2024版歷史建筑拆遷保護(hù)與利用合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版歷史建筑拆遷保護(hù)與利用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2合同目的3.項(xiàng)目基本情況3.1歷史建筑名稱及位置3.2建筑年代及歷史價(jià)值3.3拆遷原因及必要性4.拆遷范圍及方式4.1拆遷范圍4.2拆遷方式5.保護(hù)與利用方案5.1保護(hù)原則5.2利用方式5.3保護(hù)措施5.4利用措施6.工程進(jìn)度安排6.1拆遷工程進(jìn)度安排6.2保護(hù)工程進(jìn)度安排6.3利用工程進(jìn)度安排7.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1拆遷工程質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.2保護(hù)工程質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.3利用工程質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)8.工程費(fèi)用及支付方式8.1工程費(fèi)用總額8.2費(fèi)用構(gòu)成8.3支付方式及時(shí)間9.權(quán)利義務(wù)9.1雙方權(quán)利9.2雙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、變更及解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.合同解除后的處理13.1拆遷工程處理13.2保護(hù)工程處理13.3利用工程處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：歷史建筑保護(hù)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：拆遷工程有限責(zé)任公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)甲方法定代表人：職務(wù)：董事長(zhǎng)乙方法定代表人：職務(wù)：總經(jīng)理1.3注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543212.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景鑒于甲方擁有的歷史建筑位于市區(qū)，該建筑具有歷史價(jià)值，需進(jìn)行拆遷保護(hù)與利用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)歷史建筑進(jìn)行拆遷、保護(hù)和利用的具體要求，確保乙方按照甲方要求完成相關(guān)工程，實(shí)現(xiàn)歷史建筑的保護(hù)和合理利用。3.項(xiàng)目基本情況3.1歷史建筑名稱及位置歷史建筑名稱：歷史建筑位置：市區(qū)路號(hào)3.2建筑年代及歷史價(jià)值建筑年代：1920年歷史價(jià)值：該建筑為市級(jí)文物保護(hù)單位，具有較高的歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值。3.3拆遷原因及必要性拆遷原因：因城市規(guī)劃調(diào)整，原歷史建筑需拆除重建。必要性：為保護(hù)歷史建筑，提高城市形象，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。4.拆遷范圍及方式4.1拆遷范圍包括建筑本體、附屬設(shè)施及周圍環(huán)境。4.2拆遷方式采用機(jī)械拆除與人工拆除相結(jié)合的方式進(jìn)行。5.保護(hù)與利用方案5.1保護(hù)原則堅(jiān)持原址保護(hù)、修舊如舊的原則。5.2利用方式將歷史建筑改造成文化展覽館，用于展示該建筑的歷史、文化及藝術(shù)價(jià)值。5.3保護(hù)措施對(duì)拆除后的建筑本體進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)原有風(fēng)貌。5.4利用措施設(shè)立專門(mén)的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。6.工程進(jìn)度安排6.1拆遷工程進(jìn)度安排自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成拆除工程。6.2保護(hù)工程進(jìn)度安排自拆遷工程完成后60日內(nèi)完成保護(hù)工程。6.3利用工程進(jìn)度安排自保護(hù)工程完成后60日內(nèi)完成利用工程。7.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)7.1拆遷工程質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保安全、環(huán)保、文明施工。7.2保護(hù)工程質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆除后的建筑本體進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)原有風(fēng)貌，確保質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一級(jí)保護(hù)建筑標(biāo)準(zhǔn)。7.3利用工程質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)利用工程需滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑安全、舒適、美觀。8.工程費(fèi)用及支付方式8.1工程費(fèi)用總額本合同工程費(fèi)用總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。8.2費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于拆遷費(fèi)用、保護(hù)工程費(fèi)用、利用工程費(fèi)用、管理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。8.3支付方式及時(shí)間1.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總額的10%作為預(yù)付款；2.拆遷工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總額的30%；3.保護(hù)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總額的40%；4.利用工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總額的15%；5.合同終止或履行完畢后，支付剩余5%作為質(zhì)保金。9.權(quán)利義務(wù)9.1雙方權(quán)利甲方享有對(duì)歷史建筑的保護(hù)、利用和管理的權(quán)利；乙方享有按照合同約定完成工程并收取相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利。9.2雙方義務(wù)甲方有義務(wù)按時(shí)支付工程費(fèi)用，并配合乙方完成相關(guān)工作；乙方有義務(wù)按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按約定支付工程費(fèi)用；2.乙方未按約定完成工程；3.任何一方違反合同約定的保密條款；4.任何一方未按約定履行通知義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效、變更及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。13.合同解除后的處理13.1拆遷工程處理13.2保護(hù)工程處理13.3利用工程處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。14.3通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.4合同附件1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；2.