2024年度綠色建筑項(xiàng)目房產(chǎn)抵押貸款合同范本協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑項(xiàng)目房產(chǎn)抵押貸款合同范本協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率5.貸款期限5.1貸款起止日期5.2還款方式6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)7.2抵押物保險(xiǎn)8.貸款支付8.1支付方式8.2支付時(shí)間9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度綠色建筑項(xiàng)目房產(chǎn)抵押貸款合同范本協(xié)議》。1.1.2“抵押人”指將房產(chǎn)作為抵押物向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的自然人或法人。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受抵押人房產(chǎn)抵押并發(fā)放貸款的自然人或法人。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房產(chǎn)。1.1.5“貸款金額”指抵押權(quán)人同意向抵押人發(fā)放的貸款總額。1.1.6“貸款利率”指抵押權(quán)人與抵押人約定的貸款年利率。1.1.7“貸款期限”指抵押權(quán)人同意向抵押人發(fā)放貸款的有效期限。1.1.8“還款方式”指抵押人償還貸款的方式，包括分期償還、一次性償還等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1抵押人抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：__________________2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________________3.抵押物3.1抵押物描述抵押物位于：____________________抵押物面積：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________抵押物用途：____________________3.2抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：__________________抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________________抵押物評(píng)估日期：__________________4.抵押貸款金額4.1貸款金額貸款金額：____________________4.2貸款利率貸款利率：____________________5.貸款期限5.1貸款起止日期貸款起止日期：__________________5.2還款方式還款方式：____________________6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人在貸款期間享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性，不得擅自處分抵押物。7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。7.2抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)投保抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保管。8.貸款支付8.1支付方式抵押人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他抵押權(quán)人認(rèn)可的支付方式進(jìn)行貸款支付。8.2支付時(shí)間抵押人應(yīng)在每個(gè)還款日的當(dāng)天或之前，將應(yīng)還本金及利息足額支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。9.利息計(jì)算與支付9.1利息計(jì)算方法貸款利息按年利率計(jì)算，按月計(jì)收，具體計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率。9.2利息支付方式抵押人應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)月應(yīng)計(jì)利息，并與本金一并償還。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）抵押人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；（2）抵押人未按約定方式償還貸款；（3）抵押人擅自處分抵押物；（4）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）抵押權(quán)人依法解除本合同。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金按未償還本金及利息的1%計(jì)算；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償貸款本金及利息；（4）抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求抵押人立即償還全部貸款本金及利息。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）抵押人違反本合同約定，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正；（2）抵押人破產(chǎn)、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被責(zé)令關(guān)閉或被撤銷；（3）抵押人擅自處分抵押物；（4）抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)。12.2合同解除程序抵押權(quán)人解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知抵押人，并要求抵押人立即償還全部貸款本金及利息。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)人依法解除本合同；（3）抵押人自愿解除本合同，并經(jīng)抵押權(quán)人同意。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物保險(xiǎn)單等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保本合同的履行。15.2.2第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。17.1.2甲方在第三方介入期間，應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。17.2.2乙方在第三方介入期間，應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.3第三方與抵押權(quán)人的劃分17.3.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，抵押權(quán)人應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容。17.3.2抵押權(quán)人在第三方介入期間，有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和約束。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入后的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的條款，各自履行合同義務(wù)。18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。18.2第三方介入后的說明18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，共同維護(hù)合同的履行。18.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得干涉第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.2.3第三方介入期間，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。說明：本報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。說明：本復(fù)印件作為抵押物產(chǎn)權(quán)證明，需在合同簽訂前提交。3.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件，需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說明：本復(fù)印件作為抵押物保險(xiǎn)證明，需在合同簽訂前提交。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需在合同簽訂前完成。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同簽訂證明，證明合同已正式生效。說明：本證明作為合同生效的依據(jù)，需在合同簽訂后提交。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出還款時(shí)間、還款金額、還款方式等信息。說明：本表格作為還款計(jì)劃的依據(jù)，需在合同簽訂后提交。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、借款申請(qǐng)書等。