2024版房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板：帶房產(chǎn)證過(guò)戶服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板：帶房產(chǎn)證過(guò)戶服務(wù)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)證信息4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總價(jià)4.2付款方式及期限5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：付款計(jì)劃表12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指買方與賣方就房產(chǎn)買賣及相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)所訂立的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指賣方擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。（2）“房產(chǎn)證”指國(guó)家規(guī)定的證明房產(chǎn)所有權(quán)的證書(shū)。（3）“交易總價(jià)”指買方購(gòu)買房產(chǎn)所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。（4）“過(guò)戶服務(wù)”指賣方提供將房產(chǎn)證過(guò)戶至買方名下的服務(wù)。2.合同雙方2.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)證信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________登記日期：____________________4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易總價(jià)本合同約定的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。4.2付款方式及期限（1）買方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元。（2）買方應(yīng)在支付定金后____________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。（3）付款方式：____________________5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶申請(qǐng)賣方應(yīng)在收到買方支付全部房款后____________________日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提出房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用（1）過(guò)戶手續(xù)：____________________（2）過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元，由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件（1）房產(chǎn)證過(guò)戶至買方名下。（2）房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）買方未按合同約定時(shí)間支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。10.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表（此處應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)用途等。）11.2附件二：付款計(jì)劃表（此處應(yīng)詳細(xì)列出付款計(jì)劃，包括但不限于付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。）12.其他約定12.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在本合同中指定的地址。12.2合同變更（1）本合同的任何變更，均需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買方、賣方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（3）提供法律、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方選擇（1）買方和賣方均有權(quán)選擇第三方介入本合同，但需書(shū)面通知對(duì)方。（2）第三方介入本合同前，應(yīng)向買方和賣方提供相關(guān)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用報(bào)價(jià)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方服務(wù)費(fèi)用×____________________倍。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方提供的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，買方和賣方應(yīng)向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。（2）若買方和賣方未能從對(duì)方處獲得足額賠償，可向第三方主張權(quán)利，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的關(guān)系（1）第三方與買方之間為服務(wù)合同關(guān)系，買方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（2）第三方對(duì)買方提供的服務(wù)如有違約行為，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與賣方的關(guān)系（1）第三方與賣方之間為服務(wù)合同關(guān)系，賣方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（2）第三方對(duì)賣方提供的服務(wù)如有違約行為，賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，合同雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更（1）若第三方介入本合同，買方和賣方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除（1）若第三方介入本合同后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同雙方有權(quán)解除本合同。（2）合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)用途等基本信息。說(shuō)明：本附件用于記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，對(duì)房產(chǎn)信息具有證明作用。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列出付款時(shí)間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于明確買方付款的具體安排，確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)符合合同要求。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。5.附件五：違約金計(jì)算方法說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法、適用條件等。說(shuō)明：本附件用于明確違約金的計(jì)算方式和適用條件，確保違約金的合理性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買方未按合同約定時(shí)間支付房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣方違約示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住。賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.買方違約示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按期收到款項(xiàng)。買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.其他違約行為示例：一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料等。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板：帶房產(chǎn)證過(guò)戶服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶所需材料4.4過(guò)戶辦理流程5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀5.2產(chǎn)權(quán)變更登記5.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)10.3合同附件11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易款項(xiàng)處理13.3爭(zhēng)議解決14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址___________省___________市___________區(qū)（縣）___________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）___________小區(qū)___________棟___________單元___________號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)___________2.3房產(chǎn)面積___________平方米2.4房產(chǎn)用途___________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)___________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格___________元整3.2支付方式（1）首付款：___________元，于___________前支付；（2）尾款：___________元，于___________前支付；3.3首付款及尾款支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：___________前；（2）尾款支付時(shí)間：___________前。第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間___________4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)（1）過(guò)戶稅費(fèi)：___________元，由___________方承擔(dān)；（2）其他過(guò)戶費(fèi)用：___________元，由___________方承擔(dān)；4.3過(guò)戶所需材料（1）甲方提供材料：___________；（2）乙方提供材料：___________；4.4過(guò)戶辦理流程（1）甲方配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方負(fù)責(zé)過(guò)戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用支付。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀___________5.2產(chǎn)權(quán)變更登記（1）甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理；5.3產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決（1）如發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條交房條件及時(shí)間6.1交房條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全；（2）房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房產(chǎn)符合交付使用條件；6.2交房時(shí)間___________6.3交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋室內(nèi)外環(huán)境整潔。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付房款；（2）乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方損失；7.3違約金計(jì)算違約金按___________比例計(jì)算，即___________元/___________。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；a.仲裁；b.訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交___________人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁委員會(huì)或人民法院的規(guī)定進(jìn)行；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九條合同解除條件9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）房產(chǎn)返還：甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方；（2）交易款項(xiàng)處理：雙方按合同約定處理交易款項(xiàng)；（3）爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，按第八條約定解決。