2024版安置房交易稅費(fèi)減免政策適用合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版安置房交易稅費(fèi)減免政策適用合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4買賣雙方基本信息1.4.1買方基本信息1.4.2賣方基本信息1.5交易房產(chǎn)基本信息1.5.1房產(chǎn)名稱1.5.2房產(chǎn)地址1.5.3房產(chǎn)面積1.5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.6交易稅費(fèi)減免政策概述1.6.1稅費(fèi)減免政策依據(jù)1.6.2稅費(fèi)減免政策范圍1.6.3稅費(fèi)減免政策條件1.6.4稅費(fèi)減免政策申請流程2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2交易價格構(gòu)成2.3交易價格調(diào)整2.4付款方式2.4.1首付款支付2.4.2尾款支付2.4.3付款時間及方式3.交房及驗收3.1交房時間3.2交房條件3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗收程序3.5逾期交房責(zé)任4.稅費(fèi)減免申請4.1稅費(fèi)減免申請條件4.2稅費(fèi)減免申請材料4.3稅費(fèi)減免申請流程4.4稅費(fèi)減免申請結(jié)果通知5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限6.4爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后果10.通知送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)時間11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同解釋權(quán)12.合同附件12.1稅費(fèi)減免政策文件12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件簽署時間14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為《2024版安置房交易稅費(fèi)減免政策適用合同》。1.2合同編號本合同編號為：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4買賣雙方基本信息1.4.1買方基本信息買方名稱：__________________買方地址：__________________買方聯(lián)系人：__________________買方聯(lián)系電話：__________________1.4.2賣方基本信息賣方名稱：__________________賣方地址：__________________賣方聯(lián)系人：__________________賣方聯(lián)系電話：__________________1.5交易房產(chǎn)基本信息1.5.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：__________________1.5.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：__________________1.5.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：__________________平方米1.5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.6交易稅費(fèi)減免政策概述1.6.1稅費(fèi)減免政策依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.6.2稅費(fèi)減免政策范圍（1）買方為安置房項目的原居民；（2）交易房產(chǎn)為買方首次購房；（3）交易房產(chǎn)為買方唯一住房。1.6.3稅費(fèi)減免政策條件（1）買方需提供相關(guān)證明材料，證明其符合上述政策范圍；（2）賣方需協(xié)助買方辦理稅費(fèi)減免申請手續(xù)。1.6.4稅費(fèi)減免政策申請流程（1）買方在簽訂本合同后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出稅費(fèi)減免申請；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)對申請材料進(jìn)行審核；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后，向買方出具《稅費(fèi)減免審批通知書》；（4）買方憑《稅費(fèi)減免審批通知書》辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。2.交易價格及支付方式2.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣____元整。2.2交易價格構(gòu)成（1）房屋買賣價格：人民幣____元整；（2）稅費(fèi)：人民幣____元整。2.3交易價格調(diào)整交易價格在合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場價格波動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.4付款方式（1）首付款：買方在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首付款人民幣____元整；（2）尾款：買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付尾款人民幣____元整。3.交房及驗收3.1交房時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。3.2交房條件（1）房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證；（2）房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)無租賃、抵押等權(quán)利限制；（4）房產(chǎn)交付時，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)買方對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定。3.4驗收程序（1）買方在交房當(dāng)日對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；（2）驗收過程中，如有問題，買方應(yīng)及時通知賣方；（3）驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收合格證明》。4.稅費(fèi)減免申請4.1稅費(fèi)減免申請條件（1）符合本合同1.6.2條所述政策范圍；（2）提供相關(guān)證明材料，證明其符合政策條件。4.2稅費(fèi)減免申請材料（1）身份證復(fù)印件；（2）戶口簿復(fù)印件；（3）安置房項目證明材料；（4）首次購房證明材料；（5）唯一住房證明材料；（6）其他相關(guān)證明材料。4.3稅費(fèi)減免申請流程（1）買方在簽訂本合同后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出稅費(fèi)減免申請；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)對申請材料進(jìn)行審核；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后，向買方出具《稅費(fèi)減免審批通知書》；（4）買方憑《稅費(fèi)減免審批通知書》辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間賣方應(yīng)在辦理完稅費(fèi)減免手續(xù)后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買方應(yīng)繳納相關(guān)過戶稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)（1）產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗的，由買方承擔(dān)全部責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____市仲裁委員會。6.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。6.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，并在合理期限內(nèi)未得到糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方就合同解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽署《合同解除協(xié)議》。8.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除前已履行的部分，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.通知送達(dá)10.1通知方式（1）書面送達(dá)；（2）電子送達(dá)（雙方約定的電子郵箱、手機(jī)短信等）。10.2通知送達(dá)地址（1）買方送達(dá)地址：__________________（2）賣方送達(dá)地址：__________________10.3通知送達(dá)時間（1）書面送達(dá)：自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)；（2）電子送達(dá)：自發(fā)送成功之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。11.其他約定事項11.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取合理措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件（1）稅費(fèi)減免政策文件；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂雙方共同享有。12.合同附件簽署12.1附件簽署時間本合同附件的簽署時間與合同簽署時間相同。12.2附件簽署地點(diǎn)本合同附件的簽署地點(diǎn)與合同簽署地點(diǎn)相同。12.3附件簽署人員本合同附件的簽署人員與合同簽署人員相同。