2024年新型城鎮(zhèn)化示范鎮(zhèn)土地租賃合同范本含社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化示范鎮(zhèn)土地租賃合同范本，含社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4合同租賃面積1.5租賃用途2.土地租賃條件2.1土地性質(zhì)2.2土地位置2.3土地使用年限2.4土地租賃費(fèi)用及支付方式2.5土地租賃保證金3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)4.土地使用規(guī)定4.1土地規(guī)劃及用途4.2土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3土地綠化及環(huán)保要求4.4土地使用期限5.社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4服務(wù)期限6.租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1土地租賃合同附件10.2社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議附件11.合同其他約定11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.合同附件清單14.1土地租賃合同附件清單14.2社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4合同租賃面積本合同租賃面積為[租賃面積]平方米。1.5租賃用途本合同租賃用途為[具體用途]，包括但不限于[具體用途描述]。2.土地租賃條件2.1土地性質(zhì)本合同租賃土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，具體用途為[具體用途]。2.2土地位置本合同租賃土地位于[具體位置]，具體坐標(biāo)為[坐標(biāo)信息]。2.3土地使用年限本合同租賃土地使用年限為[使用年限]年，自[起始日期]起計(jì)算。2.4土地租賃費(fèi)用及支付方式土地租賃費(fèi)用為每年[租賃費(fèi)用]元，支付方式為[支付方式]，具體支付日期為[具體日期]。2.5土地租賃保證金乙方需在簽訂本合同之日起[保證金繳納期限]內(nèi)向甲方支付土地租賃保證金，金額為[保證金金額]元。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1按照合同約定使用土地。3.1.2享有土地租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.1.3在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用條件。3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用。3.2.2不得擅自改變土地用途。3.2.3不得損害土地生態(tài)環(huán)境。3.3出租方權(quán)利3.3.1收取土地租賃費(fèi)用。3.3.2對(duì)租賃方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3.3在租賃期滿后，有權(quán)收回土地。3.4出租方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付符合合同約定的土地。3.4.2保障租賃方在租賃期間的土地使用權(quán)。3.4.3維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境。4.土地使用規(guī)定4.1土地規(guī)劃及用途本合同租賃土地應(yīng)按照[規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃]進(jìn)行使用，具體用途為[具體用途]。4.2土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)土地建設(shè)應(yīng)符合[相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)]，包括但不限于建筑密度、綠化率等。4.3土地綠化及環(huán)保要求土地綠化率不得低于[綠化率]，并應(yīng)符合[環(huán)保要求]。4.4土地使用期限土地使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[使用期限]年。5.社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議5.1服務(wù)內(nèi)容本社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議包括[具體服務(wù)內(nèi)容]，如物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范]，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為每年[服務(wù)費(fèi)用]元，支付方式為[支付方式]，具體支付日期為[具體日期]。5.4服務(wù)期限服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限]年。6.租賃合同變更與解除6.1合同變更合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a.租賃方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用；b.租賃方違反合同約定，擅自改變土地用途；c.出租方未按時(shí)交付符合合同約定的土地。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。7.1.2違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.3損壞土地生態(tài)環(huán)境，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付符合合同約定的土地，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。7.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1土地租賃合同附件附件一：土地租賃合同附件二：土地使用規(guī)劃圖附件三：土地使用條件說(shuō)明書10.2社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議附件附件一：社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則附件三：安全保障措施11.合同其他約定11.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[合同簽訂地點(diǎn)]。11.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。12.合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________12.2監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章監(jiān)證機(jī)關(guān)蓋章：____________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)按照[備案機(jī)構(gòu)名稱]的要求，在合同簽訂后[備案期限]內(nèi)完成備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1土地租賃合同附件清單1.土地租賃合同2.土地使用規(guī)劃圖3.土地使用條件說(shuō)明書14.2社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議附件清單1.社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.安全保障措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方的介入應(yīng)有助于合同履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。15.3第三方選定15.3.1第三方的選定應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，不得超出其責(zé)任范圍。16.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)合同總金額的[百分比]%。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。18.1.2中介機(jī)構(gòu)的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)雙方均有約束力。18.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)18.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程符合合同約定。18.