工程量清單；3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法；4.保密協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2范圍1.工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工；2.技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理；3.質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估；4.爭(zhēng)議解決、仲裁；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議要求，履行相關(guān)職責(zé)。16.2條件1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。17.2義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；3.第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額確定1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在協(xié)議中自行確定；2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋其可能造成的損失。18.2限額執(zhí)行1.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議明確；2.第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)分別界定，避免責(zé)任混淆。19.2劃分內(nèi)容1.第三方與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明確劃分，包括但不限于：a.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；b.甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行處理。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。20.2管理甲乙雙方應(yīng)建立第三方管理機(jī)制，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等進(jìn)行管理。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成其職責(zé)；3.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；4.出現(xiàn)法定終止情形。21.2終止程序1.第三方介入終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.雙方簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含歷史建筑的保護(hù)、利用設(shè)計(jì)方案，包括建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)安全、功能布局等。說(shuō)明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括拆除、保護(hù)、利用等工程量。說(shuō)明：此附件用于工程費(fèi)用的計(jì)算和支付，需雙方簽字確認(rèn)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)要求：明確工程項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程和方法。說(shuō)明：此附件為工程驗(yàn)收的依據(jù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方及第三方對(duì)項(xiàng)目信息、技術(shù)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：此附件確保項(xiàng)目信息的保密性，防止信息泄露。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的起止時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。7.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：第三方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保證工程質(zhì)量和安全。說(shuō)明：此附件為第三方服務(wù)質(zhì)量的重要保障。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此附件為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或變更。說(shuō)明：此附件用于完善合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按時(shí)支付工程費(fèi)用：應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。b.未配合乙方完成相關(guān)工作：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定完成工程：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。b.工程質(zhì)量不符合約定：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做或賠償損失的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。b.泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方在拆除工程中，未按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行操作，導(dǎo)致歷史建筑本體結(jié)構(gòu)受損，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。若修復(fù)費(fèi)用超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額，則乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。全文完。2024版歷史建筑拆遷保護(hù)與利用合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1合同主體2.2乙方資格證明2.3甲方資格證明3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.拆遷方案4.1拆遷范圍4.2拆遷方式4.3拆遷期限5.保護(hù)措施5.1建筑本體保護(hù)5.2文物保護(hù)5.3環(huán)境保護(hù)6.利用方案6.1利用方式6.2利用內(nèi)容6.3利用期限7.資金管理7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.工程進(jìn)度管理8.1工程進(jìn)度計(jì)劃8.2進(jìn)度監(jiān)控8.3進(jìn)度調(diào)整9.質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢驗(yàn)9.3質(zhì)量責(zé)任10.安全管理10.1安全責(zé)任10.2安全措施10.3安全事故處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更和解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更和解除程序14.