2024版房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)投資基金合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)投資基金合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1投資基金公司信息2.2房地產(chǎn)公司信息3.投資基金概述3.1投資基金基本信息3.2投資基金目的3.3投資基金規(guī)模4.投資項(xiàng)目概述4.1投資項(xiàng)目基本信息4.2投資項(xiàng)目目標(biāo)4.3投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.投資資金分配5.1投資資金總額5.2投資資金分配比例5.3投資資金分配方式6.投資管理6.1投資項(xiàng)目管理職責(zé)6.2投資項(xiàng)目管理流程6.3投資項(xiàng)目管理費(fèi)用7.投資收益與分配7.1投資收益計(jì)算方法7.2投資收益分配方式7.3投資收益分配時(shí)間8.退出機(jī)制8.1退出方式8.2退出條件8.3退出流程9.風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施9.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)投資基金”指根據(jù)本合同約定，由投資基金公司設(shè)立并管理的，以房地產(chǎn)項(xiàng)目為投資對(duì)象的基金。1.1.2“房地產(chǎn)公司”指根據(jù)本合同約定，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目并參與基金運(yùn)作的房地產(chǎn)企業(yè)。1.1.3“投資項(xiàng)目”指房地產(chǎn)公司提供的符合基金投資條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“投資資金”指投資基金公司投入投資項(xiàng)目的資金總額。1.1.5“投資收益”指投資基金公司通過(guò)投資項(xiàng)目獲得的收益。1.1.6“投資風(fēng)險(xiǎn)”指投資基金公司因投資項(xiàng)目可能面臨的損失風(fēng)險(xiǎn)。2.合作雙方信息2.1投資基金公司信息2.1.1公司名稱：[投資基金公司名稱]2.1.2注冊(cè)地址：[投資基金公司注冊(cè)地址]2.1.3法定代表人：[投資基金公司法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[投資基金公司聯(lián)系電話]2.2房地產(chǎn)公司信息2.2.1公司名稱：[房地產(chǎn)公司名稱]2.2.2注冊(cè)地址：[房地產(chǎn)公司注冊(cè)地址]2.2.3法定代表人：[房地產(chǎn)公司法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[房地產(chǎn)公司聯(lián)系電話]3.投資基金概述3.1投資基金基本信息3.1.1基金名稱：[投資基金名稱]3.1.2基金規(guī)模：[投資基金規(guī)模]3.1.3基金期限：[投資基金期限]3.2投資基金目的3.2.1目標(biāo)：通過(guò)投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資本增值和收益。3.2.2期望回報(bào)：[期望回報(bào)率]3.3投資基金規(guī)模3.3.1投資基金總規(guī)模：[投資基金總規(guī)模]3.3.2投資基金最小投資額：[投資基金最小投資額]4.投資項(xiàng)目概述4.1投資項(xiàng)目基本信息4.1.1項(xiàng)目名稱：[投資項(xiàng)目名稱]4.1.2項(xiàng)目地址：[投資項(xiàng)目地址]4.1.3項(xiàng)目類型：[投資項(xiàng)目類型]4.2投資項(xiàng)目目標(biāo)4.2.1項(xiàng)目目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。4.3投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：[風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法]4.3.2風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：[風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)]5.投資資金分配5.1投資資金總額5.1.1投資資金總額：[投資資金總額]5.2投資資金分配比例5.2.1投資基金公司投資比例：[投資基金公司投資比例]5.2.2房地產(chǎn)公司投資比例：[房地產(chǎn)公司投資比例]5.3投資資金分配方式5.3.1分配方式：[分配方式]5.3.2分配時(shí)間：[分配時(shí)間]6.投資管理6.1投資項(xiàng)目管理職責(zé)6.1.1投資基金公司職責(zé)：[投資基金公司職責(zé)]6.1.2房地產(chǎn)公司職責(zé)：[房地產(chǎn)公司職責(zé)]6.2投資項(xiàng)目管理流程6.2.1項(xiàng)目立項(xiàng)：[項(xiàng)目立項(xiàng)流程]6.2.2項(xiàng)目實(shí)施：[項(xiàng)目實(shí)施流程]6.2.3項(xiàng)目驗(yàn)收：[項(xiàng)目驗(yàn)收流程]6.3投資項(xiàng)目管理費(fèi)用6.3.1管理費(fèi)用總額：[管理費(fèi)用總額]6.3.2管理費(fèi)用分配：[管理費(fèi)用分配方式]8.投資收益與分配8.1投資收益計(jì)算方法8.1.1收益計(jì)算：投資收益以投資項(xiàng)目實(shí)際產(chǎn)生的凈收益為基礎(chǔ)，扣除投資成本、運(yùn)營(yíng)成本和稅金后計(jì)算。8.2投資收益分配方式8.2.1分配方式：投資收益按投資比例進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。8.3投資收益分配時(shí)間8.3.1分配時(shí)間：投資收益的分配應(yīng)在每個(gè)投資周期結(jié)束后的一定期限內(nèi)完成，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。9.退出機(jī)制9.1退出方式9.1.1退出方式包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿、項(xiàng)目資產(chǎn)出售、基金到期等。9.2退出條件9.2.1退出條件包括但不限于投資項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況、市場(chǎng)環(huán)境、法律法規(guī)變化等。9.3退出流程9.3.1退出流程：退出流程應(yīng)遵循雙方事先約定的程序，包括通知、協(xié)商、實(shí)施等環(huán)節(jié)。10.風(fēng)險(xiǎn)控制10.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1.1定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施10.2.1制定風(fēng)險(xiǎn)管理措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)對(duì)沖、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。10.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)10.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，具體責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.合同期限與終止11.1合同期限11.1.1合同期限為[合同期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等。