2024版專業(yè)公證二手文化用地買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版專業(yè)公證二手文化用地買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.文化用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3手續(xù)辦理期限7.交付后的使用與管理7.1使用范圍7.2管理責(zé)任7.3維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：文化用地權(quán)屬證明12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出賣方與買受方在買賣專業(yè)公證二手文化用地過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、高效進(jìn)行。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________2.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系方式：___________3.文化用地基本情況3.1用地位置文化用地位于___________，具體坐標(biāo)為___________。3.2用地面積文化用地總面積為___________平方米，其中建筑面積為___________平方米。3.3用地性質(zhì)文化用地性質(zhì)為___________。3.4用地權(quán)屬文化用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格文化用地交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。4.2付款方式（1）合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，支付交易總價(jià)款的___________%作為定金；（2）在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付交易總價(jià)款的___________%；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，支付交易總價(jià)款的___________%；4.3付款期限買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將文化用地交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）場(chǎng)地平整、綠化情況符合合同約定；（2）建筑物結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全；（3）無權(quán)屬糾紛。5.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在收到文化用地后___________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出賣方。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限內(nèi)，協(xié)助買受方辦理文化用地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用，由___________方承擔(dān)。6.3手續(xù)辦理期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理期限為___________個(gè)工作日。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付文化用地或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明；（2）買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣方違約，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因買受方違約，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為追索違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行的義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.合同附件12.1附件一：文化用地權(quán)屬證明12.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起___________個(gè)工作日內(nèi)生效。14.2生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方在履行中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的___________倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的___________倍。（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在履行擔(dān)保服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的___________%。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供信息、促成交易，對(duì)交易本身不承擔(dān)法律責(zé)任。中介方應(yīng)在合同中明確告知甲乙雙方其責(zé)任范圍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（3）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保公司對(duì)擔(dān)保責(zé)任履行情況負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）中介方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；（3）中介方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，處理甲乙雙方之間的爭議。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)在評(píng)估過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)在評(píng)估報(bào)告完成后，要求甲乙雙方按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。15.3.3擔(dān)保公司權(quán)利（1）擔(dān)保公司有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用；（2）擔(dān)保公司有權(quán)在擔(dān)保責(zé)任履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（3）擔(dān)保公司有權(quán)在擔(dān)保責(zé)任履行完畢后，要求甲乙雙方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1中介方介入（1）甲乙雙方同意選擇中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同；（2）中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定，履行中介義務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估服務(wù)合同約定，提供評(píng)估報(bào)告。16.3擔(dān)保公司介入（1）甲乙雙方同意選擇擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保公司應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同；（2）擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。17.第三方變更與解除17.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。17.2第三方解除在合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解除合同。18.本合同其他條款本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與合同其他條款具有同等法律效力。如有沖突，以本合同關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化用地權(quán)屬證明要求：提供文化用地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明文件須真實(shí)、有效，并由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明文化用地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易安全。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、變更協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付文化用地或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明；（2）買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（3）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方違約責(zé)任認(rèn)定：a.出賣方未按約定時(shí)間交付文化用地，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；b.出賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）買受方違約責(zé)任認(rèn)定：a.買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；b.買受方在合同履行過程中，未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.出賣方未按約定時(shí)間交付文化用地，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，買受方要求出賣方支付違約金___________元。b.買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣方無法及時(shí)獲得款項(xiàng)，出賣方要求買受方支付違約金___________元。全文完。2024版專業(yè)公證二手文化用地買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.文化用地基本情況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地性質(zhì)3.4用地權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明12.其他約定12.1其他條款12.2爭議處理12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售文化用地的當(dāng)事人。1.1.2“買受方”指本合同中購買文化用地的當(dāng)事人。1.1.3“文化用地”指本合同中出賣方出售的、具有文化價(jià)值或用途的土地。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同中約定的買賣雙方同意的文化用地的成交價(jià)格。1.1.5“支付方式”指本合同中約定的買賣雙方支付交易價(jià)格的方式。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的約束。1.2.2本合同涉及的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中如無特別說明，相關(guān)術(shù)語的含義應(yīng)與國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例相符。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方住所地：2.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方住所地：3.文化用地基本情況3.1用地位置文化用地位于：3.2用地面積文化用地面積為：平方米。3.3用地性質(zhì)文化用地性質(zhì)為：3.4用地權(quán)屬證明出賣方應(yīng)提供合法有效的文化用地權(quán)屬證明文件。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為：人民幣_(tái)____元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付交易價(jià)格的____%作為定金。4.2.2余款應(yīng)在____日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間具體按照4.2條規(guī)定執(zhí)行。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將文化用地交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)包括本合同附件中約定的具體要求。5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)完成。5.3.2驗(yàn)收過程中，買受方有權(quán)要求出賣方提供相關(guān)證明文件。6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合同變更6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出賣方未按合同約定交付文化用地或提供虛假信息。7.1.2買受方未按合同約定支付交易價(jià)格。7.1.3雙方其他違約行為。