2024年度城市更新委托建設(shè)工程施工改造提升合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新委托建設(shè)工程施工改造提升合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目建設(shè)內(nèi)容3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1簽訂依據(jù)3.2合同目的4.項目實施范圍及內(nèi)容4.1項目實施范圍4.2項目實施內(nèi)容5.施工期限及進(jìn)度安排5.1施工期限5.2進(jìn)度安排5.3階段性驗收6.施工質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗收6.3質(zhì)量保證7.施工安全要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理8.設(shè)計變更及調(diào)整8.1設(shè)計變更程序8.2設(shè)計變更費用8.3設(shè)計變更期限9.合同價款及支付方式9.1合同價款9.2支付方式9.3付款進(jìn)度10.合同工期延誤及違約責(zé)任10.1工期延誤責(zé)任10.2違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同備案14.4合同附件及補充協(xié)議14.5合同解除及終止后的處理14.6合同未盡事宜的補充約定14.7合同解釋權(quán)14.8合同附件及補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市城市更新改造辦公室乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱2024年度區(qū)城市更新改造項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：50000平方米建筑面積：200000平方米2.4項目總投資總投資：1億元2.5項目建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2合同目的為明確甲乙雙方在城市更新改造項目中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。4.項目實施范圍及內(nèi)容4.1項目實施范圍包括項目范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。4.2項目實施內(nèi)容具體實施內(nèi)容詳見附件一：施工圖紙。5.施工期限及進(jìn)度安排5.1施工期限合同工期為12個月。5.2進(jìn)度安排第一階段：基礎(chǔ)工程（13個月）第二階段：主體結(jié)構(gòu)工程（46個月）第三階段：裝飾裝修工程（79個月）第四階段：配套設(shè)施及綠化工程（1012個月）5.3階段性驗收每個階段完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收。6.施工質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量驗收工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并出具驗收報告。6.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.設(shè)計變更及調(diào)整8.1設(shè)計變更程序8.1.1設(shè)計變更提出任何一方認(rèn)為設(shè)計需要變更時，應(yīng)在變更前向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?.1.2設(shè)計變更審批變更申請經(jīng)雙方同意后，由甲方組織專家進(jìn)行審批，審批通過后形成變更通知。8.1.3設(shè)計變更實施變更通知下達(dá)后，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的施工調(diào)整。8.2設(shè)計變更費用8.2.1變更費用承擔(dān)設(shè)計變更產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由變更責(zé)任方承擔(dān)。8.2.2費用結(jié)算變更費用應(yīng)在變更實施后，由乙方提出結(jié)算申請，甲方審核后支付。8.3設(shè)計變更期限設(shè)計變更應(yīng)在合同工期范圍內(nèi)完成，如因變更導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整工期。9.合同價款及支付方式9.1合同價款合同價款為人民幣壹億元整。9.2支付方式9.2.1預(yù)付款合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方收到甲方支付的預(yù)付款，金額為合同價款的10%。9.2.2進(jìn)度款項目進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點后，乙方提交付款申請，甲方審核無誤后支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。9.2.3結(jié)算款項目完工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交結(jié)算申請，甲方在30個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。10.合同工期延誤及違約責(zé)任10.1工期延誤責(zé)任10.1.1乙方責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。10.1.2甲方責(zé)任因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予乙方工期順延。10.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1甲方解除如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方解除如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁。13.合同附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.4合同附件及補充協(xié)議的效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同解除及終止后的處理14.6合同未盡事宜的補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充約定。14.7合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.設(shè)計變更及優(yōu)化；2.施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)；3.工程質(zhì)量監(jiān)督；4.工程造價咨詢；5.工程進(jìn)度管理；6.工程安全監(jiān)督；7.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體需求和理由。16.2第三方介入的審批甲方或乙方收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)審批，同意后通知第三方介入。16.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成合同履行的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容另行約定。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以賠償因第三方原因造成的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗收。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響合同履行的正常進(jìn)行。19.第三方介入的費用及支付19.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容另行約定。19.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方、乙方以及合同項目的相關(guān)信息予以保密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.第三方違約；4.甲乙雙方協(xié)商一致。21.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙要求：詳細(xì)展示項目的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：工程量清單要求：列出項目所有分部分項工程的數(shù)量、規(guī)格、單價及合價。說明：工程量清單是計算工程款和進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)事項。