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________________13.3簽署人員買方代表（簽字）：__________________賣方代表（簽字）：__________________14.合同附件簽署14.1附件簽署時間本合同附件的簽署時間為____年____月____日。14.2附件簽署地點(diǎn)本合同附件的簽署地點(diǎn)為__________________14.3附件簽署人員買方代表（簽字）：__________________賣方代表（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除買賣雙方之外，為合同的履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）雙方同意引入第三方提供中介服務(wù)；（2）合同約定需第三方提供咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方監(jiān)管合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%；（2）咨詢、評估、擔(dān)保服務(wù)：第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%；（3）監(jiān)管服務(wù)：第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任賠償金額不得超過本條款約定的責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任賠償后，買方和賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；（3）根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得利用其在合同履行過程中獲取的信息從事違法活動；（2）第三方不得泄露買方和賣方的商業(yè)秘密；（3）第三方不得干預(yù)合同雙方的正常協(xié)商和決策。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分（1）第三方在履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)時，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益；（2）第三方不得要求買方違反合同約定支付額外費(fèi)用；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。17.2第三方與賣方的劃分（1）第三方在履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)時，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益；（2）第三方不得要求賣方違反合同約定支付額外費(fèi)用；（3）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。17.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方或賣方存在違約行為，應(yīng)及時通知合同雙方，并采取必要的措施。18.第三方變更18.1第三方變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致，同意更換第三方；（2）原第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定需更換第三方。18.2第三方變更程序（1）合同雙方書面通知對方及原第三方關(guān)于更換第三方的意向；（2）原第三方在接到通知后____日內(nèi)，確認(rèn)是否同意更換；（3）合同雙方與新的第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項；（4）合同雙方與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方終止19.1第三方終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方或原第三方協(xié)商一致同意終止；（3）第三方違約，經(jīng)合同雙方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定需終止合作關(guān)系。19.2第三方終止程序（1）合同雙方或原第三方書面通知對方及第三方關(guān)于終止合作的意向；（2）合同雙方與第三方就終止合作后的善后事宜達(dá)成一致；（3）合同雙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅費(fèi)減免政策文件要求：提供最新版本的稅費(fèi)減免政策文件，包括政策依據(jù)、范圍、條件等詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人姓名等。3.安置房項目證明材料要求：提供證明買方符合安置房項目條件的材料，如安置協(xié)議、拆遷補(bǔ)償協(xié)議等。4.首次購房證明材料要求：提供首次購房證明材料，如購房合同、發(fā)票等，證明買方為首次購房。5.唯一住房證明材料要求：提供證明買方唯一住房的材料，如戶口簿、房產(chǎn)信息查詢結(jié)果等。6.交易價格確認(rèn)函要求：提供買賣雙方確認(rèn)交易價格的書面函件，明確交易價格及構(gòu)成。7.付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。8.交房驗收合格證明要求：提供買賣雙方簽署的交房驗收合格證明，證明房產(chǎn)交付符合約定條件。9.稅費(fèi)減免審批通知書要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)減免審批通知書，證明買方符合稅費(fèi)減免條件。10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)，包括申請表、身份證復(fù)印件等。11.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，提供雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。12.合同解除協(xié)議要求：在合同解除時，提供雙方簽署的合同解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。示例：若買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付合同金額_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付房產(chǎn)造成的損失。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同金額_____%的違約金，并賠償買方因逾期交付房產(chǎn)造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還已收取的費(fèi)用，并賠償由此給買方或賣方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償買方因第三方違約造成的損失。4.違約行為：一方泄露另一方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若買方泄露賣方的商業(yè)秘密，應(yīng)向賣方支付合同金額_____%的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若賣方違反合同約定，未提供房產(chǎn)維修服務(wù)，應(yīng)向買方支付合同金額_____%的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版安置房交易稅費(fèi)減免政策適用合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3交易房屋信息3.交易稅費(fèi)減免政策3.1政策概述3.2減免條件3.3減免范圍3.4減免標(biāo)準(zhǔn)4.交易稅費(fèi)計算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算方法4.3稅費(fèi)繳納期限5.交易款項及支付方式5.1交易款項總額5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用7.4登記期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：稅費(fèi)減免政策文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同附件效力13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房屋買賣交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條交易雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3交易房屋信息標(biāo)的房屋位于：____________________房屋權(quán)屬證書號：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________第三條交易稅費(fèi)減免政策3.1政策概述根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策的通知》（_______）的規(guī)定，本合同適用于2004版安置房交易稅費(fèi)減免政策。3.2減免條件1.乙方為標(biāo)的房屋所在地的居民；2.乙方為標(biāo)的房屋所在地的企事業(yè)單位員工。3.3減免范圍本合同涉及的稅費(fèi)減免范圍為契稅、印花稅、土地增值稅。3.4減免標(biāo)準(zhǔn)1.契稅：減免_______；2.印花稅：減免_______；3.土地增值稅：減免_______。第四條交易稅費(fèi)計算4.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)種類包括契稅、印花稅、土地增值稅。4.2稅費(fèi)計算方法稅費(fèi)計算方法按照《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策的通知》（_______）的規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限為合同簽訂后_______日內(nèi)。4.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條交易款項及支付方式5.1交易款項總額標(biāo)的房屋交易款項總額為人民幣_______元。