合同生效、終止及附件14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“歷史建筑”系指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物，包括文物建筑和一般歷史建筑。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“甲方”指委托拆遷保護(hù)與利用歷史建筑的一方；“乙方”指承擔(dān)拆遷保護(hù)與利用歷史建筑責(zé)任的一方；“拆遷范圍”指經(jīng)批準(zhǔn)需要拆除的歷史建筑及其附屬設(shè)施；“保護(hù)措施”指對(duì)歷史建筑進(jìn)行修復(fù)、保護(hù)、維護(hù)的具體措施；“利用方案”指對(duì)歷史建筑進(jìn)行合理利用的具體方案；“資金管理”指合同履行過(guò)程中資金的使用、監(jiān)管和核算；“工程進(jìn)度管理”指合同履行過(guò)程中工程進(jìn)度的計(jì)劃、監(jiān)控和調(diào)整。2.合同雙方2.1合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2乙方資格證明乙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等證明文件，以證明其具備承擔(dān)本合同項(xiàng)目的能力。2.3甲方資格證明甲方應(yīng)提供有效的委托書(shū)或授權(quán)文件，以證明其有權(quán)簽訂本合同。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目背景描述，如歷史建筑的歷史價(jià)值、現(xiàn)狀等]3.2項(xiàng)目目標(biāo)[項(xiàng)目目標(biāo)描述，如保護(hù)歷史建筑、實(shí)現(xiàn)歷史建筑合理利用等]3.3項(xiàng)目范圍[項(xiàng)目范圍描述，如拆遷范圍、保護(hù)措施、利用方案等]4.拆遷方案4.1拆遷范圍[具體拆遷范圍描述，如哪些建筑需要拆除]4.2拆遷方式[具體拆遷方式描述，如人工拆除、機(jī)械拆除等]4.3拆遷期限[具體拆遷期限描述，如從合同簽訂之日起至[具體日期]止]5.保護(hù)措施5.1建筑本體保護(hù)[具體保護(hù)措施描述，如修復(fù)方案、材料要求等]5.2文物保護(hù)[具體保護(hù)措施描述，如文物鑒定、保護(hù)方案等]5.3環(huán)境保護(hù)[具體保護(hù)措施描述，如綠化、環(huán)境整治等]6.利用方案6.1利用方式[具體利用方式描述，如博物館、展覽館、商業(yè)設(shè)施等]6.2利用內(nèi)容[具體利用內(nèi)容描述，如展示歷史建筑、舉辦文化活動(dòng)等]6.3利用期限[具體利用期限描述，如從合同簽訂之日起至[具體日期]止]7.資金管理7.1資金來(lái)源[資金來(lái)源描述，如甲方提供、乙方自籌等]7.2資金使用[資金使用描述，如按工程進(jìn)度支付、按項(xiàng)目進(jìn)度支付等]7.3資金監(jiān)管[資金監(jiān)管描述，如設(shè)立專戶、定期審計(jì)等]第一部分：合同如下：8.工程進(jìn)度管理8.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，并提交甲方審核批準(zhǔn)。8.2進(jìn)度監(jiān)控甲方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保乙方按照計(jì)劃執(zhí)行，如有延誤，乙方應(yīng)提供原因說(shuō)明和補(bǔ)救措施。8.3進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力或甲方要求等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度計(jì)劃需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.質(zhì)量管理9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。9.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并將檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)甲方備案。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽查。9.3質(zhì)量責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。10.安全管理10.1安全責(zé)任乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。10.2安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)圍擋、警示標(biāo)志、安全通道等。10.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)完成工程、質(zhì)量不合格、安全責(zé)任事故等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請(qǐng)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.合同變更和解除13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.3變更和解除程序變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。14.合同生效、終止及附件14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.3合同附件工程進(jìn)度計(jì)劃質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告安全生產(chǎn)責(zé)任制爭(zhēng)議解決協(xié)議其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等輔助角色的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；2.質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估；3.項(xiàng)目咨詢、可行性研究；4.資金審計(jì)、財(cái)務(wù)管理；5.其他經(jīng)雙方約定的輔助服務(wù)。15.3第三方選擇與委托15.3.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂委托協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在委托協(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買必要的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其自身及甲方、乙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利1.要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；2.對(duì)甲方、乙方的行為提出建議或意見(jiàn)；3.依法行使自己的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于委托協(xié)議建立的，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于委托協(xié)議建立，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方的工作應(yīng)服務(wù)于合同的履行，其行為應(yīng)符合合同的要求，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、服務(wù)范圍或責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2解除如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行委托協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解除協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行，應(yīng)按法律規(guī)定處理。