸款申請書是借款人向貸款人申請貸款的重要文件，需由借款人簽字蓋章后提交。2.抵押物評估報告2.1詳細要求：抵押物評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、位置、面積、用途、市場價值等內(nèi)容。2.2附件說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，用于評估抵押物是否足以覆蓋貸款本金及利息。3.貸款合同3.1詳細要求：貸款合同應明確貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。3.2附件說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。4.抵押登記證明4.1詳細要求：抵押登記證明應由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押登記已辦理完畢。4.2附件說明：抵押登記證明是證明抵押登記已生效的重要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及費用承擔。5.2附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需由合同雙方和第三方簽字蓋章。6.第三方評估報告6.1詳細要求：第三方評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含第三方提供服務的質(zhì)量、效果等內(nèi)容。6.2附件說明：第三方評估報告是評估第三方服務質(zhì)量的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、費用等內(nèi)容。7.2附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。8.其他相關(guān)文件8.1詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如項目進度報告、還款證明等。8.2附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定還款1.2借款人未按約定使用貸款1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實1.4貸款人未按約定提供貸款1.5第三方未按約定履行職責2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的計算標準：按貸款總額的____%計算。3.示例說明3.1借款人未按約定還款：借款人逾期還款超過____日，應支付違約金____元。3.2借款人未按約定使用貸款：借款人將貸款用于禁止用途，應支付違約金____元。3.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人因提供虛假信息導致貸款人損失，應賠償損失____元。3.4貸款人未按約定提供貸款：貸款人未按約定提供貸款，應支付違約金____元。3.5第三方未按約定履行職責：第三方未按約定履行職責導致合同履行受阻，應承擔相應責任。全文完。2024年度綠色建筑項目房產(chǎn)抵押貸款合同范本協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2綠色建筑項目1.3抵押物1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利息計算方式2.抵押物權(quán)利與義務2.1抵押物的所有權(quán)2.2抵押物的使用權(quán)2.3抵押物的維護與保養(yǎng)2.4抵押物的保險2.5抵押物的處置3.貸款金額與發(fā)放3.1貸款金額3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放程序3.4貸款發(fā)放日期4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息支付日期4.4利息違約責任5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款責任6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記程序6.3抵押權(quán)登記費用7.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用8.抵押權(quán)解除與終止8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)終止程序8.3抵押權(quán)終止費用9.違約責任9.1逾期還款責任9.2抵押物處置違約責任9.3其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除與終止后的處理14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.2綠色建筑項目1.2.1乙方承諾其綠色建筑項目符合國家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)規(guī)定和標準。1.2.2乙方應提供綠色建筑項目的設(shè)計方案、施工許可證等相關(guān)證明文件。1.3抵押物1.3.1抵押物為乙方擁有的位于______的綠色建筑項目房產(chǎn)。1.3.2抵押物應具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并符合抵押貸款的條件。1.4貸款金額1.4.1本合同項下的貸款金額為人民幣______元整。1.4.2貸款金額以實際發(fā)放金額為準，并可根據(jù)乙方實際情況進行調(diào)整。1.5貸款期限1.5.1本合同項下的貸款期限為______年。1.5.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，至約定的還款期限屆滿日止。1.6利息計算方式1.6.1本合同項下的貸款利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。1.6.2利息計算周期為______個月，按月計息。2.抵押物權(quán)利與義務2.1抵押物的所有權(quán)2.1.1抵押人保證抵押物擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)。2.1.2抵押人同意將抵押物作為貸款的擔保，并承擔相應的抵押責任。2.2抵押物的使用權(quán)2.2.1抵押人有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押物的價值和安全。2.2.2抵押人不得將抵押物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。2.3抵押物的維護與保養(yǎng)2.3.2抵押人不得擅自對抵押物進行裝修、改建或拆除。2.4抵押物的保險2.4.1抵押人應為本合同項下的抵押物購買足額的保險，并保證保險的有效性。2.4.2保險受益人為甲方，保險費用由乙方承擔。2.5抵押物的處置2.5.1在本合同約定的還款期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務。2.5.2抵押物的處置所得優(yōu)先用于清償債務，如有剩余，歸抵押人所有。3.貸款金額與發(fā)放3.1貸款金額3.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣______元整。3.1.2貸款金額以實際發(fā)放金額為準，并可根據(jù)乙方實際情況進行調(diào)整。