5.2支付方式1.首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_______元；2.尾款：房屋交付后_______日內(nèi)，支付人民幣_______元。5.3付款時間首付款和尾款支付時間均以本合同約定的日期為準(zhǔn)。5.4付款方式變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收，標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀完好；2.房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋內(nèi)部設(shè)施符合約定。6.3驗收程序1.乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收；2.乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告；3.驗收不合格的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4驗收不合格處理1.甲方應(yīng)立即整改；2.乙方應(yīng)在整改完成后再次進(jìn)行驗收；3.驗收仍不合格的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在標(biāo)的房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4登記期限甲方應(yīng)在合同約定的登記期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋；2.甲方提供的標(biāo)的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按合同約定支付交易款項；4.乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗收；5.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款項總額的_______%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款項總額的_______%；3.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。8.3違約金計算違約金=違約金額×違約金比例8.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件1.房屋買賣交易完成；2.合同約定的終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。10.3合同解除及終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議；2.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同生效及解除程序1.合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；2.合同解除程序按照第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：稅費(fèi)減免政策文件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。13.3合同修改本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其作為甲乙雙方交易過程中的輔助或?qū)I(yè)服務(wù)提供者。8.2第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。8.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。2.第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。8.4第三方責(zé)任1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%；b.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條合同解除及終止與第三方介入9.1第三方介入下的合同解除1.若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。2.解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入下的合同終止1.若第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。2.終止合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條合同生效及解除與第三方介入10.1第三方介入下的合同生效1.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.第三方介入的協(xié)議作為本合同的組成部分。10.2第三方介入下的合同解除1.若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。2.解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件與第三方介入11.1第三方介入的附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定與第三方介入12.1第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定分擔(dān)。2.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。12.2第三方責(zé)任1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額a.第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%；b.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三條合同簽署及生效日期與第三方介入1.本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.第三方介入的協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為甲乙雙方交易過程中的輔助或?qū)I(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)。2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方與甲乙雙方之間：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行；b.第三方與甲乙雙方之外的第三方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；c.第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的義務(wù)：按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：a.合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、標(biāo)的房屋信息、交易稅費(fèi)減免政策、交易款項及支付方式、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除及終止等條款；b.合同文本應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限；b.協(xié)議文本應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。3.附件三：稅費(fèi)減免政策文件詳細(xì)要求：a.文件應(yīng)包含稅費(fèi)減免政策的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件；b.文件應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整。4.附件四：房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求：a.證書應(yīng)載明房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息；b.證書應(yīng)清晰、完整。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：a.清單應(yīng)列明房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等物品；b.清單應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：房屋驗收報告詳細(xì)要求：a.報告應(yīng)載明房屋驗收結(jié)果、存在問題及整改措施；b.報告應(yīng)由驗收人員簽字（或蓋章）。7.附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：a.申請書應(yīng)載明申請人信息、標(biāo)的房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因；b.申請書應(yīng)由申請人簽字（或蓋章）。8.附件八：付款憑證詳細(xì)要求：a.憑證應(yīng)載明付款時間、付款金額、付款方式；b.憑證應(yīng)由付款方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋；b.甲方提供的標(biāo)的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方未按合同約定支付交易款項；d.乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗收；e.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款項總額的_______%；甲方提供的標(biāo)的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。b.乙方違約：乙方未按合同約定支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款項總額的_______%；乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗收，應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告，如驗收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說明：1.