2024版公共租賃住房出售合同附租戶房屋租賃稅費(fèi)及補(bǔ)貼政策范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共租賃住房出售合同附租戶房屋租賃稅費(fèi)及補(bǔ)貼政策范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.出售價(jià)格與付款方式4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋租賃稅費(fèi)及補(bǔ)貼政策6.1稅費(fèi)政策6.2補(bǔ)貼政策6.3稅費(fèi)及補(bǔ)貼計(jì)算方法7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃稅費(fèi)及補(bǔ)貼政策文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“公共租賃住房”指由政府投資建設(shè)、租賃給符合條件的低收入家庭居住的住房。1.1.2“出售”指購(gòu)買方按照本合同約定支付價(jià)款，取得房屋所有權(quán)。1.1.3“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)由出售方和購(gòu)買方各自繳納的稅費(fèi)。1.1.4“補(bǔ)貼”指政府對(duì)本合同項(xiàng)下房屋租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)給予的補(bǔ)償。1.2合同解釋1.2.1本合同條款以文字為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2購(gòu)買方信息2.2.1購(gòu)買方名稱：2.2.2購(gòu)買方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋所在具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑類型：3.3.2房屋建筑年代：4.出售價(jià)格與付款方式4.1出售價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：4.1.2出售方開(kāi)具的收款收據(jù)編號(hào)：4.2付款方式4.2.1首付款：4.2.2尾款支付時(shí)間及方式：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。6.房屋租賃稅費(fèi)及補(bǔ)貼政策6.1稅費(fèi)政策6.1.1購(gòu)買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等。6.2補(bǔ)貼政策6.2.1政府對(duì)本合同項(xiàng)下房屋租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為：6.3稅費(fèi)及補(bǔ)貼計(jì)算方法6.3.1稅費(fèi)計(jì)算方法參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.3.2補(bǔ)貼計(jì)算方法參照政府相關(guān)政策文件。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。8.2解除條件8.2.1出售方或購(gòu)買方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3解除程序8.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金。9.1.2購(gòu)買方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋租賃稅費(fèi)及補(bǔ)貼政策文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和真實(shí)性負(fù)責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.3.2第三方介入的內(nèi)容、方式和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的解釋和說(shuō)明。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。19.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與其他各方（甲乙雙方）之間的關(guān)系由協(xié)議約定，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。20.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間協(xié)議的效力。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方之間協(xié)議的效力。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定的方式解決。23.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間爭(zhēng)議的解決方式。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，若合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。24.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與甲乙雙方之間協(xié)議的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋租賃稅費(fèi)及補(bǔ)貼政策文件要求：提供政府發(fā)布的關(guān)于房屋租賃稅費(fèi)及補(bǔ)貼政策的正式文件或通知。說(shuō)明：附件二用于明確雙方在稅費(fèi)及補(bǔ)貼方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：若涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議的副本，包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：附件三用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方責(zé)任。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告要求：若涉及第三方評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.附件五：第三方鑒定報(bào)告要求：若涉及第三方鑒定，提供鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、安全隱患等。說(shuō)明：附件五用于確保房屋質(zhì)量符合合同約定。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件六用于證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，提供變更協(xié)議的副本，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：附件七用于證明合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：若合同解除，提供解除協(xié)議的副本，包括解除原因、解除日期等。說(shuō)明：附件八用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，但出售方于2024年2月1日才交付房屋，則出售方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金。2.違約行為：購(gòu)買方未按約定支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未支付價(jià)款的一定比例計(jì)算。示例：若合同約定購(gòu)買方于2024年1月1日支付全部?jī)r(jià)款，但購(gòu)買方于2024年2月1日才支付，則購(gòu)買方應(yīng)支付相當(dāng)于未支付價(jià)款1%的違約金。3.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告失實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因評(píng)估報(bào)告失實(shí)造成的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告低估了房屋價(jià)值，導(dǎo)致購(gòu)買方多支付了價(jià)款，則第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方鑒定機(jī)構(gòu)提供的鑒定報(bào)告失實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因鑒定報(bào)告失實(shí)造成的損失。