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方未按合同約定交付文化用地或提供虛假信息，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。7.2.2買受方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。7.2.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作。8.2.2法院審理案件時(shí)，雙方應(yīng)派代表出庭應(yīng)訴。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付文化用地，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按合同約定支付交易價(jià)格，出賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。10.1.2合同解除后，合同終止。10.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止需書面通知對(duì)方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.合同附件11.1合同附件清單附件1：文化用地權(quán)屬證明文件附件2：交易價(jià)格清單附件3：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件4：其他相關(guān)文件11.2附件內(nèi)容說明附件1為文化用地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，與原件具有同等法律效力。附件2詳細(xì)列明了交易價(jià)格構(gòu)成及支付方式。附件3為本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件4為其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2爭議處理12.2.1如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.3合同生效與終止日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.2本合同履行期限自交付之日起計(jì)算，至合同約定的履行期限屆滿日止。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。13.3簽署人出賣方代表（簽字）：________________買受方代表（簽字）：________________14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同履行期限自交付之日起計(jì)算，至合同約定的履行期限屆滿日止。如因任何原因?qū)е潞贤K止，終止日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求和合同約定的事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其承諾的賠償金額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以協(xié)助其履行合作協(xié)議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非代理或雇傭關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與合同履行的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和檢查，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方額外條款6.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行所需的文件和資料。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向第三方支付報(bào)酬。6.2乙方額外條款6.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行合作協(xié)議。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行變更。7.1.2合同變更需以書面形式通知第三方，并取得第三方的同意。7.2變更后的合同效力7.2.1變更后的合同繼續(xù)有效，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守變更后的約定。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約8.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲乙雙方違約8.2.1甲乙雙方在合同履行過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2甲乙雙方違約的，第三方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議提交法院后，甲乙雙方和第三方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作。9.2.2法院審理案件時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)派代表出庭應(yīng)訴。10.第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件10.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中嚴(yán)重違反約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.1.2甲乙雙方在合同履行過程中嚴(yán)重違反約定，第三方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，甲乙雙方和第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入后的合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。11.1.2合同解除后，合同終止。11.1.3甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，決定終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止需書面通知對(duì)方。11.2.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.文化用地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、土地他項(xiàng)權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：證明文化用地權(quán)屬合法有效，為合同履行提供法律依據(jù)。2.交易價(jià)格清單詳細(xì)要求：列明交易價(jià)格構(gòu)成，包括但不限于土地價(jià)格、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件說明：明確交易價(jià)格，避免爭議。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：確保文化用地交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)，保障買受方權(quán)益。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、環(huán)保審批文件等。附件說明：確保合同履行過程中所需文件齊全，便于合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付文化用地或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。示例：出賣方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付金額的____%。示例：買受方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行合作協(xié)議過程中違反約定。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在合同履行過程中違反約定。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致文化用地?zé)o法交付，雙方協(xié)商延期交付。全文完。2024版專業(yè)公證二手文化用地買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書編號(hào)2.5土地使用年限3.買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物描述3.2買賣價(jià)格及支付方式3.3付款時(shí)間及進(jìn)度安排4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)5.交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用條件及限制6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及方式11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________土地所在市（縣）：____________________土地所在詳細(xì)地址：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________平方米其中：出讓面積：____________________平方米剩余面積：____________________平方米2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬證書編號(hào)土地權(quán)屬證書編號(hào)：____________________2.5土地使用年限土地使用年限：____________________年3.買賣標(biāo)的物及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的物描述買賣標(biāo)的物為位于____________________的土地，總面積為____________________平方米，用途為____________________。3.2買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。支付方式：____________________分期付款詳情：____________________3.3付款時(shí)間及進(jìn)度安排首付款：____________________元，于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。余款：____________________元，分____________________期支付，每期支付人民幣_(tái)___________________元，具體支付時(shí)間如下：第一期：____________________第二期：____________________一期：____________________4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)____________________%，乙方承擔(dān)____________________%。4.3其他費(fèi)用及承擔(dān)（1）____________________（2）____________________（3）____________________費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________5.交付及使用5.1交付時(shí)間土地交付時(shí)間為合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件（1）土地權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）土地使用年限符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）土地地上無任何建筑物、構(gòu)筑物等。5.3使用條件及限制（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。6.2履行方式本合同項(xiàng)下義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行。6.3違約責(zé)任如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同義務(wù)已全部履行；（2）合同因解除而終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)合同終止。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。10.2送達(dá)地址及方式甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.合同解除及終止后的處理事宜14.1合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方提供的所有文件和資料；（3）雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)。14.2合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)退還甲方提供的所有文件和資料；（3）雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方達(dá)成交易、提供專業(yè)意見、進(jìn)行交易見證或提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)買賣標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；（3）見證方：對(duì)合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證；（4）專業(yè)顧問：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或介入合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并