20.第三方介入的費(fèi)用與支付20.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議中約定。20.2支付甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付第三方介入的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：歷史建筑拆遷保護(hù)與利用合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款和附件。說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等。說(shuō)明：證明乙方具備承擔(dān)本合同項(xiàng)目的能力。3.附件三：甲方資格證明文件詳細(xì)要求：包括委托書(shū)或授權(quán)文件。說(shuō)明：證明甲方有權(quán)簽訂本合同。4.附件四：項(xiàng)目概述及目標(biāo)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍等。說(shuō)明：描述項(xiàng)目的整體情況和預(yù)期成果。5.附件五：拆遷方案詳細(xì)要求：包括拆遷范圍、方式、期限等。說(shuō)明：詳細(xì)規(guī)定拆遷的具體安排。6.附件六：保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括建筑本體、文物、環(huán)境保護(hù)等。說(shuō)明：規(guī)定對(duì)歷史建筑的保護(hù)措施。7.附件七：利用方案詳細(xì)要求：包括利用方式、內(nèi)容、期限等。說(shuō)明：規(guī)定歷史建筑的利用方式及期限。8.附件八：資金管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金來(lái)源、使用、監(jiān)管等。說(shuō)明：規(guī)定資金的管理和使用方法。9.附件九：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。說(shuō)明：規(guī)定工程進(jìn)度的時(shí)間安排。10.附件十：質(zhì)量管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)、責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)定工程質(zhì)量的保證措施。11.附件十一：安全管理計(jì)劃詳細(xì)要求：包括安全責(zé)任、措施、事故處理等。說(shuō)明：規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理措施。12.附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和程序。13.附件十三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更條件、程序、內(nèi)容等。說(shuō)明：規(guī)定合同變更的流程和內(nèi)容。14.附件十四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除條件、程序、后果等。說(shuō)明：規(guī)定合同解除的流程和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程；乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；乙方未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；甲方未按時(shí)提供必要的資料和信息；第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的持續(xù)時(shí)間和后果。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未采取必要的安全措施，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方和第三方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付逾期付款的違約金。全文完。2024版歷史建筑拆遷保護(hù)與利用合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1拆遷方信息2.2保護(hù)與利用方信息3.拆遷項(xiàng)目概述3.1拆遷項(xiàng)目名稱3.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)3.3拆遷項(xiàng)目規(guī)模4.拆遷范圍與內(nèi)容4.1拆遷范圍界定4.2拆遷內(nèi)容明細(xì)5.拆遷程序與流程5.1拆遷申請(qǐng)與審批5.2拆遷方案制定5.3拆遷實(shí)施與監(jiān)督6.拆遷補(bǔ)償與安置6.1補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)6.2安置方案與措施6.3補(bǔ)償與安置資金的支付與結(jié)算7.歷史建筑保護(hù)與利用7.1歷史建筑保護(hù)要求7.2歷史建筑利用方式7.3歷史建筑維護(hù)與管理8.合作期限與終止條件8.1合作期限約定8.2終止條件約定9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更與解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效日期13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件1：拆遷項(xiàng)目相關(guān)資料14.2附件2：拆遷補(bǔ)償方案14.3附件3：歷史建筑保護(hù)方案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“拆遷”是指對(duì)位于_________（具體地點(diǎn)）的_________（具體建筑或區(qū)域）進(jìn)行拆除的行為。1.1.2本合同所指的“保護(hù)與利用”是指對(duì)拆遷后_________（具體建筑或區(qū)域）的保護(hù)和合理利用行為。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.3“拆遷范圍”指_________（具體范圍描述）。1.2.4“拆遷內(nèi)容”包括_________（具體內(nèi)容描述）。2.雙方基本信息2.1拆遷方信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.2保護(hù)與利用方信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________3.拆遷項(xiàng)目概述3.1拆遷項(xiàng)目名稱：_________3.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)：_________3.3拆遷項(xiàng)目規(guī)模：_________（面積或體積）4.拆遷范圍與內(nèi)容4.1拆遷范圍界定4.1.1拆遷范圍以_________（具體界定依據(jù)）為準(zhǔn)。4.1.2拆遷范圍包括_________（具體范圍描述）。4.2拆遷內(nèi)容明細(xì)4.2.1拆除建筑物：_________4.2.2清理場(chǎng)地：_________4.2.3移除附屬設(shè)施：_________5.拆遷程序與流程5.1拆遷申請(qǐng)與審批5.1.1甲方應(yīng)向_________（審批機(jī)關(guān)）提出拆遷申請(qǐng)。5.1.2甲方應(yīng)在獲得審批后方可進(jìn)行拆遷。5.2拆遷方案制定5.2.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷方案，包括_________（具體內(nèi)容）。5.2.2甲方應(yīng)將拆遷方案提交乙方審核。5.3拆遷實(shí)施與監(jiān)督5.3.1甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工作。