2024年度購房合同貸款還款計(jì)劃與債務(wù)重組協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房合同貸款還款計(jì)劃與債務(wù)重組協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.還款計(jì)劃3.1首付金額3.2首付支付日期3.3每期還款金額3.4每期還款日期3.5還款期限4.債務(wù)重組協(xié)議4.1重組原因4.2重組方式4.3重組期限4.4重組后的還款計(jì)劃5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款利率5.3逾期還款罰金5.4逾期還款催收方式6.保險(xiǎn)條款6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他條款11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同修改11.4合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3保險(xiǎn)合同14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記手續(xù)14.3登記費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度購房合同貸款還款計(jì)劃與債務(wù)重組協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方：甲方（借款人）為（借款人姓名），乙方（貸款機(jī)構(gòu)）為（貸款機(jī)構(gòu)名稱）。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。2.貸款基本信息2.1貸款金額：甲方從乙方處貸款人民幣（貸款金額）元整。2.2貸款期限：本貸款期限為（貸款期限）年。2.3貸款利率：本貸款利率為（貸款利率）。2.4還款方式：本貸款采用等額本息還款方式。3.還款計(jì)劃3.1首付金額：甲方需支付人民幣（首付金額）元整作為首付。3.2首付支付日期：首付于合同簽訂之日起（首付支付期限）內(nèi)支付完畢。3.3每期還款金額：甲方每月需償還人民幣（每期還款金額）元整。3.4每期還款日期：每月（還款日期）前一日為還款日。3.5還款期限：本貸款還款期限為（還款期限）年。4.債務(wù)重組協(xié)議4.1重組原因：因（重組原因）導(dǎo)致甲方還款能力發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成債務(wù)重組協(xié)議。4.2重組方式：乙方同意調(diào)整甲方的還款計(jì)劃，具體調(diào)整方案如下：4.2.1調(diào)整后的還款期限為（調(diào)整后還款期限）年。4.2.2調(diào)整后的每月還款金額為人民幣（調(diào)整后每期還款金額）元整。4.3重組期限：本債務(wù)重組協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為（重組期限）年。4.4重組后的還款計(jì)劃：根據(jù)調(diào)整后的還款計(jì)劃，甲方應(yīng)按照新的還款計(jì)劃執(zhí)行還款。5.逾期還款處理5.1逾期還款定義：若甲方未能在約定的還款日償還貸款本金及利息，則視為逾期還款。5.2逾期還款利率：逾期還款利率為（逾期還款利率）。5.3逾期還款罰金：逾期還款罰金為（逾期還款罰金）。5.4.1通過電話、短信、郵件等方式進(jìn)行催收。5.4.2向甲方發(fā)送逾期還款通知函。5.4.3向甲方住所地或工作單位進(jìn)行實(shí)地催收。6.保險(xiǎn)條款6.1.1房屋保險(xiǎn)6.1.2生命保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為（保險(xiǎn)金額）元整。6.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限為（保險(xiǎn)期限）年。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：本貸款合同簽訂后，甲方應(yīng)在（所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間）內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：7.2.1向房屋登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)申請(qǐng)材料。7.2.2繳納稅費(fèi)。7.2.3辦理登記手續(xù)。7.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方未按約定支付貸款本金或利息，經(jīng)乙方催收后仍超過（逾期天數(shù)）天未支付。8.1.2甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的。8.1.3甲方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行合同，且經(jīng)乙方同意的。8.2合同終止條件：8.2.1貸款本金及利息已全部清償完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.3合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除與終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止貸款本金和利息的支付。8.3.2乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生但未支付的貸款本金和利息。8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向（爭議解決地點(diǎn)）的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：本合同爭議的管轄法院為（爭議管轄法院）。11.其他條款11.1通知與送達(dá)：11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、保險(xiǎn)合同等。11.3合同修改：本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。11.4合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署人：甲方代表（簽字）、乙方代表（簽字）。12.3簽署地點(diǎn)：本合同在（簽署地點(diǎn)）簽署。13.合同附件13.1房屋買賣合同：詳見附件一。13.2貸款合同：詳見附件二。13.3保險(xiǎn)合同：詳見附件三。14.合同備案與登記14.1備案機(jī)構(gòu)：本合同需在（備案機(jī)構(gòu)）備案。14.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)在（登記期限）內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。14.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，如超出職責(zé)范圍，其行為不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方的違約。16.2.1甲方或乙方未提供完整、準(zhǔn)確的信息或資料。16.2.2甲方或乙方未按照第三方的要求履行相關(guān)義務(wù)。16.2.3不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情支付。