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。18.4審計(jì)機(jī)構(gòu)18.4.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。18.4.2審計(jì)報(bào)告作為合同附件，對(duì)雙方均有約束力。18.5法律顧問(wèn)18.5.1法律顧問(wèn)為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。18.5.2法律顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)在合同中明確約定。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更若因特殊情況需要變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除若第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方可協(xié)商解除與第三方的協(xié)議，并依法追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、租賃土地的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行條件。2.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：圖示租賃土地的具體位置、面積、地形地貌、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確土地的具體位置和范圍。3.土地使用條件說(shuō)明書詳細(xì)要求：說(shuō)明土地使用的基本條件，包括土地性質(zhì)、用途、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確土地使用的具體要求和限制。4.社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確社區(qū)綜合服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。6.安全保障措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括安全保障的具體內(nèi)容、實(shí)施方法、責(zé)任分配等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確安全保障的具體措施。7.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于提供租賃土地的評(píng)估結(jié)果。8.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、存在的問(wèn)題及建議等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。9.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括審計(jì)目的、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)結(jié)論等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于提供甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。10.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：意見(jiàn)書應(yīng)包括法律依據(jù)、法律分析、法律建議等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于提供法律方面的專業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變土地用途未履行土地使用條件未履行社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議未履行監(jiān)理職責(zé)未履行審計(jì)職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀c.賠償損失3.示例說(shuō)明示例一：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例二：若甲方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化示范鎮(zhèn)土地租賃合同范本，含社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地租賃基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.租賃期限2.5.租金及支付方式3.土地使用條件3.1.土地使用規(guī)劃3.2.土地建設(shè)要求3.3.環(huán)保要求3.4.水電接入4.社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議4.1.服務(wù)內(nèi)容4.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4.服務(wù)期限4.5.服務(wù)變更及終止5.租金調(diào)整及支付5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金支付時(shí)間5.4.違約責(zé)任6.土地使用權(quán)及收益分配6.1.土地使用權(quán)歸屬6.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3.土地收益分配7.土地占用及補(bǔ)償7.1.土地占用審批7.2.土地占用補(bǔ)償8.保險(xiǎn)及事故處理8.1.保險(xiǎn)范圍8.2.保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.事故處理9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1.違約責(zé)任9.2.糾紛解決方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改及補(bǔ)充12.合同附件12.1.土地使用權(quán)證12.2.土地租賃合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：2.土地租賃基本情況2.1.土地位置2.1.1.土地所在省（市、自治區(qū)）：2.1.2.土地所在縣（市、區(qū)）：2.1.3.土地具體位置：2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：2.2.2.土地用途面積：2.3.土地用途2.3.1.土地用途類別：2.3.2.土地具體用途：2.4.租賃期限2.4.1.租賃起始日期：2.4.2.租賃終止日期：2.5.租金及支付方式2.5.1.租金總額：2.5.2.租金支付周期：2.5.3.租金支付方式：3.土地使用條件3.1.土地使用規(guī)劃3.1.1.土地使用性質(zhì)：3.1.2.土地使用年限：3.1.3.土地使用面積：3.2.土地建設(shè)要求3.2.1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.2.建設(shè)進(jìn)度要求：3.2.3.建設(shè)質(zhì)量要求：3.3.環(huán)保要求3.3.1.環(huán)保設(shè)施要求：3.3.2.環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)：3.3.3.環(huán)保監(jiān)管要求：3.4.水電接入3.4.1.水電接入方式：3.4.2.水電接入費(fèi)用：3.4.3.水電接入時(shí)間：4.社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議4.1.服務(wù)內(nèi)容4.1.1.社區(qū)管理服務(wù)：4.1.2.社區(qū)公共設(shè)施服務(wù)：4.1.3.社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)：4.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.社區(qū)管理服務(wù)質(zhì)量：4.2.2.社區(qū)公共設(shè)施使用標(biāo)準(zhǔn)：4.2.3.社區(qū)文化活動(dòng)組織標(biāo)準(zhǔn)：4.3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1.服務(wù)費(fèi)用總額：4.3.2.服務(wù)費(fèi)用支付周期：4.3.3.服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.4.服務(wù)期限4.4.1.服務(wù)起始日期：4.4.2.服務(wù)終止日期：4.5.服務(wù)變更及終止4.5.1.服務(wù)變更條件：4.5.2.服務(wù)終止條件：5.租金調(diào)整及支付5.1.租金調(diào)整條件5.1.1.租金調(diào)整依據(jù)：5.1.2.租金調(diào)整幅度：5.1.3.租金調(diào)整頻率：5.2.