5.3.2乙方有權(quán)對(duì)拆遷過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷質(zhì)量和進(jìn)度。6.拆遷補(bǔ)償與安置6.1補(bǔ)償方式與標(biāo)準(zhǔn)6.1.1補(bǔ)償方式包括_________（具體補(bǔ)償方式）。6.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照_________（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定）。6.2安置方案與措施6.2.1安置方案包括_________（具體安置措施）。6.2.2安置措施應(yīng)確保_________（具體安置效果）。6.3補(bǔ)償與安置資金的支付與結(jié)算6.3.1補(bǔ)償與安置資金支付方式：_________。6.3.2結(jié)算時(shí)間：_________。7.歷史建筑保護(hù)與利用7.1歷史建筑保護(hù)要求7.1.1乙方應(yīng)遵守_________（相關(guān)法律法規(guī)）對(duì)歷史建筑的保護(hù)要求。7.1.2乙方應(yīng)確保歷史建筑的原有風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)和功能得到保留。7.2歷史建筑利用方式7.2.1歷史建筑利用方式包括_________（具體利用方式）。7.2.2乙方應(yīng)確保歷史建筑的合理利用，不得破壞其歷史價(jià)值。7.3歷史建筑維護(hù)與管理7.3.1乙方負(fù)責(zé)歷史建筑的日常維護(hù)與管理。7.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)歷史建筑進(jìn)行檢查，確保其安全與完好。8.合作期限與終止條件8.1合作期限約定8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)________年。8.1.2合作期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。8.2終止條件約定8.2.1合同到期自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)后可終止合同。8.2.4一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_________（法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。10.1.2合同簽署前，雙方應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容。10.2合同變更與解除條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。10.2.2合同解除需按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：拆遷項(xiàng)目相關(guān)資料、拆遷補(bǔ)償方案、歷史建筑保護(hù)方案。12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1本合同于_________年_________月_________日在_________（地點(diǎn)）簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自簽署之日起具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件1：拆遷項(xiàng)目相關(guān)資料14.2附件2：拆遷補(bǔ)償方案14.3附件3：歷史建筑保護(hù)方案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同關(guān)系中，不屬于甲乙雙方的第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)________元人民幣。3.1.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。5.第三方職責(zé)與權(quán)限5.1第三方的職責(zé)包括但不限于：5.1.1對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或施工。5.1.2對(duì)拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行審核。5.1.3對(duì)歷史建筑保護(hù)方案進(jìn)行審核。5.1.4對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方的權(quán)限包括但不限于：5.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。5.2.2對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查。5.2.3向甲乙雙方提出建議或要求。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方之間的任何爭(zhēng)議或糾紛的影響。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取措施糾正。7.第三方介入后的額外條款7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_________天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方責(zé)任追究9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方責(zé)任追究程序按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：拆遷項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括拆遷項(xiàng)目的背景資料、地理位置、周邊環(huán)境、歷史沿革、建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)審批文件等。說(shuō)明：此附件作為合同履行的基礎(chǔ)資料，用于第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理和施工。2.附件2：拆遷補(bǔ)償方案詳細(xì)要求：包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、安置方案、資金支付方式、結(jié)算時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于確保拆遷補(bǔ)償?shù)墓?、合理?.附件3：歷史建筑保護(hù)方案詳細(xì)要求：包括保護(hù)措施、保護(hù)范圍、保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維修計(jì)劃、利用方案等。說(shuō)明：此附件作為合同履行的重要內(nèi)容，用于確保歷史建筑的保護(hù)和合理利用。4.附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可文件等。說(shuō)明：此附件作為第三方介入合同的必要條件，用于確認(rèn)第三方具備履行合同職責(zé)的能力。5.附件5：合同履行過(guò)程中的各類報(bào)告詳細(xì)要求：包括拆遷進(jìn)度報(bào)告、補(bǔ)償發(fā)放報(bào)告、歷史建筑保護(hù)報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和情況，作為合同履行情況的證明。6.附件6：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，確保合同條款的準(zhǔn)確性和有效性。7.附件7：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的情況，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)。1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。