說明：本類文件作為合同履行過程中的輔助性證明，需在合同履行過程中提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）抵押人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；（2）抵押人未按約定方式償還貸款；（3）抵押人擅自處分抵押物；（4）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）抵押權(quán)人依法解除本合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）抵押人違約：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按未償還本金及利息的1%計(jì)算；賠償對(duì)方因此遭受的損失；抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追償貸款本金及利息。示例：抵押人未按約定時(shí)間償還貸款本金10萬元，應(yīng)支付違約金1000元。（2）抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給抵押人造成的損失；賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間支付貸款本金，導(dǎo)致抵押人遭受利息損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失；賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度綠色建筑項(xiàng)目房產(chǎn)抵押貸款合同范本協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.合同雙方基本信息2.1借款人基本信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表2.3貸款人基本信息2.4貸款人法定代表人或授權(quán)代表3.抵押房產(chǎn)的基本信息3.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2抵押房產(chǎn)的地理位置及面積3.3抵押房產(chǎn)的用途及性質(zhì)3.4抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.抵押登記及手續(xù)辦理6.1抵押登記的辦理6.2抵押登記的期限6.3抵押登記的費(fèi)用7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的保管方式7.3抵押物的保管費(fèi)用8.貸款的用途8.1貸款用途的限制8.2貸款用途的監(jiān)督9.貸款利息的計(jì)算及支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付方式9.3利息支付時(shí)間10.抵押物的處置10.1抵押物處置的條件10.2抵押物處置的程序10.3抵押物處置的收益分配11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算及支付12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的原則12.2爭(zhēng)議解決的方式12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.1.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2合同適用的法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2在履行合同過程中，如遇法律變更，應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。2.合同雙方基本信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2借款人住所：____________________2.1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.3貸款人基本信息2.3.1貸款人名稱：____________________2.3.2貸款人住所：____________________2.3.3法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________2.4貸款人法定代表人或授權(quán)代表2.4.1姓名：____________________2.4.2身份證號(hào)碼：____________________3.抵押房產(chǎn)的基本信息3.1抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.1.1抵押房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.1.2抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____________________3.2抵押房產(chǎn)的地理位置及面積3.2.1地理位置描述：____________________3.2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3抵押房產(chǎn)的用途及性質(zhì)3.3.1用途：____________________3.3.2性質(zhì)：____________________3.4抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.4.2評(píng)估日期：____________________3.4.3評(píng)估價(jià)值：____________________元4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1貸款總額：____________________元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____________________年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：____________________%5.還款方式及期限5.1還款方式5.1.1等額本息還款法5.2還款期限5.2.1還款期限：____________________年5.3還款計(jì)劃5.3.1每月還款金額：____________________元5.3.2還款日：____________________6.抵押登記及手續(xù)辦理6.1抵押登記的辦理6.1.1抵押登記申請(qǐng)日期：____________________6.1.2抵押登記完成日期：____________________6.2抵押登記的期限6.2.1抵押登記期限：____________________年6.3抵押登記的費(fèi)用6.3.1抵押登記費(fèi)：____________________元7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任7.1.1抵押物的保管責(zé)任由借款人承擔(dān)。7.2抵押物的保管方式7.2.1抵押物存放地點(diǎn)：____________________7.2.2抵押物保管措施：____________________7.3抵押物的保管費(fèi)用7.3.1抵押物保管費(fèi)：____________________元8.貸款的用途8.1貸款用途的限制8.1.1借款人須將貸款用于綠色建筑項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。8.1.2借款人不得將貸款用于法律法規(guī)禁止的其他用途。8.2貸款用途的監(jiān)督8.2.1貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。8.2.2借款人應(yīng)定期向貸款人提交貸款用途的使用情況報(bào)告。9.貸款利息的計(jì)算及支付9.1利息計(jì)算方式9.1.1利息按月計(jì)收，按年結(jié)息。9.1.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×月利率×計(jì)息天數(shù)/30。9.2利息支付方式9.2.1利息支付方式為按月支付。9.2.2利息支付日與貸款本金償還日相同。9.3利息支付時(shí)間9.3.1利息支付時(shí)間：每月____日。10.抵押物的處置10.1抵押物處置的條件10.1.1借款人未按約定償還貸款本金或利息。10.1.2借款人違反合同約定，損害貸款人合法權(quán)益。10.2抵押物處置的程序10.2.1抵押物處置前，貸款人有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保。10.2.2抵押物處置應(yīng)依法進(jìn)行，確保抵押物價(jià)值最大化。10.3抵押物處置的收益分配10.3.1抵押物處置所得收益，用于償還貸款本金及利息。10.3.2剩余收益按合同約定分配。11.違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.1.1借款人未按約定還款。11.1.2借款人未按約定使用貸款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。11.2.2違約金按貸款總額的____%計(jì)算。11.3違約金的計(jì)算及支付11.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。11.3.2違約金支付方式與貸款本金償還方式相同。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的原則12.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。12.2爭(zhēng)議解決的方式12.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及解除13.1合同生效的條件13.1.1合同雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)貸款人審核批準(zhǔn)。