11.3合同終止流程11.3.1合同終止流程：合同終止應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1違約行為包括但不限于未按約定履行投資義務(wù)、違反保密條款、違反合同約定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。14.法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院14.2.1本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用[管轄法院名稱]管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的和介入方式。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的限額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，通常以金額或比例形式表示。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)和報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)和報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任19.3.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)共同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任范圍共同承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按約定支付。21.第三方介入終止21.1終止條件21.1.1第三方介入終止條件包括但不限于合同履行完畢、爭(zhēng)議解決、第三方主動(dòng)退出等。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資基金公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.投資基金公司法定代表人身份證明4.房地產(chǎn)公司法定代表人身份證明5.投資基金公司授權(quán)委托書(shū)6.房地產(chǎn)公司授權(quán)委托書(shū)7.投資基金合同8.投資項(xiàng)目合同9.第三方介入?yún)f(xié)議10.投資收益分配記錄11.投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.投資項(xiàng)目管理報(bào)告13.第三方審計(jì)報(bào)告14.第三方評(píng)估報(bào)告15.第三方法律意見(jiàn)書(shū)16.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并由授權(quán)代表簽字或蓋章。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1投資基金公司違約1.1.1未按約定時(shí)間提供投資資金1.1.2未按約定比例分配投資收益1.1.3未按約定履行投資項(xiàng)目管理職責(zé)1.2房地產(chǎn)公司違約1.2.1未按約定時(shí)間提供投資項(xiàng)目1.2.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供項(xiàng)目資料1.2.3未按約定履行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)1.3第三方違約1.3.1未按約定時(shí)間完成工作任務(wù)1.3.2提供虛假報(bào)告或評(píng)估結(jié)果1.3.3未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行。2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約責(zé)任示例說(shuō)明2.3.1投資基金公司未按約定時(shí)間提供投資資金，應(yīng)向房地產(chǎn)公司支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.3.2房地產(chǎn)公司未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供項(xiàng)目資料，應(yīng)向投資基金公司支付違約金，并重新提供符合要求的資料。2.3.3第三方提供虛假報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)投資基金合作合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)公司信息2.2投資基金信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.投資規(guī)模與方式4.1投資規(guī)模4.2投資方式4.3投資比例5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作終止日期5.3合作期限延長(zhǎng)6.投資回報(bào)與分紅6.1投資回報(bào)方式6.2分紅比例6.3分紅時(shí)間7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2管理職責(zé)7.3管理費(fèi)用8.風(fēng)險(xiǎn)控制與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房地產(chǎn)”指位于本合同約定的地點(diǎn)，用于居住、商業(yè)或其他用途的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）“投資基金”指乙方設(shè)立并管理的，以房地產(chǎn)投資為主要投資方向的基金；（3）“投資規(guī)?！敝敢曳桨凑毡竞贤s定向甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目投入的資金總額；（4）“投資回報(bào)”指乙方在投資期限內(nèi)，根據(jù)本合同約定從甲方處獲得的收益；（5）“分紅”指乙方在投資期限內(nèi)，根據(jù)本合同約定從甲方處獲得的按比例分配的收益。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)公司信息甲方名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________2.2投資基金信息乙方名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________________3.4項(xiàng)目類型：________________4.投資規(guī)模與方式4.1投資規(guī)模：乙方承諾向甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目投入人民幣_(tái)_______________元。4.2投資方式：乙方通過(guò)購(gòu)買甲方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的方式進(jìn)行投資。4.3投資比例：乙方在本項(xiàng)目中的投資比例為_(kāi)_______________。5.合作期限5.1合作起始日期：________________5.2合作終止日期：________________5.3合作期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)________________年。6.投資回報(bào)與分紅6.1投資回報(bào)方式：乙方按照本合同約定，在投資期限內(nèi)從甲方處獲得投資回報(bào)。6.2分紅比例：乙方在本項(xiàng)目中的分紅比例為_(kāi)_______________。6.3分紅時(shí)間：乙方應(yīng)于每年的________________日之前，按照分紅比例從甲方處獲得分紅。8.