1.3甲乙雙方未按合同約定履行保護(hù)與利用歷史建筑的義務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同變更或解除的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的精神損害賠償。3.示例說(shuō)明：3.1若甲方未按合同約定及時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得補(bǔ)償，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。3.2若第三方在監(jiān)理過(guò)程中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3若乙方未按合同約定對(duì)歷史建筑進(jìn)行保護(hù)，導(dǎo)致歷史建筑受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括修復(fù)歷史建筑和賠償因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版歷史建筑拆遷保護(hù)與利用合同4本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)2.2專用名詞2.3解釋方式3.合同雙方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目性質(zhì)5.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1拆遷范圍5.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)5.3拆遷方案6.保護(hù)措施與要求6.1歷史建筑保護(hù)等級(jí)6.2保護(hù)措施6.3保護(hù)要求7.利用方式與規(guī)劃7.1利用方式7.2利用規(guī)劃7.3利用期限8.投資預(yù)算與資金來(lái)源8.1投資預(yù)算8.2資金來(lái)源8.3資金管理9.項(xiàng)目進(jìn)度安排9.1項(xiàng)目啟動(dòng)9.2拆遷工程9.3保護(hù)工程9.4利用工程10.質(zhì)量要求與驗(yàn)收10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1相關(guān)法律法規(guī)（1）中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2）中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法（3）中華人民共和國(guó)土地管理法1.2政策文件（1）國(guó)家歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例（2）關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)工作的意見(jiàn)1.3項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)（2）項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)（1）拆遷：指對(duì)歷史建筑進(jìn)行拆除的行為。（2）保護(hù)：指對(duì)歷史建筑進(jìn)行修復(fù)、維護(hù)和保存的行為。（3）利用：指對(duì)歷史建筑進(jìn)行合理利用的行為。2.2專用名詞（1）歷史建筑：指具有一定歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的建筑物。（2）文物：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的文物。2.3解釋方式本合同中的術(shù)語(yǔ)和專用名詞，除非另有約定，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策文件的解釋執(zhí)行。3.合同雙方的基本信息3.1甲方基本信息（1）名稱：某市歷史文化名城保護(hù)辦公室（2）地址：某市某區(qū)某路某號(hào)（3）法定代表人：3.2乙方基本信息（1）名稱：某歷史建筑保護(hù)有限公司（2）地址：某市某區(qū)某路某號(hào)（3）法定代表人：4.項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱：某歷史建筑拆遷保護(hù)與利用項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道4.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積5000平方米4.4項(xiàng)目性質(zhì)：歷史文化名城保護(hù)與利用項(xiàng)目5.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.1拆遷范圍：項(xiàng)目范圍內(nèi)所有不符合歷史文化名城保護(hù)要求的建筑物5.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)：（1）拆除建筑物必須符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。（2）拆除過(guò)程中應(yīng)確保周邊環(huán)境不受影響。（3）拆除廢棄物應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處置。6.保護(hù)措施與要求6.1歷史建筑保護(hù)等級(jí)：二級(jí)6.2保護(hù)措施：（1）對(duì)歷史建筑進(jìn)行原結(jié)構(gòu)、原風(fēng)貌、原規(guī)模的修復(fù)和保護(hù)。（2）保護(hù)措施應(yīng)經(jīng)專家評(píng)審，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。6.3保護(hù)要求：（1）保護(hù)工程應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。（2）保護(hù)工程完成后，經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。7.利用方式與規(guī)劃7.1利用方式：將歷史建筑改造成博物館、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)等。7.2利用規(guī)劃：（1）利用規(guī)劃應(yīng)充分考慮歷史建筑的特點(diǎn)和歷史文化價(jià)值。（2）利用規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。7.3利用期限：20年8.投資預(yù)算與資金來(lái)源8.1投資預(yù)算（1）拆遷費(fèi)用：人民幣200萬(wàn)元（2）保護(hù)修復(fù)費(fèi)用：人民幣500萬(wàn)元（3）利用改造費(fèi)用：人民幣300萬(wàn)元（4）其他費(fèi)用：人民幣200萬(wàn)元總計(jì)：人民幣1500萬(wàn)元8.2資金來(lái)源（1）甲方自籌資金：人民幣500萬(wàn)元（2）乙方自籌資金：人民幣500萬(wàn)元（3）政府專項(xiàng)補(bǔ)助：人民幣500萬(wàn)元8.3資金管理（1）資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行。（2）資金使用情況應(yīng)定期向甲方報(bào)告，并接受審計(jì)。9.項(xiàng)目進(jìn)度安排9.1項(xiàng)目啟動(dòng)（1）拆遷工程：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成。（2）保護(hù)工程：拆遷工程完成后立即啟動(dòng)，期限為12個(gè)月。9.2拆遷工程（1）拆除前應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，確保拆除安全。（2）拆除過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。9.3保護(hù)工程（1）修復(fù)工程應(yīng)采用傳統(tǒng)工藝和材料。