13.2合同解除的條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.3合同解除的程序13.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.3.2合同解除后，各方應(yīng)按約定履行剩余義務(wù)。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同附件貸款申請(qǐng)書抵押物評(píng)估報(bào)告貸款合同14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接參與合同資金往來的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍提供專業(yè)咨詢服務(wù)；進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；提供擔(dān)保服務(wù)；協(xié)助合同履行；解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。17.3若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理建議或要求。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的資金往來。20.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。甲乙雙方對(duì)合同履行中的直接責(zé)任由其自行承擔(dān)。20.3第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方變更及退出21.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。21.2第三方退出需提前____日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方退出后，其責(zé)任由其繼承人、受讓人或指定繼受主體承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方完成其職責(zé)；第三方退出；合同解除。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。23.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的期間內(nèi)分階段支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)書1.1詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、貸款用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容。1.2附件說明：貸款申請(qǐng)書是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的重要文件，需由借款人簽字蓋章后提交。2.抵押物評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、位置、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值等內(nèi)容。2.2附件說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于評(píng)估抵押物是否足以覆蓋貸款本金及利息。3.貸款合同3.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.2附件說明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議，具有法律效力。4.抵押登記證明4.1詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已辦理完畢。4.2附件說明：抵押登記證明是證明抵押登記已生效的重要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。5.2附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需由合同雙方和第三方簽字蓋章。6.第三方評(píng)估報(bào)告6.1詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含第三方提供服務(wù)的質(zhì)量、效果等內(nèi)容。6.2附件說明：第三方評(píng)估報(bào)告是評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。7.2附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的重要文件。8.其他相關(guān)文件8.1詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、還款證明等。8.2附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定還款1.2借款人未按約定使用貸款1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.4貸款人未按約定提供貸款1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按貸款總額的____%計(jì)算。3.示例說明3.1借款人未按約定還款：借款人逾期還款超過____日，應(yīng)支付違約金____元。3.2借款人未按約定使用貸款：借款人將貸款用于禁止用途，應(yīng)支付違約金____元。3.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：借款人因提供虛假信息導(dǎo)致貸款人損失，應(yīng)賠償損失____元。3.4貸款人未按約定提供貸款：貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金____元。3.5第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按約定履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度綠色建筑項(xiàng)目房產(chǎn)抵押貸款合同范本協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2綠色建筑項(xiàng)目1.3抵押物1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利息計(jì)算方式2.抵押物權(quán)利與義務(wù)2.1抵押物的所有權(quán)2.2抵押物的使用權(quán)2.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)2.4抵押物的保險(xiǎn)2.5抵押物的處置3.貸款金額與發(fā)放3.1貸款金額3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放程序3.4貸款發(fā)放日期4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3利息支付日期4.4利息違約責(zé)任5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3逾期還款責(zé)任6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記程序6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)變更條件7.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.抵押權(quán)解除與終止8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)終止程序8.3抵押權(quán)終止費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2抵押物處置違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3合同終止后處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除與終止后的處理14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2綠色建筑項(xiàng)目1.2.1乙方承諾其綠色建筑項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于綠色建筑的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2乙方應(yīng)提供綠色建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工許可證等相關(guān)證明文件。1.3抵押物1.3.1抵押物為乙方擁有的位于______的綠色建筑項(xiàng)目房產(chǎn)。1.3.2抵押物應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，并符合抵押貸款的條件。1.4貸款金額1.4.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。1.4.2貸款金額以實(shí)際發(fā)放金額為準(zhǔn)，并可根據(jù)乙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。1.5貸款期限1.5.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為______年。1.5.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至約定的還款期限屆滿日止。1.6利息計(jì)算方式1.6.1本合同項(xiàng)下的貸款利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.6.2利息計(jì)算周期為______個(gè)月，按月計(jì)息。