租金調(diào)整方式5.2.1.租金調(diào)整公式：5.2.2.租金調(diào)整通知：5.3.租金支付時(shí)間5.3.1.每期租金支付時(shí)間：5.3.2.預(yù)付款支付時(shí)間：5.3.3.逾期支付違約金：5.4.違約責(zé)任5.4.1.逾期支付違約責(zé)任：5.4.2.未按規(guī)定支付租金違約責(zé)任：6.土地使用權(quán)及收益分配6.1.土地使用權(quán)歸屬6.1.1.土地使用權(quán)初始?xì)w屬：6.1.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：6.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：6.2.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：6.2.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批：6.3.土地收益分配6.3.1.土地收益分配比例：6.3.2.土地收益分配方式：6.3.3.土地收益分配時(shí)間：8.保險(xiǎn)及事故處理8.1.保險(xiǎn)范圍8.1.1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：8.1.2.責(zé)任保險(xiǎn)：8.1.3.工程保險(xiǎn)：8.2.保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：8.2.2.保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：8.2.3.保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：8.3.事故處理8.3.1.事故報(bào)告：8.3.2.事故調(diào)查：8.3.3.事故責(zé)任認(rèn)定：8.3.4.事故賠償：9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1.違約責(zé)任9.1.1.逾期支付租金違約責(zé)任：9.1.2.未按約定使用土地違約責(zé)任：9.1.3.未經(jīng)同意改變土地用途違約責(zé)任：9.1.4.保險(xiǎn)未按時(shí)繳納違約責(zé)任：9.2.糾紛解決方式9.2.1.協(xié)商解決：9.2.2.仲裁解決：9.2.3.訴訟解決：10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除：10.1.2.出租方單方面解除條件：10.1.3.承租方單方面解除條件：10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿：10.2.2.土地使用權(quán)收回：10.2.3.其他法定終止條件：11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署：11.1.2.依法登記：11.1.3.其他生效條件：11.2.合同修改及補(bǔ)充11.2.1.修改程序：11.2.2.補(bǔ)充協(xié)議效力：11.2.3.修改后的合同效力：12.合同附件12.1.土地使用權(quán)證12.2.土地租賃合同附件12.3.其他相關(guān)文件：13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署代表13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：14.2.合同文本語(yǔ)言：14.3.合同解釋：14.4.合同份數(shù)：14.5.合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的獨(dú)立主體。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對(duì)介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.1.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的損失，由其自行承擔(dān)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2甲乙雙方將《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同約定，履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并在本合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；4.2.2第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定造成的損失；4.2.3第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的其他合同關(guān)系。5.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。5.2第三方與土地租賃合同的關(guān)系5.2.1第三方介入事項(xiàng)僅限于本合同約定的范圍，不影響本合同的其他條款。5.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更或解除合同。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入事項(xiàng)6.1.1第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：土地評(píng)估、房屋租賃、工程監(jiān)理、項(xiàng)目咨詢等。6.1.2第三方介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。6.2第三方介入的期限6.2.1第三方介入期限由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。6.2.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入事項(xiàng)、期限等內(nèi)容。7.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)作為《第三方介入?yún)f(xié)議》的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除7.2.1有下列情形之一的，可以解除第三方介入：7.2.1.1第三方介入期限屆滿；7.2.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；7.2.3.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；7.2.4.4其他法定解除情形。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.3第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門驗(yàn)證的復(fù)印件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地租賃合同附件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、土地使用規(guī)劃圖、建設(shè)要求說(shuō)明等。說(shuō)明：作為合同的重要組成部分，補(bǔ)充合同的具體細(xì)節(jié)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的事項(xiàng)、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地價(jià)值、使用狀況等評(píng)估內(nèi)容。說(shuō)明：為租金確定提供依據(jù)。5.建設(shè)規(guī)劃許可要求：提供建設(shè)規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。6.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供環(huán)保部門出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證明。說(shuō)明：確保建設(shè)項(xiàng)目符合環(huán)保要求。7.水電接入證明要求：提供水電供應(yīng)公司出具的接入證明。說(shuō)明：證明水電供應(yīng)正常。8.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明保險(xiǎn)合同已生效。9.事故處理報(bào)告要求：詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：為事故責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、程序及結(jié)果。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供明確指導(dǎo)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向出租方支付違約金。