（2）修復(fù)過(guò)程中應(yīng)保持歷史建筑的原有風(fēng)貌。9.4利用工程（1）利用工程應(yīng)在保護(hù)工程完成后立即啟動(dòng)，期限為6個(gè)月。（2）利用工程完成后，應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)營(yíng)，確保設(shè)施完善。10.質(zhì)量要求與驗(yàn)收10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）拆遷工程：符合《建筑拆除安全技術(shù)規(guī)范》。（2）保護(hù)工程：符合《文物建筑保護(hù)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》。（3）利用工程：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）拆遷工程：拆除完畢，場(chǎng)地清理完成。（2）保護(hù)工程：修復(fù)工程完成，質(zhì)量合格，符合保護(hù)等級(jí)要求。（3）利用工程：改造工程完成，設(shè)施完善，符合使用要求。10.3驗(yàn)收程序（1）驗(yàn)收前應(yīng)進(jìn)行自檢，確保符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（2）驗(yàn)收應(yīng)由甲方、乙方和第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)提供資金或政府補(bǔ)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按時(shí)完成審批文件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)完成拆遷、保護(hù)或利用工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）甲方提供資金來(lái)源證明。13.2合同終止條件（1）項(xiàng)目完成且驗(yàn)收合格。（2）雙方協(xié)商一致。13.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約。（2）不可抗力因素。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告（3）投資預(yù)算表（4）工程進(jìn)度計(jì)劃表（5）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等非執(zhí)行性職能的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括合同執(zhí)行方，即不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，免除其責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。2.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求履行職責(zé)。（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.第三方介入的類型及職責(zé)3.1中介方（1）職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂和履行。（2）責(zé)任限額：中介方對(duì)合同履行過(guò)程中的任何損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的10倍。3.2咨詢方（1）職責(zé)：提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施中的問(wèn)題。（2）責(zé)任限額：咨詢方對(duì)提供的專業(yè)意見(jiàn)造成的損失，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的5倍。3.3監(jiān)理方（1）職責(zé)：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合合同約定和法律法規(guī)要求。（2）責(zé)任限額：監(jiān)理方對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的任何損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的3倍。3.4評(píng)估方（1）職責(zé)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）責(zé)任限額：評(píng)估方對(duì)評(píng)估報(bào)告造成的損失，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的2倍。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。4.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。5.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。5.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分?jǐn)偂?.第三方的更換及替換7.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和資質(zhì)。8.第三方的退出8.1第三方完成合同約定的服務(wù)后，有權(quán)退出合同。9.第三方的后續(xù)服務(wù)9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)完成已約定的服務(wù)。9.2第三方退出后，甲乙雙方可協(xié)商由其他第三方繼續(xù)履行剩余服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（1）詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的可行性，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、經(jīng)濟(jì)分析、社會(huì)影響分析等。（2）提供項(xiàng)目實(shí)施的具體方案和預(yù)期目標(biāo)。2.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告（1）評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的影響，包括污染、生態(tài)破壞等。（2）提出相應(yīng)的環(huán)保措施和應(yīng)急預(yù)案。3.投資預(yù)算表（1）詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資預(yù)算，包括拆遷費(fèi)用、保護(hù)修復(fù)費(fèi)用、利用改造費(fèi)用等。（2）明確資金來(lái)源和使用計(jì)劃。4.工程進(jìn)度計(jì)劃表（1）明確項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括拆遷、保護(hù)、利用等各個(gè)階段的起止時(shí)間。（2）明確各階段的關(guān)鍵任務(wù)和里程碑。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）明確項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量要求，包括拆遷、保護(hù)、利用等各個(gè)階段的標(biāo)準(zhǔn)。（2）明確項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。6.合同簽訂依據(jù)及背景文件（1）提供合同簽訂的法律依據(jù)、政策文件和項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。（2）證明合同簽訂的合法性和合規(guī)性。7.第三方服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。