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，如未明確，則由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、逾期還款處理等條款。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的貸款合同，明確了貸款的具體條款。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等條款。說明：本附件為甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，保障房屋及甲方權(quán)益。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、申請(qǐng)人信息、申請(qǐng)登記事項(xiàng)等。說明：本附件為甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)文件。5.逾期還款通知函詳細(xì)要求：包括逾期還款金額、逾期天數(shù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為乙方向甲方發(fā)出的逾期還款通知，提醒甲方履行還款義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)條款。8.合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除或終止的原因、程序、后果等。說明：本附件為甲乙雙方就合同解除或終止達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付或貸款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付，應(yīng)向乙方支付人民幣（違約金金額）元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或逾期放款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)放款，應(yīng)向甲方支付人民幣（違約金金額）元。3.逾期還款責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期還款罰金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例：甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付人民幣（逾期罰金金額）元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度購房合同貸款還款計(jì)劃與債務(wù)重組協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3貸款信息1.4還款計(jì)劃2.貸款還款方式2.1按月還款2.2按周還款2.3按季還款2.4特殊還款情況3.債務(wù)重組協(xié)議3.1重組原因3.2重組內(nèi)容3.3重組期限3.4重組條件4.還款變更4.1提前還款4.2延遲還款4.3貸款利率調(diào)整4.4貸款期限調(diào)整5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保解除6.違約責(zé)任6.1逾期還款6.2嚴(yán)重違約6.3違約賠償6.4違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3法律變更10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4爭議解決11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份11.4簽署代表12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改生效日期14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出借方：[出借方全稱]，住所地：[出借方住所地]，法定代表人：[出借方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出借方聯(lián)系電話]。1.1.2借款方：[借款方全稱]，住所地：[借款方住所地]，法定代表人：[借款方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[借款方聯(lián)系電話]。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：[房屋具體地址]。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.2.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。1.3貸款信息1.3.1貸款金額：[貸款金額]元。1.3.2貸款期限：[貸款期限]，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。1.3.3貸款利率：[貸款利率]，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。1.4還款計(jì)劃1.4.1還款方式：按月等額本息還款法。1.4.2每月還款金額：[每月還款金額]元。1.4.3還款起始日期：[還款起始日期]。2.貸款還款方式2.1按月還款2.1.1借款方應(yīng)于每月[還款日]前，將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入指定的還款賬戶。2.2按周還款2.2.1借款方應(yīng)于每周[還款日]前，將當(dāng)周應(yīng)還本金及利息足額存入指定的還款賬戶。2.3按季還款2.3.1借款方應(yīng)于每季度[還款日]前，將當(dāng)季度應(yīng)還本金及利息足額存入指定的還款賬戶。2.4特殊還款情況2.4.1如遇國家法定節(jié)假日或借款方所在地的公休日，還款期限可相應(yīng)順延。3.債務(wù)重組協(xié)議3.1重組原因3.1.1因市場變化、借款方經(jīng)營困難或其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對(duì)原貸款合同進(jìn)行債務(wù)重組。3.2重組內(nèi)容3.2.1修改貸款利率。3.2.2延長貸款期限。3.2.3調(diào)整還款計(jì)劃。3.3重組期限3.3.1債務(wù)重組期限自[重組生效日期]起至[重組到期日期]止。3.4重組條件3.4.1借款方需向出借方提供相關(guān)證明材料。3.4.2雙方應(yīng)簽署債務(wù)重組協(xié)議。4.還款變更4.1提前還款4.1.1借款方有權(quán)在貸款到期前提前償還全部或部分貸款本金。4.2延遲還款4.2.1因特殊原因?qū)е陆杩罘綗o法按時(shí)還款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長還款期限。4.3貸款利率調(diào)整4.3.1如遇國家政策調(diào)整，貸款利率將按中國人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.4貸款期限調(diào)整4.4.1如遇特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整貸款期限。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2出借方應(yīng)于合同生效當(dāng)日將貸款金額劃入借款方指定的賬戶。