說明：授權(quán)委托書用于明確合同簽訂雙方的代理人身份及權(quán)限。4.附件四：設(shè)計變更通知要求：詳細(xì)記錄設(shè)計變更的內(nèi)容、原因及審批結(jié)果。說明：設(shè)計變更通知是設(shè)計變更實施的重要文件。5.附件五：施工進(jìn)度計劃要求：明確項目各階段的施工時間節(jié)點和完成目標(biāo)。說明：施工進(jìn)度計劃是項目進(jìn)度管理的重要依據(jù)。6.附件六：施工質(zhì)量驗收報告要求：記錄施工過程中的質(zhì)量檢查結(jié)果和驗收情況。說明：施工質(zhì)量驗收報告是確保工程質(zhì)量的重要文件。7.附件七：施工安全檢查記錄要求：記錄施工現(xiàn)場的安全檢查情況及整改措施。說明：施工安全檢查記錄是保障施工安全的重要文件。8.附件八：工程結(jié)算書要求：詳細(xì)列出工程結(jié)算的內(nèi)容、依據(jù)及金額。說明：工程結(jié)算書是工程款支付的重要依據(jù)。9.附件九：合同解除及終止協(xié)議要求：明確合同解除或終止的原因、程序及雙方責(zé)任。說明：合同解除及終止協(xié)議是合同解除或終止后的重要文件。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付工程款；1.2未按時提供施工圖紙；1.3未按時進(jìn)行驗收；1.4未按時履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時完成工程；2.2工程質(zhì)量不符合約定；2.3施工過程中發(fā)生安全事故；2.4未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1逾期支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；2.2未按時提供施工圖紙，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)賠償乙方損失；2.3未按時進(jìn)行驗收，導(dǎo)致乙方無法及時收到工程款，應(yīng)賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：2.4逾期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金；2.5工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)修復(fù)或賠償甲方損失；2.6施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.7未按時履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金；乙方未按時完成工程，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失金額；乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度城市更新委托建設(shè)工程施工改造提升合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容第三條施工改造范圍及要求3.1施工改造范圍3.2施工改造要求3.3施工改造標(biāo)準(zhǔn)第四條施工進(jìn)度安排4.1施工工期4.2施工階段劃分4.3各階段工期及節(jié)點目標(biāo)第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗及驗收5.3質(zhì)量保證措施第六條工程造價及支付方式6.1工程造價確定方式6.2工程造價構(gòu)成6.3工程款支付方式6.4付款進(jìn)度安排第七條工程變更及索賠7.1工程變更范圍7.2工程變更流程7.3索賠條件及處理第八條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)要求8.2安全生產(chǎn)措施8.3環(huán)境保護(hù)要求8.4環(huán)境保護(hù)措施第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期第十四條其他約定事項14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同修改與補充14.5合同份數(shù)及使用14.6合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.2乙方（承包方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，電子郵箱：[郵箱地址]1.3.2乙方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，電子郵箱：[郵箱地址]第二條項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目內(nèi)容[詳細(xì)描述項目改造提升的內(nèi)容，如建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、景觀綠化等]第三條施工改造范圍及要求3.1施工改造范圍[具體列出施工改造涉及的區(qū)域和設(shè)施]3.2施工改造要求[列出具體的施工要求，如施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)、功能要求等]3.3施工改造標(biāo)準(zhǔn)[引用相關(guān)國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如GB、JGJ等]第四條施工進(jìn)度安排4.1施工工期[明確合同工期，如：自合同生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)完成]4.2施工階段劃分[詳細(xì)列出施工階段的劃分，如：開工前準(zhǔn)備、主體施工、裝飾裝修、竣工驗收等]4.3各階段工期及節(jié)點目標(biāo)[列出各階段的工期和節(jié)點目標(biāo)，如：主體結(jié)構(gòu)封頂、裝飾裝修完成等]第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求[明確工程質(zhì)量要求，如：達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)]5.2質(zhì)量檢驗及驗收[規(guī)定質(zhì)量檢驗和驗收的程序、標(biāo)準(zhǔn)和組織方式]5.3質(zhì)量保證措施[列出確保工程質(zhì)量的具體措施，如：材料進(jìn)場檢驗、過程控制、驗收管理等]第六條工程造價及支付方式6.1工程造價確定方式[說明工程造價的確定方式，如：固定總價、單價合同等]6.2工程造價構(gòu)成[詳細(xì)列出工程造價的構(gòu)成，包括直接費、間接費、利潤、稅金等]6.3工程款支付方式[規(guī)定工程款的支付方式，如：按進(jìn)度支付、分階段支付等]6.4付款進(jìn)度安排[列出具體的付款進(jìn)度安排，如：開工前支付10%，主體結(jié)構(gòu)封頂支付30%，竣工驗收合格后支付60%，尾款10%]第七條工程變更及索賠7.1工程變更范圍[明確工程變更的范圍，如：設(shè)計變更、工程量增減等]7.2工程變更流程[規(guī)定工程變更的申請、審核、批準(zhǔn)和實施流程]7.3索賠條件及處理[明確索賠的條件和索賠的處理程序，如：因設(shè)計變更導(dǎo)致的工程量增減、不可抗力等因素造成的損失]第八條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)8.1安全生產(chǎn)要求8.1.1乙方必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。8.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，落實安全生產(chǎn)措施，定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。8.2安全生產(chǎn)措施8.2.1施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。8.2.2乙方應(yīng)配備專職安全管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督和管理。8.3環(huán)境保護(hù)要求8.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。8.3.2施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處理。8.4環(huán)境保護(hù)措施8.4.1乙方應(yīng)采取有效措施，控制施工現(xiàn)場的粉塵、噪音、廢水等污染物的排放。8.4.2施工結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)施工現(xiàn)場的環(huán)境，清理施工垃圾。