（2）明確第三方的責(zé)權(quán)利和違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。（2）明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。9.其他相關(guān)文件（1）根據(jù)項(xiàng)目具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為未按時(shí)提供資金或政府補(bǔ)助。未按時(shí)完成審批文件。示例：甲方未按時(shí)提供資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期進(jìn)行拆遷工作。（2）乙方違約行為未按時(shí)完成拆遷、保護(hù)或利用工程。工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方未按合同約定的時(shí)間完成保護(hù)修復(fù)工程，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）甲方未按時(shí)提供資金，導(dǎo)致乙方損失人民幣10萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣10萬(wàn)元。（2）乙方未按期完成保護(hù)修復(fù)工程，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024版歷史建筑拆遷保護(hù)與利用合同5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂方名稱1.2合同簽訂方法定代表人1.3合同簽訂方聯(lián)系方式1.4合同簽訂方地址2.歷史建筑基本信息2.1歷史建筑名稱2.2歷史建筑地址2.3歷史建筑年代2.4歷史建筑保護(hù)等級(jí)2.5歷史建筑現(xiàn)狀3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2拆遷補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償金額及支付方式3.4補(bǔ)償期限4.歷史建筑保護(hù)與利用規(guī)劃4.1保護(hù)原則4.2利用方向4.3保護(hù)措施4.4利用措施5.保護(hù)與利用資金來(lái)源及使用5.1資金來(lái)源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.拆遷實(shí)施進(jìn)度安排6.1拆遷準(zhǔn)備階段6.2拆遷實(shí)施階段6.3拆遷驗(yàn)收階段7.拆遷過(guò)程中雙方責(zé)任7.1拆遷方責(zé)任7.2受拆遷方責(zé)任8.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1拆遷方違約責(zé)任11.2受拆遷方違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：歷史建筑基本信息表13.2附件二：拆遷范圍圖13.3附件三：補(bǔ)償協(xié)議13.4附件四：保護(hù)與利用規(guī)劃方案14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序14.6合同解除后的處理14.7合同附件清單14.8合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4合同簽訂方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.歷史建筑基本信息2.1歷史建筑名稱[具體歷史建筑名稱]2.2歷史建筑地址[具體歷史建筑地址]2.3歷史建筑年代[具體歷史建筑年代]2.4歷史建筑保護(hù)等級(jí)[具體歷史建筑保護(hù)等級(jí)]2.5歷史建筑現(xiàn)狀[具體歷史建筑現(xiàn)狀描述]3.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍[具體拆遷范圍描述]3.2拆遷補(bǔ)償方式[具體補(bǔ)償方式，如貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)萞3.3補(bǔ)償金額及支付方式[具體補(bǔ)償金額及支付方式，包括金額、支付時(shí)間、支付方式等]3.4補(bǔ)償期限[具體補(bǔ)償期限，如自合同生效之日起多少天內(nèi)支付完畢]4.歷史建筑保護(hù)與利用規(guī)劃4.1保護(hù)原則[具體保護(hù)原則，如真實(shí)性、完整性、可讀性等]4.2利用方向[具體利用方向，如文化展示、商業(yè)開(kāi)發(fā)等]4.3保護(hù)措施[具體保護(hù)措施，如結(jié)構(gòu)加固、外觀修復(fù)等]4.4利用措施[具體利用措施，如展覽布展、商業(yè)布局等]5.保護(hù)與利用資金來(lái)源及使用5.1資金來(lái)源[具體資金來(lái)源，如甲方自籌、乙方投資等]5.2資金使用[具體資金使用計(jì)劃，包括預(yù)算、進(jìn)度等]5.3資金監(jiān)管[具體資金監(jiān)管措施，如設(shè)立專戶、定期審計(jì)等]6.拆遷實(shí)施進(jìn)度安排6.1拆遷準(zhǔn)備階段[具體準(zhǔn)備階段工作內(nèi)容，如拆遷方案制定、公告發(fā)布等]6.2拆遷實(shí)施階段[具體實(shí)施階段工作內(nèi)容，如拆除作業(yè)、補(bǔ)償發(fā)放等]6.3拆遷驗(yàn)收階段[具體驗(yàn)收階段工作內(nèi)容，如驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等]7.拆遷過(guò)程中雙方責(zé)任7.1拆遷方責(zé)任[具體拆遷方責(zé)任，如按時(shí)完成拆遷工作、確保安全等]7.2受拆遷方責(zé)任[具體受拆遷方責(zé)任，如配合拆遷工作、提供必要資料等]第一部分：合同如下：8.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)[具體質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱]8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)等]8.3驗(yàn)收程序[具體驗(yàn)收程序，包括驗(yàn)收申請(qǐng)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則[具體爭(zhēng)議解決原則，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決途徑[具體爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商解決、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁、法院訴訟等]9.3爭(zhēng)議解決期限[具體爭(zhēng)議解決期限，如自爭(zhēng)議發(fā)生之日起多少天內(nèi)解決]10.合同生效及終止10.1合同生效條件[具體生效條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整等]10.2合同終止條件[具體終止條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]11.違約責(zé)任11.1拆遷方違約責(zé)任[具體違約責(zé)任，如未按時(shí)完成拆遷、補(bǔ)償不到位等]11.2受拆遷方違約責(zé)任[具體違約責(zé)任，如拒絕配合拆遷、未按時(shí)提供資料等]12.不可抗力12.1不可抗力定義[具體不可抗力定義，如自然災(zāi)害、政府行為等]12.2不可抗力處理[具體不可抗力處理措施，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任等]13.合同附件13.1附件一：歷史建筑基本信息表[具體附件一內(nèi)容，包括歷史建筑名稱、地址、年代、保護(hù)等級(jí)等]13.2附件二：拆遷范圍圖[具體附件二內(nèi)容，包括拆遷范圍界限、面積等]13.3附件三：補(bǔ)償協(xié)議[具體附件三內(nèi)容，包括補(bǔ)償方式、金額、支付方式等]13.4附件四：保護(hù)與利用規(guī)劃方案[具體附件四內(nèi)容，包括保護(hù)原則、利用方向、措施等]14.其他約定事項(xiàng)14.1