8.2合同終止條件8.2.1貸款全部本金及利息結(jié)清。8.2.2合同約定的終止情形發(fā)生。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除條件8.3.1借款方嚴(yán)重違約，如逾期還款超過[逾期天數(shù)]天。8.3.2出借方在合理期限內(nèi)未收到借款方的還款通知。8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.4合同解除程序8.4.1一方提出解除合同，需書面通知另一方。8.4.2另一方在收到通知后[通知期限]內(nèi)未提出異議，視為同意解除。8.4.3解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行清算。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同條款如與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。9.2管轄法院9.2.1本合同爭議提交[管轄法院名稱]法院管轄。9.2.2雙方應(yīng)自覺遵守法院的判決和裁定。9.3法律變更9.3.1如遇法律變更，不影響本合同的效力。10.其他約定10.1通知方式10.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4爭議解決10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.4.2協(xié)商不成，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。11.3簽署人身份11.3.1雙方簽署人應(yīng)具備完全民事行為能力。11.4簽署代表11.4.1如一方由代表簽署，代表應(yīng)出具授權(quán)委托書。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2貸款合同12.2.1貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同修改13.1修改方式13.1.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2修改程序13.2.1任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署修改協(xié)議。13.3修改生效日期13.3.1修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1如遇合同解除條件，一方有權(quán)解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同需書面通知另一方，并按合同約定進(jìn)行清算。14.3終止條件14.3.1合同約定的終止條件發(fā)生時(shí)，合同終止。14.4終止程序14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的履行和雙方的權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得超過合同總金額的[百分比]%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.7.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書，如中介機(jī)構(gòu)需有工商注冊(cè)和經(jīng)營范圍的證明。16.3第三方合作協(xié)議16.3.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.4第三方費(fèi)用16.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定支付。16.5第三方違約責(zé)任16.5.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。17.第三方責(zé)任免除17.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。17.1.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。17.1.3因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行。18.第三方退出18.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，并確保合同的繼續(xù)履行。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)記載貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記載房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明房屋的價(jià)值。5.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件作為合同的一部分，用于保障貸款的安全性。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記載付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明付款事實(shí)。7.通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)詳細(xì)記載通知內(nèi)容、通知對(duì)象、通知時(shí)間等。說明：本附件用于證明通知事實(shí)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款方未按合同約定的還款日期足額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：借款方逾期還款3天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。2.逾期交付房屋違約行為：賣方未按合同約定的交付日期交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付房屋給買方造成的損失。示例：賣方逾期交付房屋10天，應(yīng)支付每日房屋價(jià)值的千分之二的違約金。3.逾期付款違約行為：買方未按合同約定的付款日期足額付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：買方逾期付款5天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。4.未按約定使用貸款違約行為：借款方未按合同約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能面臨貸款終止的風(fēng)險(xiǎn)。示例：借款方將貸款用于非約定的用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.未能履行擔(dān)保義務(wù)違約行為：擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：擔(dān)保方未能按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度購房合同貸款還款計(jì)劃與債務(wù)重組協(xié)議2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3利率1.4還款方式2.貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時(shí)間2.2貸款發(fā)放條件2.3貸款發(fā)放流程3.