3.2貸款發(fā)放條件3.2.1乙方須按照甲方的要求提供相關(guān)文件和資料。3.2.2甲方在審查無誤后，同意發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放程序3.3.1乙方提交貸款申請及相關(guān)文件。3.3.2甲方進行審查，并在______個工作日內(nèi)作出答復。3.3.3甲方在貸款發(fā)放前，與乙方簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3.4甲方將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.1.1本合同項下的貸款利息按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.1.2利息計算周期為______個月，按月計息。4.2利息支付方式4.2.1利息按月支付，乙方應在每月______日前向甲方支付當月利息。4.2.2利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3利息支付日期4.3.1利息支付日期為每月______日，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。4.4利息違約責任4.4.1乙方未按時支付利息的，應向甲方支付______的違約金。4.4.2乙方逾期支付利息超過______日的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款。5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.1.1本合同項下的還款計劃為等額本息還款方式。5.1.2乙方應在每月______日前向甲方支付當期還款。5.2還款方式5.2.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方還款。5.3逾期還款責任5.3.1乙方未按時還款的，應向甲方支付______的違約金。5.3.2乙方逾期還款超過______日的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款。7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.1.1本合同簽訂后，乙方應將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)正式設(shè)立。7.2抵押權(quán)登記程序7.2.1乙方應按照甲方的要求提供抵押登記所需的相關(guān)文件。7.2.2甲方協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)登記費用7.3.1抵押登記費用由乙方承擔，具體費用按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)變更條件8.1.1抵押權(quán)變更需經(jīng)甲方書面同意。8.1.2抵押權(quán)變更涉及抵押物權(quán)利義務的，乙方應提供相應的變更文件。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序8.2.1乙方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)時，應書面通知甲方，并提供受讓人的相關(guān)信息。8.2.2甲方在收到通知后______個工作日內(nèi)未提出異議的，視為同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。8.2.3乙方應協(xié)助受讓人辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費用8.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費用由受讓人承擔。8.3.2乙方應將轉(zhuǎn)讓費用支付給甲方。9.抵押權(quán)解除與終止9.1抵押權(quán)解除條件9.1.1本合同約定的還款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息。9.1.2甲方書面同意解除抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)終止程序9.2.1乙方應向甲方提交解除抵押權(quán)的申請。9.2.2甲方在收到申請后______個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)終止費用9.3.1抵押權(quán)終止登記費用由乙方承擔。10.違約責任10.1逾期還款責任10.1.1乙方逾期還款的，應向甲方支付______的違約金。10.1.2乙方逾期還款超過______日的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款。10.2抵押物處置違約責任10.2.1乙方違反抵押物使用、維護義務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。10.2.2乙方擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)依法追究其法律責任。10.3其他違約責任10.3.1乙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照相關(guān)法律規(guī)定，提交證據(jù)和陳述意見。11.3.2法院應依法審理，并作出公正的判決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1雙方應書面通知對方解除或終止本合同。12.2.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.3合同終止后處理12.3.1合同終止后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的利息和費用。12.3.2甲方應退還乙方已支付的定金或保證金。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.1.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件或當面遞交等方式送達。13.2送達方式13.2.1送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.2.2送達時間為送達后的______個工作日。13.3送達地址13.3.1甲方送達地址：______13.3.2乙方送達地址：______14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應有利于合同的履行，并符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的______%。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。16.3第三方義務16.3.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。17.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方行為違反了法律法規(guī)或合同約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。17.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方行為違反了法律法規(guī)或合同約定。17.3