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。10.2通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)；（2）通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起___________日。10.3合同附件a.房產(chǎn)證復(fù)印件；b.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；c.其他雙方約定的文件。第十一條合同生效條件11.1合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同。11.2合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容完整、條款明確。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除條件（1）如遇合同解除情形，雙方應(yīng)按照第九條約定處理；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照第九條約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。12.3合同變更與解除程序（1）合同變更或解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還（1）合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方；（2）房產(chǎn)返還時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好。13.2交易款項(xiàng)處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理交易款項(xiàng)；（2）如雙方對(duì)交易款項(xiàng)處理有爭(zhēng)議，按第八條約定解決。13.3爭(zhēng)議解決（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，按第八條約定解決；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）簽署日期為_(kāi)__________年___________月___________日。14.2合同附件清單（1）本合同附件清單如下：a.房產(chǎn)證復(fù)印件；b.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；c.其他雙方約定的文件。14.3合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________；（2）合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人（甲方、乙方）之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件（1）合同雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。3.2第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入；（2）第三方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)給予答復(fù)，決定是否介入；（3）合同雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)合同雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同雙方對(duì)自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利劃分（1）合同雙方享有第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議；（2）第三方應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；（3）合同雙方在第三方介入期間，仍享有合同約定的權(quán)利。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同雙方或第三方提出終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方或第三方書(shū)面通知對(duì)方終止第三方介入；（2）終止第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式（1）合同雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定費(fèi)用支付方式；（2）費(fèi)用支付應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，合同雙方可按本合同第八條約定解決爭(zhēng)議。第九條本合同的補(bǔ)充與解釋9.1本合同的補(bǔ)充與解釋應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的一部分。9.2本合同補(bǔ)充與解釋的效力優(yōu)于本合同原文。第十條本合同的生效10.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同補(bǔ)充與解釋自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。附件說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)的依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。3.合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。附件說(shuō)明：作為合同雙方身份確認(rèn)的依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同、契稅發(fā)票等稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：作為稅費(fèi)支付情況確認(rèn)的依據(jù)。5.合同雙方簽字（或蓋章）頁(yè)詳細(xì)要求：合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本。附件說(shuō)明：作為合同生效的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決程序的依據(jù)。8.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，雙方可能需要提供的其他文件。附件說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中可能涉及的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失第三方未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付房款：按合同約定的違約金比例計(jì)算，或賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：按合同約定的違約金比例計(jì)算，或賠償甲方因此遭受的損失。雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失：根據(jù)損失程度，按實(shí)際損失賠償。第三方未履行合同約定的服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付首付款，逾期10日，按合同約定的違約金比例計(jì)算，即每日支付房款總額的0.1%作為違約金。乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期30日，按合同約定的違約金比例計(jì)算，即每日支付房款總額的0.2%作為違約金。第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，逾期15日，按合同約定的違約金比例計(jì)算，即每日支付服務(wù)費(fèi)用總額的0.1%作為違約金。全文完。2024版房產(chǎn)遠(yuǎn)期交易合同模板：帶房產(chǎn)證過(guò)戶服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息2.3房產(chǎn)性質(zhì)、用途2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶費(fèi)用支付方式5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證復(fù)印件11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1交易雙方簽名12.2代理簽署情況12.3合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本效力14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證復(fù)印件14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址。1.2合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房產(chǎn)性質(zhì)、用途房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)___，用途為_(kāi)___。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附帶____、____等附屬設(shè)施。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用支付方式過(guò)戶費(fèi)用由承擔(dān)方在辦理過(guò)戶手續(xù)前一次性支付。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，交付時(shí)房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收房時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交房、乙方未按約定時(shí)間付款、任何一方違反合同約定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。8.合同解除8.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3合同解除后的處理（1）已支付的房款按實(shí)際交付比例退還；（2）已發(fā)生的過(guò)戶費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；（3）其他因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。9.3合同終止后的處理（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（2）雙方應(yīng)履行合同終止后的清算義務(wù)；（3）合同終止后的其他事宜由雙方協(xié)商解決。10.其他約定10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知方式除法律另有規(guī)定外，本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)。11.2交易雙方身份證復(fù)印件交易雙方提供的身份證復(fù)印件，證明雙方的身份信息。11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的價(jià)值。11.4其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋買賣合同、稅費(fèi)繳納憑證等。12.合同簽署12.1交易雙方簽名甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________12.2代理簽署情況如任何一方為代理簽署，應(yīng)附具授權(quán)委托書(shū)。12.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得涂改、偽造、轉(zhuǎn)讓。13.3合同副本效力合同副本與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)。14.2交易雙方身份證復(fù)印件交易雙方提供的身份證復(fù)印件，證明雙方的身份信息。14.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的價(jià)值。14.4其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于房屋買賣合同、稅費(fèi)繳納憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于提供信息、中介、評(píng)估、法律咨詢、公證等服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)變更第三方。16.2第三方職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行中的相關(guān)手續(xù)；（3）提供專業(yè)意見(jiàn)，如評(píng)估、法律咨詢等；（4）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)自行購(gòu)買與其職責(zé)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按本合同約定執(zhí)行，第三方不得干涉。18.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)，甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)，乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。18.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方解除第三方介入；（