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2任何一方不得泄露或擅自使用對方的保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工期屆滿，工程竣工驗收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償11.3.1違約金的計算方式和賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決機構(gòu)12.3.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自[日期]起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為[日期]。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的工期屆滿，工程竣工驗收合格。13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期為[日期]。第十四條其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。14.3不可抗力14.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.4合同修改與補充14.4.1合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.5合同份數(shù)及使用14.5.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方介入是指除甲乙雙方以外的其他個人或機構(gòu)，根據(jù)本合同的約定，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入的引入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，對其提供的服務(wù)或履行職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未達(dá)成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方應(yīng)按時提交工作成果，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以本合同約定的條款為準(zhǔn)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以本合同約定的條款為準(zhǔn)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自合同的約定處理。17.3.2第三方之間應(yīng)相互尊重，避免相互干擾和沖突。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未達(dá)成或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.2.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供服務(wù)或履行職責(zé)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險等因素確定。18.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十九條第三方介入后的合同變更19.1合同變更的定義19.1.1本合同變更是指甲乙雙方或第三方根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。19.2合同變更的程序19.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方或第三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。19.2.2合同變更的生效條件與本合同生效條件相同。第二十條第三方介入后的合同終止20.1合同終止的定義20.1.1本合同終止是指因合同約定的終止條件或不可抗力等原因?qū)е潞贤ЯK止。20.2合同終止的條件20.2.1合同終止的條件與本合同約定的終止條件相同。20.2.2第三方介入后的合同終止，除本合同約定的終止條件外，還應(yīng)包括第三方因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未達(dá)成或造成損失的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)描述項目背景、目標(biāo)、市場分析、投資估算、風(fēng)險評估等。說明：可行性研究報告作為項目決策的重要依據(jù)。2.附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：包含施工圖、設(shè)計說明、技術(shù)規(guī)范等，確保施工質(zhì)量。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工過程中的重要指導(dǎo)文件。3.附件三：施工組織設(shè)計要求：詳細(xì)描述施工方案、施工工藝、進(jìn)度安排、資源配置等。說明：施工組織設(shè)計是確保施工順利進(jìn)行的關(guān)鍵。4.附件四：工程合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：工程合同是甲乙雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：工程質(zhì)量驗收報告要求：記錄工程質(zhì)量驗收結(jié)果，包括驗收時間、地點、驗收人員、驗收意見等。說明：工程質(zhì)量驗收報告是判斷工程質(zhì)量是否符合要求的重要依據(jù)。6.附件六：工程進(jìn)度報告要求：記錄工程進(jìn)度情況，包括施工階段、完成情況、存在問題等。說明：工程進(jìn)度報告是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要手段。7.附件七：工程款支付憑證要求：記錄工程款支付的時間、金額、收款人等。說明：工程款支付憑證是確保工程款支付的合法性和準(zhǔn)確性。8.附件八：工程變更及索賠記錄要求：記錄工程變更及索賠的原因、處理過程、結(jié)果等。說明：工程變更及索賠記錄是解決工程變更及索賠爭議的重要依據(jù)。9.附件九：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)記錄要求：記錄安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)措施的實施情況、檢查結(jié)果等。說明：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)記錄是確保施工安全、環(huán)境保護(hù)的重要依據(jù)。10.附件十：合同終止及清算報告要求：記錄合同終止的原因、清算過程、結(jié)果等。說明：合同終止及清算報告是合同終止后的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付工程款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[百分比]計算。2.違約行為：乙方未按時完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以合同總價的[百分比]計算。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定，如不符合，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。4.違約行為：第三方未按時提交工作成果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的時間提交工作成果，如未按時提交，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以第三方服務(wù)費用的[百分比]計算。5.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。全文完。2024年度城市更新委托建設(shè)工程施工改造提升合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方主體信息2.1委托方2.2承包方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.合同標(biāo)的與范圍4.1合同標(biāo)的4.2合同范圍5.合同工期5.1工期約定5.2工期延誤6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證6.3質(zhì)量驗收7.工程進(jìn)度7.1進(jìn)度計劃7.2進(jìn)度控制7.3進(jìn)度調(diào)整8.合同價款8.1工程造價8.2付款方式8.3付款時間9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.合同履行與監(jiān)督10.1履行方式10.2監(jiān)督機制11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“委托方”指甲方，即負(fù)責(zé)城市更新項目的政府或其授權(quán)機構(gòu)。