2.抵押物權(quán)利與義務(wù)2.1抵押物的所有權(quán)2.1.1抵押人保證抵押物擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)。2.1.2抵押人同意將抵押物作為貸款的擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的抵押責(zé)任。2.2抵押物的使用權(quán)2.2.1抵押人有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值和安全。2.2.2抵押人不得將抵押物出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。2.3抵押物的維護(hù)與保養(yǎng)2.3.2抵押人不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行裝修、改建或拆除。2.4抵押物的保險(xiǎn)2.4.1抵押人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。2.4.2保險(xiǎn)受益人為甲方，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5抵押物的處置2.5.1在本合同約定的還款期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。2.5.2抵押物的處置所得優(yōu)先用于清償債務(wù)，如有剩余，歸抵押人所有。3.貸款金額與發(fā)放3.1貸款金額3.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.1.2貸款金額以實(shí)際發(fā)放金額為準(zhǔn)，并可根據(jù)乙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3.2貸款發(fā)放條件3.2.1乙方須按照甲方的要求提供相關(guān)文件和資料。3.2.2甲方在審查無誤后，同意發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放程序3.3.1乙方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)文件。3.3.2甲方進(jìn)行審查，并在______個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。3.3.3甲方在貸款發(fā)放前，與乙方簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3.4甲方將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方式4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.1.2利息計(jì)算周期為______個(gè)月，按月計(jì)息。4.2利息支付方式4.2.1利息按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息。4.2.2利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3利息支付日期4.3.1利息支付日期為每月______日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。4.4利息違約責(zé)任4.4.1乙方未按時(shí)支付利息的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。4.4.2乙方逾期支付利息超過______日的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款。5.還款計(jì)劃與還款方式5.1還款計(jì)劃5.1.1本合同項(xiàng)下的還款計(jì)劃為等額本息還款方式。5.1.2乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)期還款。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方還款。5.3逾期還款責(zé)任5.3.1乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。5.3.2乙方逾期還款超過______日的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款。7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.1.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)正式設(shè)立。7.2抵押權(quán)登記程序7.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供抵押登記所需的相關(guān)文件。7.2.2甲方協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.3.1抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)變更條件8.1.1抵押權(quán)變更需經(jīng)甲方書面同意。8.1.2抵押權(quán)變更涉及抵押物權(quán)利義務(wù)的，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的變更文件。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序8.2.1乙方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，并提供受讓人的相關(guān)信息。8.2.2甲方在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，視為同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓。8.2.3乙方應(yīng)協(xié)助受讓人辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。8.3.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。9.抵押權(quán)解除與終止9.1抵押權(quán)解除條件9.1.1本合同約定的還款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息。9.1.2甲方書面同意解除抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)終止程序9.2.1乙方應(yīng)向甲方提交解除抵押權(quán)的申請(qǐng)。9.2.2甲方在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)終止費(fèi)用9.3.1抵押權(quán)終止登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1逾期還款責(zé)任10.1.1乙方逾期還款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。10.1.2乙方逾期還款超過______日的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款。10.2抵押物處置違約責(zé)任10.2.1乙方違反抵押物使用、維護(hù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2.2乙方擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。10.3其他違約責(zé)任10.3.1乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，提交證據(jù)和陳述意見。11.3.2法院應(yīng)依法審理，并作出公正的判決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止本合同。12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同終止后處理12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的利息和費(fèi)用。12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金或保證金。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過郵寄、快遞、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。13.2送達(dá)方式13.2.1送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.2.2送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的______個(gè)工作日。13.3送達(dá)地址13.3.1甲方送達(dá)地址：______13.3.2乙方送達(dá)地址：______14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，并符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的______%。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。17.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為違反了法律法規(guī)或合同約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。17.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方行為違反了法律法規(guī)或合同約定。17.3