貸款還款計(jì)劃3.1每月還款金額3.2還款時(shí)間3.3還款賬戶3.4貸款提前還款4.債務(wù)重組4.1債務(wù)重組原因4.2債務(wù)重組方案4.3債務(wù)重組生效時(shí)間5.債務(wù)重組后的還款計(jì)劃5.1重組后每月還款金額5.2重組后還款時(shí)間5.3重組后還款賬戶6.債務(wù)重組后的利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整時(shí)間6.3利率調(diào)整幅度7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3逾期還款違約金8.債務(wù)重組協(xié)議的生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除條件9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更方式9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）年止，共計(jì)貳拾八年（28）個(gè)月。1.3利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法。第二條貸款發(fā)放2.1貸款發(fā)放時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性劃入乙方指定的還款賬戶。2.2貸款發(fā)放條件：乙方需提供完整的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)甲方審核通過。2.3貸款發(fā)放流程：乙方提交貸款申請(qǐng)材料→甲方審核材料→甲方審批貸款→甲方發(fā)放貸款。第三條貸款還款計(jì)劃3.1每月還款金額：人民幣肆仟元整（￥4,000.00），具體還款金額以實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。3.2還款時(shí)間：每月的對(duì)應(yīng)日期，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。3.3還款賬戶：乙方在中國銀行開設(shè)的賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：中國銀行賬號(hào)：05開戶行：中國銀行分行3.4貸款提前還款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前全部或部分還款，但需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。第四條債務(wù)重組4.1債務(wù)重組原因：因市場變化、甲方政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方還款能力下降。4.2債務(wù)重組方案：甲方同意調(diào)整乙方貸款還款計(jì)劃，包括降低月還款金額、延長還款期限等。4.3債務(wù)重組生效時(shí)間：自雙方簽署債務(wù)重組協(xié)議之日起生效。第五條債務(wù)重組后的還款計(jì)劃5.1重組后每月還款金額：人民幣叁仟元整（￥3,000.00），具體還款金額以實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。5.2重組后還款時(shí)間：每月的對(duì)應(yīng)日期，如遇法定節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。5.3重組后還款賬戶：與第三條還款賬戶相同。第六條債務(wù)重組后的利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.2利率調(diào)整時(shí)間：自債務(wù)重組協(xié)議生效之日起，每半年調(diào)整一次。6.3利率調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過中國人民銀行規(guī)定的上限。第七條逾期還款7.1逾期還款定義：指乙方未能在約定的還款日期內(nèi)足額償還貸款本金和利息的行為。7.2逾期還款利息：逾期還款期間，乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率支付利息。7.3逾期還款違約金：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣貳拾元整（￥20.00）的違約金。第八部分：合同如下：第八條債務(wù)重組協(xié)議的生效與終止8.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協(xié)議終止條件：在債務(wù)重組期間，如乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。8.3協(xié)議解除條件：任何一方有權(quán)在債務(wù)重組期間，提前三十日書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。第九條協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更方式：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.2協(xié)議解除程序：任何一方要求解除協(xié)議，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明理由。9.3協(xié)議解除條件：在協(xié)議履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。10.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十一部分：保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二部分：合同解除12.1合同解除條件：在合同履行期間，如因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第十三部分：合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。第十四部分：其他約定14.1通知送達(dá)：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方的選擇與介入2.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，協(xié)商確定第三方的選擇，并書面通知對(duì)方。2.2第三方的介入：第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任范圍：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分：第三方在合同履行過程中，享有甲乙雙方授予的權(quán)利，但不得超越其授權(quán)范圍。4.3義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后的合同修改：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。5.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的具體條款6.1第三方介入的具體事項(xiàng)：包括但不限于提供貸款咨詢服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、提供擔(dān)保服務(wù)等。6.2第三方的資質(zhì)要求：第