1.1.2“承包方”指乙方，即承擔(dān)城市更新建設(shè)工程施工改造提升任務(wù)的施工單位。1.1.3“合同標(biāo)的”指乙方按照合同約定，對甲方指定的城市更新項目進(jìn)行施工改造提升的具體內(nèi)容。1.1.4“合同范圍”指合同標(biāo)的所包含的具體工程量、施工內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。1.1.5“工期”指合同約定的施工完成時間。1.1.6“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。1.1.7“工程造價”指合同約定的工程總造價。1.1.8“付款方式”指合同約定的工程款支付方式。1.1.9“違約責(zé)任”指合同雙方在履行合同過程中違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條雙方主體信息2.1委托方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2承包方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______第三條項目概況3.1項目名稱：_______3.2項目地點：_______3.3項目規(guī)模：_______3.4項目內(nèi)容：3.4.1施工改造內(nèi)容3.4.2提升改造內(nèi)容3.4.3質(zhì)量要求3.4.4進(jìn)度要求第四條合同標(biāo)的與范圍4.1合同標(biāo)的：_______4.2合同范圍：4.2.1施工圖紙及技術(shù)要求4.2.2材料供應(yīng)及設(shè)備采購4.2.3施工組織設(shè)計及施工方案4.2.4工程量清單4.2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范第五條合同工期5.1工期約定：_______5.2工期延誤：5.2.1因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可順延工期。5.2.2因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一日，應(yīng)向委托方支付_______元違約金。第六條工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.1.2工程質(zhì)量驗收合格。6.2質(zhì)量保證：6.2.1承包方對施工質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。6.2.2承包方應(yīng)按照合同約定，對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.3質(zhì)量驗收：6.3.1工程質(zhì)量驗收按國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。6.3.2委托方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查和驗收。第七條工程進(jìn)度7.1進(jìn)度計劃：7.1.1承包方應(yīng)根據(jù)合同約定，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，經(jīng)委托方批準(zhǔn)后執(zhí)行。7.1.2進(jìn)度計劃應(yīng)包括各階段施工內(nèi)容、時間節(jié)點、資源需求等。7.2進(jìn)度控制：7.2.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃執(zhí)行施工任務(wù)。7.2.2委托方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.3進(jìn)度調(diào)整：7.3.1因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整進(jìn)度計劃。7.3.2因承包方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤的，每延誤一日，應(yīng)向委托方支付_______元違約金。第一部分：合同如下：第八條合同價款8.1工程造價8.1.1工程造價按合同約定的工程量清單及市場行情確定。8.1.2工程造價包括但不限于：直接費、間接費、利潤、稅金等。8.2付款方式8.2.1付款方式分為分階段付款和竣工結(jié)算付款。8.2.2分階段付款：8.2.1.1項目開工前，乙方提交施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃，甲方支付合同價款的_______%作為預(yù)付款。8.2.1.2項目施工過程中，乙方每月提交進(jìn)度款申請，甲方根據(jù)實際完成工程量及合同約定支付進(jìn)度款，每月支付合同價款的_______%。8.2.1.3項目完工驗收合格后，甲方支付合同價款的_______%作為完工款。8.2.2竣工結(jié)算付款：8.2.2.1乙方提交竣工結(jié)算報告，甲方在收到報告后_______日內(nèi)進(jìn)行審核。8.2.2.2審核合格后，甲方在_______日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。第九條合同變更與解除9.1變更條件9.1.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.1.2因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。9.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更后的合同價款及付款方式等。9.3解除條件9.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.4解除程序9.4.1解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。第十條合同履行與監(jiān)督10.1履行方式10.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行施工。10.1.2委托方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。10.2監(jiān)督機制10.2.1雙方應(yīng)設(shè)立項目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。10.2.2監(jiān)督小組定期召開會議，對施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評估。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)提交書面爭議報告。11.2.2法院受理后，雙方應(yīng)按照法院要求進(jìn)行訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承包方未按合同約定完成工程或提供不合格的工程。12.1.2委托方未按合同約定支付工程款。12.2違約責(zé)任12.2.1承包方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2委托方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2終止條件13.2.1合同約定的工期屆滿，工程全部完工且驗收合格。13.2.2合同約定的其他終止條件成就。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、變更協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同執(zhí)行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、咨詢公司、融資機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、設(shè)計優(yōu)化、融資協(xié)調(diào)、合同糾紛調(diào)解等。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方委托，另一方認(rèn)可。15.3.2第三方委托需簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、權(quán)利義務(wù)、費用及支付方式等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額：15.4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過合同價款的_______%。15.4.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方委托，執(zhí)行甲方指令。15.5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供工作進(jìn)度報告、檢測報告、評估報告等