示例：若第三方鑒定機(jī)構(gòu)提供的鑒定報(bào)告未發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，導(dǎo)致購(gòu)買方在使用過(guò)程中遭受損失，則第三方鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。5.違約行為：中介服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方未能順利達(dá)成交易，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版公共租賃住房出售合同附租戶房屋租賃稅費(fèi)及補(bǔ)貼政策范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公共租賃住房1.2出售合同1.3租戶房屋租賃1.4稅費(fèi)1.5補(bǔ)貼政策2.合同主體2.1出售方2.2購(gòu)買方2.3租戶3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋狀況4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間5.2使用條件5.3使用期限6.稅費(fèi)及補(bǔ)貼政策6.1稅費(fèi)繳納6.2補(bǔ)貼政策內(nèi)容6.3補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批7.租賃稅費(fèi)及補(bǔ)貼政策7.1租賃稅費(fèi)繳納7.2補(bǔ)貼政策內(nèi)容7.3補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)12.2出售合同12.3稅費(fèi)繳納證明12.4補(bǔ)貼政策文件13.其他約定13.1通知方式13.2合同簽署13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1公共租賃住房：指由政府或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，面向符合條件的中低收入家庭提供租賃的住房。1.2出售合同：指出售方將公共租賃住房出售給購(gòu)買方的協(xié)議。1.3租戶房屋租賃：指租戶對(duì)公共租賃住房的租賃行為。1.4稅費(fèi)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，出售方在出售公共租賃住房過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.5補(bǔ)貼政策：指政府為支持公共租賃住房的出售和租賃，給予出售方或租戶的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。2.合同主體2.1出售方：指擁有公共租賃住房出售權(quán)的政府或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)。2.2購(gòu)買方：指符合條件，愿意購(gòu)買公共租賃住房的個(gè)人或單位。2.3租戶：指已簽訂租賃合同，租用公共租賃住房的個(gè)人。3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]3.3房屋用途：[具體用途]3.4房屋狀況：[具體狀況描述]4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格：[具體價(jià)格]4.2支付方式：[具體支付方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款期限：[具體付款期限，如一年內(nèi)付清、分若干期等]5.房屋交付及使用5.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]5.2使用條件：[具體使用條件，如不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等]5.3使用期限：[具體使用期限，如住宅使用期限為70年]6.稅費(fèi)及補(bǔ)貼政策6.1稅費(fèi)繳納：[具體稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式]6.2補(bǔ)貼政策內(nèi)容：[具體補(bǔ)貼政策內(nèi)容及申請(qǐng)條件]6.3補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批：[具體補(bǔ)貼申請(qǐng)流程及審批機(jī)構(gòu)]7.租賃稅費(fèi)及補(bǔ)貼政策7.1租賃稅費(fèi)繳納：[具體租賃稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式]7.2補(bǔ)貼政策內(nèi)容：[具體租賃補(bǔ)貼政策內(nèi)容及申請(qǐng)條件]7.3補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批：[具體租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)流程及審批機(jī)構(gòu)]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：[列舉具體解除合同的條件，如一方嚴(yán)重違約、房屋無(wú)法交付等]8.2違約責(zé)任：[詳細(xì)說(shuō)明雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]8.3違約金：[規(guī)定違約金的計(jì)算方式及金額]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：[約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]9.3爭(zhēng)議解決期限：[規(guī)定爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制，如自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決]10.合同生效及變更10.1合同生效條件：[說(shuō)明合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、符合法律法規(guī)等]10.2合同變更程序：[規(guī)定合同變更的程序，如雙方協(xié)商一致、簽訂書(shū)面變更協(xié)議等]10.3合同變更效力：[說(shuō)明合同變更后的法律效力，如原有條款失效、變更后的條款生效等]11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序：[詳細(xì)說(shuō)明合同解除的程序，如通知對(duì)方、提供解除依據(jù)等]12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：[附件名稱]12.2出售合同：[附件名稱]12.3稅費(fèi)繳納證明：[附件名稱]12.4補(bǔ)貼政策文件：[附件名稱]13.其他約定13.1通知方式：[約定雙方通知的方式，如書(shū)面通知、電子通知等]13.2合同簽署：[規(guī)定合同簽署的方式，如手寫(xiě)簽名、電子簽名等]13.3合同份數(shù)：[規(guī)定合同的正本和副本份數(shù)，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：[規(guī)定合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)，如雙方在[具體日期]于[具體地點(diǎn)]簽署]14.2生效日期：[規(guī)定合同生效的具體日期，如自雙方簽署之日起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，引入的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.能夠獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；3.不存在與甲乙雙方有利害關(guān)系。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，書(shū)面約定第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及期限，并通知對(duì)方。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；4.在必要時(shí)，向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告或意見(jiàn)。1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)，具體金額及支付方式在合同附件中明確。