風(fēng)險(xiǎn)控制與處理8.1風(fēng)險(xiǎn)類型本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)類型包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)狀況等；（2）乙方應(yīng)設(shè)立專門的風(fēng)險(xiǎn)管理部門，負(fù)責(zé)對(duì)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理；（3）雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。8.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制（1）一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件，雙方應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制；（2）風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)事件報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控等內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)損失的分擔(dān)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、投資策略等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至本合同終止后________________年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）任何一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未能糾正或賠償；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前________________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。13.法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由________________法院管轄。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、咨詢、介紹等服務(wù)的第三方；（2）顧問(wèn)方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方；（3）服務(wù)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的第三方；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對(duì)甲乙雙方及第三方進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方類型及具體需求。2.2介入審批雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并就介入細(xì)節(jié)達(dá)成一致。2.3介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額指第三方因違約、過(guò)失等原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體類型、業(yè)務(wù)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和協(xié)議條款，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和協(xié)議條款，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方責(zé)任（1）第三方因違約、過(guò)失等原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)損失原因和程度承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求開(kāi)展相關(guān)工作；（2）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于第三方違約、過(guò)失等引起的損失。5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求開(kāi)展相關(guān)工作；（2）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，包括但不限于第三方違約、過(guò)失等引起的損失。5.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的管理，按照雙方的要求開(kāi)展相關(guān)工作；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的行為共同負(fù)責(zé)，包括但不限于第三方違約、過(guò)失等引起的損失。6.第三方變更與退出6.1第三方變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就變更后的第三方達(dá)成一致。6.2第三方退出（1）第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)共同處理第三方退出后的相關(guān)工作，包括但不限于資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公章，有效期內(nèi)。2.附件二：投資基金營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公章，有效期內(nèi)。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等，加蓋公章。4.附件四：投資協(xié)議要求：詳細(xì)約定投資規(guī)模、投資方式、分紅比例等，雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：第三方提供，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，加蓋公章。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：甲方定期提供，包括項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)狀況等，加蓋公章。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：甲方定期提供，包括合同履行情況、違約情況等，加蓋公章。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方及第三方簽字（或蓋章）。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行流水、發(fā)票等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目信息或資料；（2）乙方未按合同約定投入投資規(guī)模或分紅比例；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供服務(wù)質(zhì)量；（4）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（5）任何一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用保密信息；（6）任何一方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未能糾正或賠償；（2）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；（3）違約行為給對(duì)方造成實(shí)際損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)做出投資決策，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失；（2）乙方未按合同約定投入投資規(guī)模，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定補(bǔ)足投資，并支付違約金；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)投資基金合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1投資基金公司2.2房地產(chǎn)公司2.3合作期限3.