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定用途使用土地，視為違約。示例：承租方將土地用于非法用途，出租方有權(quán)解除合同。3.未經(jīng)同意改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途，視為違約。示例：承租方未按約定用途使用土地，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。4.保險(xiǎn)未按時(shí)繳納責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，視為違約。示例：承租方逾期繳納一個(gè)月保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)向保險(xiǎn)公司支付違約金。5.第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，視為違約。示例：第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未履行協(xié)議約定，視為違約。示例：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未按約定參與談判，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化示范鎮(zhèn)土地租賃合同范本，含社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地租賃費(fèi)用及支付方式3.土地租賃條件3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)限制3.3土地使用權(quán)變更4.土地租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.土地租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間5.3違約金及滯納金6.土地使用與管理6.1土地使用要求6.2土地管理責(zé)任6.3土地使用變更7.土地租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同附件12.1土地租賃合同附件12.2社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X2024TZLD1.2合同名稱：2024年新型城鎮(zhèn)化示范鎮(zhèn)土地租賃合同1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：X鎮(zhèn)人民政府1.4.2承租方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積：位于X鎮(zhèn)村，總面積為平方米2.2土地用途：用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)2.3土地租賃期限：自2024年X月X日起至2044年X月X日止，共計(jì)20年2.4土地租賃費(fèi)用及支付方式2.4.1租金總額：人民幣萬(wàn)元整2.4.2支付方式：一次性支付，于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.土地租賃條件3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)3.2土地使用權(quán)限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途3.3土地使用權(quán)變更3.3.1土地使用權(quán)變更需經(jīng)出租方同意，并簽訂變更協(xié)議3.3.2變更協(xié)議生效后，原合同條款相應(yīng)調(diào)整4.土地租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1按合同約定收取租金4.1.2對(duì)土地進(jìn)行合理使用和開發(fā)4.1.3享有土地使用權(quán)的合法權(quán)益4.2租賃方義務(wù)4.2.1按時(shí)足額支付租金4.2.2維護(hù)土地的合法權(quán)益4.2.3不得擅自改變土地用途4.3承租方權(quán)利4.3.1按合同約定使用土地4.3.2享有土地使用權(quán)的合法權(quán)益4.4承租方義務(wù)4.4.1按時(shí)足額支付租金4.4.2維護(hù)土地的合法權(quán)益4.4.3不得擅自改變土地用途5.土地租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金計(jì)算方式：按年計(jì)算，每年租金為人民幣萬(wàn)元整5.2租金支付時(shí)間：每年租金于每年X月X日前支付5.3違約金及滯納金5.3.1違約金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付租金的1%支付違約金5.3.2滯納金：逾期支付租金超過(guò)日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的%6.土地使用與管理6.1土地使用要求：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途6.2土地管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)土地的規(guī)劃、審批和管理，承租方負(fù)責(zé)土地的日常使用和維護(hù)6.3土地使用變更6.3.1土地使用變更需經(jīng)出租方同意，并簽訂變更協(xié)議6.3.2變更協(xié)議生效后，原合同條款相應(yīng)調(diào)整8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并開始協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1土地租賃期限屆滿9.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后X日內(nèi)未糾正9.2.3依法或依合同約定提前解除合同10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：a)土地租賃合同附件b)社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議附件c)土地使用權(quán)證復(fù)印件12.合同附件清單12.1土地租賃合同附件a)土地使用權(quán)證復(fù)印件b)土地租賃合同附件一：土地使用規(guī)劃圖c)土地租賃合同附件二：土地租賃費(fèi)用明細(xì)表12.2社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議附件a)社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議b)社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議附件一：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)c)社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議附件二：服務(wù)費(fèi)用及支付方式13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由出租方和承租方授權(quán)代表簽字（或蓋章）13.2簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3簽署地點(diǎn)：X鎮(zhèn)人民政府會(huì)議室14.合同份數(shù)14.1本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：在本合同履行過(guò)程中，如因特殊原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)的活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方在合同范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)確保其專業(yè)性和準(zhǔn)確性。2.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)成中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相關(guān)資料和信息。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入事宜。3.2第三方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面服務(wù)協(xié)議及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的書面材料后X個(gè)工作日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。4.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款及說(shuō)明：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影