18.2支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2限額適用：第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身過(guò)失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。1.不可抗力事件；2.因甲乙雙方或其授權(quán)代表的行為導(dǎo)致的損失；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分：第三方介入后，其職責(zé)范圍與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；4.發(fā)生不可抗力事件。21.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。22.本合同的補(bǔ)充與修改22.1補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2修改：本合同如有修改，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽署修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)：提供房屋所有權(quán)證明，確認(rèn)房屋的權(quán)屬。2.出售合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方關(guān)于房屋出售的協(xié)議內(nèi)容，包括房屋信息、出售價(jià)格、支付方式等。3.稅費(fèi)繳納證明：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，證明合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)已合法繳納。4.補(bǔ)貼政策文件：提供政府或相關(guān)部門(mén)發(fā)布的補(bǔ)貼政策文件，作為申請(qǐng)補(bǔ)貼的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及期限，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及期限，為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更后的條款等。8.第三方服務(wù)報(bào)告：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，向甲乙雙方提供的書(shū)面報(bào)告或意見(jiàn)。9.費(fèi)用結(jié)算清單：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付情況。10.爭(zhēng)議解決文件：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等，作為解決爭(zhēng)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付房款；1.2甲乙雙方未按合同約定交付房屋；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定提供信息或資料；1.5甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失，確定違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付房款：違約方：未按時(shí)支付房款的甲方或乙方；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)：違約方：未按合同約定履行職責(zé)的第三方；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。3.3甲乙雙方未按合同約定提供信息或資料：違約方：未按合同約定提供信息或資料的甲方或乙方；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。全文完。2024版公共租賃住房出售合同附租戶房屋租賃稅費(fèi)及補(bǔ)貼政策范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息2.出售房屋價(jià)格及支付方式2.1出售房屋價(jià)格2.2支付方式及時(shí)間2.3首付款及分期付款安排3.出租房屋租賃稅費(fèi)3.1房屋租賃稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)繳納責(zé)任及時(shí)間3.3稅費(fèi)繳納證明文件4.補(bǔ)貼政策4.1補(bǔ)貼種類及金額4.2補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及程序4.3補(bǔ)貼領(lǐng)取及使用5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行合同義務(wù)及權(quán)利5.3違約責(zé)任及賠償6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及方式6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修種類及責(zé)任7.2維修期限及費(fèi)用承擔(dān)7.3維修申請(qǐng)及處理8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.3設(shè)備故障處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案及手續(xù)11.3合同變更及補(bǔ)充12.通知與送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2送達(dá)證明12.3通知及送達(dá)效力13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2簽署人身份證明14.3合同簽署效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方地址：__________1.1.3出售方法定代表人：__________1.1.4出售方聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方地址：__________1.2.3買受方法定代表人：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：__________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：__________1.3.2房屋建筑面積：__________平方米1.3.3房屋用途：__________1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3.5房屋現(xiàn)狀：__________2.出售房屋價(jià)格及支付方式2.1出售房屋價(jià)格2.1.1出售房屋總價(jià)款：__________元整2.1.2出售房屋單價(jià)：__________元/平方米2.2支付方式及時(shí)間2.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2分期付款：2.2.2.1第____期付款：__________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2.2第____期付款：__________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2.3第____期付款：__________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.出租房屋租賃稅費(fèi)3.1房屋租賃稅費(fèi)種類3.1.1城市維護(hù)建設(shè)稅3.1.2教育費(fèi)附加3.1.3地方教育附加3.1.4房屋租賃營(yíng)業(yè)稅3.2稅費(fèi)繳納責(zé)任及時(shí)間3.2.1出售方負(fù)責(zé)繳納合同簽訂前產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2.2買受方負(fù)責(zé)繳納合同簽訂后產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.補(bǔ)貼政策4.1補(bǔ)貼種類及金額4.1.1租賃補(bǔ)貼：____元/平方米/年4.1.2購(gòu)房補(bǔ)貼：____元4.2補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及程序4.2.1申請(qǐng)條件：買受方符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的購(gòu)房補(bǔ)貼條件。4.2.2申請(qǐng)程序：買受方需向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)，并按相關(guān)規(guī)定提供相關(guān)材料。