甲方違約：甲方應(yīng)于2023年12月31日前交付標(biāo)的房屋，但實(shí)際交付時間為2024年1月15日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款項總額的1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)于2023年12月31日前支付首付款，但實(shí)際支付時間為2024年1月10日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款項總額的1%。全文完。2024版安置房交易稅費(fèi)減免政策適用合同范本2本合同目錄一覽1.1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2.雙方基本信息1.3.安置房基本情況1.4.交易稅費(fèi)減免政策1.5.交易稅費(fèi)計算及繳納方式1.6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.7.付款方式及期限1.8.違約責(zé)任及處理方式1.9.合同解除及終止條件1.10.爭議解決方式1.11.其他約定事項1.12.合同生效及終止1.13.合同附件1.14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同適用于2024版安置房交易稅費(fèi)減免政策范圍內(nèi)的安置房買賣交易。1.2雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3安置房基本情況1.3.1安置房地址：____________________1.3.2安置房產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3.3安置房建筑面積：____________________平方米1.3.4安置房用途：____________________1.3.5安置房已交付使用情況：____________________1.4交易稅費(fèi)減免政策1.4.1甲方根據(jù)國家及地方相關(guān)稅費(fèi)減免政策，對乙方購買該安置房予以稅費(fèi)減免。1.4.2稅費(fèi)減免項目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《稅費(fèi)減免明細(xì)》。1.5交易稅費(fèi)計算及繳納方式1.5.1甲方應(yīng)按照稅費(fèi)減免政策規(guī)定，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)減免證明。1.5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照實(shí)際應(yīng)繳納的稅費(fèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報并繳納。1.6產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)1.6.1甲方應(yīng)確保安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。1.6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將不動產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。1.7付款方式及期限1.7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。1.7.2購房款支付方式：____________________1.7.3購房款支付期限：____________________1.8違約責(zé)任及處理方式1.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2違約責(zé)任的具體處理方式詳見附件二《違約責(zé)任及處理方式》。1.9合同解除及終止條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)政策發(fā)生變化，影響合同履行；（3）發(fā)生不可抗力事件。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11其他約定事項1.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2本合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。1.13合同附件1.13.1附件一：《稅費(fèi)減免明細(xì)》1.13.2附件二：《違約責(zé)任及處理方式》1.14合同份數(shù)及保管1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.2本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。8.1.8.1違約責(zé)任及處理方式8.1.1.1甲方未按約定提供安置房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款一定比例的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.1.2乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付購房款一定比例的違約金。8.1.1.3任何一方違反合同約定的稅費(fèi)減免義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。8.21.9.1合同解除及終止條件8.2.1.1甲方出售的安置房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及賠償損失。8.2.1.2乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同的，合同解除。8.31.10.1爭議解決方式8.3.1.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.3.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.41.11.1其他約定事項8.4.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4.1.2任何一方違反補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.51.12.1合同生效及終止8.5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。8.5.1.2本合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的所有事宜。8.61.13.1合同附件8.6.1.1附件一：《稅費(fèi)減免明細(xì)》8.6.1.2附件二：《違約責(zé)任及處理方式》8.6.1.3附件三：《補(bǔ)充協(xié)議》8.71.14.1合同份數(shù)及保管8.7.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.7.1.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，不得遺失或損毀。9.附件一：稅費(fèi)減免明細(xì)9.1.1稅費(fèi)減免項目：（1）契稅（2）印花稅（3）個人所得稅（4）土地增值稅9.1.2稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)：詳見國家及地方相關(guān)政策文件規(guī)定。10.附件二：違約責(zé)任及處理方式10.1.1違約責(zé)任的具體處理方式如下：（1）違約金比例及計算方式；（2）賠償損失的范圍及計算方式；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)期限。11.附件三：補(bǔ)充協(xié)議（1）合同履行過程中的具體細(xì)節(jié)；（2）雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）爭議解決方式。12.附件一：稅費(fèi)減免明細(xì)12.1.1稅費(fèi)減免項目：（1）契稅（2）印花稅（3）個人所得稅（4）土地增值稅12.1.2稅費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)：詳見國家及地方相關(guān)政策文件規(guī)定。13.附件二：違約責(zé)任及處理方式13.1.1違約責(zé)任的具體處理方式如下：（1）違約金比例及計算方式；（2）賠償損失的范圍及計算方式；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)期限。14.附件三：補(bǔ)充協(xié)議（1）合同履行過程中的具體細(xì)節(jié)；（2）雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念及范圍15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由其中一方邀請的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個人。（1）提供交易咨詢服務(wù)；（2）提供資金監(jiān)管服務(wù)；（3）提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；（4）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.2.第三方介入的邀請及確定15.2.1第三方的邀請由甲乙雙方共同商定，或由一方邀請后經(jīng)另一方同意。15.2.2邀請第三方時應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；（2）因疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。15.4.第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任；（3）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）爭議解決方式。15.5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。15.5.2第三方對因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3甲乙雙方對第三