投資范圍3.1投資領(lǐng)域3.2投資項(xiàng)目4.投資金額4.1投資金額總額4.2投資分期5.投資收益5.1收益分配5.2收益計(jì)算6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目決策6.2項(xiàng)目監(jiān)督6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)控制8.退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出方式8.3退出時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“投資基金公司”指本合同中指明的，負(fù)責(zé)募集資金并投資于房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司。1.1.2“房地產(chǎn)公司”指本合同中指明的，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司。1.1.3“投資”指投資基金公司向房地產(chǎn)公司提供的資金。1.1.4“投資項(xiàng)目”指房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“合作期限”指本合同的有效期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1投資基金公司2.1.1投資基金公司的名稱、注冊(cè)地址、法定代表人等基本信息。2.1.2投資基金公司的注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等。2.2房地產(chǎn)公司2.2.1房地產(chǎn)公司的名稱、注冊(cè)地址、法定代表人等基本信息。2.2.2房地產(chǎn)公司的注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等。2.3合作期限2.3.1合作期限自合同生效之日起計(jì)算，為期五年。3.投資范圍3.1投資領(lǐng)域3.1.1投資基金公司投資于房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公樓等房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2投資項(xiàng)目3.2.1投資基金公司對(duì)房地產(chǎn)公司的投資，應(yīng)具體明確到每個(gè)投資項(xiàng)目。4.投資金額4.1投資金額總額4.1.1投資金額總額為人民幣一億元。4.2投資分期4.2.1投資金額分兩期支付，首期支付人民幣五千萬(wàn)元，第二期支付人民幣五千萬(wàn)元。5.投資收益5.1收益分配5.1.1投資收益按年度進(jìn)行分配，分配比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.2收益計(jì)算5.2.1投資收益的計(jì)算方法為：實(shí)際投資收益減去投資成本及合理費(fèi)用。6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目決策6.1.1項(xiàng)目決策權(quán)歸投資基金公司和房地產(chǎn)公司共同所有。6.2項(xiàng)目監(jiān)督6.2.1投資基金公司有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)公司的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.3.1房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2.1雙方應(yīng)對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)控制7.3.1雙方應(yīng)采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。8.退出機(jī)制8.1退出條件8.1.1.1合同到期；8.1.1.2房地產(chǎn)公司違約；8.1.1.3市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)；8.1.1.4投資基金公司自身資金需求。8.2退出方式8.2.1退出方式包括但不限于：8.2.1.1賣出股權(quán)；8.2.1.2債務(wù)重組；8.2.1.3項(xiàng)目清算。8.3退出時(shí)間8.3.1投資基金公司應(yīng)在滿足退出條件后的三個(gè)月內(nèi)提出退出請(qǐng)求。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1雙方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2恢復(fù)因違約造成的損失；9.2.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約處理9.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于：10.1.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.1.3一方嚴(yán)重違約。10.2解除程序10.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署修改協(xié)議。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方指定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3保密條款13.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1投資基金公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.1.2房地產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.1.3投資項(xiàng)目相關(guān)資料；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指本合同中未直接參與簽訂，但在合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與決策的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于：審計(jì)師、評(píng)估師、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議中的約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出意見(jiàn)和建議。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方的責(zé)任4.3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方對(duì)其違反服務(wù)協(xié)議的行為承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。5.1.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易，所有交易應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。5.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系5.2.1第三方對(duì)項(xiàng)目?jī)H提供專業(yè)服務(wù)