4.3補(bǔ)貼領(lǐng)取及使用4.3.1補(bǔ)貼領(lǐng)?。嘿I受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取補(bǔ)貼。4.3.2補(bǔ)貼使用：補(bǔ)貼資金可用于房屋裝修、購(gòu)置家具等。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2履行合同義務(wù)及權(quán)利5.2.1出售方義務(wù)：5.2.1.1按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；5.2.1.2保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.1.3協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2買受方義務(wù)：5.2.2.1按合同約定支付購(gòu)房款；5.2.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋；5.2.2.3按時(shí)繳納房屋租賃稅費(fèi)。5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1違約責(zé)任：5.3.1.1出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_(kāi)___元；5.3.1.2買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及方式6.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.1.2房屋交付方式：以書(shū)面形式通知買受方，買受方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2.2驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1驗(yàn)收不合格，出售方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；6.3.2修復(fù)后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求出售方返還已支付的購(gòu)房款及利息。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1附屬設(shè)施：8.1.1.1水電設(shè)施：包括水表、電表、配電箱等；8.1.1.2衛(wèi)生設(shè)施：包括衛(wèi)生間、洗手池、馬桶等；8.1.1.3供暖設(shè)施：包括暖氣片、供暖管道等（如有）；8.1.1.4電梯設(shè)施：包括電梯本體、電梯控制系統(tǒng)等（如有）；8.1.2設(shè)備：8.1.2.1家用電器：包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等（如有）；8.1.2.2通訊設(shè)備：包括電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等；8.1.2.3安保設(shè)備：包括監(jiān)控?cái)z像頭、門(mén)禁系統(tǒng)等（如有）。8.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)執(zhí)行。8.2.2買受方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管，不得擅自拆除、改動(dòng)或損壞。8.3設(shè)備故障處理8.3.1設(shè)備發(fā)生故障，買受方應(yīng)及時(shí)通知出售方。8.3.2出售方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買受方未按合同約定支付購(gòu)房款；9.1.2出售方未按合同約定交付房屋；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；9.3.2買受方應(yīng)將房屋交還出售方；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；10.2.2仲裁：向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.2.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)；10.3.2仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)；10.3.3訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)備案。11.2合同備案及手續(xù)11.2.1出售方和買受方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理合同備案手續(xù)；11.2.2備案手續(xù)齊全后，合同正式生效。11.3合同變更及補(bǔ)充11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.3.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽字蓋章，與原合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址12.1.1通知方式：書(shū)面形式；12.1.2送達(dá)地址：合同約定的雙方地址。12.2送達(dá)證明12.2.1送達(dá)證明：通過(guò)掛號(hào)信、快遞等方式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。12.3通知及送達(dá)效力12.3.1通知自送達(dá)之日起生效；12.3.2送達(dá)地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.其他約定13.1合同附件13.1.1合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1合同附件的效力與合同相同。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1簽署時(shí)間：____年____月____日；14.1.2簽署地點(diǎn)：__________。14.2簽署人身份證明14.2.1出售方簽署人：__________，身份證號(hào)碼：__________；14.2.2買受方簽署人：__________，身份證號(hào)碼：__________。14.3合同簽署效力14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：提供買賣雙方的信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)；15.2.1.2咨詢服務(wù)：提供合同法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；15.2.1.3擔(dān)保服務(wù)：提供保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.4評(píng)估服務(wù)：提供房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等評(píng)估服務(wù)；15.2.1.5監(jiān)管服務(wù)：提供合同履行過(guò)程中的監(jiān)管服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1.1第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其責(zé)任范圍和責(zé)任限額；15.4.1.2若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額；15.4.1.3若第三方故意造成甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任相互獨(dú)立，不因第三方介入而改變；15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的獨(dú)立協(xié)議約定；15.5.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)；16.1.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，不得干擾第三方正常履行職責(zé)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入不得影響合同本身的履行；17.1.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題；17.1.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明18.1.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的履行不受影響；18.1.2第三方